DAFTAR ISI NERACA LAPORAN LABA - RUGI LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS LAPORAN ARUS KAS

PT. PUDJIADI PREST TIGE "Tbk" DAN ANAK PERU USAHAAN ( UNA AUDITED ) PER 30 JUNI 2010 DAN D 2009

DAFTAR ISI NERACA

i

LAPORAN LABA - RUGI

ii

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS

iii

LAPORAN ARUS KAS

iv

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN : 1.

UMUM

1

2

IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI

3

3

KAS DAN SETARA KAS

8

4

INVESTASI

9

5

PIUTANG USAHA

10

6

PIUTANG LAIN-LAIN

10

7

SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK YANG MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA

11

8

SEDIAAN

12

9

BIAYA DIBAYAR DIMUKA

12

10

TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN

13

11

ASET TETAP

13

12

ASET LAIN-LAIN

15

13

HUTANG BANK

15

14

HUTANG USAHA

17

15

HUTANG LAIN-LAIN

17

16

HUTANG PAJAK

17

17

PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA

18

18

UANG JAMINAN DITERIMA

18

19

MODAL SAHAM DAN AGIO SAHAM

19

20

TAMBAHAN MODAL DISETOR

20

21

SELISIH NILAI TRANSAKSI ENTITAS SEPENGENDALI

20

22

KEWAJIBAN DIESTIMASI ATAS UANG JASA

20

23

PENDAPATAN USAHA

21

24

BEBAN POKOK

21

25

BEBAN USAHA PENJUALAN PROPERTI, SEWA DAN PEMELIHARAAN PROPERTI

22

26

BEBAN USAHA HOTEL

23

27

PENDAPATAN BUNGA

24

28

BEBAN BUNGA

24

29

LABA PER SAHAM

24

30

PERIKATAN

24

31

KASUS SENOPATI APARTMENT

25

32

REKLASIFIKASI AKUN

25

33

KONDISI PEREKONOMIAN DI INDONESIA

26

PT. PUDJIADI PRESTIGE "Tbk" DAN ANAK PERUSAHAAN NERACA KONSOLIDASI PER 30 JUNI 2010 DAN 2009

ASET

Kas dan Setara Kas Investasi Pada Perusahaan Asosiasi Piutang Usaha (Setelah dikurangi penyisihan piutang tak tertagih sebesar Rp.412,548,445,- 30 Juni 2010, dan Rp. 357,599,373, - 30 Juni 2009 ) Piutang Lain-lain Persediaan Biaya Dibayar Dimuka Pajak Dibayar Dimuka Piutang Kepada Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa

CATATAN

2.c, 2.q, 3 2.e,4

2.d,5 6 2.f,8 9 7.a

Jaminan Pembelian Aset Pajak Tangguhan

2010

2009

Rp

Rp

20,517,010,172 71,424,836,395

KEWAJIBAN, HAK MINORITAS DAN EKUITAS

14,428,454,090 64,517,339,001

5,680,866,238 332,054,758 39,039,004,977 1,183,988,482 969,759,739 9,669,857,305

4,681,913,274 284,633,976 34,396,226,260 991,198,259 918,787,432 20,112,068,888

904,171,898 11,227,562,463

174,410,669 14,437,009,024

8,376,060,500

6,350,000,000

CATATAN

Aset Tetap (Setelah dikurangi akumulasi penyusutan Rp. 68,641,477,233-, 30 Juni 2010 dan Rp. 63,462,122,422 -, 30 Juni 2009)

Aset Lain-lain

JUMLAH ASET

2.g, 10

2.h, 11

12

100,102,097,974

252,511,390

269,679,782,291

92,589,771,784

2009

Rp

Rp

KEWAJIBAN Hutang Bank Hutang Usaha -Pihak Ketiga Hutang Lain-lain Hutang Pajak Biaya yang Masih Harus Dibayar Uang Muka Pelanggan Pendapatan Diterima Dimuka Uang Jaminan Diterima Kewajiban Imbalan Pasca Kerja Hutang kepada Pihak yang mempunyai Hub. Istimewa JUMLAH KEWAJIBAN

13 14 15 2.n,16 2.k 2.p.17 18 2.s.23 7b

HAK MINORITAS ATAS ASET BERSIH ANAK PERUSAHAAN Tanah Yang Belum Dikembangkan

2010

EKUITAS Modal Dasar - Seri A Sebanyak 560.000.000 Saham dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham dan Seri B Sebanyak 412.000.000 Saham dengan Nilai Nominal Rp 200 per Saham Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh sebanyak 280.000.000 Saham Seri A 20 Tambahan Modal Disetor 20 Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali 2.o,21

15,687,500,000 2,065,139,014 5,599,778,318 873,407,574 2,063,064,927 2,604,626,324 4,671,698,586 6,805,930,083 2,428,414,505 10,856,035,686 53,655,595,017

10,848,000,000 2,639,797,194 3,619,450,080 1,556,804,421 2,220,557,698 33,288,990 4,723,345,893 4,930,058,788 2,143,461,913 10,798,616,537 43,513,381,514

903,967,428

902,793,747

140,000,000,000 (3,566,562,730) (41,388,644,545)

140,000,000,000 (3,566,562,730) (41,388,644,545)

Saldo Laba (Rugi) Ditentukan Penggunaannya Belum ditentukan Penggunaannya

4,042,179,492 116,033,247,629

3,717,098,265 110,951,911,354

Jumlah Ekuitas

215,120,219,846

209,713,802,344

269,679,782,291

254,129,977,605

248,164,948

254,129,977,605

i

JUMLAH KEWAJIBAN, HAK MINORITAS DAN EKUITAS

PT. PUDJIADI PRESTIGE "Tbk" DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASI UNTUK PERIODE ENAM BULANAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2010 DAN 2009

CATATAN

PENDAPATAN USAHA Penjualan Sewa dan Pemeliharaan Property Hotel

2.p, 23

BEBAN POKOK Penjualan Sewa dan Pemeliharaan Property Hotel

2.p, 24

LABA KOTOR BEBAN USAHA Penjualan Real Estat, Sewa dan Pemeliharaan Properti Penjualan Umum dan Administrasi Penyusutan dan Amortisasi

2010

2009

Rp

Rp

6,197,293,804 19,479,521,722 25,676,815,526

7,110,203,791 13,925,705,447 21,035,909,238

726,649,947 6,768,831,549 7,495,481,496

971,860,348 5,495,828,833 6,467,689,181

18,181,334,030

14,568,220,057

307,348,022 3,991,536,733 1,752,665,490 6,051,550,245

223,118,007 3,788,607,787 1,377,248,921 5,388,974,715

1,049,272,076 8,803,196,580 1,739,680,610 11,592,149,266

828,740,049 7,370,351,854 1,563,484,165 9,762,576,068

17,643,699,511

15,151,550,783

2.p, 25

Hotel Penjualan Umum dan Administrasi Penyusutan

2.p, 26

Jumlah LABA USAHA

537,634,519

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN Pendapatan Bunga Beban Bunga Keuntungan (Kerugian) Atas Selisih Kurs Rupa-rupa Pendapatan (Beban) Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain

27 28

375,828,972 (41,010,421) 390,008,650 724,827,201

(583,330,726)

260,862,290 (1,009,634,055) (685,691,507) 2,182,807,479 748,344,207

BAGIAN LABA (RUGI) PERUSAHAAN ASOSIASI

3,191,530,208

4,827,780,785

LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PENGHASILAN

4,453,991,928

4,992,794,266

TAKSIRAN PENGHASILAN (BEBAN) PAJAK (Beban) Pajak Penghasilan Kini Jumlah (Beban) Pajak Penghasilan Kini

2n,16

(130,825,320) (130,825,320)

(134,314,824) (134,314,824)

LABA SEBELUM HAK MINORITAS ATAS LABA (RUGI) ANAK PERUSAHAAN HAK MINORITAS ATAS LABA (RUGI) ANAK PERUSAHAAN

4,323,166,608 (284,685)

4,858,479,442 (390,465)

LABA (RUGI) BERSIH

4,322,881,923

4,858,088,977

LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR Laba Usaha Laba (Rugi) Bersih

2.r,39 1.92 15.44

ii

(2.08) 17.35

PT. PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2010 DAN 2009

CATATAN

Modal Ditempatkan dan Disetor

Rp.

Saldo 31 Desember 2009

Tambahan Modal Disetor

Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali

Rp.

140,000,000,000

Rp.

(3,566,562,730)

(41,388,644,545)

Saldo Laba (Rugi) Ditentukan Penggunaannya

Belum Ditentukan Penggunaannya

Rp.

Rp.

3,717,098,265

112,595,446,933

Penambahan dana Cadangan

-

-

-

Deviden

-

-

-

-

Laba Bersih

-

-

-

-

Saldo 30 JUNI

2010

140,000,000,000

(3,566,562,730)

(41,388,644,545)

iii

325,081,227

4,042,179,492

(325,081,227)

(560,000,000)

Jumlah Ekuitas

Rp.

211,357,337,923 -

(560,000,000)

4,322,881,923

4,322,881,923

116,033,247,629

215,120,219,846

PT PUDJIADI PRESTIGE "Tbk" DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI UNTUK PERIODE ENAM BULANAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2010 DAN 2009

2010 Rp

2009 Rp

ARUS KAS DARI (UNTUK) KEGIATAN OPERASI

36,832,995,243 386,059,768 (17,587,016,412) (12,877,397,789) (966,337,916) (3,217,367,148) (5,145,155,971) -

27,474,341,285 (958,251,059) (11,741,287,252) (10,184,894,095) (1,084,449,000) (2,337,712,712) (3,551,203,514) 1,834,738,867

(2,574,220,225)

(548,717,480)

Pelepasan (Perolehan) Aktiva Tetap

84,498,836 (452,906,727) -

1,152,620,942 (4,010,000,000) (1,763,000,000)

Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Kegiatan Investasi

(368,407,891)

(4,620,379,058)

Pembayaran Imbalan Paska Kerja

(5,375,000,000) 3,335,065,252 (1,741,531,156) 400,000,000 (1,811,141,600)

(4,248,000,000) 1,265,031,822 (160,129,000)

Arus Kas Bersih Diperoleh dari (digunakan) Kegiatan Pendanaan

(5,192,607,504)

(3,143,097,178)

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN

(8,135,235,620) 28,652,245,792

(8,312,193,716) 22,740,647,806

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR BULAN JUNI

20,517,010,172

14,428,454,090

Penerimaan dari Pelanggan atas Penjualan dan Sewa Penerimaan Bunga dan Selisih Kurs Pembayaran Kepada Pemasok dan Pihak Ketiga Pembayaran Beban Usaha Pembayaran Bunga Penurunan (kenaikan) Aset lain Pembayaran Pajak Penerimaan (Pengeluaran) lainnya Arus Kas Bersih Diperoleh dari (digunakan) Aktivitas Operasi ARUS KAS DARI (UNTUK) KEGIATAN INVESTASI Penerimaan (pembayaran) Uang Jaminan Penurunan (Kenaikan) Investasi

ARUS KAS DARI (UNTUK) KEGIATAN PENDANAAN Penerimaan (Pembayaran) Pinjaman Bank dan Bukan Bank Penerimaan dari pihak yang mempunyai hubungan Istimewa Pembayaran kepada pihak yang mempunyai hubungan Istimewa Pembayaran Deviden Penerimaan Deviden

KENAIKAN (PENURUNAN) KAS DAN SETARA KAS

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang Merupakan Bagian Tidak Terpisahkan dari Laporan Ini

iv

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI

1.

Umum 1.a.

Pendirian Perusahaan PT Pudjiadi Prestige Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akte Notaris Miryam Magdalena Indriani Wiardi SH, No.21 tanggal 11 September 1980 dan disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.Y.A.5/156/12 tanggal 22 Januari 1983. Anggaran Dasar perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham No.13 tanggal 30 September 2002 yang dibuat dihadapan Weliana Salim, SH, notaris di Jakarta dan telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.C-19179.HT.01.04.Th 2002 tanggal 3 Oktober 2002. Perubahan anggaran dasar ini dilakukan dalam rangka Penawaran Umum Saham seri B melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) kepada masyarakat. Sesuai dengan Pasal 2 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang pembangunan perumahan, perkantoran dan apartemen. Perusahaan mulai beroperasi secara komersial sejak tahun 1981. Pada saat ini, Perusahaan bergerak dalam bidang real estat, kontraktor dan penyewaan ruangan/apartemen. Perusahaan berkantor di Jayakarta Tower lt. 21 Jl. Hayam Wuruk 126 Jakarta. website : www.pudjiadiprestige.co.id dan e-mail : [email protected]. Perusahaan menyewakan Apartement Jayakarta Plaza, Senopati Apartement, Kemang Apartment dan Prapanca Apartment. Perusahaan, melalui anak perusahaan juga memiliki Hotel Sol Elite Marbella yang berlokasi di Anyer, Banten, yang dikelola oleh management Sol Elite Group. Melalui anak perusahaan, Perusahaan juga memiliki proyek real estat di Highland Park Serang.

1. b.

Penawaran Umum Efek Perusahaan. Perusahaan telah melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat dan telah dinyatakan efektif melalui Surat Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) per tanggal 28 September 1994. Penjatahan saham dilakukan tanggal 7 November 1994. Saham-saham Perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI).

1. c.

Struktur Anak Perusahaan dan Perusahaan Asosiasi. Anak Perusahaan yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut :

1

PT Pudjiadi Prestige Tbk dan Anak Perusahaan 2010

Kegiatan

Persentase

Tahun Operasi

Utama

Kepemilikan

Komersial

Jumlah Aktiva

30-Jun

30-Jun

30-Jun

30-Jun

2010

2009

2010

2009

Rp.

Rp.

Anak Perusahaan PT. Graha Pudji Bahana dan Anak Perusahaan

Dalam Tahap Real Estat

99,96% 99,96%

PT. Pujiadi Gapura Vila Marbella PT. Graha Pudji Propertindo

Pengembangan

Real Estat

61,67% 61,67% Pengembangan

Real Estat

99,92% 99,92%

7.748.329.722

2.324.803.427

2.324.803.427

11.041.286

11.041.286

16.796.178.921

16.796.178.921

Dalam Tahap Pengembangan

PT. Kota Serang Baru Permai

7.748.329.722

Dalam Tahap

Real Estat

99,00% 99,00%

1996

Perhotelan

99,00% 99,00%

1997

82.149.709.754

82.149.709.754

Real Estat

99,90% 99,90%

2001

1.064.472.918

1.064.472.918

Real Estat

99,90% 99,90%

Dalam Tahap

5.420.351.769

PT. Hotel Marbella Pengembang Intr. PT. Jakarta Internasional Property Management PT. Ubud Bali Asri

5.420.351.769

Pengembangan

1.d.

Investasi pada Perusahaan Asosiasi

Perusahaan Asosiasi

Kegiatan Usaha Utama

Persentase Kepemilikan 30/06/2010

PT. Pudjipapan Kreasindo PT. Pasar Gambir Kemayoran PT. Konrat Marbella PT. Adhigraha Pratama Megah PT. Konrat Marbella Balikpapan PT. Juwara Warga Hotel Corporation PT. Unggul Graha Persada PT. Spinindo Mitra Daya Yayasan REI

Real Estat Pusat Niaga Pengembang Kontraktor Pengembang Perhotelan Real Estat Pengembang Kawasan Sosial

2

37,83% 50,00% 45,00% 33,30% 30,00% 27,50% 4,20% 2,00% 3,00%

30/06/2009 37,83% 50,00% 45,00% 33,30% 30,00% 27,50% 4,20% 2,00% 3,00%


1.e.

Komisaris, Direksi dan Karyawan Berdasarkan Akta No. 32 tanggal 11 Mei 2007 yang dibuat dihadapan Weliana Salim, S.H, notaris di Jakarta, susunan Direksi dan Komisaris per 30 Juni 2010 dan 2009 adalah sebagai berikut : Komisaris : Komisaris Utama Wakil Komisaris Utama (Merangkap Komisaris Independen)

: :

Kosmian Pudjiadi, MBA Soekardjo Hardjosoewirjo, S.H

Komisaris

:

Ir .H.KRMH Daryanto M. Yosodiningrat

Direktur : Direktur Utama Direktur

: :

Damian Pudjiadi, MBA Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto

Jumlah karyawan per 30 Juni 2010 dan 2009 adalah 480 orang terdiri dari 212 karyawan tetap dan 268 karyawan kontrak. 2.

Ikhtisar Kebijakan Akuntansi 2.a.

Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi Laporan keuangan konsolidasi ini telah disajikan sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia, yang antara lain adalah Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang ditetapkan Ikatan Akuntan Indonesia, Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dan Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik Industri Real Estate yang ditetapkan oleh Bapepam. Dasar Pengukuran laporan keuangan konsolidasi ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali persediaan yang dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost and net realized) dan investasi dalam efek tertentu yang dicatat sebesar nilai wajarnya. Laporan keuangan disusun dengan metode akrual kecuali laporan arus kas. Neraca konsolidasi disajikan dengan menggunakan metode tidak dikelompokkan menurut lancar dan tidak lancar (unclassified basis) sesuai PSAK No. 44 mengenai “Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat”. Laporan arus kas disususn dengan menggunakan metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan ini adalah Rupiah.

2.b.

Prinsip-prinsip Konsolidasi Laporan keuangan konsolidasi meliputi akun-akun dari perusahaan dan anak-anak perusahaaan sebagaimana yang disajikan dalam catatan 1.c. Penyajian laporan keuangan konsolidasi dilakukan berdasarkan konsep satuan usaha (entity concept) Seluruh akun, transaksi dan laba signifikan antara perusahaan yang dikonsolidasikan telah dieliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan dan hasil usaha sebagai satu kesatuan.

3


2.c.

Kas dan Setara kas Kas dan setara kas meliputi deposito dan investasi jangka pendek lainnya yang jatuh tempo sama atau kurang dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan jaminan.

2.d.

Penyisihan Piutang Tak Tertagih Penyisihan piutang ragu-ragu ditetapkan berdasarkan penelaahan yang mendalam terhadap masingmasing debitur pada akhir tahun. Saldo piutang dihapuskan melalui penyisihan piutang ragu-ragu yang bersangkutan atau langsung dihapuskan dari akun tersebut pada saat manajemen berkeyakinan penuh bahwa piutang tersebut tidak dapat ditagih.

2.e.

Investasi Efek Tertentu Penempatan pada efek yang nilai wajarnya tersedia dapat berupa efek hutang (debt securities) dan efek ekuitas (equity securities) dan diklasifikasikan ke dalam 3 (tiga) kelompok berikut : Diperdagangkan (commercialized) Termasuk dalam kelompok ini adalah efek yang dibeli dan dimiliki untuk dijual kembali dalam waktu dekat, yang biasanya ditunjukkan dengan frekuensi pembelian dan penjualan yang tinggi. Efek ini dimiliki dengan tujuan untuk menghasilkan laba dari perbedaan harga jangka pendek. Investasi dalam efek yang memenuhi klasifikasi ini dicatat sebesar nilai wajarnya. Laba rugi yang belum terealisasi pada tanggal neraca dikreditkan atau dibebankan pada periode berjalan. Dimiliki hingga jatuh tempo (held-to-maturity) Investasi dalam efek hutang yang dimaksudkan untuk dimiliki hingga jatuh tempo dicatat sebesar harga perolehan yang disesuaikan dengan amortisasi premi atau diskonto hingga jatuh tempo. Tersedia untuk dijual (available-for-sale) Investasi dalam efek yang tidak memenuhi klasifikasi “Diperdagangkan” dan Dimiliki Hingga Jatuh Tempo” dicatat sebesar nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi dari kepemilikan efek ini pada tanggal neraca dikreditkan (didebit) pada akun “Laba (Rugi) Belum Direalisasi dari Efek Tersedia untuk Dijual” di bagian ekuitas di neraca konsolidasi. Penempatan pada efek yang nilai wajarnya tidak tersedia disajikan sebesar biaya perolehan. Penyertaan Investasi dalam bentuk saham di mana Perusahaan mempunyai pemilikan saham secara langsung atau tidak langsung dari 20 % dicatat sebesar harga perolehan. Investasi dalam bentuk saham di mana Perusahaan secara langsung atau tidak langsung mempunyai pemilikan saham 20 % sampai 50% dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, dimana biaya perolehan dari penyertaan ditambah atau dikurangi dengan bagian atas laba atau rugi bersih perusahaan asosiasi sejak tanggal perolehan serta dikurangi dengan pendapatan deviden. Bagian Perusahaan atas laba atau rugi bersih perusahaan asosiasi disesuaikan dengan amortisasi atas perbadaan antara biaya perolehan penyertaan dan bagian pemilikan atas nilai wajar aktiva bersih pada tanggal akusisi, dengan menggunakan metode garis lurus selama 5 (lima) sampai 20 (dua puluh) tahun. Selisih bagian harga wajar dengan bagian pemilikan Perusahaan atas nilai buku aktiva tetap didepresiasikan sesuai dengan sisa taksiran umur aktiva yang bersangkutan.

4


2.f.

Sediaan • Perusahaan dan Anak Perusahaan yang bergerak dalam bidang real estat : Sediaan yang terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan aktivitas pengembangan real estat dan biaya proyek tidak langsung yang berhubungan dengan beberapa proyek real estat dialokasi dan dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value). Biaya perolehan yang ditentukan dengan metode first in first out (FIFO). Harga perolehan meliputi harga beli tanah, biaya pematangan dan perizinan, biayabiaya konstruksi dan biaya bunga dalam masa konstruksi. • Anak Perusahaan yang bergerak dalam bidang perhotelan : Sediaan dinyatakan berdasarkan harga perolehan dan ditentukan dengan metode rata-rata.

2.g.

Tanah yang Belum Dikembangkan Tanah yang dimiliki untuk pengembangan dimasa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah yang Belum Dikembangkan” Tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai persediaan atau akun aktiva tetap yang sesuai pada saat mulai dikembangkan.

2.h.

Aset Tetap Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Hak atas Tanah

: : : : :

20 - 30 tahun 2 - 10 tahun 3 - 5 tahun 2 - 8 tahun sesuai masa manfaat hak atas tanah

Tanah tidak disusutkan Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan atau renovasi yang menambah nilai guna aktiva dikapitalisasi. Bahan keramik , linen, sendok-garpu dan pecah belah yang diperoleh pada saat hotel mulai beroperasi dan pada saat hotel direnovasi dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan setiap penggantian yang terjadi selama beroperasinya hotel, dibebankan pada “penyisihan penggantian peralatan hotel”. 2.i.

Aset Sewa Guna Usaha Transaksi sewa guna Usaha dicatat dengan metode capital leases apabila memenuhi kriteria sebagai mana diatur dalam Pedoman Standar Akuntansi Keuangan No. 30, apabila tidak, akan dicatat dengan metode operating lease. Aset sewa guna Usaha yang dicatat dengan metode capital lease disajikan berdasarkan nilai tunai aset sewa guna usaha pada saat pembayaran anggaran sewa guna usaha pada awal angsuran ditambah nilai sisa (nilai opsi) yang akan dibayar pada akhir periode sewa guna usaha. Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus (straight line method) berdasarkan masa manfaat aset sewa guna usaha.

2.j.

Aset dalam Penyelesaian Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua biaya, termasuk biaya pinjaman dalam masa pembangunan, yang terjadi sehubungan dengan penyelesaian pembangunan tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari harga perolehan aset dalam penyelesaian.

5


2.k.

Angsuran Penjualan yang Diterima Angsuran penjualan yang diterima dari pembelian dicatat dengan deposit method. Selisih lebih jumlah yang diterima atas jumlah yang diakui sebagai pendapatan disajikan dalam Neraca dalam bentuk kelompok kewajiban. Selisih lebih jumlah yang diakui sebagai pendapatan atas angsuran yang diterima disajikan dalam neraca pada akun piutang usaha.

2.l.

Penyisihan Penggantian Peralatan Hotel Penyisihan penggantian peralatan hotel ditetapkan berdasarkan persentase tertentu dari pendapatan dan jasa pelayanan (service charge) yang belum didistribusikan. Biaya penggantian barang keramik, linen, sendok garpu dan pecah belah yang rusak atau hilang dibebankan pada penyisihan ini.

2.m.

Biaya Pinjaman Bunga dan beban keuangan lainnya atas pinjaman yang diperoleh untuk membiayai pembelian, pengembangan dan pembangunan tanah dan bangunan diklasifikasikan sebagai bagian dari biaya perolehan sediaan atau aset dalam tahap pengembangan. Beban keuangan ini mencangkup beban bunga, selisih kurs, amortisasi premi swap dan biaya pinjaman lainnya. Kapitalisasi biaya pinjaman ini dihentikan pada saat pembangunan sediaan dan aset tetap telah selesai dan siap untuk digunakan.

2.n.

Pajak Penghasilan Seluruh perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan kewajiban dengan dasar pengenaan pajaknya diakui sebagai pajak tangguhan dengan metode kewajiban (liability). Pajak tangguhan diukur dengan tarif pajak yang berlaku saat ini. Saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasi diakui sebagai aset pajak tangguhan apabila besar kemungkinan bahwa jumlah laba fiskal dimasa mendatang akan memadai untuk dikompensasi. Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui saat surat ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut telah ditetapkan. Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk tahun yang bersangkutan, sesuai dengan peraturan perpajakan yang berlaku. Atas penghasilan yang telah dikenakan PPh Final, beban pajak diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada periode berjalan. Selisih antara PPh Final yang terhutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini pada laporan laba rugi diakui sebagai Pajak Final Dibayar Di Muka atau Pajak Final yang Masih Harus Dibayar.

2.o.

Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali Pengalihan aktiva, kewajiban, saham atau instrument kepemilikan yang lain antar perusahaan sepengendali disajikan dengan menerapkan Peryataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 38 mengenai “Akuntansi Restrukturisasi Entitas Sepengendali”

Selisih antara harga pengalihan dengan nilai buku aktiva dibukukan dalam akun “Selisih nilai transaksi entitas sepengendali” dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas 2.p.

Pengakuan Pendapatan dan Beban Pengakuan pendapatan/penjualan bidang usaha real estat dilakukan dengan mengacu pada Standar Akuntansi Keuangan No.44 sebagai berikut: Pendapatan penjualan bangunan rumah, ruko, bangunan sejenis lainnya beserta kapling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: a. Proses penjualan telah selesai; 6


b. c.

Harga jual akan tertagih; Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan d. Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut. Apabila suatu transaksi real estat tidak memenuhi kriteria pengakuan laba dengan metode akrual penuh, pengakuan penjualan ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode deposit (deposit method) sampai seluruh kriteria penggunaan metode akrual penuh terpenuhi. Pendapatan penjualan unit bangunan kondominium, apartemen, perkantoran, pusat perbelanjaan dan bangunan sejenis lainnya, serta unit dalam kepemilikan secara time sharing, diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian (percentage of completion method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: a. Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah dipenuhi. b. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli dan c. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal. Apabila satu atau lebih kriteria yang tersebut tidak terpenuhi, maka jumlah uang yang telah diterima dari pembeli diakui sebagai uang muka (deposit) dengan metode deposit sampai seluruh kriteria tersebut terpenuhi. Biaya yang tidak jelas hubungannya dengan suatu proyek real estat, seperti biaya umum dan administrasi, diakui sebagai beban pada saat terjadinya. 2.q.

Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal neraca, aktiva dan kewajiban moneter dalam mata uang asing dikonversi ke dalam rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal tersebut ( 30 Juni 2010 adalah USD 1 = Rp 9.200,- da 30 Juni 2009 adalah USD 1 = Rp 10.225 ,- ). Laba atau rugi kurs dibebankan pada laporan laba rugi periode berjalan.

2.r.

Laba per Saham. Laba usaha dan laba bersih per saham masing-masing di hitung dengan membagi laba usaha dan laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.Jumlah rata-rata tertimbang saham perusahaan adalah sebanyak 280.000.000 lembar untuk tahun yang berahir tanggal 30 Juni 2010 dan 2009.

2.s.

Kewajiban Diestimasi atas Uang Jasa Perusahaan mengestimasi kewajiban manfaat karyawan untuk seluruh karyawan tetapnya sebagaimana di atur dalam Keputusan Menteri Tenaga Kerja No Kep-50/Men/2000,tanggal 20 Juni 2000 dan Undang-Undang No 13 tahun 2003,tentang Ketenaga kerjaan . Biaya manfaat tersebut di hitung berdasarkan Methode Projeted Unit Credit dengan Asumsi Acturial jangka panjang. Kewajiban transisional dan keuntungan (kerugian) akturial yang terjadi diamortisasi selama rata-rata sisa masa kerja karyawan.

7


3.

Kas Dan Setara Kas

Kas Bank Dalam Rupiah : Bank Lippo Bank Mandiri Bank Negara Indonesia '46 Bank CIMB Niaga Bank Internasional Indonesia Bank Central Asia Bank Artha Graha Bank Permata

Danareksa Dalam US Dolar : Bank Standard Chartered Bank CIMB Niaga Bank Lippo Deposito Berjangka Dalam Rupiah : Bank CIMB Niaga Bank Danamon Bank Mandiri Bank Artha Graha

Jumlah

Deposito Jangka Waktu Tingkat Suku Bunga : Rupiah

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

146,262,112

146,275,500

40,402,074 1,566,326,348 1,468,010,916 1,140,104,855 94,678,566 1,426,060,818 13,201,450 7,104,252 5,755,889,279

39,845,394 1,463,177,960 1,301,664,277 1,027,600,844 151,026,098 638,214,725 13,573,450 7,476,252 4,642,579,000

122,822,653

157,996,039

180,418,808 2,484,268,364 1,198,956 2,665,886,128

891,319,200 1,556,703,000 1,472,545 2,449,494,745

10,326,150,000 800,000,000 500,000,000 200,000,000 11,826,150,000

2,956,573,463 800,000,000 2,923,157,260 352,378,083 7,032,108,806

20,517,010,172

14,428,454,090

1 hari – 1 bulan

USD

1 hari – 1 bulan

6% -7%

10,0% - 12%

2,5%-3%

2.5%-3%

Tidak terdapat penempatan pada Bank yang memiliki hubungan istimewa.

8


4.

Investasi Akun ini terdiri dari :

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

a. Efek yang di perdagangkan b. Penyertaan

472.150.000 70.952.686.395

333.770.000 64.183.569.001

Jumlah

71.424.836.395

64.517.339.001

123.750.000 48.450.000 100.000.000 199.950.000 472.150.000

53.520.000 101.250.000 179.000.000 333.770.000

a. Efek yang diperdagangkan Saham PT. Timah Saham PT. Kawasan Jababeka Saham PT. Tunas Baru Lampung Saham PT. Aneka Tambang Baru (Persero) Saham PT. Bakrie Sumatra Plantation Jumlah

b. Penyertaan Merupakan nilai buku bersih investasi pada perusahaan asosiasi : Metode Ekuitas

kepemilikan

PT. Konrat Marbella PT. Juwara Warga Hotel PT.Konrat Marbella Balikpapan PT.Adigraha Pratamamegah PT.Pudjipapan Kreasindo Metode Biaya PT.Marbella Dago Pakar PT. Spinindo Mitra Daya PT. Unggul Graha Persada Yayasan REI Jumlah

9

30/06/2010

30/06/2009

% 45,00 27,50 30,00 33,30 37,91

Rp. 900.000.000 19.670.928.960 75.000.000 100.000.000 49.016.757.435 69.762.686.395

Rp. 900.000.000 14.744.060.697 75.000.000 100.000.000 47.174.508.304 62.993.569.001

10,00 2,00 4,20 3,00

975.000.000 160.000.000 30.000.000 25.000.000 1.190.000.000 70.952.686.395

975.000.000 160.000.000 30.000.000 25.000.000 1.190.000.000 64.183.569.001


5.

Piutang Usaha Pihak Ketiga

Piutang Usaha Hotel Piutang Pemeliharaan Piutang Sewa

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

Dikurangi : Penyisihan Penurunan Nilai

4.648.373.524 875.523.958 569.517.201 6.093.414.683 (412.548.445)

3.565.190.632 1.103.272.015 371.050.000 5.039.512.647 (357.599.373)

Jumlah

5.680.866.238

4.681.913.274

Perubahan penyisihan piutang tak tertagih selama tahun berjalan adalah sebagai berikut : 30/06/2010 Rp.

30/06/2009 Rp.

Saldo Awal 164.074.940 164.074.940 Penyisihan 248.473.505 193.524.433 Jumlah 412.548.445 357.599.373 Manajemen berpendapat bahwa penyisihan piutang tak tertagih adalah cukup untuk menutup kerugian karena piutang tidak tertagih.

6.

Piutang Lain-lain

Piutang operasional karyawan Piutang kebutuhan kantor Lain-lain Jumlah

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

332.054.758 332.054.758

10

247.402.977 37.231.000 284.633.977


7.

Saldo dan Transaksi dengan Pihak-pihak yang Memiliki Hubungan Istimewa a.

Piutang pada Pihak-pihak yang Memiliki Hubungan Istimewa Piutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa timbul karena pemberian pinjaman sementara tanpa bunga dan pengeluaran dana yang dilakukan untuk kepentingan perusahaan yang memiliki hubungan istimewa. Tidak ada transaksi jual beli dengan pihak yang memiliki hubungan istimewa. Saldo piutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa terdiri dari :

PT Konrat Marbella PT Pasific Varia Bersama PT. Pasar Gambir Kemayoran PT. Pudjipapan Kreasindo PT. Monolitik Utama Indonesia PT. Abadi Mukti Guna Lestari PT.Marbella Dago Pakar PT.Juwara Warga Htl Lain - lain

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

81.000.000 4.000.000 8.084.857.305 1.500.000.000 9.669.857.305

81.000.000 1.944.392.595 2.737.582.273 11.168.713.404 2.025.868.432 627.893.692 1.500.000.000 26.618.492 20.112.068.888

Piutang kepada PT Pasar Gambir Kemayoran merupakan pinjaman dana tanpa kewajiban membayar bunga atau ganti rugi berupa apapun untuk pembangunan proyek di Arena Pekan Raya Kemayoran, Jakarta. Perusahaan memiliki 50% saham PT Pasar Gambir Kemayoran. PT Pasar Gambir Kemayoran memperoleh pinjaman dalam jumlah dan dengan persyaratan yang sama dari pemegang saham lainnya. Jangka waktu pinjaman telah diperpanjang sampai tanggal 17 September 2010 dan dapat diperpanjang secara otomatis.

b.

Hutang pada Pihak-pihak yang Memiliki Hubungan Istimewa Hutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa terdiri dari : 30/06/2010 Rp PT Pudjipapan Kreasindo Jumlah

11

10.856.035.686 10.856.035.686

30/06/2009 Rp 10.798.616.537 10.798.616.537


8.

Sediaan.

Sediaan terdiri dari :

Aktiva Pengembangan Real Estate Bangunan selesai dan Tanah untuk dijual : - Peninsula Garden, Bekasi - Jayakarta Plaza - Kuta Palace Residence Bali - Sunter Pratama - Kota Serang Baru Jumlah Aktiva Pengembangan Real Estate Persediaan Lainnya - Persediaan Bahan Hotel Jumlah

9.

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

295.164.620 225.246.424 21.265.234.968 203.024.763 15.979.760.043 37.968.430.818

290.183.174 225.246.424 16.985.566.608 203.024.763 15.930.122.112 33.634.143.081

1.070.574.159 39.039.004.977

762.083.179 34.396.226.260

a.

Sediaan milik PT. Hotel Marbella Pengembang Internasional sebesar Rp.1.000.000.000 digunakan Sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari PT. Bank CIMB Niaga (lihat Catatan 13).

b.

Perseroan telah mengasuransikan persediaan di Kota Serang Baru , dengan nilai pertanggungan sebesar Rp. 2.244.472.500,-. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aktiva yang dipertanggungkan.

Biaya Dibayar Dimuka

A s u r a n si S ew a L a in -la in J u m la h

12

3 0 /0 6 /2 0 1 0

3 0 /0 6 /2 0 0 9

R p.

R p.

2 0 4 .5 1 9 .7 6 2 1 5 1 .4 6 3 .2 0 0 8 2 8 .0 0 5 .5 2 0

2 8 7 .0 1 2 .2 1 3 1 5 1 .4 6 3 .1 9 9 5 5 2 .7 2 2 .8 4 7

1 .1 8 3 .9 8 8 .4 8 2

9 9 1 .1 9 8 .2 5 9


10.

Tanah yang Belum Dikembangkan

Vila bukit Marbella ( Bandulu,Banten )

11.

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

190.000.000

190.000.000

Tanah Cipocok Jaya Serang Banten

2.026.060.500

-

Ubud Bali

6.160.000.000

6.160.000.000

Jumlah

8.376.060.500

6.350.000.000

Aset Tetap 2010 1 Januari Rp.

Penambahan Rp.

Pengurangan Rp.

30 Jun 10 Rp.

HARGA PEROLEHAN Hak Atas Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Jumlah

37.882.359.509 100.109.810.086 13.449.510.728 4.293.351.252 4.993.117.372 160.728.148.947

1.299.839.140 2.022.250.708 1.661.448.162 3.036.888.250 8.020.426.260

AKUMULASI PENYUSUTAN Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor

48.441.057.192 9.668.095.752 3.083.892.908 3.912.845.278

2.316.152.987 705.766.757 244.580.706 269.085.653

-

50.757.210.179 10.373.862.509 3.328.473.614 4.181.930.931

65.105.891.130

3.535.586.103

-

68.641.477.233

-

39.182.198.649 51.374.850.615 4.737.096.381 959.877.638 3.848.074.691 100.102.097.974

Jumlah NILAI BUKU Hak Atas Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Jumlah

37.882.359.509 51.668.752.894 3.781.414.976 1.209.458.344 1.080.272.094 95.622.257.817

-

13

5.000.000 5.000.000

39.182.198.649 102.132.060.794 15.110.958.890 4.288.351.252 8.030.005.622 168.743.575.207


2009 1 Januari Rp. HARGA PEROLEHAN Hak Atas Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Jumlah AKUMULASI PENYUSUTAN Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Jumlah NILAI BUKU Hak Atas Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Jumlah

Penambahan Rp.

Pengurangan Rp.

30-Jun Rp.

42.152.983.357 88.800.526.634 11.314.510.036 4.502.597.475 4.218.291.624

765.597.747 667.498.350 203.893.037 3.830.678.169

404.682.223 -

150.988.909.126

5.467.667.303

404.682.223

42.918.581.104 89.468.024.984 11.518.403.073 4.097.915.252 8.048.969.793 156.051.894.206

45.763.746.457 9.002.762.918 2.861.476.485 3.033.061.154

2.010.938.677 205.837.423 98.686.126 535.635.363

60.661.047.014

2.851.097.589

50.022.181 50.022.181

47.774.685.134 9.208.600.341 2.910.140.430 3.568.696.517 63.462.122.422

42.152.983.357 43.036.780.177 2.311.747.118 1.641.120.990 1.185.230.470 90.327.862.112

42.918.581.104 41.693.339.850 2.309.802.732 1.187.774.822 4.480.273.276 92.589.771.784

a.

Hak atas tanah tercatat atas nama Perseroan.

b.

Perusahaan telah menjaminkan sebagian aset perusahaan sebagai jaminan atas pinjaman yang di peroleh dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Lihat Catatan 13).

c.

Pada tahun 2010 ,aset tetap perusahaan kecuali tanah,telah diasuransikan dengan Polis Standar Asuransi Indonesia dengan perincian sebagai berikut :

14


Perusahaan Asuransi PT Asuransi Axa Indonesia PT Asuransi Indrapura PT ACA PT Tridarma Proteksi PT Asuransi Axa Indonesia PT Asuransi Indrapura PT Asuransi Axa Indonesia PT Asuransi Axa Indonesia PT Asuransi Indrapura PT Asuransi Indrapura PT Tridarma Proteksi PT Toyota Astra Financial Serv

12.

Nomor Polis PAC 10047612 AI.12.1216.09.000018 JKT-00-G-0711-01F0021530 No.4079 PAC 00106906 AI.12.1216.09.000028 TCX 00106948 PAC 10050490 AI..12.1216.09.000023 AI..12.1216.09.0000051 No.40000 TITN44997816208

Jangka Waktu 31/07/09-31/07/10 31/12/09-31/12/10 31/04/10-31/04/11 18/11/09-18/11/10 18/11/09-18/11/10 30/04/10-30/04/11 01/06/09-01/06/10 31/12/09-31/12/10 18/11/09-18/11/10 30/04/10-30/04/11 30/04/10-30/04/11 01/03/10-01/03/11

Nilai Pertanggungan 4.000.000 4.660.000 4.660.000 4.660.000 33.000.000.000 33.000.000.000 33.000.000.000 4.000.000 4.000.000 5.200.000 19.000.000 112.400.000

Aset Lain-lain

30/06/2010 Rp. Keanggotaan Golf Lain-lain Jumlah

13.

Mata Uang USD USD USD USD IDR IDR IDR USD USD USD USD IDR

30/06/2009 Rp.

229.000.000 23.511.390

229.000.000 19.164.948

252.511.390

248.164.948

Hutang Bank

30/06/2010 Rp. PT. Bank CIMB Niaga Tbk Jumlah

30/06/2009 Rp.

15.687.500.000

10.848.000.000

15.687.500.000

10.848.000.000

PT Bank CIMB Niaga Tbk – Kredit Investasi 2 Berdasrkan perjanjian perubahan dan penegasan kembali terhadap perjanjian kredit nomor 29/CBG/JKT/2006, tanggal 22 February 2006, dimana PT Bank CIMB Niaga Tbk setuju untuk memberikan kembali pinjaman kepada perusahaan dengan ketentuan sebagai berikut : Plafond Berupa Jenis kredit Tujuan Penggunaan

: Rp.20.000.000.000 : Tranche A, maksimum sebesar Rp. 14.500.000.000 Tranche B,maksimum sebesar Rp.5.500.000.000 : Kredit Investasi – 2 : Tranche A,digunakan renovasi,pemeliharaan dan perbaikan Apartement Senopati,Kemang dan Prapanca 15


Tranche B, pembiayaan kembali (refinancing) stock perumahan Kota Serang Baru Jangka Waktu Tingkat suku bunga Jaminan

: 20 Desember 2010 : 12.5 % - 13,75 % p.a : * Gadai deposito sebesar 5.000.000.000 atas nama perusahaan * Fiducia atas tagihan dengan nilai penjaminan sekurang-kurangnya Sebesar Rp. 9.800.000.000 * Hak tanggungan atas tanah dan bangunan apartemen Kemang yang terletak di jalan Bangka Raya No 7 Jakarta Selatan,dengan sertifikat HGB No 262/Bangka,seluas 2.730 M2 dengan hak tanggungan peringkat kedua sebesar Rp.23.000.000.000. * Hak Tanggungan atas tanah berikut bangunan berupa 14 unit apartemen Prapanca yang terletak di Jalan Arteri Prapanca No .88 Jakarta Selatan ,dengan hak tanggungan peringkat pertama

sebesar Rp. 14.500.000.000

Berdasarkan perubahan terakhir terhadap perjanjian kredit Nomor 582/AMD/JKT/07,tanggal 6 Desember 2007 mengenai perubahan jaminan berupa penarikan jaminan gadai deposito dengan jumlah sebesar Rp. 5.000.000.000.

PT BANK CIMB Niaga – Pinjaman Transaksi Khusus. Berdasarkan perubahan terhadap perjanjian Kredit No. 293/AMD/CBG/JKT/09 Perseroan disetujui untuk mendapat fasilitas kredit berupa Fasilitas Transaksi Khusus (PTK) senilai Rp. 15.000.000.000 (lima belas milyar rupiah) . Plafond Jenis kredit Tujuan penggunaan Jangka Waktu Tingkat bunga Jaminan

: Rp. 15.000.000.000 : Pinjaman Transaksi Khusus : Renovasi apartemen Kemang, Prapanca dan Senopati : Juli 2013 : 7.5% (Time Deposit + 1.5% ) subject to change : Jaminan atas pinjaman ini adalah deposito sebesar Rp. 876.150.000

Khusus Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus, selama plafond kredit Rp.15.000.000.000 belum dipakai maka kredit tersebut ditempatkan dalam deposito di PT Bank CIMB Niaga,Tbk dengan bunga kredit 7.5 % dan bunga deposito 6 % pertahun.Apabila peminjam sewaktu-waktu melakukan pencairan /break atas jaminan deposito berjangka ,baik sebagian atau seluruhnya berdasarkan kesepakatan para pihak , maka jaminan dan bunga terhadap Fasilitas Kredit akan berlaku sebagaimana Perjanjian Kredit sebelum perubahan Terhadap Perjanjian Kredit.

16


14.

Hutang Usaha Rincian hutang usaha menurut bidang usaha pada tanggal 30 Juni 2010 dan 2009 masing-masing sebagai berikut :

15.

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

Properti Perhotelan Real Estate

426.274.637 1.638.864.377 -

934.725.829 1.704.723.365 348.000

Jumlah

2.065.139.014

2.639.797.194

Hutang Lain-lain Rp.

16.

Rp.

Dividen Kerugian atas investasi PT. Pasar Gambir Kemayoran PT. Jakarta International Property Management Sewa Guna Usaha Rupa-rupa

590.481.423

544.003.095

1.968.102.339 1.137.701.028 256.856.200 1.646.637.328

1.968.102.339 495.312.393 612.032.253

Jumlah

5.599.778.318

3.619.450.080

Hutang Pajak Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 29 dan 27 Tahun 1996, dimana atas penghasilan berupa sewa dan penjualan atas tanah dan/atau bangunan berupa tanah, rumah, rumah susun, apartemen, kondominium, gedung perkantoran, pertokoan, atau pertemuan dikenakan Pajak Penghasilan (PPh) yang bersifat final. Karena itu, Perseroan dan perusahaan anak tidak menghitung taksiran pajak penghasilan badan terhutang karena seluruh penghasilan dikenakan pajak final. Dalam tahun 1999, Perseroan dan perusahaan anak terkena pajak final sebagaimana diatur dalam Peraturan Pemerintah No. 27 tahun 1996. Dengan berlaku efektifnya Peraturan Pemerintah No. 79 tahun 1999 sejak 1 Januari 2000, dimana pajak atas transaksi atau pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan terhutang pajak penghasilan yang tidak bersifat final, Perseroan dan perusahaan anak melakukan perhitungan beban/ penghasilan pajak dan aktiva/ kewajiban pajak tangguhan. Berdasarkan SK Menkeu No. 556/ 1999, rugi fiskal yang terjadi selama pengenaan PPh final tidak boleh dikompensasikan dengan laba fiskal melalui masa pajak Januari 2000 dan seterusnya.

17


Pajak Pajak Pajak Pajak Pajak Pajak Pajak

Pembangunan I Penghasilan Final Pertambahan Nilai Penghasilan 21 Penghasilan 23 Bumi dan Bangunan Deviden

30/06/2009

Rp.

Rp.

541.215.160 (19.397.037) 92.495.453 76.206.014 77.971.025 104.916.959 -

Jumlah

17.

30/06/2010

873.407.574

408.579.177 480.904.406 122.688.631 69.273.916 91.566.552 342.797.135 40.994.604 1.556.804.421

Pendapatan Diterima Dimuka Apartemen dan pertokoan disewakan untuk masa antara 1-5 tahun dengan cara penerimaan sewa dimuka. Sewa untuk masa yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun disajikan sebagai kewajiban lancar dan yang akan jatuh tempo setelah satu tahun sebagai kewajiban lain-lain. Saldo ini merupakan sewa diterima dimuka yang akan diakui sebagai pendapatan secara bulanan terdiri dari :

3 0 /0 6 /1 0 Rp. S ew a A p a r tm en t d a n K on d om in iu m

4 .6 7 1 .6 9 8 .5 8 6

4 .7 2 3 .3 4 5 .8 9 3

Ju m la h S ew a ya n g d i terim a d i M u k a

4 .6 7 1 .6 9 8 .5 8 6

4 .7 2 3 .3 4 5 .8 9 3

3 .0 8 0 .1 4 8 .1 7 3 1 .5 9 1 .5 5 0 .4 1 3 4 .6 7 1 .6 9 8 .5 8 6

3 .2 2 6 .0 9 1 .8 0 6 1 .4 9 7 .2 5 4 .0 8 7 4 .7 2 3 .3 4 5 .8 9 3

D a p a t D ir in ci seba g a i ber ik u t : Ja tu h T em p o d a la m satu T a h u n Ja tu h T em p o setela h sa tu T a h u n

18.

3 0 /0 6 /0 9 R p.

Uang Jaminan Diterima Akun ini merupakan uang jaminan sewa ruangan/apartemen, telepon, dan perabotan yang akan dikembalikan apabila hubungan sewa menyewa berakhir. Saldo per 30 Juni 2010 dan 30 Juni 2009 adalah sebesar Rp.6.805.930.083 dan Rp. 4.930.058.788

18


19.

Modal Saham dan Agio Saham Modal saham dan susunan pemegang saham Perseroan pada tanggal 30 Juni 2010 dan 30 Juni 2009 adalah sebagai berikut : 30/06/2010 Lembar

30/06/2009

%

Rp.

Lembar

%

Rp.

Modal Dasar Seri A

560.000.000

280.000.000.000

560.000.000

280.000.000.000

Seri B

412.500.000

82.500.000.000

412.500.000

82.500.000.000

280.000.000

140.000.000.000

280.000.000

140.000.000.000

Modal Ditempatkan dan disetor penuh Seri A Pemegang Saham : PT. Istana Kuta Ratu Prestige

124.700.800

44,536%

62.350.400.000

124.700.800

44,536%

62.350.400.000

42.133.900

15,048%

21.066.950.000

42.133.900

15,048%

21.066.950.000

Tn. Soekardjo Harjosoewirjo,SH

2.540.000

0,907%

1.270.000.000

2.540.000

0,907%

1.270.000.000

Tn. Damian Pudjiadi

3.789.860

1,354%

1.894.930.000

3.789.860

1,354%

1.894.930.000

Tn. Gabriel Lukman Pudjiadi

4.784.560

1,709%

2.392.280.000

4.784.560

1,709%

2.392.280.000

Tn. Kristian Pudjiadi

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

Ny. Marianti Pudjiadi

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

Tn. Kosmian Pudjiadi

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

7.372.560

2,633%

3.686.280.000

HSBC Intl. Trust (Sing.) Ltd

26.790.100

9,568%

13.395.050.000

26.790.100

9,568%

13.395.050.000

HSBC Intl. TSTE (Sing.) Ltd

14.487.500

5,174%

7.243.750.000

14.487.500

5,174%

7.243.750.000

Masyarakat Lainnya

38.655.600

13,806%

19.327.800.000

38.655.600

13,806%

19.327.800.000

280.000.000

100,000

140.000.000.000

280.000.000

100,000

140.000.000.000

Ny. Lenawati Pudjiadi

Masyarakat :

Jumlah

a.

Sebagaimana dijelaskan pada catatan 1, Perseroan telah mengajukan Surat Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham kepada Ketua Badan Pengawas Pasar Modal untuk melaksanakan emisi saham melalui Bursa Efek Jakarta dan telah dinyatakan menjadi efektif tanggal 28 September 1994. Penawaran umum perdana saham-saham Perseroan sejumlah 26.000.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham dilakukan dengan harga perdana Rp 2.500 per lembar atau Rp 1.500 di atas nilai nominal atau dengan agio saham sebesar Rp 39.000.000.000.

b.

Pada tanggal 31 Mei 1996 perseroan mengadakan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham (RUTPS) dan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham (RULBPS) yang disahkan oleh Notaris Imas Fatimah, SH dengan Akta nomor 103 tanggal yang sama. RULBPS antara lain memutuskan : 1. Pembagian Saham Bonus Mengadakan pembagian saham bonus yang berasal dari Agio Saham Penawaran Umum tahun 1994 sebesar Rp.39.000.000.000 (tiga puluh sembilan milyar rupiah) dan Laba Ditahan Rp.1.000.000.000 (satu milyar rupiah) yang pelaksanaannya dilakukan setelah pemecahan nilai nominal saham (stock split) dalam bentuk Saham Biasa atas Nama. Ketentuannya adalah setiap pemilik 100 (seratus) saham lama yang telah ditempatkan akan mendapat 40 (empat puluh) Saham Bonus yang terdiri dari 39 (tiga puluh sembilan) Saham Bonus berasal dari Agio Saham dan 1 (satu) Saham Bonus berasal dari Laba Ditahan. 2. Pemecahan Saham (Stock Split) Melakukan pemecahan saham yang semula bernilai nominal Rp.1.000 (seribu rupiah) per saham menjadi Rp.500 (lima ratus rupiah) per saham.

19


Sebagai hasil RUTPS dan RULBS tersebut telah dilakukan pembagian saham bonus sebesar Rp_39.000.000.000 yang diambil dari agio saham bonus penawaran umum. Disamping itu, saldo laba sebesar Rp.1.000.000.000 dibagikan dalam bentuk dividen saham. Harga pasar saham di bursa saham pada tanggal 13 Agustus 1996 (tanggal ex bonus) adalah Rp.1.750 per lembar. Kelebihan harga pasar atas nilai saldo laba yang dibagikan sebesar Rp.750.000.000 dibukukan sebagai Agio Saham. 20.

Tambahan Modal Disetor Berdasarkan keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) No. KEP/06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, biaya emisi efek ekuitas harus disajikan sebagai bagian dari tambahan modal disetor.

30/06/2010 Rp. Biaya Em isi Ekuitas Agio Saham Jumlah

(4.316.562.730) 750.000.000 (3.566.562.730)

30/06/2009 Rp. (4.316.562.730) 750.000.000 (3.566.562.730)

Biaya em isi ekuitas adalah biaya yang dikeluarkan dalam penawaran um um tanggal 28 Septem ber 1994. Agio Saham Harga Pasar Saham Bon us Saldo Laba yan g Dibagikan

1.750.000.000 (1.000.000.000)

Jumlah

750.000.000

1.750.000.000 (1.000.000.000) 750.000.000

21. Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali.

Selisih nilai transaksi entitas sepengendali untuk tahun 2005 sebesar Rp. 43.739.482.977 terdiri dari transaksi penjualan 151 unit Kondominium Hotel Sol Elite Marbella Anyer seluas 37.497 m2 kepada PT. Hotel Marbella Pengembang Internasional (anak perusahaan), dan transaksi penjualan tanah Villa Menara Kelapa Gading kepada PT. Pudjipapan Kreasindo (anak perusahaan). Untuk Tahun 2006 dan 2007 kepemilikan saham Perusahaan pada PT. Pudjipapan Kreasindo dijual kepada Amberich, Pte, Ltd. Sehingga tidak lagi sebagai entitas sepengendali, maka dicatat sebagai biaya periode berjalan, (PSAK 38), yang merubah saldo menjadi sebesar Rp. 41.388.644.545. 22. Kewajiban Diestimasi atas Uang Jasa

Pada tanggal 20 Juni 2000, Menteri Tenaga Kerja Republik Indonesia mengeluarkan Surat Keputusan No. Kep150/Men/2000 tentang “Penyelesaian Pemutusan Hubungan Kerja dan Penetapan Uang Pesangon, Uang Penghargaan Masa Kerja dan Ganti Kerugian di Perusahaan”. Keputusan ini mengharuskan Perseroan untuk membayar uang Pensiun, Uang Pesangon, Uang Perhargaan atau Uang Ganti rugi apabila karyawan mencapai usia pensiun, terjadi pemutusan hubungan kerja oleh Perseroan maupun atas pengunduran diri yang pada periode 30 Juni 2010 adalah Rp 2.428.414.505 dan 30 Juni 2009 Rp 2.143.461.913 20


23.

Pendapatan Usaha

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

Penjualan Properti : Apartemen,Ruko dan /Kavling Jumlah Pendapatan Sewa dan Pemeliharaan Apartemen Pendapatan Hotel : Kamar Makanan dan Minuman Telepon dan Teleks Lain-lain Jumlah

-

-

6.197.293.804

7.110.203.791

10.902.126.434 8.218.208.745 28.071.107 331.115.436 19.479.521.722

8.464.432.362 5.204.612.681 27.289.600 229.370.804 13.925.705.447

25.676.815.526

21.035.909.238

24. Beban Pokok

Penjualan Properti : Apartemen,Ruko,Kondominium,Tanah Jumlah

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

-

Pendapatan Sewa dan Pemeliharaan Properti

-

726.649.947

971.860.348

Beban Pokok Penjualan : Kamar Makanan dan Minuman Telepon dan Teleks Lain-lain Gaji,Upah & Tunjangan lainnya Beban Deparmental lainnya Jumlah Beban Pokok dan Deparmental Lainnya

1.423.339.434 2.458.020.513 16.842.694 35.163.974 1.701.278.960 1.134.185.974 6.768.831.549

1.913.581.809 1.507.663.901 16.170.795 15.731.903 1.225.608.255 817.072.170 5.495.828.833

Jumlah

7.495.481.496

6.467.689.181

Usaha Hotel

21


25.

Beban Usaha Penjualan Properti, Sewa dan Pemeliharaan Properti

Beban Penjualan Iklan dan Promosi Komisi Rupa-rupa Sub Jumlah

30/06/2010

30/06/2009

Rp.

Rp.

210.064.755 9.910.884 87.372.383 307.348.022

120.272.122 24.225.808 78.620.077 223.118.007

Beban Penyusutan dan Amortisasi

2.389.140.507 395.251.873 320.888.290 96.000.000 70.612.019 84.049.713 90.877.919 28.536.000 146.983.800 150.087.487 9.117.322 28.977.057 181.014.746 3.991.536.733 1.752.665.490

2.252.998.430 330.873.840 286.039.233 119.098.334 112.266.564 83.042.621 93.957.086 13.388.000 154.669.550 153.238.969 27.481.500 7.464.062 27.732.766 126.356.831 3.788.607.786 1.377.248.921

Jumlah

6.051.550.245

5.388.974.715

Beban Umum dan Administrasi Beban Kepegawaian Pemeliharaan dan Perbaikan Kebersihan Jasa Profesional dan Konsultan Asuransi Listrik, Air dan Telepon Sewa Perijinan dan Pajak Administrasi Saham Beban Kantor Perjalanan Bahan Bakar dan Pelumas Administrasi Bank Rupa-rupa

22


26.

