BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design

BURO II & ARCHI+I | urban planning | architecture | engineering | interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel | T +32 2 641 88 00 | F +32 2 640 53 55 | E [email protected] | www.b2ai.com Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T +32 51 21 11 05 | F +32 51 22 46 74 | E [email protected] | www.b2ai.com Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] | T +32 9 210 17 10 | F +32 9 210 17 19 | E [email protected] | www.b2ai.com BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel

BURO II & ARCHI+I

2. EEN NETWERK VAN PARTNERS OP UW MAAT

Vanuit twee architectuurpraktijken die teruggaan tot 1979, ontwikkelde BURO II & ARCHI+I zich tot een multidisciplinair bureau waarbij

Voor elk project leggen we de relatie met de juiste partners om een meerwaarde te creëren voor uw project. We brengen niet alleen

u de zekerheid krijgt van een professionele aanpak. U kunt rekenen op een team met knowhow en ervaring, dat werkt vanuit gedeelde

publiek en privé bij elkaar maar leggen ook linken over de sectoren heen, waardoor we kennis samenbrengen en leren van elkaar.

waarden in een breed netwerk.

U kunt erop vertrouwen dat we bouwen aan een draagvlak voor uw project.

Een professioneel team met ervaring

Het traject dat wordt afgelegd is een gezamenlijk traject. U staat als klant centraal en krijgt een sturende rol in het bouwproces. Op deze

Vanuit een zeer brede diversiteit aan projecten (van klein tot groot en van a tot z), beschikken we niet alleen over medewerkers met

manier bepaalt u als klant mee de stappen die worden gezet.

jarenlange expertise in verschillende vakgebieden, maar ook over samenwerkingsverbanden met externe specialisten. BURO II & ARCHI+I is in een grote diversiteit aan sectoren actief: of het nu gaat om woonprojecten, kantoren, bedrijfsgebouwen, retail, Een netwerk van partners op uw maat

horeca, scholen, publieke gebouwen zoals sporthallen, bibliotheken of administratieve centra, ziekenhuizen of woonzorgcentra: in al

Voor elk project leggen we de relatie met de juiste partners om een meerwaarde te creëren voor uw project. We brengen niet alleen

deze sectoren hebben we ervaring en kennen we de belangrijkste spelers. We betrekken deskundigen uit andere disciplines zoals

publiek en privé bij elkaar maar leggen ook linken over de sectoren heen, waardoor we kennis samenbrengen en leren van elkaar.

historici, sociologen, economen, kunstenaars en andere partners, uit binnen- en buitenland. En dat is precies onze troef: we brengen actoren uit diverse sectoren maar ook de private en de publieke markt met elkaar in contact. Zo komen we tot een kruisbestuiving van

Vier waarden als garantie voor een kwalitatief resultaat

elkaars kennis en expertise. Door deze onderlinge relaties versterken we de verankering en uitwerking van elk project.

Het procesverloop is gebaseerd op het duurzaam omgaan met waarden die elkaar versterken: sociaal-maatschappelijke waarde, belevingswaarde, bouwtechnische en economische waarde. We zoeken samen naar de aandachtspunten van elke waarde om zo tot innovatieve en technisch onderbouwde oplossingen te komen. Op deze manier tillen we ook uw project tot een hoger niveau.

3. VIER WAARDEN GARANDEREN EEN KWALITATIEF RESULTAAT Het procesverloop is gebaseerd op het duurzaam omgaan met waarden die elkaar versterken: sociaal-maatschappelijke waarde, belevingswaarde, bouwtechnische en economische waarde. Waardevolle, duurzame en geïntegreerde architectuur kan pas ontstaan wanneer vanuit alle invalshoeken de hoogst mogelijke kwaliteit wordt ingebracht. U mag uitgaan van een kwalitatief resultaat. Sociaal-maatschappelijke waarde: BURO II & ARCHI+I bouwt aan de samenleving Elk project is ingebed in een maatschappelijke context: bouwen heeft een maatschappelijke betekenis. Als architect werken we niet op een eiland, integendeel: we creëren een draagvlak voor uw project, werken aan maatschappelijke integratie en zoeken naar win-winaspecten voor de samenleving op lange termijn. Belevingswaarde: BURO II & ARCHI+I bouwt samen met de opdrachtgever Samen bouwen we aan uw project. We vertrekken van de gebruiker die dagelijks werkt, woont, leeft, speelt,… in een bepaalde omgeving. Of het nu gaat om een interieur, een gebouw of de ruimere omgeving: ze laten een bepaalde indruk na. Vanuit de wissel-werking tussen bouwheer en ontwerper ontstaan er gaandeweg nieuwe inzichten die leiden tot een integrale aanpak van

1. PROFESSIONEEL TEAM MET ERVARING U kunt rekenen op een team met knowhow en ervaring uit gerealiseerde projecten en studies. Vanuit een zeer brede diversiteit aan projecten (van klein tot groot en van a tot z), beschikken we niet alleen over medewerkers met jarenlange expertise in verschillende vakgebieden, maar ook over samenwerkingsverbanden met externe specialisten. U kunt vertrouwen op een professioneel team dat weet hoe het moet. Van bij de start behartigt een kernteam uw project onder begeleiding van één van de vier vennoten. Het kernteam bestaat uit een projectregisseur, een ontwerparchitect en een projectarchitect. De projectregisseur is uw rechtstreekse aanspreekpartner. De ontwerpen projectarchitect zijn de projectverantwoordelijken, volgen het dossier tijdens alle fasen van het project en staan in voor de coördinatie van de verschillende disciplines. U krijgt als klant een garantie naar een geïntegreerde aanpak vanaf de eerste schetsen.

binnen en buiten. Bouwtechnische waarde: BURO II & ARCHI+I bouwt aan expertise Bij het bouwen streven we naar een kwalitatieve, functionele en duurzame technische uitwerking van elk project. En dat kan alleen als we rekening houden met energie-prestaties, duurzame, herbruikbare of recycleerbare materialen, de total life cycle cost van een project,... Bouwen op vandaag is meer dan ooit bouwen voor morgen en voor toekomstige generaties. Economische waarde: BURO II & ARCHI+I bouwt aan meerwaardes Duurzaam bouwen is meer dan het combineren van duurzame maatregelen. Er wordt nagedacht over een totaalconcept en een samengaan van verschillende passende maatregelen die het beoogde rendement opleveren. In de projecten houden wij rekening met dynamische terugverdientijden, we adviseren in haalbaarheidsstudies en life cycle cost berekeningen. Door onze kennis op economisch vlak genereren we meerwaardes op g p lange g termijn. j

BURO II & ARCHI+I past deze methodologie toe op een breed spectrum van projecten. Als multidisciplinair bureau hebben we eigen interne afdelingen en specialisaties: ruimtelijke planning en landschapsarchitectuur, architectuur, stabiliteit en technieken en interieur. Voor de verschillende sectoren beschikken we over gespecialiseerde medewerkers wat ons toelaat een diversiteit aan projecten te kunnen behandelen. Een strakke bedrijfsorganisatie en de interne beschikbaarheid van alle kerncompetenties dragen bij tot een geïntegreerd resultaat.

We zoeken samen naar de aandachtspunten van elke waarde om zo tot innovatieve en technisch onderbouwde oplossingen te komen. Duurzaam bouwen is bouwen vanuit een multidisciplinaire aanpak. Want keuzes die worden gemaakt vanuit een bepaalde invalshoek hebben gevolgen voor een

Het bureau vormt een solide groep met een 120-tal medewerkers, verspreid over vestigingen in Brussel (B), Gent (B), Roeselare (B) en Lille (FR). Hendrik Vermoortel (†) en Philémon Wachtelaer zijn de bestuurders, Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe en Pieterjan Vermoortel de 4 vennoten. De geassocieerde partners bij BURO II & ARCHI+I zijn Gaëtan Beague, Bart Decloedt, Rien Gellynck, Herman Jult, Mathias Kerremans, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme, Michel Van der Beken en Isabel Vlaeminck.

andere invalshoek. Duurzaam bouwen is voor BURO II & ARCHI+I de synthese van de 4 waarden voor elk project.

MASTERPLAN EN WOONONTWIKKELING BÉTHUNE FRANKRIJK [IN PROGRESS] Opdrachtgever Groupe PM3C, 25 Rue de Ponthieu, F-75008 Parijs Locatie Rue de Lille, F-62400 Béthune Status In ontwerpfase Vloeroppervlakte 32.000 m² [masterplan] + 3.600 m² [bebouwing fase 1] Team BURO II & ARCHI+I - Ensemble - DAD

BURO II & ARCHI+I ontwikkelde samen met DAD en Ensemble een masterplan dat als basis dient voor een langetermijnsvisie op een braakliggend terrein in het centrum van Béthune. De private partner sarl PM3C werkte samen met de stad Béthune en Aulab een PPS-constructie uit waarbij Vilogia als sociale huisvestingsmaatschappij ook intekent voor een aantal sociale woongelegenheden. Het braakliggend terrein deelt een verstedelijkt bouwblok op in een oostelijk en een westelijk deel. De plek zelf helt sterk af van noord naar zuid. Dit hoogteverschil wordt in het masterplan opgevangen door een opbouw in terrassen. De terrassen zijn beurtelings bebouwd en onbebouwd. Een parallel systeem van grachten en wadi’s regelt de waterhuishouding. Centraal op de site wordt een grote, groene publieke ruimte gevrijwaard die het leeuwendeel van de bestaande waardevolle hoogstammen en groenmassieven integreert. De opbouw in terrassen oriënteert de volumes van de nieuwe ontwikkeling pal op het zuiden. Dit laat toe de gebouwen energiezuinig en/of passief te maken. Drie à vier bouwlagen gelden als constante. Accenten tot zes en zelfs acht bouwlagen op welbepaalde plekken worden gelegitimeerd door hun functie (signaalfunctie) of hun plaats binnen de configuratie. Halfondergrondse parkings in combinatie met de uitgesproken helling op het terrein laat toe de gebouwen op een ‘natuurlijke’ manier te ontsluiten. Autoverkeer op de site wordt tot een strikt minimum gereduceerd. Voor zacht verkeer geldt dan weer een maximale doorwaadbaarheid van de plek. De porositeit van de rand van het bouwblok levert hiervoor tal van aanknopingspunten. In een eerste fase worden een 60-tal woongelegenheden ontwikkeld.

VYNCKE SUZHOU, CHINA Opdrachtgever Vyncke Energietechniek nv - Gentsesteenweg 224 - 8530 Harelbeke Locatie Suzhou - China Status Opgeleverd Vloeroppervlakte 10.000 m² Team BURO II & ARCHI+I

Enkele Belgische ondernemingen die in China actief zijn, gaven ons de opdracht het architecturaal concept van hun nieuwe gebouwen te bestuderen. Voor Vyncke, de West-Vlaamse producent van ecologische en energievriendelijke verwarmingssystemen, werd een kleine studie gemaakt rond beeld en concept van hun nieuwe plant in Suzhou, die ondertussen al gebouwd werd.

SCIENCE CITY HEADQUARTERS GUANGZHOU, CHINA [2006] Internationale wedstrijd [fase 1] - 3de plaats Opdrachtgever The Management Committe of Guangzhou - Economy and Technology Development Zone Locatie Guangzhou - China Status Internationale wedstrijd [fase 1] - 3de plaats Vloeroppervlakte 330.000,00 m² Team BURO II & ARCHI+I

De natuur (de bergen en de bomen) en het artificiële (het dorp, de infrastructuur en de gebouwen) karakteriseren deze site en vormen een evenwicht die een zekere dynamiek genereert. Hun eigenheid wordt versterkt door een duidelijke ruimtelijke samenhang in een nieuwe stedelijke omgeving. De site wordt gekarakteriseerd door harmonieuze spanningsvelden en innovatieve creativiteit. Door uitwisseling en interactie langs de openbare wegen in te planten, wordt het stedelijke karakter van de activiteitencentra versterkt. Door de een grote toegankelijkheid en visibiliteit wordt de commerciële waarde en aantrekkelijkheid van de kantoren en commerciële gebouwen versterkt. Het voetgangerspad en de commerciële gelijkvloers functioneren als een as van interne communicatie en synergie tussen de kantoorgebouwen. Twee congrescentra in het park geven de mogelijkheid om grote vergaderingen, beurzen en congressen te organiseren.

