deelgebied 4 Katwijk aan Zee Noord

deelgebied 4

Katwijk aan Zee - 148 -

Noord

W7 –> 1980 Melkweg Tussengebied

W7 –> 1970 Rijnsoever

W7 –> 1970 Noorderlicht/ Hercules/ de Krom

W4 Hoornes

historische kern

H4

gemengde bebouwing (niet planmatig)

W1

gesloten bouwblokken (planmatig)

W2

parkachtige woongebieden

W3

tuinwijken

W4

blokverkaveling (planmatig)

W5

het nieuwe bouwen/wederopbouw

W7

thematische in-/uitbreiding

W9

individuele villabouw

G1

groene gebieden (parken, begraafplaatsen, sportvelden

T1

gestapelde bebouwing

T3

instituten/instellingen

B

bedrijven, kantoorgebieden

O

ontwikkelingsgebieden

N 0

50 100

250m

deelgebied 4

Katwijk aan Zee Noord

Subgebieden in deelgebied 4, Katwijk aan Zee Noord

Deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord

W9 Titan

H1

- 149 -

- 150 -

Katwijk aan Zee - Noord

Gebiedsbeschrijving Dit deelgebied ten noorden van het uitwateringskanaal is een woongebied uit de jaren ‘60/’70 met bijbehorende voorzieningen. De ruimtelijke eenheden die hier ontwikkeld zijn, zijn groot van schaal in vergelijking tot die in Katwijk aan Zee-oost en-west. Iedere eenheid heeft een eigen stedenbouwkundige karakteristiek en architectuur.

Waardering, ontwikkelingen en beleid Het vigerende beleid is vastgelegd in een aantal globale bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen. Ook in Katwijk aan Zee-Noord is het bestemmingsplan Dakopbouwen van toepassing, wat op 19 juli 2001 is vastgesteld. Dit bestemmingsplan is gemaakt om hiaten op te vullen met betrekking tot dakopbouwen, dakhoogte en kaprichting. Vigerende bestemmingsplannen in Rijnsoever (vastgesteld in 1981) zijn vier uitwerkingsplannen (I – oost, II – zuid, III – noord, IV – west) met hierbinnen andere bestemmingsplannen. In uitwerkingsplannen 21 en 27 zijn specifieke architectonische voorschriften opgenomen voor de villa-bebouwing. Het bestemmingsplan Hoornespolder (vastgesteld op 30 juli 1981) is conserverend van aard. Er ligt een tweetal concept-uitwerkingsplannen, gebaseerd op bestemmingsplan Rijnsoever uit 1973. In het gebied ten noorden van de Rijnsoever, het zogenaamde “Tussengebied”, wil de gemeente woningen ontwikkelen. Het overgrote deel van de huidige functies (waaronder veel sportaccommodaties) zullen gehandhaafd blijven.

deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord

7.4

- 151 -

subgebied

Hoornes e.o. Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - Woongebied met herhaling van uniforme woningen gegroepeerd rond een openbare ruimte (stempel). Het betreffen flats gecombineerd met grondgebonden woningen, maar ook alleen flats. Soms is de architectuur van flats en grondgebonden woningen verwant (Troelstrastraat). Veelal is de architectuur verschillend, zoals bij de Boshuysenstraat; - Strokenverkaveling: bij de rijenwoningen liggen de achtertuinen op het zuiden. Voorkanten van woningen liggen tegenover de achtertuinen en erfafscheidingen, met een straat of pad ertussen; - Er zijn verschillende locaties met een afwijkende functie en/of vorm: bebouwing aan het uiteinde van de Hoorneslaan; entrees naar de wijk, aan de oostzijde het appartementencomplex aan de Schouthof en aan de westzijde de appartementen aan de Hugo de Groothof en aan de Nolensstraat; - Rond het kruispunt Hoorneslaan–Biltlaan zijn veel voorzieningen met een eigen vorm en architectuur: winkels, kantoren, sporthal, kerk, scholen, appartementen e.d.; - Dr. W. Dreesstraat wordt begeleid door rijenwoningen en ontsluit parkeerhoven met aanliggende woningen; - Het bouwwblok “de Cada” aan de schimmelpenninckstraat is een vierlaagse appartementencomplex met privé binneterrein en een parkeerkelder er onder.

