nr. 10 | 2011
Het magazine van Stek over wonen en meer
Binnen!
Kim kiest een nieuwe keuken uit
Win ngs toega n voor e kaart lpark Voge una! Avifa
Huurders Vogelwijk maken zich op voor metamorfose
Middeninkomens kunnen tussen wal en schip raken
Els Kat al tien jaar in de weer voor huurders
Inhoud
Bezoekadres en openingstijden Bezoekadres Lisse
2 4
Discussies over rol corporaties in de toekomst
Hobahostraat 90 maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur vrijdag 8.00 - 12.00 uur
Bezoekadres Hillegom Hoofdstraat 33 maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur vrijdag 8.00 - 12.00 uur
Bezoekadres Voorhout
Uitgelicht: Sophie van der Lans
Agneshove 81 maandag en woensdag 8.00 - 12.00 uur
Postadres Stek Postbus 126 2160 AC Lisse
6
Huurders Vogelwijk maken zich op voor metamorfose
T 0252 430 500 F 0252 430 505
[email protected]
Reparatieverzoeken T 0252 430 500
Klachtencommissie Wonen
10 14 20
Binnenkijken bij… Mesdaglaan
Mooie plek voor sociale huurwoningen in plannen voor Sportlaangebied Woontrends: een moestuin op het balkon
(alleen schriftelijk) Postbus 119 2210 AA Noordwijkerhout
Colofon Binnen! is een uitgave van Stek in Hillegom, Lisse en Voorhout (gemeente Teylingen)
Oplage 6.400 exemplaren
Eindredactie en realisatie Stek: Yvon Hoogervorst, Tineke van der Raadt VeldWerk Tekst en Communicatie, Lisse Smidswater, Den Haag/Amsterdam/Breda Bron rubriek Uitgelicht: De Lisser
Ontwerp Smidswater, Den Haag/Amsterdam/Breda
Fotografie Sven van der Vlugt, Stek
www.stek-wonen.nl
Drukwerk Alkemade Printing, Lisse
nr. 10 | 2011
1
Waar je thuis bent
Huurders Vossepolder kiezen nieuwe keuken uit
‘Magnolia wordt de kleur van mijn keukenkastjes’ ‘De kleur van de keukenkastjes en
in een leegstaande woning in
voor de nieuwe keuken en vindt
het aanrecht zijn precies zoals ik
Vossepolder (Hillegom). Zij staat als
een gesprek plaats met de verhuur-
had gedacht’, lacht Kim Kuipers
eerste op de lijst van huurders die
makelaar. Kim weet al welk
(29). ‘Magnolia wordt de kleur van
in aanmerking komen voor een van
appartement ze wil en wijst op de
de kastjes en noten van het blok.
de twaalf startersappartementen
plattegrond. ‘Die met die tuin op
Ik had van Stek een kleurenpalet
die voor Stek worden gebouwd in
het westen.’ Zoals het er nu naar
gekregen voor mijn nieuwe keu-
deze wijk. Voor dit type woning
uitziet, worden nog dit jaar alle
ken. Dus ik ben al twee keer naar
waren een dikke tweehonderd
woningen van Stek opgeleverd in
Bruynzeel gerend om mijzelf
aanmeldingen binnengekomen.
Vossepolder – dus ook de andere
te oriënteren.’ Kim bekijkt met
Vandaag mag een aantal huurders
26 huurappartementen, 50 eenge-
haar moeder de voorbeeldkeuken
de kleuren en handgrepen kiezen
zinswoningen en 22 koopwoningen.
Kim Kuipers (links) met haar moeder (midden) in gesprek met verhuurmakelaar José Rutgrink van Stek.
V
2
Binnen!
