vervolg ‘Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem Noord’
zowel bestaande als nieuw te vestigen bedrijven. De gemeente heeft ervoor gekozen om het zonebeheerplan ook te verankeren in het facetplan. BESTEMMINGSPLANPROCEDURE
Met de benodigde planologische procedure voor het facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2014 worden gestart. De gemeente heeft toegezegd bij de start van de procedure een informatiebijeenkomst te beleggen voor de betrokken bedrijven. De bedrijven worden daarover door StAB rechtstreeks geïnformeerd. Hebt u voordien al vragen? Neemt u dan contact op met Noortje Breij van de gemeente Arnhem (zij is twee dagen per week werkzaam voor de gemeente, derhalve het beste via email te bereiken:
[email protected]).
Ondernemershulp Arnhem mogelijk via ‘155-red-een-bedrijf’
Businesscases zonnepanelen
De gemeente Arnhem en het Instituut voor het Midden- en Kleinbedrijf (IMK) lanceerden eerder dit jaar een noodloket voor lokale ondernemers. Met het initiatief ‘155-redeen-bedrijf’ kunnen ondernemers in Arnhem die het moeilijk hebben terecht bij het IMK voor bedrijfsadvies en ondersteuning. De gemeente Arnhem biedt u als ondernemer deze adviesgesprekken gratis aan.
In de vorige nieuwsbrief en digitaal, zijn alle bedrijven op de StAB bedrijventerreinen uitgenodigd voor een quickscan toepassing zonnepanelen. Daarop hebben twaalf bedrijven gereageerd. Uit de quickscans blijkt dat er voor het merendeel van de bedrijven een prima rendement is te behalen; er moet echter wel een flinke investering voor worden gedaan, waarbij de terugverdientijd ligt tussen de 6 en 12 jaar. Dit blijkt niet te passen binnen de huidige strategie van de bedrijven. Daarmee beschouwt de stichting deze activiteit op dit moment als beëindigd.
De afgelopen maanden hebben ondernemers reeds gebruik gemaakt van deze hulpfaciliteit en ook de komende periode blijft het noodloket beschikbaar. De ondernemer kan via het speciale telefoonnummer of via de website www.155.nl (klik op ondernemer rechtsboven) om hulp vragen. De adviseur
van het IMK bespreekt samen met de ondernemer de problemen en kijkt naar concrete oplossingen. De problemen zijn divers en liggen vaak op het vlak van bedrijfsvoering, commercie en/of financiën. Door deze snelle hulpfaciliteit worden problemen in de kiem gesmoord, bijvoorbeeld door inzet van de gemeentelijke Bbz-regeling (Besluit bijstandverlening zelfstandigen). Daarmee kan in veel gevallen worden voorkomen dat de onderneming echt in de problemen komt. Ondernemers uit Arnhem*, waarvan de continuïteit van de onderneming in het geding is, kunnen voor meer informatie tijdens kantooruren direct contact opnemen met telefoonnummer (088) 999 0 155 of 24 uur per dag via internet www.155.nl.
Collectieve Surveillance werkt!
vervolgens in kort tijdsbestek uw voordeel uit en als u besluit over te stappen regelen zij verder alles.
EDITIE SEPTEMBER 2014
verheft de toren zich enkele tientallen meters boven het maaiveld. Eind augustus werd een feestje bij de toren gehouden. Gebouwd in 1949 werd stil gestaan bij het 65 jarig bestaan. Het is nog de enige in Nederland
torens verspreid over de Veluwe. Vanuit de torens kon het hele Veluwse bosareaal worden overzien. In tijden
Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord
IJSSELOORD 1 > verhuizing Opel Broekhuis naar Ringoven zorgt voor upgrade pand
van brandgevaar werden de torens bemand en vormden
De nieuwe afspraken over de collectieve surveillance en de korte lijnen tussen politie, gemeente en StAB worden in positieve zin opgemerkt door ondernemers. Ook de surveillanten voelen zich beter toegerust om hun werk op onze terreinen te doen.
huurders warm water biedt dus geraakt door de Warmtewet. Alleen de verhuurder die de huurder zelf zijn gas- en wateraansluitingen laat regelen, valt buiten het bereik van de wet: wanneer de verhuurder aan zijn huurder verwarming aanbiedt via een warmtenet of door een centrale verwarmingsinstallatie binnen een complex (of winkelcentrum), moet hij voldoen aan deze nieuwe wet. De wet geldt ook voor bestaande installaties en contracten.
zo een bewakingsnetwerk. Met de komst van andere bosbranddetectiesystemen verloren de torens zo’n 35 jaar geleden hun functie.
DE HOOFDSURVEILLANT AAN HET WOORD
nazomeravond, fiets ik nog een keer terug naar de
“De economische situatie maakt dat we op de bedrijventerreinen vaker met inbraken en bijna inbraken worden geconfronteerd. Meer dan in voorgaande jaren trekken wij bij verdachte situaties op met de politie en vinden aanhoudingen plaats. Helaas lukt dit niet altijd. Zichtbare surveillance, direct optreden bij overlast en melden van verdachte voertuigen of kapotte straatverlichting blijft belangrijk”, aldus hoofdsurveillant Michel Rutten. “Het mooie weer van de afgelopen maanden betekent meer overlast van hangjongeren en straatprostitutie. Wij blijven ze wegsturen”. Geef ook úw bevindingen door aan Securitas of StAB, zodat we met elkaar ongewenste situaties in de kiem aanpakken.
brandtoren, stop daar en neem plaats op het bankje aan
WAT IS DE GELUIDZONE
open Arnhemse bedrijventerreinen zich bevinden. Bij
De bedrijventerreinen Westervoortsedijk, Het Broek en Kleefse Waard (tezamen het Industrieterrein Arnhem Noord) zijn ‘gezoneerd industrieterrein’, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. Dit gezoneerde industrieterrein biedt de mogelijkheid van vestiging van bedrijven die als ‘grote lawaaimakers’ worden aangemerkt. Op grond van de Wet geluidhinder bestaat de verplichting om rondom het Industrieterrein Arnhem Noord een geluidzone vast te stellen, waarbuiten de geluidsbelasting als gevolg van dit terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan. Binnen de geluidzone zijn in beginsel geen nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen toegestaan. De grens rondom de geluidzone is de zonegrens: de 50dB(A) contour. Voor het industrieterrein Arnhem Noord is de huidige geluidzone op 22 augustus 1990 bij Koninklijk Besluit vastgesteld.
de gedachte aan de bedrijventerreinen dringt zich een vergelijking aan mij op. Vertonen de StAB Bedrijventerrein Contactgroepen niet verdacht veel overeenkomst met die brandtorens uit de vorige eeuw? Contactgroepen van vijf, zes ondernemers per bedrijventerrein die waken over de kwaliteit en veiligheid van die bedrijventerreinen.
NOG GEEN DEELNEMER?
de zes open Arnhemse bedrijventerreinen. Dat doen ze
Voor slechts € 50,- per maand deelt u in deze gezamenlijke verantwoordelijkheid. Voor meer informatie: ga naar onze website (www.collectievesurveillance.nl) of mail naar
[email protected]. Een overzicht van de bevindingen van mei-augustus 2014 vindt u ook op de website.
voor alle bedrijven op die terreinen. Op het bankje gezeten mijmer ik wat over de houdbaarheidsdatum van dit netwerk van contactgroepen en over wat er in de toekomst mogelijk voor in de plaatst kan
alle informatie in vogelvlucht op papier gezet.
komen. Opeens valt het mij op dat de brandtoren als
Die informatie vindt u op www.stab-arnhem.nl/
een vinger naar de avondlucht omhoog wijst als wil hij
tussen de € 625,- en € 4.000,- op jaarbasis. Bovendien kon voor iedere geïnteresseerde een besparing worden gerealiseerd. MEER WETEN?
Uiteraard mag u telefonisch meer informatie inwinnen bij Kobespa Energiecollectief: (024) 355 59 93. Liever gelijk inzicht in uw besparing? Zend u dan de verbruiksgegevens van uw bedrijf aan
[email protected].
Oproep aan vastgoedeigenaren
zeggen: “the answer is in the air”. Ik kijk omhoog en word
Van veel bedrijven op de StAB-bedrijventerreinen heeft de stichting de gegevens van contactpersonen en e-mailadressen. Die gegevens ontbreken voor een groot deel van de vastgoedeigenaren. Willen wij u sneller en gerichter kunnen informeren over belangrijke ontwikkelingen op uw bedrijventerrein, dan beschikken wij ook graag over een naam van de contactpersoon, telefoonnummer en e-mailadres. Wilt u deze aan het stichtingsbureau doorgeven? De gegevens zijn uitsluitend voor eigen gebruik en worden zonder uw toestemming niet aan derden ter beschikking gesteld. U kunt de gegevens mailen aan
[email protected] of bel (026) 351 82 45.
Alle bedrijven zijn met elkaar verbonden via een virtueel plat-
op hetzelfde moment overvallen door een visioen.
form. Men waakt gezamenlijk over de belangen en veiligheid van de bedrijventerreinen. Daarover wordt rechtstreeks met elkaar
STEDELIJKE NIEUWBOUW MAAKT AANPASSING NOODZAKELIJK
gecommuniceerd. Er worden spontaan initiatieven genomen.
Op het westelijk deel van het industrieterrein is grootschalige stedelijke bebouwing in ontwikkeling, in de vorm van woningen en commerciële functies, waardoor dit gebied geen onderdeel meer zal uitmaken van het industrieterrein. Daarom moet de geluidzone en de daarbij behorende zonegrens worden aangepast. Aan het oostelijke gedeelte van het industrieterrein is de locatie KoningspleijNoord aan het industrieterrein toegevoegd. Dit heeft tot gevolg dat ter plaatste de geluid-
De gemeente, ook aangesloten op dit platform, ondersteunt die initiatieven waar nodig. De contactgroepen zijn opgegaan in deze vorm van totale bedrijvenparticipatie. Als ik mijn directe omgeving weer bewust word, zie ik dat het inmiddels donker is geworden. In de verte flikkeren lichtjes op de Arnhemse bedrijventerreinen.
Colofon september 2014, jaargang 5, nummer 2 ‘Bedrijventerrein nieuwsbrief ’ is een uitgave van StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen Contactgegevens StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen, Vlamoven 34 , 6826 TN Arnhem. t (026) 351 82 45,
[email protected], www.stab-arnhem.nl Redactie Stichtingsbureau StAB, Paméla Zeylstra Vormgeving Beyond Illusions, Herman Dijenborgh Oplage 900 exemplaren Distributie Ondernemers en vastgoedeigenaren bedrijventerreinen Bakenhof, Het Broek, Westervoortsedijk, IJsseloord I, De Overmaat, Rijkerswoerd
BESPARINGSVOORBEELDEN
Kleine en grote verbruikers die zich al meldden voor een gratis onderzoek besparen nu
6
Bob Kobessen, adviseur StAB
HET BROEK > economische prestatie Het Broek in beeld gebracht
WESTERVOORTSEDIJK
de westelijke avondhemel; dezelfde richting waar de
Mr L. Vrakking van De Kempenaer Advocaten heeft
warmtewet. Doe er uw voordeel mee!
