college van burgemeester en schepenen Zitting van 4 mei 2016

beraadslaging/proces verbaal Kopie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 4 mei 2016 Besluit B-punt

GOEDGEKEURD stadsbeheer

Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester de heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen de heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen

140

2016_CBS_03974

Patrimonium cultuur. Vrijdagmarkt 22-23, Antwerpen. Museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet - Renovatie, restauratie en nieuwbouw. Plus- en minwerken 2. Procedure en gunning - Goedkeuring

Motivering Gekoppelde besluiten  2015_CBS_01244 - Patrimonium cultuur. Vrijdagmarkt 22-23, museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet Renovatie, restauratie en nieuwbouw. Plus-, min- en aanvullende werken 1. Procedure en gunning Goedkeuring  2014_CBS_05630 - Bestek GAC/2013/2146 (PO/14663270). Renovatie, restauratie en nieuwbouw Museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet - Gunning - Goedkeuring Aanleiding en context Fase Bestuursorgaan goedkeuring renovatie, restauratie en nieuwbouw – college museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet stopzetting goedkeuring bestek GAC/2013/2146 gemeenteraad (PO/14663270) en procedure gunning bestek GAC/2013/2146 (PO/14663270) aan THV Building nv - Denys nv, tegen 1.933.752,03 EUR, exclusief btw goedkeuring plus-, min en aanvullende werken tegen 9.211,76 EUR, exclusief btw

college college

1 / 16

Datum Jaarnummer 18 oktober 10489 2013 10 00763 december 2013 23 mei 05630 2014 13 februari 2015

01244

Grote Markt 1 - 2000 Antwerpen [email protected]

Na gunning van de opdracht - bestek GAC/2013/2146 (PO/14663270) - op 23 mei 2014, is aannemer THV Building nv - Denys nv op 5 augustus 2014 met de werken gestart. Juridische grond In toepassing van artikel 26, §1, 2°, a van de wet van 15 juni 2006 zal deze opdracht voor aanvullende werken waarvan het bedrag niet hoger ligt dan 50% van het bedrag van de hoofdopdracht gegund worden volgens de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking aan de oorspronkelijke opdrachtnemer omdat deze werken ingevolge onvoorziene omstandigheden noodzakelijk zijn geworden en de werken technisch of economisch niet van de hoofdopdracht kunnen worden gescheiden zonder ernstig bezwaar. In toepassing van artikel 37 van het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 is de aanbestedende overheid gerechtigd de oorspronkelijke opdracht eenzijdig te wijzigen voor zover het voorwerp van de opdracht onveranderd blijft en de wijziging in waarde beperkt blijft tot 15% van het oorspronkelijke opdrachtbedrag. Regelgeving: bevoegdheid Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten. Artikel 57 §3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur Met het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007, jaarnummer 1521, besliste de gemeenteraad in toepassing van artikel 43 § 2,10° van dit Gemeentedecreet welke opdrachten voor werken, leveringen en diensten kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur. Argumentatie De werken zijn in uitvoering. Tijdens deze uitvoering hebben zich niet (te) voorziene werken voor gedaan. Door de aannemer werden prijsofferten voor volgende verrekeningen ingediend. Verrekening: asbestonderzoek en -verwijdering Aanleiding: De verslagen van reeds uitgevoerde asbestanalyses, die waren bijgevoegd bij het aanbestedingsdossier, geven geen uitsluitsel over de asbesthoudendheid van de materialen, waaraan wordt gewerkt. Om veiligheids- en gezondheidsredenen is de aannemer verplicht om hiernaar onderzoek te doen. Voor het vervangen van verwarmingsleidingen in de kelder (Heilige Geestraat 10) is mogelijk asbesthoudend materiaal aan de bestaande verwarmingsleidingen te verwijderen, waarover het onderzoek duidelijkheid moet geven. Indien het materiaal asbesthoudend is, moet dit materiaal, conform de geldende wetgeving verwijderd worden door een hiervoor gespecialiseerde firma. De offerte (verrekening VK 03a/b), ingediend door de aannemer voor het asbestonderzoek en asbestverwijdering:

 a/ asbestonderzoek: globale prijs (GP) = 450,00 EUR, exclusief btw;  b/ asbestverwijdering: GP = 8.452,50 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 8.902,50 EUR exclusief btw.

2 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De nieuwe prijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt 5 werkdagen termijnverlenging, welke worden goedgekeurd. Verrekening: roestwerende behandeling van bestaande metalen profielen van keldergewelven Aanleiding: In de aanneming is voorzien om wanden en plafonds in de kelders Heilige Geeststraat 10 proper te zetten en opnieuw te kaleien. Bij het schoon maken van de plafonds werd vastgesteld dat de profielen van de baksteengewelven op sommige plaatsen beginnen te roesten. Om verder roesten te vermijden en de stabiliteit van de constructie naar de toekomst te kunnen verzekeren, is het aangewezen om deze profelen (67 lm) bijkomend te laten behandelen tegen roestvorming. De offerte (verrekening VK 06), ingediend door de aannemer voor het asbestonderzoek en asbestverwijdering:

 roestwerende behandeling profielen kelder: GP = 847,00 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 847,00 EUR exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De nieuwe prijs is geen abnormale hoge prijs. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: vervangen van beugels balksleutels door draadstangen Aanleiding: Het vervangen van de koppen/balksleutels van de moerbalken kan op een vereenvoudigde wijze uitgevoerd worden. De balksleutel en de balkkop kunnen met draadstangen verbonden worden in plaats van met een beugel. De onderkant van de draadstang wordt afgedekt met een houten tap. De offerte (verrekening VK 11), ingediend door de aannemer voor het vervangen van beugels door draadstangen:

 (artikel 31.3) vervangen balksleutels (slof) onder moerbalken met draadstangen: forfaitaire hoeveelheid (FH) = 4 st x 108,18 EUR/st = 432,72 EUR, exclusief btw;  artikel 31.3 vervangen balksleutels (slof) onder moerbalken met beugels: vermoedelijke hoeveelheid (VH) = - 4 st x 128,98 EUR/st = - 515,92 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 432,72 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 515,92 EUR, exclusief btw. Saldo in min: 83,20 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De minprijs is in verhouding tot de totaalprijs voor het vervangen van de balksleutels. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: leveren en plaatsen rookventilatiecentrale Aanleiding: Het in de aanneming voorziene rookluik dient aangestuurd door een rookventilatiecentrale. In het bestek staat

3 / 16


niet expliciet vermeld dat dit moet inbegrepen zijn in de prijs, waardoor de aannemer dit niet heeft opgenomen in de offerteprijs. De centrale is echter noodzakelijk voor de werking van het rookluik. De offerte (verrekening VK 14), ingediend door de aannemer voor het leveren en plaatsen van de rookventilatiecentrale:

 leveren en plaatsen rookventilatiecentrale: GP = 1.200,36 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 1.200,36 EUR exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De onduidelijkheid wordt erkend. De offerteprijs voor het rookluik is eerder naar de lage kant. De opgegeven prijs voor de centrale is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: natuurlijke ventilatie sanitair gelijkvloers, traphal, (afval)berging gelijkvloers Aanleiding: Voor de verluchting van diverse ruimten (sanitair, traphal, (afval)berging) in pand Heilige Geestraat 10 zijn oorspronkelijk roosters voorzien, in te bouwen in het bestaande buitenschrijnwerk (houten dubbele deuren in de achtergevel en raam in de voorgevel). Om alsnog het historische buitenschrijnwerk, gezien de erfgoedwaarde, maximaal te vrijwaren, is gezocht naar alternatieve uitvoeringswijze:

 verluchting van sanitair gelijkvloers via een bijkomend ventilatiekanaal in de technische schacht, dat via de zolder naar de zijgevel verloopt en waarop roosters worden aangesloten;  verluchting traphal via oorspronkelijke stellinggaten boven de achtergevel, waarvoor roostertjes nodig zijn voor het afwerken van de openingen;  verluchting van de (afval)berging eveneens via een bijkomend kanaal naar de zolder en waarop rooster worden aangesloten. De offerte (verrekening VK 15a/b/c/d/e/f), ingediend door de aannemer voor de alternatieve uitvoering voor voorzien van natuurlijke verluchting:

 a/ natuurlijke ventilatie sanitair (aanvoer): GP = 1 x 876,82 EUR = 876,82 EUR, exclusief btw;  b/ artikel 52.60.5/6 roosters in dubbele deur (sanitair) vervallen: FH = -4 st x 63,37 EUR/st = -253,48     

EUR, exclusief btw; c/ natuurlijke ventilatie traphal (aanvoer) - roosters met muggengaas: FH = 3 st x 47,88 EUR/st = 143,64 EUR, exclusief btw; d/ artikel 52.60.5/6 roosters in dubbele deur (traphal) vervallen: FH = -2 st x 63,37,37 EUR/st = -126,74 EUR, exclusief btw; e/ restaureren van te behouden panelen in schrijnwerk: FH = 2 u x 52,38 EUR/u = 104,76 EUR, exclusief btw; f/ natuurlijke ventilatie berging (aanvoer): GP = 1 x 678,80 EUR/st = 678,80 EUR, exclusief btw; g/ artikel 52.60.2 vervangen beglazing door metalen rooster vervalt: FH = -1 x 370,69 EUR/st = -370,69 EUR, exlusief btw.

Totaal in meer: 1.804,02 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 750,91 EUR, exclusief btw. Saldo in meer: 1.053,11 EUR, exclusief btw.