aandachtsgebied

- 152 -

Winkel/industriegebied

woning met zichtbare woningscheidende draagmuur en een doorgaande pui waarin raam- en deurpartijen zijn opgenomen

flat met beeld bepaald door constructie, glas, balustrades c.q. balkons

woningen met een doorlopende raampartij en ondiepe uitbouw aan de voorzijde

strokenbouw aan woonpaden

Detaillering, kleur en materiaal - Het uiterlijk van de flats varieert van voornamelijk baksteen tot gevels met balkons, glas en galerijen. Door bewoners zijn kleine veranderingen aangebracht; voordeuren, zonwering en schotelantennes. Daarnaast zijn onder regie gezamenlijke entreepartijen en kleuren van gevels en balustrades gewijzigd;

-

-

-

-

-

De rijenwoningen in het gebied ten noorden van de Groen van Prinstererweg bestaan uit een zichtbare dragende, woningscheidende bakstenen muur met aan de voor- en achterzijde een gevelbrede pui (c.q. raam- en deurpartijen). De aanbouwen aan de voor- en achterzijde van de woningen bestaan uit een bakstenen gevel en entreepartij van hout, glas en plaatmateriaal. De woningen zijn voorzien van een doorlopende daklijst; De woningen ten zuiden van de Groen van Prinstererweg zijn opgetrokken uit baksteen. De ramen en deuren bestaan uit een witgeschilderd kozijnen, waarbij de bewegende delen donker zijn geverfd. Aan de voor- en zijkant staan aanen bijgebouwen, zoals carports en balkons; De rijenwoningen rond de Boshuysenstraat zijn voorzien van een stenen kopgevel. De voor- en achtergevel bestaan uit een doorlopende raampartij over de lengte van het blok op de begane grond en verdieping. Onder de ramen zijn gesloten gevels van plaatmateriaal of baksteen. De uitbouw voor de woning is opgetrokken uit baksteen. Kozijnen en boeiboorden zijn witgeschilderd. De bewegende delen van ramen en deuren zijn per woningblok in een andere kleur geschilderd; De woningen ten oosten van de Parsstraat zijn opgetrokken uit lichtbruine stenen en bijpassende grijze dakpannen. Het geheel maakt een verzorgde, ingetogen indruk, met deuren en kozijnen van hardhout. Hier en daar is een deur vervangen. Aan de voorzijde van de woning zijn er dakkapellen, in dezelfde kleur en stijl van de woningen; De vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen aan de Salomon Huygenslaan zijn onderling verschillend. Enkele woningen zijn voorzien van een ondiepe erker.

Hoornes e.o.

Massa en vorm - De maat en schaal van de flats tussen 5 en 14 bouwlagen, met een eenvoudige rechthoekige vorm; - Complexen met een eigen verschijningsvorm, bijvoorbeeld de appartementen aan Hugo de Groothof en aan de Schouthof; - De op zichzelf staande gebouwen (kerken, scholen, sporthal en dergelijke) hebben een verschijningsvorm die recht doet aan hun functie : de kerk heeft een kerktoren, het winkelcentrum is voorzien van reclameborden en vlaggen, en de sporthal is een gesloten lage bouwmassa vrijwel zonder ramen; - De rijenwoningen zijn twee bouwlagen met of zonder kap. De aanen uitbouwen aan de voorzijde zijn één bouwlaag hoog. Aan de voorzijde altijd met een plat dak, aan de achterzijde soms met een kap, soms uitgevoerd als balkon (omgeving Boshuysenstraat); - De drive-in woningen ten oosten van de Parsstraat zijn drie bouwlagen hoog met zadeldak; - De vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen aan de Salomon Huygenslaan zijn één bouwlaag hoog, en uitgevoerd met een ruime kap of plat dak; - Canda is een complex met een eigen architectonische karakter die zowel qua vorm en materialiseering een bijzonder object in de stedebouwkundige structuur vormt.


woningen met een verzorgt, ingetogen beeld bepaald door hardhouten elementen

- 153 -

- 154 -

de drive-in woningen aan de Schouthof zijn 3 bouwlagen hoog en voorzien van een (ruime) kap

De waarde van dit gebied bestaat uit de heldere stedenbouwkundige opzet, de mix van gestapelde woningen en grondgebonden woningen en het aanwezige groen. Deze oostzone van Hoornes langs de N206 is een aandachtsgebied vanwege de invloed die de bebouwing op het beeld vanaf de entreeweg tot Katwijk heeft.

