De Kwikkebei 8, OUDEMIRDUM Ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning op hoekkavel in het ‘hart van Gaasterland’. Vraagprijs € 235.000,- k.k.
- Bouwjaar ±1979 - Inhoud ±515m³ - Kavel 518m² - 3 Slaapkamers - Tuinschuur ±8m²
Haskestaete Makelaardij B.V. 0514-603111 www.haskestaete.nl
kadastraal
Gemeente Balk, sectie E, nummer 3181, groot 5 are en 18 centiare.
afmetingen
Woonhuis 18,5 x 7,5m¹ Tuinschuur 2,5 x 3m¹
Woonkamer Keuken Bijkeuken
52m² Slaapkamer (b.g.g.) 13m² 9m² Slaapkamer 30m² 8m² Slaapkamer 30m²
bouwaard
De onder architectuur, in V-vorm gebouwde woning is opgetrokken in spouwmuren met gevels in grijze breuksteen, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen, een uitgebouwde en overdekte entree, centraal geplaatst rookkanaal en een zadeldak met dakramen en gedekt met dakpannen. De tuinschuur is gebouwd in hout, betontegelvloer en een dak gedekt asfaltbitumen shingles.
verbouwing
Omstreeks 2000 is de woning verbouwd waarbij de badkamer en de keuken zijn vernieuwd, parketvloer gelegd in de woonkamer en keuken, wanden gestuukt, isolatieglas aangebracht en de indeling op de begane grond gewijzigd.
indeling
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, toilet, garderobe, meterkast en werkkast, tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer (Merbau), 2 trapopgangen, deels vide, rookkanaal met (open)haard en een schuifpui, halfopen keuken met parketvloer (Merbau) en schuifpui, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel, kasten en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kasten en aansluitend een badkamer. Op de verdieping 2 ruime slaapkamers met vide en berging achter knieschot. De slaapkamers zijn bereikbaar via 2 aparte opgangen.
keukeninrichting
IJsblauwe keuken met kersenhout accenten in langsopstelling, natuursteen (Graniet) werkblad, Ecorite (composiet) spoelbak en voorzien van koelkast, 4pits gasfornuis, vaatwasser en RVS-wasemkap.
sanitair
Sanitair van goede kwaliteit. Nette badkamer voorzien van inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en spatscherm, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
verwarming
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar omstreeks 2000. Warmwater via CV-ketel. Sfeerverwarming in de woonkamer middels (open)haard.
elektra
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter.
isolatie
De woning is licht geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.
tuin
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van terrassen met fraaie bestrating, bomen en struiken en biedt veel privacy. Ruime oprit met sierbestrating en parkeerplaats voor meerdere auto’s.
ligging
De woning is gelegen in een rustige straat van een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
aanvaarding
In overleg.
bijzonderheden
• • •
disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Zeer goed onderhouden, ruime, tuingerichte woning! De bijzondere woning is gebouwd onder architectuur. Ook geschikt voor senioren dankzij slaap– en badkamer op de begane grond.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
De Kwikkebei 8, Oudemirdum
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren - gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/vaatwasser - gasfornuis/afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
