DANILITH À LA CARTE AFGEWERKT
BOUWHEER MR & MEVR. ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. TEL : ………………………….. GSM : …………………………..
LIGGING BOUWGROND: ……………………………. ……………………………. Hierbij verleent de bouwheer de toelating aan de NV Delmulle tot het plaatsen van publiciteitsborden op de bouwgrond gedurende de werken. DELMULLE N.V. Waregemseweg, 146 9790 Wortegem-Petegem Tel. 056 / 69 42 00 Fax. 056 / 69 42 49 B.T.W. BE 0 424 342 534 R.PR. Oudenaarde 0424 342 534
BNP PARIBAS FORTIS KBC ING P.R.K. Registr. Nr. Nat. Inst. Huisvesting E-mail Website
BE35 2850 3993 5737 BE27 4722 0109 0173 BE38 3850 3640 5072 000-0455330-12 061113 Danilith 111
[email protected] www.danilith.be
Konafgnl : 13/04/2015
BESCHRIJVING DER MATERIALEN EN UITRUSTING Oppervlakte van de woning: Oppervlakte gelijkvloers Oppervlakte 1e verdieping Oppervlakte 2de verdieping Oppervlakte 3de verdieping Opp. afwerking zolder Oppervlakte kelder Opp. afzonderlijke garage
:………… :………… :………… :………… :………… :………… :…………
Eigenschappen van de woning: Vorm van de woning
: ……………
Topgevelbreedte
: …………… m
1.
m² m² m² m² m² m² m²
WERFVOORBEREIDING EN GRONDWERKEN
De werfvoorbereiding behelst het uitmeten en inplanten van de ligging van de woning op het terrein, alsook de hoogtebepaling door het gebruik van lasertechnieken. Aan de hand van deze metingen worden de delfwerken voor de funderingen tot op de nodige diepte uitgevoerd. De bouwheer dient zo snel mogelijk een opmetingsplan van het bouwperceel, en indien nodig op vraag van de aannemer een gevelopmeting, uitgevoerd door een beëdigd landmeter, over te maken aan de aannemer. Alle opmetingskosten zijn ten laste van de bouwheer. Het terrein dient aangevoerd, genivelleerd en goed toegankelijk te zijn voor de aanvang der werken. Het aan- en wegvoeren van aarde en het nivelleren van het terrein zijn ten laste van de bouwheer. Grondwerken, kelder- en rioleringswerken zijn voorzien om uit te voeren op een normaal te bewerken terrein. Alle hindernissen zoals rotsen, stenen, leidingen, putten, ontbossing, afbraakwerken en andere onvoorziene meerwerken zullen in rekening gebracht worden. De teelaarde wordt weggenomen tot op een diepte van ± 20 cm. en dit over de oppervlakte van de woning. Deze aarde wordt opgeslagen op een deel van het terrein. (in de omgeving van 30m) Alle bouwafval door de aannemer gemaakt, wordt op de werf gesorteerd en zal opgehaald worden op kosten van de aannemer. Indien er voor het uitvoeren van werken gebruik moet worden gemaakt van het openbaar domein zijn de kosten ten laste van de bouwheer.
1
Konafgnl : 13/04/2015
2.
