nota voor B&W agendanummer
Afdeling Vergunningverlening en Handhaving
voorl. class. nummer steller
P. Meulmeester (5281)
registratienummer
voorstel openbaar
Ja
in b&w d.d.
participatie
Niet van toepassing
inspraak
N.V.t.
\ akkoor^N,
Nee
\
voorleggen ondernemingsraad
26 januari 2016 paraaf
secretaris
bespreken
burgemeester paraaf participatie
wethouder Szarafinski
paraaf controller paraaf afdelingshoofd
wethouder Dekker
paraaf directeur
BthniiHar Qimnne
wethouder Beekman mede behandeld door afdeling
aantekeningen
paraaf
W
^
üV'm
lUil2o(L
I
r ''-------
m
\ïn
...j
1 5 JAN. 2016
üj opmerkingen
c:)
9
ioew^jzer; foco;
datum
14 januari 2016
onderwerp
Notulen welstands- en monumentencommissie
aantekeningen
het conceptbesluit is om Kennis te nemen van de notulen van de vergadering van de welstandscommissie en de monumentencommissie van 17 december 2015.
CD CC
zaal,i'.r,:
j (j
/r-, jj/
:LÜ d
cptsgorie:
■f'
2 7 JAN. 2016
ÜJ
■'Dl zaak type;
Q
toewijzer: foco; pagina 1 van 2
MIX
FSC
Papier van
FSC* C011311
nota voor B&W datum
14 januari 2016
onderwerp
Notulen welstands- en monumentencommissie
wat is de aanleiding en het bestaande beleid? relatie met programmabegroting?
N.v.t welke participatiegraad passen wij toe? N.v.t
wat willen we bereiken?
N.v.t argumenten
N.v.t kanttekeningen
N.v.t wat gaan we daarvoor doen? N.v.t
hoe draagt dit voorstel bij aan een duurzaam energieneutraal Middelburg? N.v.t
wat mag dat gaan kosten? hoe gaan we dat financieren? N.v.t
wat communiceren we?
N.v.t bijlagen
notulen welstandscommissie notulen monumentencommissie
pagina 2 van 2
WELSTANDSCOMMISSIE
Notulen vergadering nr.; 590 d.d.: 17 december 2015
Voorzitter
ing. A.J.C. Cloïn architect AvB
Secretaris
ing. P. Meulmeester
Leden
ir. L. Harders
Vastgesteld in de vergadering van 7 januari 2016 te Middelburg.
le voorzr
MIX Papier ven
FSC*C011311
Verslag Welstandscommissie d.d. 17 december 2015 De agendapunten 1 en 2 zijn door de aanvrager/ontwerper mondeling toegelicht. 1. Dossiernummer: 134594 Sloehavenstraat 24 Nieuw- en Sint Joosland het nieuw bouwen van een woning Aanvrager: De heer V.S. Wiering Advies: Akkoord mits De ontwerper, heer Wiering, licht het aangepaste plan voor hét bouvven van een vrijstaande woning toe. De belangrijkste wijzigingen zijn het voHediCI metselen van de buitengevels en het aanbrengen van een strook kozijnen tussen de twee verspringende lessenaars daken (in de noordwest gevel). De commissie is van mening dat met deze wijzigingen het plan aan kwaliteit heeft gewonnen. Het plan is om .die reden akkoord mits: Er zo weinig mogelijk dichte panelen in de strook met kozijnen in de noordwest gevel worden toegepast; De luifel bij de entree indien mogelijk achterwege wordt gelaten of beter, meer passend bij het ontwerp van de woning, wordt vormgegeven. Als alternatief wordt voorgesteld de voordeur iets naar binnen te plaatsen; De witte “omlijsting" van het hoge lessenaars dak (noordwest gevel) in een hoogwaardig(er) materiaal en detaillering (inclusief bevestiging) wordt uitgevoerd; Het metselwerk in zero-stenen verder uitdetailleren, met name m.b.t. korte muurdammen, rollagen etc. 2. Dossiernummer: 117297 Langstraat 47 Arnemuiden het bouwen van een commerciële ruimte, 4 appartementen en 2 woningen Ontwerper: Hans Kasse Bouwkundig Ontwerp & Adviesburo Advies: Aangehouden De heren H. Kasse en S. de Nooijer lichten het aangepaste plan voor deze hoeklocatie tóe. De bouwdiepte van de twee te bouwen volumes is ingekort. Daarbij is de bouwhoogte wel verhoogd. De commissie heeft de volgende opmerkingen op het nu voorliggende plan: Voorgesteld wordt het idee van twee te onderscheiden panden los te laten. Gezien de plattegrond van de begane grond, de meer beperkte bouwdiepte en de hoeklocatie lijkt het meer voor de hand te liggen om voor één volume, vormgegeven als één pand, te kiezen; Mocht toch voor twee te onderscheiden panden worden gekozen dan dient dat ook op de begane grond tot uitdrukking te komen; Sluit wat betreft volume en uitstraling meer aan bij het eerste plan en bij de panden in de omgeving (meer verticaliteit versus horizontaliteit); Maak een massastudie (in 3D schetsen of tekeningen, dan wel een studiemaquette) die verder gaat dan alleen de hoogte van het te bouwen volume.
De agendapunten 3 t/m 10 betreffen conceptaanvragen. 3. Dossiernummer: 137354 Noordweg 450 Middelburg het vervangen en verhogen van het dak en dakkapel en het verhogen van de voorgevel van het pand Aanvrager: Mevrouw H.M. Mcgovern Advies: Akkoord mits De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 1 historische dorpsgebieden en linten. Het plan voor het verhogen van het dak en de voorgevel van deze woning voldoet aan redelijke eisen van welstand mits: Er oranje-rode keramische dakpannen worden gebruikt, zoals bestaand; - Er van het aanvullende nieuwe metselwerk (fries) een verbijzondering wordt gemaakt in de vorm van bijvoorbeeld een ander metselwerk verband, het toepassen van een rollaag, enz.; - De roedeverdeling in het raam van de dakkapel wordt heroverwogen. Is nu te horizontaal. 4. Dossiernummer: 137375 P.J. Meertensstraat 21 Middelburg het bouwen van acht levensloopbestendige woningen Architect: Architecten Alliantie Advies: Akkoord mits Het verder uitgewerkte en gewijzigde plan voor het bouwen van acht levensloopbestendige woningen in de wijk Rittenbrug is akkoord mits de detaillering van de dakrand van de “laagbouw” rijker wordt gedetailleerd/vormgegeven (meer aansluiten bij de detaillering van het hogere deel van de woningen). 5. Dossiernummer: 137376 P.J. Meertensstraat 23 Middelburg het bouwen van zes levensloopbestendige woningen Architect: Architecten Alliantie BV Advies: Akkoord mits Het verder uitgewerkte en gewijzigde plan voor het bouwen van acht levensloopbestendige woningen in de wijk Rittenbrug is akkoord mits de detaillering van de dakrand van de “laagbouw” rijker wordt gedetailleerd/vormgegeven (meer aansluiten bij de detaillering van het hogere deel van de woningen). 6. Dossiernummer: 133874 't Zanddorp 2 A Middelburg het plaatsen van een dakopbouw Aanvrager: De heer R.J. Vroegop Advies: Akkoord mits Het plan voor het verbreden van de dakkapel op deze woning is akkoord mits de breedte van de dakkapel maximaal 50% van de breedte van het dakvlak bedraagt.
7. Dossiernummer; 136908 Oosterse Lageweg, volkstuincomplex, Middelburg het plaatsen van een schuurtje Aanvrager: De heer L.J. Davidse Advies: Akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 2, toetsing op hoofd-en deelaspecten en thema 16 groengebieden. Het plan voor het plaatsen van een schuurtje voldoet aan de in de nota opgenomen criteria en is om die reden akkoord. 8. Dossiernummer: 127157 Vrijlandstraat 28 Middelburg het uitbreiden van het zorgcomplex Architect: Joos Nijsse Architectuur Advies: Akkoord . De commissie is akkoord met het toevoegen van dichte panelen als aangegeven op tekening en is ook akkoord met het eventueel betrekken van deze panelen in het primaire kleurenpallet van het hoofdgebouw. Verzocht wordt het definitieve kleurenpallet voor te leggen. 9. Dossiernummer: 137416 Derringmoerweg, perceel 4, Arnemuiden het bouwen van een woning en mantelzorgwoning Architect: Sjaak Goud Architect BV Advies: Akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en het beeldkwaliteitsplan Hazenburg 2. Het schetsplan voor het bouwen van een vrijstaande woning met mantelzorgwoning voldoet aan de voor dit gebied opgestelde beeldkwaliteitseisen en is om die reden op hoofdlijnen akkoord. 10. Dossiernummer: 137372 Zoutneringstraat Arnemuiden het bouwen van een woning Aanvrager: Mevrouw C. Koster Advies: Akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en het beeldkwaliteitsplan Hazenburg 2. Het plan voor het bouwen van een vrijstaande woning voldoet aan de voor dit gebied opgestelde beeldkwaliteitseisen en is om die reden akkoord. Voor de commissie kan het plan ook akkoord zijn indien de erker in een meer beperkte maat zou worden uitgevoerd.
De agendapunten 11 t/m 17 betreffen aanvragen vooromgevingsvergunningen. 11. Dossiernummer: 136716 Rittenburg, kavel 67, Middelburg het bouwen van een woning Aanvrager: De heer S.G.G. Neyt Advies; Akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en het beeldkwaliteitsplan Rittenburg. Het plan voor het bouwen van een vrijstaande woning voldoet aan de voor dit gebied opgestelde beeldkwaliteitseisen en is om die reden akkoord. 12. Dossiernummer: 130040 Heerlijkheidsweg 1 Middelburg het bouwen van een benzinestation Architect: Architectenbureau Paul van den Heuvel Advies: Akkoord Door het verlengen van de gevel voldoet het aangepaste plan voor het bouwen van een benzinestation in voldoende mate aan het beeldkwaliteitsplan voor dit gebiedje. Het plan is akkoord. 13. Dossiernummer: 136352 Kanaalweg 5 Middelburg het plaatsen van een (roterend) reclamebord Aanvrager: Tinq Nederland BV Advies: Akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 3, toetsing op hoofdaspecten en thema 13 bedrijventerrein. Het plan voor het plaatsen van een reclamebord bij dit benzinestation voldoet in deze omgeving aan redelijke eisen van welstand en is om die reden akkoord.
14. Dossiernummer; 136987 Buitenruststraat 20 Middelburg het aanbrengen van reclame Architect: Architectenbureau Gerrit van der Vijver Advies: Akkoord mits De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie:bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 2, toetsing op hoofd- en deelaspecten, thema 15 perifere detailhandel en hoofdstuk 7 reclamebeleid. Het voorstel voor het plaatsen van reclame op een portaalconstructie voldoet aan de in de nota opgenomen criteria mits één van de twee reclames aan de zijde van de Schroeweg komt te vervallen. Er is per gevel maximaal één dergelijke reclame toegestaan. 15. Dossiernummer: 127353 Ziiverenschorweg 1 Arnemuiden het realiseren van een Harbour Village Architect: Paul Assink Architekt BNA Advies: Akkoord De aangepaste plannen voor de bruggen en bonthuizen op dit te bouwen recreatiecomplex zijn akkoord. 16. Dossiernummer; 133471 Radermacherstraat 24 Arnemuiden het wijzigen van de gevel van het pand Aanvrager: De heer M. Bolle Advies: Akkoord mits Het plan voor het wijzigen van de gevel is akkoord mits; Er een subtieler afwijkende kleur steen wordt toegepast (een iets van de bestaande gevelsteen afwijkende rode steen in plaats van de voorgestelde antraciet kleurige steen). De gevel van deze woning gaat in dit rijtje woningen anders te veel uitspringen; Er kozijnen van het type CLK met verdiept profiel worden toegepast.
17. Dossiernummer: 136574 Klarinetweg 7 Middelburg het aanbrengen van reclame Aanvrager: Shurgard Nederland BV Advies: Niet akkoord De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009'V Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten, thema 13 bedrijventerrein en hoofdstuk 7 reclamebeleid. De aan te brengen reclame-uitingen en de te handhaven, zonder vergunning aangebrachte, reclame-uiting voldoen niet aan de in de nota opgenomen criteria: lichtbakken vlak op of in de gevel zijn niet toegestaan; reclamezuilen zijn (in principe) niet toegestaan; de reclame-uitingen passèn niet bij het gebouw en haar omgeving: de reclame-uitingen staan niet in verhouding tot de gevels; de reclame-uitingen zijn hoger dan 10% van de hoogte van de gevel; de oppervlakte van de reclame-uiting op het hoge geveldeel is groter dan 2% van de oppervlakte van dat geveldeel; - . de reclame op de pui bestaat niet uit losse letters; de reclame-uitingen zijn niet uitgevoerd in hoogwaardig materiaal; bij meerdere gebruikers is maximaal 1 reclame-uiting per bedrijf toegestaan; panelen of beplating met reclame-uitingen zijn niet toegestaan. Gezien bovenstaande komt de commissie tot de conclusie dat in dit specifieke geval de aangebrachte reclame-uitingen niet voldoen aan redelijke eisen van welstand. De reclame-uitingen tasten de architectuur van het pand en de beeldkwaliteit van de omgeving op zodanige wijze aan, dat sprake is/blijft van zeer ernstige mate van strijdigheid met redelijke eisen van welstand. De aangebrachte reclame-uitingen zijn niet akkoord.
Start vergadering: Einde vergadering: Duur vergadering:
09:00 uur. 12:30 uur. 3:30 uur.
MONUMENTENCOMMISSIE
Notulen vergadering nr.: 490 d.d.: 17 december 2015
Aanwezig: Voorzitter
:
ing. A.J.C. Cloïn architect AvB
Secretaris
ing. P. Meulmeester
Leden
drs. P.W. Sijnke M.L.J. Bimmel ir. L. Harders
Vastgesteld in de vergadering van 7 januari 2016 te Middelburg.
Öe voorzitter;
FSC*C011311
Verslag Monumentencommissie d.d. 17 december 2015 Agendapunt 1 is door de architect mondeiing toegeiicht. 1. Dossiernummer: 124889 Viasmarkt 28 A Middeiburg het bouwen van drie appartementen in voormalige kantoorruimte (begane grond) Architect: De heer W.B. de Gaaij Advies: Akkoord De architect, W. de Gaaij, licht het aangepaste plan vóór het bouwen van drie appartementen in dit rijksmonument toe. In de voorgevel wordt nu achterzet beglazing toegepast en wordt afgezien van de ventilatie openingen in de bovendorpels van de kozijnen in de voorgevel. Het aangepaste plan is mede door deze aanpassingen akkoord. De agendapunten 2 t/m 14 betreffen conceptaanvragen. 2. Dossiernummer: 137273 Park de Griffioen Middelburg het realiseren van een toiletvoorziening onder het theepaviljoen Architect: Rothuizen Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het realiseren van een toiletvoorziening onder het theepaviljoen doet geen afbreuk aan dit rijksmonument. Het voorstel is om die reden in hoofdlijnen akkoord. Verzocht wordt het plan verder uit te werken. Voorgesteld wordt daarbij tevens, onder begeleiding van een restauratiearchitect, groot onderhoud te plegen en een kleuronderzoek te doen. Vooral het dak van het theehuis verkeerd in relatief slechte staat. Weistandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten, thema 6 tuindorpen en tuinwijken. Het voorstel/uitgangspunt voor het realiseren van (een toegang tot) een toiletvoorziening voldoet aan redelijke eisen van welstand en is om die reden akkoord. Verzocht wordt het plan verder uit te werken en ter nadere goedkeuring voor te leggen.
