Dé woonbelevenis van Apeldoorn
DE BROEDPLAATS
07 HUURWONINGEN
De Schatkamer van Zuid is een unieke locatie. Hier schuilt namelijk een stukje industrieel erfgoed, dat straks een prominente rol krijgt in de nieuwe woonwijk.
EEN LOCATIE MET EEN RIJKE HISTORIE Oude fabriekshallen, afgewisseld door nieuwe woningen zorgen ervoor dat er een woonplek ontstaat met een volstrekt eigen karakter. Een woonplek met een veelzijdige woonsfeer door de ligging aan het kanaal, het groen en de gezellige woonpleinen. In deelgebied de Broedplaats vind je straks 7 huurwoningen. Blader snel verder in deze brochure en maak kennis met deze woningen.
INHOUD
2
Dynamisch Apeldoorn
3
De Schatkamer van Zuid
4
De deelgebieden
5
De woningen
6
Plattegronden woningen
7
Technische omschrijving
10
Beknopte afwerkstaat
12
Kleur- en materiaalstaat
13
Disclaimer en copyright
14
Notities
15
Colofon
16
WELKOM BIJ DE WOONMENSEN De Woonmensen is een woningcorporatie én een zorgorganisatie. We combineren activiteiten voor zorg, wonen en buurt. We doen dit vanuit onze vaste overtuiging dat we op deze wijze mensen het best kunnen helpen om zo plezierig mogelijk te leven. Als woningcorporatie ontwikkelen, bouwen en beheren we woningen, zowel huur als koop. Als zorgorganisatie verlenen wij zorg in onze woonzorgcentra, maar ook bij de mensen thuis (thuiszorg dus).
En wij zorgen voor een prettige leefomgeving. Dit doen we door niet alleen aandacht te schenken aan onze woningen, maar ook aan de omgeving. Zo organiseren we diverse buurtactiviteiten en ondersteunen we buurtinitiatieven. Met onze buurtgerichte aanpak zorgen we voor dorpen in de stad! U leest meer over onze activiteiten op www.woonmensen.nl. Ook kunt u ons volgen op Twitter. U leest altijd het laatste nieuws op www.twitter.com/woonmensen.
3
Ke rkl aa n
DE ONTDEKKING
t straa nter Deve Deve nters traat
at stra ker ruc aD min hel Wil
at stra tion Sta
APELDOORN CENTRUM
Stad skad e
straat Molen
ord No aal Kan
m Centru straatMolen Kalverstraat
Mensenrec hten
g swe ger Rei
m aha Abr
t traa pers Kuy
id Kanaal Zu
ijk ersd Kay
eg w se en m or W 1e
Arnhemseweg
Talingweg
rt npoo Mate
id al Zu Kana
ijk ersd Kay
eg enw Mez
DE VERLEIDING
Laan van de
n laa ars ela Ad
g we pa ro u E
aan Wapenrustl
Spoorstraat
n rechte ensen n de M a v n Laa
weg ense orm 1e W
laan adhouder Koning St
m ille sW Prin
n laa der xan e l A
traat rachts Eend
Kraaienweg
LEGENDA Winkelcentrum Supermarkt
De Schatkamer van Zuid, een stukje industrieel erfgoed dicht bij de binnenstad van Apeldoorn. Pal naast het Apeldoorns kanaal ontstaat een woonlocatie die haar gelijke niet kent.
N
School Apotheek Ziekenhuis Museum
ER GAAT EEN WERELD VOOR JE OPEN Karakteristieke gebouwen met uiteenlopende woningen vormen straks het kloppende hart van dit inspirerende nieuwe stukje Apeldoorn. Waar je deze woonlocatie vindt? Op nog geen vijf van het bruisende centrum van Apeldoorn. Hier heb je werkelijk alle voorzieningen bij de hand. ye
Ka ijk rsd
4
ijk
rsd
ye
Ka
,
ONTDEKKEN, ONTMOETEN, VERLEIDEN Verschillende woongebieden met elk hun eigen unieke woonsfeer dat is wat de Schatkamer van Zuid zo bijzonder maakt. Het
maakt de Schatkamer van Zuid tot dé woonbelevenis van Apeldoorn. Om hier te wonen is een kans uit duizenden. Wonen aan het water, in het groen of aan één van de sfeervolle pleinen in het hart van deze nieuwe wijk… de keuze is aan jou!