De gemeente bereidt een facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Arnhem-Noord voor. Daarin legt zij een aanpassing van de bestaande geluidzone vast én een regeling voor het beheer van die zone. Het is ingewikkelde materie voor de doorsnee ondernemer en ook niet geheel zonder consequenties. StAB heeft de gemeente dan ook gevraagd voor bedrijven die er direct mee van doen krijgen een informatiebijeenkomst te beleggen. Die bedrijven kunnen in de loop van dit najaar een uitnodiging tegemoet zien. Hierna een korte toelichting op wat er op hoofdlijnen in het facetplan geregeld gaat worden.
de voet van de toren. De zon staat laag oranjerood aan
Met elkaar vormen zij een netwerk van ogen en oren op
Collectieve energie-inkoop: een reminder In juni attendeerden wij u er in de e-mailnieuwsbrief op dat nú het moment is om mee te doen aan de collectieve energie-inkoop. De energieprijzen zijn historisch laag en bovendien biedt de collectieve inkoop u nog extra besparingsmogelijkheden. StAB biedt, vanuit haar overeenkomst voor collectieve energie-inkoop met Kobespa Energiecollectief, de mogelijkheid om gratis en vrijblijvend te onderzoeken hoeveel u kunt besparen.
BEDRIJVENTERREIN NIEUWSBRIEF
twijfeld de brandtoren. Op het hoogste punt in het veld
periode deel uitgemaakt van een groep van zes brand-
* Er dient sprake te zijn van een levensvatbaar en in Arnhem gevestigd bedrijf (tot 50 werknemers).
De Warmtewet is van toepassing op iedereen die ‘zich bezighoudt met de levering van warmte’. Onder warmte wordt (warm) water verstaan, dat bestemd is voor de verwarming of koeling van ruimten, voor sanitaire doeleinden of voor huishoudelijk gebruik. Kort gezegd wordt iedere verhuurder die zijn
5
Wie wel eens op het Rozendaalse Veld komt kent onge-
Kort na het ‘verjaardagsfeestje’, het is een aardige
De kans is groot dat het u als verhuurder ontgaan is: toen u op 1 januari 2014 het glas hief trad de Warmtewet in werking. De naam van de wet trekt niet meteen de aandacht van verhuurders, maar de inhoud verdient de onverdeelde aandacht van iedere verhuurder die verwarmde ruimte verhuurt.
Wij begrijpen dat het van u weer een extra handeling vraagt waar u niet op zit te wachten. U hoeft echter alleen een kopie van uw laatste factuur of jaarafrekening van de leverancier van gas en elektra aan te leveren. Kobespa Energiecollectief rekent
‘Brandtoren’
behouden brandtoren. De toren heeft in zijn actieve
Verhuurders opgelet: de Warmtewet
KLEINE MOEITE, GROOT VOORDEEL
COLUMN
zone wordt verkleind met het oppervlak van het toegevoegde terrein Koningspleij-Noord.
> parkeermaatregelen Mercatorweg lijken te helpen
NIEUWE GELUIDZONE VASTGELEGD IN FACETPLAN
Zowel de huidige als de nieuwe geluidzone bestrijken meerdere bestemmingsplannen. Om te voorkomen dat al deze bestemmingsplannen afzonderlijk integraal moeten worden herzien, wordt een zogeheten facetbestemmingsplan opgesteld. Hierin wordt enkel een facet (in dit geval geluid) van een planologische regeling herzien, zonder dat onderliggende bestemmingen opnieuw moeten worden bestemd. Met het facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Noord wordt de nieuwe geluidzone planologisch vastgelegd en de oude opgeheven.
DE OVERMAAT > boerderij De Overmaat krijgt nieuwe huurder
BAKENHOF > bedrijvenbijeenkomst bij Volvo Scholten succes
RIJKERSWOERD ZONEBEHEER
Het binnen de perken houden van de totale geluidsbelasting van het Industrieterrein Arnhem-Noord is de zorg van de gemeente. Dat houdt in: het vastleggen van de maximaal beschikbare geluidsruimte in de vorm van een zonebesluit en het bewaken van die zone. Dit wordt weer vastgelegd in een zonebeheerplan. In het zonebeheerplan wordt een evenwichtige verdeling van de totaal beschikbare geluidruimte over de verschillende bouwpercelen c.q. bedrijven binnen het gezoneerde industrieterrein Arnhem-Noord nagestreefd. De nog beschikbare geluidruimte wordt gereserveerd voor nieuwe ontwikkelingen bij lees verder op pagina 5
> verkeersonderzoek afgerond, laatste maatregelen gepland
BIJEENKOMSTEN 26 SEPTEMBER kennismakingstoer raadsleden
20 NOVEMBER Reacties naar:
[email protected]
Met ‘bedrijventerrein nieuwsbrief’ houden wij iedereen die betrokken is bij het wel en wee op de open Arnhemse bedrijventerreinen op de hoogte van de ontwikkelingen op die bedrijventerreinen. Is uw bedrijf gevestigd op De Overmaat, Rijkerswoerd, Bakenhof, IJsseloord 1, Het Broek of Westervoortsedijk? Dan krijgt u automatisch deze nieuwsflyer toegezonden. U kunt dan ook al onze bedrijvenbijeenkomsten bezoeken: die zijn toegankelijk voor álle bedrijven op de open bedrijventerreinen!
bedrijvenbijeenkomst Westervoortsedijk
OKA IS PARTNER VAN StAB
IJSSELOORD 1
WESTERVOORTSEDIJK OPEL BROEKHUIS IS VERHUISD
NIEUW: COFFEE PACKAGING COMPANY
BEDRIJVENTERREIN WESTERVOORTSEDIJK
HET VERKEERSONDERZOEK
De verhuizing van Opel Broekhuis naar de Ringoven is inmiddels een feit. De facelift van het pand is opnieuw een opsteker voor de kwaliteitsslag die op IJsseloord 1 is ingezet.
In een al jaren leegstaande showroom op IJsseloord 1 is sinds kort een nieuw bedrijf gevestigd dat koffiecapsules produceert voor de (inter)nationale markt. Het bedrijf werkt intensief samen met Koffiebranderij Peeze.
BEDRIJVENBIJEENKOMST BIJ HET GELDERS ARCHIEF
In de vorige nieuwsbrieven vertelden wij u dat er een verkeersonderzoek op bedrijventerrein Rijkerswoerd is uitgevoerd. Alle ondernemers ontvingen hierover in juni al een brief. Aanleiding voor het onderzoek was tweeledig: • de parkeerproblematiek, ondanks de verbeteringen door aangebrachte parkeervakbelijning; • de verkeersdruk rond de ontsluiting van het bedrijventerrein op de Marga Klompélaan. Doel van het onderzoek was inzichtelijk te krijgen wat de oorzaak is en welke oplossingen er mogelijk zijn.
Alle bedrijven en vastgoedeigenaren krijgen in oktober een uitnodiging voor een StAB bedrijvenbijeenkomst op donderdag 20 november van 17.00 tot 19.00. Wij stellen u dan op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rond de bestemmingsplannen en parkeer- en verkeerzaken. Bovendien krijgt u een exclusieve rondleiding door het prachtige nieuwe pand van het Gelders Archief. U kunt zich nu al aanmelden door een e-mail te sturen naar
[email protected] of via de button op de website www.stab-arnhem.nl.
HET BROEK PARKEERVAKKEN EN PARKEERVERBOD
PRESENTATIE RESULTATEN
De maatregelen om de veiligheid op het kruispunt Bruningweg/ Driepoortenweg te verbeteren zijn inmiddels uitgevoerd. Er is een aanpassing van de bocht doorgevoerd en een parkeerverbod aan één zijde van de Bruningweg ingesteld. De bochtaanpassing behoeft nog optimalisatie. Dit is nog bij de gemeente in beraad.
ECONOMISCHE EFFECT RAPPORTAGE 4 SEPTEMBER
Voor het instellen van eenrichtingsverkeer en realiseren van de parkeervakken aan de Blankenweg is een voornemen voor een verkeersbesluit gepubliceerd. Hierop zijn geen reacties binnengekomen. Het verkeersbesluit is recent genomen en ligt nu ter inzage. Als er geen bezwaren worden ingediend, wordt het uitgevoerd. Uiteraard hopen wij dat dit nog in het derde kwartaal gebeurt. De parkeervakindeling voor de Johannes Huddeweg en Pieter Calandweg is gerealiseerd.
RIJKERSWOERD
In de maanden juni en juli is een analyse uitgevoerd naar het economisch presteren van het bedrijventerrein en welke knelpunten en aandachtspunten er zijn op het terrein (zowel in openbaar gebied als op privaat terrein). De resultaten van het onderzoek hebben we recent in een ontbijtbijeenkomst met ondernemers en vastgoedeigenaren op Het Broek gedeeld. De belangrijkste conclusies vindt u ná 8 september op onze website www.stab-arnhem.nl/eer-hetbroek. Hebben wij uw e-mailadres, dan ontvangt u de conclusies binnenkort ook via de digitale nieuwsbrief.
PARKEERMAATREGELEN MERCATORWEG/WESTERVOORTSEDIJK MTSA/SNELLIUSWEG LIJKEN TE WERKEN
In de vorige nieuwsbrief besteedden wij aandacht aan de parkeerdruk op de Mercatorweg, o.a. veroorzaakt door werknemers van daar gevestigde kantoren. De gemeente heeft in juni het aangekondigde parkeerverbod (gele streep) aan de zijde van het Gelders Archief ingevoerd. Aan de overkant moeten de parkeervakken nog worden gerealiseerd. Voorlopige conclusie is dat het lijkt te werken.
DE OVERMAAT VOORTGANG VERKEERSMAATREGELEN
Er is de afgelopen twee jaar veel gebeurd om het bedrijventerrein verkeersveiliger te maken. Meest recente maatregel is het parkeerverbod op de parallelweg langs de A325, om parkerend publiek dat naar Gelredome gaat te weren. Er resten nog een paar maatregelen: • inrijverbod voor vrachtverkeer vanaf de Kronenburgdijk naar de parallelweg A325
PILOT AANSLUITING GLASVEZEL LEEMANSWEG
STAB heeft in samenwerking met P.C. Graphics IT Specialisten en Advo ICT het initiatief genomen om een start te maken met glasvezelaanleg op de Leemansweg, Pieter Calandweg en Simon Stevinweg te Arnhem. De eerste pilot is inmiddels opgestart bij Drukkerij der Wiel en Rosmalen aan de Leemansweg 22 en wordt binnenkort opgeleverd. Het technische glasvezelaanbod betreft 1-op-1 open connecties met bandbreedtes variërend van 20 tot 100 Mb up&down voorzien van vaste ip-nummerblokken.
en het aanbrengen van kleine reflectoren op de vangrail; • een deel van de parkeervakken ter hoogte van Mantel; • er wordt nog uitgezocht of het mogelijk is de ‘sluiproute’ naar Esso voor gemotoriseerd verkeer af te sluiten; • de gemeente zoekt nog uit of extra openbare verlichting op enkele donkere plekken op het bedrijventerrein nodig is.
BAKENHOF
Verdere informatie over dit project wordt binnenkort uitgebreid gecommuniceerd aan de bedrijven gevestigd aan de betreffende straten. Bedrijven die op dit project willen aanhaken kunnen nu al contact opnemen voor verdere informatie en oriëntatie met de contactpersoon bij P.C. Graphics, Peter Tempelaar (06) 53 38 05 23.