FUNDERINGEN
De funderingen zijn uitgevoerd met voorgespannen betonbalken en met putfunderingen, aangegoten tot de vaste grond. De meerprijs vanaf 1,10 m onder de vloerpas bedraagt 20 € per 10 cm meerdiepte per put. Bij grotere diepten vanaf 3 m. tot ± 5 m. wordt met ronde putten gewerkt. Hierbij wordt de meerdiepte verrekend aan 13 € per 10 cm. per put. De betonplaat is uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van +/- 10 cm dik, gestort op een visqueenfilm. Bij verdiepwoningen wordt een doorlopende fundering voorzien van 40 cm diep onder de balken en 60 cm breed. De meerdiepte van de sleuffundering wordt verrekend aan 200 €/m³ voor ongewapend beton en aan 350 €/m³ voor gewapend beton. Een degelijk uitgevoerde grondsondering is verplicht voor de start van de werken. De kosten zijn ten laste van de bouwheer. In geval de grondweerstand onvoldoende blijkt voor het uitvoeren van het gewone funderingssysteem zal, of een sleuffundering in meer moeten uitgevoerd worden (meerprijs beton: 200 €/m³ voor ongewapend beton en 350 €/m³ voor gewapend beton), of een algemene gewapende funderingsplaat van +/- 23 cm. dikte, met ringbalk gewapend met staalvezels, moeten uitgevoerd worden. De meerprijs op de putfunderingen bedraagt 60 €/m² over de oppervlakte van de fundering. Eventuele zandaanvullingen zijn te verrekenen. Rondom de woning wordt een aardlus in koper aangebracht. Moet een paalfundering uitgevoerd worden, dan wordt de prijs bepaald volgens de uitvoering der werken en de noodzakelijke diepte. Grondbemaling, dit is een techniek om het grondwaterpeil tijdelijk te verlagen, indien noodzakelijk in meer aan te rekenen.
3.
RIOLERINGEN
Alle rioleringen worden uitgevoerd zoals op het plan. Bij uitvoering aan te passen aan het terrein, op normale diepte. De wc’s zijn rechtstreeks aangesloten op de riolering. Een septische put is niet voorzien. Een regenwaterput van 5.000 l en 25 lm aanvoerleidingen zijn voorzien in de prijs. Regenwaterfilter extern (Rooster), Zuigleiding van 12 lm, Vulleiding zijn voorzien. Toestellen aangesloten op regenwater : 4 stuks zijn voorzien. Aansluitbocht Electrabel is voorzien. De buizen en bijhorigheden zijn uitgevoerd in PVC. De leiding der riolering is voorzien rondom de woning tot aan een verzamelput (ligt ongeveer 50 cm buiten de woning) en is voorzien van de nodige toezichtputten. Bij een onvoldoende grondweerstand zal er onder de riolering stabilisé worden aangebracht. Hiervoor wordt een forfaitair bedrag van € 300 aangerekend. Verdere aansluiting op het openbaar net is ten laste van de bouwheer
2
Konafgnl : 13/04/2015
4.
MUREN
BUITENMUREN De buitenmuren zijn +/- 28 cm dik en hebben de volgende samenstelling: aan de buitenzijde een handgevormde BENOR gekeurde gevelsteen (module 50 - ±83 st/m²) te kiezen uit een uitgebreid gamma voorgesteld door de aannemer. een laag staalvezel beton van +/- 5,8 cm met de nodige bewapening. een isolatielaag uit polyurethaan van 10 cm. een laag lichtbeton van geëxpandeerde klei van +/- 8 cm. Het voegwerk van de buitenmuren is voorzien (standaard voeg gebroken wit) De gevels worden nadien op de werf behandeld met hydrofuge product. Het impregneren van de buitenmuren gebeurt als extra service.
BINNENMUREN De binnenmuren zijn 10 cm of 15 cm dik volgens hun draagfunctie in het gebouw. Ze zijn vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde klei. Alle verticale buizen van elektrische leidingen zijn ingegoten evenals de aftakdozen. Afwerking : De buiten- en binnenmuren worden op de werf afgewerkt met een afwerkingslaag.
5.
BLAUWE HARDSTEEN
Het volledige gebouw is rondom voorzien van een plint in geschuurde blauwe hardsteen van +/- 20 cm hoogte ter bescherming van gevelstenen tegen opspattend water. Ramen hebben een dorpel in geschuurde blauwe hardsteen van 5 cm dikte, voorzien van een muuropstand en druipgoot. Deuren hebben een dorpel met een dikte van 8 cm in geschuurde blauwe hardsteen, voorzien van een muuropstand.
3
Konafgnl : 13/04/2015
6.
DAKWERKEN EN PLAFONDS
De basisdakhelling bedraagt 35°. Dakbedekking bestaat uit BENOR gekeurde dakpannen te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer. Ze worden geplaatst met haken. Alle nodige hulpstukken zijn daarbij voorzien. Aan elke topgevel wordt een spondeplank in meranti voorzien.
