Digitale nieuwsbrief voor bedrijven jaargang 3 - nummer 3 - december 2008

Digitale nieuwsbrief voor bedrijven jaargang 3 - nummer 3 - december 2008

Op de valreep van 2008 brengen we u nog een goedgevulde editie van de digitale nieuwsbrief voor bedrijven met heel wat Vilvoords nieuws. Bent u nog op zoek naar een gezellige eindejaars- of nieuwjaarsactiviteit voor uw medewerkers? Enkele Vilvoordse tips: gezellig schaatsen in openlucht (nog tot 4 januari 2009 op de ijspiste op de Grote Markt), de Stad van de Toekomst ontdekken bij Living Tomorrow of cultuurcheques voor cc Het Bolwerk. Kortom, Vilvoorde biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Meer informatie over deze tips én andere projecten vindt u op http://www.vilvoorde.be. We wensen u alvast een hartverwarmend eindejaar en graag tot volgend jaar! Marc Van Asch Burgemeester

Johan Claus Schepen voor Jeugd, Lokale Economie en Feestelijkheden

In deze nieuwsbrief... 1

Stel uw vraag aan het Ondernemingsloket! __________________________________________ 3

2

Klare Taal: Een taalbeleid op maat van uw bedrijf of organisatie_________________________ 3

3

Bezoek de Stad van de Toekomst __________________________________________________ 3

4

Proef van cultuur in cc Het Bolwerk ________________________________________________ 4

5

Beveilig uw werkomgeving en geniet van financiële voordelen __________________________ 4

6

Reconversie bedrijvenzone Vilvoorde – Machelen ____________________________________ 5

7

Voka start met Lerend Netwerk Management Assistant ________________________________ 5

8

Vind uw nieuwe bedrijfslocatie in de vastgoeddatabank________________________________ 6

9

Het stedenbouwkundig attest als opschortende voorwaarde in uw verkoopsovereenkomst __ 6

10

Milieu- en stedenbouwkundige vergunning: wanneer definitief? _______________________ 7

11

Energiezuinig bouwen/materieel zorgt voor vermindering onroerende voorheffing________ 8

12

Zonnepanelen en zonneboilers plaatsen: stedenbouwkundige vergunning nodig?________ 8

1

Stel uw vraag aan het Ondernemingsloket!

Zit u met een vraag over uw onderneming? Het Ondernemingsloket van de stad Vilvoorde is het aanspreekpunt van en toegangspoort naar de stad voor ondernemers. Het Ondernemingsloket van de stad adviseert u in talrijke domeinen: starten met een zaak, vestiging en ruimtelijke ordening, milieu, …. Voor stedelijke materies (stedenbouwkundige vergunning, milieuvergunning, …) wordt u intern doorverwezen naar de bevoegde stedelijke diensten. Voor materies die de bevoegdheid van de stedelijke overheid overschrijden, wordt u worden doorverwezen naar andere bevoegde en deskundige instanties (Unizo, het Vlaams Agentschap Ondernemen, Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij, …). U kan er ook terecht voor begeleiding en oplossingen voor concrete dossiers betreffende: vergunning voor grootschalige kleinhandel, regelgeving om leegstand- en of verwaarlozing van bedrijfsgebouwen te bestrijden, exploitatievergunning voor horecazaken, stedelijke premie wonen boven winkels, zondagshopping, solden, openingsuren van winkels, … Meer informatie: Ondernemingsloket stad Vilvoorde, dienst Stedelijke Ontwikkeling, sectie Lokale Handel en Economie, administratief centrum Portaels, Portaelsplein 7, 1800 Vilvoorde, tel. 02 255 46 02, http://www.vilvoorde.be – rubriek Werken en Ondernemen.

