Dodatek znaleckého posudku

1

Dodatek znaleckého posudku č. 2997/26/2013 aktualizace ceny stejné nemovitosti - bývalá zemědělská usedlost čp. 142 včetně příslušenství postavená na pozemku st. 2/4 v katastru nemovitostí evidován jako zastavěná plocha a dále zahrada č. 503/5, katastrální území Újezd u Hořovic, obec Újezd, okr. Beroun podle stavu ke dni 3.10.2013.

Účel dodatku: Aktualizace dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu k 3.10.2013 dodatek vypracoval: Zdeněk Myslík Kovářova 141/1a 155 00 Praha 5  

Objednatel dodatku:

 REXIM REALITY s.r.o., Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10

Dodatek obsahuje 24 stran textu včetně titulního listu. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Praze, 6.10.2013

2

Úprava koeficientu prodejnosti Kp Úprava koeficientu prodejnosti Kp podle § 44 odst. 11 stanovena na: -30,00 % Zdůvodnění: Snížení koeficientu Kp ve smyslu § 44 vyhl. je z důvodu morálního zastarání stavby, dále odchylky od běžných podmínek, zejména pak vybavení stavby. Objekt ke dni aktualizace není užíván, je ve špatném technickém stavu a stále chátrá

Obsah dodatku znaleckého posudku a) Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby a.11) Budova čp. 142 a.12) Stodola 1.2. Příslušenství a.21) Garáž a.22) Studna kopaná a.23) Venk. úpravy zjednodušeným způsobem b) Ocenění pozemků b1) Pozemky c) Ocenění trvalých porostů c1) Trvalé porosty

B. Posudek Administrativní cena (vyhláška 450/2012 Sb.) Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

a) Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby a.11) Budova čp. 142 Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Střecha: Počet nadzemních podlaží: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

§ 5, typ A zděná nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží nemá podkroví se šikmou nebo strmou střechou s jedním nadzemním podlažím 111

3 Úprava koeficientu prodejnosti Kp Úprava koeficientu prodejnosti Kp podle § 44 odst. 11. Zdůvodnění: Snížení koeficientu Kp ve smyslu § 44 vyhl. je z důvodu morálního zastarání stavby, dále odchylky od běžných podmínek, zejména pak vybavení stavby a exekuce. Původní hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 2,3170 Úprava koeficientu prodejnosti o: -30,00 % Upravená hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 1,6219 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha I PP 5,6*4,8 I NP 15,5*14,55+3,35*5,0

[m2] 26,88 242,28

= =

Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 26,88 m2 1,85 m 2 242,28 m 5,20 m

Název I PP I NP Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor I NP 15,5*14,55*5,2+3,35*5,0*3,25+5,6*4,8*1,35 zastřešení 15,5*14,55*6,2/2+3,35*5,0*0,25/2

[m3] 1 263,46 m3 701,22 m3

= =

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

I NP Zastřešení Obestavěný prostor - celkem:

NP Z

Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení 1. Základy: 2. Zdivo: 3. Stropy: 4. Střecha: 5. Krytina: 6. Klempířské konstrukce: 7. Vnitřní omítky: 8. Fasádní omítky:

izolace proti zemní vlhkosti nejsou funkční zdivo smíšené betonová původní

Obestavěný prostor 1 263,46 m3 701,22 m3 1 964,68 m3

Hodnocení standardu P

Část [%] 100

S S S S S S S

100 100 100 100 100 100 100

4 9. Vnější obklady: 10. Vnitřní obklady: 11. Schody: 12. Dveře: 13. Okna: 14. Podlahy obytných místností: 15. Podlahy ostatních místností: 16. Vytápění: 17. Elektroinstalace: 18. Bleskosvod: 19. Rozvod vody: 20. Zdroj teplé vody: 21. Instalace plynu: 22. Kanalizace: 23. Vybavení kuchyně: 24. Vnitřní vybavení: 25. Záchod: 26. Ostatní:

C S C S S S S S S C S S P S S S S C

kotel a na tuhá paliva, radiátory

PB jen ke sporáku

Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení 1. Základy: 2. Zdivo: 3. Stropy: 4. Střecha: 5. Krytina: 6. Klempířské konstrukce: 7. Vnitřní omítky: 8. Fasádní omítky: 9. Vnější obklady: 10. Vnitřní obklady: 11. Schody: 12. Dveře: 13. Okna: 14. Podlahy obytných místností: 15. Podlahy ostatních místností: 16. Vytápění: 17. Elektroinstalace: 18. Bleskosvod: 19. Rozvod vody: 20. Zdroj teplé vody: 21. Instalace plynu: 22. Kanalizace: 23. Vybavení kuchyně: 24. Vnitřní vybavení: 25. Záchod: 26. Ostatní: Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:

Obj. podíl [%] P S S S S S S S C S C S S S S S S C S S P S S S S C

8,20 21,20 7,90 7,30 3,40 0,90 5,80 2,80 0,50 2,30 1,00 3,20 5,20 2,20 1,00 5,20 4,30 0,60 3,20 1,90 0,50 3,10 0,50 4,10 0,30 3,40

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Koef. 0,46 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 1,00 0,46 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Upravený obj. podíl 3,77 21,20 7,90 7,30 3,40 0,90 5,80 2,80 0,00 2,30 0,00 3,20 5,20 2,20 1,00 5,20 4,30 0,00 3,20 1,90 0,23 3,10 0,50 4,10 0,30 0,00 89,80 0,8980

5 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. [%] [%] [%] [%] části 1. Základy: P 8,20 100,00 0,46 3,77 4,19 133 150 88,67 2. Zdivo: S 21,20 85,00 1,00 18,02 20,07 133 150 88,67 2. Zdivo: S 21,20 15,00 1,00 3,18 3,54 91 101 90,10 3. Stropy: S 7,90 100,00 1,00 7,90 8,80 75,00 4. Střecha: S 7,30 100,00 1,00 7,30 8,13 80,00 5. Krytina: S 3,40 100,00 1,00 3,40 3,79 85,00 6. Klempířské konstrukce: S 0,90 100,00 1,00 0,90 1,00 95,00 7. Vnitřní omítky: S 5,80 100,00 1,00 5,80 6,46 70,00 8. Fasádní omítky: S 2,80 100,00 1,00 2,80 3,12 95,00 10. Vnitřní obklady: S 2,30 100,00 1,00 2,30 2,56 50,00 12. Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3,20 3,56 80,00 13. Okna: S 5,20 100,00 1,00 5,20 5,79 95,00 14. Podlahy obytných místností: S 2,20 100,00 1,00 2,20 2,45 60,00 15. Podlahy ostatních místností: S 1,00 100,00 1,00 1,00 1,11 60,00 16. Vytápění: S 5,20 100,00 1,00 5,20 5,79 90,00 17. Elektroinstalace: S 4,30 100,00 1,00 4,30 4,79 60,00 19. Rozvod vody: S 3,20 100,00 1,00 3,20 3,56 55,00 20. Zdroj teplé vody: S 1,90 100,00 1,00 1,90 2,12 95,00 21. Instalace plynu: P 0,50 100,00 0,46 0,23 0,26 60,00 22. Kanalizace: S 3,10 100,00 1,00 3,10 3,45 70,00 23. Vybavení kuchyně: S 0,50 100,00 1,00 0,50 0,56 60,00 24. Vnitřní vybavení: S 4,10 100,00 1,00 4,10 4,57 70,00 25. Záchod: S 0,30 100,00 1,00 0,30 0,33 70,00 Opotřebení:

Opot. z celku 3,7153 17,7961 3,1895 6,6000 6,5040 3,2215 0,9500 4,5220 2,9640 1,2800 2,8480 5,5005 1,4700 0,6660 5,2110 2,8740 1,9580 2,0140 0,1560 2,4150 0,3360 3,1990 0,2310 79,6209

Ocenění Základní cena (dle příl. č. 6) [Kč/m3]: Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * * *

Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena: 1 964,68 m3 * 6 083,93 Kč/m3

= =

6 083,93 11 952 975,59 Kč

Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 79,6209 % Úprava ceny za opotřebení

-

9 517 066,74 Kč

Budova čp. 142 - zjištěná cena

=

2 435 908,85 Kč

2 290,0,8980 0,8500 2,1460 1,6219

6

a.12) Stodola Zatřídění pro potřeby ocenění Budova § 3: Svislá nosná konstrukce: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

S. skladování a manipulace Zděná 1252

Úprava koeficientu prodejnosti Kp Úprava koeficientu prodejnosti Kp podle § 44 odst. 11. Zdůvodnění: dtto Původní hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 0,9990 Úprava koeficientu prodejnosti o: -30,00 % Upravená hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 0,6993 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha I NP 15,3*15,5

=

[m2] 237,15

Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. Součin plocha výška 237,15 m2 5,20 m 1 233,18 237,15 1 233,18 PVP = 1 233,18 / 237,15 = 5,20 m PZP = 237,15 / 1 = 237,15 m2

Název I NP Součet Průměrná výška podlaží: Průměrná zastavěná plocha podlaží:

Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor I NP (15,3*15,5)*(5,20) zastřešení 15,3*15,5*6,2/2 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení)

= =

Název

Typ

I NP Zastřešení Obestavěný prostor - celkem:

NP Z

[m3] 1 233,18 m3 735,17 m3 Obestavěný prostor 1 233,18 m3 735,17 m3 1 968,35 m3

Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení 1. Základy včetně zemních prací: 2. Svislé konstrukce: 3. Stropy: 4. Krov, střecha: 5. Krytiny střech:

Obj. podíl [%] P S C S S

13,20 30,40 13,80 7,00 2,90

Část [%] 100 100 100 100 100

Koef. 0,46 1,00 0,00 1,00 1,00

Upravený obj. podíl 6,07 30,40 0,00 7,00 2,90

7 6. Klempířské konstrukce: 7. Úprava vnitřních povrchů: 8. Úprava vnějších povrchů: 9. Vnitřní obklady keramické: 10. Schody: 11. Dveře: 12. Vrata: 13. Okna: 14. Povrchy podlah: 15. Vytápění: 16. Elektroinstalace: 17. Bleskosvod: 18. Vnitřní vodovod: 19. Vnitřní kanalizace: 20. Vnitřní plynovod: 21. Ohřev vody: 22. Vybavení kuchyní: 23. Vnitřní hygienické vybavení: 24. Výtahy: 25. Ostatní: 26. Instalační prefabrikovaná jádra: Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:

C C S X C C S C C X C C X X X X X X X C X

0,70 4,20 2,90 0,00 1,80 2,40 3,00 3,40 2,90 0,00 5,80 0,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,20 0,00

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

0,00 0,00 1,00 1,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00

0,00 0,00 2,90 0,00 0,00 0,00 3,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 52,27 0,5227

Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. [%] [%] [%] [%] části 1. Základy včetně zemních prací: P 13,20 100,00 0,46 6,07 11,61 133 150 88,67 2. Svislé konstrukce: S 30,40 100,00 1,00 30,40 58,16 133 150 88,67 4. Krov, střecha: S 7,00 100,00 1,00 7,00 13,39 85,00 5. Krytiny střech: S 2,90 100,00 1,00 2,90 5,55 90,00 8. Úprava vnějších povrchů: S 2,90 100,00 1,00 2,90 5,55 90,00 12. Vrata: S 3,00 100,00 1,00 3,00 5,74 95,00 Opotřebení: Ocenění Základní cena (dle příl. č. 2) [Kč/m3]: Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 4): Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP): Koeficient K3 = 0,30+(2,10/PVP): Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * * * * * *

Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena: 1 968,35 m3 * 909,60 Kč/m3

= =

Opot. z celku 10,2946 51,5705 11,3815 4,9950 4,9950 5,4530 88,6896

2 231,0,9390 0,9478 0,7038 0,5227 0,8500 2,0950 0,6993 909,60 1 790 411,16 Kč

8 Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 88,6896 % Úprava ceny za opotřebení

-

1 587 908,50 Kč

Stodola - zjištěná cena

=

202 502,66 Kč

1.2. Příslušenství a.21) Garáž Zatřídění pro potřeby ocenění Garáž § 8: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení:

typ B zděná nebo železobetonová nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží nemá podkroví neumožňující zřízení podkroví 1274

Podkroví: Krov: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC Výpočet jednotlivých ploch Plocha Název 4,0*5,05 INP

=

[m2] 20,20

Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 20,20 m2 2,20 m

Název INP Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor INP (4,0*5,05)*(2,20) zastřešení 4,0*5,05*0,8/2

= =

[m3] 44,44 m3 8,08 m3

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

INP Zastřešení Obestavěný prostor - celkem:

NP Z

Obestavěný prostor 44,44 m3 8,08 m3 52,52 m3

Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Obvodové stěny 3. Stropy

Obj. podíl [%] S S C

6,20 30,10 26,20

Část [%] 100 100 100

Koef. 1,00 1,00 0,00

Upravený obj. podíl 6,20 30,10 0,00

9 4. Krov 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Úprava povrchů 8. Dveře 9. Okna 10. Vrata 11. Podlahy 12. Elektroinstalace Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:

X S C S C C S S C

0,00 5,70 2,90 4,80 2,70 1,40 6,80 7,20 6,00

100 100 100 100 100 100 100 100 100

1,00 1,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 1,00 0,00

0,00 5,70 0,00 4,80 0,00 0,00 6,80 7,20 0,00 60,80 0,6080

Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. [%] [%] [%] [%] části 1. Základy S 6,20 100,00 1,00 6,20 10,20 50,00 2. Obvodové stěny S 30,10 100,00 1,00 30,10 49,51 70,00 5. Krytina S 5,70 100,00 1,00 5,70 9,38 81,00 7. Úprava povrchů S 4,80 100,00 1,00 4,80 7,89 81,00 10. Vrata S 6,80 100,00 1,00 6,80 11,18 86,00 11. Podlahy S 7,20 100,00 1,00 7,20 11,84 81,00 Opotřebení:

Opot. z celku 5,1000 34,6570 7,5978 6,3909 9,6148 9,5904 72,9509

Ocenění Základní cena (dle příl. č. 9) [Kč/m3]: Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * * *

1 375,0,6080 0,8500 2,0930 0,6993

Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena: 52,52 m3 * 1 040,06 Kč/m3

= =

1 040,06 54 623,95 Kč

Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 72,9509 % Úprava ceny za opotřebení

-

39 848,66 Kč

Garáž - zjištěná cena

=

14 775,29 Kč

a.22) Studna kopaná Zatřídění pro potřeby ocenění Studna § 9 Typ studny: Hloubka studny: Elektrické čerpadlo: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

Kopaná 4,00 m 1 ks 2222

10 Ocenění Základní cena dle přílohy č. 10: hloubka: 4,00 m * 1 950,- Kč/m elektrické čerpadlo: 1 ks * 9 480,- Kč/ks Základní cena celkem Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Plná cena:

+ + = * * * =

7 800,- Kč 9 480,- Kč 17 280,- Kč 0,8500 2,3130 0,6993 23 757,56 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 76 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 24 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 76 / 100 = 76,000 %

