Tijmstraat 19 met 5 zomerhuizen
Katwijk aan Zee
Familie Varkevisser Tijmstraat 19 2225 RH Katwijk aan Zee Tel: 071 - 4014583
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Omschrijving Tijmstraat 19 2225 RH, Katwijk aan Zee € 395.000,Royale eengezinswoning, gelegen op een gewilde locatie dichtbij strand, zee, boulevard en winkels. De woning uit 1936 is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. De laatste aanpassingen zijn in 2010 gedaan. Bijzonder sfeervolle en ruime woning. Door de breedte van 6,5 mtr. en de hoogte van het huis zult u versteld staan van de ruimte! Het woonhuis wordt apart verkocht, of samen met de zomerhuizen (totaalprijs € 895.000,-). Een ideaal object voor een belegger, of iemand die door de verhuuropbrengsten een gedeelte van zijn eigen woonlasten wil verlagen. De zomerhuizen mogen permanent bewoond worden, maar kunnen ook heel goed aan vakantiegasten worden verhuurd van bijv. april tot september. De winterperiode (sept. - april/mei) wordt dan voor een aaneengesloten periode verhuurd.
Begane grond: Entree, sfeervolle hal met trap naar 1e verdieping, meterkast, trapkast, toilet met vloerverwarming, vrijhangend toilet en fontein. Royale woonkamer met houten vloer, hoge schouw en houtkachel, erker met glas in lood bovenramen, gestuukte plafonds, openslaande deuren naar buiten met 2 vaste kasten (idee en suite). Houten keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (schouw), combimagnetron, granieten aanrechtblad en een deur naar buiten,
1e verdieping: Overloop met vaste kast, vaste trap naar de 2e verdieping ook met een loper, gehele verdieping voorzien van houten vloeren, hoge en gestuukte plafonds en kunststof kozijnen (2010) met uitzondering van de ouderslaapkamer. Zeer royale ouderslaapkamer met openslaande deuren (met glas in lood bovenramen) naar balkon, vaste kastenwand. Nieuwe badkamer (2010) voorzien van ligbad met stortdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen, vloerverwarming, designer radiator, inbouwkranen, gedeeltelijk betegeld (natte ruimtes) en gestuukte muren. Ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand, muren met glasvezel.
2e verdieping: Ruime overloop met bergkasten en opbergmogelijkheden onder de knieschotten, wastafelmeubel, C.V.-ketel en kunststof dakkapel. 3 slaapkamers voorzien van ruime kunststof dakkapellen (2010), glasvezelbehang en een bergvliering.
Bijzonderheden: Geïsoleerde stenen schuur met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van houten vloeren, dubbel glas, zonwering en gedeeltelijk kunststof kozijnen (badkamer en 2e slaapkamer). De trappen zijn in 2009 voorzien van lopers. Op afgesloten terrein achter het huis staan 5 zomerhuizen met etage met eigen opgang. De hypotheeklasten worden voor een groot deel vergoed door de huurders van de zomerhuizen. Huuropbrengst van de 5 zomerhuizen netto ca. € 42.000 per jaar.
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Omschrijving Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E 2225 RH Katwijk aan Zee € 895.000 (inclusief woonhuis Tijmstraat 19) 5 zomerhuizen achter het woonhuis gelegen op een eigen, afgesloten terrein, via de Tijmstraat te bereiken. De zomerhuizen hebben ieder een eigen adres, brievenbus en aansluiting op het riool, elektra, gas en water. Gelegen op een zeer gewilde locatie dichtbij het strand, de zee, de boulevard en het winkelcentrum. Alles is aanwezig om van de verhuur een succes te maken. Een ideaal object voor een belegger, of iemand die door de verhuuropbrengsten een gedeelte van zijn eigen woonlasten wil verlagen. De zomerhuizen mogen permanent bewoond worden, maar kunnen ook heel goed aan vakantiegasten worden verhuurd van bijv. april tot september. De winterperiode (sept. - april/mei) wordt dan aaneengesloten verhuurd. Ervaring is dat deze zomerhuizen in Katwijk nooit leeg hoeven te staan. De afgelopen jaren zijn ze dan ook zeer goed verhuurd geweest. Is het verhuren van een zomerhuis nieuw voor u? Dan helpen wij u hiermee graag op weg. Voor de verhuur aan vakantiegasten is een website aanwezig: www.zomerskatwijk.nl De woningen zijn gemeubileerd, gestoffeerd en ingericht en zijn momenteel verhuurd aan 1 tot max. 2 personen.
