Bedrijvencentrum
Delta Valkenswaard Advies • Ondernemersnetwerk • Secretariaatsservice • Gebruiksklaar 2012
Ligging en locatie • In het centrum van Valkenswaard • 15 autominuten van Eindhoven en België • Snelle ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven
Doelgroep
Een hoogwaardig en representatief bedrijvencentrum in het centrum van Valkenswaard en nabij de Belgische grens. Een eigentijds en modern ingericht complex, fraai gelegen in een rustige omgeving. De perfecte locatie om uw bedrijf tot bloei te laten komen.
• Perspectiefvolle starters en doorgroeiende bedrijven • Ondernemingen opererend in een business-to-business omgeving • Bedrijven die actief zijn in zakelijke dienstverlening, handel, R&D, productontwikkeling of lichte industrie
Huisvestingsmogelijkheden Bedrijvencentrum Delta is een complex bestaande uit drie vleugels met 63 kantoorruimten vanaf 25 m2, 10 atelierruimten vanaf 47m2 en 11 bedrijfsruimten vanaf 77m2. Deze ruimten kunnen ook gecombineerd worden verhuurd. Naast een representatieve ontvangstruimte met centrale receptie, beschikt het bedrijvencentrum over diverse vergaderruimten voorzien van de benodigde presentatievoorzieningen. Op de 1e etage is een informele ontmoetingsruimte ingericht, waar de ondernemers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen netwerken.
Indeling Bedrijvencentrum Delta
Begane grond
-2-
Bedrijfsunits (begane grond)
1e etage
-3-
Huurprijzen De ruimten in dit bedrijvencentrum zijn in verschillende combinaties te huren.
Omschrijving unit Kantoorruimte (63 units in diverse afmetingen): • Kleine unit, 25 m2 • Grote unit, 50 m2 • Units met afwijkend vloeroppervlak
Prijs per maand (excl. btw)
Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen.
€ 615,€ 1.228,Tarieven op aanvraag
Virtueel kantoor
€
275,-
Inclusief telefoondienst, telefoonlijn (exclusief gesprekskosten), eigen postadres en 2 dagdelen vergaderruimten per maand. Wederzijdse opzegtermijn van 1 maand.
Atelierruimte (10 units in diverse afmetingen): • Units, 51 m2 • Units met afwijkend vloeroppervlak
€ 1.252,Tarieven op aanvraag
Units zijn voorzien van verhoogd plafond en eigen toegangsdeur. Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen.
Atelierruimte zonder service • Units, 51 m2
€
977,-
Atelierruimte zonder receptie, telefoonservice en vergaderruimten.
bedrijfsruimte (11 units in diverse afmetingen): • Units, 77 m2 • Units met afwijkend vloeroppervlak
€ 798,Tarieven op aanvraag
Units zijn voorzien van verhoogd plafond (vrije hoogte 5,4 meter), verzwaarde vloer en eigen toegangsdeur. Prijzen zijn inclusief verwarming, diensten en voorzieningen. Het elektriciteitsverbruik is niet inbegrepen, dit wordt doorberekend op basis van eigen verbruik. Genoemde huurprijzen gelden voor 2012, de huurprijs wordt geïndexeerd zoals aangegeven in het huurcontract. Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom ter hoogte van minimaal twee maanden huur (all-in bedrag) verschuldigd. Nadere bepalingen hierover zijn opgenomen in de huurovereenkomst.
Sluitingsdagen Naast de officiële feestdagen is de receptie gedurende maximaal 5 werkdagen per kalenderjaar gesloten. In 2012 is dat in ieder geval op 18 mei, 24 december, 27 december vanaf 12.30u, 28 december vanaf 12.30u en 31 december. Huurders worden over de sluitingsdagen altijd tijdig geïnformeerd.
-4-
Diensten en voorzieningen Beschikbare diensten en voorzieningen Receptie en secretariaat • Bemande centrale receptie (tijdens kantooruren) • Toegangsbeveiliging entree • Secretariaatswerk: eenvoudig administratief werk (typewerk, kopieerwerk, verzorging van mailings, etc.). Uitvoering is mogelijk, afhankelijk van personele capaciteit • Telefoonservice: beantwoording telefoongesprekken bij afwezigheid of in gesprek
Tarieven (excl. btw) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Uurtarief € 25,80. Berekening per 10 minuten, tarief € 4,30 Inbegrepen in huurprijs
Gebruik kantoorapparatuur • Inbindapparatuur • Snijmachine • Papiervernietiger • Kopieerapparatuur (incl. papier, verklein- en sorteerfaciliteiten) • Printen • Scannen
Inbegrepen in huurprijs (ringband/sheet tegen kostprijs) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs € 0,07 per kopie, kleur € 0,51 Eenmalig € 7,70 (aanmaken kopieercode) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Post • Postverzorging inkomende en uitgaande post
Inbegrepen in huurprijs, exclusief portokosten (postzegels tegen kostprijs verkrijgbaar bij de receptie)
Spreekkamers en conferentieruimte • De vergaderruimten zijn voorzien van beamer en flip-over. Inbegrepen in huurprijs tot de volgende limieten: 2 De spreekkamers zijn 20 m (tot 10 deelnemers) en de Aantal gehuurde m2 Dagdelen gebruik 2 conferentieruimte is 63 m (tot 25 deelnemers). Gebruik van spreekkamer spreekkamers en/of conferentieruimte is gratis tot een 0-49 m2 5 dagdelen/jaar bepaalde limiet, die afhankelijk is van het aantal gehuurde 50-99 m2 10 dagdelen/jaar vierkante meters. Een jaar bestaat uit 12 kalendermaanden. 100-149 m2 15 dagdelen/jaar Loopt een contract korter dan een jaar, dan wordt het Vanaf 150 m2 20 dagdelen/jaar aantal dagdelen naar rato verminderd. Een dagdeel is Voor gebruik conferentieruimte geldt: een ochtend, een middag of een gedeelte daarvan. 2 dagdelen spreekkamer = 1 dagdeel conferentieruimte Kosten boven limiet Spreekkamer € 26,50 per dagdeel € 13,90 voor gebruik korter dan 1 uur Conferentieruimte € 78,65 per dagdeel € 39,35 voor gebruik korter dan 1 uur
-5-
Beschikbare diensten en voorzieningen Inbraakbeveiliging • Inbraakbeveiliging is verplicht voor units op de begane grond en optioneel voor units op de 1e etage. Het standaardpakket bestaat uit: • Aansluiting op centraal geregelde installatie • Automatische doormelding (buiten kantooruren) naar meldkamer • Verhuurder draagt zorg voor de alarmopvolging • Het aanbrengen van een eigen inbraakbeveiliging is zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder niet toegestaan. Luchtbehandeling • Units zijn standaard voorzien van een installatie voor permanente luchtverversing.
