Bouwkundig rapport (Nationale Hypotheek Garantie)
SSW Woningkeur B.V. Postbus 536 3760 AM Soest
Administratieve gegevens Aanvrager (opdrachtgever)
Keuringsinstantie
Naam
Bedrijf
SSW Woningkeur B.V.
Adres
Adres
Laanstraat 2
Postcode en plaats
Postcode en plaats
3762 KD Soest
Telefoon (mobiel)
Telefoon
035-6023113
www.sswnl.nl
Woninginspecteur KvK nr.
321.12.820
Ingeschreven als
Bouwkundig bureau
Woning
Verantwoording
Adres
Datum inspectie
Postcode en plaats
Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend
Woningtype
Middenwoning
Bouwjaar (indicatie)
1971
11-1-2010
SSW Woningkeur B.V. (Handtekening woninginspecteur)
Informatie voorafgaande aan woninginspectie -
Verkoper woonachtig sinds: Geen mededelingen Minder onderhoud- of kwaliteitskenmerken: Geen mededelingen Uitgevoerde herstel- of onderhoudswerkzaamheden: Geen mededelingen Overige aandachtspunten: Geen mededelingen
Niet bij de woningkeuring betrokken: - Bijgebouwen. - Tuininrichting en woonerfafscheidingen. - Zonwering en/of (rol-) luiken (handbediend of elektrisch). Milieu Aangezien een visuele inspectie wordt verricht kan niet met zekerheid worden geconstateerd of er asbesthoudende materialen zijn verwerkt en/of aangebracht, dan wel ondergrondse tanks of bodemverontreiniging aanwezig zijn. Om dit te kunnen bepalen, is specialistisch onderzoek noodzakelijk, waarnemingen: - Brandcompartiment CV ruimte.
Huisnummer
:
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
-2/17-
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
Kostenraming totale woninginspectie (verzamelstaat) Algemene bouwdelen
Directe kosten (0 tot 1 jaar) € 5.000,00
Termijn kosten (1 tot 5 jaar) € 9.000,00
Totaal kosten (inclusief BTW) € 14.000,00
Kelder
€
n.v.t.
€
n.v.t.
€
n.v.t.
Begane grond
€
3.250,00
€
2.000,00
€
5.250,00
Verdieping (en)
€
3.600,00
€
2.500,00
€
6.100,00
Zolderverdieping
€
0,00
€
0,00
€
0,00
Totaal woning
€
11.850,00
€
Totaal kosten Onderhoudsplan (zie bijlage) Totaal kosten Verbeterplan (zie bijlage)
13.500,00
€
25.350,00
€
n.v.t.
€
n.v.t.
Opmerkingen (o.a. aanvullende specialistisch onderzoeken): • • •
Nader onderzoek uit te voeren naar daklekkage (ernstig) Huisgebonden Elektra en gas installatie Milieuaspecten, zie pagina 2
Toelichting (keuringsresultaten bouwdelen) Code
:
Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen.
Locatie en omschrijving gebrek :
De plaats waar de voorziening moet worden aangetroffen en omschrijving van het gebrek.
Actie
:
S = Slopen; H = Herstellen; V = Vervangen; N = Nieuw aanbrengen; O = Overig (actie en / of toelichting); A = Advies
Vereniging van Eigenaren (%)
:
Kostenverdeling (k.v.) bij gestapeld bouwen; k.v. geeft aan welk percentage van de totale kosten aan de woning wordt toegerekend op basis van de splitsingsakte, of een inschatting van de woninginspecteur. Een voorbeeld: totale kosten € 10.000,- bij 4 appartementen => k.v. = 25%, noodzakelijke kosten: € 2.500,-.
Directe kosten
:
Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade.
Termijn kosten
:
Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan *.
Vereniging van Eigenaren (VvE) De woninginspecteur beoordeeld niet de splitsingsakte, meerjaren onderhoudsplan en de inhoud van her reservefonds. Bouwkundig rapport: Visuele inspectie van de algemene (binnen) bouwdelen en wat door de woninginspecteur wordt gezien "in de loop" naar het appartement van het gebouw.
Huisnummer
:
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
-3/17-
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
Keuringsresultaten algemene bouwdelen (Indien een appartement worden de keuringsresultaten van overig bouwlagen aan algemene bouwdelen toegevoegd, bijvoorbeeld: A0 wordt uitgebreid met B.1.2.2 en/of B.2.1 …….. etc. , keuzevrijheid voor woninginspecteur). Code Element Omschrijving Directe kosten Termijn kosten Actie k.v. (%) Vve A.0 Fundering Stabiel straatbeeld, Moment € € opname. A.1
Kruipruimte
Niet beoordeeld, kruipruimte ontbreekt.