4 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. Gezien de meerwaarde om het bestaande historische schrijnwerk volledig te vrijwaren en de aanvaardbare prijs voor het voorzien van alternatieve verluchtingselementen, wordt de verrekening positief geadviseerd. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: alternatieve (duurzamere) behandeling van de gevelbekleding Aanleiding: De nieuwe gevel is een belangrijk, beeldbepalend element van de nieuwbouw (depots en leeszaal) als representatie van het vernieuwde museum naar de stad toe. Voor het ontwerp werd samengewerkt met een kunstenaar, wat de gevel zijn bijzonderheid verleent. Voor het behoud van de waardigheid en het karakter van de gevel in de toekomst is een duurzaamheid van de aangewende materialen essentieel. Meer specifiek voor de behandeling van de houten elementen is het belangrijk om in het zeer uitlopende gamma van beschikbare producten een goede keuze te maken, die garant staat voor een degelijke bescherming van het hout. Onderhoud van de elementen en hernieuwing van de behandeling in de loop der tijd is cruciaal. De ontwikkeling van de behandelingsproducten staat niet stil. Er komen nieuwe producten op de markt, die qua duurzaamheid beter scoren dan de klassieke producten. In het bestek werd een houtbehandeling voorgesteld die werkt als een verzadiger en volledig in het hout doordringt. De onderhoudstermijn hiervan ligt op 3-4 jaar (termijn voor klassieke producten). Het voorgestelde product is tegelijk indringend, filmvormend en elastisch. Hiermee wordt een onderhoudstermijn van 5-6 jaar vooropgesteld. Bovendien is het aangewezen om de kopse kanten van het hout (zaagsnedes iroko en multiplex) in te smeren, wat een extra bescherming biedt van de zeer vochtgevoelige plaatsen. De offerte (verrekening VK 16a/b/c/d), ingediend voor de duurzamere gevelbehandeling:

 a/ behandeling voorgevel (panelen en massief houten verdelingen) met duurzamer product: FH = 178,37 m² x 10,53 EUR/m² = 1.878,24 EUR, exclusief btw;

 b/ behandeling koergevel (panelen en massief houten verdelingen) met duurzamer product: FH = 16,98 m² x 10,53 EUR/m² = 178,80 EUR, exclusief btw;

 c/ behandeling achter- en zijgevels (panelen en massief houten verdelingen) met duurzamer product: FH = 139,20 m² x 10,53 EUR/m2 = 1.465,78 EUR, exclusief btw;  d/ behandeling van het kopse hout van alle houten gevels: GP = 279,84 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 3.802,66 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. Gezien de belangrijke verbetering naar duurzaamheid van de gevel en de verlengde onderhoudstermijn (waardoor toekomstige kosten worden bespaard) en de aanvaardbare meerprijs (marktconforme nieuwe éénheidsprijs) van het voorgestelde product, wordt de verrekening positief geadviseerd. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: klokputjes Aanleiding: Tijdens uitvoering werd door de aannemer een leemte vastgesteld: het bestek voorziet geen klokputjes bij het afvoersysteem in de ruimten sanitair en afvalberging gelijkvloers. Deze zijn noodzakelijk voor de waterafvoer bij het poetsen.

5 / 16


De offerte (verrekening VK 17), ingediend door de aannemer voor het leveren en plaatsen van klokputjes met inox rooster:

 leveren en plaatsen van klokputjes: FH = 2 st x 228,00 EUR/st = 456,00 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 456,00 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De nieuwe éénheidsprijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: bescherming betonplint Aanleiding: Aan de straatkant, ter hoogte van de leeszaal, loopt over de volledige breedte en in contact met de grond een plint in architectonisch beton. Een bijkomende, onzichtbare beschermingslaag (watergedragen impregneermiddel op basis van gefluoreerde hars) biedt preventief bescherming tegen vervuiling, vet, water, olie en graffiti en dus extra garantie naar duurzaamheid. De offerte (verrekening VK 19), ingediend door de aannemer voor het aanbrengen van een bijkomende beschermingslaag op het architectonisch beton:

 leveren en plaatsen beschermlaag: GP = 567,35 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 567,35 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven prijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: gewijzigde vloeropbouw op gewelven Aanleiding: Om de bestaande keldergewelven te ontlasten en om de grotere niveauverschillen van de vloer ter hoogte van de sanitaire lokalen op te vangen, is het aangewezen om de uitvulling uit te voeren met geëxpandeerde kleikorrels als lichtere uitvullaag. De offerte (verrekening VK 20), ingediend door de aannemer voor leveren en plaatsen van een lichte uitvullaag in geëxpandeerde kleikorrels:

 uitvulling met geëxpandeerde kleikorrels in lok.0.01 (inkomhal): FH = 1.65 m³ x 176 EUR/m³ = 290,40 EUR, exclusief btw;  uitvulling met geëxpandeerde kleikorrels in lok.0.03 (sanitair): FH = 7,00 m³ x 176 EUR/m³ = 1.232,00 EUR, exclusief btw;  art.44.01 egalisatie- en verstevigingslaag op gewelven: FH = - 70,2 m² x 23,19 EUR/m² = - 1.627,94 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 1.522,40 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 1.627,94 EUR, exclusief btw. Saldo in min: 105,54 EUR, exclusief btw.