-

18 055,75 Kč

Studna kopaná – zjištěná cena

=

5 701,81 Kč

a.23) Venk. úpravy zjednodušeným způsobem Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úpravy oceněné zjednodušeným způsobem dle § 10 procentem z ceny stavby. Stanovené procento z ceny staveb: 3,50 % Seznam staveb Název stavby Budova čp. 142 Stodola Garáž Celkem:

Cena stavby 2 435 908,85 202 502,66 14 775,29 2 653 186,80 Kč

Ocenění Cena staveb celkem: Venk. úpravy zjednodušeným způsobem - zjištěná cena

* =

2 653 186,80 0,0350 92 861,54Kč

b) Ocenění pozemků b1) Pozemky Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 1.4.2. polohy v obci se zvýšenou úrovní sjednaných 100 % cen stavebních pozemků Úprava cen: 100 % Úprava ceny – příloha č. 21 - další položky: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % 2.11. Možnost napojení na plynovod: 10 % Úprava cen: 3%

11 pozn.: upravuje-li se cena dle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny. Úprava cen celkem: 100% + 3% * (100 % + 100%) 106,00 % Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,6993 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,0950 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava Upr. cena 2 [Kč/m ] [%] [Kč/m2] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 35,1,00 2,0950 0,6993 106,00 105,63 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 35,0,40 2,0950 0,6993 106,00 42,25 Typ

Název

§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odstavec 5 zahrada Stavební pozemky – celkem

Parcelní číslo st. 2/4 503/5

Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 1 090,00 105,63

Cena [Kč] 115 136,70

1 325,00

55 981,25 171 117,95

Pozemky - zjištěná cena

42,25

171 117,95 Kč

=

c) Ocenění trvalých porostů c1) Trvalé porosty Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných rostlin oceněné zjednodušeným způsobem: § 42 Celková cena pozemku: Celková výměra pozemku Celková pokryvná plocha trvalých porostů: Cena pokryvné plochy porostů Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: Cena smíšeného porostu: Trvalé porosty - zjištěná cena

Kč m2 m2 Kč * =

55 981,00 1 325 350 14 787,43 0,065 961,18 961,18 Kč

Rekapitulace a) Ocenění staveb celkem b) Ocenění pozemků celkem c) Ocenění trvalých porostů celkem

Rekapitulace výsledných cen, celkem

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46:

2 751 750,20 Kč 171 118,- Kč 961,20 Kč

2 923 829,40 Kč

2 923 830,- Kč

12

Věcná hodnota dle THU a) Hlavní stavby a1) Budova čp. 142 Zastavěné plochy a výšky podlaží: I PP: I NP:

5,6*4,8 15,5*14,55+3,35*5,0

Název podlaží I PP: I NP:

= =

Zastavěná plocha 26,88 m2 242,28 m2

26,88 m2 242,28 m2 Konstrukční výška 1,85 m 5,20 m

Jednotkové množství: Jednotka: m3 I NP: 15,5*14,55*5,2+3,35*5,0*3,25+5,6*4,8*1,35 zastřešení: 15,5*14,55*6,2/2+3,35*5,0*0,25/2

= =

1 263,46 m3 701,22 m3

Jednotkové množství – celkem:

=

1 964,68 m3

Ocenění: Základní cena: 5 452,- Kč/m3 1 964,68 m3 * 5 452,- Kč/m3

=

10 711 435,36 Kč

Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 79,620 %

-

8 528 444,83 Kč

Budova čp. 142 - výsledná cena

=

2 182 990,53 Kč

a2) Stodola Zastavěné plochy a výšky podlaží: I NP:

15,3*15,5

Název podlaží I NP:

= Zastavěná plocha 237,15 m2

237,15 m2 Konstrukční výška 5,20 m

Jednotkové množství: Jednotka: m3 I NP: (15,3*15,5)*(5,20) zastřešení: 15,3*15,5*6,2/2

= =

1 233,18 m3 735,17 m3


=

1 968,35 m3

13 Ocenění: Základní cena: 750,- Kč/m3 1 968,35 m3 * 750,- Kč/m3

=

1 476 262,50 Kč


-

1 309 297,21 Kč

Stodola - výsledná cena

=

166 965,29 Kč

a3) Garáž Zastavěné plochy a výšky podlaží: INP:

4,0*5,05

Název podlaží INP:

= Zastavěná plocha 20,20 m2

20,20 m2 Konstrukční výška 2,20 m

Jednotkové množství: Jednotka: m3 INP: (4,0*5,05)*(2,20) zastřešení: 4,0*5,05*0,8/2

= =

44,44 m3 8,08 m3


=

52,52 m3

Ocenění: Základní cena: 1 250,- Kč/m3 52,52 m3 * 1 250,- Kč/m3

=

65 650,- Kč


-

47 891,68 Kč

Garáž - výsledná cena

=

17 758,32 Kč

Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Hlavní stavby a1) Budova čp. 142 a2) Stodola a3) Garáž Hlavní stavby - celkem Cena objektů činí celkem