De gemeente heeft een melding ontvangen dat er op zaterdag 9 augustus een flinke hoeveelheid bedrijfsafval was gedumpt op de hoek van de Pieter Calandweg/Simon Stevinweg. De handhavers van de gemeente Arnhem doen er alles aan om te achterhalen waar dit afval vandaan komt en de daders te berispen. In deze omgeving is er een snelle doorloop van bedrijven en de uitbaters daarvan. Dat bemoeilijkt handhaving. Heeft u iets gezien dat hen kan helpen? Laat dit dan weten aan StAB (
[email protected]). Informatie en uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld. 2
Boerderij ‘De Overmaat’ stond al geruime tijd leeg. Positief nieuws dus dat het pand is verkocht. Het bedrijf Gebra Infra uit Gendt zal het pand in het 1e kwartaal van 2015 betrekken.
Raadsleden bezoeken 26 september bedrijventerreinen Op vrijdagmiddag 26 september rijdt StAB de gemeenteraadsleden rond voor een kennismaking met de bedrijventerreinen Rijkerswoerd, De Overmaat en Bakenhof in Arnhem-Zuid en IJsseloord 1, Het Broek en Westervoortsedijk in Arnhem-Noord.
BARBECUE VRIJDAG 27 JUNI DOORSLAAND SUCCES!
DUMPING AFVAL PIETER CALANDWEG
BOERDERIJ DE OVERMAAT KRIJGT INVULLING
Alle ondernemers waren uitgenodigd om op de vrije voetbalavond van 27 juni jl. met elkaar te genieten van een heerlijke barbecue en intussen ontwikkelingen van belang voor het bedrijventerrein mee te pikken. Nog niet eerder was de opkomst zo groot. Arjan Vissinga en zijn team bedanken wij voor de gastvrije ontvangst en het gratis wassen van de auto’s van de deelnemers. Was u er niet bij? Zorg dat u er volgende keer wel bij bent! Heeft u de uitnodiging nooit ontvangen? Geef dan uw gegevens door aan het stichtingsbureau op
[email protected].
BARBECUE OP 21 MEI WAS WEDEROM EEN SUCCES
Mooi weer, een prachtige plek op het balkon bij Volvo Scholten en lekker eten. Onder die omstandigheden werd het succes van de gezamenlijke acties gevierd met het merendeel van de ondernemers op het bedrijventerrein. Was u er niet bij? Wij maken van deze barbecue een traditie, dus volgend jaar een nieuwe kans om erbij te zijn.
3
De nieuwe gemeenteraad is eind maart geïnstalleerd. Het StAB-bestuur vindt het nu een goed moment om hen van nabij kennis te laten maken met de bedrijventerreinen en hen te informeren over wat er speelt. De terreinen vertegenwoordigen immers de meeste werkgelegenheid in Arnhem, maar kennen ook leegstandsproblemen en daarmee samenhangende vraagstukken, zoals ‘wat sta je als gemeente toe en wat niet’. Op ieder terrein is er wel iets aan de orde, waarin het beleid van de gemeente Arnhem een rol speelt en om herijking van dat beleid vraagt. Hebt u nog zaken waarvan u vindt dat ze absoluut onder de aandacht van de gemeenteraad moeten worden gebracht? Laat ons dat dan weten door een e-mail te zenden aan
[email protected].
De onderzoeksresultaten • De parkeerdruk op de openbare weg is overdag hoog (boven de 85%). De openbare parkeerplaatsen op het bedrijventerrein worden overdag voor het grootste deel gebruikt door werknemers van de gevestigde bedrijven. Overloop van bezoekers van het CBR en de Poli parkeren voor het merendeel bij Gamma en in de woonwijk. • Op de private bedrijfsterreinen zijn nog veel plaatsen beschikbaar. De gemiddelde parkeerdruk op eigen terrein ligt overdag tussen de 44% en 53%. • Tijdens de verkeerstellingen zijn er geen grote problemen met de doorstroming geconstateerd. Toch voldoen beide kruisingen op het drukste uur niet aan de norm. Op basis van resultaten geen ingrijpende aanpassingen De resultaten zijn met de vakgroep Verkeer van de gemeente Arnhem besproken. Voor zowel de parkeerdruk als de ontsluitingsproblemen kan de gemeente ingrijpende en kostbare maatregelen op basis van de resultaten niet legitimeren. Over de ontsluitingsproblematiek is in het overleg met de gemeente door de Bedrijventerrein Contactgroep aangevoerd dat regelmatig de veiligheid van verkeersdeelnemers op de kruisingen in het geding is. Echter, het aantal en de aard van de officieel geregistreerde ongevallen is onvoldoende voor aanpassing van de kruisingen.
• de kruising Marga Klompélaan-Hazenkamp is verbeterd. Er is een langere (gecombineerde) uitvoegstrook naar het bedrijventerrein, waardoor automobilisten vanaf de Hazenkamp beter zien welk verkeer afbuigt. Verder is er een doorgetrokken streep aangebracht op de Marga Klompélaan richting Burgemeester Matsersingel, zodat verkeer vanaf de Hazenkamp direct kan invoegen op de linkerbaan; • er is parkeervakmarkering aangebracht op het bedrijventerrein om automobilisten te sturen waar zij hun auto parkeren. Er kan gehandhaafd worden indien verkeerd geparkeerde auto’s verkeersonveilige situaties veroorzaken; • er komt een parkeerverbod op de hoek van de Hazenkamp-Papenkamp tegenover de Tango; • er wordt extra parkeervakmarkering aangebracht waar dit nog mogelijk is, bijvoorbeeld ter hoogte van Zijm nabij de kruising met de Lange Akkers. Wat wordt van de ondernemers gevraagd • zorgt u dat uw personeel zoveel mogelijk op eigen terrein parkeert; • parkeer op de openbare weg de auto’s in de parkeervakken. Daarbuiten is nadrukkelijk verboden; • verlaat het bedrijventerrein vaker via de Lange Akkers, zodat het verkeer over twee uitgangen wordt verspreid; Hoewel soms lijkt dat er op plekken nog ruimte is voor parkeervakken, zijn die bewust niet als zodanig ingevuld. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met de benodigde manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Met de uitgevoerde parkeermaatregelen en uw medewerking om deze maatregelen tot een succes te maken is de parkeerproblematiek tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht. De ontsluitingsproblemen zijn lastig, maar niet zo problematisch dat het om vergaande maatregelen vraagt. Als dit in de toekomst nadelig verandert, dan is dat het moment om opnieuw met de gemeente in gesprek te gaan. Heeft u nog vragen of opmerkingen? Laat dit dan weten aan het StAB-bureau,
[email protected].
Eenvoudige aanpassingen worden of zijn al uitgevoerd Door de gemeente eenvoudig door te voeren parkeerverbeteringen zijn of worden wel uitgevoerd:
ONTWIKKELINGEN ROND DANSSCHOOL
In de media is in de afgelopen maanden meerdere keren bericht over de dansschool van Max Studio’s, die enkele jaren geleden zonder toestemming is gevestigd in een pand aan de Papenkamp. Ook is er voor de zomer in de gemeenteraad diverse keren gesproken over de ontstane situatie. De gemeente is van mening dat een dansschool niet thuishoort op een bedrijventerrein. Daarom heeft zij een aanvraag voor een omgevingsvergunning geweigerd. Op dit moment lopen er twee juridische procedures naar aanleiding van het handhavingsbesluit en het weigeringsbesluit
voor de vergunning. De handhaving is opgeschort zolang deze procedures lopen. StAB blijft via de gemeente op de hoogte van de ontwikkelingen.
4
IJSSELOORD 1
WESTERVOORTSEDIJK OPEL BROEKHUIS IS VERHUISD
NIEUW: COFFEE PACKAGING COMPANY
BEDRIJVENTERREIN WESTERVOORTSEDIJK
HET VERKEERSONDERZOEK
De verhuizing van Opel Broekhuis naar de Ringoven is inmiddels een feit. De facelift van het pand is opnieuw een opsteker voor de kwaliteitsslag die op IJsseloord 1 is ingezet.
In een al jaren leegstaande showroom op IJsseloord 1 is sinds kort een nieuw bedrijf gevestigd dat koffiecapsules produceert voor de (inter)nationale markt. Het bedrijf werkt intensief samen met Koffiebranderij Peeze.
BEDRIJVENBIJEENKOMST BIJ HET GELDERS ARCHIEF
In de vorige nieuwsbrieven vertelden wij u dat er een verkeersonderzoek op bedrijventerrein Rijkerswoerd is uitgevoerd. Alle ondernemers ontvingen hierover in juni al een brief. Aanleiding voor het onderzoek was tweeledig: • de parkeerproblematiek, ondanks de verbeteringen door aangebrachte parkeervakbelijning; • de verkeersdruk rond de ontsluiting van het bedrijventerrein op de Marga Klompélaan. Doel van het onderzoek was inzichtelijk te krijgen wat de oorzaak is en welke oplossingen er mogelijk zijn.
Alle bedrijven en vastgoedeigenaren krijgen in oktober een uitnodiging voor een StAB bedrijvenbijeenkomst op donderdag 20 november van 17.00 tot 19.00. Wij stellen u dan op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rond de bestemmingsplannen en parkeer- en verkeerzaken. Bovendien krijgt u een exclusieve rondleiding door het prachtige nieuwe pand van het Gelders Archief. U kunt zich nu al aanmelden door een e-mail te sturen naar
[email protected] of via de button op de website www.stab-arnhem.nl.
HET BROEK PARKEERVAKKEN EN PARKEERVERBOD
PRESENTATIE RESULTATEN
De maatregelen om de veiligheid op het kruispunt Bruningweg/ Driepoortenweg te verbeteren zijn inmiddels uitgevoerd. Er is een aanpassing van de bocht doorgevoerd en een parkeerverbod aan één zijde van de Bruningweg ingesteld. De bochtaanpassing behoeft nog optimalisatie. Dit is nog bij de gemeente in beraad.
ECONOMISCHE EFFECT RAPPORTAGE 4 SEPTEMBER
Voor het instellen van eenrichtingsverkeer en realiseren van de parkeervakken aan de Blankenweg is een voornemen voor een verkeersbesluit gepubliceerd. Hierop zijn geen reacties binnengekomen. Het verkeersbesluit is recent genomen en ligt nu ter inzage. Als er geen bezwaren worden ingediend, wordt het uitgevoerd. Uiteraard hopen wij dat dit nog in het derde kwartaal gebeurt. De parkeervakindeling voor de Johannes Huddeweg en Pieter Calandweg is gerealiseerd.
RIJKERSWOERD
In de maanden juni en juli is een analyse uitgevoerd naar het economisch presteren van het bedrijventerrein en welke knelpunten en aandachtspunten er zijn op het terrein (zowel in openbaar gebied als op privaat terrein). De resultaten van het onderzoek hebben we recent in een ontbijtbijeenkomst met ondernemers en vastgoedeigenaren op Het Broek gedeeld. De belangrijkste conclusies vindt u ná 8 september op onze website www.stab-arnhem.nl/eer-hetbroek. Hebben wij uw e-mailadres, dan ontvangt u de conclusies binnenkort ook via de digitale nieuwsbrief.