Tarieven (excl. btw) € 38,40 per maand
Kosten voor rekening huurder
Inbegrepen in huurprijs
Openbare ruimten intern • Gebruik centrale toiletten • Verwarming, water, verlichting en elektriciteit • Schoonmaak en onderhoud
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Parkeren • Gebruik parkeerruimte (voor medewerkers en bezoekers) • Onderhoud parkeerterrein
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Onderhoud en verzekeringen algemeen • Normale verzekeringen voor het totale bedrijvencentrum (brand en opstal) • Inboedelverzekering centrale dienstenruimten • Onderhoud gebouw • Onderhoud groenvoorzieningen
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Diversen • Koffie/thee/soep
€ 0,28 (munten zijn verkrijgbaar bij de receptie)
-6-
ICT voorzieningen Bedrijvencentrum Delta is voorzien van een hoogwaardige ICT infrastructuur passend bij de wensen en eisen van onze huurders. Het beheer van de ICT infrastructuur wordt volledig geregeld via de receptie van het bedrijvencentrum. Voor alle cruciale onderdelen van de ICT infrastructuur zijn servicecontracten afgesloten.
Beschikbare diensten en voorzieningen
Tarieven (excl. btw)
Telefonie • Direct beschikbaar (nummers op voorraad) Afname van één lijn en een toestel is verplicht A. Abonnement per lijn Analoge lijn (28,8 kbp) B. Toestellen Cisco 7965G-GE
p/maand eenmalig
€ 19,40 € 23,90 € 8,75
Alle toestellen zijn voorzien van een datapoort voor aansluiting van werkplekapparatuur.
C. D. E. F. G.
Eigen nummerblok (10 nummers) € 7,95 Gesprekskosten tarief TELE2 Mailbox (gepersonaliseerde voicemail) € 2,70 Nummerportering in/uit (beperkt mogelijk) Wijzigingen
Centrale fax • Via de receptie van het bedrijvencentrum A. Abonnement B. Inkomende fax 1e pagina 2e pagina ev C. Uitgaande fax 1e pagina 2e pagina ev
€ 13,70 € 13,70
€ 27,40 € 55,15 excl. kosten provider € 13,70
p/pagina inbegrepen in huurprijs € 1,05 € 0,25 € 1,40 € 0,30
-7-
Datanetwerk p/maand eenmalig • Er is een UTP cat 5 kabelnetwerk door het gehele gebouw. Per unit van 25 m2 zijn 8 outlets beschikbaar. A. Aanmaak standaardvoorziening € 207,15 B. Patchen tussen outlets (vaste patch) € 13,70 C. Kosten per outlet in een vaste patch € 4,30 D. Patchen van een outlet in het VLAN € 13,70 E. Kosten per poort in het VLAN € 8,75 De standaardvoorziening bestaat uit het aanmaken van een data en spraak VLAN waarin inbegrepen: een datapoort voor internet, een telefoonpoort en een telefoontoestel. Aanvullende informatie over het datanetwerk is beschikbaar. internet • Een collectieve externe internetaanbieder biedt een hoogwaardige voorziening. Er is direct een glasvezel internetverbinding tot 20 Mbps beschikbaar, die kan worden uitgebreid met onder andere een (geavanceerde) virtuele firewall. Er zijn standaard bandbreedte pakketten beschikbaar van 10 Mbps (€ 50,80 p/m) en 20 Mbps (€ 71,80 p/m). Aanvullende informatie over de internetvoorziening (inclusief prijzen) is op aanvraag beschikbaar.
Brainport Development - BRE - Twice Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport, belangrijke pijler van de nationale economie. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Alle genoemde bedragen in deze brochure zijn excl. BTW en gelden voor het jaar 2012. Adresgegevens Bedrijvencentrum Delta Kerkhofstraat 21, 5554 HG Valkenswaard Postbus 32 5550 AA Valkenswaard T 040 208 99 11 F 040 208 92 10 E
[email protected] Brainport Development N.V. T 040 751 24 24 E
[email protected] I www.brainportdevelopment.nl