2

Klare Taal: Een taalbeleid op maat van uw bedrijf of organisatie

Hebt u anderstalige of laagtaalvaardige werknemers in dienst en wil u vermijden dat taal een struikelblok wordt in uw bedrijf of organisatie? Wilt u optimaal gebruik maken van de competenties van iedere medewerker? Een anderstalige werknemer op cursus Nederlands sturen is een goed begin. Maar uw bedrijf wordt pas echt beter van een overkoepelend taalbeleid. Want dát zou betekenen dat u er als werkgever ook voor zorgt dat bijvoorbeeld het management zijn taalgebruik aanpast aan de minst taalvaardigen, dat de veiligheidsvoorschriften op de werkplek begrijpelijk gepresenteerd worden en dat Nederlandstalige collega’s geen nodeloos vakjargon gebruiken en hun dialect wat oppoetsen. Een goed taalbeleid is dus geen overbodige luxe: duidelijk en transparant taalgebruik vermijdt misverstanden, verbetert de samenwerking tussen werknemers, verhoogt de veiligheid en de efficiëntie op de werkplek, én draagt bij tot een beter rendement. Het Huis van het Nederlands kan u op weg zetten om een taalbeleid op te stellen voor uw organisatie. Een taalbeleid is altijd op maat. Alles hangt af van uw organisatie en uw vraag. Kleine en grote acties op verschillende niveaus kunnen zorgen dat uw werknemers elkaar beter begrijpen, en meer en beter Nederlands leren spreken. In samenwerking met VOKA Halle-Vilvoorde vindt in 2009 een lerend netwerk Taalstrategie plaats. In het lerende netwerk Taalstrategie brengen we ondernemingen op een georganiseerde wijze met elkaar in contact. Op die manier kan u leren van de ervaring van anderen, ziet u dat u er niet alleen voor staat, krijgt u verfrissende inzichten van mensen met andere achtergronden en sectoren en kan u leren van experten in taalbeleid. We gaan aan de slag met uw vragen en knelpunten om concrete oplossingen en acties te formuleren en een taalstrategie op maat van uw bedrijf te ontwerpen. Voor meer informatie kan u terecht bij Sarah Auwerx, Huis van het Nederlands Vlaams-Brabant, Provincieplein 1, 3010 Leuven, 016 26 76 42 of 0486 66 48 90.

3

Bezoek de Stad van de Toekomst

Inwoners, bezoekers, ondernemers, …, kortom alle klanten van de stad hebben steeds groeiende verwachtingen inzake informatieverstrekking, transparantie, dienstverlening en participatie. Als lokaal bestuur wil Vilvoorde daar actief op inspelen door onder meer informatie- en communicatietechnologie in te zetten voor e-government met als doel betere informatieverstrekking, participatie en dienstverlening. Vilvoorde wil hierbij verder gaan dan de automatisering van traditionele, op papier gebaseerde processen en deze processen herdenken en actief samenwerken met andere actoren.

Dit vertaalt zich onder meer in de participatie in Living Tomorrow en de deelname aan het project ‘De stad van de toekomst’. In het kader van dit project kunnen particulieren en bedrijven de nieuwe thematische rondleiding ‘Stad van de Toekomst’ bezoeken in het Huis van de Toekomst. De rondleiding ‘Stad van de Toekomst’ biedt demo’s en prototypes van innovatieve product- en servicetoepassingen inzake eGovernment, eID en e-communicatie en is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen Living Tomorrow, de stad Vilvoorde en CIPAL. Ook uw werknemers kunnen deze rondleiding volgen. Meer informatie en reservatie: Living Tomorrow, Indringsingsweg 1, 1800 Vilvoorde, tel. 02 263 01 33, fax 02 263 01 44, website: http://www.vilvoorde.be

