Domein Wonen maart Woonmonitor Landelijk onderzoek naar wensen en behoeften van ouderen ten aanzien van wonen

Domein

Wonen

maart 2015

Woonmonitor 2015 Landelijk onderzoek naar wensen en behoeften van ouderen ten aanzien van wonen

© Bureauvijftig, 2015 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

2

Over dit onderzoek.

Titel Woonmonitor 2015 Steekproef Nederlandse panelleden van 50 jaar en ouder. Respons 2.493 respondenten hebben de vragenlijst compleet ingevuld. Periode van dataverzameling Februari, 2015 Initiatief van Bureauvijftig Aedes-ActiZ Kenniscentrum Wonen & Zorg In samenwerking met Sité Wonen Allee Wonen Wonen Breburg Laurentius

3

Voorwoord In 2013 zette Bureauvijftig, in samenwerking met Actiz en acht zorgorganisaties, de eerste stap om meer inzicht in te krijgen in wat ouderen beweegt als het op zorg, wonen en welzijn aankomt. Dat leidde tot een omvangrijk onderzoek onder de titel ‘Het grote nieuwe ouder worden’. Wat willen de ouderen van nu en die van de toekomst? En is willen ook doen? De bijna 7.000 respondenten kregen bijna 200 vragen voorgelegd. 87% van hen wist bijvoorbeeld niets over zorgkosten, 78% sloot een verhuisbeweging niet per definitie uit, slechts 6% bleek bereid vermogen aan te wenden voor zorg en 11% leek het wel interessant om met vrienden een huis te kopen. We kwamen zelfs tot een voorzichtige segmentatie in 5 groepen. Dit onderzoek werd zo het eerste uit een serie. In 2014 werd een deel van de eerder bevraagde populatie door ons opnieuw bevraagd over ‘woningaanpassingen’ en later dat jaar over ‘diensten aan huis’ en ‘mobiliteit’.

4

Het wonen specifiek bleef echter onderbelicht. En werd tot dusver niet verder verdiept. Zijn mensen bekend met al die nieuwe woonvormen? Wat willen ze zelf? Waarom verhuizen ze niet of wel? Dat onderzoek ligt hier voor u. In prettige samenwerking met het Aedes-ActiZ Kenniscentrum Wonen & Zorg en vier woningcorporaties: Sité Wonen, Allee Wonen, Wonen Breburg en Laurentius. Dank aan Ruigrok voor het veldwerk, Jorrik van Wonderen voor de data-analyse en uitsplitsingen en Arjo Mans voor de verwerking van alle gegevens tot deze rapportage. Ik hoop dat de resultaten u van dienst zullen zijn. Arjan in ‘t Veld directeur Bureauvijftig

Inhoudsopgave 1) Inleiding en uitleg rapportage

6

2) CBS kerncijfers 50-plussers in Nederland

7

3) Algemene resultaten (alle respondenten)

8

4) Huidig woonsituatie (alle respondenten)

14

5) Ouderen die onlangs verhuisd zijn

22

6) Ouderen met concrete verhuiswens

28

7) Ouderen zonder concrete verhuiswens

42

8) Ouderen die nooit meer willen verhuizen

40

9) Conclusies & aanbevelingen

58

5

1) Inleiding en uitleg rapportage Langer Zelfstandig Thuis, dat is het credo anno 2015. We zullen er als we ouder worden allemaal aan moeten geloven. En vaak willen we dat ook. Niet voor niets zeggen we: ‘eigen haard is goud waard’. Wij Hollanders zijn behoorlijk honkvast. Echter, niet alle huizen waarin onze ouderen nu wonen zijn geschikt om een leven lang in te blijven wonen. Soms zijn het huurwoningen die eigenlijk bestemd zijn voor mensen met (jonge) gezinnen, soms is het huis niet geschikt om er indien nodig zorg te ontvangen, vaak is het huis gewoon te groot om (in je eentje) schoon en netjes te houden. Zeker nu Nederland zo sterk vergrijst rijst de vraag: wat dan? Waar moeten en willen onze ouderen wonen? Al jaren buigen architecten, projectontwikkelaars en woningcorporaties zich over dat taaie vraagstuk: hoe gaan onze ouderen in de toekomst wonen? Dat heeft geleid tot tal van nieuwe woonvormen, serviceconcepten en wat dies meer zij. Maar of dat de juiste oplossingen zijn? Kennen ouderen woonvormen als een kangoeroewoning, Thuishuis of modern hofje? Willen ouderen naar deze woonvormen verhuizen?

6

Inleiding

Dit onderzoek probeert meer te weten te komen over kennis, houding en gedrag van ouderen ten aanzien van hun eigen woonsituatie. De resultaten zijn uitgesplitst naar verhuisgedrag. Een zeer kleine groep gaf aan net verhuisd te zijn, een iets grotere groep had een wens daartoe en nog grotere groepen nauwelijks of niet. In de presentatie van de resultaten leggen wij (visuele) verbanden tussen verschillende vragen.

2) Kerncijfers 50-plussers (2014) Algemeen

Bron: CBS

Provincies

Totaal Nederland 50-plussers

16.829.289 6.347.804 (37,4%)

Leeftijdsgroepen

50 - 60 jaar

2.384.576

60 - 70 jaar

2.029.964

70 - 80 jaar

1.216.175

80 - 90 jaar

605.398

90 jaar of ouder

111.691

Geslacht

Friesland

256.410

Groningen

219.336

Drenthe

207.858

Overijsel

421.682

Flevoland

124.872

Gelderland

783.462

Utrecht

428.189

Noord-Holland

992.360

Zuid-Holland Man Vrouw

1.294.722

3.032.322 (47,8%) Zeeland

161.768

Brabant

964.984

Limburg

492.164

3.315.482 (52,2%)

Huwelijke staat

Gehuwd Ongehuwd

4.122.888 (64,9%) 599.186 (9,4%)

Afkomst

Autochtoon Verweduwd

844.168 (13,3%) Allochtoon

Gescheiden

5.387.819 (85%) 959.985 (15%)

781.562 (12,3%)

Kerncijfers 50-plussers

7

3) Algemene resultaten

8

#1

2.493 volledig ingevulde vragenlijsten.