6 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA/studiebureau Util advies gegeven. De nieuwe eenheidsprijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: afbreken en hermetsen keldergaten, na waterschade Aanleiding: Door de waterschade als gevolg van een lek in de kelder onder het leerhuisje (buiten werfzone, februari 2015) zijn de wanden van 2 keldergaten (binnen werfzone), grenzend aan het binnenkoertje naast de desbetreffende kelder, niet meer stabiel. De voegen zijn uitgespoeld en de wanden staan bol. Het is noodzakelijk om deze af te breken en opnieuw op te bouwen. De offerte (verrekening VK 21), ingediend voor het herstellen van de schade aan de keldergaten:

 a/ uitbreken en recupereren (2) roosters met blauwe steen: FH = 2 st x 36,12 EUR/st = 72,24 EUR, exclusief btw;

 b/ uitgraven rondom nis (2) en stutten: FH = 2 st x 220,80 EUR/st = 441,60 EUR, exclusief btw;  c/ artikel 12.7.2 afbreken en afvoeren metselwerkwanden, bestaande éénheidsprijs: FH = 1,91 m³ x     

102,01 EUR/m³ = 194,84 EUR, exclusief btw; d/ artikel 23.15 muren in vol baksteenmetselwerk, bestaande éénheidsprijs:FH = 1,91 m³ x 654,15 EUR/m³ = 1.249,43 EUR, exclusief btw; e/ berapen buitenkant: FH = 2 st x 60,14 EUR/st = 120,28 EUR, exclusief btw; f/ vernissen buitenkant: FH = 2 st x 78,45 EUR/st = 156,90 EUR, exclusief btw; g/ herplaatsen rooster met blauwe steen: FH = 2 st x 62,76 EUR/st = 125,52 EUR, exclusief btw; h/ aanvullen opening rond metselwerk met gestabiliseerd zand: FH = 3.18 m³ x 100,59 EUR/m³ = 319,88 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 2.680,69 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. Waar mogelijk, zijn bestaande eenheidsprijzen gehanteerd. De nieuwe eenheidsprijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt 5 werkdagen termijnverlenging, welke worden goedgekeurd. Verrekening: leveren en plaatsen bandijzer aan tipgevels Heilige Geeststraat 8 Aanleiding: De bestaande tipgevels van het (16de eeuwse) pand Heilige Geeststraat 8 blijken niet stabiel genoeg als autonome gevels. Door het uitstijven van het dak door middel van bandstaal en verbinding met de tipgevel wordt de gevel extra geschoord. De offerte (verrekening VK 22), ingediend door de aannemer voor het leveren en plaatsen van het bandstaal tussen de kepers en het onderdak:

 leveren en plaatsen bandstaal: GP = 208,00 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 208,00 EUR exclusief btw.

7 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA/studiebureau Util advies gegeven. De opgegeven prijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: aanpassen onderstructuur gevelbekleding Aanleiding: In het bestek is voor de gevels van de nieuwbouw een keperwerk voorzien van 145 mm tegenover een isolatielaag van 140 mm. Zo zou er een spouw ontstaan van 5 mm in de gevelopbouw, wat bouwfysisch niet aanvaardbaar is. De voordeligste oplossing om dit probleem te voorkomen, is het voorziene, standaard keperwerk extra bij te schaven (0,40 EUR/m). De offerte (verrekening VK 23), ingediend door de aannemer voor het extra bijschaven van het keperwerk van de onderstructuur van de gevels van de nieuwbouw:

 bijschaven onderstructuur gevelbekleding: GP = 655,54 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 655,54 EUR exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven prijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: verstevigen vloeropbouw Aanleiding: De functie van de ruimte Heilige Geeststraat 8, lokaal 01.01 wordt op vraag van de gebruiker gewijzigd (uitgebreid) van bureauruimte naar restauratie-atelier. Voor deze functie, zullen er enkele zware toestellen geplaatst worden, waaronder een kartonschaar. De bestaande houten vloer is hierop niet voorzien, waardoor een bijkomende versteviging vereist is. Hiervoor worden 2 staalprofielen ingebouwd en de vloer (voorzien onder artikel 45.61) wordt integraal verhoogd. De offerte (verrekening VK 25), ingediend door de aannemer voor de versteviging en de verhoging van de vloer:

   

leveren stalen profielen: GP = 1 x 294,37 EUR = 294,37 EUR, exclusief btw; plaatsen brandwerende behandeling van profielen: GP = 1 x 340 EUR = 340,00 EUR, exclusief btw; inwerken van de stalen profielen: GP = 1 x 280 EUR = 280,00 EUR, exclusief btw; meerprijs leveren en plaatsen regelwerk 10 cm in plaats van regelwerk 6 cm: FH = 28,53 m² x 2,85 EUR/m² = 81,31 EUR, exclusief btw;  meerprijs leveren en plaatsen isolatie 10 cm in plaats van isolatie 6 cm: FH = 28,53 m² x 4,79 EUR/m² = 136,66 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 1.132,34 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven prijzen en meerprijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd.

