EDITIE
01 Mei 2014
Inhoud P4.
Nieuws Van Rhijn Bouw
VAN RHIJN BOUW NIEUWE STIJL
HET WAREN EN ZIJN ROERIGE TIJDEN VOOR BOUWEND NEDERLAND. OOK BIJ VAN RHIJN BOUW HEBBEN WE HET IN DE AFGELOPEN JAREN NIET ALTIJD GEMAKKELIJK GEHAD. DAARENTEGEN ZIJN WE NIET BIJ DE PAKKEN NEER GAAN ZITTEN. INTEGENDEEL. MET NAME DE LAATSTE PAAR JAAR HEBBEN WE ALS ORGANISATIE FLINKE STAPPEN GEMAAKT. MET NIEUWE MENSEN OP CRUCIALE
- Wijkerbaan vernieuwd
PLEKKEN. EN EEN FLINKE DOSIS PRODUCTONTWIKKELING, RESULTEREND IN TWEE NIEUWE WOON CONCEPTEN: APPARTERRA EN DE VRB KEUZEWONING. CONCEPTEN MET VOLOP POTENTIE. Bovendien krijgt de consument ook steeds meer inbreng en
P5.
invloed op het gehele ontwikkel- en bouwproces. Efficiënt bouwen, met optimale aandacht voor de koperswensen. Dat levert tevreden klanten op. Onderhoud: een vak apart Ook op het gebied van onderhoud en renovatie heeft Van Rhijn Bouw inmiddels de nodige sporen verdiend. Dat heeft onder meer geresulteerd in de verlenging van een co-makerschap met Ymere voor het dagelijks onderhoud aan een groot deel van haar woningen.
-Samenwerking 2.0 met Ymere
Recent is er vanuit Ymere een aanvullende opdracht ontvangen
Directie Van Rhijn Bouw: Jan van Rhijn, Jan van Duijn en Hans van Rhijn
voor het renoveren van ca. 100 badkamers in het komende jaar
P7.
De toekomst vraagt om een flexibele instelling en marktgericht
Klaar voor de toekomst
bouwen. Daar zijn we bij Van Rhijn Bouw nu helemaal klaar voor.
In deze nieuwsbrief vindt u veel informatie over ons bedrijf vandaag
- De Waterklaver floreert met tunnel overspanning
De personele bezetting bestaat momenteel uit een kern professionals
de dag. Met Van Rhijn Bouw kunt u alle kanten op qua ontwikkelen
op kaderniveau. Gecombineerd met een gelouterd team van
en bouwen. U wilt maatwerk? Praat eens met onze ontwikkelaars.
vakmensen, die het bouwen als geen ander in de vingers hebben.
U zoekt scherp geprijsde rijwoningen? Laat u informeren over de VRB
Samen met de woonconcepten ApparterrA, de VRB Keuzewoning
Keuzewoning. U bent actief op de groeimarkt van 55+woningen?
P8.
en een vernieuwde website zijn wij klaar voor de toekomst.
Dan is het unieke ApparterrA-concept een ideale instap. Recent
(zie pagina 5). Een kwestie van meedenken en efficiënt werken.
met groot succes in Heemskerk in de markt gezet (zie pagina 2). Succes door samenwerking
Onderhoudsvragen? Bel eens met onze specialisten op dit gebied.
Eén ding blijft echter onveranderd: ons motto “Succes door
Oftewel: bij Van Rhijn Bouw vindt u een eigentijds en vakkundig oor.
samenwerking” wint alleen nog maar aan kracht. In de huidige
En u weet het: “Succes door samenwerking” heeft meer dan ooit
markt en in de toekomst wordt intensieve samenwerking met
bestaansrecht. Probeer het eens met Van Rhijn Bouw.
andere partijen in de markt zoals gemeenten, corporaties, architecten en beleggers alleen maar van groter belang.