4

Proef van cultuur in cc Het Bolwerk

Cultuurcentrum Het Bolwerk zorgt jaarlijks voor een breed professioneel cultuuraanbod in Vilvoorde. Ook als bedrijf kan u gebruik maken van het aanbod en de infrastructuur van het cultuurcentrum. Aanbod Als werkgever kan u via uw bedrijf een steentje bijdragen om cultuur te promoten en toegankelijker te maken. U kan uw werknemers belonen met cultuurcheques, net zoals u dat misschien al doet met maaltijdcheques. In cc Het Bolwerk kan u betalen met Sodexo-cheques en Accor-cheques. Meer info hierover vindt u via http://www.sodexo.be en http://www.accorservices.be. Kwaliteit én toegankelijkheid zijn de criteria die ieder seizoen opnieuw aan de basis liggen van een ruim en divers podiumaanbod. Jaarlijks staat Het Bolwerk garant voor een flinke brok muziek, theater, humor en film. Infrastructuur Als bedrijf kan u ook gebruik maken van de infrastructuur van cc Het Bolwerk. Het complex, gelegen op de hoek van de Olmstraat en de Bolwerkstraat, omvat een schouwburg met 440 zitplaatsen en met een theatertoren. Daarnaast beschikt Het Bolwerk over een polyvalente zaal met vast podium en een capaciteit van ca 450 zitplaatsen, over een ontmoetingsruimte van ca 150m², over een goed uitgeruste keuken, over 3 grote vergaderzalen die elk ontdubbeld kunnen worden tot 2 kleinere lokalen, over een tentoonstellingsruimte en een hobbylokaal. Er is een ruime foyer met vestiaire en een aantrekkelijke barcafetaria. In de kelder bevinden zich de artiestenloges en de artiestenfoyer. Voorwaarden en prijzen voor het gebruik vindt u op http://www.hetbolwerk.be. Wist u dat het mediascherm in de foyer van Het Bolwerk ook voor uw bedrijf een interessant communicatiekanaal kan betekenen? Het cultuurcentrum krijgt jaarlijks ca 75 000 bezoekers over de vloer. In de centrale foyer hangt een mediascherm waarmee het cultuurcentrum haar bezoekers informeert. Voor de hosting wordt beroep gedaan op Digitopia, een bedrijf dat zijn expertise reeds ruim bewees bij Kinepolis, bij Living Tomorrow enz. Wil u meer info over de mogelijkheden van dit scherm, stuur een mailtje naar [email protected].

5

Beveilig uw werkomgeving en geniet van financiële voordelen

Verhoogde fiscale aftrek Alle zelfstandigen, KMO’s en vrije beroepen die hun beroepslokaal willen beveiligen, hebben recht op een verhoogde fiscale aftrek (20,5 %). Door de beveiliging van uw werkomgeving te verhogen, beperkt u niet alleen het risico op diefstal, inbraak of een overval, maar ook de financiële gevolgen ervan. Bovendien creëert u een zorgeloze werksfeer voor u en uw werknemers. Zo kunt u bijvoorbeeld een bijkomende fiscale afrek verkrijgen voor anti-ramkraaksystemen, toegangscontrolesystemen, vertragingselementen op de parking, camerasystemen, alarmsystemen, sloten en beveiligingssystemen voor deuren en ramen, gepantserde deuren, kluis met een inbraakvertragend slot, kassa’s met beschermkap of anti-graaikap, … Alle informatie over deze maatregel vindt u op de website http://www.besafe.be.

Beveiligingspremie Bovenop de verhoogde fiscale aftrek kunnen zelfstandige ondernemers uit de detailhandel of de horeca en beoefenaars van vrije beroepen, waarvan het beroepslokaal gelegen is op het grondgebied van Vilvoorde, een ondersteunende beveiligingspremie krijgen van de stad. Deze premie wordt enkel toegekend op voorwaarde dat uw handelspand of uw beroepslokaal in zijn totaliteit wordt beveiligd en nadat de technopreventief adviseur van de Preventiecel hiertoe goedkeuring heeft verleend. Enkel maatregelen die het inbraakrisico beperken door verbetering van de organisatorische, de bouwkundige en elektronische beveiliging van het pand komen in aanmerking. De premie bedraagt 25% van de door u gemaakte nettokosten, met een maximum van 250 euro. Gratis advies Wenst u meer informatie omtrent de verhoogde investeringsaftrek of de stedelijke beveiligingspremie aarzel dan niet om gratis advies in te winnen bij de technopreventieve adviseurs van de Preventiecel van de lokale politie Vilvoorde-Machelen, Zennelaan 76, 1800 Vilvoorde, tel. 02 255 72 43, fax 02 255 72 35, e-mail: [email protected]. Zij detecteren en analyseren de sterke en zwakke punten van uw beroepslokalen.

