DRONTEN
DE HOUTSNIP 4-6
‘Wonen en Werken’ op een goed bereikbare, en toch volop privacy biedende, locatie in wijk De Fazant: ROYALE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET AANGRENZENDE PRAKTIJKRUIMTE (circa 80 m²), gebouwd in 1978 op in totaal 1.004 m² eigen grond.
Vraagprijs:
€ 549.000,- k.k.
Flipse Makelaardij o.g. Postbus 60 8250 AB Dronten De Helling 228 8251 GH Dronten Telefoon: 0321-386 286 Fax: 0321-386 280 Email:
[email protected] Website: www.flipse.nu
De Houtsnip 4-6
‘Wonen en Werken’ op een goed bereikbare, en toch volop privacy biedende, locatie in wijk De Fazant: ROYALE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET AANGRENZENDE PRAKTIJKRUIMTE (circa 80 m²), gebouwd in 1978 op in totaal 1.004 m² eigen grond.
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis: met twee parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling: Begane grond: Hal met lichte plavuizen; toiletruimte met hangend toilet en wastafel, witte wandtegels en antraciet vloertegels, in 2006 gemoderniseerd; garderobe; meterkast met voldoende groepen en dubbeltarief meter. Terrasgerichte, open keuken met een schuurwerk plafond en lichte plavuizen en een, in dubbele hoekopstelling geplaatste, witte keuken (2002), voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, korflades en een Durapal werkblad. Ruime eethoek, op maaiveld hoogte en een royale, verdiepte woonkamer van circa 7.9 x 5.0 meter met lichte plavuizen, 2x een aluminium schuifpui naar het terras en een open haard met schouw. Een 2e woon-/zitkamer (circa 3.8 x 8.9 meter) op een nog iets lager geplaatst niveau met eveneens een schuifpui en een (tweede) open haard; berging van 3.6 x 2.3 meter. Vanuit de zitkamer is een (2e) hal bereikbaar, van waaruit kelder 1 bereikbaar is, een ruimte van circa 3.0 x 9.0 meter, met de opstelling van de Brink hetelucht c.v.-ketel en de Smith gasgestookte warm water boiler, maar van waaruit ook de toegang is tot de verdieping; voorts een inpandige werkkamer van circa 3.1 x 3.0 meter. Terug weer naar het woonhuisgedeelte is er nog de bijkeuken met plavuizen, tot aan het plafond betegeld en voorzien van schrobputje, uitstortgootsteen en wasmachine/-wasdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de in spouw gebouwde garage bereikbaar, welke is voorzien van een betontegelvloer, een elektrische, stalen kanteldeur en een brandslanghaspel. Grote houten berging met openslaande deuren en elektra.
Flipse Makelaardij o.g.
De Houtsnip 4-6
1e verdieping: Overloop met lichtkoepel en vinyl op de vloer; separate toiletruimte met handwasbakje, tot aan het plafond betegeld en voorzien van wit sanitair. Ouderslaapkamer (slaapkamer 3 op de tekening) van maar liefst 5.3 x 3.60 meter met structuurverf wandafwerking en vinyl vloerbedekking en toegang tot de ruime, eigen badkamer van 3.3 x 3.60 meter met een groot ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en bidet. Deze badkamer is nog enigszins gedateerd. Kleine 2e badkamer met lichte betegeling, voorzien van douche en wastafel. Twee prachtig grote slaapkamers (op tekening slaapkamer 1 en 2) van 3.1 x 7.3 respectievelijk 3.7 x 7.3 meter, aan de zuidoostkant gesitueerd met dubbele beglazing, vinyl op de vloer en met een heel fraai niveau verschil halverwege de slaapkamers.
Flipse Makelaardij o.g.
De Houtsnip 4-6
(Voormalige) Praktijkruimte: met drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling: Vanuit het woonhuis te bereiken én met een eigen toegang; hal/entree met laminaatvloer; toiletruimte met lichtblauwe wandtegels, witte vloertegels en wit sanitair. Slaapkamer/kantoor (voormalige wachtkamer) van 3.5 x 5.0 meter met laminaatvloer; multifunctionele ruimte van circa 3.6 x 9.6 meter met airco, laminaatvloer, berging van 3.1 x 1.7 meter, scan wandafwerking, grote, vaste kast, koekoek en toegang tot de grote kelder (kelder 2) van circa 3.0 x 9.0 meter. Hal met achteruitgang (naar het vlonderterras) en c.v.-ruimte voor de praktijk met Brink hetelucht c.v.-ketel uit 1999. Via de (bij het woonhuis al genoemde), inpandige werkkamer van 3.1 x 3.0 meter is er weer toegang tot het woongedeelte. Bijzonderheden: * Uitstekend gelegen en goed bereikbaar * Achtertuin met vlonderterras en sierstraatwerk * Zijtuin met zitkuil en buiten open haard * Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de zijgevel op de begane grond * Onderhoudsarm woonhuis met betonstenen gevels en Trespa boeien * Parkeerruimte voor prive én praktijk in overvloed * Aanvaarding in overleg * VRAAGPRIJS voor woning en praktijk: € 549.000,-- k.k.
