BOUW VAN 10 BEDRIJFSUNITS OP DE HOEK INFORMATICASTRAAT / COMMUNICATIELAAN TE TERNEUZEN
ONTWIKKELING EN BOUWADVIES:
P&S Projectontwikkeling Provincialeweg 26 4431 NB ’s-Gravenpolder Telefoon 0113-316199 E-mail : info @ panden.nu
NOTARIS:
Notarissen Loof, Segers & Poppe Claushof 2 4532 BB Terneuzen Telefoon 0115-617977
VERKOOP/BEGELEIDING:
Putter Vastgoed BV Axelsestraat 192 4537 AS Terneuzen Telefoon 0115-611489 www.puttervastgoed.nl
D.d. 18-03-2013
1
BEDRIJFSUNITS OP DE HOEK INFORMATICASTRAAT / COMMUNICATIELAAN TE TERNEUZEN
De bouw is gestart van 10 bedrijfsunits op bovenvermelde locatie. Er zijn reeds diverse bedrijven gevestigd. Het project wordt gekenmerkt door de variatie in de afmetingen van de aan te bieden units (met een hoogte van ca. 6.20 mtr). Zo zijn er 6 zeer representatieve units met grote attentiewaarde, die gelegen zijn aan de voorzijde van het complex met een BVO vanaf 104 m2. Voorts zijn er 4 naast elkaar gelegen units aan een binnenzijde met elk een oppervlakte van 65 m2.
Locatie:
De bouwlocatie, hoek Informaticastraat / Communicatielaan is gelegen op het bedrijventerrein Handelspoort bij de toegangsweg , een goed geoutilleerd bedrijventerrein aan de rand van Terneuzen en kort bij de doorgaande weg de N61. Op het bedrijventerrein zijn vele toeleveringsbedrijven.
Hoogwaardige afwerking:
De units worden gebouwd conform de huidige eisen (bouwbesluit) en voorzien van dak- en wandisolatie.
2
ENKELE PLUSPUNTEN VAN DE UNITS:
Onderheide afgevlinderde betonvloer 1000 kg/m2.
Overheaddeuren (handbediend m.u.v. units 2,4,5 , deze zijn elektrisch bediend)
Mogelijkheid tot inbouw kantoor, keuken en verdiepingsvloer.
Als optie brandslanghaspel en uitgebreidere installaties.
Eigen buitenterrein voor de unit. Zie plattegrond.
Kunststof kozijnen.
Mogelijkheid tot het samenvoegen van meerder units.
3
VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
De bouwverordening.
De koopovereenkomst (zie bijlage “principe – overeenkomst”).
Wijzigingen van de situatietekening, indeling en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
Bijgaande aanzichten en plattegrond. Indien op deze tekeningen een bepaald merk is genoemd, kan de aannemer een merk van gelijkwaardige klasse/kwaliteit verwerken als hij dit voor de uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht.
Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.
4
Buitenterrein:
Het terrein voor de unit wordt verhard met betonklinkers. Het voor- en zijterrein (indien van toepassing) behoort bij het eigendomsrecht van de unit. De weg wordt gezamenlijk bezit van de aangelegen units. In de bestrating zullen de nodige straatkolken worden aangebracht.
Aanvang en oplevering:
Als omschreven in principeovereenkomst
Betalingen:
Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst.
Tekening:
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen wat in de technische omschrijving staat bepalend.
5
BESCHRIJVING VAN HET DOOR ONS MET DE AANNEMER OVEREENGEKOMEN WERK.
Grond en graafwerk: Ten behoeve van fundatie en vloer worden grond- en graafwerkzaamheden verricht alsmede nutsdoorvoeringen en rioleringen aangelegd.
Fundering: Er worden heiwerkzaamheden verricht. De uitvoering nader te bepalen volgens berekening van de constructeur. Voor de fundering worden prefab elementen gebruikt.
Betonvloer: Op een zand- of puinlaag wordt volgens opgave constructeur een onderheide betonvloer gestort. De vloer wordt monolithisch afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 1000 kg/m2.
Staalconstructie: De staalconstructie wordt gestraald en voorzien van zinkfosfaat.
Dakbekleding: De dakbekleding bestaande uit geprofileerde stalen platen, voorzien van isolatie en bitumen dakbedekking. Het hemelwater wordt afgevoerd via polyester hemelwaterafvoeren.
6
Buitenwanden: De buitenwanden : De buitenwanden aan de buitenzijde bestaan uit geprofileerde aluminiumkleurige staalplaten en aan de binnenzijde uit staalplaten ( type binnendoos ) in standaardkleur wit. Wanden zijn voorzien van isolatie.