Stek organiseert relatiebijeenkomst
Discussies over rol corporaties in de toekomst
Ter gelegenheid van het afscheid van directeur Johan de Greef organiseerde Stek in mei een bijeenkomst voor haar relaties. Ruim honderd genodigden werden door bestuurder Hans Al welkom geheten. Vervolgens ontving Stek, zoals bij het tv-programma De Wereld Draait Door, diverse gasten. Dagvoorzitter Lex de Boer van de SEV (Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting) Johan de Greef discussieert als
speelde de rol van Matthijs van Nieuwkerk en Johan de Greef
tafelheer met de gasten over de
was voor deze gelegenheid zijn tafelheer.
toekomst van de corporaties.
De centrale vraag tijdens de gesprekken was: wat
denken over de toekomst van de corporaties. Hans Al:
betekenen de huidige ontwikkelingen in de sector voor
‘Tijdens de discussies werd duidelijk dat niemand
de corporaties? Hans Al legt uit: ‘Er gebeurt nogal wat
verwacht dat de corporatie zomaar afgeschaft zal
op het gebied van de sociale volkshuisvesting. Wij
worden. Zolang wij iets kunnen betekenen voor de
vinden het belangrijk dat we met onze relaties en
kwaliteit van wonen, voor mensen die bijvoorbeeld
collega’s hierover praten. Omdat Stek een relatief grote
geen woning kunnen kopen, heeft de corporatie een
corporatie in de streek is, vinden wij dat wij daarin een
plek in de maatschappij. Door de nieuwe regelgeving uit
eerste stap moeten maken.’ Stek had onder andere de
Europa en in Nederland wordt het wel steeds lastiger.
directeuren van collega-corporaties Woonwijze in
Meer dan ooit moeten we creatief zijn om ons werk goed
Vught en Bo-Ex in Utrecht uitgenodigd om mee te
te kunnen blijven doen en ons te vernieuwen.’
nr. 10 | 2011
3
Afscheid directeur Johan de Greef Na afloop van de bijeenkomst voor relaties, waar hij als tafelheer mee discussieerde over de toekomst van de corporatie, was er een receptie voor Johan de Greef die afscheid nam als directeur van Stek. Veel relaties en (oud-)collega’s maakten van de gelegenheid gebruik hem de hand te schudden. Johan de Greef stopt met zijn publieke taken voor Stek en zal Stek achter de schermen blijven ondersteunen op het gebied van beleidsontwikkeling.
Johan de Greef en zijn vrouw Sonja halen herinneringen op met relaties.
Ondanks beladen onderwerp
Mary Weijers (HBVB) geniet van ongedwongen sfeer Mary Weijers van de Huurdersbelangen-
‘De HBVB vindt het bijzonder belangrijk om de horizon
vereniging Bollenstreek (HBVB) vond de opzet
te verbreden. Natuurlijk horen wij wat Stek van de
van de bijeenkomst voor relaties een goede zet. ‘Vaak zijn monologen van sprekers
beleidsontwikkelingen en overheidsbesluiten vindt en volgen we de landelijke ontwikkelingen. Het is goed om ook eens invalshoeken en interpretaties van
minder boeiend en te veel op inhoud gericht.
andere corporaties te horen. Voor bewonerscommis-
Het tafelgesprek ging van de een naar de
sies is zo’n bijeenkomst kennisverbreding. Zij kijken
ander en zo werd het een ongedwongen en informeel verhaal. Er was ruimte voor leuke
vaak vooral naar het eigen complex of de wijk, nu ging het over landelijke ontwikkelingen die alle huurders aangaan. Ik heb van de gesprekken genoten. Het was
anekdotes, terwijl toch de problemen waar
een bijzonder onderhoudende, ongedwongen middag
de corporaties op dit moment mee worstelen,
waar toch een beladen onderwerp werd besproken:
de revue passeerden. De aandacht van het publiek verslapte zo niet. Complimenten voor
heeft de corporatie nog een toekomst? Ik onderstreep de conclusie: ook in de toekomst ligt er een schone taak voor corporaties.’
Lex de Boer van de SEV.’