Welstandscriteria

appartementen complex op de hoek Piersonstraat opgetrokken in lichte stenen

de woningen aan de Reygersberglaan grenzen met de achterzijde aan het plantsoen

appartementencomplex De Canda aan de Hoorneslaan tegenover de Piersonflat

Nieuwbouw Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk beeldbepalende werking van de bebouwing in het aandachtsgebied. Bebouwing en omgeving - Het karakter van de ruimtelijke eenheden (stempels) dient gehandhaafd te blijven. (vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten op het bestaande patroon en te worden gepositioneerd conform het vigerende bestemmingsplan; - Uniformiteit in hoogte en vormgeving van erfafscheidingen wordt aanbevolen; bij voorkeur gezamenlijke erfafscheidingen of begroeide schuttingen. Er wordt extra aandacht besteed aan een verzorgde vormgeving van de erfafscheiding en een duidelijke overgang tussen openbaar en privé-terrein; Behouden en versterken van de uitstraling van bijzondere bebouwing op bijzondere plekken in de stedenbouwkundige opzet van de wijk door plaatsing, opbouw en architectuur.

Massa en vorm - Bij op-zich-zelf staande gebouwen, complexen en flats is het individuele karakter uitgangspunt en dient dit tot uitdrukking te komen bij wijzigingen en/of toevoegingen; - Binnen een architectonische eenheid zijn slechts (identieke) bouwkundige wijzigingen en toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het karakter van de architectonische eenheid. Detaillering, kleur en materiaal - Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande gebouwen zijn de originele gevelindeling, kleuren materiaalgebruik van de betreffende architectonische eenheid maatgevend; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart).

Hoornes e.o.

Waardering, ontwikkelingen en beleid


de twee-ondereenkap woningen aan de Groen van Pinkstererenweg zijn voorzien van diverse uit- en aanbouwen

- 155 -

subgebied

Rijnsoever Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - Kenmerkend in de bebouwing is de menselijke schaal en maat; - Het gebied is omgeven door een parkzone met groen, water en fietspad. Aan het zuidelijke park grenzen woningen met de achtertuinen aan het park, bij de noordelijke parkzone liggen de woningen met de voorzijden aan het groen; - De hoofdontsluitingsweg gaat midden door het gebied. Haaks hierop staan doodlopende parkeer- en woonhoven; - Verkaveling met hoofdzakelijk achtertuinen op het zuiden, waardoor voor- en achterzijden van woningen voortdurend tegenover elkaar liggen. Er zijn: - achtertuinen grenzend aan een woonpad met aan de andere zijde de voorkant van woningen; - achtertuinen en erfafscheidingen die de ontsluitingsweg Rijnsoever begeleiden, aan de overzijde voorgevels; - De woningen zijn geclusterd rondom parkeerhoven. Deze zijn gescheiden door groene ruimten met eveneens woningen. Deze woningen zijn middels woonpaden bereikbaar vanaf de parkeerhoven. Aldus zijn er woningen gelegen aan parkeerhoven, woonpaden en rondom groene ruimten (woonhoven). De parkeerhoven zijn ingericht als woonerf; er is geen onderscheid tussen ruimte voor de auto, fietser en de voetganger.

aandachtsgebied

- 156 -

Massa en vorm - De woonbuurten zijn projectmatig ontwikkeld en bestaan overwegend uit rijenwoningen, geschakelde woningen en appartementen. Rond de parkeerhoven is sprake van één architectuur; een stedenbouwkundig ensemble, met bijhorende detaillering, kleurgebruik en aanen uitbouwen.

Rijnsoever aan de Doggersbank bepalen schuren en carports het beeld vanaf de openbare pleinachtige ruimte

-

langs Rijnsoever staan deze woningen met lessenaarsdak

beëindigen van het hof c.q. parkeerterrein Pallas door extra bouwlaag

in sommige straten wordt het beeld van het woonerf bepaald door carports en schuren voor de woningen

Detaillering, kleur en materiaal - De woningen zijn veelal van ambachtelijke materialen gemaakt: rode of zandgeel gekleurde steen en houten geveldelen, hekken, boeiboorden, e.d. Het houtwerk is geschilderd in lichte (wit) en donkere, verzadigde kleuren zoals blauw, groen, rood en bruin.