8 / 16


Verrekening: geventileerde opbouw onder koperen dakbekleding Aanleiding: Tijdens uitvoering werd door de aannemer een leemte vastgesteld: het bestek voorziet geen geventileerde opbouw onder de koperen dakbekleding op de dakvloer OSB (artikel 31.45). Dit is wel aangewezen voor de duurzaamheid van het koper. Hiervoor wordt een structuurfolie voorzien, die een verluchting onder het koper realiseert, waardoor de voorziene vlakke polyesterfolie kan vervallen. De offerte (verrekening VK 26), ingediend door de aannemer voor het realiseren van een geventileerde opbouw onder de koperen dakbekleding:

 leveren en plaatsen van structuurfolie in plaats van vlakke polyesterfolie: FH = 42,76 m² x 30,58 EUR/m² = 1.307,60 EUR, exclusief btw; FH = -42,76 m² x 11,63 EUR/m² = -497,30 EUR, exclusief btw; meerprijs FH = 42,76 m² x 18,95 EUR/m² = 810,30 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 810,30 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven meerprijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: kasseiverharding binnenkoer in plaats van baksteenklinkers Aanleiding: In overleg werd beslist om over te gaan tot een alternatief voor de verharding van de binnenkoer. In plaats van de voorziene baksteenklinkers worden kleine kasseien geplaatst, welke beter aansluiten bij de overige buitenaanleg van het museum en welke geschikter zijn voor het aanleggen van de helling naar het sanitair. De offerte (verrekening VK 27), ingediend door de aannemer voor het plaatsen van de door de stad geleverde, gerecupereerde kasseien:

 plaatsen en voegen van kasseiverharding: FH = 33.05 m² x 79,46 EUR/m² = 2.626,15 EUR, exclusief btw;  artikel 70.2 nieuwe bevloering gebakken kleiklinkers: FH = - 33.05 m² x 88,05 EUR/m² = - 2.910,05 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 2.626,15 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 2.910,05 EUR, exclusief btw. Saldo in min: 283,90 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De prijs voor het plaatsen van de kasseiverharding is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: toegangscontrole op bijkomende deur Aanleiding: Binnen de aanneming is voorzien om in het bestaande museum een verbinding te realiseren tussen het bestaande archief en zaal 24 binnen museumparcours. Om veiligheidsredenen is deze deur ook te voorzien van toegangscontrole en te koppelen aan de toegangscontrole van de nieuwbouw.

9 / 16


De offerte (verrekening VK 28), ingediend door de aannemer voor het plaatsen van bekabeling toegangscontrole op nieuwe deur(opening):

 leveren, plaatsen en aansluiten bekabeling: GP = 989,63 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 989,63 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De prijs voor het plaatsen van de bekabeling toegangscontrole is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: aangepaste verlichting nr. 8, lokaal 1.01 Aanleiding: Op vraag van de gebruiker is de functie van lokaal 1.01 gewijzigd van bureauruimte naar restauratie-atelier met verschillende specifieke functies. De voorziene verlichting voldoet niet en is onvoldoende om tegemoet te komen aan de nieuwe eisen. In plaats van (2) staanlampen worden (verplaatsbare en richtbare) spots voorzien in rails op het balkenplafond. Het type spots is ook in het bestaande museum in gebruik. De offerte (verrekening VK 29), ingediend door de aannemer voor het leveren en plaatsen van aangepaste verlichting:

     

ERCO spanning rail wit: FH = 6 st x 86,27 EUR/st = 517,62 EUR, exclusief btw; ERCO 3 fasen voeding: FH = 6 st x 24,90 EUR/st = 149,40 EUR, exclusief btw; eindplaat: FH = 6 st x 2,18 EUR/st = 13,08 EUR, exclusief btw; Logotec spot: FH = 8 st x 704,34 EUR/st = 5.634,72 EUR, exclusief btw; Montage: GP = 1 x 552.48 EUR = 552,48 EUR, exclusief btw; artikel 03.06.01.01.8 staanlampen I07V-TC4.55: FH = 2 st x 446,06 EUR/st = - 892,12 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 6.867,30 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 892,12 EUR, exclusief btw. Saldo in meer: 5.975,18 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA/studiebureau Ingenium advies gegeven. De kostprijs van de rails en spots is hoog, maar blijkt na nazicht marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: buitenverlichting binnenkoer Aanleiding: Op de binnenkoer is momenteel geen verlichting aanwezig. Dit is nochtans aangewezen voor veilig gebruik door personeel en museumbezoekers. In het bestek werd enkel een voedingspunt voorzien, maar geen armatuur. De offerte (verrekening VK 30), ingediend door de aannemer voor het leveren en plaatsen van buitenverlichting:

 verlichtingstoestel - buitenarmatuur: FH = 1 st x 463,25 EUR/st = 463,25 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 463,25 EUR, exclusief btw.

10 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De nieuwe eenheidsprijs is marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: afwerking buitenmuur Aanleiding: De buitenmuur (tuinmuur), die de scheiding vormt tussen de nieuwbouw en het buitenkoertje van buur Hoogstraat 61 in in slechte staat. Er is geen degelijke deksteen en het pleisterwerk brokkelt af, wat de nieuwe lichtstraat kan beschadigen. De wand is ook zichtbaar vanuit de leeszaal door deze lichtstraat. Herstelling en verbetering is daardoor aangewezen: loszittende stenen worden vervangen, pleisterwerk wordt hersteld en een nieuwe muurkap wordt geplaatst. De offerte (verrekening VK 31), ingediend door de aannemer voor het herstellen en afwerken van de buitenmuur:

   

a/ herstellen bovenkant metselwerk: GP = 1 x 251,44 EUR, exclusief btw; b/ leveren plaatsen muurplaat: GP = 1 x 57,86 EUR, exclusief btw; c/ afkappen cementering en plaatsen nieuwe cementering: GP = 1 x 1.077,60 EUR, exclusief btw; d/ leveren en plaatsen koperen muurkap: GP = 1 x 468,00 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 1.854,90 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven prijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: restauratie dakkapellen Aanleiding: Bij inspectie van de (2) dakkapellen aan de koergevel nummer 10 werd opgemerkt dat de dekstenen in sterk verweerde staat zijn. Hierdoor is ook het onderliggende metselwerk aangetast door het aflopende water dat vorstschade veroorzaakt. Dit zal in de loop van de tijd nog verergeren, waardoor het aangewezen is de dakkapellen nu te restaureren. Er is al een stelling voorzien voor de restauratie van de gevel. Met een bijkomende uitbouw zijn de zijkanten van de dakkapellen bereikbaar. De dekstenen in witsteen zijn in zo’n slechte staat, dat vervanging nodig is met een degelijke profilering volgens oorspronkelijke toestand, zodat water correct afloopt. De muren worden hermetst in een baksteen met eenzelfde uitzicht, in zelfde voegverband, met gelijkaardig voegwerk. De offerte (verrekening VK 32), ingediend door de aannemer voor het restaureren van de dakkapellen:

 a/ uitbouw stelling rond dakkapellen: GP = 1 x 1.720,00 EUR = 1.720,00 EUR, exclusief btw;  b/ afbraak dakkapellen, bestaande eenheidsprijs (artikel 12.7.2): FH = 0.72 m³ x 102,01 EUR/m³ = 73,45 EUR, exclusief btw;  c/ nieuwe elementen in witte natuursteen (12 tredes en 2 topstukken) leveren en plaatsen: VH = 0.36 m³ x 22.738,00 EUR/m³ = 8.185,68 EUR, exclusief btw;  d/ hermetsen dakkapellen: FH = 0.72 m³ x 3.385 EUR/m³ = 2.437,20 EUR, exclusief btw;  e/ opvoegen dakkapellen: FH = 14.4m² x 35,44 EUR/m² = 510,34 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 12.926,67 EUR, exclusief btw.

11 / 16


Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. Waar mogelijk, zijn de contractuele éénheidsprijzen toegepast. De nieuwe eenheidsprijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt 10 werkdagen termijnverlenging, er worden 6 werkdagen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: aanpassen dakladders en evacuatieladder Aanleiding: De veiligheidscoördinator adviseert om bijkomend kooien te voorzien rond de nieuw voorziene dakladders (in functie van onderhoud). De norm bepaalt dat dit nodig is vanaf een hoogte van 3m, wat hier het geval is. Voor de aanpassing van de bestaande evacuatieladder is de brandweer akkoord dat de zolderverdieping van het leerhuisje niet meer bereikbaar is, gezien de zolder enkel voor onderhoud toegankelijk is. Het aanpassen en herplaatsen van de bestaande evacuatieladder wordt eenvoudiger. De offerte (verrekening VK 33), ingediend door de aannemer voor het aanpassen van de dakladders en de evacuatieladder:

 a/ leveren en plaatsen van kooien op de dakladders: FH = 3 st x 125,00 EUR/st = 375,00 EUR, exclusief btw;  b/ aanpassen, behandelen en verplaatsen van bestaande evacuatieladder (gewijzigde vereenvoudigde uitvoering): GP = 1 x 1.688,67 EUR = 1.688,67 EUR, exclusief btw;  artikel 27.80.1 behandelen en verplaatsen bestaande vluchtladder: GP = 1 x 1.932,84 EUR = - 1.932,84 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 2.063,67 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 1.932,84 EUR, exclusief btw. Saldo in meer: 130,83 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven prijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: aanpassingen elektriciteit Aanleiding: Binnen de bouwwerken – elektriciteit zijn diverse aanpassingen/wijzigingen doorgevoerd met verschillende motivatie. De verrekening (verrekening VK 35), ingediend door de aannemer voor de aanpassingen/wijzigingen van de elektriciteitswerken:

 de opendraaiende (bestaande) vleugels van het schrijnwerk koergevel worden vastgezet, waardoor de magneetcontacten vervallen: artikel 05.01.03.01.01 magneetcontacten gewoon inbouw: FH = - 4 st x 36,68 EUR/st = - 146,72 EUR, exclusief btw;  op vraag van de klant/gebruiker is de functie van lokaal 1.01 gewijzigd naar restauratie-atelier en is er nood aan bijkomende stopcontacten: artikel 03.05.01.01.17 stopcontact 2P+A/16A: FH = 3 st x 18,23 EUR/st = 54,69 EUR, exclusief btw;  op vraag van de klant/gebruiker is de functie van lokaal 1.01 gewijzigd naar restauratie-atelier en inrichting gewijzigd, waardoor vloerdoos niet meer van toepassing is:

12 / 16


   

  