- Betaalbaar wonen
Volg ons ook op:
• NIEUWE WEBSITE VANRHIJNBOUW.NL • NU ONLINE • VAN RHIJN BOUW
KATWIJK | NIEUW-VENNEP
1
APPARTERRA: EEN NIEUW PERSPECTIEF OP DE WONINGMARKT APPARTERRA IS HET RESULTAAT VAN HET ZOEKEN NAAR EEN OPLOSSING VOOR EEN ‘WONINGMARKT IN CRISIS’. EEN INNOVATIEF EN ONDERSCHEIDEND WOONCONCEPT, DAT BIJDRAAGT AAN EEN BETERE DOORSTROMING EN TEGELIJK EEN AANTREKKELIJK ALTERNATIEF BIEDT VOOR EEN EENGEZINSWONING OF APPARTEMENT. lijk efficiënt kunnen maken.” Aldus Chris Warmenhoven van STOL Architecten. Zo is er optimaal gebruikgemaakt van geïndus trialiseerde bouwprocessen. Dit beperkt de bouwtijd van een ApparterrA tot circa tien weken. Optimalisatie van de plattegronden, keuze van de materialen en een slimme bouwmethodiek maken de kans op faalkos ten zeer gering. Dit heeft lage bouwkosten als resultaat. Zo is de bouwsom tot 25% goedkoper dan bij traditionele bouw. Wilt u de model-ApparterrA bezichtigen? Stuur dan een mail naar
[email protected].
Impressie Apparterra ApparterrA is een woonconcept ontwikkeld
dat ApparterrA ook bij stadsvernieuwing
aangepast worden aan vrijwel ieders woon
door STOL Architecten uit Lisse en Van Rhijn
een reële optie is. Het is immers een ideaal
wensen. Niet onbelangrijk is daarnaast dat
Bouw. De woningen zijn in vele varianten
woonconcept om gevarieerde bewoners
de woningen levensloopbestendig zijn, on
mogelijk, passend bij de behoeften en
groepen in verschillende levens fasen te
der meer door de mogelijkheid tot het aan
wensen van bewoners. Of ze nu jong, oud,
laten samenleven.
brengen van zorgvoorzieningen.
“Neem nu senioren. Zij hebben behoefte aan
Woonwensen
Efficiënt
gelijkvloers wonen, maar zij willen ook graag
De ApparterrA’s hebben een grondopper
Naast de wensen van de bewoners staan
een eigen tuin, de mogelijkheid om hun
vlakte van circa 100 m2 en omvatten mini
ook wensen van ontwikkelaar of woning
auto voor de deur te parkeren en contact
maal een driekamerwoning. Dit kan mid
bouwcorporatie centraal. “Door de nauwe
met hun leefomgeving”. ApparterrA sluit aan
dels o.a opbouw zelfs uitgebreid worden tot
samenwerking tussen de verschillende
bij al deze wensen. Deze variaties maken
een vijfkamerwoning. Zo kan de ApparterrA
partijen hebben we de woning ongelofe
single, starter of een gezin zijn. Jan van Duijn:
MANDERSGAARDE: EEN APPARTERRA-PROJECT Een schot in de roos. Zo kan het project Mandersgaarde te Heemskerk, met daarin 10 ApparterrA’s, wel genoemd wor den. Met een online campagne via social mediakanalen hebben namelijk circa 250 belangstellenden zich gemeld bij de makelaar. In deze tijden een bijzondere prestatie! Inmiddels is de verkoop zover gevorderd dat het sein start bouw is gege ven. Eind 2014 zullen deze ApparterrA’s al gereed zijn. Eens te meer het bewijs dat ApparterrA een nieuw perspectief biedt op de woningmarkt. Volg Mandersgaarde op: en www.woneninmandersgaarde.nl
2
VRB Nieuws
Het project Mandersgaarde te Heemskerk
Bekijk hier een filmpje van de initiatiefnemers: www.apparterra.nl
DE WATERKANT & LA RIVE Fraai woongebied nabij bos, strand en duinen AAN DE RAND VAN DE WIJK BOECHORST IN NOORDWIJK ONTWIKKELT EN REALISEERT VAN RHIJN BOUW TWEE UITEENLOPENDE PROJECTEN: DE WATERKANT EN LA RIVE. OP DEZE PLEK ONTSTAAT ZO IN TWEE FASES EEN FRAAI WOONGEBIED GELEGEN NABIJ BOS, STRAND EN CENTRUM. Waar eerder kantoorgebouwen stonden, komen nu zeven eengezinswoningen (De Waterkant), 16 luxe appartementen en een parkeergarage (La Rive). Zoals de naam De Waterkant al doet vermoeden, liggen deze zeven woningen langs het water. De wo ningen hebben een eigentijdse, moderne uitstraling dankzij de strakke lijnen en di versiteit in structuren en materialen. Qua kleuren vormen de gevels een verrassende mix van licht en donker. Zo wordt een crè mewitte baksteen afgewisseld door een stijlvolle bruingenuanceerde plintklinker. Opvallend zijn de royale raampartijen die zowel de voor- als achtergevels sieren. De lichtinval in de woningen is daardoor zeer aangenaam. Inmiddels zijn deze zeven woningen verkocht en is de bouw gestart. Prestigieus appartementencomplex La Rive wordt een prestigieus appartemen tencomplex op een prachtig plekje aan het binnenwater de Schie. Uitzicht is het prachtige landgoed Offem. Het binnenter rein van La Rive met haar 11 parkeerplaat
La Rive: prestigieus appartementencomplex aan het water
sen is gereserveerd voor bewoners en be
Korbee
Van
der
Kroft
Architecten.