Waardering, ontwikkelingen en beleid De waarde van Rijnsoever ligt in de stedenbouwkundige opzet, de voorkomende groene plekken en parkstroken, de kleine schaal van de bebouwing en de architectonische variatie. Dit alles geeft Rijnsoever een eigen karakter. De confrontatie tussen voor- en achterkanten kan een negatieve invloed hebben op de openbare ruimte. Er zijn erfafscheidingen in vele soorten en maten aanwezig, die soms een rommelige uitstraling hebben, bijvoorbeeld langs de Rijnsoever en de zuidelijke parkstrook. Met name hier is een zorgvuldige vormgeving van de erfafscheidingen van belang. Een ander uitgangspunt voor Rijnsoever is gelijkwaardigheid; er is geen verschil tussen bebouwing aan de hoofdontsluiting, een parkeerhof of parkstrook. Hierdoor ontbreken visueel-ruimtelijke aanknopingspunten voor de oriëntatie in de wijk. Verschillen in architectuur, kleuren materiaalgebruik zijn hiervoor ontoereikend. Dit zijn wel de elementen waarmee de stedenbouwkundige ensembles zich onderling onderscheiden. Ten aanzien van de schuurtjes, carports en dergelijke aan de voorzijde van de woningen geldt dat individuele uitbreidingen, gelegen aan de openbare ruimte de rust en samenhang van het beeld binnen een stedenbouwkundig ensemble verstoren. De oostzone van Rijnsoever langs de N206 is een aandachtsgebied vanwege de invloed die de bebouwing heeft op het beeld vanaf de entreeweg tot Katwijk.


-

De bebouwing is overwegend twee bouwlagen met een kap; zadeldak, lessenaarsdak of samengestelde kap; Kenmerkend is de aanwezigheid van schuurtjes, carports en andere uit- en aanbouwen aan de voorzijde van de woningen; Binnen een stedenbouwkundig ensemble is variatie aanwezig in woningtypen en verschijningsvorm. De architectuur is niet uitbundig, maar bevat op sommige hoeken, kruispunten en beëindiging van ruimten subtiele details en toevoegingen (bijvoorbeeld drie bouwlagen en een kap bij Venus en Pallas); Bijzondere bebouwing is: gebouwen (o.a.) de kerk aan de Vloedstroom, de geschakelde tweeondereen-kap en vrijstaande woningen aan de Vloedstroom.

- 157 -

- 158 -

Rijnsoever deze woningen grenzen met hun achtertuin en erfafscheiding aan de ontsluitingsweg Rijnsoever

woonpad tussen de woningen

een besloten hof c.q. parkeerplaats met schuren aan de voorzijde van de woningen; Vikingbank

deze woningen begeleiden de ontsluitingsweg Rijnsoever in een bocht door een verspringende voorgevel

Nieuwbouw Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk beeldbepalende werking van bebouwing in het aandachtsgebied. Bebouwing en omgeving - Eenheid in uitstraling van het gevelbeeld langs de hoofdontsluitingsweg Rijnsoever is maatgevend; - Alzijdigheid met representatieve gevels van bebouwing met niet-woonfuncties dient gehandhaafd te blijven; - Het behouden en versterken van het onderscheid tussen de stedenbouwkundige ensembles is uitgangspunt bij wijzigingen, toevoegingen en vervangende nieuwbouw; - Binnen een ruimtelijke eenheid (stedenbouwkundig ensemble) moet de eenheid in uitstraling van het geheel gehandhaafd blijven; - Behouden en versterken van de accenten binnen de stedenbouwkundige opzet, zoals poortgebouwen, kleuren vormaccenten etc. Massa en vorm - Binnen een architectonische eenheid zijn slechts (identieke) bouwkundige wijzigingen en toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het karakter van de architectonische eenheid; - Bij de grondgebonden woningen dient het onderscheid tussen hoofdmassa en aanen bijgebouw gehandhaafd te worden; - De aanwezige kapvormen binnen een architectonische eenheid zijn maatgevend voor ontwikkeling; - Bij op-zich-zelf staande gebouwen en individuele woningen is het individuele karakter uitgangspunt en dient dit tot uitdrukking te komen bijaanpassingen, wijzigingen en toevoegingen.