- artikel 03.03.06.a.1 hermetische vloerdoos: FH = -1 st x 354,64 EUR/st = - 354,64 EUR, exclusief btw; - artikel 03.03.06.a.2 buis Tth 1” voor bekabeling naar vloerdozen: FH = -35 m x 4.73 EUR/m = 165,55 EUR, exclusief btw; in de leeszaal is de verlichting op de leestafels gewijzigd naar pendelverlichting, waardoor er een bijkomende voeding en bediening nodig is voor de leeszaal: GP = 1 x 336,47 EUR/st = 336,47 EUR, exclusief btw; in de leeszaal is de positie van de wifi-antennes gewijzigd van voorziening in de vloerdozen naar plaatsing op de muren/plafonds omdat dit laatste meer garantie geeft op permanente, goede werking: artikel 04.01.03.01.01 4p cat 6u/utp pvc: FH = 100 m x 4,27 EUR/m = 427,00 EUR, exclusief btw; op het gelijkvloers worden 2 extra camerapunten voorzien (in de gang achteraan en in de inkomhal leeszaal): artikel 04.01.03.01.01 4p cat 6u/utp pvc: FH = 80 m x 4,27 EUR/m = 341,60 EUR, exclusief btw; voor de te plaatsen camera's is een ander type bekabeling te plaatsen: - artikel 05.02.05 bekabeling: GP = -1 x 1.521,19 EUR = -1.521,19 EUR, exclusief btw; - artikel 05.02.05a meerprijs aanpassing artikel104 AREI bekabeling: GP = -1 x 216.13 EUR = -216,13 EUR, exclusief btw; - aangepast type bekabeling in functie van aangepast type camera: GP = 1 x 2.012,36 EUR = 2.012,36 EUR, exclusief btw; op vraag van aanneming toegangscontrole (niet binnen deze aanneming) is voor de kast hiervan stroomen data-aansluiting te voorzien: GP = 1 x 267,95 EUR = 267,95 EUR, exclusief btw; op vraag van klant/gebruiker is in de leeszaal aansluiting (data) te voorzien voor een copier artikel 04.01.03.01.01 4p cat 6u/utp pvc: FH = 100 m x 4,27 EUR/m = 427,00 EUR, exclusief btw. wijziging type verlichting omwille van beperking UV-straling in tussendepot: - artikel 03.06.01.01.12 vervallen verlichtingstoestel I10S-T2.28: FH = -4 x 88,08 EUR/st = -352,32 EUR, exclusief btw; - artikel 05.02.02.03 ander type verlichtingstoestel I12P-T1.28, bestaande eenheidsprijs: FH = 4 x 123,21 EUR/st = 492,84 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 4.359,91 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 2.756,55 EUR, exclusief btw. Saldo in meer: 1.603,36 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA/studiebureau Ingenium advies gegeven. Waar mogelijk zijn contractuele éénheidsprijzen toegepast. De nieuwe (eenheids)prijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt geen termijnsverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: bijkomende en gewijzigde Rf-compartimentering Aanleiding: Tijdens uitvoering werd aan de brandweer bijkomend advies gevraagd over de brandcompartimentering van de zolders (technisch lokaal) en het afvallokaal op het gelijkvloers. Omwille van de functie van deze lokalen heeft dit tot een gewijzigde compartimentering geleid. De offerte (verrekening VK 36), ingediend voor de aanpassingen Rf-compartimentering:

 a/ plaatsen van verlaagd plafond in afvallokaal gelijkvloers Rf60: FH = 15,43 m² x 74,09 EUR/m² = 1.143,21 EUR, exclusief btw;

 b/ plaatsen van 2 Rf roosters in ventilatiekanalen: FH = 2 st x 81,25 EUR/st = 162,50 EUR, exclusief btw;

13 / 16


 c/ leveren en plaatsen van brandwerende plaat in vloeropbouw zolder 2: FH = 33,87 m³ x 44,17 EUR/m³ = 1.496,04 EUR, exclusief btw;  d/ leveren en plaatsen van brandwerende plaat in vloeropbouw zolder 1 vervalt: FH = -28,53 m³ x 44,17 EUR/m³ = -1.260,17 EUR, exclusief btw. Totaal in meer: 2.801,75 EUR, exclusief btw. Totaal in min: 1.260,17 EUR, exclusief btw. Saldo in meer: 1.541,58 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De nieuwe eenheidsprijzen zijn marktconform. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: nieuw plafond tussendepot Aanleiding: Het plafondpleisterwerk van lokaal nummer 10, 1.03 (tussendepot) blijkt na controle bijna overal in slechte staat. In artikel 42.50.2 is (VH) 2,42 m³ (139,59 EUR/m²) voorzien voor herstelling van bestaand plafondpleisterwerk, maar door de grote hoeveelheid zou dit leiden tot een hoge kost. Een nieuw plafond volgens bestaande eenheidsprijs, artikel 41.15 verlaagde pafond in gipskartonplaten (FH) komt voordeliger uit. De offerte (verrekening VK 37), ingediend voor het verlaagd plafond in gipskartonplaten:

 leveren en plaatsen van verlaagd plafond in gipskartonplaten: FH = 33,17m² x 64,43 EUR/m² = 2.137,14 EUR, exclusief btw (bestaande eenheidsprijs). Totaal in meer: 2.137,14 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven eenheidsprijs is een bestaande eenheidsprijs. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd. Verrekening: koperen afdekkapjes gevelbekelding Aanleiding: Ter bescherming van de kopse kanten van de verticale iroko elementen tegen waterinfiltratie zijn 7 koperen afdekkapjes voorzien (artikel 33.34 FH). Omwille van de duurzaamheid is het aangewezen om deze bijkomend toe te passen op (7) andere punten. Dit geeft een betere garantie tegen aantasting van het hout na verloop van tijd. De offerte (verrekening VK 38), ingediend voor het leveren en plaatsen van extra koperen kapjes:

 leveren en plaatsen 7 extra koperen kapjes in gevel: FH = 7 st x 193,28 EUR/st = 1.352,96 EUR, exclusief btw (bestaande eenheidsprijs) Totaal in meer: 1.352,96 EUR, exclusief btw. Advies stadsbeheer: Voor bovenstaande verrekening is door architectenbureau noA advies gegeven. De opgegeven eenheidsprijs is een bestaande eenheidsprijs. De aannemer vraagt geen termijnverlenging, er wordt geen termijnverlenging goedgekeurd.

14 / 16


Overzicht De oorzaken van voormelde verrekeningsvoorstellen kunnen als volgt worden samengevat volgens aard en type (prijzen exclusief btw en exclusief contractuele prijsherziening): Overzicht op aard totaal onvoorziene omstandigheden totaal op vraag van klant totaal hiaat in bestek totaal wijziging in uitvoering totaal compensatiemaatregelen totaal

Exclusief btw 26.572,76 EUR 8.989,27 EUR 2.775,15 EUR 25.128,03 EUR -12.646,50 EUR 50.818,71 EUR

Inclusief btw 32.153,04 EUR 10.877,02 EUR 3.357,93 EUR 30.404,92 EUR -15.302,27 EUR 61.490,64 EUR

Overzicht type totaal pluswerk 2 totaal aanvullend werk totaal minwerk 2 totaal totale termijnverlenging werkdagen

Exclusief btw 63.465,21 EUR 0,00 EUR -12.646,50 EUR 50.818,71 EUR

Inclusief btw 76.792,90 EUR 0,00 EUR -15.302,27 EUR 61.490,64 EUR 16 werkdagen

Voor deze verrekeningen resulteert dit in:

 een meerkost van 63.465,21 EUR + 13.327,69 EUR (21 % btw) = 76.792,90 EUR, exclusief contractuele prijsherzieningen;  een minprijs van 12.646,50 EUR + 2.655,77 EUR (21 % btw) = 15.302,27 EUR, exclusief contractuele prijsherzieningen. Financiële gevolgen Ja Algemene financiële opmerkingen De uitgave voor de pluswerken bedraagt 61.490,64 EUR, inclusief 21% btw en exclusief contractuele prijsherzieningen en zal verrekend worden op het oorspronkelijk vastgelegd krediet. Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van volgende doelstellingen/projecten:  5 - Bruisende stad  1SBR03 - Bewoners en bezoekers beleven cultureel erfgoed in Antwerpen als een gedeelde grondstof en waarderen het verleden als een bron van kennis, inspiratie en genot  1SBR0302 - Cultureel erfgoed is toegankelijk voor een divers publiek én zet aan tot participatie  1SBR030202 - De stedelijke erfgoedinstellingen zijn fysiek, intellectueel en financieel toegankelijk  1SBR030202P05078 - M_nieuwbouw MPM

Besluit

15 / 16


Artikel 1

Het college keurt goed dat op basis van briefwisseling en bestek GAC/2013/2146 (PO/14663270) prijs werd gevraagd voor de plus- en minwerken voor de renovatie, restauratie en nieuwbouw van museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet, aan THV Building nv – Denys nv, Industrieweg 124, 9032 Wondelgem met ondernemingsnummer 0809.022.164, voor de renovatie, restauratie en nieuwbouw van museum Plantin-Moretus & Prentenkabinet, Vrijdagmarkt 22-23, 2000 Anwerpen. Artikel 2

Het college keurt de pluswerken 2 goed voor een bedrag van 63.465,21 EUR + 13.327,69 EUR (21% btw) = 76.792,90 EUR. De werken worden uitgevoerd door de THV Building nv – Denys nv; Artikel 3

Het college neemt kennis van de minwerken voor een bedrag van 12.646,50 EUR + 2.655,77 EUR (21% btw) = 15.302,27 EUR. Artikel 4

Het college keurt een termijnverlenging van 16 werkdagen goed voor de meerwerken 2, zonder bijkomende kosten. Artikel 5

De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt: Omschrijving Renovatie, restauratie en nieuwbouw Museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet THV Building nv - Denys nv ondernemingsnummer: 0809022164 rekeningnummer: BE74001576949107

Bedrag

Boekingsadres budgetplaats: 5322000000 budgetpositie: 221 functiegebied: 61.490,64 1SBR030202P05078 EUR, 21% subsidie: SUB_NR btw fonds: INTERN inbegrepen begrotingsprogramma: 1SA050700 budgetperiode: 1600 vast actief: 221000001741

16 / 16

Bestelbon

4005164744


college van burgemeester en schepenen Zitting van 4 mei 2016

Recommend Documents