Bedrijvencentrum
De Pinckart Nuenen Advies • Ondernemersnetwerk • Secretariaatsservice • Gebruiksklaar 2012
Ligging en locatie • • •
Aantrekkelijk gemoderniseerd bedrijvencentrum gelegen aan de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond. Bedrijvencentrum De Pinckart voorziet ondernemingen van de juiste uitstraling; professioneel en
Gunstige ligging op bedrijventerrein Berkenbosch bij de entree van Nuenen vanuit Eindhoven Slechts enkele kilometers van de stadscentra Eindhoven en Helmond (in ca. 10 minuten bereikbaar) Snelle verbinding met de snelwegen rondom Eindhoven
Doelgroep • Perspectiefvolle starters en doorgroeiende bedrijven • Ondernemingen opererend in een business-to-business omgeving • Bedrijven die actief zijn in sectoren als zakelijke dienstverlening of handel
representatief. Een prettige omgeving voor
Huisvestingsmogelijkheden
bedrijven met groeipotentie.
Bedrijvencentrum De Pinckart bestaat uit drie vleugels met 75 kantoorruimten vanaf 25m2 en 9 atelierruimten vanaf 40m2, die ook in combinatie verhuurd worden. Naast een representatieve ontvangstruimte met centrale receptie beschikt het bedrijvencentrum over vergaderruimten voorzien van de benodigde presentatievoorzieningen. Het PinCafé biedt ruimte voor ontmoeting en netwerken met de andere ondernemers in dit bedrijvencentrum.
Indeling Bedrijvencentrum De Pinckart
Begane grond
Begane grond
-2-
1e etage
-3-
Huurprijzen De ruimten in dit bedrijvencentrum zijn in verschillende combinaties te huren.
Omschrijving unit
Prijs per maand (excl. btw)
Kantoorruimte (75 units in diverse afmetingen): • Kleine unit, 25 m2 • Grote unit, 50 m2 • Units met afwijkend vloeroppervlak
€ 639,€ 1.279,Tarieven op aanvraag
Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen.
Deelkantoor
€
370,- per werkplek
€
275,-
Vier gemeubileerde werkplekken in een ruimte van 50 m2. Werkplekken zijn per plek te huur.
Virtueel kantoor
Inclusief telefoondienst, telefoonlijn (exclusief gesprekskosten), eigen postadres en 2 dagdelen vergaderruimten per maand. Wederzijdse opzegtermijn van 1 maand.
Atelierruimte (9 units in diverse afmetingen): • Units, 50 m2
€
1.279,-
Units hebben een eigen toegangsdeur. Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen.
Atelierruimte zonder service • Units, 50 m2
€
999,-
Atelierruimte zonder receptie, telefoonservice en vergaderruimten. Genoemde huurprijzen gelden voor 2012, de huurprijs wordt geïndexeerd zoals aangegeven in het huurcontract. Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom ter hoogte van minimaal twee maanden huur (all-in bedrag) verschuldigd. Nadere bepalingen hierover zijn opgenomen in de huurovereenkomst.
Sluitingsdagen Naast de officiële feestdagen is de receptie gedurende maximaal 5 werkdagen per kalenderjaar gesloten. In 2012 is dat in ieder geval op 18 mei, 24 december, 27 december vanaf 12.30u, 28 december vanaf 12.30u en 31 december. Huurders worden over de sluitingsdagen altijd tijdig geïnformeerd.
-4-
Diensten en voorzieningen Beschikbare diensten en voorzieningen Receptie en secretariaat • Bemande centrale receptie (tijdens kantooruren) • Toegangsbeveiliging entree • Secretariaatswerk: eenvoudig administratief werk (typewerk, kopieerwerk, verzorging van mailings, etc.). Uitvoering is mogelijk, afhankelijk van personele capaciteit • Telefoonservice: beantwoording telefoongesprekken bij afwezigheid of in gesprek Gebruik kantoorapparatuur • Inbindapparatuur • Snijmachine • Papiervernietiger • Kopieerapparatuur (incl. papier, verklein- en sorteerfaciliteiten) • Printen • Scannen
Tarieven (excl. btw) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Uurtarief € 25,80. Berekening per 10 minuten, tarief € 4,30 Inbegrepen in huurprijs
Inbegrepen in huurprijs (ringband/sheet tegen kostprijs) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs € 0,07 per kopie, kleur € 0,51 Eenmalig €7,70 (aanmaken kopieercode) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Post • Postverzorging inkomende en uitgaande post Inbegrepen in huurprijs, exclusief portokosten (postzegels tegen kostprijs te verkrijgen bij receptie) Spreekkamers en conferentieruimte • De vergaderruimten zijn voorzien van beamer en flip-over. Inbegrepen in huurprijs tot de volgende limieten: 2 2 De spreekkamers zijn 15 m en 25 m (respectievelijk 5 Aantal gehuurde m2 Dagdelen gebruik 2 tot 12 deelnemers) en de conferentieruimte is 50 m van spreekkamer (tot 24 deelnemers). Gebruik spreekkamers en/of 0-49 m2 5 dagdelen/jaar conferentieruimte is gratis tot een bepaalde limiet, die 50-99 m2 10 dagdelen/jaar afhankelijk is van het aantal gehuurde vierkante meters. 100-149 m2 15 dagdelen/jaar Een jaar bestaat uit 12 kalendermaanden. Loopt een Vanaf 150 m2 20 dagdelen/jaar contract korter dan een jaar, dan wordt het aantal dagdelen Voor gebruik conferentieruimte geldt: naar rato verminderd. Een dagdeel is een ochtend, een 2 dagdelen spreekkamer = 1 dagdeel conferentieruimte middag of een gedeelte daarvan. Kosten boven limiet Spreekkamer € 26,20 per dagdeel € 13,90 voor gebruik korter dan 1 uur Conferentieruimte € 78,35 per dagdeel € 39,55 voor gebruik korter dan 1 uur