3. Dossiernummer: 136563 Koorkerkstraat 1 Middelburg het aanbrengen van gedichten op de gevels Aanvrager: Mevrouw D.V.E.P. Everaers Advies: Niet akkoord Monumentenaspecten; Het aanbrengen van een gedicht op de gevels van enkele panden tast bij het pand Koorkerkstraat 1 de gevel van het pand te veel aan en doet om die reden afbreuk aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het voorstel voor het gedicht op die gevel is niet akkoord. Het gedicht op de gevel van het pand Spanjaardstraat 74 is wel akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het gedicht op het pand Koorkerkstraat 1 maakt het gevelbeeld te onrustig en voldoet om die reden niet aan redelijke eisen van welstand. Dat onrustige beeld wordt nog versterkt door de weinig subtiele manier waarop de zonwering is aangebracht. Deze zonwering doorbreekt de verticaliteit van de beide symmetrische gestukadoorde geveldelen. Het voorstel is om die reden niet akkoord. 4. Dossiernummer: 136895 Abdij 3 Middelburg het aanpassen van het entreegebied van het Zeeuws Museum Architect: Rothuizen Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het aanpassen van het entreegebied van het Zeeuws museum doet op deze wijze geen afbreuk aan het rijksmonument en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht en is om die reden akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Zie onder monumentenaspecten.
5. Dossiernummer: 135231 Noordweg 389 Middelburg het slopen van de bestaande berging en het bouwen van een nieuwe berging Ontwerper: Contek Serooskerke BV Advies: Akkoord mits Het aangepaste plan voor het slopen van een bestaande berging en het bouwen van een nieuwe berging is akkoord mits er houten openslaande deuren worden toegepast zoals in het vorige plan (geen sectionaldeur toepassen). 6. Dossiernummer: 137116 Houtkaai 19 Middelburg het vervangen van een kelderluik Aanvrager: De heer J.J. Nijsen Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het vervangen van een kelderluik bij dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het plan voldoet aan de in de nota opgenomen criteria en is om die reden akkoord. 7. Dossiernummer: 137112 Dam 81 Middelburg het verbouwen van een hotel tot bed-and-breakfast Ontwerper: Mi Ontwerp Advies Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het wijzigen van het plan voor een hotel naar een plan voor een bed en breakfast in dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is akkoord. Verzocht wordt de details van de wijziging in overleg met de afdeling Vergunningverlening en Handhaving verder uit te werken. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Zie onder monumentenaspecten.
8. Dossiernummer; 4450 Kromme Weele 7 Middelburg het aanbrengen van zonnepanelen Aanvrager: De heer C.J.M. Musters Advies: Niet akkoord Monumentenaspecten: Het aanbrengen van zonnepanelen op het naar de openbare ruimte gekeerde dakvlak van dit rijksmonument doet afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is niet akkoord. Het pand staat op een prominente hoeklocatie. De commissie ziet mede om die reden geen aanleiding van de richtlijnen af te wijken. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het aanbrengen van zonnepanelen op het naar de openbare ruimte gekeerde dakvlak van dit pand voldoet niet aan de in de nota opgenomen criteria en is om die reden niet akkoord. 9. Dossiernummer: 135436 Plein 1940 10 Middelburg het plaatsen van een terrasschot met reclame tegen de gevel van het pand Aanvrager: De heer P. Sanders Advies: Akkoord mits Monumentenaspecten: Het plaatsen van een terrasschot haaks op de gevel van dit gemeentelijke monument doet geen afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht mits de reclame op het terrasschot achterwege wordt gelaten. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten, thema 2 historische stedelijke bebouwing en hoofdstuk 8 terrassenbeleid. Het plaatsen van een terrasscherm haaks op de gevel van dit pand voldoet aan de in de nota opgenomen criteria mits de reclame op het terrasscherm achtenwege wordt gelaten. Op terrasschermen mag geen reclame worden aangebracht..