= = =

2 182 990,- Kč 166 970,- Kč 17 760,- Kč = 2 367 720,- Kč 2 367 720,- Kč

14

Porovnávací metoda a1) Budova čp. 142 včetně příslušenství Popis porovnávaných objektů: Jednotka: ks Množství jednotek oceňované stavby: 1,00 1)Prodej, dům rodinný, 300 m2Celková cena: 4 290 000 KčAdresa: 9. května, Hořovice Novostavba 5+1/terasa s objektem pro podnikání, prodejna + dílna u hlavní silnice, kolaudace 2003. Jedná se o 2 samostatné objekty na jednom pozemku, CP 341m2, ZP 198 m2. V domě zateplené vytápěné podkroví, 1. NP: obývací pokoj s krbem, kuchyň s jídelnou, tech. místnost, spíž, koupelna s WC, 2. NP: 4 x ložnice, WC, dlažby, plovoucí podlahy. Veškerá OV v místě, velmi dobré spojení na Prahu po D5.

2) Prodej, dům rodinný, 102 m2Celková cena: 3 200 000 Kč Adresa: Drozdov Rodinný dům 5+1, podsklepený, garáž, podkroví, zahrada s krbem a zahradním sklepem, 773 m2, 3 km od dálnice D5, mezi Prahou a Plzní, Drozdov. Rodinný dům cihlový, stropy keramické, o dispozici 5+1, s plným podsklepením, s podkrovím, se nachází v klidné okrajové části obce Drozdov. Vstup do domu přes zádveří do předsíně, z níž je přístupný obývací pokoj s oddělenou jídelnou, kuchyně, ložnice a koupelna. Přilehlá terasa u jídelny s obývacím pokojem, má schody do zahrady. Z obývacího pokoje vystoupáme po schodišti do podkroví ke třem pokojům, koupelny s WC. U jednoho z pokojů lodžie. Každý pokoj má využitý volný prostor pod nejnižším místem krovu jako úložný prostor. V suterénu domu se nachází garáž, dílna, dvě kotelny (palivo tuhé a plynové), uhelna, sklep k uložení potravin. Dům je zásobován vodou z vlastní studny na zahradě, ohřev teplé vody bojlerem, odkanalizování do vlastní jímky, připojena plynová a elektrická přípojka na 230V a 400V. Okrasná a užitková zahrada se rozkládá za domem, kde krb se zahradním posezením a pergolou tvoří dominantu. Celé zahradní posezení je důmyslně podsklepeno pro ukládání vypěstovaných plodin. V zahradě vytvořeno několik zákoutí se vzácnými rostlinami. Dům se nachází cca 3 km od dálnice D5 (41. exit ve směru Plzeň-Praha), leží na rozhraní tří populárních přírodních oblastí – Křivoklátských lesů, Podbrdska a Českého krasu. Navíc sem turisty lákají tři historické dominanty krajiny – hrady Žebrák, Točník a nedaleký známý zámek Zbiroh. V obci je veškerá občanská vybavenost Obecní úřad, MŠ, ZŠ, obchod, restaurace a dále tenisová hala, fotbalové hřiště, působí zde spolek dobrovolných hasičů, myslivci, leteckomodelářský klub. Pracovní příležitosti nabízí nejen výborně dostupná velká města Praha, Plzeň, ale i např. průmyslová zóna ve městě Žebrák. Financování domu mohou zajistit finanční makléři. Číslo zakázky 43533.

3)Prodej, dům rodinný, 390 m2Celková cena: 6 290 000 KčAdresa: Jílová, Hořovice Představuji k prodeji perfektní patrový RD o dispozici 2x 3+1 s balkony, s prostorným pozemkem, třemi garážemi, užitným přízemím a krytým bazénem. Hledáte-li atraktivní bydlení nedaleko velkoměsta a navíc v klidné části, pak musíte vidět rodinný dům v Jílové ulici v Hořovicích. Dům je vhodný pro generační bydlení, jelikož má samostatné dva byty přístupné individuálně. Též ale byty v domě jdou propojit. Dům je možné nakombinovat s prostory pro podnikání (lékařská praxe, kancelářské prostory atd)a k bydlení. Spodní prostory jsou naříklad vhodné pro dílenské podnikání. Tento dům, dříve velmi dobře udržován, byl zrekonstruován v roce 2007 a hlavně zde byl vybudován byt v podkroví. Celá budova má užitnou plochu 390m2, s tím, že dva byty jsou na ploše 260m2 a zbylých 130m2 je v přízemí, kde jsou dvě garáže a technické zázemí domu. K domu byla vybudována ještě další garáž a u ní je praktický altán se sezením a krbem. Dále nesmím zapomenout na krytý bazén o rozměru 3x6m. Všechny inženýrské sítě jsou obecní, topení je řešené plynovým kotlem, ohřev vody obstarává bojler, elektrika 220 i 380 V, navíc je zde jímka pro zbytkovou vodu. Je zde zateplena nová střecha s Bramac, na domě nová fasáda. Dům má perfektní oplocení s elektrickými vraty, o celý pozemek se zahradou je nadstandardně pečováno. Hořovice, druhé největší a nejstarší město bývalého okresu Beroun, je přirozeným správním, výrobním i kulturním centrem oblasti ve středních Čechách, která leží jihozápadně od Prahy. Město je položeno na severním úpatí centrálních Brd, oblast historicky tvoří nedílnou součást tzv. Podbrdska. Město se stále rozvíjí a díky své kompletní vybavenosti a výhodné poloze mezi Plzní a Prahou je stále přitahováno novými občany. Přijměte pozvání k prohlídce tohoto domu a využijte perfektní a klidné bydlení v Hořovicích!

