De renovatiemolen draait op volle

September 2012 Speciale editie augustus 2015

Beste lezer, Vanuit het project ‘sociaal wonen in Eeklo’ van Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen stellen wij u graag deze speciale editie van de woonbabbel voor. Hierin worden de renovatiewerken in de kijker gezet die plaatsvinden voor blokken 6 en 8 in het Wilgenpark. Het project wordt in deze info-folder voorgesteld met fotomateriaal en begeleidende tekst. Verder brengen we in deze Woonbabbel een gesprek met een bewoonster die eerder de overstap maakte naar blok 2 in het Wilgenpark. Bekijk zeker en vast ook de uitnodiging met betrekking tot de infowandeling rond de omgevingswerken in het Wilgenpark die zal plaatsvinden op woensdag 19 augustus.

Veel leesplezier!

“De olen m e i t a v o ren olle v p o t i a dra ” toeren…

Nieuw ventilatiesysteem Groter balkon Volledig nieuwe

De renovatiewerken aan de appartementsblokken in het Wilgenpark zijn al geruime tijd bezig. Ondertussen ligt de renovatie van blokken 2 en 4, De Vlasbloem al enige tijd achter de rug. De inwoners hebben inmiddels hun intrek genomen in de vernieuwde appartementsblokken. Nu staan ook de renovatiewerken voor blokken 6 en 8 voor de deur, die gelijkaardig zullen verlopen als de vorige werken. Tegen 2018 zouden de werken aan de 4 appartementsblokken afgerond moeten zijn. Zo’n 112 appartementen in de residenties Vlasbloem, Veldbloem, Strobloem en Korenbloem zouden tegen dan een grondige opknapbeurt hebben ondergaan. De eigentijdse uitstraling aan zowel binnen– als buitenkant is opmerkelijk. Eerder werden de vernieuwde appartementen in blok 2, De Vlasbloem, ingehuldigd door Dhr. Herman Van Rompuy. Hij was aangenaam verrast van het geleverde werk.

badkamer Verwarming: gas i.p.v elektriciteit Hoogrendementsglas Vernieuwde keuken Nieuwe binnendeuren …

In dit nummer: 01] De renovatiemolen draait op volle toeren

5] Omgevingswerken Wilgenpark

07] Verhuistips + nuttige adressen

02– 04] Voorstelling van de renovatiewerken Wilgenpark blok 6 en blok 8

06] Terugblik op de verhuisbeweging van een buurtbewoonster

08] Uitnodiging voor de infonamiddag Wilgenpark

Renovatiewerken Wilgenpark blok 6 en blok 8. Aanleiding? Talloze gezinnen hebben ondertussen hun thuis opgebouwd in het Wilgenpark. De Meetjeslandse Bouwmaatschappij heeft van haar kant steeds gepoogd de appartementen in een zo goed mogelijke staat te houden door het nodige onderhoud uit te voeren en schade te herstellen. Gezien de “ouderdom” van de appartementen was evenwel te verwachten dat er zich steeds meer problemen, defecten, … zouden voordoen.

Waarom? In het kader van de onderhoudsplanning moet de M.B.V. vooruitzien en tijdig de nodige maatregelen nemen opdat haar appartementen en woningen zoveel mogelijk blijven beantwoorden aan de wijzigende noden en wensen van de bewoners, aan de veranderende voorschriften en reglementen. Er is de keuze gemaakt om de appartementen zeer grondig te renoveren, waarbij enkel de muren werden behouden.

. . . w u e i n r a a n d u Van o “TOTAL MAKE OVER”:

Het volledige gebouw werd grondig gerenoveerd. Zowel de binnen– als buiten structuren werden grondig aangepakt. Wat?

Globaal:     

De ruimte van de appartementen wordt zo goed mogelijk gebruikt Vernieuwd sanitair: WC, badcel (douche i.p.v. bad) Vernieuwde keuken Vernieuwd binnenschrijnwerk: binnendeuren + inkomdeur Vernieuwde vloeropbouw: uitvulling van nieuwe leidingen, akoestische isolatie, chape, vloerafwerking

Technieken: 

Vernieuwen van alle technieken: sanitair, afvoeren, ventilatie, elektriciteit, parlofonie, TV, ...