STANDAARD DAKUITVOERING Het dak bestaat uit op voorhand gemaakte dakspanten in dennenhout, gedrenkt in een houtbeschermingsproduct, met goedgekeurd milieuattest. Het onderdak is voorzien van stoflatten en panlatten. Het plafond wordt uitgevoerd met gipskartonplaten van 12,5 mm dikte. Hierop wordt een isolatielaag aangebracht met een dikte van 18 cm. Er is een zolderluik voorzien zonder trap van 72/123cm. De houten roostering werd niet versterkt en heeft dus slechts een beperkte draagkracht tot 50 kg/m². Bijgevolg kan de bovenliggende zolderruimte niet gebruikt worden als woonruimte of opbergruimte.
DAKUITVOERING MET GEÏSOLEERDE PANELEN EN BETONPLAAT VOOR HET TOEGANKELIJK MAKEN VAN DE ZOLDERRUIMTE Het dak bestaat uit op voorhand gemaakte dakschilden in dennenhout, gedrenkt in een houtbeschermingsproduct, met goedgekeurd milieuattest. Hierop komt een waterdicht ademend vlies. Op de stoflatten worden de panlatten genageld. Tussen de dakbenen wordt een isolatiemat van 18 cm met dampscherm rond de woonruimten aangebracht. Het plafond wordt uitgevoerd in beton, aan de onderkant glad gegoten, waarbij de voegen aan de onderkant worden opgestopt. Het plafond wordt afgewerkt met een laag spuitplamuur.
PLAT DAK Wanneer de overeenkomst een plat dak voorziet, is de uitvoering in beton. Op een hellingschape komt de bedekking bestaande uit 1 laag hechtvernis, dampscherm bestaande uit 1 laag glasfiber 3 mm (alu), isolatieplaten “Eurothane” BI-3 van 10 cm dikte, 1 laag glasfiber 4 mm en dakdichting 1 laag polygum 4 mm met leislagschilfers. De plafondafwerking bestaat uit een laag spuitplamuur. De dakrand wordt afgewerkt met een aluminium dakrandprofiel (natuurkleur). Bij half-open en gesloten bebouwing zal de dakaansluiting en gevelafwerking aan de bestaande woning verrekend worden na gevelopmeting.
4
Konafgnl : 13/04/2015
7.
ZINKWERK - DAKOVERSTEEK
De goten (type hanggoot) in zink-koper-titaan met een dikte van 0,8 mm hebben een vierkante vorm en zijn gelegd in sierbeugels die vastgemaakt zijn aan de meranti spondeplank van de dakoversteek. De regenwaterafvoeren zijn in zink-koper-titaan en hebben een vierkante vorm (8cm op 8 cm). De totale uitkraging over de muur bedraagt 33,5 cm, en is afgewerkt aan de onderzijde met planchetten in meranti voorzien van een behandelingslaag.
8.
BUITENSCHRIJNWERK
Alle opendraaiende delen zijn voorzien van tochtbanden met WK2 veiligheidsbeslag en draai/kip systeem. Per woning zijn twee standaard buitendeuren voorzien. Ze zijn bekleed met een gegroefd en geïsoleerd multiplexbeslag en voorzien van WK2 veiligheidsbeslag (3-puntssluiting). Er is een sectionale garagepoort met motor voorzien van 2,51m voorgesteld door de aannemer. Het buitenschrijnwerk is qua aantal en vorm te kiezen uit het standaardprogramma van een normaal opgevatte woning en uit het gamma voorgesteld door de aannemer. Speciale vormen (andere dan rechthoekig), combinaties van ramen en/of deuren en hoekcombinaties zijn mogelijk mits het betalen van de voorziene meerprijs. De uitbekledingen van het schrijnwerk zijn uitgeplakt.
BUITENSCHRIJNWERK IN HOUT Alle buitenschrijnwerk van ramen en deuren is standaard uitgevoerd in dark-red-merantihout, gestoomd en gedroogd. Het hout is behandeld met een houtbehandelingsproduct in de fabriek.
