Dobrý deň, pani Töröková. Obraciam sa na Vás v mene zástupcov s požiadavkami o poskytnutie informácií k veciam, ktoré k poslednému stretnutiu, ktoré sa konalo 10.5.2011, zostali otvorené a do dnešného dňa nemáme informáciu, či boli/neboli doriešené, alebo prípadne ako resp. kedy sa predpokladá ukončenie veci. Prosím Vás o zodpovedanie našich otázok uvedených v poslednom stĺpci - poznámka. Vychádzam z tabuľky, ktorá bola robená priebežne na stretnutiach správcu a zástupcov, kde som naformulovala otázky týkajúce sa správy. Prosím Vás aj o postupné informácie. Odpovede budú sprístupňované aj ostatným vlastníkom. § 8a ods. 5 zák.č. 182/1995 (5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.
P.č.
1.
Dohodnuté Úloha dňa Rozvod elektrickej energie - 8p - blok A. Dať do pôvodného 21.9.2010 stavu - zasekať do steny. Iné alternatívne riešenie nie je akceptovateľné.
Riešiteľ
Ružek
Termín
20.5.2011
Stav
Poznámka
open
Prosíme oficiálne stanovisko správcu, ktoré zodpovie na nasledovné otázky: (i) je vada riadne odstránená?, (ii) ak nie je, aký ďalší postup správca navrhuje?
19.
22.
25.
21.9.2010
5.10.2010
5.10.2010
Zatekanie - vonkajšie parkovisko, vutorné parkovisko - rozkopávka predného parkoviska pre odstránenie závad. - Bol to návrh riešenia zo strany Finepu!!! Kedy je termín rozkopávky.
Torokova
28.5.2011
Čip - garáž + stojiská. Predložená ponuka od dodávateľa. Cena realizácie cca 7 - 7,5 tis. €. Štadler návrh: Zástupcovia do ? obstaranie materiálu v réžii domu. Úloha: od dodávateľa vyžiadať potrebné parametre na čítacie zariadenie. Parkovacie státia - odvod vody. Počas najbližšieho obdobia dokumentovať stav vody, ktorá sa udržuje (relevantné hlavne Torokova priebežne počas zimných zasnežených dní), následne podať plošnú reklamáciu
open
Prosíme oficiálne stanovisko správcu, ktoré zodpovie na nasledovné otázky: (i) čím je spôsobené zatekanie do garáží (nielen to posledné zatekanie, ale to ktoré sa prejavuje už od jesene minulého roka), (ii) bola uplatnená reklamácia kedy a v akom znení?, (iii) bola vada odstránená a akým spôsobom (prosím dostatočné technické vyjadrenie, ktoré keď predložíme technikovi bude schopný zhodnotiť správnosť postupu)
open
Prosíme o informáciu kedy sa bude realizovať táto úloha. Vlastníci o danej otázke rozhodli už minulé leto.
open
Prosíme o informáciu, či v priebehu zimy bolo vykonané sledovanie stavu vody v garážach pre účely zhodnotenia dostatočného a správneho odvodnenia garáží. Prosíme o predloženie dokumentácie.
31.
########
Zavlažovací systém - ponuka
Torokova
31.5.2011
open
42.
12.1.2011
SBS - zazmluvniť nového
Štadler, Danóci
16.5.2011
open
46.
12.1.2011
Využívanie priestorov - Jégého správcovská + Finep
Torokova
16.5.2011
open
59.
10.3.2011
Suchovod - vyzvať Finep na odstránenie. V opačnom prípade podanie na súd.
