Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 fax: 0316-248146
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Mariastraat 4, Braamt
Vraagprijs: € 169.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Mariastraat 4 7047 AJ Braamt
ALGEMEEN: N In de kern van Braamt gelegen goed onderhouden hoekwoning, gebouwd op een perceel van 474 m2, met aangebouwde garage, carport en een vrijstaande berging in de achtertuin. De woning heeft een ruime eetkeuken compleet met inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken met garage en zolder. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een bergzolder en een royale 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale gezellig tuin met een overkapt terras, een moestuin met tuinkas en berging. Braamt is gelegen aan de rand van de Montferlandse bossen; Doetinchem en ’s-Heerenberg zijn per fiets goed te bereiken, de woning ligt op enkele autominuten van A12/A18.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Achteraanzicht van de woning Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De kamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De royale woon-/eetkeuken Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De entree en de bijkeuken Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer en slaapkamers op de 1e verdieping Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Slaapkamer en bergzolder op de 2e verdieping Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De garage met smeerput, tuinhuisje en tuinkas Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Een impressie van de tuin
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Een impressie van de woonomgeving Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Eigen grond/ erfpacht Verwarming Warm water keuken Kozijnen Isolatie
Bijzonderheden
Hal/entree, meterkast, kelder, kamer, royale eetkeuken, bijkeuken en garage met zolder. Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met balkon en eenvoudige badkamer. Bergzolder en 4e slaapkamer Hoekwoning met garage, carport en hobbyschuur 1962 laatste verbouwing 2008 Ca. 430 m3 474 m2 Ca. 140 m2 Goed Goed Aan rustige weg in het centrum Eigen grond Nefit HR combi bj. 2004 Nefit HR combi bj 2004 Hardhouten kozijnen Dak geïsoleerd Spouwmuren Gedeeltelijk isolerend beglazing Elektrische rolluiken Puntstuk
MAATVOERING
Woonkamer
Met veel lichtinval en laminaat vloer 25 m2
Keuken
Keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van een laminaat vloer en Pelgrim inbouwapparatuur 19 m 2
Bijkeuken
Voorzien van een plavuizen vloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een doorgang naar de garage 12 m 2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Badkamer
Voorzien van ligbad en wastafel 5m2
Slaapkamer 1
Voorzien van balkon 12 m2
Slaapkamer 2
8 m2
Slaapkamer 3
8 m2
Slaapkamer 4
Gelegen op de 2e verdieping, met dakkapel 8 m2
Garage
Met zolder en smeerput 20 m2
Tuin
Sier en moestuin aan de achterzijde van de woning
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken, ZAKEN
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenberging buitenverlichting brievenbus broeikas bel (voor-/achterdeur) rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter vitrage gordijnrails gordijnen vloerbedekking eerste etage laminaat begane grond combiketel Nefit HR thermostaat combimagnetron keukenblok en kastjes keukenblokverlichting gaskookplaat koelkast afzuigkap/schouw inb. verl./dimmers/keuken badkamer accessoires toiletaccessoires waterpomp
overname
blijft achter X
gaat mee
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