PARKEERMAATREGELEN MERCATORWEG/WESTERVOORTSEDIJK MTSA/SNELLIUSWEG LIJKEN TE WERKEN
In de vorige nieuwsbrief besteedden wij aandacht aan de parkeerdruk op de Mercatorweg, o.a. veroorzaakt door werknemers van daar gevestigde kantoren. De gemeente heeft in juni het aangekondigde parkeerverbod (gele streep) aan de zijde van het Gelders Archief ingevoerd. Aan de overkant moeten de parkeervakken nog worden gerealiseerd. Voorlopige conclusie is dat het lijkt te werken.
DE OVERMAAT VOORTGANG VERKEERSMAATREGELEN
Er is de afgelopen twee jaar veel gebeurd om het bedrijventerrein verkeersveiliger te maken. Meest recente maatregel is het parkeerverbod op de parallelweg langs de A325, om parkerend publiek dat naar Gelredome gaat te weren. Er resten nog een paar maatregelen: • inrijverbod voor vrachtverkeer vanaf de Kronenburgdijk naar de parallelweg A325
PILOT AANSLUITING GLASVEZEL LEEMANSWEG
STAB heeft in samenwerking met P.C. Graphics IT Specialisten en Advo ICT het initiatief genomen om een start te maken met glasvezelaanleg op de Leemansweg, Pieter Calandweg en Simon Stevinweg te Arnhem. De eerste pilot is inmiddels opgestart bij Drukkerij der Wiel en Rosmalen aan de Leemansweg 22 en wordt binnenkort opgeleverd. Het technische glasvezelaanbod betreft 1-op-1 open connecties met bandbreedtes variërend van 20 tot 100 Mb up&down voorzien van vaste ip-nummerblokken.
en het aanbrengen van kleine reflectoren op de vangrail; • een deel van de parkeervakken ter hoogte van Mantel; • er wordt nog uitgezocht of het mogelijk is de ‘sluiproute’ naar Esso voor gemotoriseerd verkeer af te sluiten; • de gemeente zoekt nog uit of extra openbare verlichting op enkele donkere plekken op het bedrijventerrein nodig is.
BAKENHOF
Verdere informatie over dit project wordt binnenkort uitgebreid gecommuniceerd aan de bedrijven gevestigd aan de betreffende straten. Bedrijven die op dit project willen aanhaken kunnen nu al contact opnemen voor verdere informatie en oriëntatie met de contactpersoon bij P.C. Graphics, Peter Tempelaar (06) 53 38 05 23.
De gemeente heeft een melding ontvangen dat er op zaterdag 9 augustus een flinke hoeveelheid bedrijfsafval was gedumpt op de hoek van de Pieter Calandweg/Simon Stevinweg. De handhavers van de gemeente Arnhem doen er alles aan om te achterhalen waar dit afval vandaan komt en de daders te berispen. In deze omgeving is er een snelle doorloop van bedrijven en de uitbaters daarvan. Dat bemoeilijkt handhaving. Heeft u iets gezien dat hen kan helpen? Laat dit dan weten aan StAB (
[email protected]). Informatie en uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld. 2
Boerderij ‘De Overmaat’ stond al geruime tijd leeg. Positief nieuws dus dat het pand is verkocht. Het bedrijf Gebra Infra uit Gendt zal het pand in het 1e kwartaal van 2015 betrekken.
Raadsleden bezoeken 26 september bedrijventerreinen Op vrijdagmiddag 26 september rijdt StAB de gemeenteraadsleden rond voor een kennismaking met de bedrijventerreinen Rijkerswoerd, De Overmaat en Bakenhof in Arnhem-Zuid en IJsseloord 1, Het Broek en Westervoortsedijk in Arnhem-Noord.
BARBECUE VRIJDAG 27 JUNI DOORSLAAND SUCCES!
DUMPING AFVAL PIETER CALANDWEG
BOERDERIJ DE OVERMAAT KRIJGT INVULLING
Alle ondernemers waren uitgenodigd om op de vrije voetbalavond van 27 juni jl. met elkaar te genieten van een heerlijke barbecue en intussen ontwikkelingen van belang voor het bedrijventerrein mee te pikken. Nog niet eerder was de opkomst zo groot. Arjan Vissinga en zijn team bedanken wij voor de gastvrije ontvangst en het gratis wassen van de auto’s van de deelnemers. Was u er niet bij? Zorg dat u er volgende keer wel bij bent! Heeft u de uitnodiging nooit ontvangen? Geef dan uw gegevens door aan het stichtingsbureau op
[email protected].
BARBECUE OP 21 MEI WAS WEDEROM EEN SUCCES
Mooi weer, een prachtige plek op het balkon bij Volvo Scholten en lekker eten. Onder die omstandigheden werd het succes van de gezamenlijke acties gevierd met het merendeel van de ondernemers op het bedrijventerrein. Was u er niet bij? Wij maken van deze barbecue een traditie, dus volgend jaar een nieuwe kans om erbij te zijn.
3
De nieuwe gemeenteraad is eind maart geïnstalleerd. Het StAB-bestuur vindt het nu een goed moment om hen van nabij kennis te laten maken met de bedrijventerreinen en hen te informeren over wat er speelt. De terreinen vertegenwoordigen immers de meeste werkgelegenheid in Arnhem, maar kennen ook leegstandsproblemen en daarmee samenhangende vraagstukken, zoals ‘wat sta je als gemeente toe en wat niet’. Op ieder terrein is er wel iets aan de orde, waarin het beleid van de gemeente Arnhem een rol speelt en om herijking van dat beleid vraagt. Hebt u nog zaken waarvan u vindt dat ze absoluut onder de aandacht van de gemeenteraad moeten worden gebracht? Laat ons dat dan weten door een e-mail te zenden aan
[email protected].
De onderzoeksresultaten • De parkeerdruk op de openbare weg is overdag hoog (boven de 85%). De openbare parkeerplaatsen op het bedrijventerrein worden overdag voor het grootste deel gebruikt door werknemers van de gevestigde bedrijven. Overloop van bezoekers van het CBR en de Poli parkeren voor het merendeel bij Gamma en in de woonwijk. • Op de private bedrijfsterreinen zijn nog veel plaatsen beschikbaar. De gemiddelde parkeerdruk op eigen terrein ligt overdag tussen de 44% en 53%. • Tijdens de verkeerstellingen zijn er geen grote problemen met de doorstroming geconstateerd. Toch voldoen beide kruisingen op het drukste uur niet aan de norm. Op basis van resultaten geen ingrijpende aanpassingen De resultaten zijn met de vakgroep Verkeer van de gemeente Arnhem besproken. Voor zowel de parkeerdruk als de ontsluitingsproblemen kan de gemeente ingrijpende en kostbare maatregelen op basis van de resultaten niet legitimeren. Over de ontsluitingsproblematiek is in het overleg met de gemeente door de Bedrijventerrein Contactgroep aangevoerd dat regelmatig de veiligheid van verkeersdeelnemers op de kruisingen in het geding is. Echter, het aantal en de aard van de officieel geregistreerde ongevallen is onvoldoende voor aanpassing van de kruisingen.
• de kruising Marga Klompélaan-Hazenkamp is verbeterd. Er is een langere (gecombineerde) uitvoegstrook naar het bedrijventerrein, waardoor automobilisten vanaf de Hazenkamp beter zien welk verkeer afbuigt. Verder is er een doorgetrokken streep aangebracht op de Marga Klompélaan richting Burgemeester Matsersingel, zodat verkeer vanaf de Hazenkamp direct kan invoegen op de linkerbaan; • er is parkeervakmarkering aangebracht op het bedrijventerrein om automobilisten te sturen waar zij hun auto parkeren. Er kan gehandhaafd worden indien verkeerd geparkeerde auto’s verkeersonveilige situaties veroorzaken; • er komt een parkeerverbod op de hoek van de Hazenkamp-Papenkamp tegenover de Tango; • er wordt extra parkeervakmarkering aangebracht waar dit nog mogelijk is, bijvoorbeeld ter hoogte van Zijm nabij de kruising met de Lange Akkers. Wat wordt van de ondernemers gevraagd • zorgt u dat uw personeel zoveel mogelijk op eigen terrein parkeert; • parkeer op de openbare weg de auto’s in de parkeervakken. Daarbuiten is nadrukkelijk verboden; • verlaat het bedrijventerrein vaker via de Lange Akkers, zodat het verkeer over twee uitgangen wordt verspreid; Hoewel soms lijkt dat er op plekken nog ruimte is voor parkeervakken, zijn die bewust niet als zodanig ingevuld. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met de benodigde manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Met de uitgevoerde parkeermaatregelen en uw medewerking om deze maatregelen tot een succes te maken is de parkeerproblematiek tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht. De ontsluitingsproblemen zijn lastig, maar niet zo problematisch dat het om vergaande maatregelen vraagt. Als dit in de toekomst nadelig verandert, dan is dat het moment om opnieuw met de gemeente in gesprek te gaan. Heeft u nog vragen of opmerkingen? Laat dit dan weten aan het StAB-bureau,
[email protected].
Eenvoudige aanpassingen worden of zijn al uitgevoerd Door de gemeente eenvoudig door te voeren parkeerverbeteringen zijn of worden wel uitgevoerd:
ONTWIKKELINGEN ROND DANSSCHOOL
In de media is in de afgelopen maanden meerdere keren bericht over de dansschool van Max Studio’s, die enkele jaren geleden zonder toestemming is gevestigd in een pand aan de Papenkamp. Ook is er voor de zomer in de gemeenteraad diverse keren gesproken over de ontstane situatie. De gemeente is van mening dat een dansschool niet thuishoort op een bedrijventerrein. Daarom heeft zij een aanvraag voor een omgevingsvergunning geweigerd. Op dit moment lopen er twee juridische procedures naar aanleiding van het handhavingsbesluit en het weigeringsbesluit
voor de vergunning. De handhaving is opgeschort zolang deze procedures lopen. StAB blijft via de gemeente op de hoogte van de ontwikkelingen.
4
IJSSELOORD 1
WESTERVOORTSEDIJK OPEL BROEKHUIS IS VERHUISD
NIEUW: COFFEE PACKAGING COMPANY
BEDRIJVENTERREIN WESTERVOORTSEDIJK
HET VERKEERSONDERZOEK
De verhuizing van Opel Broekhuis naar de Ringoven is inmiddels een feit. De facelift van het pand is opnieuw een opsteker voor de kwaliteitsslag die op IJsseloord 1 is ingezet.
In een al jaren leegstaande showroom op IJsseloord 1 is sinds kort een nieuw bedrijf gevestigd dat koffiecapsules produceert voor de (inter)nationale markt. Het bedrijf werkt intensief samen met Koffiebranderij Peeze.
BEDRIJVENBIJEENKOMST BIJ HET GELDERS ARCHIEF
In de vorige nieuwsbrieven vertelden wij u dat er een verkeersonderzoek op bedrijventerrein Rijkerswoerd is uitgevoerd. Alle ondernemers ontvingen hierover in juni al een brief. Aanleiding voor het onderzoek was tweeledig: • de parkeerproblematiek, ondanks de verbeteringen door aangebrachte parkeervakbelijning; • de verkeersdruk rond de ontsluiting van het bedrijventerrein op de Marga Klompélaan. Doel van het onderzoek was inzichtelijk te krijgen wat de oorzaak is en welke oplossingen er mogelijk zijn.