Prodej, dům rodinný, 90 m2 Celková cena: 1 140 000 Kč za nemovitost včetně provize Adresa: Újezd

15

Datum aktualizace: 25.09.2013 ID zakázky: 17755 Budova: Smíšená Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Typ domu: Přízemní 2

2

2

Plocha zastavěná: 593 m Plocha užitná: 90 m Plocha podlahová: 90 m 2

Plocha pozemku: 1 085 m Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům v obci Újezd nedaleko Cerhovic, který je před rekonstrukcí. RD je částečně podsklepen, Dispozice domu je 2+1, který stojí na pozemku s celkovou výměrou 1 085 m2. Součástí domu je sklep, spíš, půda, voliéra. Vhodné pro chování zvířat. V zadní části zahrady je ovocný sad se vstupem do lesa. V obci je základní občanské vybavení, jako je škola, škola, obchod. Veškerá občanská vybavenost v obci Hořovice, které jsou vzdálené 6 km. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy po dálnici D5 cca 30 min.

Seznam porovnávaných objektů: Název 1 2 3 4 Součet:

Realizovaná cena 4 290 000,- Kč 3 200 000,- Kč 6 290 000,- Kč 1 140 000,- Kč

Průměrná jednotková cena: Minimální jednotková cena: Maximální jednotková cena: Základní cena: 2 592 354,46 Kč 1,00 á 2 592 354,46 Kč/ Budova čp. 142 - výsledná cena Cena objektů činí celkem

K2

K3

Množství [jedn]

Km Kc

Kv K1

Jedn. cena [Kč/jedn.]

0,95 0,66 1,15 1,00 0,95 0,87 1,00 1,20

0,75 0,85 1,00 1,00 0,60 2 857 944,38 0,90 0,85 1,00 1,00 1,00 2 815 200,00 0,65 0,85 1,00 1,00 1,00 2 872 273,46 1,00 1,00 1,00 1,00 0,75 1 824 000,00 10 369 417,84 Kč/jedn. /4 2 592 354,46 Kč/jedn. 1 824 000,- Kč/jedn. 2 872 273,46 Kč/jedn. =

2 592 354,46 Kč

=

2 592 354,46 Kč 2 592 350,- Kč

16

Srovnávací hodnota a1) Budova čp. 142 Popis oceňované stavby: Jednotka: m3 Jednotkové množství: I NP: 15,5*14,55*5,2+3,35*5,0*3,25+5,6*4,8*1,35 zastřešení: 15,5*14,55*6,2/2+3,35*5,0*0,25/2

= 1 263,46 jedn. = 701,22 jedn.

Jednotkové množství - celkem:

= 1 964,68 jedn.

Podlaží: I PP I NP

zp = zp =

26,88 m2 242,28 m2

výška výška

= =

1,85 m 5,20 m

Ocenění: Základní cena: 5 452,- Kč/jedn. 1 964,68 m3 á 5 452,- Kč/m3

=

10 711 435,36 Kč

Věcná hodnota nemovitosti:

=

10 711 435,36 Kč

Výpočet cenových koeficientů: Druh objektu: Obytný objekt Minimální cena srovnatelné nemovitosti: 2 500 000,- Kč Maximální cena srovnatelné nemovitosti: 3 000 000,- Kč Cenové koeficienty: CA = 0,233 CB = 0,245 CC = 0,257 CD = 0,268 CE = 0,280 Hodnocení situování nemovitosti Název znaku Trh s nemovitostmi: Orientace ke světovým stranám: Konfigurace terénu: Poloha vzhledem k centru obce: Převládající zástavba: Inženýrské sítě: Doprava: Obchod a služby: Školství: Zdravotnictví: Kultura, sport, ubytování: Úřady: Pracovní možnosti:

znak A C E C E C C B B B B B C

vk 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5

ci * vk 1,165 1,285 0,840 1,285 1,400 1,285 1,285 1,225 1,225 1,225 1,225 0,490 1,285

17 Životní prostředí: Přírodní lokalita: Změna v zástavbě: Příslušenství nemovitosti: Typ stavby: Možnost dalšího rozšíření: Obyvatelstvo: Názor znalce:

C C C C C B D B

5 5 5 1 5 1 5 5

1,285 1,285 1,285 0,257 1,285 0,245 1,340 1,225

92

23,427

Koeficient k = 23,427 / 92 = 0,2546 Korekce ceny

*

Budova čp. 142 - výsledná cena

=

0,2546 2 727 131,44 Kč

a2) Stodola Popis oceňované stavby: Jednotka: m3 Jednotkové množství: I NP: (15,3*15,5)*(5,20) zastřešení: 15,3*15,5*6,2/2

= 1 233,18 jedn. = 735,17 jedn.


