De Boerderij!
Bospark De Heivlinder 2012
Bospark De Heivlinder ligt op het mooiste plekje op de Veluwe.
Uitgestrekte bossen, glooiende heidegebieden en groene weiden. Hier, op de Veluwe, is de natuur op haar mooist. De Ermelose heide, die begraasd wordt door een schaapskudde, loopt over in een van de oudste bossen van ons land: het Speulder- en Sprielderbos, ook wel ‘het bos van de dansende bomen’ genoemd. Een oase van rust… Verscholen in uitzonderlijk mooi gebied ligt Bospark De Heivlinder. De naam De Heivlinder is zeer toepasselijk op ons recreatiepark. Uitgestrekte heidevlaktes vormen de ideale leefomgeving voor de heivlinder, een dagvlinder die zich helemaal thuis voelt op de heide. De natuurgebieden rond ons park zijn voorzien van uitgestrekte fiets-, wandel- en prachtige ruiterpaden. Deze voeren u naar de mooiste plekken en bezienswaardigheden over de Veluwe. Misschien ontmoet u wel een van de vele reeën, herten, wilde zwijnen en andere bosdieren die hier leven. Een ideale omgeving dus voor iedereen die wil ontspannen en genieten van wat de Veluwe te bieden heeft. Het recreatiepark, het bos en de heide lopen naadloos in elkaar over. Stelt u zich eens voor: vanaf het park loopt u zo de prachtige bossen in! Of de geurige heide op, waar u zomaar de herder met zijn schaapskudde kunt tegenkomen. Wilt u ook het vertier opzoeken, dan bieden Ermelo en de omliggende plaatsen volop de mogelijkheid.
Bospark De Heivlinder 2012 | in alle rust
02
Te midden van bos en hei ligt Bospark De Heivlinder in Ermelo
Bos
Park
Heide
Bospark De Heivlinder biedt ruimte aan mooie boerderijen op een eigen bosperceel. Bij de indeling van het park is rekening gehouden met het behoud van het natuurlijke karakter van de omgeving. De oude bomen en struiken hebben de vorm van de percelen en de speelse opzet van het park bepaald. De grindpaden kronkelen op natuurlijke wijze tussen het groen en de percelen. De boerderijen zijn op speelse wijze neergezet en door de grote hoeveelheid aan bomen en stuiken heeft u veel privacy op uw eigen vertrouwde plek.
Een mooiere locatie is er niet!
Bospark De Heivlinder 2012 | unieke locatie
03
Dat is pas ontspannen: volop actief zijn en in de avondzon op een terras neerstrijken… Paardensport Door de aanwezigheid van bos en heide is de omgeving van Bospark De Heivlinder uitermate geschikt voor ruiter en paard. Het Bospark zelf is dat ook: De Heivlinder beschikt over paardenboxen en voldoende groene weides. Dat wordt volop genieten van de vrije natuur! Sportief op het water Veel plaatsen langs de Randmeren bieden u de gelegenheid van het water te genieten. U kunt bijvoorbeeld terecht aan de stranden van het Veluwemeer bij Elburg, Strand Horst bij Ermelo, Strand Nulde of Strand Hulckestein aan het Nijkerkernauw. Attractieparken In de omgeving van Ermelo bevinden zich drie grote, bekende attractieparken: Walibi World in Biddinghuizen, het Dolfinarium in Harderwijk en Familiepretpark Koningin Julianatoren in Apeldoorn. Hier kan iedereen zich met gemak een dag vermaken. Indianendorp In het bos van Ermelo ligt het ‘Indianendorp’. Dit is een speelweide met speeltoestellen en picknicktafels die gratis toegankelijk is. Zwemparadijs Calluna in Ermelo is een paradijs voor iedereen. Er zijn een openluchtbad, zonneweide, whirlpool, bruisbad, peuterbad, glijbaan, sauna, zonnebanken et cetera. Strand Horst Strand Horst is door de gunstige ligging en het ondiepe water in het prachtige meer één van de beste surflocaties van Nederland. Zwemmers en zongenieters kunnen terecht op verschillende zandstrandjes. Bootliefhebbers gaan een kijkje nemen bij de jachthaven. Voor een hapje en een drankje zijn er verschillende strandkiosken. Boshuis Drie Dit restaurant in het Speulderbos in Drie (Ermelo) bevindt zich in een Veluwse boerderij uit 1765 waar zo veel mogelijk authentieke details bewaard zijn gebleven. Het kapelletje waartegen de boerderij is aangebouwd is nog goed te zien. In het restaurant kunt u genieten van gevarieerde gerechten, zoals pannenkoeken, seizoensspecialiteiten, streekgerechten, vegetarische gerechten en vis- en wildspecialiteiten. De Schout van Ermel In het gezellige centrum van Ermelo bevindt zich De Schout van Ermel: een grand café, lounge- en (tapas)restaurant. Hier kunt u genieten van een hapje en drankje van de lunch- en dinerkaart of smullen van heerlijke Spaanse tapas.
Bospark De Heivlinder 2012 | actief genieten
04
Wat heerlijk om zo veel buiten te zijn!
Speulder- en Sprielderbos Het eeuwenoude Speulder- en Sprielderbos is een van de mooiste en oudste bossen van ons land. Naar verluidt bestond 10.000 jaar geleden al, dus na de laatste IJstijd, een bosrijk gebied tussen Speuld, Drie, Koudhoorn en Houtdorp. Nog steeds is het een prachtig, mystiek stukje natuur waar kromme, in wonderlijke bochten gegroeide eiken- en beukenbomen de sfeer bepalen. Schaapskooi In Ermelo kunt u de grootste schaapskooi van Europa bezoeken: maar liefst 400 m² groot! De kudde is, onder leiding van de schaapherder, nagenoeg elke dag tussen 11.00 en 15.00 uur op de heide te vinden. Grote kans dat u deze tegenkomt als u van de heide geniet! Romeins marskamp In de Romeinse tijd, omstreeks het jaar 170, lag op de Ermelose heide een marskamp voor het Romeinse leger dat zo’n 9 ha groot was en plaats bood aan zo’n 4000-6000 legionairs. De contouren hiervan zijn nog duidelijk te zien. De aarden verdedigingswallen zijn rijksmonument en in 2006 deels gerestaureerd. De legende van het Solse Gat In het Speulderbos tussen Putten, Garderen en Drie ligt het Solse gat, een grote kuil tussen de heuvels. Vermoed wordt dat het merkwaardig grote gat in de bodem is ontstaan door een enorm brok smeltend ijs in de ijstijd. Ook wordt gesproken over een machtig klooster met veel torens dat op die plek heeft gestaan. Kasteel Staverden De bijnaam van kasteel Staverden is ‘de wittepauwenburcht’. Het Huis Staverden werd sinds 1400 namelijk beheerd door leenheren die verplicht waren witte pauwen te fokken om witte pluimen te leveren voor de helmen van de graven. Tot op de dag van vandaag worden op Staverden nog witte pauwen gehouden. De pluimen worden elk jaar aan de commissaris van de koningin overhandigd. Landgoed Oud Groevenbeek Oud Groevenbeek is een landgoed tussen Ermelo en Putten. Het ontleent zijn naam aan een spreng (gegraven beek) die op het domein ontspringt. Op het 224 hectare metende landgoed staan een jugendstil landhuis uit 1907, een kas, een watertoren uit 1912 en diverse bijgebouwen.
Bospark De Heivlinder 2012 | in de natuur
05
Een boerderij met karakteristieke toogramen
Boerderij Veldhoeve, 2-6 pers. + boskavel € 117.500 v.o.n. Prijs is inclusief btw, overdrachtskosten, kosten voor het kadaster en notariskosten
OPTIES: Exterieur: Glasroeden in toogramen Sierluiken, set à 6 stuks Boerderijschuur met wasmachine aansluiting en buitenkraan Gevelbekleding in witte planken Vergroten 5 m² Vergroten 10 m² Veranda ter grootte 5m² Interieur: Sfeerhaard model Faber Jelling CV met combiketel, plaatsing in schuur
500 Open bergzolder 1.200 Boerenbinnendeuren per set Schuifkastenwand in boerenstijl 6.000 Badmeubel Velding 1.500 Extra keukenkast, vaatwasser en combi 7.500 oven van Siemens 15.000 Velux dakraam 9.500 Extra raam bij de eettafel, stolpraam
500 1.000 1.000 350 2.000 600 900
2.200
Bospark De Heivlinder 2012 | veldhoeve
06
Stijlvolle boerderij met statige entree.
Boerderij Heidehoeve, 2-4 pers. + boskavel € 129.500 v.o.n. Prijs is inclusief BTW, overdrachtskosten en kosten voor het kadaster en notariskosten
OPTIES: Exterieur
Interieur
Glasroeden in hele boerderij Pleisterwerk in wit. bakstenen trasraam Boerderijschuur met wasmachineaansluiting en buitenkraan Gevelbekleding in witte planken Vergroten 5 m² (dan 6 pers)
1.000 5.000 6.000 1.500 7.500
Sfeerhaard hoekmodel Faber Honest CV met combiketel (plaatsing in schuur) Badmeubel Heiding Extra keukenkast, vaatwasser en combi oven van Siemens Hoge houten plinten in kleur wit Velux dakraam Extra stolpraam achterzijde Bergzolder met luik Boerenbinnendeuren per set Schuifkastenwand in boerenstijl
Bospark De Heivlinder 2012 | heidehoeve
3.500 4.500 750 2.000 700 600 900 1.000 1.000 1.000
07
De extra ruime authentieke boerderij met toogramen doet nostalgisch aan
Boerderij Boshoeve, 8 pers. + boskavel € 145.000 v.o.n. Prijs is incl. BTW, overdrachtskosten en kosten voor het kadaster en notariskosten OPTIES: Exterieur Glasroeden in toogramen Sierluiken, set van 6 stuks Gevelbekleding in witte planken Boerderijschuur met wasmachineaansluiting en buitenkraan Interieur Sfeerhaard model Faber Jelling CV met combiketel
500 1.200 1.500 6.000 2.200 4.500
Bergzolder met luik Open bergzolder Badmeubel Velding Extra keukenkast, vaatwasser en combi-oven van Siemens Velux dakraam Extra raam bij eettafel
Bospark De Heivlinder 2012 | boshoeve
1.000 500 350 2.000 600 900
08
Luxe boerderij met sfeervolle overkapte veranda met een sauna en daarna loungen voor de haard
Sauna Veranda
Boerderij Vennehoeve 2-4 pers. + boskavel v.o.n. € 167.000 Prijs is incl. BTW, overdrachtskosten en kosten voor het kadaster en notariskosten INCLUSIEF: Exterieur • Glasroeden in gehele boerderij • Verlenging boerderij met overkapte veranda Interieur • CV compleet met combiketel • Velux dakraam • Extra raam in woonkamer • Stoffering bestaande uit gordijnen en RVS roeden • Parketvloer in kunststof • Schuifkastenwand • Twee-persoonsbed • Sfeerhaard
• • • • • • • • •
Betegelde inloopdouche met stortdouche Dubbele wastafel in moderne uitvoering Dornbracht garnituur Separate betegelde toilet Infrarood sauna Design keuken in hoogglans wit, greeploos met korfladen Miele apparatuur: stoomoven, combi oven, koelkast en vaatwasser Moderne RVS afzuigkap en glazen kookplaat Flatscreen TV in slaapkamer
Bospark De Heivlinder 2012 | vennehoeve
09
…daar geniet u van het knappende houtvuur, een geurig kop koffie en van het sfeervolle interieur
Stoer
Landelijk
Nostalgisch Landelijk
Rivièra Maîson
Voor de inrichting van uw boerderij kunt u kiezen uit diverse interieurstijlen. De interieurs worden ontworpen en samengesteld door een interieurstyliste. Zij zal u eveneens adviseren en begeleiden in de keuze van de keuken, de stoffering en de overige kleurschema’s in uw boerderij. Uw boerderij wordt dan volledig ingericht en gestyled opgeleverd, zodat uw direct kunt genieten van uw boerderij, het park en de omgeving. Meubels, verlichting en accessoires zijn leverbaar in de volgende stijlen: Stoer Klassiek Landelijk Rivièra Maison
8.000 7.500 6.000 8.500
Overig Interieur: • Inventarispakket t.b.v. verhuur. Inclusief huishoudelijke apparatuur 2.500 • Kasten in boerderij stijl, een tweepersoons bed, een stapelbed met vast trapje, een bedstede. De bedden worden geleverd inclusief lattenbodems en matrassen 2.400 • Slaapbank in woonkamer 1.200 • Boxspringbed met matras 900 • Stoffering bestaande uit vinyl vloer, gordijnen en houten goerdijnroeden 2.000 • Kunststof vloer (in combinatie met stoffering) 1.800
Bospark De Heivlinder 2012 | interieur
10
en geniet van uw eigen stukje natuur
Tuinaanleg, tuinontwerp en bodemverbetering
Bomen, struiken en planten passend bij de omgeving. Het ontwerp is mede afhankelijk van de gekozen kavel en de al aanwezige natuurlijke begroeiing. Standaard wordt er gewerkt met grote beplanting. Dit geeft direct privacy op uw boskavel. In het ontwerp wordt ook rekening gehouden met de natuurlijke overlap van de groenvoorziening met de overige kavels. U kunt bij de hovenier uw wensen kenbaar maken zoals een zonnige kavel of juist een schaduwrijke kavel. De hovenier zal zoveel mogelijk beplanting adviseren die voorkomt in de directe omgeving van het park. In nauw overleg met de bestratingsadviseur zal een ontwerp ontstaan dat aan uw specifieke wensen voldoet. Prijsindicatie
€3.200 - €4.000
Sierbestrating, ontwerp en aanleg Voor het straatwerk kunt u kiezen uit diverse ontwerpen en materialen. Tevens adviseren wij u om grind rondom de boerderij te laten aanbrengen zoals gebruikelijk is bij een rieten dak dit ivm het hemelwaterafvoer. Voor het aanleggen van een eventuele parkeerplaats heeft u keuze uit diverse soorten grind passend bij het overige straatwerk en de boerderij. Prijsindicatie
Bospark De Heivlinder 2012 | tuinvoorzieningen
€ 3.200 - € 4.000
11
Zo steken de Veluwse boerderijen in elkaar De boerderijen op Bospark De Heivlinder zijn ontworpen door Schoorl Recreatiebouw. De wijze van bouwen is zeer exclusief en de afwerking van een bijzonder hoog niveau. De boerderijen zijn zo ontworpen dat het onderhoud tot een minimum beperkt is. Exterieur De kunststof kozijnen hebben dubbele beglazing en ventilatieroosters. Ook hebben zij een verdiept profiel. Het dak van de boerderij is voorzien van een kunstrieten kap met een gemetselde nokvorst. De gevelbekleding is in potdeksel zwart en tevens verkrijgbaar in onderhoudsvrije witte planken. De kunststof kozijnen zijn in diverse kleuren verkrijgbaar. Keuken Model Veldhoeve: De keuken is 220 cm breed en heeft onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een gaskookplaat, rvs schouw en inbouwkoelkast. U kunt kiezen uit tien verschillende stijlen. Model Heidehoeve: De L-vormige keuken meet 250x180 cm en is voorzien van een gaskookplaat, rvs schouw, inbouwkoelkast en schuifwandkast. U kunt kiezen uit tien verschillende stijlen. Model Boshoeve: De keuken is 220 cm breed en heeft onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een gaskookplaat, rvs schouw en inbouwkoelkast. U kunt kiezen uit tien verschillende stijlen. Badkamer De badkamer heeft een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn bekleed met Vocamousse in de kleur wit. Interieur De wanden worden afgewerkt met wit glasvliesbehang. Voor de balken, plinten en raamomlijsting kunt u kiezen uit vier verschillende kleuren. Alle vertrekken hebben een verhoogd plafond met sierbalken die een ruimtelijk en sfeervol gevoel geven. De badkamer heeft een kunststof plafond waarin de afzuiginstallatie is verwerkt. Alle kranen hebben eenhendelbediening en zijn van het merk Grohe. Het binnendeurbeslag is geheel in stijl met de boerderij. De luiken van de bedstede hebben authentieke scharnieren die passen bij het deurbeslag. Garantie U ontvangt vijf jaar garantie op de gehele boerderij en vijf jaar op de rieten kap. Op de apparatuur krijgt u twee jaar garantie. Het is mogelijk de standaardindeling van de boerderij te wijzigen. Hieraan zijn geen kosten verbonden. De bouwer overlegt met u om uw ideeën op te nemen in de bouwtekening.
Bospark De Heidevlinder 2012 | techniek
12
Alles even helder en duidelijk
Financiering Voor het financieren van een boerderij met boskavel is het mogelijk een hypotheek af te sluiten. Wij hebben inmiddels veel ervaring met het afsluiten van dergelijke recreatiehypotheken via de plaatselijke Rabobank. Hieronder ziet u een financieringsvoorbeeld. Financieringsvoorbeeld* U wilt een boerderij met boskavel kopen voor een totaalbedrag van € 135.000. We gaan uit van een rentepercentage van 5%. Het maandbedrag is dan bruto € 560. Als deze woning als uw enige bezit kan worden beschouwd, is de hypotheekrente aftrekbaar en zal het nettomaandbedrag ongeveer € 388 zijn. Afhankelijk van uw inkomen moet een bepaald deel worden afgelost gedurende een bepaalde looptijd. Voor een financieringsaanvraag hebben wij van u de volgende stukken nodig: • NAW-gegevens; • een getekend koopcontract; • loonstroken; • een identiteitsbewijs; • een taxatierapport van de boerderij. * Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend. Bovenstaande zijn ervaringscijfers tot nu toe.
Aankooptraject Hieronder vindt u het aankooptraject stapsgewijs weergegeven. Uiteraard begeleiden wij u gedurende het hele traject. 1. eerste oriënterend gesprek; 2. optie op een kavel voor maximaal vier weken; 3. tweede gesprek waarin de boskavel definitief wordt bepaald en u het model boerderij kiest. Ook worden nu de financieringsmogelijkheden besproken; 4. opstellen offerte van boerderij en boskavel met de gekozen opties; 5. akkoord offerte van boerderij en boskavel; 6. overdracht van boerderij en boskavel bij de notaris in Harderwijk; 7. uitzoeken van keuken en interieur; 8. bouw en oplevering van de boerderij; 9. aanleg van tuin en bestrating; 10. inrichting boerderij. Parkbijdrage De jaarlijkse parkbijdrage voor beheer en onderhoud van het park bedraagt € 950. Verhuur Het is mogelijk dat wij uw boerderij verhuren zodat uw recreatiewoning rendement oplevert in de periode dat u er niet bent. • Verhuur, beheer, onderhoud, schoonmaak wordt geheel door ons geregeld; • Aantal verhuurweken per jaar af te spreken; • Afdracht huuropbrengst in overleg; • Bruto opbrengst € 16.000 p/jr. Natuurlijk vertellen wij u hier graag meer over.
Bospark De Heivlinder 2012 | financiering
13
Bospark De Heivlinder krijgt een wellnesscentrum Het is nog ver weg, maar wat De Heivlinder betreft mag de meimaand beginnen. Mei is immers dé maand van warmte en sfeer. Dat is helemaal van toepassing op De Heivlinder, want in december 2011 is gestart met de bouw van een wellnesscentrum dat in mei 2012 zal worden opgeleverd. Dit kleinschalige complex krijgt van buiten dezelfde boerderijstijl als de rest van het park. Maar van binnen weet u niet wat u ziet. In het wellnesscentrum komen een sauna, hot tub en stoombad waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Zich inspannen kunt u in de fitnessruimte van waaruit u een weids uitzicht hebt op het bos en de heidevelden. Het enige wat u hoeft te doen om gebruik te maken van deze faciliteiten, is een abonnement nemen in schrijven op het tijdstip van uw keuze. Vervolgens kunt u geheel privé gebruikmaken van alle faciliteiten: de aparte ruimtes zijn afzonderlijk af te sluiten en alleen toegankelijk voor bezoekers van De Heivlinder. Vanuit uw eigen luxe woning zó de hot tub inglijden…
Soms zijn paradijsjes dichterbij dan u denkt.
Bospark De Heivlinder 2012 | wellness
14
Contactgegevens
Openingstijden
Bospark De Heivlinder Tonnenberg 53 3852 PC - Ermelo Tel 0577-408010 Email:
[email protected] Website: www.deheivlinder.nl
Maandag t/m vrijdag op afspraak Zaterdag open huis 13.00-16.00 uur Park is alle dagen van de week vrij toegankelijk om sfeer te proeven en de omgeving te verkennen.
Meewerkende bedrijven Wemes, Weber & Scheiberlich Notarissen Minderbroederslaan 1 3841 DK Harderwijk 0341-417114 www.wemesweber.nl
Meubel & Woonstoffeerder L.W. van der Dussen Tolweg 2D 3851 SK Ermelo 0341-560361
[email protected]
Van Manen Keukens Dr. W. Dreeslaan 2 3771 RW Barneveld 0342-40 53 53 www.vanmanen.nl
Methorst bestratingen Doesburgerdijk 27 6718 VE Ede 0318-486420
[email protected]
Hoveniersbedrijf Nieuw Burgelaar Thorbeckelaan 99 3771 ED Barneveld 0342-412711 www.nieuwburgelaar.nl
EQ Interieur Tjaskerstraat 27 8043 HJ Zwolle 06-13535647 www.eqinterieur.nl
Bospark De Heivlinder 2012 | contact & extra info
15
