L inkerpagina : i mpressie van de eetkamer met rechts de keuken , gezien vanuit de Linker onderhoek van de pLattegrond ( hiernaast ) van de tot werk / woonhuis getransformeerde viLLa . B ij deze indeLing is rekening gehouden met BijvoorBeeLd een accountants - of advocatenkantoor . L inksonder de voorgeveL van de viLLa en rechtsonder de wijnkeLder .
Comfortabel familiehuis biedt u de unieke kans om wonen en werken op grootse wijze te combineren Iedereen die Bilthoven kent, is het over één ding eens: het is een fantastische woonplaats. De gezellige dorpskern biedt alle denkbare voorzieningen, scholen en zelfs een treinstation. Het dorp wordt omzoomd door fraaie villawijken, lommerrijke lanen en prachtige huizen in een bosrijk decor. Bilthoven is omgeven door puur natuur; uitgestrekte landerijen, fraaie landgoederen en de eindeloze bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast heeft het een zeer centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Zeist. De aansluitingen naar alle belangrijke snelwegen bevinden zich op korte afstand en zijn uitstekend te bereiken. Bilthoven Noord is met name een geliefde woonomgeving vanwege de rust, de ruimte en de nabijheid van het centrum en het treinstation.
M ARKANTE ARCHITECTUUR Aan de Sweelincklaan liggen villa’s van uiteenlopend bouwjaar en signatuur, op doorgaans ruime percelen. Deze karakteristieke villa uit het begin van de jaren zeventig springt eruit door de markante architectuur, maar wellicht nog meer door de zeer royale afmetingen. Daardoor is het pand voor vele doeleinden geschikt. Niet alleen als ruim en uiterst prettig gezinshuis, maar het leent zich bovendien uitstekend om er een riante praktijk aan huis te realiseren en om wonen en werken op een aangename manier te combineren. De woning heeft een nuttig vloeroppervlak van liefst 425m² bij een inhoud van 1.800m³. Achter de
>
e en
impressie van de orthodontiepraktijk ,
die in de viLLa kan worden gereaLiseerd .
r echts
de pLattegrond .
r echterpagina ,
Linksonder
de achtergeveL van de viLLa en rechtsonder de Luxueuze weLLness ruimte .
De villa is groot genoeg om een riante praktijken kantoorruimte te combineren met een zeer ruim familiehuis, voorzien van alle luxe. ingetogen voorgevel gaat veel moois schuil. De hal met vide, circa zes meter hoog, heeft een welhaast museale uitstraling, modernistisch op een speelse, onalledaagse manier. De mooie lichtinval over de wit marmeren vloer is te danken aan een hoge muur van glasblokken. In de strakke open haard knappert een gloedvol vuur. Het is een hal om kunst in op te hangen en er met 46m² groot genoeg voor. Een binnenkomer van formaat!
VOLWAARDIG SOUTERRAIN De L-vormige woonkamer is eveneens ruim, maar door de indeling toch intiem. Rond de open haard is het goed toeven, met weids uitzicht over de diepe achtertuin. De houten schuifpui ontsluit een terras met een uitstekende zonligging (zuidwest) en een overdekt terras. De eetkamer bevindt zich ‘om de hoek’ en grenst direct aan de moderne en zeer complete keuken. Op deze verdieping verder nog een bijkeuken, studeerkamer en de comfortabele masterbedroom met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog vier fraaie en (zeer) ruime slaapkamers en een badkamer. Onder deze bijzondere split level woning treft u ook nog eens een volwaardig souterrain aan, met een driedubbele garage en diverse vertrekken. Het souterrain is voor vele doeleinden geschikt, maar dient bewoonbaar te worden gemaakt. Voor een gezin met kinderen bestaat hier bijvoorbeeld de mogelijkheid om een wellness- met fitnessruimte creëren en een thuisbioscoop of chill- en speelruimte voor de kids. >
L inkerpagina : i mpressie van de thuisBioscoop in het souterrain ( Linksonder in de pLattegrond hiernaast ). L inksBoven in de pLattegrond de weLLness ruimte met sauna en in het hart de wijnkeLder .
r echts
een ontvangstruimte .