K
4
Binnen!
‘Het feit dat je mensen blij maakt met je spel is natuurlijk ook geweldig’
nr. 10 | 2011
5
Uitgelicht: Sophie van der Lans
‘Na al die jaren heb ik nog steeds plankenkoorts’ Meer dan vijftig jaar stond ze op het toneel. Nu, op 81-jarige
Grote familie
leeftijd, vindt Sophie van der Lans (Fietje voor bekenden), huurder
‘Toen de KAV overging in de
van Stek, het mooi geweest. ‘Ik zeg altijd: als artiest moet je op je hoogtepunt stoppen, dus daar houd ik me aan.’ In april nam zij in
Katholieke Bond voor Ouderen, mochten ook mannen zich aanmelden. Dat was de grootste
de Beukenhof afscheid met een rol als pensionhoudster in het
verandering. Daarmee konden
stuk ‘Vrouw Holle en de zoutmixer’. ‘Ik speel graag pittige rollen.
we ook andere stukken spelen.
Dat zoetsappige daar houd ik niet van.
Het is net een grote familie. Ik kon dit alleen zo lang doen omdat Leo achter me stond. Hij overleed
‘Ik ben een geboren Hillegomse.
zwanger toen ik op het toneel
drie jaar geleden, maar hij was er
Na mijn huwelijk kwam ik in 1953
stond. Gelukkig speelde ik een
voor 100% bij betrokken. Hij hielp
in Lisse wonen. Mijn man Leo zat
vissersvrouw, dus ik had zo’n
met de coulissen, zorgde dat de
in het bestuur van de metaal-
ruimvallende rok aan. Niemand die
schemerlamp brandde en dat de
bewerkersbond. De vrouw van een
het doorhad. Het leukste van het
voordeurbel ook klonk als een bel.
medebestuurslid vroeg mij om
toneelspelen vond ik de repetities.
Ook mijn nieuwe partner werd
toneel te komen spelen bij de
Dat klinkt misschien gek, maar we
direct in de groep opgenomen.
Katholieke Arbeiders Vrouwen
hadden zoveel lol. Tijdens de
De saamhorigheid ga ik zeker
(KAV). Voor mij was dat een ideale
repetities konden we nog grappen
missen. Mijn aankondiging dat dit
manier om mensen in Lisse te
maken. Niet te veel, hoor. Dan riep
mijn laatste stuk zou zijn, sloeg in
leren kennen, dus ik wilde het wel
de regisseuse ons wel weer tot de
als een bom. Iedereen vond het
proberen. En ik ben nooit meer
orde. De voorstelling zelf was altijd
jammer. Ik ook, maar het werd
weggegaan. Een van mijn eerste
erg spannend. Ik was bij de gene-
gewoon te zwaar. Voor vervelen heb
hoofdrollen was een negerin in het
rale repetitie al heel nerveus. Na al
ik geen tijd. Ik zit nog bij de gym,
stuk ‘Het blanke negermeisje’. Dat
die jaren had ik nog steeds planken-
de sjoelclub en de koersbalclub.
was best een ontroerend stuk. Ik
koorts! Dat was meestal over zodra
En je familie wil je ook wel eens
pinkte tijdens de voorstelling ook
ik het podium opliep. Het feit dat je
zien. Dus ik houd nu niet ineens
menig traantje weg. Je leeft je toch
mensen blij maakt met je spel is
veel tijd over. Ik vermaak me wel.’
helemaal in, hè? Omdat ik zwart
natuurlijk ook geweldig. We hebben
geschminkt was, stond de grimeur
een heel dankbaar publiek.’
achter de coulissen gereed om mijn make-up steeds bij te werken.’
Plankenkoorts
Uitgelicht Bent u of kent u iemand, die een huurder is van ons en die
‘Hoeveel stukken ik heb gespeeld?
een bijzonder, grappig of opvallend verhaal te vertellen heeft?
