Nieuwsbrief revitalisering bedrijventerrein mijdrecht
Twee nieuwe gezichten Zoals u van de gemeente De Ronde Venen gewend bent, ontvangt u onze nieuwsbrief over de bedrijventerreinen met nieuws en ontwikkelingen op dit gebied. Nieuw is dat de nieuwsbrief een ander gezicht heeft, passend in de stijl van de nieuwe heringedeelde gemeente De Ronde Venen. Een stijl die staat voor openheid, partnership, luisteren en resultaatgericht. Nieuw is ook het college van de gemeente waar ik als wethouder onderdeel van ben. De onderwerpen economie en bedrijvigheid zijn onderdeel van mijn portefeuille en in die zin ben ik als wethouder verantwoordelijk voor de bedrijventerreinen in de gemeente. Bij een bloeiende lokale economie en een leefbare gemeente hoort wat mij betreft ruimte voor bedrijven. Zij spelen een belangrijke rol in de lokale werkgelegenheid. Het opknappen van het bedrijventerrein Mijdrecht past hierbij: we creëren
hiermee op de lange termijn ruimte voor vestiging, maar vergeten daarbij niet dat we als gemeente in het Groene Hart liggen en dus zorgvuldig en efficiënt met die ruimte om moeten gaan. Dit is de eerste nieuwsbrief Bedrijventerrein Mijdrecht sinds mijn aanstelling als wethouder. Ik hoop u hiermee goed te informeren over de ontwikkelingen die hier spelen. Maar hoop u ook daadwerkelijk te ontmoeten, bijvoorbeeld op de Beursvloer De Ronde Venen op 19 mei. Pieter Palm wethouder Economie gemeente De Ronde Venen
Afronding herinrichting Industrieweg De herinrichting van de Industrieweg is zo goed als afgerond. Afgelopen weken is een lage haag geplant tussen de rijweg en het fietspad. Komende tijd wordt het fietspad ter hoogte van de Groot Mijdrechtstraat nog aangepast. Daarmee is het werk afgerond. Het resultaat is een nieuwe, strakke inrichting van de Industrieweg. De doorstroming op de weg is verbeterd door de aanleg van opstelstroken voor links afslaand verkeer. Ook is de verkeersveiligheid verbeterd, doordat bromfietsers voortaan op de weg rijden.
Nummer 1 | april 2011
In deze nieuwsbrief: Introductie nieuwe wethouder
1
Afronding herinrichting Industrieweg
1
Beplanting Industrieweg
2
Onderzoek naar behoefte bedrijventerrein
2
Fietssuggestiestroken Constructieweg
2
Nieuwe uitstraling voor zuidelijk deel bedrijventerrein
3
Nieuwe verlichting op zuidelijk deel bedrijventerrein
3
Vrachtwagenparkeerplaats
4
Beursvloer De Ronde Venen op donderdag 19 mei 2011
4
Afronding pilot private panden en leegstandsonderzoek
5
Project Collectieve Camerabeveiliging nadert zijn voltooiing
5
Projectoverzicht
6
Nieuwsbrief | Nummer 1 | april 2011 revitalisering bedrijventerrein mijdrecht
Elaeagnus ebbingei (bladhoudende olijfwilg) Medewerkers van afdeling Beheer Openbare Ruimte van de gemeente hebben langs de Industrieweg in Mijdrecht een haag van Elaeagnus ebbingei (olijfwilg) geplant. Deze sierhaag behoudt ’s winters zijn mooie groene kleur (wintergroen) en heeft een decoratief blad. De onderzijde van het laurierachtige blad is namelijk zilvergrijs en de bovenzijde donkergroen.
De Elaeagnus is een snelgroeiende struik die je goed kunt snoeien. De gemeente snoeit deze haag twee keer per jaar zodat het overzichtelijk voor het verkeer blijft. Het grootste gedeelte van deze haag is in gronddoek en boomschors geplant, zodat er minder geschoffeld hoeft te worden.
Onderzoek naar behoefte bedrijventerrein Gemeenten moeten dit jaar in regionaal verband vastleggen hoe zij om willen gaan met (uitbreiding en herstructurering van) bedrijventerreinen. Het college van B en W van de gemeente De Ronde Venen heeft op 8 maart besloten onderzoek te laten doen naar de behoefte aan bedrijventerreinen. Adviesbureau Stogo heeft hier opdracht voor gekregen. Een enquête onder het bedrijfsleven maakt onderdeel uit van het onderzoek. De provincie Utrecht subsidieert de kosten voor dit regionale onderzoek.