Ka
ye
rsd
ijk
LEGENDA WOONGEBIEDEN De Ontdekking De Ontmoeting De Verleiding
5
De Ontmoeting is het warm kloppende hart van de Schatkamer van Zuid en wordt gevormd door een combinatie van uitnodigende pleinen met een sfeervolle industriële omlijsting. Het is hier heerlijk stedelijk wonen met ruimte voor ontmoetingen, maar ook een plek om helemaal tot rust te komen met een goed boek.
7 SOCIALE HUURWONINGEN Hier in de Ontmoeting worden 7 sociale huurwoningen aan de Kayersdijk gerealiseerd. Deze eengezinswoningen hebben een ruime woonkamer, keuken aan de voorkant, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderruimte.
Bouwnummers
64. 1. 65.
N 2.
66.
3.
67.
4. .
68.
5.
69.
6. 7.
70. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal met meterkast, trap, toilet, keuken, woonkamer met schuifdeur naar de tuin. De tuin heeft een oppervlakte van 8.00 meter diep bij 5.40 meter breed en beschikt over een houten berging van ca. 6 m2.
6
Dit zijraam zit alleen bij bouwnr. 70. Dit zijraam zit alleen bij bouwnr. 64.
WAT EEN RUIMTE! HIER KUN JE AL JE WOONWENSEN WAAR MAKEN.
BEGANE NE GROND
7
MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING! EN KIJK DIE BADKAMER… HIER HEB JE ALLE RUIMTE. WAT WIL JE NOG MEER?
Dit zijraam zit alleen bij bouwnr. 64.
8
WAAR ZULLEN WE DE ZOLDERVERDIEPING VOOR GEBRUIKEN? BERGING, SPEELRUIMTE VOOR DE KIDS OF EEN RIANTE WERKKAMER?
9
CONSTRUCTIEVE WANDEN
terras van 6 m2 en een zandbed voor een
Woningscheidende wanden worden uitge-
pad naar de berging gemaakt.
voerd in prefab betonnen wandelementen. KOZIJNEN RAMEN EN DEUREN DAKCONSTRUCTIE
Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout
Schuine dakvlakken van de woningen wor-
met de benodigde ventilatievoorzieningen.
den samengesteld uit geïsoleerde houten
De ramen in de woning worden in een zo-
dakelementen die liggen op een constructief -
genaamde draai val uitvoering vervaardigd.
benodigde ligger.
De entreedeur van de woning bestaat uit een vlakke houten deur. De binnendeur-
BUITENMETSELWERK WONINGEN
kozijnen worden uitgevoerd in gemoffeld
Buitengevels worden uitgevoerd in geïso-
plaatstaal met bovenlicht (behalve de trap
leerde spouwconstructie met aan de bin-
en meterkast). De binnendeuren bestaan
nenzijde prefab betonnen wandelementen
uit een vlakke opdek binnendeur.
en aan de buitenzijde metselwerk.
BEGLAZING
BERGINGEN
Het glas in de gevelkozijnen van de wonin-
Houten buitenberging wordt ongeïsoleerd uit
gen wordt uitgevoerd als isolatieglas. De
gevoerd met een platdak en verduurzaamdehouten delen. De vloer van de buitenberging
bovenlichten van de binnenkozijnen wor-
bestaat uit een betonvloer. Er is een dubbele
de meterkast en de trapkast). De deur van
wandcontactdoos aanwezig met
de buitenberging wordt uitgevoerd in enkel
lichtschakelaar.
draadglas.
WONING RIOLERING Alle rioleringsleidingen worden uitgevoerd in recyclebare kunststof.
den uitgevoerd in enkel vlak glas (m.u.v.
SCHUINE DAKEN De geïsoleerde schuine daken van de woning worden afgewerkt met een stalen geprofileerde dakplaat. De binnenzijde van het schuine dak is voorzien van groene spaanplaat.
HEMELWATERAFVOER Hemelwaterafvoeren van de woning worden
LICHTE SCHEIDINGSWANDEN
ter plaatse van de voorgevels in zink
Niet dragende binnenwanden worden uitge-
uitgevoerd en ter plaatse van de achtergevels in kunststof.
voerd in verdiepingshoge gasbetonelementen.
