● Eigentijds ● Modern ● Representatief ● Duurzaam ● Veelzijdig
Bedrijvencentrum De Beemd Florijnweg Velp
K.P.C. de Bazelweg 4 1703 DJ Heerhugowaard Tel.: 072 - 567 90 30 Fax: 072 - 567 90 35
[email protected] www.sikking.nl
Bedrijvencentrum de Beemd Bedrijvencentrum de Beemd bestaat uit een tweetal multifunctionele bedrijfsgebouwen die onder architectuur worden ontwikkeld. De gebouwen zijn duidelijk herkenbaar door gebruik van hoogwaardige materialen en het strakke uiterlijk. De eigentijdse uitstraling en het representatieve karakter maken de gebouwen zeer aantrekkelijk voor moderne en vooruitstrevende ondernemers uit de regio.
H
De Bedrijfsunits Het bedrijvencentrum bestaat uit twee gebouwen met daarin 32 multifunctionele bedrijfsruimten van verschillende grootte. Aan de straatzijde van elk gebouw zijn showroomunits gesitueerd die door de gevel met veel glas optimaal gebruik maken van de uitstekende zichtlokatie. In een aantal showroomunits zijn door toepassing van terugliggende verdiepingsvloeren grote vides gecreëerd. De bedrijfsunits binnen het complex zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 4 mtr. De keuze in units varieert in een bruto vloeroppervlakte van 143 m2 tot 434 m2. De tussenwanden van de units kunnen worden voorzien van sparingen of helemaal worden weggelaten. Zo kunnen meerdere units gekoppeld worden. Op deze manier is het mogelijk
Het project wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op bedrijventer-
om, bij aankoop van twee units, een bedrijfsruimte samen te stellen welke aan de voorzijde
rein “de Beemd”. De bedrijfsunits zijn zeer geschikt voor bedrijven
een representatieve showroom heeft en aan de achterzijde voorzien is van een overhead-
die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, showroomruimte of
deur.
anderszins. Bedrijvencentrum “de Beemd” heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet, ligt nagenoeg aan de oprit van de
Het complex is direct op de Florijnweg ontsloten middels een eigen weg op het terrein en
A348 Arnhem - Zutphen en voldoet derhalve aan alle eisen van
verschillende in- en uitritten. Door de ruime opzet van het complex zijn de transportmo-
deze tijd.
gelijkheden van en naar de bedrijfsunits gewaarborgd. Alle bedrijfsunits hebben parkeerplaatsen nabij de entree. De koopsom is inclusief twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit.
Utrecht
A348
A12
VELPERBROEK Arnhem
N325
A12 IJssel
‘s-Hertogenbosch
Overheaddeuren met max. doorrijhoogte van ca. 4 mtr en parkeren voor de deur.
Bereikbaarheid/ligging
Bouwkundige Gegevens
Het bedrijventerrein de Beemd in Velp is gesitueerd aan de A348 van Arnhem naar Zutphen en gelegen aan het Velperbroekcircuit. Er is een directe verbinding
Max. vloerbelasting
● ●
begane grondvloer ca. 1500
kg/m2
verdiepingsvloer showroomunit ca. 500
met het centrum van Arnhem en de locatie beschikt over de perfecte ontsluiting
kg/m2
naar het midden van het land via de A12 en A50. Voor medewerkers, bezoekers en leveranciers is de locatie zeer goed bereikbaar.
Vrije hoogte
●
in bedrijfsruimte zonder verdiepingsvloer
●
in bedrijfsruimte met verdiepingsvloer
●
ca. 6,2 mtr.
begane grond
●
ca. 3,1 mtr.
verdieping
●
ca. 2,8 mtr.
Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u als eindgebruiker de maximale vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsruimte. Het verder indelen en afwerken van de unit is niet inbegrepen in de koopsom.