BUITENSCHRIJNWERK IN PVC-WIT De deuren en ramen worden in eigen atelier gemaakt. Ze worden vervaardigd met holle profielen (Deceuninck). Deze holle profielen worden vervaardigd uit geëxtrudeerd slagvast hard PVC en hebben de technische goedkeuring voor België (Butgb), Nederland (KOMO) en Frankrijk (CSTB-NF). De profielen zijn wit gekleurd in de massa. De hoogte van het kaderprofiel bedraagt max. 64 mm, met een breedte van 70 mm. De overmeten hoogte van het vleugelprofiel bedraagt max. 80 mm.
5
Konafgnl : 13/04/2015
BUITENSCHRIJNWERK IN PVC-KLEUR - mits meerprijs De deuren en ramen worden in eigen atelier gemaakt. Ze worden vervaardigd met holle profielen (Deceuninck). Deze holle profielen worden vervaardigd uit geëxtrudeerd slagvast hard PVC en hebben de technische goedkeuring voor België (Butgb), Nederland (KOMO) en Frankrijk (CSTB-NF). De witte profielen zijn gekleurd in de massa. De gekleurde profielen in houtimitatie worden wit geëxtrudeerd en voorzien van een opgelijmde Renolitfolie. De afwerkingsprofielen zijn uitgevoerd in een gladde structuur. De hoogte van het kaderprofiel bedraagt max. 64 mm, met een breedte van 70 mm. De overmeten hoogte van het vleugelprofiel bedraagt max. 80 mm.
9.
GLASWERK
Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (Super Plus Ug-waarde 0,9W/m²K) geplaatst met feuters en siliconen. Dit om trillingen en vochtdoorlaat tegen te gaan.
10. VENTILATIE – SYSTEEM C+®EVO2 MET HEALTBOX II - SMARTZONE NATUURLIJKE TOEVOER De natuurlijke toevoer van verse lucht in de droge ruimtes gebeurt door middel van zelfregelende kleproosters op het raam (type Invisivent kleur wit, debiet bij 2 Pa : 52,7 m³/h/m, klasse P3). Indien blijkt dat na EPB berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend. Sonovent is niet voorzien.
MECHANISCHE AFVOER Het basispakket van de mechanische afvoer bestaat uit een ventilatie-unit en 4 afzuigmonden (toilet, keuken, badkamer en wasplaats) en 1 nachtelijke afzuigmond per slaapkamer (max. 3 slaapkamers). De afzuigmonden zijn middels een kanalensysteem aangesloten op de ventilatie-unit. De regeling van de debieten gebeurt automatisch door middel van vochtsensoren die ingebouwd zijn in de unit. In de badkamer is een aanwezigheidssensor voorzien, deze zal samen met de vochtsensor het debiet bepalen in deze ruimte. Het hele systeem kan door middel van een 4-standenknop aangepast worden aan de eigen behoeften. Indien blijkt dat na EPB-berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend.
6
Konafgnl : 13/04/2015
DOORVOER De doorvoer van de lucht in de woning via gang en trappenhal gebeurt door de deuren 9 mm te verhogen (bij deurblad van 83cm). Er is dus een spleet tussen vloer en onderkant deur).
BLOWERDOOR TEST Tijdens het bouwen wordt er aandacht besteed aan luchtdicht bouwen. Na voltooiing van de werken wordt er een “Blowerdoor test” uitgevoerd en een Energie Certificaat uitgereikt.
11. MAATREGELEN INZAKE DUURZAAMHEID EN EPB De constructieve Danilith bouwelementen zijn ontwikkeld in functie van de meest recente wetgeving, zodat onze woningen voldoen aan de normen en deze in vele gevallen zelfs overtreffen. Bepaalde architecturale concepten kunnen een sterke negatieve impact hebben op de energieprestatie norm. Bijvoorbeeld : grote raamvlakken, minder compactheid, rolluiken, hoekramen, inpandige garage, volledig onderkelderd, enz. Deze elementen kunnen best reeds van in het begin zorgvuldig overwogen worden. De eventuele bijkomende voorzieningen zullen doorgerekend worden aan de klant.
