creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand

creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand

Korte Voorhout 20 Postbus 216, 2501 ce Den Haag 070 785 4903 06 430 54 372 [email protected] www.annavastgoedencultuur.nl

Heeft u een leegstaand pand waarvoor u nog geen bestemming heeft? Zoekt u een professionele organisatie die uw leegstaand vastgoed kan beheren? Draagt u cultuur een warm hart toe, en wilt u ruimte geven aan creatieve ondernemers? Dan kunt u terecht bij ANNA Vastgoed & Cultuur.

ANNA beheert (tijdelijk) leegstaand vastgoed in opdracht van de eigenaar, en stelt het beschikbaar voor cultuur totdat er een nieuwe bestemming voor is gevonden. In de tussentijd zorgt ANNA dat de panden in goede staat blijven, en een interessante culturele en/of maatschappelijke plek worden. Zij beschermt uw leegstaande pand tegen leegstandsrisico’s zoals vandalisme, kraak en verpaupering, en geeft het een toegevoegde waarde voor de omgeving. U kunt een belangrijke bijdrage leveren aan het culturele en maatschappelijke klimaat van de buurt of stad als u uw leegstaande pand in beheer geeft aan ANNA.

DE DYNAMIEK VAN CREATIEVE BEDRIJVIGHEID KAN LEIDEN TOT NIEUWE KANSEN EN MOGELIJKHEDEN VOOR UW PAND www.annavastgoedencultuur.nl

De werk­ wijze van ANNA 1

2

3

Samen met u inventariseert ANNA de risico’s die gedurende het beheer aandacht vereisen. Vervolgens werken wij een beheerplan uit. Hierbij staan veiligheid, milieuvriendelijkheid en energie­ besparing voorop. ANNA neemt u niet alleen het beheer uit handen, maar levert desgewenst ook aanvullende diensten, zoals het bijhouden van het buitenterrein, grote schoonmaak of het begeleiden van uw bezoekers bij bezichtigingen. Wij stellen een offerte op maat voor u op. Periodiek ontvangt u een statusverslag zodat u weet hoe het met uw eigendom is gesteld. Afhankelijk van het pand en de locatie geeft ANNA het pand in gebruik aan kunstenaars, culturele initiatieven en/of creatieve ondernemers. Hierbij maken wij een keus uit betrokken en verant­ woordelijke gebruikers die aan de selectiecriteria van ANNA voldoen. Als het pand zich ervoor leent, werkt ANNA een cultureel concept uit. Wij kunnen ook op uw verzoek een cultureel concept uitwerken, waarbij u uw naam eventueel kunt verbinden aan de culturele activiteiten die in het pand plaatsvinden. Afhankelijk van uw wensen stellen wij een offerte voor u op. Als u een nieuwe bestemming voor uw pand heeft gevonden, dan leveren wij het conform de afspraken weer op.

ANNA zet uw pand op de kaart!

• • • • • •

www.annavastgoedencultuur.nl

Leegstand heeft niet alleen gevolgen voor u, maar ook voor de omgeving, de buurtbewoners en andere belanghebbenden. Ook zij zijn niet blij met een leegstaand pand in hun buurt. U kunt er voor kiezen uw pand tijdelijk te laten bewonen, maar dat is niet altijd een optie en bovendien vaak geen ideale situatie. ANNA biedt een constructieve en sympathieke oplossing door panden beschikbaar te stellen voor cultuur en de creatieve sector. Creatieve economie kan een bijdrage leveren aan het verbeteren van een wijk of stad. De dynamiek van creatieve bedrijvigheid kan zelfs leiden tot nieuwe kansen en mogelijkheden voor zowel uw pand als de omgeving. Als u ANNA inschakelt, wordt uw pand op de kaart gezet. De voordelen van ANNA op een rij: Uw pand is beschermd tegen alle leegstandsrisico’s Uw pand blijft representatief Uw pand behoudt zijn waarde, en kan zelfs in waarde stijgen U heeft geen omkijken naar het dagelijkse beheer U levert een belangrijke bijdrage aan het culturele klimaat van de wijk, stad of regio U kunt uw naam verbinden aan interessante culturele activiteiten.

U KUNT EEN BELANGRIJKE BIJDRAGE LEVEREN AAN HET CULTURELE EN MAATSCHAPPELIJKE KLIMAAT VAN DE STAD Nieuwe Wet Kraken en Leegstand: ANNA biedt uitkomst Op 1 oktober 2010 treedt de Wet Kraken en Leegstand in werking. Dit houdt in dat een eigenaar wordt verplicht bedrijfsruimten die langer dan zes maanden leegstaan te melden bij de gemeente. De gemeente kan vervolgens een leegstandsbeschikking vaststellen. Duurt de leegstand langer dan een jaar, dan kan de gemeente één of meerdere gebruikers voorstellen die van het pand gebruik mogen maken. De eigenaar heeft dan drie maanden de tijd om zelf gebruikers voor zijn pand te vinden. Als dat niet lukt, dan is hij verplicht een redelijk voorstel te doen aan de door de gemeente voorgedragen gebruikers. Zowel voor deze eigenaren als voor gemeenten kan ANNA een rol spelen bij het (tijdelijke) gebruik van panden.