Meer dan honderd. In heel diverse
En wilt u een keer in de Binnen!? Laat het ons weten.
rollen: postbode, veearts, non,
U kunt zich aanmelden via
[email protected] of bellen naar
cynische zus en noem maar op.
Tineke van der Raadt op 0252 430 500.
Ik was een keer zeven maanden
A
6
Binnen!
Plan voor groot onderhoud goedgekeurd
Huurders Vogelwijk maken zich op voor metamorfose
Inform
atiem
ap
ijk
Vogelw
Nadat in 2010 duidelijk werd dat Stek van plan was de woningen in de Vogelwijk in Lisse niet te slopen maar groot onderhoud te plegen, volgde er een radiostilte. In die tijd werkte Stek samen met de architect een
A B
groot onderhoudsplan uit voor de 218 woningen. Begin juni ontvingen
C
alle bewoners uit de wijk schriftelijk de informatie over hun wijk, hun
D E
straat en hun woning. Op 18 juni waren alle bewoners uit de wijk in groepjes uitgenodigd in ’t Poelhuys. Hier kregen zij een uitgebreide toelichting en konden hele specifieke vragen over hun woning stellen. ‘Wat nu belangrijk is, is dat snel duidelijk wordt wanneer er wat wordt gedaan’, geeft Anja van Diest, bewoonster en lid van de projectgroep aan.
Volgens Anja, die al bijna 25 jaar in de Nachtegaalstraat
nieuwbouwvariant een optie zou kunnen zijn, hielden
woont, kregen de huurders in 2007 via het bewoners-
de bewoners van de wijk hun adem in. ‘Niemand wil
blad bericht van voorganger Trias Woondiensten dat de
hier weg. De meeste mensen wonen er al erg lang.
kozijnen vervangen zouden worden. ‘Daar begon het
De woningen en buitenruimtes zijn best ruim, de
eigenlijk mee. Later volgden er allerlei onderzoeken
locatie is goed en groen, we zitten vlakbij de winkels.
aan de binnen- en buitenzijde van de woningen.
Wat wil je nog meer? Dus iedereen was opgelucht toen
Ondertussen moest er nodig wat aan ons huis gedaan
Stek het besluit nam dat de woningen opgeknapt
worden, dus hebben we zelf veel verbouwd. Een half
zouden worden.’
jaar later werd er gezegd dat het toch zou gaan gebeuren. Dat was voor ons balen, maar vooral aan de
Metamorfose
buitenkant is het echt nodig. In de winter waaien we
Zeker in de beginjaren was er veel onduidelijkheid.
hier bijna ons huis uit en de stookkosten stijgen de pan
‘Niemand wist precies hoe en wat en dat is heel
uit. Als straks alles geïsoleerd is, betalen we wel wat
vervelend. Nu is er duidelijkheid. Het contact met Stek
meer huur, maar veel minder stookkosten.’
is heel goed. We schrokken wel van de plannen. Er
Opgelucht
moet zoveel gebeuren. Daken en gevels worden op veel plekken vervangen. Ik kan me goed voorstellen dat
In 2009 werd de projectgroep opgericht. ‘Ik wilde graag
mensen daar erg tegenop zien. De woningen krijgen
meepraten, dicht bij het vuur zitten’, legt Anja haar
echt een metamorfose. De taak van de projectgroep is
deelname uit. Toen Stek onderzocht of een sloop/
het groot onderhoud voor de bewoners zo goed
nr. 10 | 2011
7
Start aanpak woningen Blok A in november
de huurders. We hebben een aantal logeerwoningen in de wijk. Daar kunnen mensen tijdelijk in verblijven als ze dat willen. Tijdens de huisbezoeken inventa-
Voor de buitenkant van de wonin-
Er wordt begonnen met de wonin-
riseren we wie daar behoefte aan
gen is per blok een plan gemaakt.