#2

De gemiddelde leeftijd van de respondenten is 64,2 jaar.

#3

47% van de respondenten heeft een pensioensgerechtige leeftijd.

#4

76% van de respondenten voelt zich (heel erg) gezond.

#5

29% van de respondenten woont alleen.

Algemene resultaten

Meer dan de helft van de ouderen boven de 75 woont alleen Algemene resultaten

9

Man vs. vrouw 52%

48%

vrouw

man

Leeftijdsgroepen 53%

34%

13%

50 - 64 jaar

65 - 74 jaar

75 jaar en ouder

Opleidingsniveau 43%

36%

21%

laag

middel

hoog

Inkomen 32%

18%

25%

25%

beneden modaal

modaal

boven modaal

wil ik niet zeggen

Woonomgeving

10

30%

49%

20%

landelijk

licht stedelijk

sterk stedelijk

Algemene resultaten

Gezondheid

12%

3%

8% Ik wil het niet zeggen Ik voel mij heel erg gezond

26%

Ik voel mij gezond Ik voel mij niet gezond, maar ook niet ongezond Ik voel mij niet gezond

50%

Ik voel mij helemaal niet gezond

Merendeel van de ouderen voelt zich (heel erg) gezond. Bijna tweederde geeft dat aan. Een deel daarvan voelt zich zelfs heel erg gezond. Ouderen van 75 jaar en ouder geven dat iets minder vaak aan (7% vs. 12%). Zij drukken zich neutraler uit ‘niet gezond, niet ongezond’ (32% vs. 36%). Interessant te weten dat zij zich niet vaker ongezond voelen dan ouderen die jonger zijn dan 75.

Algemene resultaten

11

Woonsituatie

3% 3% 14%

29% Anders Alleenstaande, met kind(eren) (On)gehuwd samenwonend, met kind(eren) (On)gehuwd samenwonend, zonder kind(eren) Alleenstaande

51%

Meer dan de helft van de ouderen boven de 75 woont alleen. In de grafiek ziet u de woonsituatie van de totale populatie 50+ die aan dit onderzoek mee deed. Daarvan dus 29% alleenstaand. 53% van alle 75+’ers woont alleen. Dat is meer dan de helft. Een trend die we de komende jaren doorzet. Het CBS schat in dat zo’n 1 miljoen 65+’ers alleen zullen wonen in 2020. Een belangrijke trend die om actie vraagt.

12

Algemene resultaten

Interessant te vermelden: • 24% van de doelgroep 50 t/m 64 jaar heeft nog thuiswonende kinderen. Vanaf 75 jaar is dat nog slechts 5%. • Het aantal gehuwd samenwonende neemt af van 70% bij 50-64 jaar tot 42% bij 75+.

“Alleenstaanden kiezen voor huren van woning”

kopen

huren

Alleenstaande

36%

64%

Alleenstaande, met kind(eren)

43%

(On)gehuwd samenwonend (On)gehuwd samenwonend, met kind(eren)

“Inkomen bepalende factor in overweging kopen of huren”

kopen

huren

Beneden modaal (<32.500)

33%

67%

57%

Modaal (32.500 - 39.000)

63%

37%

68%

32%

Boven modaal (>39.000)

83%

17%

77%

23%

Algemene resultaten

13

4) Huidige woonsituatie (alle respondenten)

14

#1

90% is (zeer) tevreden over de huidige woonsituatie.

#2

52% van de ouderen boven de 75 woont in een huurwoning.

#3

49% van de huurders betaalt 500 tot 750 euro aan woonlasten.

#4

31% wil nooit meer verhuizen.

#5

Senioren- en aanleunwoning bekendste woonvormen onder ouderen.

Huidig woonsituatie

44% van de ouderen boven de 75 jaar geeft aan nooit meer te willen verhuizen Huidig woonsituatie

15

Tevredenheid

7% Zeer ontevreden Ontevreden

50% 40%

Niet tevreden, niet ontevreden Tevreden Zeer tevreden

Goed nieuws: ouderen zijn (zeer) tevreden over hun huidige woonsituatie. 90% van hen geeft dat aan. Op de vraag naar de reden van die tevredenheid geven zij antwoorden als: ‘fijn huis’, ‘alles naar wens’, ‘woon naar mijn zin’, ‘groot genoeg’, ‘redelijk veel voorzieningen’, ‘OV op loopafstand’, ‘dichtbij uitvalswegen’, ‘alles gelijkvloers’ en ‘lekker rustig’. Kopers zijn vaker tevreden dan huurders (95% vs. 84%).

16

Huidig woonsituatie

Koopwoning is het populairst. Conform het reeds bekende landelijk beeld heeft zo’n 60% van de ouderen in dit onderzoek een koopwoning en 40% een huurwoning (waarvan 8% eentje uit de vrije sector). Maar liefst 98% van de ondervraagde ouderen woont zelfstandig, 1% in een aanleunwoning, serviceflat of vergelijkbaar.

Kopen versus huren

Koopwoning Huurwoning

80% 70% 60% 50% 40% 30%

50 t/m 64 jaar

65 t/m 74 jaar

75 jaar en ouder

Naarmate de leeftijd stijgt, wordt huren populairder. Het zal geen verrassing zijn dat mensen naarmate ze ouder worden vaker gaan huren. Deze grafiek laat zien dat ergens vanaf 75 jaar voor het eerst het aantal huurders groter is dan het aantal kopers. Het aantal mensen met een koopwoning daalt van 64% tussen 50 en 64 jaar tot nog maar 48% boven de 75. Het percentage huurders stijgt van 36% tot 52%.

Huidig woonsituatie

17

Meeste ouderen betalen tussen 500 en 1.000 euro per maand aan woonlasten. Onderstaande grafiek laat zien dat bij huurders maar liefst 49% tussen 500 en 750 euro betaalt. Onder woonlasten wordt dan de huur inclusief gas, water en licht verstaan. Bij kopers de hypotheek met gas, water en licht. Hoogte van het inkomen is bij huurders nauwelijks van invloed op de hoogte van de woonlasten. Een hoog of laag inkomen betekent niet altijd hoge of lage maandlasten: 45% van de mensen met een inkomen ‘beneden modaal’ betaalt bijvoorbeeld tussen 500 en 750 euro per maand, 16% van de ouderen met een ‘boven modaal’ inkomen betaalt 1000 tot 1500 euro. Bij kopers is het beeld

soortgelijk. De maandlasten zijn relatief laag. Zo’n 34% van de kopers heeft maandlasten die lager zijn dan 500, 22% zelfs lager dan 400 euro. Een verklaring daarvoor kan een (bijna) afbetaalde hypotheek zijn.

