De Buiskap 25 Dronten

De Buiskap 25

Dronten

De Buiskap 25 Dronten

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 1 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

DRONTEN, De Buiskap 25 Inhoud circa 350 m3 Perceeloppervlakte 109 m2 Woonoppervlakte circa 115 m2 Bouwjaar circa 1976

Vraagprijs: € 149.500,-- k.k. In een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels en scholen staat deze TUSSENWONING met drie woonlagen, een vrijstaande stenen berging en zonnige, privacy biedende tuin op het westen, grenzend aan een ruime openbare groenstrook. DE WONING IS GEHEEL VOORZIEN VAN KUSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar verdiepingen. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, eethoek en doorgang naar de halfopen keuken. De lichte keuken is voorzien van L vormig keukenblok met kunststof werkblad, rvs spoelbak, gas kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in boven -en onderkasten. Achter de woning ligt de zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen, voorzien van sierbestrating, zonneterras en plantenborders. De tuin grenst aan de achterzijde aan een brede openbare groenstrook en een achterpad. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande berging.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 2 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

1e VERDIEPING: Ruime overloop, praktische bergkast , ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met opstelling CV combi-ketel (Intergas 2005 huur), werkhoek en een royale zolderkamer met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN: Ø Goed onderhouden woning met zonnige tuin aan de achterzijde. Ø Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en dubbel glas. Ø Gelegen in een mooie, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ø Op loopafstand van wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. Ø Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ø Verkopend makelaar: WOLTJER ERA Makelaardij o.g. & Assurantiën. Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: [email protected], of neem uw eigen NVM makelaar mee! Ø Het complete woningaanbod van WOLTJER ERA Makelaardij o.g. vindt u op www.woltjer.nl, voorzien van digitale brochures. Ø Ook voor een hypotheekadvies, uw verzekeringen en spaarrekeningen kunt u bij ons terecht. Ø Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 3 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Het is mogelijk dat deze tekening in maatvoering en indeling afwijkt van de werkelijke situatie. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 4 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Het is mogelijk dat deze tekening in maatvoering en indeling afwijkt van de werkelijke situatie. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 5 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Het is mogelijk dat deze tekening in maatvoering en indeling afwijkt van de werkelijke situatie. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 6 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 7 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Lijst zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden NVT overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Berging Kasten etc. berging Voet droogmolen Erfafscheiding Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raam Gordijnrails Rolgordijnen Vliegenhorren Gordijnen en vitrage Vloer Vloerbedekking Laminaat Plavuizen Warmwater en CV CV met toebehoren (huurketel) Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Radiatorafwerking Keuken Gaskookplaat, oven, afzuigkap Koelkast, vrieskast Vaatwasser Keukenblok met bovenkasten

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 8 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten Blijft achter

Gaat mee

Kan worden NVT overgenomen

Verlichting Losse lampen Meubels Losse kasten (deels), planken Vast bureau Spiegelwanden Sanitair Toiletbril, toiletrolhouder etc. Wastafels met accessoires Douchecabine, wastafelmeubel, kranen etc Spiegelkast Verlichting badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV huurcontract moet worden overgenomen Overige zaken Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 9 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

INFORMATIELIJST 1. BIJZONDERHEDEN Zijn er noodzakelijk te vermelden mondelinge afspraken of notarieel opgemaakte akten rond uw ja/nee onroerende zaak bekend zoals erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik? Zo ja, welke bijzonderheden? Voor erfdienstbaarheden (bv. t.b.v. nutsbedrijven voor leidingen) zie eigendomsbewijs. (Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van verkoop aan derden, anti-speculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur etc.) Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is de canon? €

nvt

per jaar

Zijn er zover bij u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen van gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat:

ja/nee

Wijken de huidige erfafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? ja/nee (denk hierbij aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Van wie zijn de erfafscheidingen? Links en Achter eigendom, rechts gezamenlijk. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? ja/nee Zo ja, graag nader toelichten: Hoe ziet de gezinssamenstelling van de buren links en rechts eruit? Gezinssamenstelling links: gezin met kinderen. Gezinssamenstelling rechts: gezin met kinderen. Zijn er bepaalde zaken in uw onroerende zaak gehuurd, geleast of in bruikleen (bijvoorbeeld CV-ketel, geiser, keuken, kozijnen e.d.)? CV ketel is huur. Zo ja, wat, duur contract en jaarlijkse kosten? € 28,13 per maand. (Indien mogelijk contracten meesturen.)

ja/nee

Is er een anti-speculatiebeding of voorkeursrecht gemeenten van toepassing op uw woning? Zo ja, hoe lang nog?

ja/nee

Is Is Is Is

ja/nee ja/nee ja/nee ja/nee

er er er er

sprake sprake sprake sprake

van beschermd stads- of dorpgezicht? van een gemeentelijk- of rijksmonument? van ruilverkaveling? van onteigening?