Begane grond: Entree, meterkast, badkamer met douche en toilet, schuifdeur naar woonkamer. Woonkamer met laminaat vloer, schouw en gaskachel. In 2 woningen is een gevelkachel ipv. een schouw. Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, magnetron en een volledige keukeninventaris. In de keuken is een trap naar de 1e verdieping die weg te klappen is.
1e verdieping: Deze verdieping is in tweeën gedeeld waardoor er 2 slaapkamers zijn. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, vaste kasten en er is een wastafel.
Bijzonderheden: Op het terrein staat een royale schuur (3.70 x 5.80) waarvan een gedeelte voor de huurders van de zomerhuizen is voor gemeenschappelijk gebruik. Het andere gedeelte is voor privé gebruik van het woonhuis. De schuur heeft een grote zolder die ook voor privé gebruik is. Huuropbrengst van de 5 zomerhuizen is netto ca. € 42.000 per jaar. Dit is op basis van een verhuur voor langere periode. Wanneer de woningen (of een gedeelte van) aan vakantiegasten verhuurd worden zal dit nog aanzienlijk hoger zijn. Deze opbrengsten dekken ruimschoots de evt. hypotheeklasten!
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Kenmerken Tijmstraat 19 – Katwijk aan Zee Vraagprijs woonhuis Tijmstraat 19
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs woonhuis incl. 5 zomerhuizen
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
December 2012
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
BOUW Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte (zonder bergvliering)
139 m2
Inhoud woonhuis
355 m3
Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij woonhuis)
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij zomerhuizen)
21 m2. (42 m2 incl. 1e verdieping)
Perceeloppervlakte woonhuis
88 m2
Perceeloppervlakte incl. terrein zomerhuizen
356 m2
INDELING Aantal slaapkamers
5 (voorheen 7)
Aantal badkamers
1 badkamer en apart toilet
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Badkamervoorzieningen
Bad met stortdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, inbouwkranen en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen plus bergvliering
Voorzieningen
Elektrische en afstandbediende screens, markiezen, terrasscherm, rookkanaal en TV kabel
ENERGIE Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V. en houtkachel
Warm water
C.V. en boiler (keuken)
C.V.-ketel
C.V.-ketel, Remeha bouwjaar 2001
KADASTRALE GEGEVENS Katwijk A 15849 Oppervlakte woonhuis
88 m2.
Totale oppervlakte incl. terrein zomerhuizen
356 m2.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
BUITENRUIMTE Ligging
Gelegen op het westen, bereikbaar via achterom
Tuin
Beschutte plaats op het westen, hele middag zon.
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig (ouderslaapkamer)
BERGRUIMTE Schuur/berging
Stenen schuur achter woonhuis (2.00 x 3.50) Royale houten schuur bij zomerhuizen (3.70 x 5.80)
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Kenmerken Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E – Katwijk aan Zee Vraagprijs 5 zomerhuizen, incl. woonhuis. (Tijmstraat 17 A t/m E en nr. 19) Vraagprijs woonhuis Tijmstraat 19 Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woning
€ 895.000 k.k.
€ 395.000 k.k. December 2012 Beschikbaar In overleg
Recreatiewoning met eigen adres, permanente bewoning toegestaan. Bestaande bouw 1936 Zadeldak bedekt met dakplaten
Soort bouw Bouwjaar Soort dak OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) per zomerhuis Inhoud per zomerhuis Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij zomerhuizen) Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij woonhuis) Perceeloppervlakte incl. woonhuis Perceeloppervlakte woonhuis
39 m2 81 m3 21 m2. (42 m2 incl. verdieping) 7 m2 356 m2 88 m2
INDELING PER WOONHUIS Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen
2 1 badkamer Douche en toilet 2 woonlagen TV kabel
ENERGIE Isolatie Verwarming Warm water
Volledig geïsoleerd Gaskachel Boiler ca. 50 ltr.
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
KADASTRALE GEGEVENS Katwijk A 15849 Totale oppervlakte incl. woonhuis Oppervlakte woonhuis Eigendomssituatie BUITENRUIMTE Ligging
Tuin
356 m2. 88 m2. Volledig eigendom
5 Zomerhuizen naast elkaar op afgesloten terrein. Rustige ligging ca. 200 meter van het strand. Gelegen op het oosten, bereikbaar via Tijmstraat. Aan achterzijde van iedere woning een terras, afgeschermd met een schuttingdeel.
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Foto’s Tijmstraat 19 – Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Foto’s Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E – Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Plattegronden Tijmstraat 19 – Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Tijmstraat, Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Katwijk aan Zee
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Katwijk aan Zee
Plattegronden Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E – Katwijk aan Zee Begane grond
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Katwijk aan Zee
Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E – Katwijk aan Zee Eerste verdieping
Woonhuis met 5 zomerhuizen – Katwijk aan Zee