Detaillering, kleur en materiaal - Uniformiteit in erfafscheidingen grenzend aan openbare straat of woonerf verdient aanbeveling; - Voor de erfafscheidingen aan de zuidelijke parkzone en de hoofdontsluitingsweg Rijnsoever is uniformiteit in hoogte en vormgeving gewenst; bij voorkeur een gemeenschappelijke erfafscheiding of begroeide schuttingen; - Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande gebouwen zijn de originele gevelindeling, kleuren materiaalgebruik van de betreffende architectonische eenheid maatgevend.


Welstandscriteria

- 159 -

subgebied

Noorderlicht/ Hercules/ De Krom Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - Uitgangspunt voor dit gebied zijn de menselijke maat en schaal; - Woningen staan aan en om een openbare ruimte, te weten: - aan doorgaande ontsluitingsweg Noorderlicht, Hercules, Pollux en voorts aan de Zeester; - aan parkeer- en groenhoven, zoals Sirius, Schelp en het hofje ‘tussen Schelp en Koraal’; - aan woonpaden zoals de Krab; - De woningen zijn gegroepeerd in stedenbouwkundige ensembles, waarvan de opzet herhaald wordt. Dit zijn de hoven (Sirius, Regulus en Orion) en bebouwing langs de ontsluitingsweg Noorderlicht, Hercules, Schorpioen en Pollux), de hoven en straten (Schelp, Koraal, Kreeft, Krab) en de bebouwing langs de straten De Krom en de Zeester; - Accenten in de bebouwing waar zijwegen, parkeerhavens, fietspaden en dergelijke aansluiten op de ontsluitingswegen: een extra bouwlaag, kleuraccent, aan- of uitbouw en terugen vooruitspringende gevels, onderdoorgang c.q. ‘poortgebouw’; - De bebouwing grenst voornamelijk met de voorzijde aan de openbare ruimte. Aan de Biltlaan en De Krom grenzen achtertuinen aan de openbare ruimte, met respectievelijk een brede groenstrook en een parkeerplaats met bermen tussen tuinen en wegen. Aan de zuidzijde grenzen achtertuinen aan de parkstrook Rijnsoever Noord.

aandachtsgebied

- 160 -

Massa en vorm - De woonbuurten zijn projectmatig ontwikkeld en bestaan overwegend uit rijenwoningen en gestapelde woningen; - Per stedenbouwkundig ensemble komen meerdere architectuurstijlen voor;

-

woningen aan het Noorderlicht, beeld bepaald door schuren aan de voorzijde en veel rood

-

-

Rijnsoever; woningen met schuren en carports aan de voorzijde, de Schelp

Rijnsoever; beeld aan het woonpad tussen Schelp en Koraal

woningen aan de hof Sirius; een bouwlaag met kap rond een pleinachtige ruimte

Beeldbepalend is de aanwezigheid van schuren, carports en andere bebouwing aan de voorzijde van de woningen. Veel van deze aanbouwen zijn voorzien van een gesloten gevel. Daarnaast zijn er aanen bijgebouwen aanwezig in de achtertuin; De hoogte van de bebouwing varieert; één bouwlaag met kap (veelal aan een hof of woonpad), twee bouwlagen met kap en drie bouwlagen, soms voorzien van een kap (veelal aan de ontsluitingswegen); Er is de volgende bijzondere bebouwing in het gebied: twee appartementengebouwen nabij de aansluiting De Krom en Zeester; sportcomplex/school aan De Krom en de sportvelden met bebouwing ten noorden van De Krom; kleinere woningen aan de rand van de parkstrook Rijnsoever Noord.

Detaillering, kleur en materiaal - In de architectuur zijn de menselijke maat en variatie bepalend; - De woningen zijn opgetrokken in baksteen. In de gevel zijn de raam- en deurpartijen traditioneel vormgeven; er zijn lateien en onderdorpels; - Entrees zijn soms verbijzonderd met kleur of vooruitspringende gevels. Dakkapellen, schuren en carports aan de voorzijde zijn voorzien van een breed boeiboord; - Bij deuren en ramen zijn de kozijnen veelal witgeschilderd, terwijl de bewegende delen een andere -donkere- kleur hebben.