meest logische keuze.” Stolwijk: “Bij de
De Waterkant is momenteel in aanbouw,
zoekers van La Rive. Daarnaast beschikken
Architecten A.C. Korbee en T. Stolwijk
luxe hoort de link met de verrukkelijke
La Rive is in verkoop, de bouw start in het
de bewoners ook nog over een of twee
vertellen over Residence La Rive: “In
omgeving maar dit moet ook samengaan
3e kwartaal 2014. Kijk voor meer informatie
parkeerplaatsen in de stallingsgarage.
deze tijd ligt het wellicht niet zo voor de
met een hoge mate van privacy. Doordat
op www.wonenindewaterkant.nl of www.
hand om een project voor de topklasse
het gehele gebouw een meter boven
residencelarive.nl.
Zowel De Waterkant als La Rive komen
van de woningmarkt te ontwikkelen,
straatniveau ligt, is een voldoende mate
uit de koker van het Noordwijkse bureau
maar ingegeven door de locatie is dit de
van beslotenheid gegarandeerd.”
Volg La Rive en De Waterkant op:
7 eengezinswoningen De Waterkant te Noordwijk.
VAN RHIJN BOUW
KATWIJK | NIEUW-VENNEP
3
DE WIJKERBAAN: ZEER EFFICIËNTE SAMENWERKING TUSSEN OPDRACHTGEVER EN AANNEMER “DOE JE OGEN DICHT EN BEDENK DE IDEALE PLEK OM TE WONEN: MODERN, COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG, IN EEN OMGEVING MET WINKELS EN GOEDE ZORG IN DE BUURT.” AAN HET WOORD IS AAD LEEK (DIRECTEUR VAN WONINGCORPORATIE WOONOPMAAT). “DAT IS HET BEELD DAT WIJ VOOR OGEN HADDEN TOE WE BESLOTEN DE WIJKERBAAN GEHEEL TE VERNIEUWEN.” SAMEN MET JAN VAN DUIJN (PROJECTONTWIKKELAAR VAN RHIJN BOUW) LICHT AAD LEEK DE VERNIEUWENDE WERKWIJZE IN DEZE NIEUWE WIJKERBAAN TOE. Van Rhijn Bouw is in 2011 gestart in
vroeg om het gebied Wijkerbaan
legt extra verantwoording af en
De Wijkerbaan. Hier worden de ko
volledig op de schop te nemen,
documenteert iedere stap in het
mende jaren 310 koop- en huurap
kozen we samen voor een ver
bouwproces. Jan van Duijn: “De
partementen en een zorgcentrum
nieuwende manier van samenwer
voordelen van deze manier van
met 64 appartementen voor senio
ken die sterk kostenbesparend is..
werken zijn duidelijk: één partij
ren en mensen met een beperking
Door binnen de kaders van het be
is verantwoordelijk voor het hele
gerealiseerd. Daarnaast is er een
staande bestemmingsplan te wer
product en je ontzorgt de op
modern winkelcentrum en komen
ken en gebruik te maken van een
drachtgever.”