Torokova
15.4.2011
open
Prosíme na najbližšej schôdzi predložiť ponuky spracované v súlade s bodom 9.6. zmluvy o výkone správy. Odporúčame daný materiál predložiť nám (zástupcom) skôr, aby sme ho mohli umiestniť na portál a vlastníci mali možnosť sa s ponukami detailne zoznámiť. 1.6.2011 sme zaslali pripomienky k zmluve. Prosíme informáciu o aktuálnom stave a termíne kedy bude uzatvorená a nová strážna služba začne vykonávať svoju činnosť. Prosíme o návrhy riešení alebo o právne riešenie ako postupovať. Prosíme oficiálne stanovisko správcu, ktoré zodpovie na nasledovné otázky: (i) či bola vada nahlásená a kedy, (ii) či bola odstránená (iii) ak nebola, či odmietnutie reklamácie je právne v poriadku a na základe akých argumentov, (iv) návrhy správcu ako odporúča ďalej v tejto veci postupovať
61.
10.3.2011
Autoškola - odmontovanie reklamy + zaplatenie škody na čidle - dohodnuté s majiteľkou. Zákaz akejkoľvek ďalšej reklamy!!!
64.
7.4.2011
Osobomesiace za autoškolu zaslať
7.4.2011
Hľadať riešenie na kaziace sa brány. Opakújúce náklady na opravu môžu byť neefektíve v porovaní s novou bránou. Vyžiadať ponuku
Torokova
1.5.2011
open
10.5.2011
Kamery - vyjadrenie k rozmiestneniu a spôsobu realizácie
Torokova
13.5.2011
open
10.5.2011
Terasy - zmluvy - ak sa nevyjadria do budúceho týždňa t.j. Do 20.5., okamžite musí ísť list s požiadavkou na vypratanie, zaplatenie priemernej ceny za využívanie terasy v MČ Ružinov, v prípade neodpratania do 2 prac.dní, súdna žaloba za zdržanie veci.
Torokova
20.5.2011
open
66.
70.
71.
Torokova
13.5.2011
open
Zástupcovia 13.5.2011
open
Prosíme oficiálne stanovisko správcu, ktoré zodpovie na nasledovné otázky: (i) či je reklama umiestnená v súlade so zákonom (ii) návrh právneho riešenia ako postupovať pri ochrane práv vlastníkov bytov Prosím o návrh ako riešiť vzniknutú situáciu, keď počet nahlásených osôb neodzrkadľuje reálny počet užívateľov priestorov Prosíme o komplexnú informáciu o výške výdavkov na opravy brán celkovo, z toho čiastka predstavuúca poistné udalosti a opravy, ktoré neboli odstraňované v reklamačnom konaní. Prosíme o informáciu o stave konania a termín, ku ktorému sa začne s realizáciou. Prosíme o odpovede na tieto otázky: (i) ktoré reštaurácie uzatvorili zmluvu na prenájom časti chodníka (ii) prosíme o doručenie podpísaných zmlúv, ktoré budú zverejnené pre všetkých obyvateľov, (iii) informácie o úkonoch správcu, ktoré vykonal voči tým užívateľom chodníka, ktorí nemajú uzatvorenú platnú nájomnú zmluvu (iv) odporúčanie ďalšieho postupu.
72.
10.5.2011
Vnet - správca - čakáme odpoveď na mail z 19.4., následne právny názor na tento prípad ako taký. Využívanie spoločných priestorov bez nájomnej zmluvy, ktorá má byť na základe zmluvy s vnetom podpísaná a majú platiť nájom. Táto zmluva podpísaná nieje, preto využívajú priestory neoprávnene. Tým pátom neplnia zmluvu. (možnosti vypovedania). Následne v zmysle vyššie uvedeného - ako pristúpiť k exkluzivite (právne neprešla na objekt) - CHCEME ZRUSIT + zabezpečiť prístup pre ostatných poskytovateľov BEZPATNE. Ďalej riešiť prístup vnetu do budovy - len v sprievode. Vymeniť zámky!
Torokova
20.5.2011
open
Prosíme o návrh riešenia a postupu voči spoločnosti V-net užívajúcej spoločné priestory bez akejkoľvek zmluvy.