Het Rijk, de provincies en de gemeenten hebben eind 2009 in een convenant vastgelegd hoe zij in de periode 2010-2020 omgaan met bedrijventerreinen. De partijen streven naar zorgvuldig ruimtegebruik, naar kwalitatief en kwantitatief voldoende bedrijventerreinen en behoud van de openheid van het landschap. Er wordt sterk ingezet op herstructurering van bestaande bedrijventerreinen en regionale samenwerking tussen gemeenten. Komend jaar wordt deze samenwerking vastgelegd in een regioconvenant. Om tot een goede afspraken te komen is het belangrijk inzicht te hebben in de behoefte aan (herstructurering van) bedrijventerreinen in de regio en een regionale visie te hebben op de aanpak van bedrijventerreinen.
De gemeente De Ronde Venen laat daarom in voorjaar 2011 onderzoek verrichten naar de (toekomstige) huisvestingswensen van het bedrijfsleven. Het onderzoek moet inzicht geven in de economische structuur, de markt voor bedrijventerreinen en de korte- en langeretermijnbehoefte aan bedrijventerreinen. Onderdeel van het onderzoek is een enquête onder het bedrijfsleven. De Kamer van Koophandel is nauw betrokken bij dit project en levert de benodigde adressen aan voor de enquête, die in maart aan de bedrijven in de gemeente De Ronde Venen verstuurd is. Het resultaat van het onderzoek is naar verwachting eind mei bekend.
Fietssuggestiestroken Constructieweg In 2010 is de Constructieweg gedeeltelijk voorzien van nieuw asfalt en uniforme inritten. De gemeente voorziet de weg binnenkort van fietssuggestiestroken. De stroken worden aangebracht zodra het weer het toelaat (droog en ruim boven het vriespunt). Bedrijven aan de Constructieweg ondervinden mogelijk enige hinder van dit werk.
2
Nieuwe uitstraling voor zuidelijk deel bedrijventerrein In eerdere nieuwsbrieven is het al aangekondigd: het zuidelijk deel van het bedrijventerrein (een deel van de Nijverheidsweg, de Energieweg, Handelsweg, Ondernemingsweg en Productieweg) wordt dit jaar opgeknapt. De gemeente besteedt het werk op dit moment aan.
Het zuidelijk deel van het bedrijventerrein is in de jaren zestig en zeventig als eerste ontwikkeld en daardoor op veel plaatsen inmiddels verouderd. De openbare ruimte is toe aan een opknapbeurt. Afgelopen maanden is hiervoor een bestek voorbereid. Waar nodig wordt nieuw asfalt aangebracht en daarnaast worden alle inritten op uniforme wijze aangelegd. Hiermee krijgt dit deel van het bedrijventerrein weer een frisse uitstraling. De planning is het werk in de zomer te starten en nog dit jaar af te ronden. Uiteraard gaan de werkzaamheden gepaard met de nodige overlast.
De openbare ruimte is toe aan een opknapbeurt.
Door de werkzaamheden gefaseerd uit te voeren en de werkzaamheden tijdig aan te kondigen proberen we bedrijven zo goed als mogelijk bereikbaar en vindbaar te houden. Te zijner tijd ontvangen direct betrokkenen hierover persoonlijk bericht.
Nieuwe verlichting op zuidelijk deel bedrijventerrein Het zuidelijk deel van het bedrijventerrein (Nijverheidsweg, Energieweg, Ondernemingsweg, Handelsweg en Productieweg) is begin dit jaar voorzien van nieuwe verlichting. Zowel de masten als de armaturen zijn vervangen. De gemeente heeft gekozen voor de meest optimale verdeling van de lichtmasten; een aantal lantaarnpalen zijn hiervoor verplaatst. De nieuwe verlichting is dimbaar. Dit is een belangrijk verschil ten opzicht van de oude situatie. Op dit moment wordt hier nog geen gebruik van gemaakt. Eerst wordt zorgvuldig gekeken op welke locaties en op welke tijden de verlichting gedimd kan worden. Het doel is minder energieverbruik.
3
Nieuwsbrief | Nummer 1 | april 2011 revitalisering bedrijventerrein mijdrecht
Vrachtwagenparkeerplaats Adviesbureau Grontmij legt de laatste hand aan een voorstel voor verbetering van de vrachtwagenparkeerplaats aan de Productieweg.
