Woning Stor Lillängen
Verhuurwoning in Gravendal
Vraagprijs: SEK 595.000:(≈ € 67.700,--) Adres: Provincie: Woonoppervlakte: Grondstukoppervlakte:
Lillängen, 68394 Hagfors Värmland Ca. 75 m² Ca. 6.200 m²
LIGGING
Op het platteland in de gemeente Hagfors, landelijk gelegen tussen bossen, velden en meren. Vijf huizen in de nabije omgeving, minimaal 100 meter tot dichtstbijzijnde buren. Het Lakenesjö ligt op circa 900 meter vanaf het huis. Goed bereikbaar zowel in de zomer als ook in de winter via weg 62 vanaf Karlstad. Hagfors vliegveld op 10 minuten rijden met dagelijkse vliegverbinding naar Stockholm.
BOUWJAAR
2008, afgebouwd in 2012/2013.
BOUWWIJZE
Houten huis, twee verdiepingen plus zolder. De gevel is bekleed met hout en geschilderd in een groene kleur met witte accenten. Fundering: beton. Vensters: dubbele beglazing. Dak: metalen dakplaat. Uitstekende isolatie van vloer, wanden en dak (minstens 20 centimeter).
GRONDSTUK
Circa 6.200 m² eigen grond, veel gras / weiland, verder wat bomen en struikjes.
WOONOPPERVLAKTE
Circa 37,5 m² per verdieping (5 x 7,5 meter), in totaal 75 m². Plus zolder (circa 20 m²).
INDELING
Begane grond: hal met vaste trap naar boven. Badkamer met toilet en bad, warmwaterboiler, nieuwe wasmachine (Bosch), de voorzieningen zijn bruikbaar maar de badkamer is nog niet af. Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Wanden en plafond zijn onbehandelde houten panelen, laminaat op de vloer. Open keuken met kökspanna (houtgestookt fornuis), koel/vrieskast, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, dubbele spoelbak. Bovenverdieping: drie slaapkamers: 1 grote masterbedroom en twee kleinere (circa 6 m² per stuk) en een hal. Alle wanden en plafonds op de bovenverdieping zijn geschilderde houten panelen. Laminaat op de vloer, in alle slaapkamers en hal. Zolderruimte bereikbaar via een vlizo-trap. Houten vloer, de ruimte is uitstekend geschikt als opbergruimte.
BIJGEBOUWEN
Grote schuur (circa 7 bij 25 meter), voor veel doeleinden geschikt, ingebouwde paardenstal met aansluitend een weiland. Oud huis (circa 8 bij 10 meter, 2 verdiepingen), vermoedelijk bouwjaar 1929, zonder voorzieningen.
VOORZIENINGEN
Energiezuinige Mitsubishi luftvärmepump (2008). Kökspanna (houtkachel). Värmeflyttare (verplaatst overtollige warmte van de benedenverdieping naar boven). Warmwaterboiler. Watervoorziening d.m.v. geboorde bron (circa 130 meter diep) en riolering (trekammerbrun) op eigen erf (2008). Electra.
TAXERINGSWAARDE
Moet nog nader worden vastgesteld.
OVERDRACHTSBELASTING
1,5 % van de koopsom + SEK 825,-- administratiekosten.
Prospectus Lillängen.
2
OVERNAMEDATUM
Volgens afspraak, kan op korte termijn.
VRAAGPRIJS
SEK 595.000,-- (circa € 67.700,--) De prijs in SEK is leidend, alle vermeldingen in Euro’s zijn ter informatie.
OVERIG
Uiteraard kunnen wij, nadat u de woning heeft gekocht, voor u het gras maaien en een periodieke controle uitvoeren. Mocht u het huis willen verhuren, dan kunnen wij u hierbij ook behulpzaam zijn. Uitstekende internetverbinding via Telia mobiele breedband mogelijk, ook de verbinding via mobiele telefonie is prima. Google Earth coördinaten: 59°59’46.58” Noord, 13°29’36.09” Oost. Als koper dient u zelf het object te bezichtigen alvorens tot aankoop over te gaan!
BEZICHTIGING
Een bezichtiging is te boeken bij: Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 688 31 Storfors Telefoon: +46 550 622 61 (’s-avonds) Mobiele telefoon: +46 76 104 75 24 Email:
[email protected]
Prospectus Lillängen.
3
Overzichtsfoto.
Twee woningen.
Achterzijde met luftvärmepump.
Deel van de tuin.
Zijkant met voordeur.
Zeer landelijke ligging.
Prospectus Lillängen.
4
Keuken met kökspanna.
Verwarmt het hele huis.
Masterbedroom.
Plafond tot in de punt van de woning!
Prospectus Lillängen.
5
Uitzicht vanuit de masterbedroom.
Een van de andere slaapkamers.
Schuur (ca. 25 x 7 meter).
Totaaloverzicht woningen en schuur.
Prospectus Lillängen.
6
Het oude huis.
Het oude huis.
Het oude huis.
Het oude huis.
Opkomende / ondergaande winterzon.
Tre hästar (van de buren…).
Prospectus Lillängen.
7
Graag tot ziens!! Het huis “Lillängen” in de gemeente Hagfors. Bert en Simone Doek Jägarstigen 21 688 31 Storfors Sverige Telefoon: 0046 550 62261 Mobiel: 0046 76 104 75 24 Email:
[email protected]
Prospectus Lillängen.
8