De bedrijfsruimten worden als volgt opgeleverd: ●
Casco bedrijfs- of showroomunit, voorzien van 2 stuks TL-armaturen en
noodverlichting
●
Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer
●
Bedrijfsunits met handbediende overheaddeur met maximale doorrijhoogte van
ca. 4 mtr
●
Meterkast, voorzien van aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon
●
Afgedopte aansluiting riolering
●
Bedrijfsruimten met verdiepingsvloer voorzien van een standaard houten trap
Units Vloeroppervlakte Gebouw 1 bruto vloeroppervlakte unit 1 unit 2 en 3
beg. grond
verdieping
Totaal
106 m2
95 m2
201 m2
76 m2
68 m2
144 m2
m2
m2
200 m2
unit 4
107
93
unit 5
158 m2
132 m2
290 m2
m2
m2
316 m2
158
unit 6, 7, 8, 9
158
unit 10
126 m2
126 m2
252 m2
unit 11
m2
m2
147 m2
74
74
unit 12
124 m2
99 m2
223 m2
unit 13
142 m2
113 m2
255 m2
unit 14, 15, 16, 17
157 m2
157 m2
Gebouw 2 bruto vloeroppervlakte unit 18 unit 19 en 20
beg. grond
verdieping
Totaal
106 m2
95 m2
201 m2
76 m2
68 m2
144 m2
m2
m2
200 m2
unit 21
107
93
unit 22
158 m2
132 m2
290 m2
unit 23, 24, 25
158 m2
158 m2
316 m2
unit 26
217 m2
217 m2
434 m2
unit 27
128
m2
m2
246 m2
unit 28, 29, 30, 31, 32
157 m2
157 m2
118
Maten bij benadering
Verkoopinformatie
gezamenlijke verplichting het gebouw en het terrein te onderhouden. Hiertoe wordt door de notaris een akte van splitsing opgesteld. De akte omschrijft het
Technische Omschrijving
gebouw, de afzonderlijke appartementen (bedrijfs-
Betaling koop- en aanneemsom
ruimten), het aandeel van iedere eigenaar in de
Tussen koper en verkoper wordt een koop- en aan-
gemeenschappelijke delen en het reglement van
●
nemingsovereenkomst gesloten.
splitsing. Het reglement van splitsing bevat de sta-
uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de
De betaling van de koop- en aanneemsom is
tuten van de VvE. De VvE regelt voor de eigenaren
constructeur en volgens goedkeuring van
gesplitst in twee delen, te weten:
de zaken van gemeenschappelijk belang. Cruciaal
Bouw- en woningtoezicht.
● De
daarbij is de instandhouding van het totale gebouw
●
juridische levering;
en het terrein en wat dat de gezamenlijke eigenaren
gestorte, en gewapende betonvloer. De vloer
● De
koopsom van de grond, te voldoen bij
De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden
De begane grondvloer bestaat uit een in het werk
jaarlijks kost aan bijdragen voor het onderhoud, de
wordt aan de onderzijde geïsoleerd en aan de
termijnen naarmate de bouw vordert.
verzekering en een reservefonds voor grote repara-
bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale
De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) en exclusief
ties. De VvE wordt door Sikking Vastgoed opgericht
vloerbelasting bedraagt 1500 kg/m2.
BTW en bouwrente.
en na oplevering van het gebouw overgedragen aan
●
de eigenaren.
bestaat uit kanaalplaten en is aan de bovenzijde
aanneemsom voor de bouw, te voldoen in
De koop- en aannemingsovereenkomst zal worden aangegaan onder de volgende ontbindende voor-
Aanvullende wensen Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden
● Dat
heeft u volledige vrijheid bij het indelen en het afwer-
een bruikbare bouwvergunning door de
De verdiepingsvloer (waar van toepassing)
monoliet afgewerkt.
waarden:
De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m².
Metalen hoofddraagconstructie
gemeente Rheden is afgegeven;
ken van uw bedrijfsruimte. Aanvullende wensen zijn,
●
● Dat
zolang dit geen invloed heeft op de voortgang van
opgave van de constructeur.
vloeroppervlakte van de bedrijfsunits is
de bouw, bespreekbaar.
De staalconstructie is voorzien van een coating in
verkocht alvorens de bouw start.