Aan de voorzijde van de woning wordt het
CONSTRUCTIE
hemelwater bovengronds afgevoerd en aan
TRAPPEN
de achterzijde wordt een ratievoorzie
De gesloten trap naar de eerste verdieping
ning in de tuin aangelegd.
en de open trap naar de zolder worden in wit gegrond en krijgen vurenhouten
FUNDERING De funderingen van de woningen worden
GOTEN
uitgevoerd met betonnen prefab heipalen
Goten worden uitgevoerd als een stalen
en fundatiebalken.
bakgoot.
VLOEREN
BESTRATING
Vloeren worden gemaakt van prefab beton.
De voorzijde van de woning wordt bestraat
De begane grondvloer heeft aan de onder-
volgens het inrichtingsplan openbare ruimte
zijde een isolatielaag. Naden van de verdie-
van de gemeente Apeldoorn, bestaande uit
pingsvloeren aan de onderzijde blijven in
klinkers (dit zal ook door de gemeente
het zicht.
Apeldoorn uitgevoerd worden).
muurleuningen en bijbehorend hekwerk. KUNSTSTEEN Dorpels van de toilet en badkamer worden
In de achtertuin wordt een zandbed voor een
10
uitgevoerd in kunststeen.
STUKADOORSWERK
MECHANISCHE VENTILATIE
Betonplafonds (m.u.v. de meterkast) wor-
In de woning wordt een mechanisch ven-
zolderverdieping is een wasmachine-
den voorzien van spuit-/ spacwerk. In
tilatiesysteem geplaatst, de afzuigpunten
aansluiting aanwezig.
het toilet en keuken worden de wanden
komen in het toilet, de badkamer, de keu-
boven het tegelwerk voorzien van spuit-/
ken en ter plaatse van de wasmachine
TELECOMMUNICATIE
spacwerk.
aansluiting. Het afzuigsysteem
Ten behoeve van telefonie en CAI wordt er in de woonkamer en de hoofdslaapkamer
kan in de keuken worden bediend met een TEGELWERK
drie-standen-schakelaar.
Wanden van het toilet worden betegeld tot
De mechanische afzuigunit wordt op zolder
een hoogte van circa 1500mm boven de
geplaatst.
installatie als opbouw uitgevoerd. Op de
een aansluiting gemaakt. Tevens is er in de woonkamer een loze CAI en telefoonaansluiting aanwezig. In de overige slaapkamers is er een loze leiding aanwezig.
vloer. De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De vloeren van het toilet en de badkamer
Elektrische installatie wordt uitgevoerd als
worden voorzien van tegelwerk. Ter plaat-
inbouw met verschillende aansluitpunten.
se van de douchehoek wordt het tegelwerk
In de buitenberging wordt de elektrische
Ter plaatse van de voordeur wordt een beldrukker geplaatst.
verdiept aangelegd. DEKVLOEREN Begane grond-, verdieping- en zoldervloer worden voorzien van een dekvloer. SCHILDERWERK Houten gevelkozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt met een dekkende verflaag in kleur.
De deur en deurkozijn van
de buitenbergingen worden eveneens afgewerkt met een dekkende v
r. SANITAIR Het toilet op de begane grond krijgt een toiletcombinatie
met
een
fonteincombinatie. De badkamer wordt voorzien van een enkele wastafelcombinatie,
douchecombinatie
en
toiletcombinatie. VERWARMINGSINSTALLATIE Cv verwarmingswater wordt verkregen via de HR-combiketel op de zolderverdieping. De begane grond heeft vloerverwarming. De radiatoren op de eerste verdieping worden aangestuurd door een thermostaat. WATER Warm tapwater wordt verkregen via de HR-combiketel naar diverse tappunten in de woning.
11
RUIMTE
AFWERKING vloer
wand
plafond
ENTREE
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
METERKAST
niet afgewerkt
niet afgewerkt
niet afgewerkt
CV TEMPERATUUR
VOORZIENINGEN
15oC
belinstallatie, rookmelder
-
groepenkast trafo t.b.v. belinstallatie elektrameter en watermeter invoerpunten telefonie en CAI
TOILET
vloertegels
wandtegels
WOONKAMER / EET- dekvloer
tot
ca.