Alle bedrijven en vastgoedeigenaren krijgen in oktober een uitnodiging voor een StAB bedrijvenbijeenkomst op donderdag 20 november van 17.00 tot 19.00. Wij stellen u dan op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rond de bestemmingsplannen en parkeer- en verkeerzaken. Bovendien krijgt u een exclusieve rondleiding door het prachtige nieuwe pand van het Gelders Archief. U kunt zich nu al aanmelden door een e-mail te sturen naar
[email protected] of via de button op de website www.stab-arnhem.nl.
HET BROEK PARKEERVAKKEN EN PARKEERVERBOD
PRESENTATIE RESULTATEN
De maatregelen om de veiligheid op het kruispunt Bruningweg/ Driepoortenweg te verbeteren zijn inmiddels uitgevoerd. Er is een aanpassing van de bocht doorgevoerd en een parkeerverbod aan één zijde van de Bruningweg ingesteld. De bochtaanpassing behoeft nog optimalisatie. Dit is nog bij de gemeente in beraad.
ECONOMISCHE EFFECT RAPPORTAGE 4 SEPTEMBER
Voor het instellen van eenrichtingsverkeer en realiseren van de parkeervakken aan de Blankenweg is een voornemen voor een verkeersbesluit gepubliceerd. Hierop zijn geen reacties binnengekomen. Het verkeersbesluit is recent genomen en ligt nu ter inzage. Als er geen bezwaren worden ingediend, wordt het uitgevoerd. Uiteraard hopen wij dat dit nog in het derde kwartaal gebeurt. De parkeervakindeling voor de Johannes Huddeweg en Pieter Calandweg is gerealiseerd.
RIJKERSWOERD
In de maanden juni en juli is een analyse uitgevoerd naar het economisch presteren van het bedrijventerrein en welke knelpunten en aandachtspunten er zijn op het terrein (zowel in openbaar gebied als op privaat terrein). De resultaten van het onderzoek hebben we recent in een ontbijtbijeenkomst met ondernemers en vastgoedeigenaren op Het Broek gedeeld. De belangrijkste conclusies vindt u ná 8 september op onze website www.stab-arnhem.nl/eer-hetbroek. Hebben wij uw e-mailadres, dan ontvangt u de conclusies binnenkort ook via de digitale nieuwsbrief.
PARKEERMAATREGELEN MERCATORWEG/WESTERVOORTSEDIJK MTSA/SNELLIUSWEG LIJKEN TE WERKEN
In de vorige nieuwsbrief besteedden wij aandacht aan de parkeerdruk op de Mercatorweg, o.a. veroorzaakt door werknemers van daar gevestigde kantoren. De gemeente heeft in juni het aangekondigde parkeerverbod (gele streep) aan de zijde van het Gelders Archief ingevoerd. Aan de overkant moeten de parkeervakken nog worden gerealiseerd. Voorlopige conclusie is dat het lijkt te werken.
DE OVERMAAT VOORTGANG VERKEERSMAATREGELEN
Er is de afgelopen twee jaar veel gebeurd om het bedrijventerrein verkeersveiliger te maken. Meest recente maatregel is het parkeerverbod op de parallelweg langs de A325, om parkerend publiek dat naar Gelredome gaat te weren. Er resten nog een paar maatregelen: • inrijverbod voor vrachtverkeer vanaf de Kronenburgdijk naar de parallelweg A325
PILOT AANSLUITING GLASVEZEL LEEMANSWEG
STAB heeft in samenwerking met P.C. Graphics IT Specialisten en Advo ICT het initiatief genomen om een start te maken met glasvezelaanleg op de Leemansweg, Pieter Calandweg en Simon Stevinweg te Arnhem. De eerste pilot is inmiddels opgestart bij Drukkerij der Wiel en Rosmalen aan de Leemansweg 22 en wordt binnenkort opgeleverd. Het technische glasvezelaanbod betreft 1-op-1 open connecties met bandbreedtes variërend van 20 tot 100 Mb up&down voorzien van vaste ip-nummerblokken.
en het aanbrengen van kleine reflectoren op de vangrail; • een deel van de parkeervakken ter hoogte van Mantel; • er wordt nog uitgezocht of het mogelijk is de ‘sluiproute’ naar Esso voor gemotoriseerd verkeer af te sluiten; • de gemeente zoekt nog uit of extra openbare verlichting op enkele donkere plekken op het bedrijventerrein nodig is.
BAKENHOF
Verdere informatie over dit project wordt binnenkort uitgebreid gecommuniceerd aan de bedrijven gevestigd aan de betreffende straten. Bedrijven die op dit project willen aanhaken kunnen nu al contact opnemen voor verdere informatie en oriëntatie met de contactpersoon bij P.C. Graphics, Peter Tempelaar (06) 53 38 05 23.
De gemeente heeft een melding ontvangen dat er op zaterdag 9 augustus een flinke hoeveelheid bedrijfsafval was gedumpt op de hoek van de Pieter Calandweg/Simon Stevinweg. De handhavers van de gemeente Arnhem doen er alles aan om te achterhalen waar dit afval vandaan komt en de daders te berispen. In deze omgeving is er een snelle doorloop van bedrijven en de uitbaters daarvan. Dat bemoeilijkt handhaving. Heeft u iets gezien dat hen kan helpen? Laat dit dan weten aan StAB (
[email protected]). Informatie en uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld. 2
Boerderij ‘De Overmaat’ stond al geruime tijd leeg. Positief nieuws dus dat het pand is verkocht. Het bedrijf Gebra Infra uit Gendt zal het pand in het 1e kwartaal van 2015 betrekken.
Raadsleden bezoeken 26 september bedrijventerreinen Op vrijdagmiddag 26 september rijdt StAB de gemeenteraadsleden rond voor een kennismaking met de bedrijventerreinen Rijkerswoerd, De Overmaat en Bakenhof in Arnhem-Zuid en IJsseloord 1, Het Broek en Westervoortsedijk in Arnhem-Noord.
BARBECUE VRIJDAG 27 JUNI DOORSLAAND SUCCES!
DUMPING AFVAL PIETER CALANDWEG
BOERDERIJ DE OVERMAAT KRIJGT INVULLING
Alle ondernemers waren uitgenodigd om op de vrije voetbalavond van 27 juni jl. met elkaar te genieten van een heerlijke barbecue en intussen ontwikkelingen van belang voor het bedrijventerrein mee te pikken. Nog niet eerder was de opkomst zo groot. Arjan Vissinga en zijn team bedanken wij voor de gastvrije ontvangst en het gratis wassen van de auto’s van de deelnemers. Was u er niet bij? Zorg dat u er volgende keer wel bij bent! Heeft u de uitnodiging nooit ontvangen? Geef dan uw gegevens door aan het stichtingsbureau op
[email protected].
BARBECUE OP 21 MEI WAS WEDEROM EEN SUCCES
Mooi weer, een prachtige plek op het balkon bij Volvo Scholten en lekker eten. Onder die omstandigheden werd het succes van de gezamenlijke acties gevierd met het merendeel van de ondernemers op het bedrijventerrein. Was u er niet bij? Wij maken van deze barbecue een traditie, dus volgend jaar een nieuwe kans om erbij te zijn.
3
De nieuwe gemeenteraad is eind maart geïnstalleerd. Het StAB-bestuur vindt het nu een goed moment om hen van nabij kennis te laten maken met de bedrijventerreinen en hen te informeren over wat er speelt. De terreinen vertegenwoordigen immers de meeste werkgelegenheid in Arnhem, maar kennen ook leegstandsproblemen en daarmee samenhangende vraagstukken, zoals ‘wat sta je als gemeente toe en wat niet’. Op ieder terrein is er wel iets aan de orde, waarin het beleid van de gemeente Arnhem een rol speelt en om herijking van dat beleid vraagt. Hebt u nog zaken waarvan u vindt dat ze absoluut onder de aandacht van de gemeenteraad moeten worden gebracht? Laat ons dat dan weten door een e-mail te zenden aan
[email protected].
De onderzoeksresultaten • De parkeerdruk op de openbare weg is overdag hoog (boven de 85%). De openbare parkeerplaatsen op het bedrijventerrein worden overdag voor het grootste deel gebruikt door werknemers van de gevestigde bedrijven. Overloop van bezoekers van het CBR en de Poli parkeren voor het merendeel bij Gamma en in de woonwijk. • Op de private bedrijfsterreinen zijn nog veel plaatsen beschikbaar. De gemiddelde parkeerdruk op eigen terrein ligt overdag tussen de 44% en 53%. • Tijdens de verkeerstellingen zijn er geen grote problemen met de doorstroming geconstateerd. Toch voldoen beide kruisingen op het drukste uur niet aan de norm. Op basis van resultaten geen ingrijpende aanpassingen De resultaten zijn met de vakgroep Verkeer van de gemeente Arnhem besproken. Voor zowel de parkeerdruk als de ontsluitingsproblemen kan de gemeente ingrijpende en kostbare maatregelen op basis van de resultaten niet legitimeren. Over de ontsluitingsproblematiek is in het overleg met de gemeente door de Bedrijventerrein Contactgroep aangevoerd dat regelmatig de veiligheid van verkeersdeelnemers op de kruisingen in het geding is. Echter, het aantal en de aard van de officieel geregistreerde ongevallen is onvoldoende voor aanpassing van de kruisingen.
• de kruising Marga Klompélaan-Hazenkamp is verbeterd. Er is een langere (gecombineerde) uitvoegstrook naar het bedrijventerrein, waardoor automobilisten vanaf de Hazenkamp beter zien welk verkeer afbuigt. Verder is er een doorgetrokken streep aangebracht op de Marga Klompélaan richting Burgemeester Matsersingel, zodat verkeer vanaf de Hazenkamp direct kan invoegen op de linkerbaan; • er is parkeervakmarkering aangebracht op het bedrijventerrein om automobilisten te sturen waar zij hun auto parkeren. Er kan gehandhaafd worden indien verkeerd geparkeerde auto’s verkeersonveilige situaties veroorzaken; • er komt een parkeerverbod op de hoek van de Hazenkamp-Papenkamp tegenover de Tango; • er wordt extra parkeervakmarkering aangebracht waar dit nog mogelijk is, bijvoorbeeld ter hoogte van Zijm nabij de kruising met de Lange Akkers. Wat wordt van de ondernemers gevraagd • zorgt u dat uw personeel zoveel mogelijk op eigen terrein parkeert; • parkeer op de openbare weg de auto’s in de parkeervakken. Daarbuiten is nadrukkelijk verboden; • verlaat het bedrijventerrein vaker via de Lange Akkers, zodat het verkeer over twee uitgangen wordt verspreid; Hoewel soms lijkt dat er op plekken nog ruimte is voor parkeervakken, zijn die bewust niet als zodanig ingevuld. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met de benodigde manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Met de uitgevoerde parkeermaatregelen en uw medewerking om deze maatregelen tot een succes te maken is de parkeerproblematiek tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht. De ontsluitingsproblemen zijn lastig, maar niet zo problematisch dat het om vergaande maatregelen vraagt. Als dit in de toekomst nadelig verandert, dan is dat het moment om opnieuw met de gemeente in gesprek te gaan. Heeft u nog vragen of opmerkingen? Laat dit dan weten aan het StAB-bureau,
[email protected].