MERO BEACH DEVELOPMENT DOMINICA World Architecture Festival Awards 2009, Barcelona – Laureaat categorie ‘Future projects residentieel’ CO2 neutrale bebouwing - Vakantieresort Opdrachtgever Mero Beach Development Ltd - pa Le National de Montreux sa / GrandRue 96 - CH-1820 Montreux Locatie Dominica Vloeroppervlakte 15.000 m² Team BURO II & ARCHI+I in samenwerking met studiebureau ARUP, Londen [uitwerking duurzaamheidsconcept] en Tillyard Group [kwaliteitsbewaking]. Nominaties Laureaat categorie ‘Future projects - residentieel’ op het World Architecture Festival Awards 2009

Het exclusieve vakantieoord van 22.000m² is gesitueerd langs de Mero Beach op de westkust van Dominica. Mero Beach is één van de belangrijkste kusten op het eiland en heeft belangrijke sociale en ecologische eigenschappen. Zowel deze sociale als ecologische kenmerken staan in relatie met het fragiele culturele, economische en natuurlijke evenwicht. Het nieuwe luxueuze vakantieoord wil dit evenwicht beschermen en stelt een duurzame benadering van het project voorop. In het ontwerp staat een duurzame relatie tot de lokale economie, cultureel en natuurlijk erfgoed centraal. Het hotel assimileert met de natuurlijke habitat van het eiland. Het doel van het project is een dialoog te creëren met de bestaande context: de natuur en het dorp. De hoofdkarakteristieken van de site zijn de aanwezigheid van het strand, het dikke bladerdak langs de lange, smalle kustlijn, de topografie van vlak naar steil, de rivier, de ravijn en de nabijheid van Mero dorp. Het concept bestaat uit het creëren van een centraal pad als de ruggegraat van het project. Deze promenade zal verschillende functies bundelen, met een geleidelijk overgang van publiek naar privaat. Het strand zal op zo’n manier uitgerust worden, met verschillende graden van openheid voor zowel gasten als bezoekers. De lokale openbare weg wordt geïntegreerd in het project en getransformeerd tot een ‘dorpsboulevard’ met o.a. een jachthaven, winkels, ecopark, receptie, congreshal, parking, fitness, spa, restaurant en beach club. De hoge densiteit van het programma moest a priori zo verdeeld worden dat de impact van de ganse ontwikkeling zou klein mogelijk zou zijn op deze gevoelige locatie. Het programma werd verdeeld over verschillende volumes volgens een ritme van geluid (gebouwen) en stilte (berglandschap). De ontwikkelingsstrategie bestaat uit een systeem dat de volumetrische vormen laat samengaan met de locale topografie. Het project omvat een mix van villas, bungalows en appartementen, winkels, hotel, conferentiefaciliteiten en parking.

MEDIACENTER SITE DEVELOPMENT ECO QUARTIER OOSTENDE Opdrachtgever BPI-Quetzal PD bvba, Av. Hermann Debrouxlaan 42, 1160 Brussel [Oudergem] Locatie Mediacenter Oostende, Troonstraat 66, 8400 Oostende Status Wedstrijd Vloeroppervlakte 109.500,00 m² Team BURO II & ARCHI+I en AuS [Switzerland]

Door een bebouwing van 80.000m² te realiseren op deze stedenbouwkundig zwakke plek, wordt een nieuw stadsdeel voor Oostende ontwikkeld. De nieuwe bebouwing situeert zich rond een platform dat parallel ligt aan de Troonstraat. Een nieuwe ‘overdekte stedelijke ruimte’ in de vorm van een galerij tussen de bestaande handel en de handel langs de Troonstraat, zorgt voor en optimalisering van de relatie met de bestaande handel en het verkeer. Vanuit dit platform vertrekken 4 ‘vingers’ die een verbinding maken met het strand, het park dat wordt gerealiseerd op het oude voetbalveld, de tuinen van de oude hippodroom en een overkapping boven de tramsporen. De 7 verticale gebouwen worden afgewisseld met vier paviljoenen van een lager volume. Onder het geheel komt een ondergrondse parking van 1200 parkeerplaatsen. Dit stedelijke project wordt een ecologisch modelproject: de silicium PV-panelen op de verticale gebouwen en de sporthal genereren energie, de groene verticale wanden verlagen de akoestische impact van de omgeving, de positionering van de woningen bevordert de natuurlijke ventilatie, de verticale gebouwen beschikken over een dubbele gevel en één van de paviljoenen wordt gebruikt voor energie- en afvalbeheer.

MASTERPLAN KLAIPEDA, LITOUWEN Opdrachtgever Verdispar project Development UAB - Verslo Uostas Business Center [floor 16] Lvovo Str, LT-09308 Vilnius Locatie Gluosniustreet - Klapeida, Litouwen Vloeroppervlakte 6.449 m² [excl. parking] Team BURO II & ARCHI+I i.s.m. VAS [Vilnius Architecture Studio]

Klaipeda is gegroeid als een lineaire stad langs de kust. De typologie van de oude stad van Klaipeda structureert de stad op een lineaire manier. De nieuwe cluster typologie werkt als een catalysator om de rigide typologie van de oude stad te activeren en nieuw leven in te blazen. Dit helpt om een hiërarchische opbouw van de publieke ruimte te creëren en de stad ook zo te ervaren. De mix van deze divergente typologieën helpt een nieuwe stedelijkheid te ontwikkelen. De oude en nieuwe stad vinden elkaar in de oude versterkte vestiging, die functioneert als het geheugen van de stad. Het masterplan vertrekt van de lineariteit van de stad, en wordt tegelijkertijd doorkruist door circulatiewegen en boulevards. Het visueel contact met het water, nieuwe publieke ruimtes, nieuwe gebouwen waarbij een hoge levenskwaliteit voorop staat, dakterrassen, commerciële functies,… staan in harmonie het oude historische centrum.

MASTERPLAN CAMBRAI, FRANKRIJK [IN PROGRESS] Opdrachtgever SEPAC, Rue de Beaufort BP-463, 62028 Arras Locatie Cambrai - Frankrijk Status Aanvang studie: 14 juli 2008 – Goedkeuring studie: 1 oktober 2008 Team BURO II & ARCHI+I

Het masterplan stelt een nieuwe invulling voor op een verlaten bedrijventerrein langs de Schelde, vlak bij het stadscentrum van Cambrai. De nieuwe invulling omvat wonen, voorzieningen op het vlak van jeugd, recreatie en gezondheidszorg en commerciële voorzieningen. Deze herbestemming kadert binnen de uitbouw van de omgeving van de Schelde in Cambrai tot een aantrekkelijke woonomgeving met laagdynamische toeristisch-recreatieve mogelijkheden. Het project draagt bij tot de versterking van het functioneren van het stadscentrum.

LUXERESORT MAS D’ARTIGNY ST.PAUL VENCE [2013] Wedstrijd - niet weerhouden Opdrachtgever Celesse Luxe SA, Boulevard Royal 8, 2449 Luxembourgh Locatie St-Paul Vence, Frankrijk Status Westrijd - niet weerhouden Vloeroppervlakte 23.745 m² Team BURO II & ARCHI+I i.s.m. Michaël Zander Architecture

restaurant t t 450m 450m² 450 ²

poolbar lb

-8.00

-9.00

pool indoor 630 ² 630m²

conference 685m²

art gallery g y

Centraal in het ontwerp van Mas D’Artigny is de specifieke en uitdagende relatie tussen architectuur en de natuurlijke omgeving. De architectuur maakt gebruik van de heuvel als cultureel statement en gebruikt deze vorm om de relatie te leggen met de omgeving. De perfecte bol is het hoogtepunt van het menselijk kunnen en in zijn mathematische precisie is het een element dat vreemd is aan een natuurlijke conditie. Door de geschiedenis heen werd de bol de ultieme architectonische uitdaging. Het was het ankerpunt en de bekroning voor vele theorieën die te maken hebben met het begrijpen van de wereld. Het Pantheon bijvoorbeeld was de thuisbasis van alle goden, het Atomium staat symbool voor de wetenschap en de komst van het atoomtijdperk. Het voorliggende ontwerp belichaamt de ultieme frictie tussen de gebouwde en natuurlijke leefomgeving. De ‘bol’ wordt geplaatst in de berg, en valt in een soort natuurlijke positie: soms komen de sferen dicht bij elkaar en creëren ze hot spots, plaatsen van interactie, soms worden ze verspreid en worden het afgelegen plekken. Deze houding van reflectie vinden we ook terug in de functie van de plek. Mas D’Artigny is een plek die ligt buiten het dagelijkse hectische leven van zijn bezoekers. De gasten komen er om te relaxen, te feesten en hun batterijen opnieuw op te laten. Hier wordt de contradictie tussen de basis, de natuurlijk beschermde functie van een grot en anderzijds de sterk opgeladen culturele vorm van het gebouw een katalysator voor reflectie. E bezoeker wordt uitgenodigd om dit vanuit zijn eigen perspectief te bekijken en in te vullen.

BAIYUN INTERNATIONAL CONVENTION CENTER GUANGZHOU, CHINA [2007] Internationale wedstrijd - laureaat World Architecture Festival Awards 2008 - Barcelona – Laureaat categorie ‘Civic’ Staalbouwwedstrijd 2008 - Nominatie categorie E: Internationale projecten Opdrachtgever Guangzhou Baiyun International Conference Center Project Construction Office No.1039-1045, Bai Yun Ave. South Guangzhou - China Locatie Guangzhou - China Status In gebruikname januari 2007 Vloeroppervlakte 272.000,00 m² Nominaties Laureaat categorie ‘Civic’ op het World Architecture Festival Awards 2008

Team BURO II & ARCHI+I en Design Institute of CITIC (China) [architectural design] Laurent Ney & Partners [structural design] Ingenium nv [technical design] Daidalos [energie en akoestiek] TTAS bvba [theatertechnieken] Denis Dujardin, Stefaan Thiers [landscape design] Van Santen & Ass. [Frankrijk] [façade engineering] Lens°Ass [interior design]

Concept Het stadsbestuur van Guangzhou besliste om het congrescentrum te ontwikkelen op de rand van het historische landschap van het Baiyungebergte. Het nieuwe congrescentrum wordt de motor van de stadsontwikkeling van Guangzhou. Het congrescentrum integreert zich in een systeem van fysische en visueel open verbindingen tussen de plaats van de stad en het gebergte. Het voornaamste principe is het samensmelten van het landschap en het gebouw. De ‘vingers van de natuur’ penetreren in de site, het gebergte wordt in de stad binnengebracht. Het concept is een open modulair systeem met fl exibele ruimtes. De groepering van functies gebeurt door de horizontale en verticale modules. De horizontale modules herbergen algemene diensten: foyers, catering, tentoonstellingsruimte, VIP-ruimte, kantoren… De verticale modules zijn bedoeld voor specifi eke faciliteiten, inclusief een grote congresruimte voor 2500 mensen.

GUANGXI SCIENCE & TECHNOLOGY CENTER, CHINA [2006] Internationale wedstrijd - 2de prijs Opdrachtgever Ministery of Science, Guangxi province Locatie Nanning - China Status Internationale wedstrijd - 2de prijs Vloeroppervlakte 60.000,00 m² Team BURO II & ARCHI+I in samenwerking met Elastic [architectuur], Guangxi Institute of Architectural Design and Research [lokale partner], Laurent Ney & Partners [structural design], Daidalos [energie en akoestiek], TTAS bvba [theatertechnieken] en Van Santen & Ass. [Frankrijk] [façade engineering]

Bij de deelname aan de architectuurwedstrijd in 2006, uitgeschreven door de Zuid-Chinese Provincie Guangxi, werd geëxperimenteerd met een open designplatform, met naast de gebruikelijke ondersteunende specialisten, het team van Elastik: een jonge innovatieve groep ontwerpers uit Amsterdam en Lubliana. Het nieuwe gebouw is een symbool van openheid, interactie en duurzame evolutie. Het innovatieve concept laat de bezoeker kennismaken met de evolutie van de wetenschap en werpt een blik op de toekomst. Een uitvoering zit er momenteel niet in.