Waardering, ontwikkelingen en beleid De waarde van dit gebied ligt in de stedenbouwkundige opzet, de groene plekken, besloten ruimten, de kleine schaal van de bebouwing en de architectonische variatie. Dit alles geeft dit gebied een eigen karakter. Daarbij is een verschil per stedenbouwkundig ensemble van belang, zoals dat vooral bij de hoven Orion e.a. aanwezig is. Bij de hoven en straten Schelp e.a. zijn deze verschillen minder aanwezig. Het versterken en behouden van verschillen per stedenbouwkundig ensemble is een uitgangspunt voor het welstandsbeleid. Verschillen in architectuur, kleuren materiaalgebruik zijn elementen waarmee de stedenbouwkundige ensembles zich onderling kunnen onderscheiden. Zichtbaarheid van de achtertuinen en erfafscheidingen heeft op sommige locaties een negatieve invloed op de openbare ruimte, door de vele soorten en maten die aanwezig zijn. Met name langs de parkstrook Rijnsoever Noord is een zorgvuldige vormgeving van de erfafscheidingen van belang om een rommelige uitstraling te voorkomen. De vele en verschillende aanen uitbouwen aan de voorzijde van de woningen zorgen voor een onoverzichtelijk beeld. Ten aanzien van de schuurtjes, carports en dergelijke aan de voorzijde van de woningen geldt dat individuele uitbreidingen, gelegen aan de openbare ruimte de rust en samenhang innen een stedenbouwkundig ensemble verstoren. De oostrand van subgebied Noorderlicht/Hercules/ De Krom is een aandachtsgebied vanwege de invloed die de bebouwing heeft op het beeld vanaf de entreeweg tot Katwijk.

Noorderlicht/ Hercules/ De Krom

Noorderlicht; gestapelde woningen aan de Hercules, ingetogen architectuur met o.a. lateien

-


architectonisch en stedenbouwkundig accent aan de Schorpioen poort, verspringende gevels en kleuren

- 161 -

- 162 -

woningen in witte en grijze stenen aan de Krom

een vlakke voorgevel die met lateien, plaatmateriaal e.d. wordt verlevendigd

achterkanten met verschillende serres en dakkapellen

Nieuwbouw Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk beeldbepalende werking van bebouwing in het aandachtsgebied. Bebouwing en omgeving - Binnen een ruimtelijke eenheid (stedenbouwkundig ensemble) moet de eenheid in uitstraling van het geheel gehandhaafd blijven; - Uitgangspunt is het behouden en versterken van de verschillen tussen de ruimtelijke eenheden (stedenbouwkundige ensembles), inclusief de stedenbouwkundige en architectonische accenten. Massa en vorm Binnen een architectonische eenheid zijn slechts (identieke) bouwkundige wijzigingen en toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het karakter van de architectonische eenheid. Detaillering, kleur en materiaal - Binnen een ruimtelijke eenheid (stedenbouwkundig) ensemble) dient het gevelbeeld gehandhaafd te blijven; - Het heersende kleurgebruik is maatgevend binnen een ruimtelijke eenheid (stedenbouwkundig ensemble); - Uniformiteit in hoogte en vormgeving van erfafscheidingen grenzend aan de parkstrook Rijnsoever Noord is gewenst; bij voorkeur erfafscheidingen in de vorm van groene heesters (geen coniferen) of begroeide schuttingen.

Noorderlicht/ Hercules/ De Krom

een verspringende voorgevel aan de Wega

Welstandscriteria


bijpassende aanbouw en een carport nabij rijwielpad

- 163 -

subgebied

Melkweg e.o. Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - De stedenbouwkundige opzet van dit deel van de wijk Rijnsoever (verder Melkweg genoemd) heeft een heldere opbouw. De architectuur van de bebouwing en woningtypen zijn stedenbouwkundige en architectonische geacentueerd met doorgangen; - Centraal ligt de ontsluitingsweg de Melkweg. Het begin en eind worden gemarkeerd door bijzondere gebouwende “Grote Beer” en het complex de “Kleine Beer” met winkels en appartementen en een vrijstaande kerk en school; - Kenmerkend voor het gebied zijn de woonstraten en pleinachtige ruimten waaraan gewoond wordt. De bebouwing is georiënteerd op deze openbare ruimten; - De westrand van het gebied bestaat uit vrijstaande woningen met ieder een eigen verschijningsvorm.