50%

Totaal Koopwoning

40%

Huurwoning

30% 20% 10% 0%

18

< 200

200 - 300

Huidig woonsituatie

300 - 400

400 - 500

500 - 750

750 - 1.000

1.000 - 1.500 1.500 - 2.000

wil niet zeggen

Kopers hebben vaak een grotere woning met meer kamers. Dat valt op als we kijken naar omvang van de woning en het aantal kamers. 46% van de kopers heeft meer dan 4 kamers in de woning.

Totaal Koopwoning Huurwoning

50%

In de grafieken rechts het aantal kamers en de woonoppervlakte van kopers en huurders van 50 jaar en ouder. Alleenstaanden wonen kleiner dan mensen die samen wonen. Zij kiezen het vaakst (26%) voor een woning van 50 tot 80 m2. Mensen die met kinderen wonen hebben het grootste huis: 24% heeft meer dan 140 m2 woonoppervlak. Leeftijd speelt een rol: hoe ouder men wordt, hoe kleiner men gaat wonen. Van de 50 tot 64 jarigen heeft 38% meer dan 4 kamers, bij 75+ is dat nog 20%.

40%

Het inkomen is ook van invloed op de omvang van de woning. Ouderen met een bovenmodaal inkomen hebben in 27% van de gevallen een woning van meer dan 140m2, slechts 11% woont in een huis kleiner dan 80m2.

25%

30% 20% 10% 0%

1 kamer

2 kamers

3 kamers

4 kamers

> 4 kamers

30%

20% 15% 10% 5% 0%

< 50

50 - 80

80 - 110 110 - 140

>140

Weet niet

Huidig woonsituatie

19

Verhuiswens Ik wil nooit meer verhuizen

4%

7%

Het is nu niet aan de orde, maar misschien in de toekomst Ik ben mij aan het oriënteren op een andere woning

31%

Ik ga binnenkort verhuizen Ik ben recentelijk verhuisd

57%

Groot deel van de ouderen overweegt nog te verhuizen. Niet voor alle ouderen is zo lang mogelijk in het eigen huis blijven wonen het ideaal. Slechts 1/3 van de ouderen wil nooit meer verhuizen. 34% van de huurders en 29% van de kopers. Leeftijd speelt daarbij een rol. Hoe ouder men wordt, hoe lager de bereidheid. Toch sluit ook van de 75+ groep meer dan de helft een verhuizing niet uit. 9% daarvan is zich zelfs actief aan het oriënteren op een nieuwe woning. Ook opvallend: alleenstaanden en lager opgeleiden geven vaker aan niet meer te willen

20

Huidig woonsituatie

verhuizen dan mensen die samenwonen en mensen die hoger zijn opgeleid. De grootste verhuisbereidheid (66%) ligt bij de, overwegende jongere, groep van 50 tot 64 jarigen die nog thuiswonende kinderen heeft. In hoofdstuk 5 t/m 8 van deze rapportage worden de groepen uit bovenstaande taartdiagram uitgesplitst. In hoeverre verschillen zij van elkaar? Wat heeft hen bewogen te verhuizen, of beweegt hen dat nog te gaan doen of juist niet?

Senioren- en aanleunwoning zijn de bekendste woonvormen. “Hoe bekend zijn ouderen met nieuwe, voor hen bedoelde, woonvormen?”; dat was één van de vragen die aanleiding gaf tot dit onderzoek. We vroegen naar bekendheid met 12 verschillende woonvormen en de mate waarin ze overwegen daar te (gaan) wonen.

% bekend met woonvorm

Opvallend: 2% kent geen van de woonvormen, 12% overweegt er geen en 19% vindt ze niet aansprekend. Ook de verschillen tussen jong en oud, laag en hoog opgeleid en kopers en huurders zijn hier aanwezig. Kopers, middel- en hoger opgeleiden en jonge ouderen (50-64) weten meer van de verschillende woonvormen dan huurders, lager opgeleiden en oudere ouderen. Dezelfde verschillen zijn zichtbaar in keuze voor bepaalde woningtypen. Laag opgeleide ouderen hebben significant vaker interesse in een aanleunwoning, hoger opgeleiden in een levensloopbestendige woning, kopers voor een serviceflat of particulier wooninitiatief. De grafiek laat de relatie zien tussen bekendheid en de mate van overwegen. Traditionele woonvormen zoals aanleunwoningen, seniorenwoningen, serviceflats en woonzorgcomplexen zijn het meest bekend (70-80% van de respondenten kent deze woonvormen). Wat opvalt is dat ouderen veel minder bekend zijn met nieuwe woonvormen, zoals moderne hofjes (11%), mantelzorgwoningen (2%) en kangoeroewoningen (2%). Van de mensen die deze nieuwe woonvormen wel kennen, zouden een groter deel er wel willen wonen.

% overweegt woonvorm

Aanleunwoning 79%

21%

Gemeenschappelijk wonen voor ouderen 34%

6%

Gemeensch. wonen met verschillende leeftijden 6%

15%

Kangoeroewoning 2% 14%

Levensloopbestendige woning 29%

12%

Mantelzorgwoning 18%

2%

Moderne hofjes 18%

11%

Particulier wooninitiatief 6%

15%

Seniorenwoning 81%

29%

Serviceflat 73%

19%

Thuishuis 2% 6%

Woonzorgcomplex 61%

11% 0%

25%

50%

75%

Huidig woonsituatie

100%

21

5) Ouderen die recent verhuisd zijn

N

93

#1

Relatief kleine groep: 4% van totaal aantal respondenten is recent verhuisd. Komt overeen met landelijk beeld.

#2

Men is vooral verhuisd vanwege de wens kleiner te wonen of omdat de huidige woning niet meer geschikt was.

#3

32% heeft de nieuwe woning via een woningcorporatie gevonden.