structuurspuitwerk
-
fonteincombinatie
wand tegels structuurspuitwerk
ventilatie
afzuigpunt t.b.v. mechanische
behangklaar
structuurspuitwerk
22oC
behangklaar (t.p.v. het aanrecht tegelwerk met daarboven spuitwerk)
structuurspuitwerk
22oC
KAMER KEUKEN
dekvloer
closetcombinatie
150 cm hoog, boven
aansluitpunt t.b.v. telefonie en CAI + loze leiding t.b.v. telefonie en CAI 3 loze leidingen (t.b.v. elektrisch koken, oven/ combimagnetron en vaatwasser) 2 afzuigpunten (t.b.v. ruimte ventilatie en afzuigkap), 3 wandcontactdozen (t.b.v. kooktoestel, koelkast en afzuigkap) hoofdschakelaar mechanische ventilatie
-
TRAPKAST
dekvloer
niet afgewerkt
niet afgewerkt (onderkant trap)
SLAAPKAMER 1
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
20oC
SLAAPKAMER 2 + 3
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
20oC
1 loze leiding
BADKAMER
vloertegels
wandtegels tot pla- structuurspuitwerk
22oC
closetcombinatie wastafelcombinatie douchecombinatie
fond
1 aansluitpunt t.b.v. telefonie 1 aansluitpunt t.b.v. CAI
afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie OVERLOOP
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
-
ZOLDER
dekvloer
niet afgewerkt
niet afgewerkt
-
BUITEN BERGING
Betonvloer
niet afgewerkt
niet afgewerkt
12 12
-
mechanische ventilatie-unit afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie aansluitpunten voor de wasmachine en droger
ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
Gevelsteen
Baksteen
Geel
Voegwerk
Cementgebonden mortel
Grijs
Kozijnen
Hout
Lichtivoor
Kozijnen b.g. voorzijde/ draaiende delen
Hout
Geel/oranje
Kozijnen achtergevel
Hout
Lichtivoor
Woning (buitenzijde)
Kozijnen verdiepingen
Hout
Lichtivoor
Schuifdeuren voorgevel
Aluminium
Grijs
Dakafwerking
Stalen dakplaat
Grijs
Dakgoot
Stalen bakgoten
Grijs Aluminium
Woning (binnenzijde) Kozijnen en ramen
Hout
Gebroken wit
Binnenkozijnen
Plaatstaal
Gebroken wit
Deuren
Opdekdeur
Gebroken wit
Trap
Gegrond hout
Gebroken wit
Wandtegels
15 x 15 cm
Volgens monster
15 x 20 cm
Volgens monster
Terreininrichting (privé) Bestrating achterpad in eigen tuin
Zandpad
Bestrating voortuin
Straatklinkers
Rood-bruin
Buitenbekleding
Geïmpregneerd vuren
Naturel
Deur
Hardhout
Lichtivoor
Vloerafwerking
Betonvloer
Naturel
Dakbedekking
Bitumen
Zwart
Vrijstaande berging
13
DISCLAIMER Deze
brochure
is
met
grote
zorg
samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en –voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij
PERSOONLIJKE WENSEN
benadering. De weergegeven perspec-
Het is mogelijk uw nieuwe woning op
tiefafbeeldingen en kleuren zijn uitslui-
een aantal punten aan te passen aan
tend bedoeld om een impressie van het
uw individuele woonwensen. U moet
project te geven. Hieraan kunnen der-
hierbij denken aan het uitbreiden
halve geen rechten worden ontleend.
van de standaardkeuken met extra
Hetzelfde geldt voor de eventuele si-
kasten en inbouwapparatuur. Het is
tuatietekeningen en de inrichting van
mogelijk voor de keuken, badkamer
de openbare ruimte.
en toiletruimte te kiezen uit tegelwerk. Al deze keuzes staan in de meerwerkbrochure. Deze ontvangt u, nadat u een woning toegewezen heeft gekregen.
COPYRIGHT Niets uit deze brochure mag gekopieerd,
De brochure bevat belangrijke
verspreid, in enig tekstsysteem inge-
informatie over de te volgen proce-
voegd of anderszins vermenigvuldigd of
dure en voorwaarden bij het kiezen
openbaar
van het meerwerk. Ook staan alle
schriftelijke toestemming van
meerwerkopties beschreven.
de Woonmensen.
gemaakt
worden,
zonder
Ontwikkelaar
Architect
Aannemer
Verhuur & inlichtingen de Woonmensen Deventerstraat 54 7321 CA Apeldoorn T (055) 548 48 48 E
[email protected] W www.woonmensen.nl
Volg ons ook op facebook
www.schatkamervanzuid.nl