Flipse Makelaardij o.g.
De woning De Houtsnip 4-6 Begane grond
• • •
Royale, verdiepte woonkamer van circa 7.9 x 5.0 meter Voorzien van lichte plavuizen 2x Aluminium schuifpui naar het terras Open haard met schouw
•
Ruime eethoek, op maaiveld hoogte
• •
Terrasgerichte, open keuken Voorzien van een schuurwerk plafond en lichte plavuizen In dubbele hoekopstelling geplaatste, witte keuken (2002) Voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, korflades en een Durapal werkblad
•
Woonkamer
Eethoek
• •
Keuken
Flipse Makelaardij o.g.
De woning De Houtsnip 4-6 Begane grond •
Toog nabij de eetkamer
•
2e Woon-/zitkamer (circa 3.8 x 8.9 meter) op een nog iets lager geplaatst niveau 2e Open haard Berging van 3.6 x 2.3 meter Schuifpui
Toog
• • •
2e zitkamer
• • • • • •
Multifunctionele ruimte van circa 3.6 x 9.6 meter met airco Laminaatvloer Berging van 3.1 x 1.7 meter Scan wandafwerking Grote, vaste kast Toegang tot de grote kelder (kelder 2) van circa 3.0 x 9.0 meter
Multifunctionele ruimte
Flipse Makelaardij o.g.
De woning De Houtsnip 4-6 1e Verdieping • • • •
Ouderslaapkamer (slaapkamer 3 op de tekening) van maar liefst 5.3 x 3.60 meter Structuurverf wandafwerking Vinyl vloerbedekking Toegang tot de ruime, eigen badkamer
Hoofdslaapkamer • •
Slaapkamers van 3.1 x 7.3 meter Aan de zuidoostkant gesitueerd met dubbele beglazing
• •
Grote slaapkamer van 3.7 x 7.3 meter Vinyl op de vloer en met een heel fraai niveau verschil halverwege de slaapkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Flipse Makelaardij o.g.
De woning De Houtsnip 4-6 1e verdieping
•
Badkamer van 3.3 x 3.60 meter Voorzien van een groot ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en bidet Deze badkamer is nog enigszins gedateerd
• •
Kleine 2e badkamer met lichte betegeling Voorzien van douche en wastafel
• •
Badkamer 1
Badkamer 2
Flipse Makelaardij o.g.
De woning De Houtsnip 4-6 Buitenfoto’s •
Achtertuin met sierstraatwerk
•
Zijtuin met zitkuil en buiten open haard
•
Achtertuin voorzien van grote houten berging met openslaande deuren en elektra
Terras
Zitkuil
Achtertuin
Flipse Makelaardij o.g.
Plattegrond Kelder
De Houtsnip 4-6
Flipse Makelaardij o.g.
Plattegrond Begane grond
De Houtsnip 4-6
Flipse Makelaardij o.g.
Plattegrond 1e Verdieping
De Houtsnip 4-6
Flipse Makelaardij o.g.
Kadaster De Houtsnip 4-6
Flipse Makelaardij o.g.
Flipse www.flipse.nu
Flipse Makelaardij o.g. is een gespecialiseerd makelaarskantoor dat van oudsher onlosmakelijk met de gemeente Dronten is verbonden. Kenmerkend voor het kantoor is de no-nonsense mentaliteit: Het belang van de klant, daar gaat het om!
Hierdoor kunt u van Flipse Makelaardij o.g. altijd een gedegen en eerlijk advies verwachten. Flipse Makelaardij o.g. is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De klanten hebben daarmee de garantie van een uitstekende dienstverlening. * U zoekt een woning of bedrijfspand? * Of wellicht wilt u een woning of bedrijfspand verkopen? * Heeft u een taxatie nodig? Bel ons gerust (0321-386 268). De enthousiaste medewerkers van Flipse Makelaardij o.g. staan namelijk altijd voor u klaar en helpen u graag op weg. Of kom gewoon even langs. Kunnen we de zaken eerst even rustig doorpraten.
Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 8:30 - 12:30 uur en 13:30 - 17:30 uur Adresgegevens: Postbus 60 8250 AB Dronten De Helling 228 8251 GH Dronten Telefoon: 0321-386 286 Fax: 0321-386 280 Email:
[email protected] Website: www.flipse.nu
Flipse Makelaardij o.g.