MASTERPLAN ‘ECOPOLIS‘ TE BOURGAS, BULGARIJE [2008] Opdrachtgever William G. Stern, BA JD [Harvard], Albert Court 6, Kensington Gore, Londen [Engeland] Locatie Bourgas in Bulgarije Status Aanvang studie: 8 mei 2007 Team BURO II & ARCHI+I | Urban Planning i.s.m. B.U.U.R.

In opdracht van de Londense ontwikkelaar Stern werkten B.U.U.R en BURO II & ARCHI+I | Urban Planning een masterplan en haalbaarheidsstudie uit voor een verlaten scheepswerf van 100ha te Bourgas in Bulgarije. Naast ruimte voor de economische en infrastructurele ontwikkeling, ging aandacht naar groen, cultuur en vrije tijd. Het masterplan voorziet in een nieuwe stad van 2.000.000m² vloeroppervlakte voor ongeveer 40.000 inwoners. Er is ruimte voor woningen, parken, musea, hotels, winkelcentra, een jachthaven van 2000 ligplaatsen,...

EXCEL LTD. GUANGZHOU, CHINA [IN PROGRESS] Opdrachtgever Guangzhou Excel F.R.P. Industries Co. Ltd., Donghua Village, Renhe Town, Baiyn, District, 510470, Guanghzou, China Locatie Guangzhou - China Status In ontwerpfase Vloeroppervlakte 5.132 m² Team BURO II & ARCHI+I in samenwerking met O-Office Guangzhou [lokale partner], Ingenium nv [technical design] en Daidalos Peutz [energie en akoestiek]

De klant maakt designobjecten van hoge kwaliteit, vervaardigd op basis van ambachtelijke productieprocessen. Het bouwterrein ligt langs een hoofdweg in een dorp naast Guangzhou. Platteland en nieuwe stedelijkheid gaan er samen in een zekere symbiose. De opdracht was om een inspirerende plek te creëren voor de kunstenaars die innovatief design ontwerpen, en die tegelijkertijd een plek kan zijn waar men zich kan terugtrekken om de nodige inspiratie op te doen. Een plek met een zekere sereniteit. Daarnaast moest het gebouw zich maximaal integreren in het subtropische klimaat zonder gebruik te maken van airco. Het project is een lineair zigzag gebouw met een optimale werkomgeving. Het gebouw met halfopen patio’s ligt vervlochten tussen de weg en het platteland. De gebruikte materialen - grijze baksteen en donkere dakpannen- zijn geïnspireerd op lokale bouwtradities.

DAMBIA CENTRES IN RIGA, LETLAND Opdrachtgever SIA ‘Dambja centrs’ - Ganibu dambis 1 - LV 1045 Riga Locatie Residential - Commercial Estate - Ganibu Dambis 1 - Riga, Latvia Vloeroppervlakte 61.500m² [incl.parking 21.500m²] Team BURO II & ARCHI+I i.s.m. VAS [Vilnius Architecture Studio]

Het woon- en winkelproject aan de Ganibu Dambis Boulevard in de UNESCO werelderfgoedstad Riga (Letland) omvat 350 appartementen, 7000 m² winkels en een grote ondergrondse parking. Het project vormde de aanleiding en de start van een intense samenwerking met VAS Architecten uit Vilnius (Litouwen). In diverse workshops en veelvuldige contacten wordt gewerkt aan een nieuwe methodiek, waarbij de valkuilen van het compromis vermeden worden en plaatsmaken voor consensus, door zorgvuldig en systematisch opgebouwde stappen. Daardoor wordt het gekende cliché een leading architect, gekoppeld aan een lokaal bureau voor de uitvoering, volledig doorbroken en ontstaat een (h)echt partnership.