Winst voor iedereen! Doe mee aan de Beursvloer De Ronde Venen op donderdag 19 mei 2011
Deze parkeerplaats heeft een beperkte capaciteit en er is voorlopig geen zicht op uitbreiding of verplaatsing. Bij de Grontmij is dan ook de vraag neergelegd hoe het huidige terrein zo goed mogelijk ingericht kan worden. Om een beeld van de situatie te krijgen hebben de gemeente en Grontmij onder meer gesproken met enkele chauffeurs, diverse (omliggende) bedrijven en de stuurgroep (ondernemingsvereniging VIB, Kamer van Koophandel en provincie Utrecht). Ook heeft de Grontmij alternatieve inrichtingen van de parkeerplaats in beeld gebracht. De gemeente verwacht het eindrapport op korte termijn en streeft ernaar de verbeteringen nog dit jaar te realiseren.
Naast de internationale beurzen zoals in Amsterdam, New York en Tokio, heeft ook De Ronde Venen een heuse Beursvloer! Beursvloer de Ronde Venen is hét evenement waar wordt gehandeld in maatschappelijke behoeftes in plaats van in opties of aandelen. Een ontmoetingsplek waar bedrijven, maatschappelijke organisaties en instellingen daadwerkelijk met elkaar in contact kunnen treden om samen een deal te sluiten in de vorm van een match. Wat de één over heeft of graag wilt bieden, is voor de ander wellicht zeer gewenst. Geld is daarbij taboe! Deze matches hebben betrekking op menskracht, kennis, toegang tot netwerken, materiaal en/of faciliteiten. De Rondeveense beursvloer is goed voor de lokale samenleving. Het resultaat is winst voor iedereen! Meedoen aan de beursvloer biedt ondernemers een kans op: een eenvoudige en laagdrempelige manier om hun maatschappelijke betrokkenheid te tonen; contacten met nieuwe doelgroepen; kansen voor hun eigen medewerkers;
4
teambuildingsactiviteiten dichtbij huis; onderscheid ten opzichte van de concurrent; een positief imago; een goed en blij gevoel. Waarom zou je als ondernemer zo’n kans laten schieten…? Beursvloer De Ronde Venen is een project van Stichting Match! en wordt ondersteund door de gemeente De Ronde Venen en het bedrijfsleven. Doel van Stichting Match! is het stimuleren van Maatschappelijk Betrokken Ondernemen ter versterking van lokale maatschappelijke organisaties. Zij helpen graag in de zoektocht naar nieuwe vormen van samenwerking. Bent u een bedrijf dat zijn betrokkenheid met de samenleving wil vormgeven: meld u aan voor deelname en/of kijk voor meer informatie op www.beursvloer-derondevenen.nl
Beursvloer De Ronde Venen, donderdag 19 mei 2011 in Partyen Congrescentrum De Meijert
Afronding pilot herontwikkeling private panden Vooral op het oudere, zuidelijke deel van bedrijventerrein Mijdrecht staat een aantal verouderde panden, waarvan herontwikkeling de enige oplossing lijkt om er voor te zorgen dat het weer interessant wordt voor potentiële gebruikers. De provincie Utrecht heeft in 2009 en 2010 een pilot laten verrichten op bedrijventerrein Mijdrecht. De pilot was bedoeld om meer inzicht te krijgen in mogelijkheden om pandeigenaren van verouderd vastgoed tot herontwikkeling van hun pand te motiveren. Uit de pilot blijkt dat: diverse eigenaren van verouderd vastgoed wel plannen hebben om in de (nabije) toekomst in hun pand te investeren, maar dat op dit moment niet kunnen of willen; sommige bedrijven geen belang hebben bij uitstraling. Zolang het pand maar functioneel is, zien zij geen aanleiding te investeren in een mooiere gevel, terwijl uit berekeningen blijkt dat het financieel gezien aantrekkelijk kan zijn; een aantal eigenaren de afgelopen tijd wel op beperkte schaal blijkt te
hebben geïnvesteerd in hun pand (zoals schilderen gevel en nieuwe beplating); sommige eigenaren de matige uitstraling van omliggende panden als een beperking zien om zelf in hun pand te investeren. Afgelopen jaren hebben rijk, provincies en sommige gemeenten geprobeerd langdurige leegstand te verminderen door de inzet van subsidies, door te investeren in de openbare ruimte van bedrijventerreinen en/of door het oprichten van herontwikkelingsmaatschappijen. Vooral herontwikkelings-
maatschappijen blijken goede resultaten te boeken. Een van de aanbevelingen van de pilot is om met een herontwikkelingsmaatschappij aan de slag te gaan. De provincie Utrecht heeft daarom besloten haar middelen voor bedrijventerreinenbeleid niet langer in te zetten als subsidie, maar in te zetten voor de oprichting van een herontwikkelingsmaatschappij: Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU). Deze maatschappij investeert, zoveel mogelijk in samenwerking met lokale partijen, in verouderd en/of leegstaand vastgoed. Na herontwikkeling wordt het pand weer op de markt gezet. De winst wordt gebruikt om zoveel mogelijk locaties in de provincie te kunnen aanpakken. De OMU gaat naar verwachting rond september 2011 van start. Mogelijk zal de Ontwikkelingsmaatschappij ook investeren in panden op bedrijventerrein Mijdrecht. Dit hangt er vanaf of zich op bedrijventerrein Mijdrecht interessante business cases voordoen.