aandachtsgebied

- 164 -

Winkel/industriegebied

Massa en vorm - De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijenwoningen van twee bouwlagen met een zadeldak. Door verbijzonderingen in hoogte of met materiaal- en kleurgebruik wordt ingespeeld op de bijzondere ligging van een gebouw, aan een singel, op een hoek of ter beëindiging van een pleinachtige ruimte; - Daarnaast zijn er appartementen en woningen met een bijzondere verschijningsvorm, respectievelijk aan het Zuiderkruis en aan de Titan met gebogen daken; - De dakvormen zijn over het algemeen een traditioneel zadeldak of een variant hiervan met aan één zijde een hoge en de andere zijde een lage dakgoot; - De woningen aan de Voerman zijn voorzien van een doorlopende erker aan de voorzijde.

Voerman; rijen woningen met een doorgaande erker c.q. luifel aan de voorzijde

Melkweg; gewijzigde luifels bij de voordeur aan de rijenwoningen


aan de Melkweg worden aansluitingen met zijwegen gemarkeerd met een hoekgebouw

poortgebouw als architectonisch/ stedenbouwkundig accent aan de Boogschutter

De waarde van dit gebied bestaat uit de heldere stedenbouwkundige opzet met woningen georiënteerd op de openbare ruimte en de relatief grote diversiteit in woningtypen en architectuur.

Welstandscriteria

Melkweg e.o.

Detaillering, kleur en materiaal - De architectuur van de woningen verschilt per straat. De woningen zijn opgetrokken uit zandkleurige steen met kozijnen van witgeschilderd hout; - Sommige (voor)gevels bestaan uit twee soorten steen, zodat twee vlakken ontstaan; een vlak met daarin de deur en bovenliggend raam en aansluitend een vlak met daarin de andere ramen; - Over het algemeen zijn de kozijnen en deuren uitgevoerd in één kleur; - Op het eerste gezicht lijken de woningen in een rij identiek, maar in de loop van de tijd hebben bewoners zaken aangepast; kleuren van een deur, een boeiboord, toevoegingen zoals zonweringen, dakkapellen en andere luifels boven de voordeur. Zo zijn aan Capella en Melkweg de originele luifels soms vervangen door een afwijkend type.

Bebouwing en omgeving - Behouden en versterken van de uitstraling van bijzondere bebouwing op bijzondere plekken in de stedenbouwkundige opzet van de wijk door plaatsing, aanen opbouwen en architectuur; - Behouden en versterken van de accenten binnen de stedenbouwkundige opzet, zoals poortgebouwen, kleuren vormaccenten etc. Massa en vorm - Wijzigingen en/of toevoegingen dienen aan te sluiten bij de huidige stedenbouwkundige en architectonische verbijzonderingen; - De dakvorm van een architectonische eenheid is maatgevend bij wijzigingen, toevoegingen, (vervangende) nieuwbouw; - Binnen een architectonische eenheid zijn slechts (identieke) bouwkundige wijzigingen/ toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het karakter van de architectonische eenheid. Detaillering, kleur en materiaal - Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande gebouwen zijn de oorspronkelijke gevelindeling, kleuren materiaalgebruik van de betreffende architectonische eenheid maatgevend; - Voor reclamevoering gelden de criteria als omschreven onder specifieke objecten in hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder zwaar zijn. (zie belijning op de kaart).


rijenwoningen aan de Boogschutter met kleine aanpassingen door bewoners voordeuren

- 165 -

subgebied

Titan, Juno e.o. Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - De vrijstaande bebouwing vormt de overgang van het woongebied naar de duinen. Achter de woningen ligt een parkgebied; - De woningen zijn georiënteerd op de straat (Titan en Juno). De verkavelingrichting is loodrecht op de straat. Het merendeel van de woningen heeft een korte gevel aan de straatzijde en een diepe woning. Ook andere grondvormen komen voor. Massa en vorm - De afstand tot de zijdelingse erfgrens is bepalend voor het bouwvlak en het bouwvolume; - De woningen hebben globaal dezelfde korrelmaat; - De woningen zijn twee bouwlagen hoog en voorzien van een kap. De kapvormen verschillen. Het merendeel van de woningen heeft een zadel, met de nokrichting loodrecht op de straat. Er zijn ook andere kappen, zoals tonrond en samengesteld. Detaillering, kleur en materiaal - De woningen zijn opgetrokken in lichte (witte en lichtgrijze) steen. De daken zijn (donker)grijs, uitgevoerd in bitumen of pannen.

aandachtsgebied

- 166 -

Welstandscriteria

De waarde van het beeld wordt bepaald door de individuele uitstraling per woning binnen een helder raamwerk. Het bestemmingsplan heeft de maten vastgelegd en daarnaast zijn kleuren materiaalgebruik in een beeldkwaliteitsplan vastgelegd. De eenheid met verscheidenheid, of juist de verscheidenheid binnen een eenheid is het uitgangspunt voor het welstandsbeleid.