Eenvoudige aanpassingen worden of zijn al uitgevoerd Door de gemeente eenvoudig door te voeren parkeerverbeteringen zijn of worden wel uitgevoerd:
ONTWIKKELINGEN ROND DANSSCHOOL
In de media is in de afgelopen maanden meerdere keren bericht over de dansschool van Max Studio’s, die enkele jaren geleden zonder toestemming is gevestigd in een pand aan de Papenkamp. Ook is er voor de zomer in de gemeenteraad diverse keren gesproken over de ontstane situatie. De gemeente is van mening dat een dansschool niet thuishoort op een bedrijventerrein. Daarom heeft zij een aanvraag voor een omgevingsvergunning geweigerd. Op dit moment lopen er twee juridische procedures naar aanleiding van het handhavingsbesluit en het weigeringsbesluit
voor de vergunning. De handhaving is opgeschort zolang deze procedures lopen. StAB blijft via de gemeente op de hoogte van de ontwikkelingen.
4
vervolg ‘Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem Noord’
zowel bestaande als nieuw te vestigen bedrijven. De gemeente heeft ervoor gekozen om het zonebeheerplan ook te verankeren in het facetplan. BESTEMMINGSPLANPROCEDURE
Met de benodigde planologische procedure voor het facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2014 worden gestart. De gemeente heeft toegezegd bij de start van de procedure een informatiebijeenkomst te beleggen voor de betrokken bedrijven. De bedrijven worden daarover door StAB rechtstreeks geïnformeerd. Hebt u voordien al vragen? Neemt u dan contact op met Noortje Breij van de gemeente Arnhem (zij is twee dagen per week werkzaam voor de gemeente, derhalve het beste via email te bereiken:
[email protected]).
Ondernemershulp Arnhem mogelijk via ‘155-red-een-bedrijf’
Businesscases zonnepanelen
De gemeente Arnhem en het Instituut voor het Midden- en Kleinbedrijf (IMK) lanceerden eerder dit jaar een noodloket voor lokale ondernemers. Met het initiatief ‘155-redeen-bedrijf’ kunnen ondernemers in Arnhem die het moeilijk hebben terecht bij het IMK voor bedrijfsadvies en ondersteuning. De gemeente Arnhem biedt u als ondernemer deze adviesgesprekken gratis aan.
In de vorige nieuwsbrief en digitaal, zijn alle bedrijven op de StAB bedrijventerreinen uitgenodigd voor een quickscan toepassing zonnepanelen. Daarop hebben twaalf bedrijven gereageerd. Uit de quickscans blijkt dat er voor het merendeel van de bedrijven een prima rendement is te behalen; er moet echter wel een flinke investering voor worden gedaan, waarbij de terugverdientijd ligt tussen de 6 en 12 jaar. Dit blijkt niet te passen binnen de huidige strategie van de bedrijven. Daarmee beschouwt de stichting deze activiteit op dit moment als beëindigd.
De afgelopen maanden hebben ondernemers reeds gebruik gemaakt van deze hulpfaciliteit en ook de komende periode blijft het noodloket beschikbaar. De ondernemer kan via het speciale telefoonnummer of via de website www.155.nl (klik op ondernemer rechtsboven) om hulp vragen. De adviseur
van het IMK bespreekt samen met de ondernemer de problemen en kijkt naar concrete oplossingen. De problemen zijn divers en liggen vaak op het vlak van bedrijfsvoering, commercie en/of financiën. Door deze snelle hulpfaciliteit worden problemen in de kiem gesmoord, bijvoorbeeld door inzet van de gemeentelijke Bbz-regeling (Besluit bijstandverlening zelfstandigen). Daarmee kan in veel gevallen worden voorkomen dat de onderneming echt in de problemen komt. Ondernemers uit Arnhem*, waarvan de continuïteit van de onderneming in het geding is, kunnen voor meer informatie tijdens kantooruren direct contact opnemen met telefoonnummer (088) 999 0 155 of 24 uur per dag via internet www.155.nl.
Collectieve Surveillance werkt!
vervolgens in kort tijdsbestek uw voordeel uit en als u besluit over te stappen regelen zij verder alles.
EDITIE SEPTEMBER 2014
verheft de toren zich enkele tientallen meters boven het maaiveld. Eind augustus werd een feestje bij de toren gehouden. Gebouwd in 1949 werd stil gestaan bij het 65 jarig bestaan. Het is nog de enige in Nederland
torens verspreid over de Veluwe. Vanuit de torens kon het hele Veluwse bosareaal worden overzien. In tijden
Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord
IJSSELOORD 1 > verhuizing Opel Broekhuis naar Ringoven zorgt voor upgrade pand
van brandgevaar werden de torens bemand en vormden
De nieuwe afspraken over de collectieve surveillance en de korte lijnen tussen politie, gemeente en StAB worden in positieve zin opgemerkt door ondernemers. Ook de surveillanten voelen zich beter toegerust om hun werk op onze terreinen te doen.
huurders warm water biedt dus geraakt door de Warmtewet. Alleen de verhuurder die de huurder zelf zijn gas- en wateraansluitingen laat regelen, valt buiten het bereik van de wet: wanneer de verhuurder aan zijn huurder verwarming aanbiedt via een warmtenet of door een centrale verwarmingsinstallatie binnen een complex (of winkelcentrum), moet hij voldoen aan deze nieuwe wet. De wet geldt ook voor bestaande installaties en contracten.
zo een bewakingsnetwerk. Met de komst van andere bosbranddetectiesystemen verloren de torens zo’n 35 jaar geleden hun functie.
DE HOOFDSURVEILLANT AAN HET WOORD
nazomeravond, fiets ik nog een keer terug naar de
“De economische situatie maakt dat we op de bedrijventerreinen vaker met inbraken en bijna inbraken worden geconfronteerd. Meer dan in voorgaande jaren trekken wij bij verdachte situaties op met de politie en vinden aanhoudingen plaats. Helaas lukt dit niet altijd. Zichtbare surveillance, direct optreden bij overlast en melden van verdachte voertuigen of kapotte straatverlichting blijft belangrijk”, aldus hoofdsurveillant Michel Rutten. “Het mooie weer van de afgelopen maanden betekent meer overlast van hangjongeren en straatprostitutie. Wij blijven ze wegsturen”. Geef ook úw bevindingen door aan Securitas of StAB, zodat we met elkaar ongewenste situaties in de kiem aanpakken.
brandtoren, stop daar en neem plaats op het bankje aan
WAT IS DE GELUIDZONE
open Arnhemse bedrijventerreinen zich bevinden. Bij
De bedrijventerreinen Westervoortsedijk, Het Broek en Kleefse Waard (tezamen het Industrieterrein Arnhem Noord) zijn ‘gezoneerd industrieterrein’, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. Dit gezoneerde industrieterrein biedt de mogelijkheid van vestiging van bedrijven die als ‘grote lawaaimakers’ worden aangemerkt. Op grond van de Wet geluidhinder bestaat de verplichting om rondom het Industrieterrein Arnhem Noord een geluidzone vast te stellen, waarbuiten de geluidsbelasting als gevolg van dit terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan. Binnen de geluidzone zijn in beginsel geen nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen toegestaan. De grens rondom de geluidzone is de zonegrens: de 50dB(A) contour. Voor het industrieterrein Arnhem Noord is de huidige geluidzone op 22 augustus 1990 bij Koninklijk Besluit vastgesteld.
de gedachte aan de bedrijventerreinen dringt zich een vergelijking aan mij op. Vertonen de StAB Bedrijventerrein Contactgroepen niet verdacht veel overeenkomst met die brandtorens uit de vorige eeuw? Contactgroepen van vijf, zes ondernemers per bedrijventerrein die waken over de kwaliteit en veiligheid van die bedrijventerreinen.
NOG GEEN DEELNEMER?
de zes open Arnhemse bedrijventerreinen. Dat doen ze
Voor slechts € 50,- per maand deelt u in deze gezamenlijke verantwoordelijkheid. Voor meer informatie: ga naar onze website (www.collectievesurveillance.nl) of mail naar
[email protected]. Een overzicht van de bevindingen van mei-augustus 2014 vindt u ook op de website.
voor alle bedrijven op die terreinen. Op het bankje gezeten mijmer ik wat over de houdbaarheidsdatum van dit netwerk van contactgroepen en over wat er in de toekomst mogelijk voor in de plaatst kan
alle informatie in vogelvlucht op papier gezet.
komen. Opeens valt het mij op dat de brandtoren als
Die informatie vindt u op www.stab-arnhem.nl/
een vinger naar de avondlucht omhoog wijst als wil hij
tussen de € 625,- en € 4.000,- op jaarbasis. Bovendien kon voor iedere geïnteresseerde een besparing worden gerealiseerd. MEER WETEN?
Uiteraard mag u telefonisch meer informatie inwinnen bij Kobespa Energiecollectief: (024) 355 59 93. Liever gelijk inzicht in uw besparing? Zend u dan de verbruiksgegevens van uw bedrijf aan
[email protected].
Oproep aan vastgoedeigenaren
zeggen: “the answer is in the air”. Ik kijk omhoog en word
Van veel bedrijven op de StAB-bedrijventerreinen heeft de stichting de gegevens van contactpersonen en e-mailadressen. Die gegevens ontbreken voor een groot deel van de vastgoedeigenaren. Willen wij u sneller en gerichter kunnen informeren over belangrijke ontwikkelingen op uw bedrijventerrein, dan beschikken wij ook graag over een naam van de contactpersoon, telefoonnummer en e-mailadres. Wilt u deze aan het stichtingsbureau doorgeven? De gegevens zijn uitsluitend voor eigen gebruik en worden zonder uw toestemming niet aan derden ter beschikking gesteld. U kunt de gegevens mailen aan
[email protected] of bel (026) 351 82 45.
Alle bedrijven zijn met elkaar verbonden via een virtueel plat-
op hetzelfde moment overvallen door een visioen.
form. Men waakt gezamenlijk over de belangen en veiligheid van de bedrijventerreinen. Daarover wordt rechtstreeks met elkaar
STEDELIJKE NIEUWBOUW MAAKT AANPASSING NOODZAKELIJK
gecommuniceerd. Er worden spontaan initiatieven genomen.
Op het westelijk deel van het industrieterrein is grootschalige stedelijke bebouwing in ontwikkeling, in de vorm van woningen en commerciële functies, waardoor dit gebied geen onderdeel meer zal uitmaken van het industrieterrein. Daarom moet de geluidzone en de daarbij behorende zonegrens worden aangepast. Aan het oostelijke gedeelte van het industrieterrein is de locatie KoningspleijNoord aan het industrieterrein toegevoegd. Dit heeft tot gevolg dat ter plaatste de geluid-
De gemeente, ook aangesloten op dit platform, ondersteunt die initiatieven waar nodig. De contactgroepen zijn opgegaan in deze vorm van totale bedrijvenparticipatie. Als ik mijn directe omgeving weer bewust word, zie ik dat het inmiddels donker is geworden. In de verte flikkeren lichtjes op de Arnhemse bedrijventerreinen.