Project Collectieve Camera beveiliging nadert zijn voltooiing Na jaren van intensieve voorbereiding is eind november de schop in de grond gegaan. 9000 meter bekabeling en glasvezel is de grond in gegaan en 13 camera’s zijn in de afgelopen maanden geplaatst. Op basis van de investering door de gemeente De Ronde Venen en de provincie kon aan Homan Beveiliging de opdracht worden verstrekt voor de infrastructuur en de plaatsing van de camera’s. Nu 4 maanden verder staat het project op opleveren. De beelden worden inmiddels beoordeeld en opgeslagen. De deelnemers die zich bij voorinschrijving hebben aangemeld hebben
inmiddels een contract ontvangen. Uitgangspunt voor de gemeente is dat de ondernemers op het bedrijventerrein zelf de exploitatiekosten voor de camerabeveiliging dragen. In de volgende fase worden de technische mogelijkheden van het systeem volledig ingezet. Risiguard zal dan het uitlezen van de beelden na een inbraakmelding en de alarmopvolging voor zijn rekening nemen. Na vele jaren zal de veiligheid op het gebied van inbraken op het bedrijventerrein met deze collectieve camerabeveiliging aanzienlijk toenemen.
5
Nieuwsbrief | Nummer 1 | april 2011 revitalisering bedrijventerrein mijdrecht
Projectoverzicht In onderstaand overzicht vindt u de status van een aantal projecten rondom het bedrijventerrein die relevant kunnen zijn voor uw bedrijf. Via deze nieuwsbrief en de website van de gemeente, informeren wij u regelmatig over deze projecten.
Project
Projectomschrijving
Status april 2011
Gemeentelijk projectleider
Nat Bedrijventerrein Amstelhoek
De gemeente is in gesprek met enkele bedrijven met zwaardere bedrijfsactiviteiten die in of nabij woonwijken zijn gevestigd. De bedrijven zoeken ruimte om te groeien. Uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Amstelhoek kan hiervoor een oplossing bieden. Bovendien biedt het de mogelijkheid om een blue port te ontwikkelen: een binnenhaven die goederenvervoer over water stimuleert.
In september 2010 heeft de gemeente een haalbaarheidsonderzoek afgerond naar planologische, procedurele en milieutechnische aspecten. De resultaten van dit onderzoek zijn opgepakt door vier marktpartijen. Zij zien kansen en hebben het initiatief genomen om vervolgonderzoek te doen in overleg met de gemeente.
Michael Woerden
De gemeente De Ronde Venen wil de verkeersdoorstroming ter hoogte van het kruispunt Rondweg/Industrieweg/ Stationsweg verbeteren en zorgen voor een betere aansluiting van de stationslocatie bij het centrum van Mijdrecht.
Tussen de Rondweg en de Nijverheidsweg wordt een doorsteek gerealiseerd en in het verlengde hiervan wordt de Nijverheidsweg aangepast. Op het ogenblik wordt door Royal Haskoning een Voorlopig Ontwerp uitgewerkt voor de ‘doorsteek’. Bedrijven rond de Nijverheidsweg zijn individueel benaderd feedback te geven op de voorgenomen ontwikkelingen.
Rondweg/ Stationslocatie Mijdrecht e.o.
E-mail: m.woerden@ derondevenen.nl Telefoon: 0297 29 16 92
Richard van der Helm E-mail: r.vanderhelm@ derondevenen.nl Telefoon: 0297 29 17 56
Wilt u meer weten? Ga naar www.derondevenen.nl > leven en werken > projecten of neem contact op met de projectleider.
Colofon
6
Dit is een uitgave van de gemeente De Ronde Venen in samenwerking met de
Fotografie: Nelle M Fotografie Mijdrecht
stuurgroep Revitalisering Bedrijventerrein Mijdrecht (T 0297 29 17 23).
Vormgeving: SQZI Conceptstudio