gen in blok A. ‘Met die huurders
hebben en ervoor in aanmerking
Ook aan de binnenkant van de
maken we als eerste afspraken voor
komen. Denk daarbij aan mensen
woningen worden werkzaamheden
huisbezoeken. De eerste woningen
die ziek zijn of astma hebben.
uitgevoerd. ‘Die zijn optioneel en
pakken we in november aan. Met
Zij kunnen Stek vragen of ze
worden per woning met de bewo-
de projectgroep maken we een
tijdelijk in een logeerwoning
ners besproken tijdens huisbezoe-
sociaal plan, waarin we vastleggen
kunnen. Het is heel veel in een
ken’, legt projectleider Judith Haas
hoe we een en ander aanpakken,
keer, maar ik verwacht over
uit. Er zit een huurverhoging van
hoe we oudere mensen die geen
ongeveer een jaar veel blije
ongeveer 25 euro per maand aan
familie hebben, kunnen helpen et
mensen.’
vast. ‘Die huurverhoging geldt voor
cetera.’ Judith begrijpt de zorgen
de blokken A en C, maar verdienen
van de huurders. ‘Een dergelijk
zich terug door lagere stookkosten.’
onderhoud is heel belastend voor
Anja van Diest: ‘Niemand wil hier weg. Na het onderhoud kunnen we
________
weer jaren vooruit.’
Prijsvraag
mogelijk te laten verlopen. Wij kijken naar de belangen
Win toegangskaarten voor Vogelpark Avifauna!
van iedereen. Zo willen we waarborgen dat mensen met een minder groot sociaal netwerk de boot in gaan.
Een gezellig dagje uit? Stek helpt een handje en geeft
Van iemand van 80 kun je niet verwachten dat hij of zij
drie sets van twee toegangskaarten weg voor Vogelpark
zelf het zonnescherm eraf haalt. Daar willen we met
Avifauna in Alphen aan den Rijn. In dit blad zijn op
Stek goede afspraken over maken.’
verschillende pagina’s letters verstopt die samen een
Iets moois
woord vormen. Verzamel deze acht letters en zet ze in de goede volgorde.
Natuurlijk ziet ook Anja op tegen het onderhoud. ‘Wij vallen onder blok A, waar het meeste moet gebeuren.
Stuur voor 22 juli uw oplossing naar
[email protected]
Alleen een deel van de binnenkant blijft, de rest wordt
(o.v.v. prijsvraag). Per post kan ook naar:
vernieuwd. Wij blijven tijdens het onderhoud in de
Tineke van der Raadt, Postbus 126, 2160 AC in Lisse.
woning. De aannemer, die ook bij ieder overleg van de
Vergeet niet uw adresgegevens erbij te vermelden.
projectgroep zit, heeft gezegd dat hij ervoor zorgt dat de woning aan het einde van de dag weer dicht is. Het
De oplossing van de vorige keer was: Lente.
zal veel rommel en ongemak met zich mee brengen en
Mevrouw H. Van Diessen uit Hillegom, mevrouw
daarna moet je waarschijnlijk zelf ook nog weer het
F. Warmerdam uit Lisse en mevrouw M. v.d. Ploeg
een en ander opknappen, maar we krijgen er ook wel
uit Voorhout hebben genoten van een dagje
iets heel moois voor terug.’
Keukenhof.
8
Binnen!
Interview Maatschappelijk werker interviewt woonconsulent
‘Urgenties worden niet zo snel meer gegeven’
Riet van Lierop (links) en Margot Heijer.
nr. 10 | 2011
9
Als maatschappelijk werker Margot Heijjer en haar collega van Kwadraad mensen op kantoor krijgen en het gaat over huisvestingsproblemen, schakelen ze Stek in. In Hillegom hebben ze veel contact met woonconsulent Riet van Lierop. ‘Mensen die een probleem hebben, moeten een kans krijgen opnieuw te kunnen beginnen’, vindt Riet.