12. ISOLATIE Vloerisolatie: 10 cm gespoten PU. Muurisolatie: polyurethaanplaten van 10 cm dik. Dakisolatie bij zelfdragende dakpanelen: isolatiemat van 18 cm dik. Dakisolatie plafond met dakspanten: isolatiemat dikte 18 cm. Indien blijkt dat na de EPB-berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend.
13. AANSLUITINGEN Door de bouwheer of door de aannemer mits verrekening in regie. De aansluiting op het net (aansluitingskosten en leidingen) is niet voorzien en voor rekening van de bouwheer.
7
Konafgnl : 13/04/2015
14. ELEKTRICITEIT De volledige afwerking van de elektrische installatie is voorzien met uitzondering van de apparaten. Alle kringen zijn uitgerust met automatische zekeringen en verliesstroom-schakelaar. De elektrische installatie wordt gekeurd door een erkende onafhankelijke keuringsorganisatie. De aansluitingen van de verschillende nutsvoorzieningen dienen te worden aangevraagd door de bouwheer in samenspraak met aannemer. De volledige elektrische installatie is ingewerkt (behalve in de kelder). De plaatsing van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten (merk NIKO) wordt bepaald volgens de wensen van de bouwheer. De bouwheer dient er voor te zorgen dat er elektriciteit aanwezig is op de werf bij de aanvang van de werken. De volgende basisuitrusting is voorzien:
Lichtpunt
Schakelaar
Inkom Living 35m² Keuken
1 2 2
2 3 2
Bureel WC Bijkeuken Garage
1 1 1
1 1 1
1
2
2 1 1 1 1 1
2 2 2
1
1
1
1
Buiten Nachthall Slaapkamers Dressing Badkamer Zolder Indien KOD Kelder Thermostaat Berging
1 1
Elektrische voeding
Stopcontact
Stopcontact elektrisch vuur
stopcontact wasmachine vaatwas droogkast
1 6 6 (3 vrij, 1 DK, 1 frigo, 1 oven)
TV
Bel
Tel
1 1 1
1
1
2 2 5 (2 vrij, 1 cv +
2
2 aan bord voor modem
3 1
1
1 1
Indien er ruimtes niet voorzien zijn, worden de betreffende aansluitpunten niet verrekend.
8
Konafgnl : 13/04/2015
15. SANITAIR De volledige sanitaire installatie is voorzien, als volgt: De waterleidingen in een meerlagenbuis kunststof-alu vanaf de watermeter (geplaatst binnen in de woning), via collectoren tot aan de sanitaire voorzieningen zoals verder beschreven. De toevoer van warm en koud water en de afvoer van de keuken, lavabo, bad of douche. (zijnde volgens de voorziene toestellen). De toevoer van koud water en de afvoer voor de wasmachine, handwasbak en wc. De vaatwas wordt aangesloten op de spoeltafel. De toevoer van koud water voor de verwarmingsketel en dienstkraan. De uitlaat van de dampkap via muurdoorvoer. De aflopen zijn uitgevoerd in PVC. Een drukregelaar aan de teller is voorzien.
Voorziene sanitaire installatie inclusief plaatsing BAD van acryl (wit) van 1,70 x 0,75 m met gechromeerde ééngreepsmengkraan en doucheslang. Of DOUCHE van 0,90 x 0,90 met thermostatische kraan en doucheslang.
1
ENKELE LAVABO met onderkast en spiegel met gechromeerde ééngreepsmengkraan, schakelaar en verlichtingsarmatuur.
1
HANGTOILET, met een deksel in PVC (wit), met spaartoets, uitbekleed.
2
HANDWASBAK met gechromeerde koudwaterkraan met spiegel
1
DIENSTKRAAN
1
Er wordt verondersteld dat er stadswaterleiding ter plaatse is. De aanvraag, keuring en aansluiting zijn ten laste van de bouwheer. De bouwheer dient er voor te zorgen dat er water aanwezig is op de werf bij de aanvang van de werken.