#4

4% heeft de gemeente geraadpleegd in hun zoektocht.

#5

12% kan in de nieuwe woning gebruik maken van aanvullende diensten.

#6

14% maakt in de nieuwe woning gebruik van hulpmiddelen.

22

Ouderen die recent verhuisd zijn

16% is verhuisd uit voorzorg, omdat zij in de toekomst mogelijk meer zorg nodig hebben Ouderen die recent verhuisd zijn

23

24 k

m

kl

ei ne rw da U aa t m il it w n ijn on vo m w or en i jn o zo w nin w rg e el , g lic om nse ni ht O n et d m vo m (m at da ld ee ee ik ti ee r r) in k d di zo de ch rg to te no ek rb di om ij g fa O he st m m b da ilie ti /v k r w ien go il ed w de O on n ko m en da pe t rw hu ik h il is et w on zi k t v ap en rij ita w al O il m la da da te t i ti n n k ko m m m ijn ijn en hu M is ijn ui tm pa oe rtn O m t er da h ti ee k zo ft ( (m rg me ee no er r) zo di ) g rg O no m da di g ti he k gr b ot er D w at il m w on oe va s en t D n o at fa p m aa m ilie n oe /v drin m st o rie g ijn p nd en hu aa en is nd ar ri ts ng /s e An pec n va ia n de lis rs t ,n am el ijk ... O

ti

da

O m

Redenen om te verhuizen.

Mensen die net zijn verhuisd geven vooral aan dat hun woning te groot werd of om een andere reden ongeschikt was of niet meer aan de wensen voldeed. Opvallend is de grote groep respondenten die een andere reden opgeeft. Zij noemen bijvoorbeeld ‘gelijkvloers wonen’, ‘betere buurt’, ‘vanwege scheiding’ of ‘meer sociaal contact’.

35%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%


Diensten aan huis. 5% 5%

7% Weet ik niet Nee, dat moet ik zelf regelen.

46%

Nee, daar heb ik ook geen behoefte aan.

37%

Ja, dat kan ik op afroep inkopen. Ja, dat zit bij de prijs inbegrepen.

Niet iedereen kan diensten aan huis ontvangen. Bij het ‘Langer thuis wonen’ kunnen diensten aan huis ondersteunend werken, is de veronderstelling. Maar slechts bij 12% is dat geregeld. 37% zegt er geen behoefte aan te hebben en 46% moet dat zelf regelen.


25

14% maakt gebruik van hulpmiddelen in het nieuwe huis. De grafiek laat zien welke hulpmiddelen dat zijn. De nieuwe woning is veel gevallen voorzien van WC- of wandbeugels (48% & 45%) en een verhoogd toilet (34%).

50% 40% 30% 20% 10% 0%

26

Rollator

Krukken

Rolstoel


Verstelbare stoelen

WC/wand beugel

Verhoogd toilet

Wandbeugels

Sta-op stoelen

Anders

Zoektocht naar de nieuwe woning. Een heel groot deel van de mensen heeft via zijn of haar woningcorporatie een nieuw thuis gevonden. Opvallend is het kleine aandeel dat sites met speciaal woningaanbod voor ouderen, en de gemeente heeft geraadpleegd.

35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

Via mijn woningcorporatie

Via funda

Via familie, vrienden en bekenden

Anders, namelijk ...

In de lokale krant

Via Google

Via een makelaar

Via speciale Via de sites met gemeentewebsite woningaanbod voor ouderen


27

6) Ouderen met concrete verhuiswens

N

209

#1

Interessante groep. Met zo’n 8% groter dan de groep die net is verhuisd.

#2

42% wil verhuizen om kleiner te gaan wonen.

#3

Ideale woning: 3 kamers en 80 tot 110 m2 woonoppervlak.

#4

39% wil maximaal 500 tot 750 euro aan woonlasten betalen.

#5

Wonen op de begane grond en dichtbij zorgen aanverwante dienstverleners belangrijk voor de uiteindelijke keuze.

#6

Winkels, ov en huisarts zorgen ervoor dat respondenten ervoor kiezen om in hun huidige buurt te blijven wonen.

28

Ouderen met concrete verhuiswens

Hoog opgeleide ouderen vinden dichtbij zorgen aanverwante dienstverleners wonen minder belangrijk dan lager opgeleiden Ouderen met concrete verhuiswens

29

Kleiner wonen is belangrijkste reden om te willen verhuizen. Hetzelfde beeld dus als bij de ouderen die net zijn verhuisd. Qua overige argumenten laat de grafiek Iets meer verdeeldheid zien, maar ook hier, kleiner wonen als grote wens. 42% wil dat het liefst. Enkele opvallende zaken: huurders willen significant vaker groter wonen dan kopers (11% vs. 3%) en kopers geven dichter bij familie wonen vaker als reden dan huurders (19% vs 8%).

50% 40% 30% 20% 10%

U

it v to oor ek zo om rg O st , om m w da e d t i zor llic at i k g (m n ht ( k in ee od me de r) ig er zo he ) rg b no O m di da g he ti k b kl ei ne rw O il m w da on ti en k gr o O te m rw da il ti w k on go en ed ko pe rw O il m w da on ti en k d vr ic ie ht nd er en bi w j fa D il m at w ili m on e M o va e ijn en / t n op pa f am a rtn ilie an er /v drin he rie g ef nd en t( m en ee O m r ) da zo t rg hu ik h no is et di zi k g t v ap r i ij ta O w al m il m da la da ee t te t i r a mi n n j ko m an n h m ijn m uid en ijn ig w ew en o se ni n ng vo n ld iet An oe de t rs ,n am el ijk ...

0%

30


De ideale woning telt 3 kamers en heeft een oppervlakte van 80 tot 110m2. De grafiek laat een duidelijke voorkeur zien. De bovenste toont de gewenste oppervlakte, de onderste grafiek het gewenst aantal kamers. Dat betreft dan alle vertrekken in de woning.

40%

80%

35%

70%

30%

60%

25%

50%

20%

40%

15%

30%

10%

20%

5%

10%

0%

< 50

50 - 80

80 - 110 110 - 140

>140

Geen voorkeur

0%

1 kamer

2 kamers

3 kamers

4 kamers

> 4 kamers


31

Het liefst betalen ouderen die gaan verhuizen tussen 500 en 750 euro per maand. Eigenlijk laat deze grafiek eenzelfde beeld zien als de grafiek met huidige woonlasten. Een bandbreedte tussen pakweg 400 euro en 1000 euro per maand, met een voorkeur voor 500 tot 750 euro.