‘Wij hebben regelmatig klanten die niet staan ingeschreven bij Woonzicht.nl. Wat vind jij daarvan?’
Margot:
Riet: ‘Ik raad iedereen aan zich in te schrijven bij Woonzicht.nl. In de praktijk gebeurt dat helaas niet altijd. Mensen schrijven zich pas in op het moment dat ze behoefte hebben aan (andere) woonruimte. Het is net als met een ziektekostenverzekering. Pas als ze ziek worden en bijvoorbeeld veel fysiotherapie nodig hebben, zoeken ze uit hoe ze verzekerd zijn. Voor starters is het heel lastig een woning te krijgen. Al schrijven ze zich in vanaf hun 18e, met het huidige systeem sparen ze een punt per maand, dus twaalf per jaar. Op dit moment duurt het zo’n zeven jaar voordat ze genoeg punten hebben zodat ze kunnen reageren. Bij doorstromers kan het weer wel snel gaan. Dit komt omdat doorstromers een woning achterlaten en dus meer punten opbouwen.’
‘Er wordt ook vaak gevraagd te helpen met een urgentieaanvraag. Hoe zit het daarmee?’
Margot:
grens van b 33.614 per jaar verdienen, komen niet meer in aanmerking voor 90% van onze woningen. Dus die blijven zitten waar ze zitten. Ook starters vallen buiten de boot. Velen verdienen net te veel voor een sociale huurwoning maar weer te weinig voor een
Riet: ‘Die regelgeving is enkele jaren geleden ook
koopwoning. Particulier huren is vaak niet te betalen.
aangescherpt. Daarvoor was het zo dat bij een schei-
Er zijn heel weinig mogelijkheden voor die groep. We
ding de partner met kinderen jonger dan 18 jaar een
horen er landelijk ook al veel klachten over. De regel
urgentie kreeg. Dat is niet meer zo. Je krijgt nu alleen
geldt pas sinds 1 januari dit jaar, dus ik denk dat het
nog een urgentie als je een oudere bent die niet meer
effect ervan in de loop van het jaar groter zal worden.‘
de trap op kan, of als je een grote financiële schuld
‘Demotiveert je dat soms?’
hebt. Natuurlijk niet bij Wehkamp, maar bijvoorbeeld
Margot:
omdat je werkloos bent geworden. Maar een klein
Riet: ‘Nee. Ik probeer naar creatieve oplossingen te
percentage van de mensen die hier komen voor een
zoeken. Wijs mensen met financiële problemen erop
urgentieaanvraag, voldoen aan die criteria. Het aan-
dat ze zich kunnen aanmelden bij andere instanties
vragen kost 65 euro en mag altijd, maar wij adviseren
die hun verder kunnen helpen. Daarom vind ik de
vaak om het niet te doen. Als een aanvraag geen kans
samenwerking van diverse instanties in het zorgnet-
maakt, is het zonde van het geld.’
werk en met het Lokaal Loket zo belangrijk. Mensen
‘Voorzie jij problemen in de toekomst met de nieuwe inkomensgrens?’
Margot:
die een probleem hebben, welk probleem dan ook, moeten een kans krijgen opnieuw te kunnen beginnen. Daar wil ik graag bij helpen. Als dat lukt, zie je soms na verloop van tijd dat ze hun leven weer op de
Riet: ‘Ik denk dat de inkomensgrens de doorstroom
rails hebben. Daar doe ik het voor en dat vind ik ook
van huurders kan blokkeren. Huurders die boven de
het leukste aan dit werk.’
N
10
Binnen!
Binnenkijken bij... Stek kijkt dit keer binnen bij bewoners van de Mesdaglaan in Hillegom. De straat ligt in Elsbroek, een van de oudste wijken van Hillegom. Alle woningen in de Mesdaglaan zijn afgelopen jaar aangepakt. Ook de buitenkant is opgeknapt en binnenkort worden de entrees van de flats aangepakt.
