HUUROVEREENKOMST PARKEERPLAATS MOTORFIETS De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : Naam
:
Adres
:
Postcode
:
Geboortedatum
:
Legitimatie
:
Nummer legitimatie
:
Kenteken motorfiets
:
hierna te noemen Huurder, verklaren het volgende te zijn overeengekomen. 1. Het gehuurde De VvE verhuurt aan Huurder, die in huur aanneemt de parkeerplaats: [nummer]_____ . gelegen op het parkeerterrein van de VvE Meander te AMSTERDAM verder te noemen het gehuurde. De overeenkomst wordt aangegaan met ingang van 01-07-2010 voor bepaalde tijd en eindigt van rechtswege op 31-12-2010. 2. De huurprijs De huurprijs bedraagt € 50,-- per maand. 3. Betalingsverplichtingen 1. De ingevolge deze huurovereenkomst verschuldigde huurprijs dient vóór de eerste van de maand waarop deze betrekking heeft in het bezit van de VvE te zijn. 2. De huurprijs wordt vastgesteld door het bestuur, voorafgaand aan de huurperiode. 3. De betaling van de door huurder verschuldigde bedragen geschiedt in wettig Nederlands betaalmiddel, zonder enige opschorting, korting, aftrek of verrekening met enige vordering welke de huurder op de VvE meent te hebben, door storting dan wel overschrijving op een door de VvE op te geven rekening
4. Verplichtingen van de huurder 1. De bestemming van het gehuurde is een parkeerplaats c.q. parkeerruimte voor specifiek één motorfiets welke eigendom is van de huurder. 2. Huurder dient voor aanvang van de huurovereenkomst het bestuur aan de tonen dat de motorfiets zijn of haar eigendom is. 3. Het gehuurde mag slechts door huurder en zijn huisgenoten worden gebruikt en uitsluitend overeenkomstig zijn bestemming en alleen zodanig, dat anderen daarvan geen hinder ondervinden. De op het parkeerterrein aanwezige gemeenschappelijke ruimte en voorzieningen mogen slechts overeenkomstig hun bestemming worden gebruikt. 4. Het mede in gebruik geven van de parkeerplaats aan derden, alsmede onderverhuur, is niet toegestaan. 5. Het is de huurder verboden het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan anderen weder te verhuren of anderszins in gebruik te geven. Voor zover het gehuurde afsluitbaar is of onderdeel uitmaakt van een afsluitbare ruimte, is huurder tot deugdelijke afsluiting daarvan verplicht. 6. Het is huurder verboden op of aan het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen in de parkeerruimte, wijzigingen aan te brengen. 7. Het is huurder verboden uit het oogpunt van gevaar of aanmerkelijke schade de bestrating en overkapping van het gehuurde te doorboren, of op andere wijze te beschadigen. 8. Huurder dient zich bij het gebruik van het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen op het parkeerterrein, te houden aan de aanwijzingen, gegeven door of vanwege de VvE. De op de openbare weg geldende verkeerstekens op borden, genoemd in het Reglement Verkeersregels en Verkeerstekens dienen, voor zover in of aan het parkeerterrein aangebracht, door huurder te worden opgevolgd. 9. Het is huurder niet toegestaan een voertuig op het parkeerterrein te parkeren of te laten staan op een andere dan de door hem gehuurde parkeerruimte. 10. Het is huurder verboden het gehuurde of de parkeerruimte te verontreinigen door vuilnis of afval te deponeren of achter te laten, door vloeistoffen, waaronder in het bijzonder olie, te laten wegvloeien, of anderszins schade aan het milieu, zoals door uitstoot van stoffen of door bodem- en/of grondwaterverontreiniging te doen ontstaan; Het is huurder tevens verboden voorwerpen of stoffen in het gehuurde of de parkeerruimte te hebben die op welke wijze dan ook gevaar, schade, overlast aan derden of milieuverontreiniging kunnen veroorzaken. 11. Het is verboden in de parkeerruimte vuur te ontsteken of open vuur aan te leggen. 12. Het is verboden een voertuig te wassen of daaraan werkzaamheden uit te voeren, bestaande uit reparaties of wijzigingen, behalve voor zover die eenvoudige en beperkte noodvoorzieningen betreffen en op voorwaarde dat daarbij geen hinder voor anderen wordt veroorzaakt. 13. Het is huurder toegestaan op de vaste motorparkeerplaats een vast bevestigingspunt te maken ter voorkoming van diefstal. 5. Aansprakelijkheid 1. De VvE is niet aansprakelijk voor schade die als gevolg van gebreken aan het
gehuurde, installaties, apparatuur, leidingen, kabels, buizen en riolering ontstaat behalve in geval de schade het gevolg is van gebreken die zijn ontstaan door opzet of grove schuld van de VvE in de nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van deze huurovereenkomst. Evenmin kan huurder van de VvE wegens verminderd huurgenot ten gevolge van deze schade een vergoeding eisen of betaling van de huur opschorten. 2. Huurder is aansprakelijk voor schade die tijdens de huurtijd aan het gehuurde is ontstaan voor zover die schade het gevolg is van hem toe te rekenen tekortschieten in het nakomen van een verplichting uit deze overeenkomst. Alle schade behalve brandschade wordt, echter uitsluitend voor de toepassing van dit artikel, geacht mede te omvatten de leidingen, kabels en buizen die zich bevinden in de grond die bij het gehuurde hoort. 3. De Vereniging van Eigenaars kan in geen enkel geval aansprakelijk gesteld worden voor schade veroorzaakt aan motoren en of auto's door het gebruik maken van de motorparkeerplaatsen en of het parkeren van motoren in de parkeergarage. 