Is de onroerende zaak of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? ja/nee Zo ja, is er een huurcontract en tot wanneer? Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Zijn er noemenswaardige afspraken met de huurder(s) gemaakt? ja/nee Zo ja, welke? Zijn er over de onroerende zaak procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijv. onteigening)? ja/nee Zo ja, welke is/zijn dat? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

ja/nee

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 10 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de onroerende zaak voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

ja/nee

Is de onroerende zaak onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar geweest?

ja/nee

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

ja/nee

Hoe gebruikt u de onroerende zaak nu (bijv.: woning, praktijk, winkel, etc)? woning Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?

ja/nee

2. GEMEENTE- EN WATERSCHAPSBELASTINGEN Wat is de W.O.Z.-waarde van uw onroerende zaak? € 142.000,00 (1-1-2012) Is er bezwaar gemaakt tegen de waarbeschikking WOZ? Zo ja, toelichting: Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

ja/nee

gas/elektra water

€ 112,44 € 18,31

per maand per maand

Gebaseerd op een huishouden van 4 personen; Heeft u alle verschuldigde gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen betaald?

ja/nee

Voor een actueel overzicht van de tarieven van onroerende zaak belasting, afvalstoffenheffing, rioolrechten en waterschapslasten verwijzen wij u naar www.dronten.nl 3. GEVELS Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?

ja/nee

Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/ aan de gevels? Zo ja, waar?

ja/nee

Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd?

ja/nee ja/nee

Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? (v.b. droog (met grit)/ nat (chemisch, met water nagespoeld)

ja/nee

4. DAKEN Zijn er platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, dakkapellen, bergingen etc.) aanwezig? Zo ja, waar en hoe oud? Deel woning en berging.(bouwjaar woning) Heeft u ooit last van lekkages aan de daken gehad? Zo ja, waar? Berging, is gerepareerd nov. 2011. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/ of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen, c.q. laten repareren? Zo ja, welk deel en wanneer? Dakbedekking berging vervangen in november 2011.

ja/nee ja/nee

ja/nee ja/nee

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 11 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

ja/nee ja/nee

Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting:

ja/nee

Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage) Zo nee, toelichting:

ja/nee

Afwatering regenwater platte daken? Afwatering regenwater dakgoten?

goed/matig/slecht goed/matig/slecht

5. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Wanneer is het buitenschilderwerk voor het laatst geschilderd? Niet van toepassing, kunststof kozijnen. Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? ja/nee Functioneren alle scharnieren en sloten?

ja/nee

Is er sprake van isolerende/ dubbele beglazing?

ja/nee/gedeeltelijk

Indien er sprake is van isolerende beglazing, zijn er ook ruiten ‘lek’? (condensvorming tussen het glas) Zo ja, waar?

ja/nee

6. VLOEREN, PLAFONDS EN WANDEN Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

ja/nee

Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

ja/nee

Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?

ja/nee

Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?

ja/nee

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?

ja/nee

Is er sprake van vloerisolatie?

ja/nee

7. KELDER, KRUIPRUIMTE EN FUNDERING Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?

ja/nee

Is de kruipruimte toegankelijk? Zo ja, waar? Luik achter voordeur.

ja/nee

Is de kruipruimte droog?

ja/nee/meestal

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 12 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? (indien aanwezig)

ja/nee/soms

Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? ja/nee (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaitaal of Manta. Ook andere betonelementen kunnen aangetast zijn, bijv. balkons.) Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

ja/nee ja/nee

8. INSTALLATIES Is er een C.V.-ketel/ geiser/ boiler aanwezig? ja/nee Zo ja, hoe oud is deze C.V.-ketel/ geiser/ boiler en welk merk en type? Bouwjaar: 2005 Merk: Intergas (huurketel). Wanneer is de C.V.-ketel/ geiser/ boiler voor het laatst onderhouden? Jaar van uitvoering: 2011 en om de 2 jaar. Zijn er problemen bekend met de CV-installatie? (radiatoren die niet goed warm worden, lekken etc) Zo ja, welke/waar? Hoe oud is de elektrische installatie? Jaar van installatie: van oorsprong. Is de elektrische installatie (deels) vernieuwd? Zo ja, wanneer en welke onderdelen?

