Woning FilarevägenStor22, Hagfors. Verhuurwoning in Gravendal
Vraagprijs: SEK 398.000:(circa € 46.500,--) Adres: Provincie: Woonoppervlakte: Grondstukoppervlakte:
Filarevägen 22, 68334 Hagfors Värmland Ca. 98 m² + 54 m² Ca. 1.137 m²
LIGGING
Rustige ligging in een buitenwijk van het dorp Hagfors. De voorzijde van de woning is gelegen aan de straatzijde, aan beide zijkanten staan huizen, achter de tuin is het Folkets Park. Circa 10 minuten fietsen naar het centrum van het dorp, waar alle faciliteiten (winkels, banken, medische zorg etc.) zijn.
BOUWJAAR
1946, gerenoveerd in 2012.
BOUWWIJZE
Houten huis met een kelder, een begane grond en een bovenverdieping. De gevel is geschilderd in de kleur falurood met witte accenten. Fundering: beton. Vensters: dubbele beglazing. Dak: dakpannen.
GRONDSTUK
Circa 1.137 m² eigen grond, veel gras, verder enkele bomen en struikjes. Ruime parkeergelegenheid. Kinderspeelhuisje en schuurtje.
WOONOPPERVLAKTE
De begane grond plus bovenverdieping is circa 98 m2, kelderverdieping circa 54 m2.
INDELING
Begane grond: nieuw gebouwde entreehal. Grote woonkamer met houten wandpanelen (lichtgeel geschilderd), laminaat en mogelijkheid voor open haard. Opbergkast. Zeer grote en uitgebreide woonkeuken (IKEA Lidingö) met magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat en oven (alle apparatuur is van Husqvarna), side-by-side koel-/vrieskast (merk LG) en vrijhangende afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van parket. Nieuw plafond op de gehele begane grond (wit). Bovenverdieping: hal met dakvenster en inbouwkast, laminaat op de vloer en gelakte houten panelen als plafond. Twee nette slaapkamers (nieuw laminaat en behang, gelakt houten plafond) met inbouwkasten. Badkamer met toilet, bad/douche en wastafel. Kelderverdieping: vier ruimtes. Eén ruimte is een doorgangsruimte met opbergkasten, er is een ruimte die prima is te gebruiken als slaapkamer, een ruimte waar de centrale verwarming staat en een ruimte voor de wasmachine, waar eventueel ook een sauna te realiseren is. Niet gerenoveerde toiletruimte. De kelderverdieping is gedraineerd zodat het er niet vochtig is. Buiten: aan de zijkant van de woning is een grote overdekte veranda (richting zuidoost).
BIJGEBOUWEN
Kinderspeelhuisje en schuurtje.
VOORZIENINGEN
Centrale verwarming met luftvattenvärmepump (Sanyo, bouwjaar 2005) en met watergevulde radiatoren door het hele huis. Gemeentelijke watervoorziening en riolering. Energiedeklaratie ter inzage aanwezig.
TAXERINGSWAARDE
SEK 246.000:- (jaar: 2012). Ieder jaar moet u 0,75% van dit bedrag betalen aan onroerend zaak belasting.
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
2
OVERDRACHTSBELASTING
1,5 % van de koopsom + SEK 825,-- administratiekosten.
OVERNAMEDATUM
Volgens afspraak, kan op korte termijn.
VRAAGPRIJS
OVERIG
SEK 398.000,-- (circa € 46.500,--) De prijs in SEK is leidend, alle vermeldingen in Euro’s zijn ter informatie. Deze woning is door ons in de periode januari - april 2012 geheel opgeknapt. De gehele woning is voorzien van laminaat (deels Pergo) of een parketvloer. Vrijwel alle wanden op de begane grond zijn voorzien van houten panelen (zachtgroen of lichtgeel) waardoor de woning een warme uitstraling heeft. De slaapkamers boven zijn voorzien van nieuw laminaat, gelakte houten plafonds en behang. De keuken is echt het topstuk van deze woning, met veel kastruimte en alle apparatuur. De waarde van de keuken is circa 25% van de totale waarde van de woning. Al met al is deze woning kant-en-klaar voor gebruik! Uiteraard kunnen wij, nadat u de woning heeft gekocht, voor u het gras blijven maaien en een periodieke controle uitvoeren. Mocht u de woning willen verhuren, dan kunnen wij veel voor u regelen en uitvoeren. Google Earth coördinaten: 60°02’35.19” Noord, 13°41’31.07” Oost. Als koper dient u zelf het object te bezichtigen alvorens tot aankoop over te gaan.
BEZICHTIGING
Een bezichtiging is te boeken direct bij de verkopers: Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 688 31 Storfors Telefoon: +46 550 622 61 (’s-avonds) Mobiele telefoon: +46 76 104 75 24 Email:
[email protected]
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
3
Voorzijde woning.
Zijkant, met buitenunit verwarming.
Voldoende parkeerruimte.
Voorzijde met veranda.
Nieuwe entreehal.
Woonkamer met opbergkast.
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
4
Open doorgang naar de keuken.
Complete keuken.
Met veel opbergruimte.
Vaatwasser, oven, magnetron, side-by-side koelkast.
Overzicht keuken.
Inductiekookplaat en vrijhangende afzuigkap.
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
5
Woonkeuken met geschilderde houten wanden.
Open doorgang tussen woonkeuken en woonkamer.
Trap vanuit de hal naar boven.
De hal op de bovenverdieping.
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
6
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde.
Badkamer met wastafel, bad, douche en toilet.
Sanyo luftvattenvärmepump in de kelder.
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
7
Graag tot ziens!! Filarevägen 22 in Hagfors. Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 688 31 Storfors Sverige Telefoon: 0046 550 62261 Mobiel: 0046 76 104 75 24 Email:
[email protected]
Prospectus Filarevägen 22, Hagfors
8
