Bonairelaan 4 Hilversum
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bonairelaan 4 te Hilversum Algemeen: Naar uniek ontwerp van architect Richard Meier is dit kantoorgebouw in 1992 ontwikkeld in twee, naar functie te onderscheiden, gebouwen. De gebouwen zijn met elkaar verbonden middels een over twee etages reikende fly-over. Het ontvangstgebouw kent een representatieve entree en is tevens voorzien van riante vergaderruimten en een compleet uitgerust bedrijfsrestaurant. De kantoorvleugel heeft een nuttig vloeroppervlakte van 2.395 m². De diverse kantoorvertrekken zijn gelegen op de parterre, eerste en tweede verdieping van het kantoorgebouw. In het ontvangst gebouw (groot 1.173 m²) zijn ondermeer gesitueerd de receptie, geheel in natuursteen uitgevoerd, diverse vergaderruimten, een restaurant met enkele lunchrooms en een directie restaurant. Het kantoorgebouw blinkt uit in zijn daglichttoetreding en vides, waardoor het ruimtelijke effect wordt versterkt en de organisatie op een natuurlijke wijze als een eenheid wordt ervaren. Het kantoorgebouw bestaat uit een kubusvormig representatief gedeelte van vier lagen en een opgetilde langwerpige kantoorvleugel van twee lagen, waaronder zich parkeerruimte bevindt. Uitgangspunt is een vier meter brede middengang in de kantoorvleugel, door vides ruimtelijk gekoppeld en van boven belicht, die van de kantoren gescheiden is door glazen bouwstenen. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gelegen aan de afrit Hilversum van de A27 (Utrecht-Almere) nabij het Kantorenpark Arena. De bereikbaarheid per auto is, mede door de nabijgelegen kruising van de Rijksweg A27 met de A1 (Amsterdam – Amersfoort), vanuit alle windstreken van het land zeer goed. Het NS-station ‘Sportpark’ is op loopafstand gelegen van de Bonairelaan. Vanaf het Centraal NS-station en vanaf Stations Sportpark zijn tevens busverbindingen (nrs. 59, 70 en regiobus 101) met een halte op de Surinamelaan. Het kantoorgebouw is gelegen in een villawijk met onder andere prachtige rietgedekte villa’s, wat extra cachet geeft aan de aanrijroute. Vloeroppervlak: Het gehele complex kent een vloeroppervlakte van totaal circa 3.568 m² en is als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage (in m²) Status Begane grond circa 405 m² Beschikbaar 1e verdieping
circa 1.461 m² Beschikbaar
2e verdieping
circa 1.462 m² Beschikbaar
3e verdieping
circa 240 m² Beschikbaar
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Bonairelaan 4 te Hilversum Bouwlaag Ontvangstgebouw Kantoorgebouw Begane grond circa 405 m² 1e verdieping
circa 235 m²
circa 1.226 m²
2e verdieping
circa 293 m²
circa 1.169 m²
3e verdieping
circa 240 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.169 m², aan de hand van de navolgende indeling: Bouwdeel Ontvangstgebouw, unit A
Metrage (in m²) Status circa 1.173 m² Beschikbaar
Kantoorvleugel 1e verd., unit B1
circa 1.226 m² Beschikbaar
Kantoorvleugel 2e verd., unit B2
circa 1.169 m² Beschikbaar
De mogelijkheid bestaat om circa 42 m² archiefruimte op de begane grond (zijnde unit B0) bij te huren. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige, hoogwaardige, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
luxueuze hoofdentree, voorzien van natuurstenen receptiebalie; bedrijfsrestaurant voorzien van de benodigde keukenapparatuur, een uitgiftebalie en diverse lunchrooms; enkele vergaderruimten, twee voorzien van presentatiewanden; een fraaie vergaderzaal onder meer voorzien van luxe bar en mogelijkheid tot blindering; per bouwdeel een liftinstallatie; gecompartimenteerde kabelgoten, voorzien van elektra-installatie en aanwezige databekabeling; beveiligings- en brandmeldinstallatie; design verlichtingsarmaturen; luxe sanitaire voorzieningen; luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; binnen zonwering en stoffering.
Verhuurder zal de navolgende werkzaamheden uitvoeren:
bouwkundige wanden schilderen; nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; gladde vloeren gereed gemaakt voor het leggen van vloerbedekking.
Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 110, deels overdekte, parkeerplaatsen aangelegd, wat een royaal ontvangst voor personeel en bezoekers mogelijk maakt.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Bonairelaan 4 te Hilversum Bestemming: Kantoordoeleinden. Een privé kliniek behoort wellicht tot de mogelijkheden. Aanvangshuurprijs: Kantoorruimte Bij aanhuur van het geheel bedraagt de aanvangshuurprijs € 165,- per m² per jaar exclusief BTW. In geval van deelverhuur worden afwijkende huurprijzen gehanteerd: Bouwdeel Metrage vvo Huurprijs Ontvangstgebouw circa 1.173 m² € 175,- per m² Kantoorvleugel 1 circa 1.226 m² € 165,- per m² Kantoorvleugel 2 circa 1.169 m² € 175,- per m² Parkeerplaatsen De huurprijs bedraagt € 600,- per plaats per jaar exclusief BTW. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
het periodiek onderhoud van de aanwezige toegangscontrole systeem-, brandmeld-, lift-, verwarmings-, elektrische-, topkoelings- en luchtbehandelingsinstallatie; glasbewassing (buitenzijde), driemaal op jaarbasis alsmede gevelreininging indien noodzakelijk; de levering van gas, water en elektra en het vastrecht (algemene ruimten, buitenterrein en gehuurde), elektra meten via tussenmeters en het gas- en waterverbruik op basis van metrages; tuinonderhoud; onderhoud buitenterrein; administratieve kosten in verband met het verzorgen van de leveringen en diensten ad. 5%.
Verrekening van de overige leveringen en diensten zal plaatsvinden op basis van nacalculatie en getoonde en gespecificeerde nota's. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: 1 januari 2015.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Bonairelaan 4 te Hilversum Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bijzonderheden: Rijkswaterstaat is voornemens de A27 tussen Utrecht Noord en Eemnes te verbreden, hetgeen de bereikbaarheid van Hilversum op termijn vergroot. Tevens zal de toe- en afrit bij Hilversum dusdanig worden aangepakt zodat het verkeer beter kan doorstromen. De start van deze werkzaamheden wordt geschat op begin 2016. De aanpassing van de A27 en de toe- en afrit richting Hilversum staan schetsmatig op bijgevoegde artist impression. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
15
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
17
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging:
Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T E I
035 - 646 0050
[email protected] www.castanea.nl
Uw contactpersonen:
mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten
Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker
T E
T E
06 - 54 220 914
[email protected]
035 - 646 0050
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
18