er diverse zorggerelateerde func
uitgekiend kwaliteitssysteem kon
ties. Onder de woningen en open
zeer efficiënt worden samenge
Snelle ontwikkeltijd
bare gebieden komt een garage
werkt. Het programma van eisen
Opmerkelijk is de snelle ontwik
waar ruim 200 auto’s beschermd
van WOONopMAAT werd in het
keltijd van dit plan en het vermo
en uit het zicht geparkeerd kun
voortraject vastgelegd in het sys
gen van alle partijen om snel te
nen worden. Een deel van de werk
teem en de controle van de kwali
kunnen schakelen. Aad Leek: “Bij
zaamheden is inmiddels gereali
teit werd de verantwoordelijkheid
de invulling van het plan was bij
seerd.
van Van Rhijn Bouw. Er is dus veel
voorbeeld in eerste instantie geen
minder controle en begeleiding
rekening gehouden met de reali
Vernieuwende werkwijze
nodig
satie van een zorgcomplex. Zo zou
Van Rhijn Bouw is vanaf het prille
aldus Jan van Duijn.
vanuit
WOONopMAAT.”
op die plaats een kantoorruimte
begin betrokken bij de herontwik
worden gerealiseerd, het ontwerp
keling van De Wijkerbaan. Jan van
Een dergelijke aanpak is innova
hiervoor was grotendeels klaar.
Duijn: “Toen directeur Aad Leek
tief en biedt een spectaculaire
Om ViVa! Zorggroep te huisvesten
van WOONopMAAT ons in 2009
kostenbesparing. De aannemer
is in bijzonder korte tijd het volle dige ontwerp aangepast.
DE WIJKERBAAN ANNO 2014
De geplande twee lagen commer ciële ruimte werd omgezet naar
Inmiddels zijn in De Wijkerbaan ruim 140 appartementen, 2.000 m commerciële ruimte, een parkeergarage en het zorgcentrum ViVa! Elsanta opgeleverd. ViVa! Elsanta bestaat uit 64 appartementen, dit woonzorgcentrum is bestemd voor ouderen. 2
Ook de 3e fase in De Wijkerbaan is inmiddels van start gegaan. In fase 3.1 komt een parkeergarage, een appartementencomplex van 11 verdiepingen (64 huurwoningen) en een HOED (Huisartsen Onder Een Dak). Naar verwachting zal Van Rhijn Bouw in 2015 dit deel van De Wijkerbaan afronden. Vervolgens zal de kroon op het werk, woontoren Korona, worden gebouwd. Een imposante woontoren van 22 verdiepingen met 107 appartementen.
drie lagen voor ViVa! Zorggroep. Een enorme prestatie van het kundige team van Van Rhijn Bouw en alle betrokken partijen.” Volg De Wijkerbaan op:
Aad Leek, directeur WOONopMAAT
GEEF JONG TALENT DE KANS OM TE PIEKEN Talent vinden en behouden. Niet altijd gemakkelijk in de bouwsector. Van Rhijn Bouw heeft hier dan ook een scherp oog voor. Wat motiveert deze nieuwe generatie en wat beweegt hen? En hoe kunnen we met hun frisse blik onze bedrijfsvoering verbeteren? Oftewel, jong talent de kans geven om te pieken! Bob Vrenegoor, 19 jaar en student Bouwkunde MBO4, loopt momenteel stage bij Van Rhijn Bouw in De Wijkerbaan Een gedreven en enthousiaste leerling. Zo zien wij ze graag! Bob: “Ik heb in deze korte tijd al een hoop geleerd bij Van Rhijn Bouw. Zo krijg ik veel tips en aandachtspunten van mijn stagebegeleider, maar ook weer de juiste feedback om wijzer van te worden. Ook is er voldoende ruimte voor
Een van de reeds gerealiseerde complexen in De Wijkerbaan.
4
VRB Nieuws
ontwikkeling, zo merk ik dat ik vooral kundiger ben geworden in het lezen van tekeningen. Als ik de kans krijg om bij Van Rhijn Bouw na mijn school aan de slag te kunnen ga ik dat zeer zeker doen.”