6

Reconversie bedrijvenzone Vilvoorde – Machelen

Eind 2004 werd op initiatief van de provincie Vlaams-Brabant, in samenwerking met de GOM VlaamsBrabant, OVAM, de stad Vilvoorde en de gemeente Machelen, gestart met een studieproject voor de reconversie van de bedrijvenzone Machelen-Vilvoorde. Dit project wordt mede opgezet met de steun van de Vlaamse Regering, afdeling economie. Het reconversieproject heeft tot doel om de ontwikkelingsmogelijkheden van de verouderde bedrijvenzone Vilvoorde-Machelen door een geïntegreerde aanpak maximaal te benutten. Deze geïntegreerde aanpak steunt op het optimaal coördineren van initiatieven op het vlak van ruimtelijke ordening, mobiliteit, bodemsanering en tewerkstelling. Het uiteindelijke doel is er op gericht om de gehele bedrijvenzone nieuw leven in te blazen en te ontwikkelen als een hoogwaardige tewerkstellingslocatie waar ruimte is voor kantoorfuncties, personeelsintensieve productieruimten, dienstverlening (openbaar als private sector), handel, horeca en (hoogdynamische) recreatieactiviteiten gericht op de grootstedelijke ontwikkelingen van het Vlaams Stedelijk Gebied rond Brussel. De grenzen van het studiegebied werden als volgt afgebakend: - de grens met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; - R22 - Woluwelaan; - N211 - Luchthavenlaan - Benoit Hanssenslaan - Stationslei - Heldenplein - Vuurkruisenlaan; - Kanaal Brussel - Zeeschelde. Op de website van de provincie Vlaams-Brabant vindt u een aantal krijtlijnen uit de uitgevoerde studie: http://www.vlaams-brabant.be/wonen-milieu/wonen-en-ruimtelijke-ordening/projecten/vilvoordemachelen/index.jsp Voor meer informatie kan u terecht bij de provincie Vlaams-Brabant, dienst Ruimtelijke Ordening, tel. 016 26 75 05, [email protected].

7

Voka start met Lerend Netwerk Management Assistant

Een Management Assistant van een onderneming is de vertrouwenspersoon van de bedrijfsleider en/of directie. Vaak hebben ze echter zelf geen luisterend oor in de omgeving met wie ze belangeloos kunnen overleggen over zaken waarvan ze wakker liggen. Voka brengt een vaste groep van 15 collega-management assistants samen om van en met elkaar te leren over functiegerelateerde thema’s waarover ze binnen de eigen organisatie weinig klankbord vinden. Praktisch: Elk lerend netwerk loopt over één jaar en omvat 6 avond- of middagsessies van telkens 2 uur. De sessies vinden plaats bij Voka te Vilvoorde. Vaste waarden voor iedere avond: de visie van een externe expert, een boeiende praktijkgetuigenis, een leerrijke workshop en informele netwerking achteraf.

Start: januari 2009 Interesse? Contacteer Ilse Balis, 02 255 20 27 of [email protected]

8

Vind uw nieuwe bedrijfslocatie in de vastgoeddatabank

Bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfslocatie? Tot voor kort werd er in elke provinciale afdeling van het Vlaamse Agentschap Ondernemen (VLAO) gewerkt met een aparte inventaris van te koop en te huur aangeboden bedrijfspercelen en -panden op bedrijventerreinen. In het kader van het streven naar een uniforme werkwijze en output voor de ondernemer, werd er nu één centrale ‘Vastgoeddatabank’ ontwikkeld die in elke provincie kan geconsulteerd worden door de betrokken accountmanagers van VLAO. Deze databank wordt opgemaakt op basis van informatie afkomstig van vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars, terreinbeheerders, intercommunales, eigen terreinwerk, … De nieuwe vastgoeddatabank vereenvoudigt het maken van een selectie op maat van de ondernemer. Op basis van zijn vestigingscriteria wordt een selectie samengesteld met mogelijke percelen of panden die voor hem interessant kunnen zijn. In deze selectie vindt de ondernemer de basisgegevens (ligging, oppervlakte,…) evenals de contactgegevens van de aanbieder(s) waar meer gedetailleerde informatie over het desbetreffende perceel/pand kan bekomen worden. Eenmaal een onderneming een geschikte locatie heeft gevonden, kan de VLAO-accountmanager ook meer duidelijkheid verschaffen over de vigerende bestemmingsplannen en hun voorschriften, de stedenbouwkundige vergunningstoestand, vergunningsplicht en dergelijke meer. Voor het uitvoeren van cartografische prospecties (zichtlocaties, watergebonden locaties,…) blijft het VLAO werken met GIS (Geografisch Informatie Systeem). Dankzij het GIS bedrijventerreinen kan het VLAO zich een duidelijk beeld vormen van de bezettingstoestand op de bedrijventerreinen in Vlaanderen. Het permanent in kaart brengen van de gegevens ondersteunt de dienstverlening vestiging en ruimtelijke ordening. De GIS-databank maakt het overigens mogelijk aan de ondernemers een geografisch overzicht te geven van de beschikbare bedrijfskavels en leegstaande gebouwen. Voor meer informatie kunt u terecht bij VLAO Vlaams-Brabant, Philipssite 5, Ubicenter 3e verdieping, 3001 Leuven, tel. 016 31 10 50, fax 016 31 10 51 of mail: [email protected]. 9