10. Dossiernummer: 137387 Herenstraat 41 Middelburg het maken van een overdekte verbinding tussen de keider en de begane grond van het pand Ontwerper: Bouwwinkel Zeeland Adviseurs & Architecten Advies: Niet akkoord Monumentenaspecten: Het maken van een overdekte verbinding tussen de kelder en de begane grond van dit rijksmonument doet ernstig afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is niet akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het maken van een overdekte verbinding tussen de kelder en de begane grond is te groot, te grof en past voor wat betreft uitvoering en materialisatie niet bij dit pand. Het plan is niet akkoord. 11. Dossiernummer: 136783 Reigerstraat 3 A Middelburg het bouwen van een serre op het platte dak (achtergevel) van het pand ontwerper: Bouwwinkel Zeeland Adviseurs & Architecten Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het bouwen van een serre op het platte dak aan de achtergevel van dit rijksmonument doet op deze wijze geen afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. De commissie stelt daarbij wel de voonwaarde dat de serre en de verdere inrichting volledig reversibel moeten blijven. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het bouwen van een serre op het platte dak aan de achtergevel van dit pand voldoet aan redelijke eisen van weistand en is om die reden akkoord.
12. Dossiernummer: 136281 Veersesingel 192 Middelburg het wijzigen van de kozijnen (Ie verdieping aan de voorzijde) van de woning Aanvrager; De heer S. van der Welle Advies: Niet akkoord Monumentenaspecten: Het vervangen van alle houten kozijnen door kunststof kozijnen doet afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is niet akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het vervangen van alle houten kozijnen door kunststof kozijnen voldoet niet aan de in de nota opgenomen criteria: Kunststof kozijnen zijn niet toegestaan; - De oorspronkelijke maatvoering, negge’ s en profielafmetingen worden niet behouden; -
Het oorspronkelijk materiaal (hout) wordt niet behouden.
Gezien bovenstaande afwijkingen van het beleid ziet de commissie in dit specifieke geval geen aanleiding van de in de nota opgenomen criteria af te wijken. Het voorstel is niet akkoord. 13. Dossiernummer: 137221 Langeviele 66 Middelburg het vervangen van de kozijnen (voorgevel) van het pand Ontwerper: Egutek Ontwerp en Adviesburo Advies: Akkoord mits Monumentenaspecten: Het vervangen van de kozijnen in de voorgevel van dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht mits: - Alleen het raamhout op de verdieping wordt vervangen. Alle andere kozijnen en ramen (indien nodig) repareren, niet vervangen; - Van de gewijzigde onderpui alsnog de detaillering/profilering ter goedkeuring wordt ingediend. Weistandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. De wijziging van de onderpui van dit pand voldoet aan de in de nota opgenomen criteria mits alsnog de detaillering/profilering ter goedkeuring wordt ingediend.
14. Dossiernummer: 132627 Langeviele 66 Middelburg het realiseren van appartementen in de panden Ontwerper: Egutek Ontwerp en Adviesburo Advies: Akkoord mits Monumentenaspecten: Het realiseren van appartementen in dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht mits: - De dubbele deuren in de achtergevel achterwege worden gelaten (eerste verdieping). De bestaande borstwering dient te worden behouden; - het leidingenverloop en de gevolgen voor de in het pand aanwezige historische elementen (vloeren, plafonds, enz.) ter goedkeuring worden voorgelegd; het plan verder wordt uitgewerkt; - de gevolgen van het eventueel uitvlakken van vloeren en het aanbrengen van brandwerende voorzieningen ter goedkeuring worden voorgelegd; het voegwerk alleen plaatselijk wordt hersteld; - indien dakramen worden aangebracht deze op tekening worden aangegeven. Tevens aangeven hoe ze worden uitgevoerd. De commissie merkt daarbij tevens op dat het belangrijkste uitgangspunt bij het verder uitwerken van het plan is dat zo veel mogelijk van de bestaande historische elementen, onderdelen en structuren behouden dienen te blijven. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het realiseren van appartementen in dit pand voldoet aan de in de nota opgenomen criteria mits de onder monumentenaspecten opgenomen opmerkingen in acht worden genomen.