= 1 968,35 jedn.

Podlaží: I NP

zp =

237,15 m2

výška

=

5,20 m

Ocenění: Základní cena: 750,- Kč/jedn. 1 968,35 m3 á 750,- Kč/m3

=

1 476 262,50 Kč


=

1 476 262,50 Kč

Výpočet cenových koeficientů: Druh objektu: Obytný objekt Minimální cena srovnatelné nemovitosti: 185 000,- Kč Maximální cena srovnatelné nemovitosti: 210 000,- Kč Cenové koeficienty: CA = 0,125 CB = 0,130 CC = 0,134 CD = 0,138 CE = 0,142 Hodnocení situování nemovitosti Název znaku

znak

vk

ci * vk

18 Trh s nemovitostmi: Orientace ke světovým stranám: Konfigurace terénu: Poloha vzhledem k centru obce: Převládající zástavba: Inženýrské sítě: Doprava: Obchod a služby: Školství: Zdravotnictví: Kultura, sport, ubytování: Úřady: Pracovní možnosti: Životní prostředí: Přírodní lokalita: Změna v zástavbě: Příslušenství nemovitosti: Typ stavby: Možnost dalšího rozšíření: Obyvatelstvo: Názor znalce:

A C E C E C C B B B B B C C C C C C B D B

5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 5 5 5 1 5 1 5 5

0,625 0,670 0,426 0,670 0,710 0,670 0,670 0,650 0,650 0,650 0,650 0,260 0,670 0,670 0,670 0,670 0,134 0,670 0,130 0,690 0,650

92

12,255


*

Stodola - výsledná cena

=

0,1332 196 638,17 Kč

a3) Garáž Popis oceňované stavby: Jednotka: m3 Jednotkové množství: INP: (4,0*5,05)*(2,20) zastřešení: 4,0*5,05*0,8/2

= =

44,44 jedn. 8,08 jedn.


=

52,52 jedn.

Podlaží: INP

zp =

20,20 m2

výška

=

2,20 m

Ocenění: Základní cena: 1 250,- Kč/jedn. 52,52 m3 á 1 250,- Kč/m3

=

65 650,- Kč


=

65 650,- Kč

19 Výpočet cenových koeficientů: Druh objektu: Skladový objekt Minimální cena srovnatelné nemovitosti: 14 000,- Kč Maximální cena srovnatelné nemovitosti: 19 000,- Kč Cenové koeficienty: CA = 0,213 CB = 0,232 CC = 0,251 CD = 0,270 CE = 0,289 Hodnocení situování nemovitosti Název znaku Trh s nemovitostmi: Orientace ke světovým stranám: Konfigurace terénu: Poloha vzhledem k centru obce: Převládající zástavba: Inženýrské sítě: Doprava: Obchod a služby: Školství: Zdravotnictví: Kultura, sport, ubytování: Úřady: Pracovní možnosti: Životní prostředí: Přírodní lokalita: Změna v zástavbě: Příslušenství nemovitosti: Typ stavby: Možnost dalšího rozšíření: Obyvatelstvo: Názor znalce:

znak B C E C E B B B A A B B C D C C C C B D B

vk 5 1 5 1 1 3 5 1 1 1 1 1 2 1 3 3 5 3 5 1 5

ci * vk 1,160 0,251 1,445 0,251 0,289 0,696 1,160 0,232 0,213 0,213 0,232 0,232 0,502 0,270 0,753 0,753 1,255 0,753 1,160 0,270 1,160

54

13,250


*

Garáž - výsledná cena

=

0,2454 16 110,51 Kč

Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Hlavní stavby a1) Budova čp. 142 a2) Stodola a3) Garáž Hlavní stavby - celkem Cena objektů činí celkem

= = =

2 727 130,- Kč 196 640,- Kč 16 110,- Kč = 2 939 880,- Kč 2 939 880,- Kč

20

Administrativní cena (vyhláška 450/2012 Sb.) b) Ocenění pozemků b1) Pozemky Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 1.4.2. polohy v obci se zvýšenou úrovní sjednaných 100 % cen stavebních pozemků Úprava cen: 100 % Úprava ceny – příloha č. 21 - další položky: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % 2.11. Možnost napojení na plynovod: 10 % Úprava cen: 3% pozn.: upravuje-li se cena dle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny. Úprava cen celkem: 100% + 3% * (100 % + 100%) 106,00 % Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,6993 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,0950 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava Upr. cena [Kč/m2] [%] [Kč/m2] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 35,1,00 2,0950 0,6993 106,00 105,63 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 35,0,40 2,0950 0,6993 106,00 42,25 Typ

Název

§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odstavec 5 Zahrada Stavební pozemky – celkem

Parcelní číslo st. 2/4 503/5

Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 1 090,00 105,63

Cena [Kč] 115 136,70

1 325,00

55 981,25 171 117,95

Pozemky - zjištěná cena

42,25

171 117,95 Kč

=

Metoda tříd polohy a) Pozemkya1) Pozemky Pozemky oceněné metodou tříd polohy. Název: zastavěná plocha parcelní číslo: 2/4 Název: zahrada parcelní číslo: 503/5 Výměra pozemků celkem

1090 m2 1325 m2

výměra: výměra: =

2415 m2

21 Výpočet věcné ceny pozemků metodou tříd polohy: Reprodukční cena stavby: 12 253 347,86 Kč Zastavěná plocha hlavním objektem: 225 m2 Pozemek pro stavbu obytného domu s provozními prostorami v ostatních obcích Podíl provozní části stavby: 30,00 % Tabulka tříd polohy: Název znaku Všeobecná situace: Intenzita využití pozemku: Dopravní relace k velkoměstu: Obytný sektor: Řemesla, průmysl, administrativa, obchod:

Třída polohy Třída 2 Třída 3 Třída 2 Třída 3 Třída 2

Průměrná třída polohy: 2,40 Povyšující faktory: 0,00 Redukující faktory: 0,00 Výsledná třída polohy: 2,40 Podíl ceny stavebního pozemku: 2,09 % Výpočet ceny: Základní cena pozemku: (12 253 347,86 Kč * 2,09 %) / (100,0 - 2,09 %) = 261 305,97 Kč Jednotková cena stavebního pozemku: 261 305,97 Kč / (3 * 225 m2) = 387,69 Kč/m2 Cena stavební části pozemku: 387,69 Kč/m2 * 674 m2 = 261 303,06 Kč Jednotková cena ostatních pozemků: 387,69 Kč/m2 * 0,15 = 58,15 Kč/m2 Cena ostatních pozemků: 58,15 Kč/m2 * 1 741,00 m2 = 101 239,15 Kč Průměrná jednotková cena pozemku: 150,12 Kč/m2 Výsledná cena pozemku: 362 542,21 Kč Pozemky - výsledná cena

362 542,21 Kč

=

Cena pozemků činí celkem

362 540,- Kč

Indexová metoda a) Pozemkya1) Pozemky Výchozí cena: Korekce výchozí ceny: A - územní struktura: B - typ stavebního pozemku: C - třída velikosti obce: D - typ polohy: E - územní připravenost, infrastruktura: F - speciální charakteristiky:

=

Výchozí cena upravená

=

* * * * * *

500,- Kč/m2 0,90 1,30 0,40 1,30 0,80 0,85 206,86 Kč/m2

22 Jednotková cena stavebního pozemku: 206,86 Kč/m2 Oceňované stavební pozemky: zastavěná plocha p.č. 2/4 zahrada p.č. 503/5

1090 m2 1325 m2

Výměra stavebních pozemků: 2415 m2 2 415,00 m2 á 206,86 Kč/m2 = 499 566,90 Kč Pozemky oceněné indexovou metodou - celkem

=

Cena pozemků činí celkem

499 566,90 Kč 499 570,- Kč

Porovnávací hodnota a) Pozemkya1) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název

Realiz. cena Výměra Jedn.cena [Kč] [m2] [Kč/m2] reálná hodnota již 200,1 200,00 zastavěného pozemku

Kp

Váha

0,80

1,00

Upravená jedn. cena [Kč/m2] 160,00 160,- / 1,000

Oceňované pozemky: zastavěná plocha p.č. 2/4 zahrada p.č. 503/5

1090 m2 1325 m2

Výměra oceňovaných pozemků: 2415 m2 2 415,00 m2 á 160,- Kč/m2 = 386 400,- Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem Cena pozemků činí celkem

=

386 400,- Kč 386 400,- Kč

23

C. Rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena objektů: Administrativní cena pozemků: Administrativní cena celkem:

2 752 710,- Kč 171 120,- Kč 2 923 830,- Kč

Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů: Administrativní cena objektů: Věcná hodnota podle THU: Porovnávací cena objektů: Srovnávací hodnota: Stanovená věcná hodnota objektů: Věcná hodnota pozemků: Administrativní cena pozemků: Cena metodou tříd polohy: Porovnávací cena pozemků: Cena indexovou metodou: Stanovená věcná hodnota pozemků:

2 752 710,- Kč 2 367 710,- Kč 2 592 350,- Kč 2 939 880,- Kč 2 456 820,- Kč

171 120,- Kč 362 540,- Kč 386 400,- Kč 499 570,- Kč 400 000,- Kč

Stanovená věcná hodnota celkem:

2 856 820,- Kč

Porovnávací cena: Porovnávací cena objektů: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem:

2 592 350,- Kč 386 400,- Kč 2 978 750,- Kč

Obvyklá cena: 2 900 000,- Kč

slovy: dvamilionydevětsettisíc Kč

24

Dodatek vypracován dne 6.10.2013

Tento dodatek je nedílnou součástí znaleckého posudku č. 2997/10/2013 a podal jsem jej jako znalec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze dne 22.2.1983 pod Čj. SPR 1846/82 pro základní obor EKONOMIKA pro ceny a odhady se zvláštní specializací nemovitosti. Dodatek je zapsán pod poř č. 2997/10/2013 D znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dle přiložené likvidace.

Zdeněk M y s l í k Kovářova 141/1a 155 00 P r a h a 5 tel/fax 2516 20 518 nebo 602 35 21 86

Dodatek znaleckého posudku

Recommend Documents