Nieuw in de appartementen: individuele gaswandketels met radiatoren en voor sanitair warm water



Nieuw ventilatiesysteem C: → natuurlijke toevoer van verse lucht via roosters in de ramen van slaapkamers en leefruimte en via een spleet onder de binnendeuren → centrale mechanische afvoer van vuile lucht bovendaks door het wegtrekken ervan uit badcel, WC, berging en keuken



Dampkappen: individuele afvoer rechtstreeks door de gevel



Nieuw: centrale mechanische afvoer bovendaks

Buitenschrijnwerk: 

Nieuw: PVC + superisolerend glas (veiligheidsglas wanneer de borstweringshoogte lager is dan 90cm)



Terrassen vergroten: groot terras met verhoogde borstwering inclusief buitenbergingen



Toegang tot terrassen vereenvoudigen: nieuw is het schuifraam in de leefruimte en de deur in de keuken



Herstellen van de gevel



Vernieuwen van het dak

Gemeenschappelijke delen - globaal : 



 

Inkom: Vernieuwen van aluminium, enkel glas, parlofonie en verouderde brievenbussen Probleem met vrije toegang tot het gebouw wordt opgelost: inkomdeuren sluiten niet meer degelijk af Er wordt een ruime lift voorzien (één grotere lift i.p.v. twee kleinere) Verlaagde inkom in plaats van een verhoogde inkom

Gemeenschappelijke delen – technieken: 

Nutsvoorzieningen: individuele tellers voor gas, water en elektriciteit

Renovatiewerken gaan gepaard met omgevingswerken… In het kader van de renovatiewerken van de 4 appartementsblokken in het Wilgenpark, zal ook de omgeving een grondige opknapbeurt krijgen. Korte verduidelijking van de omgevingswerken:

Aanleiding? De geplande omgevingswerken slaan op de ruime omgeving van de appartementsblokken, dus ook een aantal omringende straten en het grote grasplein aan De Meilbloem worden mee betrokken bij de omgevingswerken. De werken zullen de omgeving eigentijdser en gebruiksvriendelijker maken, met aandacht voor: ruimte voor ontmoeting en ontspanning voor jong en oud.

Wat? De omgevingswerken zullen, net zoals de renovatiewerken, gefaseerd verlopen - eerst de ruime omgeving en later de omgeving van blokken 6 en 8. De plannen voor de uitvoering van de werken zijn inmiddels klaar. Een ontwerp dat er is gekomen in samenspraak met de bewoners. Ook vanuit Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen is er gepolst bij de buurtbewoners wat hun verlangens en behoeften zijn. Op inspraakmomenten gaven bewoners er hun mening over verschillende aspecten van de wijk en werden concrete verbeteringsvoorstellen geformuleerd. De ideeën en suggesties werden gebundeld en overgemaakt aan MBV, Stad Eeklo en het studiebureau dat de opdracht heeft gekregen om de omgevingswerken uit te tekenen. Bij het opstellen van de definitieve plannen is er rekening gehouden met de wensen van de buurtbewoners.

Wanneer? Op woensdag 19 augustus 2015 wordt er een informatienamiddag en –avond georganiseerd over de omgevingswerken in het Wilgenpark. Die dag zal er met alle geïnteresseerden een wandeling worden gehouden doorheen het gebied. Er zal aangetoond worden wat de werken inhouden en hoe de omgeving er in de toekomst zal uitzien. Op pagina 8 van deze woonbabbel vindt u de uitnodiging met bijhorende informatie.

Renovatiewerken zijn een noodzaak om woningen af te stemmen op de huidige normen. De appartementsblokken in het Wilgenpark hadden nood aan een grondige opknapbeurt. Echter om deze renovatie te kunnen waarmaken, gaat dit gepaard met een verhuisbeweging. Sociale huurders in dit geval komen hierdoor voor een vaak ongeplande en ongewilde verhuis te staan, met alle gevolgen vandien. Eén van de eerste verhuisbeweging naar aanleiding van de renovatiewerken in het Wilgenpark vond plaats in juni 2014, meer bepaald in appartementsblok 2. Een jaar later kijkt Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen samen met een bewoonster terug op deze periode. In de zomer van 2014 hadden zo’n 19 huurders reeds intrek genomen in hun nieuw gerenoveerde appartement.