9
Konafgnl : 13/04/2015
16. VERWARMING TEMPERATUREN De verwarmingsinstallatie is berekend op volgende temperaturen: Bij een buitentemperatuur van –10°C: Inkomhall 16°C Living 22°C Keuken 20°C Slaapkamer 18°C Badkamer 24°C Bureel 22°C Indien er ruimtes niet voorzien zijn, worden de betreffende radiatoren niet verrekend.
CENTRALE VERWARMING MET GAS De volledige afwerking van de centrale verwarming met gas in een tweepijpsysteem, bestuurd door een digitale klokthermostaat in de living. Een volledig uitgeruste gecondenseerde gaswandketel met dakdoorvoer max. 3m, kompleet met circulator, gesloten expansievat en een opgebouwde elektrische schakelkast, met het nodige vermogen en sanitair warm water voorziening voor hoger beschreven sanitaire toestellen. De compactradiatoren omkast en met verborgen ventiel, zijn in verlakte staalplaat. De radiatoren zijn uitgerust met een thermostatische kraan. Een meerlagenbuis kunststof-alu leidingsysteem. De aansluiting van het gas op het net of naar de gastank (geleverd door de bouwheer) is niet voorzien en voor rekening van de bouwheer. De keuring van de gasinstallatie is voorzien.
CENTRALE VERWARMING MET MAZOUT – mits meerprijs De volledige afwerking van de centrale verwarming met mazout in een tweepijpsysteem, bestuurd door een digitale klokthermostaat in de living. Een volledig uitgeruste gecondenseerde mazoutketel met dakdoorvoer (max. 3m.); met het nodige vermogen en een aparte boiler (inhoud 160 l), kompleet met circulator, gesloten expansievat, met weersafhankelijke en digitale ketelregeling, en een opgebouwde elektrische schakelkast. De ventielcompactradiatoren, omkast en met verborgen ventiel, zijn in verlakte staalplaat. De radiatoren zijn uitgerust met een thermostatische kraan. De leidingen zijn uitgevoerd in een meerlagenbuis kunststof-alu. Een mazouttank van 2.900 liter, dubbelwandig, ondergronds en geplaatst op een funderingssokkel in de volle grond is voorzien. Plaatsing en keuring gebeuren volgens de geldende regelgeving.
10
Konafgnl : 13/04/2015
17. THERMISCHE ZONNEPANELEN – mits meerprijs De thermische zonnepanelen produceren sanitair warmwater die een bivalente boiler van 250 liter opwarmt. De zonnepanelen zijn van het type inbouwmontage en hebben een oppervlakte van 4 m². Doordat de zonne-energie het water voorverwarmt, verbruikt de gaswandketel minder brandstof.
18. WARMTEPOMP LUCHT/WATER – mits meerprijs Warmtepomp lucht/water met een vermogen van 8Kw met sanitaire boiler van 300 liter. Er zijn 60 m² vloerverwarming voorzien en dit voor de living, keuken en hall en badkamer die rechtstreeks aangesloten zijn op de warmtepomp. In de badkamer komt er een bijkomende radiator op regime 45/35°. Voor de slaapkamers zijn er radiatoren voorzien op regime 45/35°.
19. VLOERBEKLEDING ONDERVLOER Er wordt een effen ondervloer uit zand en cement voorzien van +/- 7 cm dik.
VLOERBEKLEDING: te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer LIVING, HALL, KEUKEN, BADKAMER, WC & WASPLAATS: Op de effen ondervloer wordt een verglaasde keramiek (45 x 45) (slijtklasse 4 of 5 - 1ste keus) aangebracht. GARAGE en/of BERGPLAATS: op de effen ondervloer is een keramische tegel (30 x 30 - slijtklasse 4 of 5 - 1ste keus) voorzien. BUREEL, SLAAPKAMERS, & NACHTHALL: op de effen ondervloer wordt een laminaatvloer voorzien.
PLINTEN Er zijn keramische plinten voorzien in de gevloerde plaatsen. Er zijn houten plinten voorzien in de plaatsen met laminaatvloer.