Mevrouw Broxterman
ik doe nu nog veel vrijwilligerswerk. Ook zit ik in
woont al ruim 45 jaar lang in
de bewonerscommissie. Ik bridge graag en ik ga
Elsbroek. ‘Ik ben geboren in Lisse
regelmatig naar mijn kinderen en kleinkinderen.
en ik kom er nog vaak. Maar ik wil
Ik ben graag onder de mensen en ben dus veel weg.
hier nooit meer weg. Elsbroek is de
Mijn huis geeft me rust.
mooiste wijk in Hillegom. Vroeger
Mijn man is overleden en mensen vragen regelmatig
was het hier allemaal polder en er
of de woning nu niet te groot is voor mij alleen. Ik vind
is veel volgebouwd, toch is er nog
al die ruimte heerlijk. Omdat het een hoekwoning is,
veel groen. Mijn man en ik woon-
heb ik bovendien veel licht door het extra raam aan de
den 28 jaar in de Johannes Vermeerlaan, vijftig meter
zijkant. Stek heeft het onlangs helemaal opgeknapt.
verderop. Bijna 17 jaar geleden verhuisden we naar
Ik heb dubbel glas, twee nieuwe balkondeuren en een
deze flat aan de Mesdaglaan. Mijn man was invalide en
nieuwe voordeur gekregen. Buiten zijn de hekwerken,
hier is alles gelijkvloers en ruim. Ideaal. De woning is
de afrasteringen en de galerijen opgeknapt. Ja, ik ben
netjes en strak ingericht. Dit is echt mijn eigen sfeer,
er heel blij mee. Het ziet er gewoon weer mooi uit.
comfortabel en rustig. Tot mijn 71e heb ik gewerkt en
Ik wil hier wel 100 worden.’
Mevrouw Broxterman: ‘Mijn huis geeft me rust.’
nr. 10 | 2011
11
Mesdaglaan
Henk en Wil van Etten genieten van hun groene uitzicht.
Henk en Wil van Etten
laatste stekkie zou zijn. Helaas loopt het anders. Mijn
wonen samen met hond Lilly zeven
vrouw is slecht ter been en heeft geen rijbewijs. Om in
jaar in flat 7 van de Mesdaglaan.
het centrum te komen is ze dus altijd afhankelijk van
‘Wij vinden dit de mooiste flat’,
anderen. Daarom verhuizen we in de zomer naar een
vertelt Henk Van Etten. ‘We hebben
appartement in Goed Wonen. Dan wonen we op
een prachtig groen uitzicht. Ik heb
loopafstand van het centrum en kan ze zelf op pad.
veertig jaar in de Krochtstraat
De nieuwe woning heeft twee slaapkamers en een
gewoond, middenin het centrum
erg grote woonkamer. Qua woongenot zullen we er
en ik had er best wat moeite mee
niet op achteruit gaan, hoewel we met pijn in ons
om daar weg te gaan. Maar dit is een geweldige
hart hier weggaan.’
woning. Toen we hier kwamen wonen, hebben we veel laten aanpassen. Alles werd geschilderd en de leidingen hebben we vervangen. Wij waren gewend om elektrisch te koken, daar was nog geen mogelijkheid voor, dus dat hebben we zelf laten doen. Bovendien waren er vier slaapkamers, waarvan we er een bij de woonkamer hebben getrokken. Die is nu lekker ruim. Daar zitten we toch het merendeel van de dag. De inrichting
‘We zijn ook erg blij met alle aanpassingen aan de flats. Het is hier heel fijn wonen’
is geheel door mijn vrouw gedaan. We zijn ook erg blij met alle aanpassingen aan de flats. Het is hier heel fijn wonen. Wij hadden dan ook verwacht dat dit ons
A
12
Binnen!