IN VOORBEREIDING:
STUDENTENHUISVESTING LANGEBRUG IN OPDRACHT VAN DUWO
MIDDELS EEN AANBESTEDING HEEFT VAN RHIJN BOUW RECENTELIJK EEN OPDRACHT VAN DUWO ONTVANGEN. HET BETREFT EEN COMPLEX VAN 216 STUDENTENEENHEDEN GENAAMD STUDENTENHUISVESTING LANGEBRUG TE LEIDEN. De 216 eenheden zijn verdeeld over vier verschillende gebouwen van circa 60 appartementen. De vier gebouwen hebben allemaal hun eigen uitstraling en diverse bouwkundige aandachtspunten welke in bouw team tot werkbare details uitgewerkt worden. Het project bevindt zich middenin de binnenstad van Leiden. Dit vraagt om just-in-time leveranties van onze bouwpartners en een strakke planning. Ook bouwplaatstechnisch vraagt dit om een bijzon dere benadering. Een uitdaging die Van Rhijn Bouw met beide handen aanpakt. De start bouw staat gepland voor het derde kwartaal van 2014.
CO-MAKERSCHAP MET YMERE: SAMENWERKING 2.0 VAN RHIJN BOUW NIEUW-VENNEP IS GESPECIALISEERD IN
Efficiency omhoog, kosten omlaag
(GROOTSCHALIG) ONDERHOUD, RENOVATIE EN VERBOUW. AL
Een voorbeeld van dit co-makerschap is
MEER DAN 30 JAAR WORDT ER SAMENGEWERKT MET DIVERSE
het Badkamer 2.0 proces, waar Van Rhijn Bouw zich voor heeft gekwalificeerd. “Sa
WONINGBOUWCORPORATIES IN NOORD- EN ZUID-HOLLAND.
men met Van Rhijn Bouw zijn wij op zoek
EEN VAN DEZE CORPORATIES IS YMERE. MANAGER ONDERHOUD
gegaan naar de beste manier om de bad kamerrenovaties van Ymere slimmer te
BIJ YMERE SERVICE, HUGO HEKKENBERG, VERTELT OVER DEZE
organiseren. Door een betere organisatie
SAMENWERKING.
wordt de renovatie goedkoper en zorgen wij ervoor dat het proces optimaal wordt
Ymere is een van de grootste woningcorpo
ten. Hugo Hekkenberg: “Als manager On
benut. Met Van Rhijn Bouw als actieve
raties in Nederland en bezit zo’n 80.000 wo
derhoud ben ik verantwoordelijk voor het
gesprekspartner ontzorgen wij zo uitein
ningen. Het werkgebied is verspreid in het
mutatie- en reparatieonderhoud dat door
delijk onze klanten bij hun badkamerre
noordelijk deel van Nederland: van Almere,
onze preferred suppliers wordt uitgevoerd.’’
novatie.
Nieuw-Vennep, Leiden tot Alkmaar. “Om in dit
Van Aannemer tot Co-maker
“Wat mij in het badkamer 2.0 proces op
uitgestrekte gebied het dagelijks onderhoud
Om de samenwerking met deze selecte
valt, is dat de scheidingslijn tussen op
zo goed mogelijk uit te voeren hebben wij
groep preferred suppliers op een hoger
drachtgever en opdrachtnemer aan het
gekozen voor een eigen dienst met 100 ser
niveau te krijgen, besloot Ymere om te
vicemonteurs en 24 preferred suppliers. De
gaan werken aan het co-makerschap onder
servicemonteurs richten zich voornamelijk
de projectnaam “Van Aannemer naar Co-
op het kleine reparatieonderhoud. De werk
maker”. Hekkenberg: “Inmiddels zijn wij
zaamheden besteden wij uit aan externe par
hierin al redelijk gevorderd. Intern spreken
tijen, onze preferred suppliers. Zij zijn binnen
wij bijvoorbeeld niet meer over aannemers
vormen de fundamenten voor het werken
het dagelijks onderhoud verantwoordelijk
maar over preferred suppliers; een eerste
in co-makerschap.”
voor 2/3 van de omzet. Van Rhijn Bouw is één
stap in de goede richting. Door langdurig
van onze preferred suppliers.”