Achterin de tuin bevinden zich twee paardenstallen. Hoe riant de villa straks ook is, ook het buitenleven krijgt in Bilthoven alle ruimte. IDEALE PRAKTIJKWONING De huidige eigenaar nodigde Studio Designa in Hilversum uit om de mogelijkheden van het pand uit te werken in een aantal ontwerpen. Daarbij werd ingespeeld op de tendens dat veel mensen met een vrij beroep het dure kantoor hartje stad en het bijbehorende collectief van collega’s graag zouden verruilen voor een locatie waar wonen en werken harmonieus te combineren zijn. Het bespaart niet alleen kantoor- en huurkosten, maar ook de stress en ongemakken van het woon-werkverkeer: slecht weer, files en treinen die niet rijden. Naast diegenen die gewoon een heerlijk comfortabel en ruim familiehuis zoeken, is het zeer geschikt voor bijvoorbeeld tandartsen, orthodontisten, plastisch chirurgen en andere medisch specialisten, architecten, advocaten, accountants en grafisch ontwerpers – om er maar enkelen te noemen. De architecten van Studio Designa namen een praktijk voor orthodontie als leidraad en toverden de bestaande villa om in een ideale praktijkwoning, waarbij nog een aantal verschillende varianten werd uitgewerkt. Met efficiëntie en gebruiksgemak als belangrijkste eisen, ontstond er op de tekentafels een riante praktijkafdeling, compleet met behandelkamers, wachtruimte, laboratorium en zelfs een röntgenafdeling. Ook het woongedeelte werd daarbij niet vergeten. Het hele pand werd opnieuw ingedeeld, waardoor
er een optimale balans werd gerealiseerd tussen wonen en werken. Het speelse karakter van de villa bleef zorgvuldig behouden.
PAAR D ENSTAL L EN Rond de villa ligt een royale tuin met een oppervlakte van ruim 4.100m². Door het vele hoog opgaande groen heeft de tuin een besloten karakter en is de privacy gewaarborgd. De voor de Utrechtse Heuvelrug typerende pijnbomen (grove den of Pinus Sylvestris), die overal bovenuit steken, zorgen voor een karakteristieke, enigszins exotische skyline. Achter in de tuin, door struiken onttrokken aan het zicht, bevindt zich nog een houten bijgebouw met twee paardenstallen. Hier is ook voldoende ruimte om een paddock te realiseren, zodat het paard of de pony van de kinderen lekker een frisse neus kan halen. De uitrijmogelijkheden voor ruiters zijn hier vrijwel onbeperkt, met de Dolderse en Ridderoordse bossen in de onmiddellijke nabijheid en uitgestrekte landgoederen als Pijnenburg en Lage Vuursche onder handbereik. Ook het echte buitenleven krijgt gestalte in Bilthoven! Mocht u meer informatie wensen over deze bijzondere villa of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neemt u dan contact op met één van de makelaars die op de achterzijde van deze brochure staan vermeld. <
KE NME RKE N Bouwjaar villa: 1972 Perceeloppervlakte: 4.130m² Woonoppervlak inclusief garage: 425m² Inhoud: 1.800m³ Vijf slaapkamers, twee badkamers. Volwaardig souterrain met diverse vertrekken.
VOORZIE NINGE N • Garage voor drie auto’s, geavanceerd alarmsysteem, beregeningsinstallatie, twee paardenstallen. • Zeer verzorgd geheel en in een uitstekende staat van onderhoud. • Inclusief diverse ontwerptekeningen van Studio Designa voor aanpassing tot praktijkhuis.
VO O R M EER I NFOR MAT IE: Boon Makelaars 030 – 228 13 47 /
[email protected] Kappelle Onroerend Goed 035 – 628 44 44 /
[email protected]
Designa Architecten Laren Torenlaan 2151 HJ, Laren 035 - 30 33 733 |
[email protected]
Designa Interieur Hilversum Oude Doelen 8a, 1211 CJ, Hilversum 035 - 621 98 97 |
[email protected]