40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

32

< 200

200 - € 300

300 - 400


400 - 500

500 - 750

750 - 1.000

1.000 - 1.500 1.500 - 2.000

wil niet zeggen

e Ze la

t ie tn

k rij ng

l

k rij ng

ee W

e nb

ro

la

a tra

k rij ng

u Ne

be On

la

ijk gr an

el

Be

rb

De grafiek geeft in groen en rood aan hoeveel mensen de genoemde zaken belangrijk of onbelangrijk vinden.

e Ze

Wat vinden ouderen die verhuisplannen hebben belangrijk aan hun nieuwe woning? Wonen in nabijheid familie

Dichtbij zorgen aanverwante dienstverleners, de begane grond en het balkon vallen op in positieve zin. De huidige buurt in negatieve zin. Blijkbaar een belangrijke reden voor mensen om te verhuizen.

In mijn huidige buurt blijven wonen

Eigen tuin

Vrouwen en hoger opgeleiden gaan daarin voorop. Zij vinden het significant minder belangrijk in hun huidige buurt te blijven wonen dan andere groepen. Hoger opgeleiden hechten daarnaast ook minder waarde aan wonen met leeftijdsgenoten en de nabijheid van zorgen aanverwante dienstverleners. Vrouwen wonen weer graag dichtbij familie. Mannen hebben een duidelijke voorkeur voor de begane grond.

Een balkon

Wonen met gelijkgestemden Wonen met leeftijdsgenoten Wonen op de begane grond

Dichtbij zorgen aanverwante dienstverleners wonen 0%

20%

40%

60|%

80%


100%

33

Kopers met verhuisplannen raadplegen Funda, huurders hun woningcorporatie. We vroegen naar de plek waar men als eerste naar informatie gaat zoeken. De traditionele zoekkanalen zoals de website en de corporatie, zijn overduidelijk het populairst. Huurders vinden hun weg naar sites speciaal voor ouderen, kopers weten ook de makelaar nog steeds te vinden. Bij anders valt op dat men websites als woningnet.nl en huizenzoeker.nl noemt maar ook nieuwbouwprojecten raadpleegt.

50%

Totaal Koopwoning

40%

Huurwoning

30% 20% 10%

34


R nd eg el ion ijk a Bi e le je kr o en an f t ge m ee nt el ok et la

gl e ns w in , ik oo fo z na rm oe lte at k g rn ie ee at ov n ie e Ee ven r n m w ak on el in Vi aa ga a r an sp e bo c d iale vo s or ite ou s de me An re t de n rs ,n am el ijk Vi ... a fa m il en ie, Vi be vrie a ke nd de nd en ge en m ee nt ew eb si te

oo

er

ge

G

a nd fu Vi a

N

M ijn

w

on

in

gc

or

po

ra

tie

0%

De helft van de ouderen vindt dat zij genoeg informatie kan vinden over woonvormen.

23%

Weet ik niet

51%

Nee Ja

26%


35

Driekwart heeft als informatiebron voor het zoeken van een nieuwe woning het liefst een overzichtelijke website. Het diagram laat de gewenste bronnen zien in volgorde van voorkeur. Slechts 3% vindt de adviseur een fijne informatiebron.

3%

5% Nieuwsbrief met nieuwe of bestaande projecten

16%

Een combinatie van een adviseur, een een loket Een loket waar ik naartoe kan gaan Een adviseur die ik kan bellen of laten meedenken

74%

Een periodieke krant die bij mij wordt bezorgd Een overzichtelijke website

36


Populaire aanvullende diensten: Klusjesman, hulp in het huishouden en de glazenwasser. Een beeld dat we in eerdere onderzoeken ook zagen. Mensen geven de voorkeur aan diensten in en om het huis. Zorg- en mobiliteitsdiensten vormen een goede 2e en 3e.

60% 50% 40% 30% 20% 10%

(m Ta aa fel lti tje jd -d se ek rv -je ic e) W as se rij /s to m er ij An de rs ,n am el ijk …

sd ie oe r Ve rv

O va nde n rh de ou Bo tu d od in sc ha pp en se rv ic e

ns

te n

or g sz ui Th

hu Hu is lp ho in ud de in g G la ze nw as se r

Kl

us

je

sm

an

0%


37

10% 10%

Abonnementen op maat Telkens zelf een voor mij geschikte aanbieder zoeken

51%

Weet ik niet Een vast abonnement per maand waarvoor ik alles (onbeperkt) kan gebruiken

28%

De helft van de ouderen met een concrete verhuiswens rekent voor diensten die zij gaat afnemen het liefst per keer af. Voor abonnementen lijkt geen ruimte. Men wil expliciet per keer betalen. Van de 209 respondenten in deze groep geven minder dan 10 aan een abonnement te overwegen. Gemiddeld zijn zij overigens wel bereid 105 euro per maand te betalen.

38


Per keer afrekenen bij de vaste aanbieder

Bij lichte zorg (bijvoorbeeld wassen en aankleden) vindt 39% het interessant om in de beschermde woonomgeving van een zorgcentrum te wonen. Dit is in tegenstelling met eerder onderzoek waar wonen in de omgeving van een zorgcentrum onaantrekkelijk werd gevonden.

27% 39%

Weet ik niet Nee Ja

35%


39

Wat vinden mensen belangrijk bij een keuze om in hun huidige buurt te blijven wonen? De grafiek geeft een uiteenlopend beeld, met enkele uitschieters. Winkels, openbaar vervoer en de huisarts zorgen ervoor dat mensen graag blijven. Kopers vinden de sociale contacten belangrijker dan huurders. Huurders lijken veiligheid en winkels weer wat meer te waarderen.