-5-
Beschikbare diensten en voorzieningen Inbraakbeveiliging • Inbraakbeveiliging is verplicht voor units op de begane grond en optioneel voor units op de 1e etage. Het standaardpakket bestaat uit: • Aansluiting op centraal geregelde installatie • Automatische doormelding (buiten kantooruren) naar meldkamer • Verhuurder draagt zorg voor de alarmopvolging • Het aanbrengen van een eigen inbraakbeveiliging is zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder niet toegestaan Luchtbehandeling • Units op de eerste verdieping zijn voorzien van een luchtbehandeling systeem en koeling. Dit systeem is operationeel van mei t/m september. De kosten worden verdeeld over het hele jaar en maandelijks in rekening gebracht • Units 25 m2 • Units 50 m2 • Units met afwijkend vloeroppervlak
Tarieven (excl. btw) € 38,40 per maand
Kosten voor rekening huurder
€ 38,40 per maand € 57,75 per maand Tarieven op aanvraag
Tarieven zijn inclusief energieverbruik en onderhoud
Openbare ruimten intern • Gebruik centrale toiletten • Verwarming, verlichting en elektriciteit • Schoonmaak en onderhoud
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Parkeren • Gebruik parkeerruimte (voor medewerkers en bezoekers) • Onderhoud parkeerterrein
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Onderhoud en verzekeringen algemeen • Normale verzekeringen voor het totale bedrijvencentrum (brand en opstal) • Inboedelverzekering centrale dienstenruimten • Onderhoud gebouw • Onderhoud groenvoorzieningen
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Diversen • Koffie/thee/soep
€ 0,28 (munten zijn verkrijgbaar bij de receptie)
-6-
ICT voorzieningen Bedrijvencentrum De Pinckart is voorzien van een hoogwaardige ICT infrastructuur passend bij de wensen en eisen van onze huurders. Het beheer van de ICT infrastructuur wordt volledig geregeld via de receptie van het bedrijvencentrum. Voor alle cruciale onderdelen van de ICT infrastructuur zijn servicecontracten afgesloten.
Beschikbare diensten en voorzieningen
Tarieven (excl. btw)
Telefonie p/maand eenmalig • Direct beschikbaar (nummers op voorraad) Afname van één lijn en een toestel is verplicht € 19,40 € 13,70 A. Abonnement per lijn Analoge lijn (28,8 kbp) € 23,90 € 13,70 B. Toestellen Cisco 7965G-GE € 8,75
Alle toestellen zijn voorzien van een datapoort voor aansluiting van werkplekapparatuur.
C. D. E. F. G.
Eigen nummerblok (10 nummers) € 7,95 Gesprekskosten tarief TELE2 Mailbox (gepersonaliseerde voicemail) € 2,70 Nummerportering in/uit (beperkt mogelijk) Wijzigingen
€ 27,40 € 55,15 excl. kosten provider € 13,70
Centrale fax p/pagina • Via de receptie van het bedrijvencentrum A. Abonnement inbegrepen in huurprijs B. Inkomende fax 1e pagina € 1,05 2e pagina ev € 0,25 C. Uitgaande fax 1e pagina € 1,40 2e pagina ev € 0,30
-7-
Datanetwerk p/maand eenmalig • Er is een UTP cat 5 kabelnetwerk door het gehele gebouw. Per unit van 25 m2 zijn 6 outlets beschikbaar A. Aanmaak standaardvoorziening € 207,15 B. Patchen tussen outlets (vaste patch) € 13,70 C. Kosten per outlet in een vaste patch € 4,35 D. Patchen van een outlet in het VLAN € 13,70 E. Kosten per poort in het VLAN € 8,75 De standaardvoorziening bestaat uit het aanmaken van een data en spraak VLAN waarin inbegrepen: een datapoort voor internet, een telefoonpoort en een telefoontoestel. Aanvullende informatie over het datanetwerk is beschikbaar. internet • Een collectieve externe internetaanbieder biedt een hoogwaardige voorziening. Er is direct een glasvezel internetverbinding tot 20 Mbps beschikbaar, die kan worden uitgebreid met onder andere een (geavanceerde) virtuele firewall. Er zijn standaard bandbreedte pakketten beschikbaar van 10 Mbps (€ 50,80 p/m) en 20 Mbps (€ 71,80 p/m). Aanvullende informatie over de internetvoorziening (inclusief prijzen) is op aanvraag beschikbaar.
Brainport Development - BRE - Twice Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport, belangrijke pijler van de nationale economie. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Alle genoemde bedragen in deze brochure zijn excl. BTW en gelden voor het jaar 2012. Adresgegevens Bedrijvencentrum De Pinckart De Pinckart 54, Nuenen Postbus 237 5670 AE Nuenen T 040 263 11 11 F 040 283 56 15 E
[email protected] Brainport Development N.V. T 040 751 24 24 E
[email protected] I www.brainportdevelopment.nl
