Dirkje Mariastraat 12 UTRECHT
Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 55 m2 Perceeloppervlakte: 45 m2 Inhoud: 214 m3 Bouwjaar: -1906
De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70
[email protected]
Goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning die in 2001 grondig gerenoveerd is. Daarbij zijn diverse authentieke stijlkenmerken als onder andere het hoge plafond en de glas-in-loodramen behouden gebleven. Verder zijn de nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas, is er centrale verwarming aanwezig en is de kap geïsoleerd. De woning zorgt samen met de buurpanden voor een mooie eenheid van authentieke gevels in het straatbeeld. De straat is rustig en ligt in de wijk Noordwest (Tweede Daalsebuurt) met alle voorzieningen om de hoek. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand. De binnenstad en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand.
INDELING: Begane grond: Entree, gang. Toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodramen, eiken houten vloer en toegang tot de tuin. Nette doch eenvoudige open keuken. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vide met veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Zonnige stadstuin op het zuidoosten BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2001 cascomatig gerenoveerd in het kader van stadsvernieuwing - Riolering en elektra zijn vernieuwd - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De kap is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
8 20
19
53
31
7
52
ST RA AT
31
EI DO O RN
07
55
34
M
31
8 19
34
56
06
31
34
57
05
31 26
31
58
61
24
31
34
19
60
5390
16 55
23
62
2773
22
74
AA T AR
85
43 19
79
KJ E
M
76
D
IR
75
34
7980
47
IA ST R
87
10
8105
79
86
19
79
68
27
78
27
34
79
27
18
51
97
34
34
70
19 79
8731
76
34
27
65
20
75
34
27
7824 42
21
27
34
31
79
23
7A
19
63
34
31
64
31
2A
34
31
7823 3240
31 24
25
6
59
31
34
79 74
79 73
20 42
FA BR IE KS TR AA T
87
24
07
71
7972
37 89
70
81
79
84
48
27
79
37
30
KO O LS TR AA T 7864
7977 25
06
35
81
32
65
87
78
86
2787
37
49
87
08
37
90
81
37
88
40
43
34
31
31
1
1
37
37
83
84
98
8728
37
48
97
77
37
40
85
7801
37
7969
37
38
00
01
38
8750
00
99
78
41
99
77
38
46
02
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
CATHARIJNE B 7978
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
LD VE
R ST
T AA
. v.t n. e m na er o v ee m r te
54
47
44 3169
r te
31
31 46
31
45
ch
49 48
31
31
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -tuinbank -potplanten (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -losse koel/vriescombinatie -gasfornuis/oven Verlichting, te weten: -alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle kasten Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -badkamerkast
at
31 31
2
ga
ROERENDE ZAKEN
Uw referentie: dir
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x x x x x x x x
x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Reinier Veenendaal
Mark Roos
Leonieke den Otter
Wanda Hernandez
Hantzen de Jong
Wilco Dunnewind
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht
De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis
