Cypressenlaan 8 - Dordrecht Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de rand van Dubbeldam.
M
e t tr o ts b ie de n w ij u e e n u n ie k e vi l la o p e e n la n de l ij ke lo c a t ie a a n de rand van het
voormalige dorp Dubbeldam. Het dorpse karakter is nog steeds terug te vinden in deze rustige woonwijk ook nadat Dubbeldam in 1970 door de st ad Dordrecht werd geannexeerd. De vrije locatie heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid en u bevindt zich binnen vijf minuten op de randweg Dordrecht. Een ideale mix van landelijk wonen, maar toch ook zeer centraal. Deze vrijstaande villa met inpandige garage is zeer vrij gelegen aan een laan met aan weerszijden fraaie villa’s. Deze luxueuze villa is bij uitstek geschikt voor echte natuurliefhebbers door het groene karakter van de smaakvolle tuin en de aanwezigheid van landerijen en appelboomgaarden in de nabije omgeving. Het perceel van 845 m2 eigen grond beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij , waarbij een vlonder is gerealiseerd om tegelijkertijd van de zon en de achterliggende pruimengaard te genieten. De villa is wit gepleisterde en beschikt over diverse sfeervolle vertrekken met veel lichtinval als gevolg van de vele raampartijen. De ruimtelijke living met open -haard, welke overloopt in een separate zit-/televisiekamer en een woon -/eetkeuken verstrekt het royale karakter . Kortom een unieke woning die zeer vrij gelegen is en zowel de rustieke uitstraling van Dubbelda m als de stadse voorzieningen van Dordrecht biedt.
Bega ne gr o nd Ent r e e Ee n bij z o nder r uime ha l met een vide, meter ka st en een beu ken o pen t r a p na a r de ver die pin g. De ha l i s vo o r zi en va n een mo der n to ilet met f o nt ein . Li ving r u im 80m 2 De liv ing i s s peel s inge deel d in r u imtes d ie met elka a r i n ver b indin g st a a n. De zit - /tele visieka mer va n c ir c a 30 m² i s ge situeer d a a n d e vo o r zi jde va n de wonin g. D e r uimte i s v is ueel g esc hei den doo r de o p st ell ing va n e en mo der ne, wit ge stuukte en ho ut ge sto o kte o pen ha a r d . H ier do o r o ntsta a t a an de a c hter zij de va n d e wo nin g een r ia nte z it / eet ka mer va n c i r c a 53 m2, we lke zic ht bie dt o p de fr a a i a a ngel egde a c ht er t uin . De wo o nka mer bie dt do o r ga ng na a r de ha lf o pen keuke n.
K euken De ha lf o pen k euken va n het l ux e mer k B ult ha u p, c ir c a 18 m² , be sc hikt o ver e en wer kei la nd met 4 -pit s ga sko o kpla a t (Imp er ia l), o v en (S me g), a fzui gka p ( Bult ha up) en di ver se ka st jes a lsm ede ee n a po t heker ska st . V er der b esc hikt de keuke n o ver een v er la a gd pla fo nd met inbo u ws po t s, v lo er ver wa r ming en en ge eft to ega ng t o t de z ij -t ui n a lsme de de b ijkeuken . B ijkeuken In de bi jkeuken, c ir c a 7 , 5 m², zit de a a ns luit i n g vo o r de wa sma c hine , va a twa sma c h ine en ko el - vr iesc o mbi na t ie. De bijke uken be sc hikt o ver v lo er ver wa r ming , m ec ha ni sc he ve nt ila t ie -un it en bi edt do o r ga ng na a r de ge ïso leer de ga r a ge met een ha ndma t i g bed ienba r e ga r a gede ur.
E er ste v er die ping Overloop De riante overloop met vide en garderobenis, heeft veel lichtinval door de e n o r m e r a a m p a r t i j e n e n g e e f t to e g a n g to t de s l a a p k a m e r s , b a d k a m e r e n t o i l e t . E e n v l i z o t r a p g e e f t to e g a n g t o t d e r o y a l e z o l d e r . Badkamer D e z e e r r u i m e m o d e r n e b a d k a m e r i s v o o rz i e n v a n e e n a p a r t e d o uc h e h o e k e n e e n l i g b a d v a n h e t l u x e m e r k V i l l e r o y & B o c h . D e b a d k a m e r i s t ev e n s v o o r z i e n v a n e e n v e r l a a g d p l a fo n d m e t i n bo u w s p o t s e n v l o e r v e r w a r m i n g . H e t 2 e t o i l e t met fontein bevindt zich op de gang . Master bedroom D e r o y a l e m a s t e r - b e d r o o m , c a . 3 0 m ² , m e t tw e e i n b o u w k a s t e n , to e g a n g t o t h e t b a l k o n e n m e t u i t z i c ht o v e r d e p r u i m e n b o o m g a a r d .