ja/nee

ja/nee

Zijn er gebreken bekend aan de technische installatie? Zo ja, welke?

ja/nee

9. SANITAIR EN RIOLERING Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, tegels, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?

ja/nee

Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet?

ja/nee

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Zo ja, welke?

ja/nee

Bent u aangesloten op het gemeentelijke riool?

ja/nee

Heeft u een septictank of beerput?

ja/nee

10. DIVERSEN Zijn er voorzover u bekend in de onroerende zaak (woning en/ of bijgebouw, berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?

ja/nee

Is er sprake van loden leidingen in uw onroerende zaak? Zo ja, waar?

ja/nee

Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er een reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

ja/nee ja/nee

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 13 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Is voorzover u bekend, een olietank aanwezig? Zo ja, is deze geleegd of geschoond?

ja/nee ja/nee

Blijft er in de onroerende zaak "zeil" achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?

ja/nee

Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de onroerende zaak? (bijvoorbeeld muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)

ja/nee

Is de onroerende zaak aangetast door houtworm, boktor, of ander ongedierte of zwam? Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld?

ja/nee

Is er sprake van geluidsoverlast? Zo ja, waarvan?

ja/nee

Hebben er verbouwingen en/ of bijbouwingen plaatsgevonden in en/ of om de onroerende zaak?

ja/nee

Zo ja, welke ver-/ bijbouwingen en door welk bedrijf heeft de uitvoering plaatsgevonden? (evt. door zelfwerkzaamheid) 1. Nieuwe kozijnen jaar: 2005 door: Design bouw Enschede 2. Dakbedekking berging jaar: 2011 door: Snoek installatietechniek Oosterwolde 3. jaar: door: 4. jaar: door: Zijn er voor ver- en/ of bijbouwingen vergunningen afgegeven? Zo ja, welke?

ja/nee

Wordt er een Energie Prestatie Certificaat en/of een Advies (EPC/EPA) bij de woning geleverd?

ja/nee

11. GARANTIES Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper, ja/nee zoals van de dakbedekking, C.V.-installatie, keuken, GIW-garantie etc.? Zo ja, welke? CV ketel huurcontract van € 28,13 per maand. Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen beschikbaar van goederen die worden verkocht? ja/nee Zo ja, welke? 12. APPERTEMENTSRECHT OF LIDMAATSCHAPSRECHT(indien van toepassing) Is uw onroerende zaak een appartement, flat, boven- of benedenwoning?

ja/nee

Is er een Vereniging van Eigenaren? (m.b.t. appartement / park e.d.)

ja/nee

Als er sprake is van een Vereniging van Eigenaren, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak per jaar?

ja/nee

Betaalt u maandelijks (of een andere periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? € per maand/ kwartaal/ jaar

ja/nee

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?

ja/nee

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 14 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging? (naam, adres en telefoonnummer); Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? (Indien mogelijk stukken meesturen.)

ja/nee

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging die voor koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dit?

ja/nee

Is er een opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw? Heeft u een polis gesloten voor alleen uw deel?

ja/nee ja/nee

13. NADERE INFORMATIE (b.v., overige zaken die een koper naar uw mening moet weten)

14. ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren dat alle aan hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in deze informatielijst. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het BW, de boeken 6 en 7, schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren in de periode tussen de datum van ondertekening van deze informatielijst en de datum van het notarieel transport, de woning op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld.

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 15 van 16

Assurantiën

De Buiskap 25

Dronten

Woning op het oog? Hypotheek regelen! Wij adviseren en begeleiden u graag bij de volgende stappen: q q q q q q q q q

het het het het het het het het het

berekenen van de laagst mogelijke maandlasten bij meerdere financiers; doorspreken van afdekken risico’s (overlijden, arbeidsongeschiktheid e.d.); aanvragen en bespreken van een offerte; regelen van een taxatierapport; regelen van een bankgarantie m.b.t. waarborgsom; controleren van ontbindende voorwaarden en termijnen; assisteren bij de aanvraag voorlopige teruggave bij de belastingdienst; afronden bij de notaris; beantwoorden van vragen voor en na het transport.

Kortom: Wij zijn uw aanspreekpunt zowel voor als na het transport!

Voor een vrijblijvend en onafhankelijk advies kunt u contact met ons opnemen op tel.: 0321317540 of via e-mail: [email protected]

www.woltjer.nl

Woltjer Makelaardij o.g.

Hypotheken

Pagina 16 van 16

Assurantiën