samen te werken met vertrouwde partijen
Amsterdam,
Haarlem,
Haarlemmermeer,
gaat de efficiency in het ontwikkel- en Van Rhijn Bouw heeft met Ymere een jaar
bouwproces omhoog en de kosten
contract voor het reparatie- en mutatie
omlaag. Ook nemen de kwaliteit van het
onderhoud. Ook is recent een jaarcontract
eindproduct en de klanttevredenheid
als co-maker badkamerspecialist afgeslo
toe. Wederzijds vertrouwen en openheid
Hugo Hekkenberg, Manager Onderhoud bij Ymere Service.
vervagen is. Samenwerken aan overeen komstige belangen en doelstellingen zorgen ervoor dat wij zij aan zij kunnen optrekken en samen een nieuwe manier van werken kunnen ontwikkelen die voor beide partijen voordelen biedt.”
Over de maanden december, januari, februari heeft Van Rhijn Bouw een 8,8 behaald als KPI (key performence index) in de SLA (service level agreement). Een unicum voor zowel Van Rhijn Bouw als Ymere!
VAN RHIJN BOUW
KATWIJK | NIEUW-VENNEP
5
HERINRICHTING SPORTPARK MONTGOMERYSTRAAT Van Rhijn Bouw aan de slag voor gemeente Leiden RECENTELIJK LEVERDE VAN RHIJN BOUW HET SPORTPARK AAN DE MONTGOMERYSTRAAT TE LEIDEN OP. HET SPORTPARK HEEFT DE AFGELOPEN TIJD IN OPDRACHT VAN DE GEMEENTE LEIDEN EEN GROTE METAMORFOSE ONDERGAAN EN IS COMPLEET OPNIEUW INGERICHT VOOR EEN DRIETAL SPORTVERENIGINGEN. Voor de planvorming van de be
tot één sportaccommodatie, zodat
bouwing van het sportcomplex
er een collectief geheel ontstaat
schreef de gemeente Leiden een
waarbinnen iedere club ruimte
prijsvraag uit. Deze is gewonnen
heeft voor zijn eigen individuele
door VDLP-architecten. Het ont
identiteit.
werp bestaat uit een strook waar op de sporter/bezoeker door een
Camiel Kooijman, projectmanager
verlengde toegangsbrug naar
van dit project in opdracht van de
een centraal punt wordt geleid.
gemeente Leiden, is zeer tevreden
Vanaf dit centrale punt is er een
over de samenwerking met Van
goed overzicht over het gehele
Rhijn Bouw. “Wij zijn erg blij met de
sportpark.
snelle inpassing van een compleet nieuw bouwdeel. Het project ver
De gebouwen die op de strook
eiste namelijk een zeer korte door
zijn gesitueerd zijn zo vormgege
looptijd. De medewerkers van Van
ven dat de functie duidelijk her
Rhijn Bouw hebben goed samen
kenbaar is: gesloten volumes voor
gewerkt met de gemeente en ver
de privéfuncties en kleedruimten.
enigingen, zo is er prima rekening
Open volumes voor de openbare
gehouden met de dagelijkse gang
functies: de clubgebouwen. Aan
van zaken op het sportpark, dat tij
de noordzijde zijn vier nieuwe
dens de bouw gewoon in gebruik
kleedruimten en een clubgebouw
was. Van Rhijn Bouw heeft continu
voor de korfbalvereniging gereali
pro-actief meegewerkt om het
Industrie maakt plaats voor aantrekkelijk woongebied
seerd. Aan de zuidzijde zijn de be
ontwerp tijdens de realisatie ver
staande verouderde kleedruimten
der te verbeteren en de kosten te
gesloopt en vervangen door vier
reduceren. Het uiteindelijke resul
kleedruimten, een clubhuis voor
taat zijn gebouwen van een goe
Lightning Leiden (in opdracht van
de bouwkwaliteit, die binnen het
BOUWFONDS ONTWIKKELING ONTWIKKELT SAMEN MET AANNEMERS COM-
de sportvereniging) ruime ber
budget en de planning gereali
gingen en een EHBO-ruimte. De
seerd zijn. Zowel de gemeente als
verschillende gebouwen worden
de architect en sportverenigingen
HAVENGEBIED IN KATWIJK. HIER WORDEN DE KOMENDE JAREN 71 LAAGBOUW-
door middel van een omkaderend
zijn zeer verheugd met deze pres
WONINGEN, 60 APPARTEMENTEN, EEN PARKEERGARAGE, COMMERCIËLE
dakelement (visueel) verbonden
tatie van Van Rhijn Bouw.”