” s r e n o w e b t e m n e g g rf contacten te le

“Du

Hoe keek je aan tegen de verhuis? Voor mensen op leeftijd zoals mij, was dit een hele opgave. Ik had er een gedwongen gevoel bij en stond er niet voor te springen. Wat precies de verhuis allemaal inhield was niet altijd even duidelijk voor mij. Ik heb mij op de verhuis gestort en zag dan wel waar ik zou stranden. Verhuizen naar een ander appartement, allemaal goed en wel, maar dan begint het pas. De verhuisdag was niet meer zo veraf en er moesten nog 1.001 dingen gebeuren. Hoe is de verhuis verlopen? Na afloop moet ik bekennen dat er veel stress was voor de overstap, maar uiteindelijk verliep het wel vlotjes. Op één dag is alles overgebracht. Eerst de lichte dozen, dan de zware zaken. Er was wel hulp nodig bij het verhuizen, gelukkig was er mijn familie waarop ik kon rekenen. Maar uiteraard moet je ook de administratieve zaken die bij een verhuis komen kijken in orde brengen, bv. de adreswijziging doorgeven. Er komt veel meer bij kijken dan eerst gedacht. Woon je graag in het nieuwe appartement? Ik begin hier stilaan mijn draai te vinden. Hoewel het voor mij niet altijd even makkelijk was. Ik heb er voor gekozen om terug te keren naar mijn gerenoveerde appartement. Het was terug een hele aanpassing: andere inrichting, andere keuken, ander toilet, noem maar op. Bij aankomst in het nieuwe appartement, was er wel nog veel werk binnenin. Gelukkig was er de klusjesdienst van het OCMW om mij bij te staan in het schilderen en dergelijke meer. MBV zou ons hierin ook moeten bijstaan, maar dit doen zij jammer genoeg niet. Wat is de grootste verandering? Het klinkt misschien banaal, maar ik heb steeds mijn huissleutels bij mij. De sloten op de deuren zijn al anders dan in het vorige appartement. Als de deur dicht slaat en je hebt je sleutels niet bij, dan geraak je niet meer binnen. Dus ook een tip naar alle andere bewoners: hou je sleutels bij de hand. Je sluit jezelf sneller buiten dan je denkt. Welke tip wil je meegeven aan de mensen? Als je voelt dat je hulp nodig hebt, durf dan ook hulp te vragen. Ik vind het jammer dat iedereen zijn verhuis op zich heeft geregeld. We hadden misschien met een aantal mensen de krachten kunnen bundelen, om zo misschien ook de kosten te drukken bijvoorbeeld bij het huren van een verhuislift. Nog een bijkomende tip die ik zeker en vast wil meegeven: spreid de kosten bij het aankopen van materiaal zoals bijvoorbeeld verf. Het is vaak financieel niet makkelijk en er komen dikwijls onvoorziene extra’s opdagen bij een verhuis.

Nuttige adressen

Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen Site “De Meerling”, Moeie 16a, 9900 Eeklo T 09 376 71 05 Contactpersoon: Kwinten Van de Rostyne E [email protected] W www.samenlevingsopbouw-oost-vlaanderen.be ———————————————————Meetjeslandse Bouwmaatschappij Stationsstraat 58, 9900 Eeklo

! s p i t s i u h r Ve  EEN GOED VOORBEREIDE MAN/VROUW IS ER TWEE WAARD! Geef geruime tijd voor de verhuis je nieuw adres door aan officiële instanties zoals de bank, mutualiteit, verzekeringsmaatschappij,… door. Waarschuw ook je werkgever; hij zal op zijn beurt de sociale zekerheid en de kinderbijslag verwittigen, als je identiteitskaart is aangepast.

