De Boswachterij Dorst-Oosterhout, uw Buitenkans
Inhoudsopgave 4
Locatie, omgeving en voorzieningen
6
De verkaveling
8
Zelf bouwen of samen met Brummelhuis?
10
Stappenplan zelf bouwen
12
Kavelpaspoort bouwkavel 89
13
Kavelpaspoort bouwkavel 90
14
Kavelpaspoort bouwkavel 92
15
Kavelpaspoort bouwkavel 93
17
Kavelpaspoort bouwkavel 94
18
Voorschriften voor de bouw
20
Over BPD
21
Waarom nieuwbouw?
Droomt u ook van landelijk wonen in alle rust en ruimte, recht tegenover het bos?
Locatie, omgeving en voorzieningen
De Boswachterij, dichtbij Breda en Oosterhout Recht tegenover het prachtige natuurgebied de Boswachterij in Dorst, verrijst de gelijknamige nieuwe buurt. U vindt hier geen rechte straten, maar een organisch gevormd landschap met zandruggen, een bosven en veel, héél veel groen. Het bos stroomt als het ware de buurt in, waarbij de ruime opzet en grote kavels zorgen voor rust en ruimte.
4
Voor de woningen op de vrije kavels heeft u volledige vrije keuze over de architectuur: nostalgisch, jaren ‘30 of juist heel modern: alles is mogelijk. Bovendien lijkt het door het vele groen alsof de woningen zo zijn ingepast in de natuur. ‘s Ochtends direct het bos in kunnen lopen voor een mooie wandeling of ‘s avonds nog een rondje joggen? de Boswachterij is het antwoord op uw verlangen naar meer rust, ruimte en natuur. Maar met de Bourgondische gezelligheid van Breda en Oosterhout om de hoek!
Voorzieningen In Dorst vindt u de belangrijkste voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, en verschillende sportverenigingen. Ook zijn er een aantal gezellige eetgelegenheden. Maar wil u meer, dan heeft u alle denkbare voorzieningen binnen enkele autominuten bij de hand. Breda en Oosterhout bieden u alles wat u van een (grote) stad mag verwachten. Winkelen, een terrasje, lekker uit eten of een avondje cultuur. Zelfs met de bus bent u in nog geen 20 minuten weer thuis in de Boswachterij. Als u in de Boswachterij woont, wordt gezond leven wel heel makkelijk. Op sportief gebied kunt u er uw hart ophalen: wandelen, fietsen, mountainbiken en hardlopen doet u vanaf uw voortuin, zo het prachtige bos in. Maar er zijn bijvoorbeeld ook diverse golfbanen in de directe omgeving. Ook voor tennis, voetbal en paard-rijden kunt u in Dorst terecht.
De verkaveling Aan de noordzijde, met uitzicht op het prachtige natuurgebied liggen de 5 vrije bouwkavels. De royale kavels hebben een tuin op het zuiden. Centraal in het plan ligt het grote bosven. Dit ven krijgt de grootte van maar liefst twee voetbalvelden! Het groene hof rechtsonder zorgt voor een intiemere sfeer. Hier komt in de toekomst ook een natuurlijke speelplek voor de kinderen in de Boswachterij. Aan de zuidzijde ligt de natuurlijk begroeide wal, die wordt beplant met bomen en heesters. Hier ligt ook de tweede ontsluitingsweg van de buurt. Elke woning kijkt uit over het groen, maar het uitzicht vanaf de vrije kavels is natuurlijk wel het summum: hier ligt het bos letterlijk aan uw voeten!
Legenda Type A – hoek- of rijwoning Type B – hoek- of rijwoning Type C – 2 onder 1 kapwoning Type D – 2 onder 1 kapwoning Type E – 2 onder 1 kapwoning Type F – vrijstaande woning Type G – vrijstaande woning Type H – vrijstaande woning "special" Type I – optionele semibungalow 92 Vrije bouwkavel 58 Eigendom particulier
Bestaande bebouwing Parkeerplaats Beukenhaag, ± 70 cm Hekwerk met hedera Beukenhaag, ± 180 cm Erfafscheiding type H Speeltuin
6
Vijf
tig
De Vliert
Bun
der
we
g
Ervaar de vrijheid U koopt niet alleen een kavel, u koopt de ruimte om uw
Beide opties hebben zo hun voordelen. Zelf (laten) bouwen
droom te verwezenlijken. Alle vrijheid en maximale invloed
geeft maximale vrijheid. Samen bouwen met Brummelhuis
op het eindresultaat. Uw eigen creatie, een op maat
geeft u ook veel keuzevrijheid en brengt u daarnaast gemak
gesneden woning in alle opzichten! Helemaal zelf bouwen
en vooraf duidelijkheid over de kosten. De keuze is aan u!
of liever samen met Brummelhuis?
Woningborg-garantie standaard
Opleveringskeuring standaard
Brummelhuis werkt alleen samen met aannemers die
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk
voldoen aan de hoge standaarden van Woningborg.
gebouwd is. Daarom kiezen wij onze aannemers zorg-
Risico’s op financieel en technisch gebied worden voor
vuldig en op basis van onze jarenlange ervaring. Het
u als koper met het Woningborgcertificaat afgedekt. Zo
bouwen van een huis is echter mensenwerk. Vandaar
wordt met het Woningborg-certificaat de bouwkundige
dat bij de oplevering van uw droomhuis een gedegen
kwaliteit van uw droomhuis gewaarborgd tot 6 jaar
keuring plaats vindt door de Vereniging Eigen Huis. Het
(ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging
Ook heeft u met een Woningborg-certificaat de zeker-
Eigen Huis worden u door Brummelhuis kostenloos
heid dat uw woning bij een eventueel faillissement van
aangeboden.
de aannemer zonder meerkosten wordt afgebouwd.
8
Samen met Brummelhuis invulling geven aan uw droomhuis
een moderne strakke uitstraling kiest of een meer traditionele architectuurstijl. Een prachtige erker, een dakterras of
Net als u, koesteren veel mensen de wens ooit hun
een master bedroom annex badkamer op zolder? Of liever
eigen droomhuis te bouwen. Dan biedt het kopen van
een ruime leefkeuken met open haard en openslaande
een vrije kavel oneindig veel mogelijkheden. Een vrije
deuren naar de tuin? U mag het zeggen! Brummelhuis geeft
kavel is een uitgelezen kans om al uw woonwensen
u advies over de optimale woning, doorloopt met u het
werkelijkheid te laten worden. Wilt u uw woning samen
ontwerpproces, zorgt voor zekerheden en verzorgt alle
met een ervaren woningadviseur ontwerpen en ontzorgd
papieren rompslomp zoals het aanvragen van de vergunnin-
worden in het hele traject? Dan is Brummelhuis hiervoor
gen. Zij nemen u alle zorg uit handen en regelen alles voor
een deskundige partij.
u. Zodat u zich alleen maar hoeft te concentreren op uw droomhuis.
Een unieke woning voor u! Helemaal op maat gemaakt naar uw eigen wensen? Het is mogelijk in de Boswachterij. Stelt u
Brummelhuis is een dochteronderneming van BPD en al
zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het
meer dan dertig jaar gespecialiseerd in het bouwen van
oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met
unieke huizen op vrije kavels. Vanuit tien kantoren in
de woningadviseur van Brummelhuis uw eigen huis. Alle
Nederland worden kopers begeleid bij het realiseren van
wensen en ideeën krijgen vorm en ruimte. Zelf bepalen of u
hun droomhuis.
Nieuwsgierig geworden? Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten?
u binnen twee weken een offerte waarin alles verwerkt is.
De makelaar zorgt voor een afspraak met de woning-
Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst en u snel weet
adviseur van Brummelhuis.
waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord op het
U ontvangt dan verdere informatie over de woning-
ontwerp en de offerte ontvangt u een overeenkomst voor
ontwerpen en de procedure. Vervolgens maakt u samen
de bouw van uw droomhuis. Een huis waarin uw wensen
een woning op maat, die is toegesneden op uw wensen
centraal staan! Neem voor meer informatie contact op met:
en portemonnee. De woningadviseur gaat geheel vrijblijvend en kosteloos met u in gesprek om samen uw
Brummelhuis
droomhuis te ontwerpen. Hierna ontvangt u een speciaal
T +31 (0)38 – 750 19 30
voor uw woning gemaakte tekening. Vervolgens ontvangt
www.brummelhuis.nl
9
Dit stappenplan geeft u inzicht, van aankoop tot sleuteloverdracht
10
Stappenplan zelf bouwen Bij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de grond, maar ook de ruimte om uw droom te verwezenlijken. En zelf laten bouwen is minder moeilijk dan u denkt. Belangrijk is te weten op welk moment u welke beslissing moet nemen. Dit stappenplan geeft u inzicht in het traject vanaf aankoop van de kavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning.
U heeft interesse in één van de bouwkavels in de
STAP 3 – Het definitief ontwerp en de bouwaanvraag
Boswachterij. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd
Langzaam wordt het grof ontwerp uitgewerkt tot een
worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de
definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouw-
gewenste stijl? Tijdens een persoonlijk gesprek met de
aanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestek-
makelaar worden uw vragen beantwoord. Ook de informatie
tekeningen, met daarin alle details van uw woning. Tegelij-
op het kavelpaspoort (verder in deze brochure) en het
kertijd kunt u bij verschillende aannemers op basis van de
bestemmingsplan helpen u deze vragen te beantwoorden.
bestekstekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna
STAP 1 – Aankoop bouwkavel
een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning
STAP 2 – Het voorlopig ontwerp
voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw
Als u heeft besloten om voor een bouwkavel in de
huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud.
Boswachterij te kiezen, kunt u naar een architect van uw eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen
STAP 4 – De bouw start
naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden
De vergunning is verleend, de hypotheek is rond en de
en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect
aannemer is geselecteerd: met andere woorden, de bouw
een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte,
van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd.
hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd?
In dit stadium kunt u showrooms bezoeken om ook de
Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in
binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te
combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resul-
maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel
teren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt
al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe
ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen
huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit!
of de woning binnen uw budget past. Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is,
STAP 5 – De oplevering!
wordt het al snel aan de Welstandscommissie van de
De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op
gemeente voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen
en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning.
licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste
Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit
details nog invullen.
uw nieuwe thuis in de Boswachterij beginnen.
11
Kavelpaspoort bouwkavel 89
7.30+
Vijf
tig
Bun
der
weg
4.0
0
8.4
7
7.00+
+
231 m2 7.00
7.00+
VP 7.20+
17.
238 m
3.9
9.3
7
7
7.00
+
84
13.
37
7.00+
2
358 m2 6.8
0+
LEGENDA Perceelgrens
Bestaande boom
Bouwvlak
Te handhaven watergang
Buiten bouwvlak
Te handhaven talud Te handhaven duiker
Bestemming wonen Bestemming tuin
12
VP 7.30+
VP 7.30+
Vloerpeilhoogte t.o.v. NAP
7.00 + Inrit (openbaar gebied)
7.00 +
Maaiveldhoogte t.o.v. NAP (indicatief)
5.00 Haag, soort Fagus sylvatica
5.00
Maatvoering in meters
Kavelpaspoort bouwkavel 90
Vijf
tig
Bun
der
weg
4.0
7.45
0
7.39+
7.00+
7.45+
7.46+
7.47+
8.4
7
7.00+
7.00+
7.10+
7.00
+
302 m2 3.8
7
37
VP 7.20+
13.
250 m2
18.
6.90
+
70
3.5
9.6
6
3
270 m2 6.6
0+
V.P. 6
4+
6.4
0+ 5.9
6.40 6.42
+
Perceelgrens Bouwvlak
Te handhaven watergang Te handhaven talud
Buiten bouwvlak
Te handhaven duiker
Bestemming wonen Bestemming tuin
6.50 Bestaande boom+
6.52 +
0+ 6.6
LEGENDA
+
6.4
0+
.80+
VP 7.30+
VP 7.30+
Vloerpeilhoogte t.o.v. NAP
7.00 + Inrit (openbaar gebied)
7.00 +
Maaiveldhoogte t.o.v. NAP (indicatief)
5.00 Haag, soort Fagus sylvatica
5.00
Maatvoering in meters
13
Kavelpaspoort bouwkavel 92
7.49+ Vijfti
g Bu
Trafo
weg
7.57+
10.75
4.00
7.00+
7.55+
287 m2
V.P. 6
.90+
LEGENDA Perceelgrens
Bestaande boom
Bouwvlak
Te handhaven watergang
Buiten bouwvlak
Te handhaven talud Te handhaven duiker
Bestemming wonen Bestemming tuin
14
VP 7.30+
VP 7.30+
Vloerpeilhoogte t.o.v. NAP
7.00 + Inrit (openbaar gebied)
7.00 +
Maaiveldhoogte t.o.v. NAP (indicatief)
5.00 Haag, soort Fagus sylvatica
5.00
Maatvoering in meters
6.48+
6.46+
5.96+
6.75+ 6.53+
6.70+ 6.68+
6.70+
6.48+
6.68+
6.70+
6.18+
282 m2
6.68+
10.38
7.0
7.
7.
04
+
3.62
+
17.71
4+
3.67
7.00+
7.00+
VP 7.20+
16.18
7.00+
336 m2
09
7.00+
nder
8.73
7.48+
Kavelpaspoort bouwkavel 93 7.6
5+ 7.6 0+
7.6
7.55+
7.6
0+
5+
7.73+
7.55+
Vi
jft
7.7
6+
7. 04 + 7. 09 +
4.
ig
Bu
nd
er
we
g
.4 4
397 m2
+
11
7.80+
7. 00
6.46+
5.96+
4.
88
7.00+
228 m2 15
.4
8
6.48+
6.53+
6.48+
7.00+
6.70+ 6.68+
6.75+
6.70+
7.0
4+
00
7.10+
14
VP 7.20+ .7
00 7.
+ 6.48
6.58
+
+
5 3.
65
+ 6.46
6.
70
+
+ 6.70
5.88
+
6.45 +
6.45+
5.96 +
11
.7
1
274 m2
LEGENDA Perceelgrens
Bestaande boom
Bouwvlak
Te handhaven watergang
Buiten bouwvlak
Te handhaven talud Te handhaven duiker
Bestemming wonen Bestemming tuin
VP 7.30+
VP 7.30+
Vloerpeilhoogte t.o.v. NAP
7.00 + Inrit (openbaar gebied)
7.00 +
Maaiveldhoogte t.o.v. NAP (indicatief)
5.00 Haag, soort Fagus sylvatica
5.00
Maatvoering in meters
15
7.6 0
7.55+
Kavelpaspoort bouwkavel 94 7.7
6+ Vi
jft
7.00+
ig
Bu
nd
er
we
g
7.80+
7.00+
213 m
4.
0+
5+
00
8.0
32
12
.6
.2
9
10
9+
7.2
00 5.
+ 00 7.
242 m2
3.
7.7
7.10+ 9. 63
2
4
VP 7.30+
3.
94
397 m
2
4.
1
23
11 .7
7.
00
+
.90+
8.1
5+
0+
V.P. 6
7.0
7.
7.73+
LEGENDA Perceelgrens
Bestaande boom
Bouwvlak
Te handhaven watergang
Buiten bouwvlak
Te handhaven talud Te handhaven duiker
Bestemming wonen Bestemming tuin
VP 7.30+
VP 7.30+
Vloerpeilhoogte t.o.v. NAP
7.00 + Inrit (openbaar gebied)
7.00 +
Maaiveldhoogte t.o.v. NAP (indicatief)
5.00 Haag, soort Fagus sylvatica
5.00
Maatvoering in meters
17
Voorschriften voor de bouw
Voorschriften voor de bouw De belangrijkste voorschriften waaraan uw droomhuis
Een voorbeeld van een woonhuis in deze stijl ligt in de
moet voldoen staan hieronder opgesomd. Deze voor-
noord-oosthoek van het plangebied. De architectuur van
schriften vloeien onder andere voort uit het bestem-
de woningen is in het hart van het plan (rondom het ven)
mingsplan dat voor deze bouwkavels geldt. Uw droom-
meer uitgesproken dan op de omringende plekken.
huis wordt ook echt uw droomhuis omdat u welstands-
De toegepaste kleuren en materialen van alle woningen in
vrij kunt (laten) bouwen.
het plan vormen de gemeenschappelijke deler en hebben een natuurlijke en duurzame uitstraling.
Het Beeldkwaliteitsplan In de Boswachterij zijn drie woonmilieus te onderscheiden; het Bos, het Ven en de Houtwal. De woningen binnen
HOOFDLIJNEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN
deze plandelen hebben ieder hun eigen relatie met de omliggende openbare ruimte, en vormen tezamen met
Wonen
de andere woningen binnen het plandeel een eenheid.