Het stedenbouwkundig attest als opschortende voorwaarde in uw verkoopsovereenkomst

Als startende onderneming of onderneming met uitbreidingsplannen wenst u een nieuw onroerend goed aan te kopen. Maar hoe weet u op voorhand of het door u beoogde project er stedenbouwkundig kan worden vergund? U kunt het best in de verkoopsovereenkomst ‘een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een gunstig stedenbouwkundig attest’ laten opnemen. Een stedenbouwkundig attest geeft aan of de door u geplande werken en/of activiteiten stedenbouwkundig vergunbaar zijn op de betreffende locatie. Het stedenbouwkundig attest moet aangevraagd worden bij de stad. U heeft geen architect nodig en u moet bovendien nog geen eigenaar zijn van de grond of het gebouw in kwestie. De aanvraag gebeurt via een aanvraagformulier dat u terugvindt op http://www.ruimtelijkeordening.be. Het attest wordt afgeleverd binnen 75 dagen na indiening, rekening houdend met de eventueel in te winnen adviezen. Een stedenbouwkundig attest is 2 jaar geldig onder voorbehoud van wijziging van het geldende ruimtelijk uitvoeringsplan of van de regelgeving in deze periode. Let op: het stedenbouwkundig attest kan niet leiden tot vrijstelling van de vergunningsaanvraag. Het opnemen van een opschortende voorwaarde in uw verkoopsovereenkomst is niet altijd een geschikte oplossing omwille van de termijn die nodig is voor het verkrijgen van een uitspraak. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een openbare verkoop.

Om dit op te vangen, kan een accountmanager van het Vlaams Agentschap Ondernemen of de sectie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw van de stedelijke dienst Stedelijke Ontwikkeling u begeleiden bij het inschatten van de vergunbaarheid op een informele manier. Door de kennis van de wetgeving en door terug te vallen op ons, kunnen er soms al worden aangegeven of er voor een dossier moeilijkheden kunnen verwacht worden bij de effectieve indiening. Voor meer informatie kunt u terecht bij: - VLAO Vlaams-Brabant, Philipssite 5, Ubicenter 3e verdieping, 3001 Leuven, tel. 016 31 10 50, fax 016 31 10 51 of mail: [email protected]. - stad Vilvoorde, dienst Stedelijke Ontwikkeling, sectie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw, administratief centrum portaels, Portaelsstraat 7, 1800 Vilvoorde, tel. 02 255 46 03, fax. 02 255 46 09.