T 09 376 90 40 E [email protected] Bureel toegankelijk voor het publiek: iedere maandag-, dinsdag-, en donderdagvoormiddag (en elke 1ste en 3de vrijdag v.d. maand) tussen 9 en 11 uur. ———————————————————OCMW Eeklo Visstraat 16, 9900 Eeklo T 09 377 25 32 E [email protected] W www.ocmweeklo.be ———————————————————Sociaal Huis Zuidmoerstraat 136 bus 6, 9900 Eeklo T 09 218 17 00 E [email protected]

 Wanneer je verhuist met een verhuisfirma, contacteer ze dan tijdig om een datum vast te leggen. Let op waarvoor je allemaal moet betalen (kilometers, verzekering,…) Vraag tijdig de prijzen op bij MEERDERE FIRMA’S zodat je de prijzen en diensten goed kan VERGELIJKEN.

Iedereen mag elke dag van 9 tot 12 uur langskomen met vragen van sociale aard. Op dinsdagavond is er avondpermanentie.

 Tijdens een verhuis, stoot je regelmatig op spullen die je niet meer nodig hebt. Indien je herbruikbare spullen hebt die je niet meer kan gebruiken, dan kan je die tijdens de openingsuren naar de KRINGWINKEL brengen. Grotere herbruikbare spullen kan de Kringwinkel ook gratis komen ophalen. Je belt best op voorhand om een afspraak te maken op het nummer: 09 377 77 74.

T 09 378 61 70

 Het spreekt misschien voor zich, maar het is zeker belangrijk om bij het verhuizen van een DIEPVRIES hem volledig te laten ontdooien en schoon te maken. Zorg dat het toestel tijdens de verhuis VERTICAAL blijft staan. Lukt dit niet en moet hij toch horizontaal vervoerd worden, zet hem dan eerst ten minste 24 uur weer rechtop vooraleer hem opnieuw aan te schakelen. Diezelfde tip geldt ook voor een KOELKAST.

De Huurdersbond zit voor juridisch advies i.v.m. huurproblematiek, iedere dinsdag van 17 tot 19uur in de Meerling (behalve 4 en 11 augustus 2015).

———————————————————Woonwijzer Meetjesland—Huurdersbond Site “De Meerling”, Moeie 16a, 9900 Eeklo E [email protected] W www.woonwijzermeetjesland.be De Woonwijzer heeft zitmomenten in het Sociaal Huis op maandag van 15u30 tot 17u30 en op dinsdag van 15 u00 tot 18u00. Op donderdag van 9 tot 12 uur en van 13u30 tot 17u00 is er een zitmoment in De Meerling.

———————————————————Kringwinkel Meetjesland vzw Slachthuisstraat 2b, 9900 Eeklo T 09 377 77 74 E: [email protected] Van dinsdag tot en met zaterdag, van 10u00 tot 12u30 en van 13u30 tot 18u00.

Oplage: 200ex. Deze publicatie is een initiatief van Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen Reacties of opmerkingen kunt u steeds kwijt bij Kwinten Van de Rostyne via 09 376 71 05 of [email protected]

1.

V.U. Stan De Neve. Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen vzw. Sint-Jacobsnieuwstraat 50, 9000 Gent

Legende: 1: De Meibloem

Uitnodiging! 19 augustus 2015: infonamiddag en –avond Wilgenpark. Op woensdag 19 augustus is iedereen van harte welkom op de infonamiddag of –avond over de omgevingswerken in het Wilgenpark. De wandeling zal starten aan de Meibloem, waar er de mogelijkheid is om het grondplan te bekijken. Het belooft een boeiende namiddag te worden.

Programma: 15u: wandeling doorheen het gebied met iemand van het studiebureau, Stad Eeklo en MBV 18u30: wandeling doorheen het gebied met iemand van het studiebureau, Stad Eeklo en MBV 19u30: werkgroepen over de volgende thema’s:

king r e w k j i w Algemene

Buurtcomposteren en gemeenschappelijke moestuin

Afval Als je interesse hebt Hopelijk

tot binnenkort!

Speelp leinwer

king