De opties welke in het ontwerp zijn verwerkt en als
kleur en wordt daar waar nodig brandwerend
meerprijs op de prijslijst zijn vermeld, zijn de vol-
bekleed.
minimaal 60% van de totale bruto
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Stalen liggers en kolommen overeenkomstig de
gende:
Scheidingswanden
Als koper van een bedrijfsruimte krijgt u juridisch gezien een appartementsrecht. Dat wil zeggen het
● Elektrische
recht op het exclusief gebruik van uw eigen ruimte
handbediening;
en een medegebruiksrecht van de gemeenschap-
● Leveren
bediening overheaddeur i.p.v.
pelijke delen. De appartementseigenaren hebben de
bedrijfsruimte d.m.v. heater;
en aanbrengen verwarming
● Lichtstraat
Betonwerk fundering en vloeren
t.b.v. bedrijfsruimte.
●
De scheidingswanden tussen de units worden
uitgevoerd in kalkzandsteen of cellenbeton.
Gevelbekleding ● De
Interieurafwerking
gevelbeplating wordt uitgevoerd in verticaal
aangebrachte sandwichpanelen voorzien van
● De
bedrijfsruimten worden casco opgeleverd.
● De
bedrijfsruimten worden voorzien van 2 stuks
een coating, kleur RAL 7016.
TL-armatuur per unit en noodverlichting.
● De
● Begane
gevelbeplating heeft een Rc-waarde
(isolatiewaarde) van minimaal 2,5
m2
K/W.
Dakconstructie ● Het
grond- en verdiepingsvloer: glad
afgewerkte betonvloer
Riolering en hemelwaterafvoeren
dak is opgebouwd uit stalen dakplaat, isolatie
● In
de terreinverharding worden de benodigde
en dakbedekking.
straatkolken opgenomen.
● De
● De
Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt
minimaal 2,5 ● Het
m2
K/W.
dak wordt voorzien van Taurox-isolatie en
bitumeuze dakbedekking.
Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren ● De
vliesgevels, deuren en ramen worden
unit wordt voorzien van een afgedopte
aansluiting t.b.v. riolering. ● Hemelwaterafvoeren
worden aangesloten op
buitenriolering.
Nutsaansluitngen De units worden standaard voorzien van een
vervaardigd van hoogwaardig aluminium en
meterkast conform de voorschriften van de nutsbe-
voorzien van een poedercoating in de kleur
drijven. Er wordt voorzien in een elektrische aan-
antraciet RAL 7016.
sluiting van 3 x 25A. Tevens worden invoerbochten
● Alle
in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast.
draaiende delen in de buitenkozijnen worden
voorzien van inbraakpreventief hang- en
De meterkast wordt voorzien van nutsinvoeringen
sluitwerk.
en de benodigde meters. Het aanvragen en invoe-
● De
ren van de nutsvoorzieningen voor de oplevering
ramen en deuren zijn voorzien van
geïsoleerde (HR++) beglazing.
wordt door ons gecoördineerd. De aansluitkosten
● De
zijn verrekend in de koopsom.
stalen, geïsoleerde overheaddeuren worden
handbediend uitgevoerd in de kleur RAL 7016. De overheaddeuren worden uitgevoerd zonder glassecties.
Terreininrichting De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in kleur en witte belijning voor de parkeervakken. De onverharde gedeelten worden voorzien van beplanting. Er wordt voldoende terreinverlichting aangebracht.
OPDRACHTGEVER
ARCHITECT
K.P.C. de Bazelweg 4
Van Diemenstraat 238
1703 DJ Heerhugowaard
1013 CR Amsterdam
Telefoon 072-5679030
Telefoon 020-4121671
Telefax
072-5679035
Telefax
020-4223113
Email
[email protected]
Email
[email protected]
Internet
www.sikking.nl
Internet
www.b-n-b.nl
VERKOOP
Meeùs Bedrijfshuisvesting Arnhem Mr. E. N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem Telefoon 026-4001188 Telefax
026-4001180
Email
[email protected]
Internet
www.meeus.com
Copyright Sikking Vastgoed BV 2006. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van het voorlopig ontwerp. In tekeningen, artist impressions en andere gegevens kunnen altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