Het sportpark aan de Montgomerystraat te Leiden huisvest drie sportverenigingen.
HAVENKWARTIER KATWIJK
BINATIE KATWIJK (KBM, OUWEHAND BOUW EN VAN RHIJN BOUW) HET OUDE
RUIMTE EN EEN WANDELBOULEVARD GEREALISEERD. Het HavenKwartier ligt in het hart van Katwijk aan zee. De laatste industrie heeft hier plaatsgemaakt voor een mooi, nieuw woongebied in wording. In het tweede kwartaal van 2013 trapte Van Rhijn Bouw de realisatie van
EVEN VOORSTELLEN:
dit woongebied af met de bouw van 20 eengezinswoningen in modern-klassieke stijl. Het gevelbeeld is geva rieerd: de architectuur kenmerkt zich door aandacht voor afwer king en markante details. Inmiddels zijn de eerste wonin gen opgeleverd en zijn de voor bereidingen voor de volgende fases in volle gang.
Het HavenKwartier te Katwijk.
6
VRB Nieuws
Tunneloverspanning van 9 meter niet altijd even handig
DE WATERKLAVER FLOREERT MET UNIEKE TUNNELOVERSPANNING VAN 9 METER ALS ÉÉN VAN DE EERSTE BEDRIJVEN IN NEDERLAND HEEFT VAN RHIJN BOUW GEKOZEN VOOR EEN BEKISTING MET EEN OVERSPANNING VAN MAAR LIEFST NEGEN METER, BESTEMD VOOR KOUDE TUNNELGIETBOUW. EEN ECHT HUZARENSTUKJE, ONTWIKKELD IN SAMENWERKING MET MEBIN, RED BETONBOUW EN HENDRIKS STALEN BEKISTINGTECHNIEK.
De Waterklaver, een ontwikkeling van Van Rhijn Bouw, telt 70 appartementen verdeeld over zeven woonlagen. De grote tunnelmaat geeft veel vrijheid bij de indeling van de appartementen, het aantal draagmuren is namelijk tot een minimum beperkt. Een prachtig staaltje techniek, maar dit brengt natuurlijk wel wat betontechnologische uitdagingen met zich mee. Niet gek dus dat er reeds maanden voor de start bouw al uitvoerig overleg is geweest tussen Mebin en Van Rhijn Bouw. Castcrete Van Rhijn Bouw vroeg Mebin een betonmengsel te leveren dat in koude tunnelgietbouw daags na het storten al hard genoeg is om te ontkisten en nagenoeg geen kruipverschijn selen vertoont. In de praktijk betekent dit dat het mengsel binnen de vooropgestelde tijd van 16 uur een druksterkte van 20 N/mm2 haalt in plaats van de standaardsterkte van 14 N/mm2.
Impressie De Waterklaver: De Waterklaver zal medio 2014 gereed zijn. Castcrete® voldoet aan die vereiste. Het product is specifiek geschikt voor koude tunnelgietbouw: het ontwikkelt veel warmte in alle omstandigheden, zonder toevoeging van ex terne warmtebronnen. Hans van Rhijn, projectleider Van Rhijn Bouw: ‘Na anderhalf tot twee uur zie je al dat het beton snel ler hard wordt dan normaal. En het ziet er schitterend uit: als een dicht product met heel weinig luchtinsluitingen.’ Live monitoren Timing is bij deze manier van werken heel belangrijk. Concremote®: een draadloos, web-based systeem om druk sterkte en temperatuurontwikkeling live te monitoren, maakt het mogelijk tot op de minuut de juiste tijd van ontkisting te bepalen. Doordat Van Rhijn Bouw en Mebin het verhardingsproces nauwgezet kunnen volgen en de vereiste druksterkte met Castcrete snel bereikt wordt, kan de bouwtijd aanzienlijk in gekort worden. Initieel zou het totale tunnelproces 15 weken in beslag nemen. Dankzij deze efficiente werkwijze was Van Rhijn Bouw drie weken eerder gereed dan gepland. Volg De Waterklaver op:
Van Rhijn Bouw kiest voor De Waterklaver voor een tunneloverspanning van negen meter.