CONGRESCENTRUM EN CASINO KNOKKE-HEIST [IN PROGRESS] Internationale wedstrijd - laureaat Opdrachtgever Gemeentebestuur Knokke-Heist - Alfred Verweeplein 1 - 8300 Knokke-Heist Locatie Zeedijk-Canadaplein - Knokke-Heist Status In ontwerpfase Vloeroppervlakte 50.000 m² [excl. ondergrondse parking] Team Steven Holl Architects [New York, USA] i.s.m. BURO II & ARCHI+I

Medio 2004 werd door het stadsbestuur van Knokke-Heist een internationale architectuurwedstrijd uitgeschreven voor het bouwen van een nieuw congrescentrum en casino. Uit de 55 gerenommeerde architectenbureaus uit 14 verschillende landen die zich kandidaat stelden selecteerde de stad, hierin bijgestaan door een externe internationale jury en een technische adviescommissie, vijf finalisten: Herzog & de Meuron (Basel), Jakob + Mac Farlane (Parijs), Neutelings-Riedijk Architecten (Rotterdam), Steven Holl Architects (New York) en Zaha Hadid Architects (London). Eind juni 2005 werden de projecten ingediend en volgde de presentatie en jurering. De ontwerpen werden beoordeeld aan de hand van vier criteria: stedelijke toegevoegde waarde en schaal, internationale uitstraling, financiële haalbaarheid, functionele synergie en programma. In een eerste ronde selecteerde de jury de twee projecten die kozen voor een hoge baken aan de Belgische kust. Aan beide ontwerpers werd bijkomende informatie gevraagd, te bezorgen binnen de maand. Uiteindelijk werd het project van Steven Holl Architects bekroond als laureaat. Martin Manning, voorzitter van de jury, licht toe: “The jury believes that this strategy for the site will provide both Architecture and Viability on, in Vitruvius’s words, ‘Delight’ and ‘Commodity’. The urban planning is right – a point intervention, an iconic beacon – which conserves the entire Casino, respects the beach and is integrated into the town. The organisation of the building includes all the necessary functions and is arranged flexibly enough so as to allow the investor to optimise the commercial aspects within an agreed framework. Some aspects of architectural style such as light, scale and the relationship between internal and external are timeless. But some, such as form, detail and construction method develop with time. These aspects of this proposal are both current and achievable. We are confident that the project is realisable and will provide to Knokke-Heist what is wanted.”

WINKELCENTRUM CAMBRAI - RUMILLY Wedstrijd - in onderhandeling Opdrachtgever Eiffage France Locatie Avenue de Paris, Cambrai, Frankrijk Status Wedstrijd - in onderhandeling Vloeroppervlakte 90.000,00 m² Team BURO II & ARCHI+I - DAD - Ensemble

De stad Cambrai wenst een retailpark te ontwikkelen op een braakliggend terrein bij een bestaande KMOzone, op de grens tussen Cambrai en Rumilly. In functie van een openbare aanbesteding bundelen BURO II & ARCHI+I, DAD en Ensemble hun krachten onder de naam ‘Metropole Architects’. Samen met de groep Eiffage wordt een publiek-private samenwerking uitgewerkt. Het terrein ligt tussen de stad en het open landschap. Bij het ontwerp van het masterplan staat de landschappelijke integratie voorop, die bevorderd wordt door het gebruik van groendaken, een ‘groene’ parking met veel bomen en een waterbufferbekken. In functie van de bereikbaarheid en functionaliteit worden alle gebouwen in een L-vorm ingeplant op het gelijkvloers, waarbij de helling op het terrein wordt opgevangen door de hoogte van de gebouwen. Verschillende winkels zoals een Decathlon met sportvelden, een doe-het-zelf-zaak, maar ook een overdekte marktplaats vinden er hun plaats. Een logische circulatie met doordacht ingeplante paviljoentjes voor horeca bevordert een aangename shoppingervaring.