Colofon september 2014, jaargang 5, nummer 2 ‘Bedrijventerrein nieuwsbrief ’ is een uitgave van StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen Contactgegevens StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen, Vlamoven 34 , 6826 TN Arnhem. t (026) 351 82 45,
[email protected], www.stab-arnhem.nl Redactie Stichtingsbureau StAB, Paméla Zeylstra Vormgeving Beyond Illusions, Herman Dijenborgh Oplage 900 exemplaren Distributie Ondernemers en vastgoedeigenaren bedrijventerreinen Bakenhof, Het Broek, Westervoortsedijk, IJsseloord I, De Overmaat, Rijkerswoerd
BESPARINGSVOORBEELDEN
Kleine en grote verbruikers die zich al meldden voor een gratis onderzoek besparen nu
6
Bob Kobessen, adviseur StAB
HET BROEK > economische prestatie Het Broek in beeld gebracht
WESTERVOORTSEDIJK
de westelijke avondhemel; dezelfde richting waar de
Mr L. Vrakking van De Kempenaer Advocaten heeft
warmtewet. Doe er uw voordeel mee!
De gemeente bereidt een facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Arnhem-Noord voor. Daarin legt zij een aanpassing van de bestaande geluidzone vast én een regeling voor het beheer van die zone. Het is ingewikkelde materie voor de doorsnee ondernemer en ook niet geheel zonder consequenties. StAB heeft de gemeente dan ook gevraagd voor bedrijven die er direct mee van doen krijgen een informatiebijeenkomst te beleggen. Die bedrijven kunnen in de loop van dit najaar een uitnodiging tegemoet zien. Hierna een korte toelichting op wat er op hoofdlijnen in het facetplan geregeld gaat worden.
de voet van de toren. De zon staat laag oranjerood aan
Met elkaar vormen zij een netwerk van ogen en oren op
Collectieve energie-inkoop: een reminder In juni attendeerden wij u er in de e-mailnieuwsbrief op dat nú het moment is om mee te doen aan de collectieve energie-inkoop. De energieprijzen zijn historisch laag en bovendien biedt de collectieve inkoop u nog extra besparingsmogelijkheden. StAB biedt, vanuit haar overeenkomst voor collectieve energie-inkoop met Kobespa Energiecollectief, de mogelijkheid om gratis en vrijblijvend te onderzoeken hoeveel u kunt besparen.
BEDRIJVENTERREIN NIEUWSBRIEF
twijfeld de brandtoren. Op het hoogste punt in het veld
periode deel uitgemaakt van een groep van zes brand-
* Er dient sprake te zijn van een levensvatbaar en in Arnhem gevestigd bedrijf (tot 50 werknemers).
De Warmtewet is van toepassing op iedereen die ‘zich bezighoudt met de levering van warmte’. Onder warmte wordt (warm) water verstaan, dat bestemd is voor de verwarming of koeling van ruimten, voor sanitaire doeleinden of voor huishoudelijk gebruik. Kort gezegd wordt iedere verhuurder die zijn
5
Wie wel eens op het Rozendaalse Veld komt kent onge-
Kort na het ‘verjaardagsfeestje’, het is een aardige
De kans is groot dat het u als verhuurder ontgaan is: toen u op 1 januari 2014 het glas hief trad de Warmtewet in werking. De naam van de wet trekt niet meteen de aandacht van verhuurders, maar de inhoud verdient de onverdeelde aandacht van iedere verhuurder die verwarmde ruimte verhuurt.
Wij begrijpen dat het van u weer een extra handeling vraagt waar u niet op zit te wachten. U hoeft echter alleen een kopie van uw laatste factuur of jaarafrekening van de leverancier van gas en elektra aan te leveren. Kobespa Energiecollectief rekent
‘Brandtoren’
behouden brandtoren. De toren heeft in zijn actieve
Verhuurders opgelet: de Warmtewet
KLEINE MOEITE, GROOT VOORDEEL
COLUMN
zone wordt verkleind met het oppervlak van het toegevoegde terrein Koningspleij-Noord.
> parkeermaatregelen Mercatorweg lijken te helpen
NIEUWE GELUIDZONE VASTGELEGD IN FACETPLAN
Zowel de huidige als de nieuwe geluidzone bestrijken meerdere bestemmingsplannen. Om te voorkomen dat al deze bestemmingsplannen afzonderlijk integraal moeten worden herzien, wordt een zogeheten facetbestemmingsplan opgesteld. Hierin wordt enkel een facet (in dit geval geluid) van een planologische regeling herzien, zonder dat onderliggende bestemmingen opnieuw moeten worden bestemd. Met het facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Noord wordt de nieuwe geluidzone planologisch vastgelegd en de oude opgeheven.
DE OVERMAAT > boerderij De Overmaat krijgt nieuwe huurder
BAKENHOF > bedrijvenbijeenkomst bij Volvo Scholten succes
RIJKERSWOERD ZONEBEHEER
Het binnen de perken houden van de totale geluidsbelasting van het Industrieterrein Arnhem-Noord is de zorg van de gemeente. Dat houdt in: het vastleggen van de maximaal beschikbare geluidsruimte in de vorm van een zonebesluit en het bewaken van die zone. Dit wordt weer vastgelegd in een zonebeheerplan. In het zonebeheerplan wordt een evenwichtige verdeling van de totaal beschikbare geluidruimte over de verschillende bouwpercelen c.q. bedrijven binnen het gezoneerde industrieterrein Arnhem-Noord nagestreefd. De nog beschikbare geluidruimte wordt gereserveerd voor nieuwe ontwikkelingen bij lees verder op pagina 5
> verkeersonderzoek afgerond, laatste maatregelen gepland
BIJEENKOMSTEN 26 SEPTEMBER kennismakingstoer raadsleden
20 NOVEMBER Reacties naar:
[email protected]
Met ‘bedrijventerrein nieuwsbrief’ houden wij iedereen die betrokken is bij het wel en wee op de open Arnhemse bedrijventerreinen op de hoogte van de ontwikkelingen op die bedrijventerreinen. Is uw bedrijf gevestigd op De Overmaat, Rijkerswoerd, Bakenhof, IJsseloord 1, Het Broek of Westervoortsedijk? Dan krijgt u automatisch deze nieuwsflyer toegezonden. U kunt dan ook al onze bedrijvenbijeenkomsten bezoeken: die zijn toegankelijk voor álle bedrijven op de open bedrijventerreinen!
bedrijvenbijeenkomst Westervoortsedijk
OKA IS PARTNER VAN StAB
vervolg ‘Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem Noord’
zowel bestaande als nieuw te vestigen bedrijven. De gemeente heeft ervoor gekozen om het zonebeheerplan ook te verankeren in het facetplan. BESTEMMINGSPLANPROCEDURE
Met de benodigde planologische procedure voor het facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2014 worden gestart. De gemeente heeft toegezegd bij de start van de procedure een informatiebijeenkomst te beleggen voor de betrokken bedrijven. De bedrijven worden daarover door StAB rechtstreeks geïnformeerd. Hebt u voordien al vragen? Neemt u dan contact op met Noortje Breij van de gemeente Arnhem (zij is twee dagen per week werkzaam voor de gemeente, derhalve het beste via email te bereiken:
[email protected]).
Ondernemershulp Arnhem mogelijk via ‘155-red-een-bedrijf’
Businesscases zonnepanelen
De gemeente Arnhem en het Instituut voor het Midden- en Kleinbedrijf (IMK) lanceerden eerder dit jaar een noodloket voor lokale ondernemers. Met het initiatief ‘155-redeen-bedrijf’ kunnen ondernemers in Arnhem die het moeilijk hebben terecht bij het IMK voor bedrijfsadvies en ondersteuning. De gemeente Arnhem biedt u als ondernemer deze adviesgesprekken gratis aan.
In de vorige nieuwsbrief en digitaal, zijn alle bedrijven op de StAB bedrijventerreinen uitgenodigd voor een quickscan toepassing zonnepanelen. Daarop hebben twaalf bedrijven gereageerd. Uit de quickscans blijkt dat er voor het merendeel van de bedrijven een prima rendement is te behalen; er moet echter wel een flinke investering voor worden gedaan, waarbij de terugverdientijd ligt tussen de 6 en 12 jaar. Dit blijkt niet te passen binnen de huidige strategie van de bedrijven. Daarmee beschouwt de stichting deze activiteit op dit moment als beëindigd.
De afgelopen maanden hebben ondernemers reeds gebruik gemaakt van deze hulpfaciliteit en ook de komende periode blijft het noodloket beschikbaar. De ondernemer kan via het speciale telefoonnummer of via de website www.155.nl (klik op ondernemer rechtsboven) om hulp vragen. De adviseur
van het IMK bespreekt samen met de ondernemer de problemen en kijkt naar concrete oplossingen. De problemen zijn divers en liggen vaak op het vlak van bedrijfsvoering, commercie en/of financiën. Door deze snelle hulpfaciliteit worden problemen in de kiem gesmoord, bijvoorbeeld door inzet van de gemeentelijke Bbz-regeling (Besluit bijstandverlening zelfstandigen). Daarmee kan in veel gevallen worden voorkomen dat de onderneming echt in de problemen komt. Ondernemers uit Arnhem*, waarvan de continuïteit van de onderneming in het geding is, kunnen voor meer informatie tijdens kantooruren direct contact opnemen met telefoonnummer (088) 999 0 155 of 24 uur per dag via internet www.155.nl.
Collectieve Surveillance werkt!
vervolgens in kort tijdsbestek uw voordeel uit en als u besluit over te stappen regelen zij verder alles.
EDITIE SEPTEMBER 2014
verheft de toren zich enkele tientallen meters boven het maaiveld. Eind augustus werd een feestje bij de toren gehouden. Gebouwd in 1949 werd stil gestaan bij het 65 jarig bestaan. Het is nog de enige in Nederland
torens verspreid over de Veluwe. Vanuit de torens kon het hele Veluwse bosareaal worden overzien. In tijden
Facetbestemmingsplan Geluidzone en Zonebeheer Industrieterrein Arnhem-Noord
IJSSELOORD 1 > verhuizing Opel Broekhuis naar Ringoven zorgt voor upgrade pand
van brandgevaar werden de torens bemand en vormden
De nieuwe afspraken over de collectieve surveillance en de korte lijnen tussen politie, gemeente en StAB worden in positieve zin opgemerkt door ondernemers. Ook de surveillanten voelen zich beter toegerust om hun werk op onze terreinen te doen.
huurders warm water biedt dus geraakt door de Warmtewet. Alleen de verhuurder die de huurder zelf zijn gas- en wateraansluitingen laat regelen, valt buiten het bereik van de wet: wanneer de verhuurder aan zijn huurder verwarming aanbiedt via een warmtenet of door een centrale verwarmingsinstallatie binnen een complex (of winkelcentrum), moet hij voldoen aan deze nieuwe wet. De wet geldt ook voor bestaande installaties en contracten.
zo een bewakingsnetwerk. Met de komst van andere bosbranddetectiesystemen verloren de torens zo’n 35 jaar geleden hun functie.
DE HOOFDSURVEILLANT AAN HET WOORD
nazomeravond, fiets ik nog een keer terug naar de
“De economische situatie maakt dat we op de bedrijventerreinen vaker met inbraken en bijna inbraken worden geconfronteerd. Meer dan in voorgaande jaren trekken wij bij verdachte situaties op met de politie en vinden aanhoudingen plaats. Helaas lukt dit niet altijd. Zichtbare surveillance, direct optreden bij overlast en melden van verdachte voertuigen of kapotte straatverlichting blijft belangrijk”, aldus hoofdsurveillant Michel Rutten. “Het mooie weer van de afgelopen maanden betekent meer overlast van hangjongeren en straatprostitutie. Wij blijven ze wegsturen”. Geef ook úw bevindingen door aan Securitas of StAB, zodat we met elkaar ongewenste situaties in de kiem aanpakken.
brandtoren, stop daar en neem plaats op het bankje aan
WAT IS DE GELUIDZONE
open Arnhemse bedrijventerreinen zich bevinden. Bij
De bedrijventerreinen Westervoortsedijk, Het Broek en Kleefse Waard (tezamen het Industrieterrein Arnhem Noord) zijn ‘gezoneerd industrieterrein’, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. Dit gezoneerde industrieterrein biedt de mogelijkheid van vestiging van bedrijven die als ‘grote lawaaimakers’ worden aangemerkt. Op grond van de Wet geluidhinder bestaat de verplichting om rondom het Industrieterrein Arnhem Noord een geluidzone vast te stellen, waarbuiten de geluidsbelasting als gevolg van dit terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan. Binnen de geluidzone zijn in beginsel geen nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen toegestaan. De grens rondom de geluidzone is de zonegrens: de 50dB(A) contour. Voor het industrieterrein Arnhem Noord is de huidige geluidzone op 22 augustus 1990 bij Koninklijk Besluit vastgesteld.
de gedachte aan de bedrijventerreinen dringt zich een vergelijking aan mij op. Vertonen de StAB Bedrijventerrein Contactgroepen niet verdacht veel overeenkomst met die brandtorens uit de vorige eeuw? Contactgroepen van vijf, zes ondernemers per bedrijventerrein die waken over de kwaliteit en veiligheid van die bedrijventerreinen.
NOG GEEN DEELNEMER?
de zes open Arnhemse bedrijventerreinen. Dat doen ze
Voor slechts € 50,- per maand deelt u in deze gezamenlijke verantwoordelijkheid. Voor meer informatie: ga naar onze website (www.collectievesurveillance.nl) of mail naar
[email protected]. Een overzicht van de bevindingen van mei-augustus 2014 vindt u ook op de website.
voor alle bedrijven op die terreinen. Op het bankje gezeten mijmer ik wat over de houdbaarheidsdatum van dit netwerk van contactgroepen en over wat er in de toekomst mogelijk voor in de plaatst kan
alle informatie in vogelvlucht op papier gezet.
komen. Opeens valt het mij op dat de brandtoren als
Die informatie vindt u op www.stab-arnhem.nl/
een vinger naar de avondlucht omhoog wijst als wil hij
tussen de € 625,- en € 4.000,- op jaarbasis. Bovendien kon voor iedere geïnteresseerde een besparing worden gerealiseerd. MEER WETEN?
Uiteraard mag u telefonisch meer informatie inwinnen bij Kobespa Energiecollectief: (024) 355 59 93. Liever gelijk inzicht in uw besparing? Zend u dan de verbruiksgegevens van uw bedrijf aan
[email protected].
Oproep aan vastgoedeigenaren
zeggen: “the answer is in the air”. Ik kijk omhoog en word
Van veel bedrijven op de StAB-bedrijventerreinen heeft de stichting de gegevens van contactpersonen en e-mailadressen. Die gegevens ontbreken voor een groot deel van de vastgoedeigenaren. Willen wij u sneller en gerichter kunnen informeren over belangrijke ontwikkelingen op uw bedrijventerrein, dan beschikken wij ook graag over een naam van de contactpersoon, telefoonnummer en e-mailadres. Wilt u deze aan het stichtingsbureau doorgeven? De gegevens zijn uitsluitend voor eigen gebruik en worden zonder uw toestemming niet aan derden ter beschikking gesteld. U kunt de gegevens mailen aan
[email protected] of bel (026) 351 82 45.
Alle bedrijven zijn met elkaar verbonden via een virtueel plat-
op hetzelfde moment overvallen door een visioen.
form. Men waakt gezamenlijk over de belangen en veiligheid van de bedrijventerreinen. Daarover wordt rechtstreeks met elkaar
STEDELIJKE NIEUWBOUW MAAKT AANPASSING NOODZAKELIJK
gecommuniceerd. Er worden spontaan initiatieven genomen.
Op het westelijk deel van het industrieterrein is grootschalige stedelijke bebouwing in ontwikkeling, in de vorm van woningen en commerciële functies, waardoor dit gebied geen onderdeel meer zal uitmaken van het industrieterrein. Daarom moet de geluidzone en de daarbij behorende zonegrens worden aangepast. Aan het oostelijke gedeelte van het industrieterrein is de locatie KoningspleijNoord aan het industrieterrein toegevoegd. Dit heeft tot gevolg dat ter plaatste de geluid-
De gemeente, ook aangesloten op dit platform, ondersteunt die initiatieven waar nodig. De contactgroepen zijn opgegaan in deze vorm van totale bedrijvenparticipatie. Als ik mijn directe omgeving weer bewust word, zie ik dat het inmiddels donker is geworden. In de verte flikkeren lichtjes op de Arnhemse bedrijventerreinen.
Colofon september 2014, jaargang 5, nummer 2 ‘Bedrijventerrein nieuwsbrief ’ is een uitgave van StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen Contactgegevens StAB | Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen, Vlamoven 34 , 6826 TN Arnhem. t (026) 351 82 45,
[email protected], www.stab-arnhem.nl Redactie Stichtingsbureau StAB, Paméla Zeylstra Vormgeving Beyond Illusions, Herman Dijenborgh Oplage 900 exemplaren Distributie Ondernemers en vastgoedeigenaren bedrijventerreinen Bakenhof, Het Broek, Westervoortsedijk, IJsseloord I, De Overmaat, Rijkerswoerd
BESPARINGSVOORBEELDEN
Kleine en grote verbruikers die zich al meldden voor een gratis onderzoek besparen nu
6
Bob Kobessen, adviseur StAB
HET BROEK > economische prestatie Het Broek in beeld gebracht
WESTERVOORTSEDIJK
de westelijke avondhemel; dezelfde richting waar de
Mr L. Vrakking van De Kempenaer Advocaten heeft
warmtewet. Doe er uw voordeel mee!
De gemeente bereidt een facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Arnhem-Noord voor. Daarin legt zij een aanpassing van de bestaande geluidzone vast én een regeling voor het beheer van die zone. Het is ingewikkelde materie voor de doorsnee ondernemer en ook niet geheel zonder consequenties. StAB heeft de gemeente dan ook gevraagd voor bedrijven die er direct mee van doen krijgen een informatiebijeenkomst te beleggen. Die bedrijven kunnen in de loop van dit najaar een uitnodiging tegemoet zien. Hierna een korte toelichting op wat er op hoofdlijnen in het facetplan geregeld gaat worden.
de voet van de toren. De zon staat laag oranjerood aan
Met elkaar vormen zij een netwerk van ogen en oren op
Collectieve energie-inkoop: een reminder In juni attendeerden wij u er in de e-mailnieuwsbrief op dat nú het moment is om mee te doen aan de collectieve energie-inkoop. De energieprijzen zijn historisch laag en bovendien biedt de collectieve inkoop u nog extra besparingsmogelijkheden. StAB biedt, vanuit haar overeenkomst voor collectieve energie-inkoop met Kobespa Energiecollectief, de mogelijkheid om gratis en vrijblijvend te onderzoeken hoeveel u kunt besparen.
BEDRIJVENTERREIN NIEUWSBRIEF
twijfeld de brandtoren. Op het hoogste punt in het veld
periode deel uitgemaakt van een groep van zes brand-
* Er dient sprake te zijn van een levensvatbaar en in Arnhem gevestigd bedrijf (tot 50 werknemers).
De Warmtewet is van toepassing op iedereen die ‘zich bezighoudt met de levering van warmte’. Onder warmte wordt (warm) water verstaan, dat bestemd is voor de verwarming of koeling van ruimten, voor sanitaire doeleinden of voor huishoudelijk gebruik. Kort gezegd wordt iedere verhuurder die zijn
5
Wie wel eens op het Rozendaalse Veld komt kent onge-
Kort na het ‘verjaardagsfeestje’, het is een aardige
De kans is groot dat het u als verhuurder ontgaan is: toen u op 1 januari 2014 het glas hief trad de Warmtewet in werking. De naam van de wet trekt niet meteen de aandacht van verhuurders, maar de inhoud verdient de onverdeelde aandacht van iedere verhuurder die verwarmde ruimte verhuurt.
Wij begrijpen dat het van u weer een extra handeling vraagt waar u niet op zit te wachten. U hoeft echter alleen een kopie van uw laatste factuur of jaarafrekening van de leverancier van gas en elektra aan te leveren. Kobespa Energiecollectief rekent
‘Brandtoren’
behouden brandtoren. De toren heeft in zijn actieve
Verhuurders opgelet: de Warmtewet
KLEINE MOEITE, GROOT VOORDEEL
COLUMN
zone wordt verkleind met het oppervlak van het toegevoegde terrein Koningspleij-Noord.
> parkeermaatregelen Mercatorweg lijken te helpen
NIEUWE GELUIDZONE VASTGELEGD IN FACETPLAN
Zowel de huidige als de nieuwe geluidzone bestrijken meerdere bestemmingsplannen. Om te voorkomen dat al deze bestemmingsplannen afzonderlijk integraal moeten worden herzien, wordt een zogeheten facetbestemmingsplan opgesteld. Hierin wordt enkel een facet (in dit geval geluid) van een planologische regeling herzien, zonder dat onderliggende bestemmingen opnieuw moeten worden bestemd. Met het facetbestemmingsplan voor het Industrieterrein Noord wordt de nieuwe geluidzone planologisch vastgelegd en de oude opgeheven.
DE OVERMAAT > boerderij De Overmaat krijgt nieuwe huurder
BAKENHOF > bedrijvenbijeenkomst bij Volvo Scholten succes
RIJKERSWOERD ZONEBEHEER
Het binnen de perken houden van de totale geluidsbelasting van het Industrieterrein Arnhem-Noord is de zorg van de gemeente. Dat houdt in: het vastleggen van de maximaal beschikbare geluidsruimte in de vorm van een zonebesluit en het bewaken van die zone. Dit wordt weer vastgelegd in een zonebeheerplan. In het zonebeheerplan wordt een evenwichtige verdeling van de totaal beschikbare geluidruimte over de verschillende bouwpercelen c.q. bedrijven binnen het gezoneerde industrieterrein Arnhem-Noord nagestreefd. De nog beschikbare geluidruimte wordt gereserveerd voor nieuwe ontwikkelingen bij lees verder op pagina 5
> verkeersonderzoek afgerond, laatste maatregelen gepland
BIJEENKOMSTEN 26 SEPTEMBER kennismakingstoer raadsleden
20 NOVEMBER Reacties naar:
[email protected]
Met ‘bedrijventerrein nieuwsbrief’ houden wij iedereen die betrokken is bij het wel en wee op de open Arnhemse bedrijventerreinen op de hoogte van de ontwikkelingen op die bedrijventerreinen. Is uw bedrijf gevestigd op De Overmaat, Rijkerswoerd, Bakenhof, IJsseloord 1, Het Broek of Westervoortsedijk? Dan krijgt u automatisch deze nieuwsflyer toegezonden. U kunt dan ook al onze bedrijvenbijeenkomsten bezoeken: die zijn toegankelijk voor álle bedrijven op de open bedrijventerreinen!
bedrijvenbijeenkomst Westervoortsedijk
OKA IS PARTNER VAN StAB