6. Toegang tot het gehuurde 1. Huurder dient aan door de VvE aangewezen personen toegang te verlenen tot het gehuurde voor de controle op de juiste naleving van deze overeenkomst, op de wenselijkheid van reparaties en de juiste uitvoering van het laatste. 7. Beëindiging van de huurovereenkomst 1. De overeenkomst eindigt van rechtswege aan het einde van de looptijd zoals benoemd in artikel 1 per 31 december van het kalenderjaar. 2. De overeenkomst eindigt door schriftelijke opzegging door: a. de VvE b. de huurder c. door ontbinding d. wegens wanprestatie e. met wederzijds goedvinden. 3. De door de VvE en huurder in acht te nemen opzeggingstermijn bedraagt ten minste twee volle kalendermaanden. 4. De overeenkomst kan opgezegd worden per de eerste dag van de maand. 5. De minimale looptijd van de huurovereenkomst bedraagt twee volle kalendermaanden. 6. De overeenkomst kan door de VvE ten alle tijde worden beëindigd, indien huurder meer dan één maand achterstallig is met de huurbetaling. 7. Bij beëindiging van het lidmaatschap van de VvE heeft de VvE het recht om over te gaan tot het opzeggen van deze huurovereenkomst met betrekking tot de parkeerplaats. Daarbij zal de VvE een opzegtermijn van twee maanden aanhouden. 8. 0plevering van het gehuurde bij de beëindiging van de overeenkomst 1. Bij het einde van de huur is huurder verplicht het gehuurde tijdig te ontruimen en in goede staat en behoorlijk schoongemaakt ter beschikking van de VvE te
stellen. 2. De VvE mag over het in het gehuurde achtergelaten goederen beschikken als waren deze zijn eigendom.
9. In gebreke blijven van de huurder 1. In alle gevallen waarin verhuurder een sommatie, een ingebrekestelling of een exploot aan huurder doet uitbrengen, of in geval van procedures tegen huurder om deze tot nakoming van de huurovereenkomst of tot ontruiming te dwingen, is huurder verplicht alle daarvoor gemaakte kosten, zowel in als buiten rechte - met uitzondering van de ingevolge een definitieve rechterlijke beslissing door verhuurder te betalen proceskosten aan verhuurder te voldoen. 2. Huurder is in verzuim door het enkele verloop van de fatale termijn ex artikel 6:83 sub a BW, zijnde de eerste van de maand. 10. Boetebepaling 1. Indien huurder zich, na door verhuurder behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, niet houdt aan de in de huurovereenkomst en in deze algemene bepalingen opgenomen voorschriften verbeurt huurder aan verhuurder, voor zover geen specifieke boete is overeengekomen, een direct opeisbare boete van € 550,00. 2. Het in lid 1 voornoemde laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft. 11. Klachten 1. Huurder zal klachten en wensen schriftelijk indienen. In dringende gevallen zal dit mondeling kunnen geschieden. In dergelijke gevallen zal de huurder die klacht of die wens zo spoedig mogelijk schriftelijk bevestigen. 12. Adreswijziging 1. Indien huurder verhuist, dient hij verhuurder schriftelijk in kennis te stellen van zijn nieuwe adres. 13. Appartementsrecht 1. Het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is gesplitst in appartementsrechten. Huurder is verplicht de uit de splitsingsakte, statuten en reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik in acht te nemen. 14. Aanvaarding van het gehuurde 1. Huurder verklaart door het ondertekenen van deze huurovereenkomst het gehuurde met de daarin aanwezig zijnde installaties in goede staat te hebben aanvaard. 2. Huurder is bekend met het feit dat de VvE bevoegd is naam, adres en woonplaatsgegevens ter controle door te geven aan het stadsdeel waarin de
betreffende parkeerruimte gelegen is. 3. Op alle bovenstaande artikelen is geen enkele uitzondering van toepassing.
15. Bepaling recht tot verkrijgen motorparkeerplaats en limitering huurperiode In de parkeergarage van Meander 1 zijn een beperkt aantal motorparkeerplaatsen beschikbaar. Derhalve zullen de volgende regels gehanteerd worden bij het verdelen van de beschikbare plaatsen: 1. aan het einde van ieder kalenderjaar vervallen alle huurovereenkomsten motorparkeerplaatsen; 2. om in aanmerking te komen voor een motorparkeerplaats in het nieuwe kalenderjaar dient men zich schriftelijk via een brief aan Munnik VVE beheer aan te melden voor 1 december van het huidige kalenderjaar. Dit geldt ook voor degenen die reeds in bezit zijn van een gehuurde motorparkeerplaats zoals hierboven omschreven; 3. eigenaren die in het huidige kalenderjaar geen motorparkeerplaats huurden, maar dat wel willen in het volgende jaar, krijgen voorrang bij het verdelen van de motorparkeerplaatsen voor het volgende kalenderjaar op eigenaren die in het huidige kalenderjaar wel een motorparkeerplaats hebben gehuurd; 4. indien het aantal nieuwe aanmeldingen het totaal aantal van de beschikbare motorparkeerplaatsen te boven gaat, zal door middel van een loting bepaald worden wie voor een motorparkeerplaats in aanmerking komt; 5. indien na het toewijzen van motorparkeerplaatsen aan nieuwe aanmelders nog motorparkeerplaatsen beschikbaar zijn, zullen deze, voorzover nog nodig, over de ingeschreven eigenaren die in het huidige kalenderjaar een motorparkeerplaats hebben gehuurd door middel van een loting verdeeld worden.
Handtekening
Handtekening
Huurder:
Verhuurder:
d.d.
d.d.