ANNA’s culturele concept

•

• • • • • • www.annavastgoedencultuur.nl

ANNA kan op verschillende manieren een creatieve invulling geven aan een pand. Deze invulling wordt effectief en professioneel uitgewerkt in een cultureel concept. Vertrekpunten daarbij zijn het pand, de omgeving, het culturele aanbod en het gemeentebeleid, en de vraag van de aanwezige culturele initiatieven. Het cultureel concept is richtinggevend voor de activiteiten die in de panden worden georganiseerd. Hierbij kunnen wij een beroep doen op betrokken en verantwoordelijke gebruikers uit een divers cultureel netwerk van zowel startende als gevestigde kunstenaars en crea­ tieve ondernemers. ANNA initieert en ondersteunt de activiteiten door het beschikbaar stellen van middelen, advies en coaching, en productieondersteuning. Een greep uit activiteiten die ANNA heeft gefaciliteerd en/of geïnitieerd: Balkan Blues, een festival van kunstenaars uit verschillende disciplines uit binnen- en buitenland die geïnspireerd worden door de Balkan Streaming Festival, een online filmfestival met offline exposities Paspartouille, een eendaags festival met kunst en muziek voor jong en oud (eindexamen)exposities van studenten van de Koninklijke Academie voor de Beeldende Kunsten in Den Haag Hoogtij, een culturele route door de Haagse binnenstad Lip Sync Film Lounge, een maandelijkse thema-avond met film, muziek en lezingen Ik Beken, locatietheaterstuk

BH139: expositieruimte en flexibele werkplekken Gevestigd: Boekhorststraat 139 in Den Haag Situatie: De Haagse Boekhorststraat is een straat met een roem­ ruchte geschiedenis. De afgelopen jaren hebben de gemeente, een woningcorporatie, en ondernemers veel geïnvesteerd in de straat, en veel panden zijn opgeknapt. De straat krijgt een flinke kwaliteits­impuls, maar in het achterste gedeelte van de straat blijven verschillende winkelpanden onverhuurd. Hoe meer leeg­ staande panden, hoe onaantrekkelijker het wordt voor onder­ nemers zich er te vestigen. Woningcorporatie Staedion is eigenaar van een aantal van deze winkelpanden, waaronder nummer 139. Het pand staat al geruime tijd leeg. Oplossing: De ondernemers en bewoners van deze straat zijn erg betrokken bij de omgeving. ANNA werkt bij de culturele invulling dan ook nauw met hen samen. Het pand wordt beschikbaar gesteld als flexibele werkplek voor kunstenaars en creatieve onder­ nemers, en als presentatieruimte waar onder toeziend oog van ANNA diverse activiteiten worden georganiseerd. De drie grote etalageramen bieden kunstenaars de mogelijkheid hun werk te laten zien aan een groot publiek, waardoor het pand een represen­ tatieve uitstraling krijgt. Door de activiteiten wordt het levendiger in dit deel van de straat, wat de hele straat ten goede komt.

www.annavastgoedencultuur.nl

ANNA: hotspot naast het Vredespaleis Gevestigd: Anna Paulownastraat 76 in Den Haag Situatie: In 2007 verhuist de Rijksvoorlichtingsdienst vanuit de Haagse Anna Paulownastraat naar een andere locatie. Zij laat het voormalige Kodak-gebouw achter. Het pand staat leeg in afwach­ ting van een nieuwe functie als rijkspand. Om verpaupering, kraak en vandalisme tegen te gaan, wordt het pand in tijdelijk beheer gegeven. Oplossing: In ANNA onderzochten we hoe tijdelijke locaties optimaal kunnen worden gebruikt voor de creatieve sector. ANNA schreef een cultureel concept waarbij het pand en de ligging naast het Vredespaleis – middenin de internationale wijk van Den Haag – het uitgangspunt waren. Het internationale karakter van de stad komt tot uitdrukking in de combinatie van internationale en Haagse (culturele) initiatieven die een plek krijgen in ANNA om elkaar te ontmoeten en zichzelf te presenteren. Het resultaat is een dynamische en unieke programmering met uiteenlopende evenementen: van de Balkan Blues en het Villanuts Summer­ festival tot wekelijkse Eat, Meet & Greet-bijeenkomsten en film­ avonden. Daarnaast hebben ruim dertig creatieve ondernemers er een tijdelijke werkplek gevonden, en maken diverse organisaties gebruik van de vergader- en presentatiefaciliteiten die ANNA aanbiedt. Internationale studenten van de kunstacademie hebben hun studio na hun afstuderen aangehouden, en besloten hun beroepspraktijk in Den Haag te starten. www.annavastgoedencultuur.nl

vmk218: creatieve werplekken Gevestigd: Van Maanenkade 218 in Den Haag Situatie: Een voormalige broodjeszaak op de Van Maanenkade 218 in Den Haag staat al langere tijd leeg. Om verpaupering en vanda­ lisme op deze toch al stille locatie te voorkomen, krijgt ANNA het pand in tijdelijk beheer. Oplossing: Het pand leent zich niet voor culturele activiteiten. ANNA biedt hier een creatieve oplossing door het in tijdelijk gebruik te geven aan creatieve ondernemers. Diverse mode­ studenten en afgestudeerden hebben er een atelier gevonden, en een platform voor internationale uitwisseling houdt er kantoor. Voor deze organisatie waren de werkwijze en het netwerk van ANNA van doorslaggevend belang bij de keuze voor vestiging in Den Haag.

Wilt u meer weten over ANNA Vastgoed & Cultuur? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij komen graag langs om onze werkwijze verder toe te lichten. Korte Voorhout 20 | Postbus 216, 2501 ce Den Haag 070 785 4903 | 06 430 54 372 [email protected]

www.annavastgoedencultuur.nl