10 Milieu- en stedenbouwkundige vergunning: wanneer definitief? Heeft u plannen om voor uw bedrijf nieuwe gebouwen op te richten? Hebt u voor de activiteiten in deze gebouwen een milieuvergunning of een melding nodig? Dan moet u erop letten dat de milieu- en stedenbouwkundige vergunning aan elkaar gekoppeld zijn. Bovendien moet u, zodra u de vergunningen hebt, de geldigheid ervan nauwlettend in het oog houden. Er zijn een aantal belangrijke aandachtspunten waarmee u rekening kan houden en waardoor u vóór, tijdens en na de bouwfase problemen en verlies van kostbare tijd kan voorkomen. Hieronder worden alvast enkele situaties opgesomd die ertoe kunnen leiden dat een reeds bekomen vergunning alsnog ongeldig wordt of vervalt. De koppeling tussen de milieu- en de stedenbouwkundige vergunning bestaat erin dat de stedenbouwkundige vergunning, voor een inrichting die een milieuvergunning nodig heeft of die meldingsplichtig is, wordt geschorst zolang de milieuvergunning niet definitief is verleend of de melding niet is gebeurd. Omgekeerd wordt ook de milieuvergunning, voor werken of handelingen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, geschorst zolang de vereiste stedenbouwkundige vergunning niet definitief verleend is. Wanneer nu een milieu- of stedenbouwkundige vergunning definitief is, staat beschreven in een aantal handige brochures die werden uitgegeven door het Vlaams Agentschap Ondernemen: - de handleiding milieuvergunningsaanvraag: http://www.vlao.be/images_sub/pdf/milieu/New/Handleiding%20milieuvergunning%20oktober2008.pd f - de handleiding bedrijf en stedenbouwkundige vergunning: http://www.vlao.be/images_sub/pdf/RO/Bedrijf%20en%20stedenbouwkundige%20vergunningsep%202008.pdf Vermits beide vergunningen noodzakelijk zijn om te bouwen en te exploiteren, strekt het dus tot aanbeveling om de aanvragen zo parallel mogelijk te laten verlopen. Termijnen Een milieuvergunning vervalt indien de inrichting niet in gebruik genomen is binnen een termijn bepaald in de vergunning zelf. Deze termijn is echter maximaal drie jaar. De milieuvergunning vervalt ook voor een inrichting of een gedeelte ervan (lees: een Vlarem-rubriek), die gedurende twee opeenvolgende jaren niet wordt geëxploiteerd. Verder vervalt de milieuvergunning van een inrichting die vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt door de exploitatie zelf. Ook voor de stedenbouwkundige vergunning gelden vervaltermijnen. Deze moet immers benut worden binnen een termijn van twee jaar. Benutten betekent een reële aanvang van de werken, in proportie met de vergunde constructie. Indien de werken gedurende meer dan twee jaar worden onderbroken of, als het om gebouwen gaat, het gebouw niet winddicht is binnen drie jaar na aanvang van de werken, vervalt de vergunning eveneens. Opgelet: de vervaltermijnen gaan telkens pas in van zodra de vergunning definitief is. Voor meer informatie kunt u terecht bij: - VLAO Vlaams-Brabant, Philipssite 5, Ubicenter, 3e verdieping, 3001 Leuven, tel. 016 31 10 50, fax 016 31 10 51 of mail: [email protected],

-

stad Vilvoorde, dienst Stedelijke Ontwikkeling, sectie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw, administratief centrum portaels, Portaelsstraat 7, 1800 Vilvoorde, tel. 02 255 46 03, fax. 02 255 46 09. 11 Energiezuinig bouwen/materieel zorgt voor vermindering onroerende voorheffing De Vlaamse Regering wil bedrijven stimuleren om investeringen te doen die leiden tot een verminderd energieverbruik. Het bouwen van energiezuinige gebouwen en het investeren in nieuw materieel en outillage heeft vaak al belangrijke voordelen naar vermindering van het energieverbruik. Maar omdat deze investeringen nog vaak met een hogere investeringskost gepaard gaan, wil de overheid het fiscaal voordeel versterken. U wordt als ondernemer beloond via een vermindering of zelfs een vrijstelling op de onroerende voorheffing. Energiezuinige gebouwen Vanaf aanslagjaar 2009 geldt een vermindering op de onroerende voorheffing voor energiezuinige nieuwbouw. Indien u na 1 januari 2008 een nieuw en energiezuinig gebouw opgericht heeft en hiervoor een energieprestatiecertificaat bij bouw werd afgeleverd, kan u vanaf aanslagjaar 2009 in aanmerking komen voor de vermindering. De eigenaar van niet-woongebouwen heeft recht op een vermindering van 20% wanneer de nieuwbouw een E-peil van maximum E70 realiseert. Een E-peil van maximum E40 geeft recht op een vermindering met 40%. De vermindering is geldig gedurende 10 jaar. Indien u reeds over een energieprestatiecertificaat bij bouw beschikte vóór 1 januari 2008 en het onroerende goed hierbij één van de net vernoemde E-peilen behaalde, vangt de termijn van 10 jaar eveneens pas aan vanaf aanslagjaar 2009. Nieuw materieel en outillage Vanaf aanslagjaar 2009 wordt er voor investeringen verricht in nieuw materieel en outillage vanaf 1 januari 2008 een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing voor het kadastraal inkomen ingevoerd. Enkel voor energie-intensieve bedrijven gelden bijkomende voorwaarden. Investeringen in bijkomend tweedehands materieel en outillage blijven, zoals voorheen, volledig belastbaar. Voor meer informatie kunt u terecht bij VLAO Vlaams-Brabant, Philipssite 5, Ubicenter 3e verdieping, 3001 Leuven, tel. 016 31 10 50, fax 016 31 10 51 of mail: [email protected].