Bron: Bouwformatie
VAN RHIJN BOUW
KATWIJK | NIEUW-VENNEP
7
BETAALBAAR WONEN NAAR WENS MET DE VRB KEUZEWONING DE WONINGMARKT IS DE AFGELOPEN JAREN 180° GEKANTELD. NIEUWBOUW MOET GOEDKOPER, SNELLER EN EFFICIËNTER. DAARNAAST WIL DE INDIVIDUELE KOPER EN/OF HUURDER OOK STEEDS MEER ZIJN EIGEN INBRENG
ENKELE PROJECTEN IN ONTWIKKELING OUVERTURE TE RIJNSBURG 12 riante woningen aan het water.
KUNNEN GEVEN. VAN RHIJN BOUW HEEFT AAN DE HAND VAN DEZE GEGEVENS DE ‘VRB KEUZEWONING’ ONTWIKKELD. EEN CONCEPTWONING MET EEN LEGIO AAN MOGELIJKHEDEN EN TOEPASSINGEN.
‘T KWARTET TE NOORDWIJK Vier bijzonder stijlvolle woningen met parkeerkelder achter de bou levard van Noordwijk aan zee.
VICTORIAPARK TE NOORDWIJKERHOUT Hier zal een sfeervolle wijk ontstaan! Fase 1 bestaat uit 24 woningen. In fase 2 worden 53 woningen gerealiseerd.
In de VRB Keuzemodule stelt u direct uw eigen woning in 3D samen. De VRB Keuzewoning is kosten
en met berging. Een combi
geschikt voor de invulling van
besparend, heeft een efficiënte
natie die onderling in talloze
complete stedenbouwkundige
bouwmethode en een korte
variaties ingezet kan worden,
plannen.
productietijd. Dat biedt de mo
met steeds weer een ander, ver
gelijkheid tot het bouwen van
rassend resultaat. Het concept
VRB keuzemodule
slimme, betaalbare woningen
is dankzij haar flexibiliteit en
Via de VRB KEUZEMODULE krijgt
op zowel grote als kleine schaal.
de vele mogelijkheden toepas
u een uitgebreid overzicht van
Eigenschappen die naadloos
baar op vrijwel iedere locatie.
de verschillende keuzemogelijk
aansluiten bij de huidige wo
Elke VRB Keuzewoning heeft
heden binnen dit woonconcept.
ningmarkt.
namelijk zijn eigen keuzemoge
Stel dus snel 3D uw woning
lijkheden, er is zelfs variatie per
samen via de keuzemodule op
Legio aan toepassingen
gevel en plattegrond mogelijk.
ww.vrb-keuzewoning.nl.
Het VRB Keuzewoning concept
Vrije keuze is er onder andere
bestaat uit eengezinswoning
in beukmaat, gevel en platte
Wij maken graag een afspraak
en (hoek- en rijwoningen) en
gronden. De woning is dankzij
om het concept nader toe te
twee-onder-één-kap-woning
al haar variaties ook uitermate
lichten.
OFFEM-ZUID TE NOORDWIJK Ontwikkeling en bouw van ca. 750 woningen in samenwerking met o.a.: Bouwfonds Ontwikkeling, Gemeente Noordwijk, ASR Vast goed BV en Campri Vastgoed BV.
ZOUTMANSWEG TE REEUWIJK 22 moderne appartementen in uiteenlopende prijsklassen.
CONTACT VAN RHIJN BOUW
KATWIJK | NIEUW-VENNEP
VAN RHIJN BOUW
Van Rhijn Bouw
Van Rhijn Bouw
Katwijk BV
Nieuw-Vennep BV
Valkenburgseweg 62
Schillingweg 57
2223 KE Katwijk ZH
2153 PL Nieuw-Vennep
Postadres:
Postadres:
Postbus 76
Postbus 243
2220 AB Katwijk ZH
2150 AE Nieuw-Vennep
Telefoon: (071) 401 60 41
Telefoon: (0252) 67 24 29
E-mail:
[email protected]
E-mail:
[email protected]
WWW.VANRHIJNBOUW.NL
8
VRB Nieuws
NIEUW-VENNEP | KATWIJK