60%

Totaal

50%

Koopwoning Huurwoning

40% 30% 20% 10%

ijk he om om id ge in H So vi m u ci ng ijn is al te h ar e ui ts b co li di nt jve ge ac n b te w uu n on rt/ in e de n Aa bu nw ur t ez Vr ig ie he nd id Aa en va nb n od ee va n n tu W zo in on rg en d F ie m am ns et ilie te ve n/ rs t h ch ui ille sz or nd g e l e Fy ef tij si Sa de ek m n e en Bu on re on tm nh de o ul rn (o etin p em .a g en . bu sple va ur kk n thu en ac is tiv ) W O ite on nd ite en er n lin m g et e ge st eu lijk n ge st e m Sp de or n tv er An e ni de gi rs ng ,n am el ijk ...

vo

Ve ilig

er

Be

la

ng r

O pe

nb

aa

rv

W

in

ke

er

ls

0%

40


Ruim 1/3 heeft concrete interesse in een wooncomplex met aanvullende diensten aan huis.

32%

37% Weet ik niet Nee Ja

31%


41

7) Ouderen zonder concrete verhuiswens

N

1417

#1

Veruit de grootste groep sluit een verhuizing niet uit, maar heeft geen concrete plannen.

#2

Zij verhuizen misschien uit voorzorg, als ze zelf zorg nodig hebben of als ze kleiner zouden willen wonen.

#3

36% wil eveneens maximaal 500 tot 750 euro betalen als ze zou verhuizen.

#4

48% heeft interesse in woonomgeving waar ook diensten aan huis beschikbaar zijn.

#5

Hulp in de huishouding en thuiszorg zijn populaire diensten aan huis.

#6

45% overweegt te zijner tijd een seniorenwoning.

42

Ouderen zonder concrete verhuiswens

Traditionele woonvormen als serviceflat, aanleun- en seniorenwoning zijn populair Ouderen zonder concrete verhuiswens

43

Zorgbehoefte belangrijke factor voor verhuisbeweging in de toekomst. Anders dan bij de groep met plannen of uitgevoerde plannen, is de groep zonder concrete verhuisplannen van mening dat ‘zorgbehoefte’ voor een verhuisbeweging kan zorgen in de toekomst. 43% denkt te verhuizen als zij zelf zorg nodig heeft, 29% als dit voor de partner nodig is. De specialist of huisarts heeft behoorlijke invloed en kan mensen in 13% van de gevallen in beweging krijgen.

Andere redenen om te verhuizen zijn ook hier de wens om kleiner te wonen of de ongeschikte woning. Voor opvallend veel mensen zou voorzorg een factor van betekenis kunnen zijn. (33%). Let in de grafiek op de paarse staven. De groene, daar komen we later op terug. Dat zijn de mensen die denken nooit meer te gaan verhuizen. Een behoorlijk contrast. Ik wil nooit meer verhuizen Het is nu niet aan de orde, maar misschien later wel

50% 40% 30% 20% 10%

O

m

vo op orb Al de ere s to id t ik ek e ze Al om zijn lf s z m st o rg ijn no pa di rtn g er he zo b rg no di Al g s he ik ef gr t ot er w Al il s w on ik kl en ei ne rw O m il w go on Al e en s dk ik op he e rt tk e ap w i on zi ta t v al en rij da w ti il la n m te ij O n n m ko hu di m is vr ch en ie te nd r en bij te fam Al w ili s on e da fa en / ar m Al op ilie s / aa vr m ijn nd ien Al rin de h s u ge n m da isa ijn n ar rts hu op /s aa idi aa pec n ge n ia m w ijn on drin list gt w in en g n se ie n tm An vo e de ld er oe rs ,n t Er a m m zijn e lijk ij om ge … en to r ch ed te en ve en rh vo ui o ze r n

0%

44


36% wil, als ze ooit nog verhuist, maximaal 500 tot 750 euro per maand aan woonlasten betalen. En dat is net zoveel als ze nu betalen. Zo’n 30% heeft dat als huidige maandlasten. Geld geeft nauwelijks reden tot een verhuiswens.

40%

maximiaal gewenste woonlasten

35%

huidige woonlasten

30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

< 200

200 - 300

300 - 400

400 - 500

500 - 750

750 - 1.000

1.000 - 1.500 1.500 - 2000 Wil niet zeggen


45

32% is geïnteresseerd in beschermde woonomgeving als zij zorg nodig hebben.

32%

37%

Weet ik niet Nee Ja

31%

46


48% is geïnteresseerd in woonomgeving waar ook diensten aan huis beschikbaar zijn.

33% Weet ik niet

48%

Nee Ja

18%


47

Hulp in de huishouding is de populairste dienst aan huis. Anders dan bij de ouderen met een concrete verhuiswens, scoren hulp in de huishouding (67% vs 51%) en thuiszorg (48% vs 42%) hier hoger. Vooral die hulp in de huishouding is erg populair. Er is een bereidheid voor diensten te betalen: gemiddeld 112 euro per maand.

Ik wil nooit meer verhuizen

80%

Het is nu niet aan de orde, maar misschien later wel

70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%

48


… el na

m

nw An

de rs ,

ze G la

om rij /s t se

W as

ijk

as se r

ij er

rg zo ui s Th

hu de in ul p

(m Ta aa fel lti tje jd -d se ek rv -je ic e) Ve rv oe rs se rv O ic nd e er ho ud va n de tu in

is ho ud in

g

je sm an us Kl H

Bo

od sc ha pp en se rv

ic

e

0%

45% overweegt in de toekomst voor een seniorenwoning te kiezen. Verder valt ten opzichte van de eerder uitgewerkte groepen op dat deze ouderen überhaupt veel meer interesse tonen in de 12 woonvormen dan anderen. Voor de aanleunwoning is dat 33% vs 21%, voor de seniorenwoning 45% vs 29% en voor de moderne hofjes 20% vs 11%.


50%


40% 30% 20% 10%

on

in g pp vo eli G e or jk w ve me ou o e rs n de ne ch sc re n ille h. n nd wo e ne le n ef m tij e de t n Th ui sh ui s M od er Pa ne rti ho cu fje lie s rw oo G ni ee ni tia n tie va f n de ze vo rm en

g in

or

gw

on ew

G

em

ee

ns

M

an

ch a

te

lz

ro oe ng

st be op lo

ns ve Le

Ka

en

ni

di

or

ge

en

w

w

on

on

in

in

g

g

t ef la vi c Se

Se r

pl om or gc

nz W oo

Aa

nl

eu

nw on

in

g

ex

0%


49

8) Ouderen die nooit meer willen verhuizen

N

775

#1

Respondenten verhuizen alleen als zij zorg nodig hebben.

#2

39% voorziet geen enkele reden om toch nog te verhuizen.

#3

Willen niet meer betalen dan zij nu doen. Het merendeel betaalt 500 tot 750 euro per maand.

#4

32% overweegt een aanleun- of seniorenwoning als er toch ooit nog een verhuizing moet komen.

#5

Hulp in de huishouding is dan de meest gewenste dienst.

50

Ouderen die nooit meer willen verhuizen

Ondanks dat zij niet willen verhuizen overwegen zij vaker dan gemiddeld een aanleunwoning Ouderen die nooit meer willen verhuizen

51

Zorgbehoefte van zichzelf of hun partner is een mogelijke reden om alsnog te verhuizen. Onder het motto: als het moet, dan moet het. De eigen zorg (36%), zorg voor een partner (18%) of het aandringen van een specialist of huisarts (16%) kunnen deze groep ouderen toch nog in beweging krijgen. 39% van hen is echter van mening dat niets hen ooit nog kan doen verhuizen.

Ik wil nooit meer verhuizen Het is nu niet aan de orde, maar misschien later wel

50% 40% 30% 20% 10%

O m

vo op orb Al de ere s to id t ik ek e ze Al om zijn lf s z m st o rg ijn no pa di rtn g er he zo b rg no di Al g s he ik ef gr t ot er w Al il s w on ik kl en ei ne rw O m il w go on Al e en s dk ik op he e rt tk e ap w i on zi ta t v al en rij da w ti il la n m te ij O n n m ko hu di m is vr ch en ie te nd r en bij te fam Al w ili s on e da fa en / ar m Al op ilie s / aa vr m ijn nd ien Al rin de h s u ge n m da isa ijn n ar rts hu op /s aa idi aa pec n ge n ia m w ijn on drin list gt w in en g n se ie n tm An vo e de ld er oe rs ,n t Er a m m zijn e lijk ij om ge … en to r ch ed te en ve en rh vo ui o ze r n

0%

52


Deze groep wil het liefst nooit meer gaan betalen dan zij nu doet. Het liefst zouden deze ouderen zelfs nog een beetje minder betalen. De grootste groep houdt het op de huidige 500 tot 750 euro per maand.

maximiaal gewenste woonlasten

40%

huidige woonlasten

35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

< 200

200 - 300

300 - 400

400 - 500

500 - 750

750 - 1.000

1.000 - 1.500 1.500 - 2000 Wil niet zeggen


53

52% is niet geïnteresseerd in beschermde woonomgeving als zij zorg nodig hebben.

24%

25%

Weet ik niet Nee Ja

52%

54


Slechts 29% is geïnteresseerd in woonomgeving waar ook diensten aan huis beschikbaar zijn.

29%

30%

Weet ik niet Nee Ja

38%


55

Ook voor deze groep is hulp in de huishouding de populairste dienst. Zorgvraag lijkt een belangrijke factor om toch in beweging te komen. Ook qua diensten die zij ooit denken af te nemen. Thuiszorg en hulp in de huishouding scoren nog meer dan bij de groep zonder concrete verhuiswens. Men is dan ook iets meer bereid te betalen per maand: 119 euro.


80%


70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%

56


… ijk el am ,n

An de rs

nw ze la

G

/s rij se W as

as se r

to m er ij

g or sz Th ui

is hu de in p ul

(m Ta aa fel lti tje jd -d se ek rv -je ic e) Ve rv oe rs se rv O ic nd e er ho ud va n de tu in

ng ho ud i

sm je us Kl H

Bo

od sc ha pp en se rv i

ce

an

0%

Als het dan toch nodig is, overweegt het merendeel een aanleun- of een seniorenwoning. Beide woonvormen scoren zo’n 32%. Toch scoort ‘serviceflat’ ook hoog. Let in deze grafiek op de groene staven. De paarse staven geven de groep aan zonder concrete verhuiswens. De verschillen zijn duidelijk.


50%


40% 30% 20% 10%

or

gw

on in g ap pe vo li G e or jk w ve me ou o e rs n de ne ch sc re n ille h. n nd wo e ne le n ef m tij e de t n Th ui sh ui s M od er Pa ne rti ho cu fje lie s rw oo G ni ee ni tia n tie va f n de ze vo rm en

g in w on oe

lz te

ch

an

ns

ee em G

go

er M

be op lo ns ve

Ka n

st e

ni

nd

or

ig

e

en

w

w

on

on

in

in

g

g

t la ef ic Se Le

rv Se

or nz W oo

Aa

nl

eu

nw

gc om

on

pl

in

g

ex

0%


57

9) Conclusies & aanbevelingen 8 opvallende resultaten/ conclusies uit dit onderzoek op een rijtje: 1. Meer dan de helft van de 75+’ers woont alleen. Een belangrijke trend die om actie vraagt. Volgens CBS wonen in 2020 1 miljoen 65+’ers alleen.

5. De helft vindt dat zij ook genoeg informatie kan vinden over woonvormen, een kwart vindt dat niet. 3/4 wil daarvoor een overzichtelijke website kunnen raadplegen.

2. 500 tot 750 euro (inclusief gas, water en licht) is het optimum voor woonlasten per maand. Men betaalt dat nu en wil dat in de toekomst ook graag blijven betalen. Dat zegt iets over de bereidheid nieuwe (duurdere) woonvormen te overwegen.

6. Verhuizen doet men vooral om kleiner te gaan wonen. Voorzorg wordt vaak genoemd. Acties in de preventieve sfeer zoals voorlichting zijn nodig.

3. 31% wil nooit meer verhuizen. Bij 75+ is dat 44%. Dat laat zien dat er een grote groep is die minder honkvast is dan wellicht gedacht. 4. 57% overweegt namelijk nog een verhuizing in de toekomst. 9% van de 75+’ers is zich zelfs actief aan het oriënteren. Zij bedienen zich daarbij veelal nog van ‘de geijkte’ zoekkanalen: Funda voor de kopers, de corporatie voor de huurders.

58

Conclusies & aanbevelingen

7. Traditionele woonvormen als aanleunwoning en seniorenwoning zijn het meest bekend. Opleidingsniveau is van invloed op de bekendheid. Daarbij lijkt ook dat bekend vaak meer bemind maakt. Nieuwe woonvormen worden relatief vaker overwogen als ze bekender zijn dan de traditionele vormen. 8. Diensten aan huis? Geen abonnement. Ouderen willen per keer afrekenen en geen abonnement afsluiten.

Enkele aanbevelingen op basis van de onderzoeksresultaten en zaken die verder opvallen: Zaken die wellicht aanleiding geven om in actie te komen of ander beleid te maken:

• Communicatie is belangrijk! Hoe bekender, hoe beminder, vooral bij nieuwe woonvormen. Blijkbaar vinden mensen die aantrekkelijker als ze ze eenmaal kennen. Het labellen van woningen voor ouderen als ‘seniorenwoning’ is aan de ene kant dus slim (immers: mensen kennen het al), anderzijds niet (mensen overwegen andere vormen eerder als ze ze leren kennen). De moderne hofjes zijn opvallend populair bij de mensen die er bekend mee zijn. Zorgen voor goede en duidelijke communicatie, vooral over nieuwe woonvormen, lijkt dus zijn vruchten af te gaan werpen. Het grootste deel van de doelgroep sluit verhuizen immers niet uit of heeft al plannen.

• Ouderen zoeken traditioneel. Zij hebben weinig kennis van andere woonvormen. Een overzichtelijke website is niet altijd

een website speciaal voor ouderen. Die sites hebben slechts een bescheiden aandeel in de zoektocht. Juist bij de groep die verhuisplannen heeft zijn sites van de corporatie of Funda de meest gebruikte sites. Zorg als organisatie dus vooral ook dat je eigen site goed op orde is.

• Er is een pleidooi te houden voor ‘verhuizen uit voorzorg’. 20% van de totale populatie verhuist of overweegt te verhuizen om voorbereid te zijn op de toekomst. Geef mensen de juiste informatie en handvatten om die plannen ten uitvoer te brengen.

• Jammer dat de groep mensen die net is verhuisd altijd zo klein is. Op basis van 93 respondenten (4%) mogen we eigenlijk geen keiharde conclusies trekken. Van deze groep zouden we kunnen leren wat de argumenten zijn om te verhuizen. Zorg is dat voor hen vaak nog niet. Ook hulpmiddelen gebruiken zij relatief weinig. Diensten aan huis zijn


59

ook vaak nog niet nodig. Louter het kleiner wonen of de wens een geschiktere woning te vinden lijken voor hen de argumenten te zijn geweest.

• Er is echter een opvallend verschil tussen wat mensen zeggen die net zijn verhuisd en mensen die nog geen plannen hebben. De eerste groep deed dat vanwege het kleiner wonen of een woning die niet meer geschikt is. Dat lijkt een mooie belofte voor mensen die nog moeten. Echter, die groep geeft vooral aan bij zorgbehoefte (nog) te willen verhuizen. En ze zijn eigenlijk allemaal wel tevreden over hun huidige woonsituatie. Welke belofte gaan we doen? Iets met kleiner wonen voor als er ooit zorg nodig is? Je zou ook kunnen stellen: mensen die plannen maken doen dat rationeel en vaak met het oog op de woning, mensen die geen plannen maken of de toekomst afwachten laten het veel vaker afhangen van eventuele zorg die nodig is.

60


• Grotere woningen zijn niet in trek. 3 kamers en 80 tot 110 m2 is het ideaal. Sowieso is ‘kleiner wonen’ in trek. Verklaring? Het kan te maken hebben met het feit dat men niet (te)veel wil betalen. Grote woningen zijn doorgaans duurder. Mensen geven in andere onderzoeken ook vaak aan dat sinds de kinderen het huis uit zijn, er kamers over zijn.

• Mensen willen niet meer betalen dan ze nu betalen, eerder minder. Het optimum ligt gelijk aan het gemiddelde nu. Zo tussen 500 en 750 euro, met een maximum dat richting 1000 euro gaat, maar liever minder. Nieuwe woonvormen zijn, zeker inclusief GWL en servicekosten, vaak duurder. Wat kunnen we daaraan doen? Er moet een manier worden gevonden om de kloof tussen huidige woonlasten en de hogere lasten van nieuwe woonvormen te overbruggen.

• Voor wie diensten aan huis wil gaan leveren: geen abonnementsvorm dus! Per keer betalen en houd er rekening mee dat mensen maar zo’n 100 euro per maand wensen uit te geven.

• Opvallend is het deel van de mensen met een concrete verhuiswens dat een zorgcentrum overweegt. Blijkbaar toch niet zo onaantrekkelijk als vaak gedacht. Dat kan aansluiten bij de houding van veel ouderen dat zij ‘anderen niet tot last willen zijn’ met hun eventuele zorgvraag. Met anderen bedoelen zij dan vaak familie en vrienden.

• Je zou op basis van deze onderzoeksresultaten bijna denken: als het verhuizen verder weg is, dan lijken woonvormen aantrekkelijker, dan wanneer het dichterbij komt. Zo blijkt uit de groep zonder concrete wens. Die hebben veel meer interesse in woonvormen dan de groep met een concrete verhuiswens.

• Mensen die een verhuizing niet uitsluiten hebben ergens het zorgaspect in hun hoofd. Zij staan ook meer open voor allerlei vormen van diensten aan huis. Ook thuiszorg en hulp in de huishouding zijn bij hen populair. Mensen die nooit meer willen verhuizen denken daar niet aan. Die zien zorg wel als belangrijkste reden, maar denken niet na over welke alternatieven er dan zijn en wat ze graag zouden willen. De toon waarop we deze beide groepen op het zorgaspect aanspreken moet dus verschillend zijn. De een handelt wellicht ‘op tijd’, de laatste groep waarschijnlijk pas als het acuut nodig is. Kijk voor meer informatie op:

• www.kcwz.nl/dossiers/woonvariaties • www.bureauvijftig.nl


61

Domein Wonen maart Woonmonitor Landelijk onderzoek naar wensen en behoeften van ouderen ten aanzien van wonen

Recommend Documents