Te Koop/Te Huur Gerenoveerde kantoorruimte Scheepsvaartkwartier
Calandstraat 56 Rotterdam
Contact +31 (0)88 - 796 24 76
[email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam Te Koop/Te Huur
Het betreft kantoorruimte gelegen in een kantoorgebouw in het karakteristieke “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente locaties voor de zakelijke dienstverlening. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede tot zeer goede restaurants en (grand) cafés zoals grandcafé Loos, Huson, Parkheuvel**, Rosso, The Harbour Club en Zeezout.
Bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Scheepvaartkwartier’. Hierin heeft het perceel de bestemming ‘Gemengd -1 (kantoren, wonen en praktijkruimte). Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 6 van de bestemmingsregels. Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juli 2013.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rotterdam Sectie: 4 E AFD AG Nummer: 1927 Appartementsindex: A2 en A5 Het pand maakt deel uit van de VVE Calandstraat 56 A tot en met 56 E te Rotterdam.
Grondstatus
Eigen grond.
Bouwjaar
Einde 19e eeuw, rond 1900 uitwendig en inwendig gerenoveerd, de laatste inpandige renovatie heeft plaatsgevonden in 2013.
Afmetingen
1e verdieping 110 m2 2e en 3e verdieping 183 m2 Metrage inclusief aandeel in de algemene ruimte. Bovengenoemde metrage is niet gebaseerd op een meting conform NEN 2580.
Parkeren/buitenterrein
Er kan in de nabijgelegen parkeergarage parkeerplaatsen worden gehuurd. Deze parkeergarage ligt op 1 minuut loopafstand.
Voorzieningen
In huidige staat o.a. voorzien van: - Nieuwe plafonds; - Wanden glad en wit; - Nieuwe radiatoren; - Nieuwe pantry; - Nieuwe stalen trappen met houten treden; - Nieuwe sanitaire voorzieningen.
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam Huurprijs
1e verdieping: € 1.625,- per maand exclusief BTW en servicekosten. 2e en 3e verdieping: € 2.042,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Koopsom
Nader overeen te komen.
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW. In servicekosten zijn o.a. de navolgende leveringen en diensten inbegrepen: - Voorschot elektra; - Voorschot verwarming; - Voorschot water; - Schoonmaakkosten entree en algemene ruimten; - Glasbewassing; - Electra algemene ruimten; - Controle installaties. Verrekening van het elektriciteit- en waterverbruik alsmede het gebruik van verwarming vindt plaats door middel van jaarlijkse nacalculatie.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW en voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en BTW.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
Per direct mogelijk.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Calandstraat 56” te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO
[email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam
Te Koop/Te Huur Calandstraat 56 Rotterdam