11
Konafgnl : 13/04/2015
20. MARMERWERKEN De vensterbanken worden uitgevoerd in marmer, vrij geveineerd. Deze zijn te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer. De vensterbanken zijn ongeveer 2 cm dik en ingewerkt in de slag van het vensterraam. Ze zijn 15 cm breed. Aan vensters en deuren tot op vloerniveau zijn geen tabletten voorzien.
21. BINNENDEUREN
Voorzien van vlakke binnendeuren uitgerust met: 1. Een slot, geplaatst in de deurversterking 2. Een standaarddeurkruk in wit PVC of geëloxeerd aluminium 3. Drie scharnieren met een stalen scharnierpin 4. Zonder behandelingslaag De uitbekleding en omlijsting zijn voorzien. Gezien er tussen de droge en de natte ruimtes luchtcirculatie moet zijn zullen de binnendeuren ongeveer 9 mm (deurblad 83cm) van de vloer hangen.
22. ZOLDERAFWERKING Indien de zolder afgewerkt is, bestaat deze afwerking uit volgende elementen: 1 rechte open trap van 85 cm breed met 15 treden van 4 cm dik. Een topgevelvenster of dakvlakvenster (114 x 118) per kamer. Binnenmuren in beton van geëxpandeerde klei. Binnendeuren volgens punt 21. Chape met vloerbedekking volgens punt 19. Uitbekleding van de dakvlakken met gipskartonplaten van 12,5 mm dik. Elektriciteit volgens punt 14. Verwarming volgens punt 16.
23. VERDIEPSWONING
De afwerking op het verdiep bestaat uit volgende elementen: Buitenschrijnwerk volgens punt 8. Binnendeuren volgens punt 21. Vloerbedekking volgens punt 19. Elektriciteit volgens punt 14. Verwarming volgens punt 16. Een open rechte trap van 85 cm breed met 15 treden van 4 cm dik is voorzien.
12
Konafgnl : 13/04/2015
24. KELDERS – MITS MEERPRIJS
Indien een kelder voorzien is, bestaat de afwerking uit volgende elementen :
PREFABKELDER Het uitgraven van de kelderput. Het eventueel wegvoeren van de aarde is voor rekening van de bouwheer. Leveren en plaatsen van de betonkelder in de uitgraving op gestabiliseerd zand. Supplementaire funderingen rondom de kelder met de nodige aanvullingen. 1 lichtpunt en 1 stopcontact (in opbouw). 2 verluchtingen 200 mm. Op het gelijkvloers wordt een extra binnendeur voor de toegang tot de kelder voorzien. Inclusief isoleren van traphal.
GEWONE KELDERS IN VOLLE GROND GRONDWERKEN Het maken van de put voor het bouwen van de kelder is voorzien. Eventueel wegvoeren van aarde is voor rekening van de bouwheer. FUNDERINGSPLAAT Een bewapende betonplaat van +/- 23 cm voorzien van een visqueenfilm. Hoogte van vloer tot plafond: 2,20 m MUREN Volle muren in beton voorzien van cementwerk aan de binnenzijde. De binnenzijde mag niet geschilderd worden, tenzij met cementhoudende producten, zoniet kunnen geen dichtingwerken meer uitgevoerd worden. Alle dragende binnenmuren zijn voorzien. Er is 1 binnendeur voorzien per plaats. DRAINERING Rondom de keldermuren wordt een drainering voorzien die, indien mogelijk, aangesloten wordt op de riolering. De nodige verluchtingen. Het plafond is uitgevoerd in beton, met een gladde onderkant, waarvan de voeg aan de onderkant wordt opgestopt.
13
Konafgnl : 13/04/2015
GARAGE – KELDERS GRONDWERKEN Het maken van de put voor het bouwen van de kelder is voorzien. Eventueel wegvoeren van aarde is voor rekening van de bouwheer. FUNDERINGSPLAAT Een bewapende betonplaat van +/- 23 cm voorzien van een visqueenfilm. Hoogte van vloer tot plafond; 2,30 m MUREN Volle muren in beton (zichtbare gevel garagepoort voorzien van metselwerk), voorzien van cementwerk aan de binnenzijde, de binnenzijde mag niet geschilderd worden, tenzij met cementhoudende producten, zoniet kunnen geen dichtingwerken meer uitgevoerd worden. GARAGEPOORT (1 stuk) Er is een sectionale garagepoort voorzien voorgesteld door de aannemer. KEERMUREN (1 kant metselwerk, 1 kant beton), met deksteen arduin 5 cm : 2 stuks van 3,00 m zijn voorzien. Alle dragende binnenmuren zijn voorzien. Er is 1 binnendeur voorzien per plaats. DRAINERING Indien nodig, is een afvoerrooster voorzien. Rondom de keldermuren wordt een drainering voorzien die indien mogelijk aangesloten wordt op de riolering. Noodzakelijke verluchtingen PLAFOND Is uitgevoerd in beton, met een gladde onderkant, waarvan de voeg aan de onderkant wordt opgestopt.
14
Konafgnl : 13/04/2015
25. BEREKENINGEN, MEERWERKEN EN AANPASSINGEN
Alle materialen omschreven in deze beschrijving zijn te kiezen uit het gamma voorgesteld door de uitvoerder. Het staat de uitvoerder vrij de genoemde materialen te vervangen door gelijkwaardige materialen. Kap- en slijpwerk ten gevolge van noodzakelijke aanpassingen voor de keuken, zullen in rekening gebracht worden.
Bouwheer De Heer en Mevrouw .………………………………………………..………………………………. Wonende te :……………………………………………….…………………………………………. Straat, nr. :………………………………………………..…………………………………………… Opgemaakt in dubbel te Wortegem-Petegem, op ………………..…………………………………… De aannemer Delmulle nv,
De bouwheer,
15
Konafgnl : 13/04/2015
BOUWOPDRACHT Bouwheer De Heer en Mevrouw : …………………………………………………………………………………... wonende te : ……………………………………………………………………………………………... Straat en nr. : …………………………………………………………………………………………….. geven de opdracht aan de N.V. Delmulle, de aannemer, Waregemseweg 146, te Wortegem Petegem, tot het bouwen van een Danilith-Delmulle woning, Oppervlakte overmeten muren: Opp. gelijkvloers Opp. 1ste verdieping Opp. 2de verdieping Opp. 3de verdieping Opp. afwerking zolder Opp. onderkeldering Opp. afzonderlijke garage Eigenschappen van de woning : Vorm van de woning
Topgevelbreedte
:…………….. :………….…. :………….…. :………….…. :…………….. :…………….. :……………..
m² m² m² m² m² m² m²
: ………………... : ………………... : ………………... : …………….. m
op een daartoe geschikte bouwgrond, toegankelijk en berijdbaar voor zwaar materieel, voor rekening van de bouwheer en uitgevoerd volgens het Danilith-systeem en bijgaande beschrijving. Eventueel bestaande plannen zullen zo snel mogelijk aan de N.V. Delmulle worden bezorgd. Bijgaande beschrijving zal steeds voorrang hebben op deze plannen. Voor de som van: ………………………………………………………………………………………. zegge : …………………………………………………………………………………………………… + herziening te rekenen vanaf 9 maanden na ondertekening van deze. + BTW. Voor de som van: ………………………………………………………………………………………. zegge : …………………………………………………………………………………………………… Bouwplaats : ……………………………………………………………………………………………. 1. De bouwheer zal zo spoedig mogelijk in samenwerking met de architect zorgen voor de bouwvergunning en deze aan de N.V. Delmulle overhandigen. 2. Bij niet uitvoering van deze overeenkomst door de Bouwheer, is hij een vergoeding verschuldigd van 5 % op de bouwsom. 3. Indien door overmacht de bouwvergunning niet bekomen wordt, zal de overeenkomst als nietig beschouwd worden zonder enige vergoeding. 4. Deze bouwopdracht is ten overstaan van de aannemer slechts verbindend bij aanvaarding door ondertekening van een bestuurder van de N.V. Delmulle. Alle geschillen worden door de Rechtbank te Oudenaarde beslecht. Opgemaakt in dubbel te Wortegem-Petegem, op ……………………………………………………….. De aannemer N.V. Delmulle,
de Bouwheer,
Konafgnl : 13/04/2015