De agendapunten 15 t/m 19 betreffen aanvragen voor omgevingsvergunningen. 15. Dossiernummer; 133993 Molstraat 17 Middelburg het wijzigen van de kelderentree in de stoep voor de woning Aanvrager: Mevrouw C.H. van Tuyll van Serooskerken Advies: Akkoord Monumentenaspecten: Het wijzigen van de kelderentree bij dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en/of aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is akkoord. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient té houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand en is om die reden akkoord. 16. Dossiernummer; 102885 Oude Werfstraat 3 Middelburg het plaatsen van zonnepanelen Aanvrager: De heer H.P. Antheunisse Advies: Akkoord De op het dak van de dakkapel aangebrachte zonnepanelen van dit pand zijn vanaf de openbare ruimte niet of nauwelijks waarneembaar (alleen de rand van de panelen is vanuit een specifieke hoek zichtbaar) en om die reden akkoord.
17. Dossiernummer: 137201 Markt 69 Middelburg het wijzigen van de pui van het winkeipand Ontwerper: Contek Serooskerke BV Advies: Niet akkoord Monumentenaspecten: Het wijzigen van de pui van dit gemeenteiijk monument doet afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Het plan is niet akkoord. Karakteristiek voor dit pand en vergelijkbare panden uit de wederopbouwperiode is onder andere de aanwezigheid van puien met borstvveringen/plinten. De borstweringen/plinten komen in dit plan te vervallen, waardoor een belangrijk onderdeel van de beeldkwaliteit van dit pand verloren gaat. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Welstandsbeleid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, ■ waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: welstandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detailaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Het plan voor het wijzigen van de pui voldoet niet aan de in de nota opgenomen criteria: Oorspronkelijke plinten/borstweringen behouden; De gevelwijziging is niet in overeenstemming met de architectuur en het tijdsbeeld van de gevel. De commissie ziet in dit specifieke geval geen aanleiding van de in de nota opgenomen criteria af te wijken. Het plan is niet akkoord. 18. Dossiernummer: 134777 Branderijmolengang 8 Middelburg het vervangen van kozijnen en het plaatsen van dubbel glas Aanvrager: De heer C. van der Vlügt Advies: Akkoord Het verder uitgewerkte plan voor het vervangen van de kozijnen en het plaatsen van dubbel glas bij dit pand is akkoord. 19. Dossiernummer: 132651 Noordweg 405 Middelburg het uitbreiden van de woning Architect: De heer B.J. Vercouteren Advies: Akkoord Het verder uitgewerkte en aangepaste plan voor het uitbreiden van deze woning is akkoord.
De agendapunten 20 en 21 betreffen conceptaanvragen. 20. Dossiernummer: Kinderdijk 22 Middeiburg het verbouwen van de woning Ontwerper: De heer H. Kasse Advies: Akkoord mits Monumentenaspecten: Het verbouwen van dit rijksmonument doet geen afbreuk aan het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht mits: - De tekening met betrekking tot de in de verdiepingsvloer aanwezige stalen balken wordt aangepast; Er een uitgewerkt pian voor het isoieren van de kapconstructie ter goedkeuring wordt voorgeiegd; - Het tijdens het bezoek voorgesteide aanbrengen van dubbei glas, apart wordt aangevraagd. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeeit aanvragen op basis van de "Nota Weistandsbeieid gemeente Middeiburg 2009". Op dit bouwperceei zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: weistandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deei- en detaiiaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Zie onder monumentenaspecten. Overigens is de toevoeging van een dakkapel wel akkoord. 21. Dossiernummer: Koorkerkhof 16 Middelburg het verbouwen van de woning Aanvrager: Aannemingsbedrijf Sturm Advies: Op hoofdlijnen akkoord Monumentenaspecten: Verzocht wordt het plan verder uit te werken en ter definitieve goedkeuring voor tè leggen. Welstandsaspecten: De welstandscommissie beoordeelt aanvragen op basis van de "Nota Weistandsbeieid gemeente Middelburg 2009". Op dit bouwperceel zijn van de nota de volgende criteria van toepassing, waarmee de Welstandscommissie bij haar beoordeling rekening dient te houden: weistandsniveau 1, toetsing op hoofd-, deel- en detaiiaspecten en thema 2 historische stedelijke bebouwing. Zie onder monumentenaspecten.
Start vergadering: Einde vergadering Duur vergadering:
13:30 uur. 16:15 uur. 2:45 uui.