A.1.1
Riolering / waterleiding
Niet beoordeeld, kruipruimte ontbreekt.
A.2
Portiek / Galerij
n.v.t.
A.3
Dakconstructie
Zolder, dakbeschot ter plaatse van de muurplaat aangetast door vochtbelasting (buitenonderdelen).
H/V
Dakraam sluit niet goed. Advies scharnieren van dakraam smeren. (zelfwerkzaamheid).
A
Lekke ruit dakraam.
V
€
€
€
€
€
3.500,00
€
300,00
A.3.1
Dakbedekking
Betonpan, matige kwaliteit, beperkt beoordeeld i.v.m. sneeuw.
A.3.2
Schoorstenen
Voegwerk uitgespoeld, herstellen c.q. vervangen. Op termijn renoveren.
H/V
€
700,00
€
3.000,00
A.4
Brandveiligheid (materialen)
Zolder en 1e etage, zachtboard plafondafwerking en in ander slaapkamers houten schroten. Onvoldoende brandvertragend. Advies, rookmelders aanbrengen Op termijn: Brandvertragende plafonds aanbrengen
A
€
500,00
€
6.000,00
A.5
Ongedierte / zwam (houtvernielers)
Visueel niet waargenomen
€
€
A.6
Diversen, bijzonderheden of gebreken die van invloed zijn op veiligheid, gezondheid en gebruik.
Geen opmerkingen.
€
€
A.6.1
Toelichting O (Actie)
Geen opmerkingen.
A.6.2
Energie
Energielabel / maatwerkadvies (www.sswnl.nl)
Totaal woning Huisnummer
€
€ :
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
-4/17-
€
5.000,00
€
9.000,00
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
Fotowijzer: (keuringsresultaten)
A.3
Huisnummer
:
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
A.3(3.1/3.2)
-5/17-
A.6
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
Keuringsresultaat bouwlaag: Begane grond Code
Element
Omschrijving
Directe kosten
Termijn kosten
B.1.1
Betonwerk gevels
n.v.t.
€
€
B.1.2.
Metselwerk
Geen opmerkingen.
€
€
B.1.2.1
Optrekkend vocht
Voorgevel, ter hoogte van de goot. Vochtkenmerken, zie A.3 (niet begroot)
B.1.2.2
Scheuren metselwerk (scheefstandkenmerken)
Zie B.1.2.3
B.1.2.3
Scheuren borstwering
Voorgevel, t.p.v. woonkamer, spanningscheurvorming, behoeft geen constructief herstel.
B.1.3
Constructiedelen (metaal – hout ….)
n.v.t.
€
€
B.2.1
Kozijnen, ramen en deuren buiten (hang – sluitwerk)
Met het uitvoeren van het buitenschilderwerk rekening houden met herstelwerkzaamheden van dit bouwdeel.
€
€
B.2.2
Schilderwerk buiten
Onvoldoende kwaliteit.
B.2.3
Beglazing (lek – kapot)
Geen lekke ruiten.
B.2.4
Schilderwerk binnen
Matig/ onvoldoende kwaliteit.
B.2.5
Gevelafwerking
n.v.t.
B.3
Vloer constructiedelen (hout – beton)
Niet beoordeeld, kruipruimte ontbreekt.
€
€
B.4
Douche – toilet (sanitair)
Geen opmerkingen.
€
€
B.4.1
Keuken (inrichting)
Geen opmerkingen.
B.5
Ventilatie – vocht (gezondheid)
Niet beoordeeld
€
€
A.6
Diversen, bijzonderheden of gebreken die van invloed zijn op veiligheid, gezondheid en gebruik.
Geen opmerkingen.
€
€
A.6.1
Toelichting O (Actie)
Geen opmerkingen.
A.6.2
Energie
Energielabel / maatwerkadvies (www.sswnl.nl)
Actie
Totaal bouwlaag: Begane grond Huisnummer
:
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
V
k.v. (%) VvE
€
1.750
€
1.500,00
€ -6/17-
3.250,00
€
€
2.000,00
2.000,00
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
Fotowijzer (keuringsresultaten)
Huisnummer
:
Opdrachtnummer :
!Onbekende !Onbek bladwijzer, ende PLAATS bladwij zer, STRAA T 201000062
-7/17-
01-08-2010 PH
SSW Woningkeur B.V.
ERROR: stackunderflow OFFENDING COMMAND: ~ STACK:
