Woning in Filipstad
Vraagprijs: 425.000,-- SEK (≈ € 45.100,--)
Adres: Regio: Woon-/Bij-oppervlakte: Grondstukoppervlakte:
Pålandsvägen 30, Filipstad Östra Värmland Ca. 93 m² / 23 m² Ca. 1.059 m²
LIGGING
Aan de rand van de stad Filipstad. Het huis ligt in een klein woonwijkje (met vier huizen), met een bos op 10 meter en uitzicht over de stad en het meer Daglösen.
BOUWJAAR
1912 (gerenoveerd in 2008)
BOUWWIJZE
Houten huis met 2 verdiepingen en kelder. Fundering: beton. Skelet: hout. Façade: steen (puts). Vensters: dubbele beglazing. Dak: metaalplaat.
GRONDSTUK
Circa 1.059 m² eigen grond met grote tuin. De tuin bestaat uit veel gras en enkele fruitbomen.
OPPERVLAKTE
3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Woonoppervlakte: ca. 93 m² (belastingregistratie) Bij-oppervlakte: ca. 23 m² (schuur in tuin + stookruimte) Oppervlakte kamers: - woonkamer: circa 15 m2 - keuken: circa 19,5 m2 - hal: circa 5,2 m2 - uterum: circa 5 m2 - slaapkamer "blauw": circa 18 m2 - slaapkamer "grijs": circa 14 m2 - badkamer: circa 4,3 m2 - overloop: circa 4,3 m2 - kelder: circa 14 m2 (is eventueel een slaapkamer van te maken) - stookruimte: circa 12,5 m2 (inclusief oude toilet)
INDELING
Via een buitentrap bereikt u de voordeur. Direct hierachter is de uterum (serre, richting zuid-oost). Via een tweede voordeur komt u in de ruime hal met opbergruimte, deze leidt naar de woonkeuken en de trap naar boven. Via de keuken komt u in de woonkamer. De trap leidt naar de bovenste verdieping, waarop de twee slaapkamers alsmede de volledig nieuwe badkamer (met douche, wasbak en toilet) zijn gesitueerd. In de kelder is een hobby/werkruimte (eenvoudig om te bouwen tot garage), alsmede de stookruimte en oude toilet.
BIJGEBOUWEN
In de tuin staat een kleine houten schuur.
VOORZIENINGEN
Verwarming: centrale verwarming, gestookt op pellets (houtkorrels). Water: gemeentelijke wateraansluiting. Riolering: gemeentelijke voorziening.
TAXERINGSWAARDE
267.000,-- SEK (jaar: 2009).
BIJKOMENDE KOSTEN
1,5% overdrachtsbelasting plus SEK 875,-- administratiekosten. Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
2
SERVITUTEN
De weg achter het huis is eigendom van een vereniging, hiervoor betaald u lidmaatschapskosten van SEK circa 1.000,-- per jaar.
OVERNAMEDATUM
Volgens afspraak.
VRAAGPRIJS
425.000,-- SEK exclusief overdrachtsbelasting De prijs in SEK is leidend, alle vermeldingen in Euro’s zijn ter informatie.
OVERIG
Het huis is in de periode mei – september 2008 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken (met vaatwasser, electrische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vrieskast zijn in 2013 vervangen), nieuwe badkamer, nieuw laminaat, nieuw behang. Verder is het helemaal geschilderd, zowel van binnen als buiten. Het huis is uitermate geschikt voor (semi-)permanente bewoning. De uitgebreide faciliteiten van Filipstad zijn op loopafstand en er zijn vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Uiteraard kunnen wij, nadat u de woning heeft gekocht, voor u het gras blijven maaien en een periodieke controle uitvoeren. Mocht u de woning willen verhuren, dan kunnen wij veel voor u regelen en uitvoeren.
BEZICHTIGING
Een bezichtiging is te boeken bij de verkopers: Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 688 31 Storfors Telefoon: +46 550 62261 (’s-avonds) Mobiele telefoon: +46 76 104 75 24 Email:
[email protected]
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
3
De woning, gezien vanuit de tuin.
Tuin, met meerdere niveaus en fruitbomen.
Woonkamer, met laminaatvloer.
Doorkijkje vanuit woonkamer richting keuken
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
4
Ruime woonkeuken.
Ruime woonkeuken.
Woonkeuken, voorzien van magnetron/oven,
en een vaatwasmachine!
De woonkeuken heeft tevens een keramische kookplaat met afzuigkap,
en er is veel ruimte voor een grote eettafel.
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
5
Uitzicht vanuit de woonkeuken,
op het nabij gelegen bos.
Trapopgang naar de bovenverdieping,
alwaar, onder andere, deze royale slaapkamer.
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
6
Ook boven is de badkamer met wastafel, toilet,
en douche.
De “grijze” slaapkamer, met daarachter de hal en deur naar badkamer.
Doorkijkje vanuit de “grijze” slaapkamer naar de “blauwe”.
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
7
Uitzicht vanuit de “grijze” slaapkamer op het nabij gelegen bos.
Nog een uitzicht, ditmaal op het woonwijkje waarin deze woning is gelegen.
Komt u eens naar deze prachtige woning kijken? Neem contact met ons op voor een afspraak: Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 Storfors, Zweden. Telefoonnummer: 0046 550 62261 Mobiele telefoon: 0046 76 1047524 Email:
[email protected] Lekker in de tuin zitten, in de (avond-)zon!
Prospectus Pålandsvägen, Filipstad
8
