de olifant soerendonk

de olifant soerendonk

Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het bouwkavel waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s van de locatie en kadastrale informatie. Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van het kavel. Met vriendelijke groet,

Uw

mak el a ar

Harrie van Santvoort 0651 386 522 [email protected]

Harrie van Santvoort, makelaar

riante (ruimte voor ruimte) kavel aan de rechterzijde van de olifant 1. op rustige locatie nabij voorzieningen gelegen.

Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet www.buitenstate.nl.

Bouwjaar

ca. 2.000 m

Bouwmogelijkheid

zie bijgaande voorschriften

Vraagprijs

100.000,- k.k. Dit bedrag is incl. het bodemonderzoek en de ruimtelijke onderbouwing en excl. de bouwtitel, bestemmingsplanwijziging en lèges. Bouw uw droomhuis en kies zelf uw architect en aannemer uit.

Aanvaarding

in overleg

ALGEMEEN Deze prachtig gesitueerde bouwkavel is gelegen aan een rustige doorlopende woonstraat tegen de bebouwde kom van Soerendonk. Kadastraal bekend als gemeente Soerendonk, sectie B, nummer 2454 gedeeltelijk.

Op deze kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouw gerealiseerd worden. Er bestaat geen concrete maatvoering voor de ruimte voor ruimte woningen. De visie bebouwingsconcentraties stelt alleen dat de woning qua maatvoering en verschijningsvorm in het straatbeeld moet passen. Wel dient de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens in acht te worden genomen van 3 meter aan beide zijden. In opdracht en voor rekening van verkoper wordt een bodemonderzoek en een onderzoek naar flora en fauna uitgevoerd. De Gemeente Cranendonck heeft al een ambtshalve toets verricht en het perceel is beleidsmatig geschikt bevonden voor woningbouw. Er moet nog een formeel verzoek ingediend worden bij het College. Daarin vragen wij om een partiele herziening (postzegelplan) op te starten. Voor deze locatie wordt een bestemmingsplan opgesteld. Dit plan bestaat uit een toelichting, regels en een plankaart. Voordat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage ligt moet u beschikken over een ruimte-voor-ruimte-titel. Uiteraard kunnen wij dit traject begeleiden. Daarna wordt de bestemmingsplan procedure opgestart. Naast de kosten van de bouwtitel heeft u te maken met de kosten voor de huis/ kavel aansluitingen (gas, water, elektra en riolering), de legeskosten en de kosten voor de omgevings(bouw)vergunning. Bel of mail ons gerust voor extra informatie.

Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate ! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen.

Bijzonderheden

• • • • • • •

Rustige en landelijke lokatie. Kies zelf uw architect en aannemer uit. Afstand zijdelingse perceelsgrens 5 meter. Goothoogte max: 5,5 meter. Nokhoogte max: 10 meter. Bijgebouwen en aanbouwen 90 m. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]