Comfortabele woning in een rustige en groene omgeving aan de rand van Amsterdam!
Borgloonstraat 6-D in Amsterdam
Eerste indruk: Een ruime, comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft door de niveauverschillen een speelse indeling. Er is onder andere een ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden en er zijn vier goede slaapkamers. Enkele extra’s van dit huis zijn een dakterras, ariconditioning in de twee slaapkamers op de bovenste verdieping, een alarminstallatie en een eigen inpandige garage met een elektrische overheaddeur. De woonoppervlakte is ca. 130 m² (excl. de garagebox van ca. 25 m²). De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt die zich kenmerkt door rust en groen. Het Centrum van Amsterdam is maar op 15 minuten rijafstand. Wilt u kindvriendelijk wonen in Amsterdam? Borgloonstraat 6-D is een uitstekende keuze!
De indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal. De woonverdieping ligt iets hoger dan het entree en is met enkele traptreden te betreden. De woonkamer is ruim en er is een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is een vide met een zeer groot raam wat voor veel licht in het huis zorgt. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin die erg goed onderhouden is. Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
Het souterrain: Hier is de keuken waar voldoende ruimte is om ook nog een eettafel neer te zetten. Door het grote raam aan de voorzijde is er veel inval van daglicht. De keuken is van het merk Bruynzeel heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is onder andere een vaatwasmachine, een combi oven-/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Er is ook een vierpits inductie kookplaat.
Middels een halletje is het toilet met warme onderdouche en eveneens de grote garagebox te bereiken. De inpandige garage is bereikbaar via de afgesloten parkeergarage van het complex en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Door de oppervlakte van maar liefst ca. 25 m² is er ook voldoende ruimte voor fietsen, scooters en voor bergruimte.
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ca. 12 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m² en heeft uitzicht op het binnen terrein van het wooncomplex waar de achtertuinen van de diverse woningen zijn. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een witte wandtegel en op de vloer liggen vierkante diep blauwe tegels. Er is een douchecabine, een ligbad met een extra douche, een wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tot slot is er op deze verdieping een aparte wasruimte en een apart toilet met een warme onderdouche.
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De tweede verdieping: Een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werk-/hobbykamer en beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Via de overloop is het fijne dakterras van ca. 15 m² te bereiken. Op het dakterras kan de hele dag volop van de zon genoten worden! Op het dakterras zijn zonneschermen aangebracht.
De eengezinswoning is gebouwd in 2000 en van alle woongemakken voorzien. De woning is de afgelopen 15 jaar zowel intern als extern erg goed onderhouden. Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De locatie: De woning is gelegen in een woonwijk in het stadsdeel Nieuw-Sloten. Het is een rustige en groene omgeving aan de rand van Amsterdam wat het een zeer goede locatie maakt voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse speelpleintjes voor de kinderen en er is een kinderdagverblijf en een basisschool op loopafstand. Op steenworp afstand is het ‘’middelpunt’’ van Nieuw-Sloten, Het Belgiëplein. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels en op het plein wordt één keer per maand een biologische markt gehouden. Door de diverse aansluitingen op het openbaar vervoer en de goede verbinding met de autowegen A-9, A-4 en A-10 etc. is de woning goed bereikbaar.
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten Sectie: E Nummer: 6978 Appartementsindex: 41
V.v.E.:
De Vereniging van Eigenaren ‘’Vereniging van eigenaars van het gebouw Hubertus aan het Sint Hubertuspad, de Laan van Vlaanderen, Borgloonstraat en Kortenakenstraat te Amsterdam’’ wordt proffesioneel beheerd door Den Hengst Beheer. De servicekosten zijn € 92,98 per maand en het reservefonds is ca. € 309.000. De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de K.v.K. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
Vaste lasten:
De WOZ-waarde is € 327.000,- (peildatum 1 januari 2014). OZB (2015): € 203,66 Waterschapslasten (2015): € 309,85 Rioolrecht (2015): € 149,-.
Bijzonderheden:
een comfortabele en goed onderhouden woning; de woonoppervlakte is ca. 130 m² (excl. de garage) er is een achtertuin van ca. 35 m² en een dakterras van ca. 15 m² op het zuiden; een eigen inpandige garage van ca. 25 m² met elektrische overheaddeur; het bouwjaar is 2000; de woning is deels voorzien van airconditioning; de woning is voorzien van dubbel glas; er is een alarminstallatie aanwezig; de c.v.-ketel (Remeha Avanta 28C) is uit 2000 en gehuurd.
Oplevering:
In goed overleg.
Vraagprijs:
€ 345.000,- kosten koper.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM Amsterdam T: 020-6757466 E:
[email protected] www.straathofmakelaars.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De plattegrond van de begane grond
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De plattegrond van het souterrain
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De plattegrond van de eerste verdieping
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De plattegrond van de tweede verdieping
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
De locatie
Betreft: brochure van Borgloonstraat 6-D in Amsterdam.