De gronden met de bestemming 'Wonen' zijn bestemd
Het plandeel het Bos wordt gevormd door de kavels aan
voor wonen, parkeervoorzieningen, tuinen, erven, verhard-
de Vijftig Bunderweg. Voor deze kavels geldt een wel-
ingen en groenvoorzieningen. Onder voorwaarden zijn aan
standsvrij regime en derhalve is de architectuur van de
huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven
opstallen ook niet in het Beelkwaliteitsplan opgenomen.
toegestaan.
Kortom, u heeft de vrije keuze bij de architectuur en stijl van uw woning.
Algemeen • Per bouwperceel kan één vrijstaande woning
Voor de andere twee plandelen is gekozen voor de collage-
worden gebouwd.
architectuur van de Kempische of Manoire architectuurstijl.
• Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 25 %.
Welstandsvrij bouwen = optimale vrijheid
18
Gebouwen binnen bouwvlak
Het is mogelijk om bijvoorbeeld een erker te bouwen in
• De voorgevel van de woning wordt gesitueerd in
deze zone. Deze mag maximaal 1,5 meter diep in één
de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand
bouwlaag zijn. De breedte is maximaal tweederde van de
van maximaal 5 meter daarachter.
voorgevelbreedte van de woning.
• De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter. • De bouwhoogte bedraagt maximaal 12 meter.
Overig
• Het aantal bouwlagen bedraagt maximaal 3.
De kavel valt binnen het Grondwaterbeschermings-
• De bouwdiepte bedraagt maximaal 15 meter.
gebied Dorst. Regenwater van woning en verhardingen wordt afgevoerd naar de sloot. De sloot inclusief duiker
Gebouwen buiten bouwvlak
is onderdeel van het watersysteem en dient gehandhaafd
• Gebouwen buiten het bouwvlak worden op een afstand
te blijven en te worden onderhouden. Op de kavel worden
van tenminste 2 meter achter de voorgevel gebouwd.
minimaal 2 parkeerplaatsen gerealiseerd. Door de ligging
• De goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 meter.
in het Grondwaterbeschermingsgebied Dorst dient men
• De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 6 meter.
bij de aanleg van onder andere parkeerplaatsen aan extra
• Aan één zijde mag buiten het bouwvlak worden gebouwd.
regelgeving te voldoen.
• De oppervlakte bedraagt niet meer dan 150 m² waarbij maximaal 100 m² als vrijstaand(e) gebouw(en) buiten het
De volledige en uitputtende regels zijn opgenomen in
bouwvlak mag/mogen worden gebouwd.
het bestemmingsplan. Deze dient u in acht te nemen bij de bouw van uw droomwoning in de Boswachterij.
Tuin
Kijk hiervoor op www.ruimtelijkeplannen.nl.
De gronden met de bestemming 'Tuin' zijn bestemd voor tuinen en groenvoorzieningen bij aangrenzende woningen. Ook inritten en parkeervoorzieningen zijn toegestaan.
19
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
3. Nieuw is energiezuiniger
is het in de zomer lekker koel.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw!
Impressie woningen rond het ven
- Advertentie -
Straks wonen in De de in Brabantstraat. Boswachterij.
Nu al weten wat betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. krijgt uu te te maken maken met met allerlei allerlei financiële financiële aspecten. aspecten. Wij helpen u hierbij Bij nieuwbouw krijgt met het bepalen van uw maandlast, bij aanvang én na afbouw. Met Met een een kosteloos kosteloos Betaalpakketkorting* op de hypotheekrente. oriënterend gesprek, lange offertetermijn en korting* op de hypotheekrente.
Bel (0162) (0162) 588 588 210 210 voor voor een vrijblijvende vrijblijvende afspraak. afspraak.
Een aandeel in elkaar * Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/hypotheekrente
Meer informatie?
www.deboswachterij.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOP
Van de Water Makelaardij Keiweg 24, Oosterhout T +31 (0)162 – 447 447 BPD
[email protected]
T +31 (0)40 – 26 59 878
[email protected]
Februari 2015
Van de Water Makelaardij Keizerstraat 91-93, Breda T +31 (0)76 – 524 24 00
MEER INFORMATIE OVER LATEN BOUWEN:
Brummelhuis Grote Voort 221, Zwolle T +31 (0)38 – 750 19 30 www.brummelhuis.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