Beban Usaha Hotel

30/06/2010 Rp. Beban Penjualan : Pemasaran Jasa Manajemen, Insentif, Manajemen, Iklan dan Promosi Beban Umum dan Administrasi : Gaji, Upah dan Tunjangan Lainnya Peralatan, Pemeliharaan dan Energi Telepon dan Teleks Jasa Profesional dan Konsultan Komisi Jasa Pemasaran dan Merk Dagang Asuransi Pajak dan Perijinan Administrasi Komputer Bahan Bakar Pos dan Telegram Kontrak Pemeliharaan Musik & Enterteinment Blanko Cetak dan Alat Tulis Izin, Dokumentasi dan Publikasi Penyisihan Penggantian Peralatan Aktivitas Sosial dan Olah Raga Biaya operasional untuk tamu Keamanan & Transpotasi Lain-lain Beban Penyusutan dan Amortisasi Jumlah

23

30/06/2009 Rp.

853.234.077 196.037.999 1.049.272.076

665.590.076 163.149.973 828.740.049

3.394.945.556 2.263.297.037 154.862.315 99.900.000 85.992.884 57.550.712 96.419.052 273.756.250 72.878.886 201.227.031 12.824.456 58.165.302 164.462.758 148.044.987 177.929.471 12.258.500 17.550.434 971.977.181 285.629.145 253.524.623

2.799.976.184 1.866.650.789 136.050.933 99.900.000 83.677.917 121.855.385 83.614.086 181.245.560 86.351.481 139.644.362 12.180.358 57.079.000 150.429.382 17.708.776 40.243.055 14.332.200 4.305.030 971.573.695 224.543.210 278.990.451

8.803.196.580

7.370.351.854

1.739.680.610

1.563.484.165

11.592.149.266

9.762.576.068


27.

Pendapatan Bunga Akun ini merupakan pendapatan bunga deposito, jasa giro dari bank .

28.

Beban Bunga Akun ini merupakan beban bunga pinjaman modal kerja, pinjaman investasi, dan Wesel Bayar

39.

Laba per Saham Laba per saham dihitung berdasarkan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar.

Laba (Rugi) Usaha Laba (Rugi) Bersih Rata-rata Saham Beredar Laba (Rugi) Usaha per Saham Laba (Rugi) Bersih per Saham

30.

30/06/2010 Rp.

30/06/2009 Rp.

537.634.519 4.322.881.923 280.000.000 1,92 15,44

(583.330.726) 4.858.088.977 280.000.000 (2,08) 17,35

Perikatan

a.

Mulai tanggal 8 Januari 2000, PT. Hotel Marbella Pengembang Internasional (anak perusahaan) mengadakan Perjanjian Kerja Sama Pengelolaan Satuan Rumah Susun Kondominium Hotel Marbella Anyer dengan para peserta “Unit Program Marbella Return” yang merupakan pemilik kondominium. Para peserta memberi hak kepada PT. Hotel Marbella Pengembang Internasional untuk mengelola unit kondominium Marbella tersebut dengan cara yang baik dan menguntungkan untuk dioperasikan sebagai hotel, dengan ketentuan sebagai berikut : - Jangka waktu kerja sama adalah tiga tahun dan dapat diperpanjang. - Imbalan (Benefit) kepada pemilik unit Marbella sebesar 20% dari harga dasar pembeli unit Marbella yang akan dibayarkan setiap tiga bulan selama jangka waktu pengelolaan. - Biaya pengelolaan, listrik dan air ditanggung PT. Hotel Marbella Pengembang Internasional. - Peserta memiliki hak untuk menginap tanpa membayar sebanyak 5 (lima) kali dalam setahun, maksimum 3 (tiga) hari untuk sekali menginap atau 7 (tujuh) kali dalam setahun, maksimum 2 (hari) untuk sekali menginap.

24


31.

b.

Pada tanggal 24 Maret 2004, PT.Marbella Property , perusahaan anak, mengadakan kerjasama dengan Himpunan Penghuni Kondominium Hotel Marbella Pantai Indah Anyer ( HPKH ) untuk mengelola asset bersama Penghuni Kondominium Hotel Marbella dengan jangka waktu kerjasama 3 ( tiga ) tahun terhitung sejak 24 Maret 2004 sampai dengan 23 Maret 2010 dan diperpanjang kembali.

c.

Pada tanggal 24 Maret 2004,PT.Marbella Property, perusahaan anak, mengadakan kerjasama dengan Management Marbella untuk mengelola aset bersama Penghuni Kondominium Hotel Marbella dengan jangka waktu kerjasama 3 ( tiga ) tahun terhitung sejak 24 Maret 2004 sampai dengan 23 Maret 2010, dan diperpanjang 3 (tiga) tahun.

Kasus Senopati Apartment

Dalam kasus Senopati Apartment Nomor :1442/Pdt.G/2007/PN.Jkt.Sel, atas tanah HGB No. :482/ Senayan terdaftar atas nama PT. Pudjiadi Prestige Limited. Sesuai dengan Putusan Perkara Perdata Nomor :567/PDT/2008/PT. DKI, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta tertanggal 20 Januari 2009, diputuskan : -

Sita Jaminan yang telah diletakkan tanggal 24 Maret 2008 dinyatakan tidak syah dan tidak berharga serta harus diangkat. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 1442/Pdt.G/2007/PN.Jkt. Sel, tertanggal 29 April 2008.

Atas Putusan Pengadilan Tinggi DKI Jakarta tersebut, PT. Pudjiadi Prestige Tbk. adalah Pemilik yang sah atas Bidang Tanah HGB No. : 482/Senayan. Pihak Penggugat pertanggal 3 April 2009 telah mendaftarkan Kasasi ke Mahkamah Agung Republik Indonesia.

32.

Reklasifikasi Akun Akun dalam laporan keuangan untuk enam bulanan yang berahir pada 30 Juni 2009 telah di reklasifikasi dalam rangka penyajian laporan keuangan tiga bulanan yang berahir pada tanggal 30 Juni 2010.

Hutang Usaha PT Pudjipapan Kreasindo

Sebelum -

Sesudah 10.798.616.537

Piutang Usaha PT Pudjipapan Kreasindo

10.319.334.992

20.112.068.888

Jumlah Aset

254.129.977.605

269.970.094.511

Jumlah Kewajiban

254.129.977.605

269.970.094.511

25


33.

Kondisi Perekonomian Indonesia Seperti tahun-tahun sebelumnya, Indonesia masih mengalami dampak memburuknya kondisi ekonomi. Pada tahun 2010, hukum dan peraturan yang mempengaruhi iklim usaha di Indonesia masih berubah dengan cepat, depresiasi mata uang rupiah dan penurunan harga-harga saham mengakibatkan penurunan lebih lanjut dalam kegiatan ekonomi. Pemulihan stabilitas ekonomi Indonesia sangat dipengaruhi oleh efektifitas kebijakan pemerintah, keputusan organisasi kreditur internasional, dan faktor lain, termasuk perkembangan peraturan dan politik yang berada diluar kendali perusahaan. Dalam mengatasi kondisi perekonomian yang makin memburuk, di tahun 2010 rencana manajemen antara lain: a. b. c. d. e.

Memelihara Arus Kas yang positif secara konsisten dengan cara penghematan, dan memilih proyek-proyek baru. Melakukan program penghematan biaya untuk menekan biaya operasional. Menggunakan kurs tetap untuk membayar gaji tenaga kerja asing. Mengoperasikan unit-unit usaha secara efisien, misalnya mengoperasikan unit-unit kamar hotel/apartemen yang disewakan pada tingkat kebutuhan yang ada; Memprioritaskan pembangunan Rumah yang laku dijual.

Namum demikian, kondisi ekonomi yang masih tidak pasti akan tetap berpengaruh pada Perusahaan. Laporan keuangan per 30 Juni 2010 tidak memasukkan penyesuaian yang berasal dari ketidakpastian ini.

26


DAFTAR ISI NERACA LAPORAN LABA - RUGI LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS LAPORAN ARUS KAS

Recommend Documents