Bebouwing en omgeving - Het uitgangspunt is variatie binnen het kader gegeven in het bestemmingsplan en bepaald door het kleuren materiaalgebruik van de aanwezige individuele woningen; - (Vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten op het bestaande patroon en te worden gepositioneerd conform het vigerende bestemmingsplan. Massa en vorm - Ondergeschikte uitbreidingen aan de voor- en zijkant van de woning dienen in maatvoering, architectuur en detaillering afgestemd te worden op de vormgeving van gevel- en dakvlak van de hoofdbebouwing; - Voor de woningen geldt een duidelijk herkenbare hoofdvorm en ondergeschikte aan en uitbouwen. Detaillering, kleur en materiaal - Maatgevend is het kleuren materiaalgebruik van de aanwezige woningen. Variaties zijn mogelijk, maar dienen binnen het kader van het beeldkwaliteitsplan (lichtkleurige gevels en antraciet-zwartgekleurde daken) gerealiseerd te worden; - Extra aandacht is gewenst voor een verzorgde vormgeving van de erfafscheidingen, in samenhang met een duidelijke overgang tussen openbare ruimte en privé-terrein; - Lichte kleuren gevels; - Donkere pannen.

Titan, Juno e.o.



individuele woningen met een eigen karakter aan Titan

- 167 -

subgebied

Tussengebied Gebiedsbeschrijving Bebouwing en omgeving - Het gebied bestaat ui teen groot deel uit open agrarisch gebied en zijn er een aantal sportverenigingen gevestigd. Massa en vorm De verspreid voorkomende bebouwing is zeer divers van karakter: woningen, lage gebouwtjes van sportverenigingen, een voormalig oliebedrijf, oude munitiegebouwen en een woonwagenkamp; De bebouwing is overwegend een bouwlaag met of zonder kap. Detaillering, kleur en materiaal - Detaillering van bestaande bebouwing is eenvoudig; - Materiaalgebruik is overwegend rode baksteen; één sportclub met witte gemetselde gevels en blauwe details en tentdaken heeft opvallend kleurgebruik.

aandachtsgebied

- 168 -

bebouwing sportvereniging in tussengebied

bebouwing in tussengebied

tribune van een sportclub in het tussengebied

bebouwing sportclub in tussengebied

Welstandscriteria

Voor het zogenaamde tussengebied is vanaf het woonwagenkamp tot de kruising van De Krom/ Biltlaan het bestemmingsplan Landelijk Gebied (Achterweg e.o.) van kracht (vastgesteld d.d. 24 februari 1998). Voor het gebied van de kruising De Krom/Biltlaan tot de Zwarteweg is het bestemmingsplan ‘s Gravendijkseweg van kracht (vastgesteld 23 juni 1981). - Voor het westelijk deel is de gemeente voornemens om woningbouw te ontwikkelen; - De bestemmingen in het oostelijk deel blijven gehandhaafd; - De atletiekbaan zal naar het oostelijk deel verplaatst worden.

Bebouwing en omgeving - Voor het nieuw te ontwikkelen woongebied zullen, in het kader van de stedenbouwkundige planontwikkeling, in een later stadium welstandscriteria worden opgesteld.

Tussengebied


Massa en vorm - Het individuele karakter van de voorkomende bebouwing is uitgangspunt bij wijzigingen en/of toevoegingen; - Vormgeving van gebouwen van sportverenigingen utilitair en eenvoudig houden. Detaillering, kleur en materiaalgebruik - Bij wijzigen in complexen (sportverenigingen, woonwagenterrein) detaillering en kleur en materiaalgebruik afstemmen op ensemble als geheel.


grote groene ruimte van de sportverenigingen

- 169 -

deelgebied 4 Katwijk aan Zee Noord

Recommend Documents