Slaapkamer twee D e z e s l a a p k a m e r , c a . 3 0 m ² , g e e f t e v e n e e n s t o e g a n g to t h e t b a l k o n . H e t b a l k o n a a n d e a c h t e r z i j d e , c a . 1 0 m ² , ki j k t v r i j u i t o v e r d e pruimenboomgaard. Slaapkamer drie D e z e s l a a p k a m e r , c a . 2 0 m ² g e e f t t o e g a n g to t h e t b a l k o n a a n d e v o o r z i j d e . H e t b a l k o n v a n 6 m ² , k i j k t u i t o p d e C y p r e s s e n la a n . Tweede verdieping Zolderverdieping I s e e n o p e n r u i m t e o ve r d e g e h e l e b r e e d t e e n l e n g t e v a n d e w o n i ng . M i d d e l s e e n e e n v o u d i g e a a n p a s s i ng e n p l a a t s i n g v a n e e n v a s t e t r a p i s d e g e h e l e v e r d i e p i n g t e b e n u t t e n a l s v e r b l i j f s ru i m t e . H e t s c h i l d d a k i s g e ï s o l e e r d . O p s t e l p l a a t s c v - k e t e l ( N e f i t , HR k e t e l , a u g u s t u s 2 0 1 4 ) e n d e m e ch a n i s c h e v e n t i l a t i e - u n i t .
T uin De r o n do m fr a a i a a nge legd e tuin i s bi jzo n der sma a kvo l en z eer v er zo r gd . D iver se t er r a ssen, bo r der s en ga zo n wo r d en a fgew isse ld met B ux us -, T a x us - en Be ukenha ge n. De t uin gr enst met e en vlo nder a a n d e wa t er pa r t ij en biedt een vr ij, wei ds uitzic ht o v er de bo o mga a r d a an de a c ht er zij de. De t u in is o n der a r c hitec tuur a a ngeleg d en vo r mt één gehee l en i s pa s send bij d e vi lla . D e d iver se r a a mpa r tijen in de wo ning ge ven een pr a c ht ig uit zic ht o p de t ui n, zo da t u k unt geniet en va n a l h et m o o is wa t de t ui n t e bie den heeft ge dur ende a l le s eizo enen .
B ijzo nder hede n H et o bjec t besc hikt o ver e en s pa c ht elput z wa n da fwer king . V er d er is de lux ueu ze wo nin g vo o r zien va n e en a la r msy st eem, w elke d ir ec t in ver bi ndin g st a a t met de mel dka mer . De vo o r gev e l is in 201 3 o pnie uw ge plei ster d en het sch ild er wer k ( da kgo t en en r a a mko zijnen ) is bijge wer kt in a ug ust u s 20 14. De d eur en zi jn vo o r zien va n mo der n de ur bes la g. O plev er ing In o v er leg V r a a gpr ijs € 750. 000 , - ko st en ko per .
A dr esg egeve ns C y pr e ssen la a n 8 , 3319 V B Do r dr ec ht Ob jec t gege vens S o o r t wo ning T y pe wo ning Bo u wja a r Br ut o i nho u d Wo o no p per vla kte P er c eel o p per vla kte Ba lko n s K a da st r a le a a ndu iding Det a i ls V er wa r ming /wa r m wa ter C v -ket el Energielabel
: : : : : : : :
vi lla vr ij sta a nde wo ni ng 1993 800 m³ 28 5m² 845 m² 16m² Dub belda m, s ec tie A , num mer 7340
: c v-ketel :N efit HR ketel (a ugu stus 20 14) : ------
Be ga ne gr o nd
Eer st e ver die ping
Uw persoonlijke adviseur A l het bo vensta a nd e betr eft info r ma tie omtr ent de v er ko o p va n geno emd o bjec t. De info r ma tie i s met zo r g sa men geste ld, ma a r vo o r de ju isth ei d er va n ka n do o r Wa lt ma nn Ma kela a r s ge en a a nspr a kel ijkhe id wo r den a a nva a r d, noc h a a n de ver mel de ge geven s eni g r ec ht wo r de n ontle end . De N V M - vr a genlij st l igt ter inza ge o p o ns ka nto o r . N a dr ukkeli jk is ver mel d da t deze info r ma t ie ver str ekking n iet a ls e en a a nbie ding o f o ffer t e ka n wo r de n be sc ho uw d. Do r it h K o o ls ( 06) 51 53 33 67
In o nze ko o po ver eenko mst wo r dt do o r d e ko per e en ba nkga r a nt ie o f wa a r bo r g so m geste ld va n 10 % va n de ko o pso m . In ver ba nd met de nie uwe wetge ving, verzo eken wij u b ij a a nko o p, spo e dige me dewer k ing te ver lene n m .b.t . de o n der tekenin g va n de ko o po ver eenko mst . Om da t wij a l s N V M -ma kela a r kwa lite it in o nze d ienst ver leni ng na str e ven zi jn wi j een sa men wer king a a ngega a n met De Hy po t heeks ho p in Dor dr ec ht ( lo c a t ie J o ha n de Wittstr a a t). De Hy po theek sho p is a ls geen a nder in sta a t u d eskun dig te a dv iser en o ver d e best e, o p uw situa tie ger ic hte, hy po t heek . U kunt ge beld wo r den do o r één va n o nze er ken de hy po t heeka d vi seur s vo o r h et ma ken va n een gehee l vr ijbl ijven de a fs pr a ak t. b. v. u w mo gel ijke hy po theek . H et ver ko pen va n een wo ning i s o o k vo o r de v er ko per een s pa nnen de a a ngelegen hei d. Wi j stel len h et da a r o m zeer o p pr ijs a l s u u w vi sie binn en enkele da g en a a n o ns kenba a r ma a kt.
Co nta c tgegev ens ka nt o o r Wa ltma nn Ma kela a r s J o ha n de Wit t st r a a t 16 8 33 11 K J DOR DR EC HT T el efo o n : (07 8) 61 3 43 11 Ema i l: Do r dr ec ht @ wa lt ma nn.c o m