Tussenwanden: De tussenwanden zijn opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen in een standaard witte uitvoering.
Overheaddeur: De unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur, handbediend ( m.u.v. units 2,4,5 , deze zijn elektrisch bediend ) De buitenzijde wordt gespoten in de kleur Ral 9006.
Kozijnen: In de buitengevel komt een kunststof kozijn in hout kleur. Het kozijn is compleet met loopdeur en indien van toepassing voorzien van dubbelglas, tevens uitgevoerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Afvoer: Voor alle units wordt de afvoer voor een toilet standaard meegenomen in de bouw.
7
Meterkast:
In de standaard meterkast komt een water- en elektra aansluiting, een groepenkast met drie automaten (3 x 16 Amp.) en een hoofdschakelaar. De meters zelf zijn niet voorzien. Verder is er een dubbel stopcontact met randaarde en een aarde – elektrode ten behoeve van de installatie. Dit geldt voor alle units.
Standaard nutsvoorzieningen:
Standaard nutsvoorzieningen die in de koopsom zijn opgenomen tot de meterkast:
Elektra tot 3 x 16 Amp., exclusief meter.
Waterleiding tot max. 1,5 m3 per uur, exclusief meter.
Mantelbuis voor gas aansluiting ( m.u.v. de units 2,4,5 , deze zijn van een gasaansluiting voorzien )
Eventuele aansluitingen KPN en CAI voor rekening koper.
Bestrating:
Het eigen terrein vóór de unit (tenzij anders aangegeven) wordt voorzien van betonklinkers in een zand/puinbed. In de bestrating zal voor de afvoer van het hemelwater de nodige straatkolken worden aangebracht.
8
MEERPRIJS VOOR OPTIES:
Brandhaspel met slanglengte van 20 meter € 750,00.
Houten verdiepingsvloer bestaande uit houten balklaag en underlayment platen voorzien van houten trap met stalen leuningwerk en balustrade. Prijs op aanvraag.
Kantoor en/of keuken, afm. 4 x 4 meter inclusief keukenblok. Bestaande uit twee keukenkastjes een spoelbak en close-inboiler. Prijs op aanvraag
Uitbreiding van de elektriciteitsinstallatie met negen tl-armaturen, tien wandcontactdozen en één driefase aansluiting € 3.250,00.
Gasgestookte luchtverhitter merk Universum € 3.250,00 op max. 4 meter uit de meterkast en max. 100 m2, € 3.950,00 voor max. 125 m2 en voor max. 150 m2. € 4.350,00
Toilet met laag hangend reservoir en een fonteintje met alleen koud water. De ruimte zal worden voorzien van een lichtpunt met schakelaar € 2.500,00.
Gas aansluiting € 950,00 per unit. ( tot max. 25m1 in standaard lengte vanaf hart van de weg) ( m.u.v. unit 2,4 en 5 zit in totaalprijs )
Elektrisch bedienbare overheaddeur, € 1.200,00 ( m.u.v. unit 2,4 en 5 zit in totaalprijs )
Afstandbediening, € 200,00
Alle bovenvermelde prijzen zijn exclusief BTW. Prijzen zijn van toepassing als ze gelijktijdig met de bouw uitgevoerd kunnen worden en gelijktijdig kunnen worden besteld. Voor latere opties kan een meerprijs gelden t.o.v. het genoemde bedrag.
9
VERKOOPPRIJS:
Soort unit
Oppervlakte unit
Kavelgrootte
Unit 1 hoekunit
+ 105 m2
± 217 m2
VERHUURD
Unit 2 tussenunit
± 104 m2
± 144 m2
€ 104.450,= *
Unit 3 hoekunit
± 112 m2
± 296 m2
VERKOCHT
Unit 4 tussenunit
± 111 m2
± 198 m2
€ 110.950,= *
Unit 5 tussenunit
± 111 m2
± 200 m2
€ 110.950,= *
Unit 6 hoekunit
± 112 m2
± 296 m2
VERKOCHT
Unit 7 hoekunit
± 65 m2
± 183 m2
€ 67.500,=
Unit 8 tussenunit
± 65 m2
± 105 m2
€ 64.500,=
Unit 9 tussenunit
± 65 m2
± 105 m2
€ 64.500,=
Unit 10 tussenunit ± 65 m2
± 105 m2
€ 64.500,=
*
Prijs
Deze units zijn standaard voorzien van gasaansluiting en elektrische bediening op de overheaddeur
De vermelde prijs is vrij op naam , hetgeen betekent dat de notariskosten van de transportakte in de koopsom zijn inbegrepen, doch exclusief BTW , hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Prijzen maart 2013, genoemde prijzen zijn geldig t/m 31 december 2013. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
10