12 Zonnepanelen en zonneboilers plaatsen: stedenbouwkundige vergunning nodig? Het gebruik van zonnepanelen en zonneboilers is de afgelopen jaren populair geworden. De plaatsing ervan is bovendien bijzonder interessant door de diverse steunmaatregelen die de overheden daartoe verlenen. De wetgeving betreffende de ruimtelijke ordening was hierop onvoldoende afgestemd. Problemen rezen inzake vergunningsmogelijkheden. Op 5 september 2008 is een besluit van de Vlaamse Regering goedgekeurd die de regels inzake stedenbouwkundige vergunningen wijzigt voor zonnepanelen en zonneboilers. Deze wijziging trad in werking op 1 september 2008, ook al is ze nog niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Vrijstelling Op percelen waar geen specifieke voorschriften in het kader van een verkavelingvergunning, bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan of gemeentelijke verordeningen van toepassing zijn, geldt een volledige vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning bij het plaatsen van zonneboilers en zonnepanelen op platte en hellende daken. Een stedenbouwkundige vergunning is wel nodig bij beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten en landschappen, bij bouwkundig erfgoed, in ankerplaatsen, in erfgoedlandschappen, bij archeologische monumenten en zones. Afwijking In verkavelingsvergunningen, BPA’s en RUP’s kunnen voorschriften opgenomen zijn betreffende het materiaalgebruik. Voor het plaatsen van zonneboilers en zonnepanelen op een hellend dakvlak kan afgeweken worden van deze voorschriften gezien het besluit zonneboilers en zonnepanelen aanziet als (bouw)materiaal.

Wijziging Indien de verkaveling een expliciet verbod voor het plaatsen van zonnepanelen en zonneboilers in de voorschriften omvat, kan de bouwheer een wijziging van de verkavelingsvoorschriften vragen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de dienst Stedelijke Ontwikkeling, sectie Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw van de stad Vilvoorde, tel. 02 255 46 03, fax 02 255 46 09 U vindt ook informatie via de weblink: http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/zonnepanelen.html van de Vlaamse overheid.

Deze nieuwsbrief is een publicatie van stad Vilvoorde. Verantwoordelijke uitgever: stadsbestuur Vilvoorde - burgemeester Marc Van Asch - stadhuis - Grote Markt - 1800 Vilvoorde. Redactie: dienst Communicatie, Evenementen en PR - stadhuis - Grote Markt - 1800 Vilvoorde - 02 255 45 53 - fax 02 255 45 39. Inschrijven Inschrijven voor deze nieuwsbrief en voor relevante persberichten kan on line via de stedelijke website: http://www.vilvoorde.be/asp/werkenenondernemen_ondernemen_digitalenieuwsbrief.asp. Op deze website kunt u ook het archief raadplegen. U kunt voor inschrijvingen en meer informatie ook steeds terecht bij de dienst Communicatie, Evenementen en PR - stadhuis - Grote Markt - 1800 Vilvoorde - 02 255 45 53 - fax 02 255 45 39. Uitschrijven U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u ingeschreven bent. Indien u deze nieuwsbrief niet langer wenst te ontvangen, kunt u uitschrijven via de dienst Communicatie, Evenementen en PR - stadhuis - Grote Markt - 1800 Vilvoorde - 02 255 45 53 - fax 02 255 45 39. Iets melden of vragen aan het stadsbestuur?

U kunt de stedelijke diensten bereiken tijdens de openingsuren, de contactgegevens van de diensten vindt u op de stedelijke website: http://www.vilvoorde.be/asp/diensten_hoofdpagina.asp Daarnaast kunt u 24 uur op 24 iets melden of vragen aan het stadsbestuur via het e-loket op de stedelijke website: http://www.vilvoorde.be/asp/e-loket_vragen_en_meldingen.asp.