Huurders met middeninkomen kunnen in problemen komen Brussel heeft woningcorporaties strenge regels opge-
Voor welke huurders geldt de regeling?
legd. Sinds begin dit jaar mogen huishoudens met
‘De regeling geldt voor alle huurders die een nieuw
een hoger inkomen dan f 33.614 geen sociale
huurcontract sluiten met een huurprijs tot b 652,52.
huurwoning meer betrekken. Volgens Anneke
Voor huurders met een stadsvernieuwingsurgentie, die
Allewijn (Hoofd Wonen Lisse en Teylingen) kunnen
dus hun woning moeten verlaten door renovatie of
huurders met een middeninkomen hierdoor tussen
sloop, geldt deze regeling niet.’
wal en schip raken.
Wat is er precies aan de hand?
Vallen er huurders tussen wal en schip? ‘Die kans bestaat. Mensen die graag willen verhuizen,
‘Corporaties ontvangen indirect staatssteun en
maar geen woning kunnen kopen vanwege hun
daarom moeten zij zich houden aan bepaalde regels,
inkomen, maar wel meer verdienen dan b 33.614,
zoals aan wie de woningen mogen worden verhuurd.
kunnen dus niet in de koopsector terecht en ook niet
Er is besloten dat de corporatie 90% van de sociale
in de sociale huursector. Voor hen zijn de mogelijk-
huurwoningen die vrij komen, moet toewijzen aan
heden beperkt.’
mensen met een jaarinkomen tot b 33.614. Als de corporatie dat niet doet, kan zij een boete krijgen of minder staatssteun ontvangen.’
Waarom zijn de regels aangescherpt?
Kan Stek de mensen helpen die achter het net vissen? ‘Stek houdt de gevolgen van het nieuwe beleid steeds
‘Omdat particuliere verhuurders bij de Europese
in de gaten. We hebben nog geen specifieke maatrege-
Commissie hebben aangekaart dat corporaties staats-
len genomen voor mensen die bij ons huren en meer
steun ontvangen, maar dat hier te weinig voorwaarden
verdienen dan b 33.614. Als zij willen verhuizen, zijn er
tegenover staan. De Commissie oordeelde daarom dat
dus minder mogelijkheden.’
de overheid regels moet stellen voor het ontvangen van staatssteun.’
IB-60 formulier Stek vraagt bij woningtoewijzing om een IB-60 formulier. Dit wordt verstrekt door de Belastingdienst en duurt 10 dagen voor het in huis is. Vroegtijdig aanvragen kan het proces voor een nieuwe woning dus versnellen.
nr. 10 | 2011
13
Nieuwbouw Bloemswaard kan bijna van start Het plan voor de nieuwbouw van Bloemswaard in Hillegom heeft diverse keren vertraging opgelopen. In het oorspronkelijke plan zou al in 2009 gestart worden met de werkzaamheden. Toen vorig jaar duidelijk werd dat voor het nieuwe dienstencentrum nog niet voldoende huurders gevonden waren, besloot Stek dat het financiële risico op dat moment te groot was. Inmiddels zijn er voor het grootste deel van het dienstencentrum huurders gevonden, waaronder het Spaarne Ziekenhuis, de gemeente Hillegom (Centrum Jeugd en Gezin) en een kinderdagverblijf (Op Stoom). Begin juli neemt de Raad van Commissarissen (RvC) een besluit over het plan.
De huurcontracten voor het dienstencentrum worden
overeenkomst ondertekend. In september van dit jaar
binnenkort ondertekend. Wanneer Stek 80% van het
start de sloop van de oude kapel. Daarna volgt de
verhuurbaar oppervlak verhuurd heeft, is dit niet
nieuwbouw. Het HOZO-deel en de woningen van Stek
langer een belemmering om te starten met de bouw.
worden als eerste opgeleverd. Dan worden de bewo-
Daarnaast loopt er nog een bezwaar tegen de bouw-
ners van het huidige verzorgingscentrum verhuisd
vergunning. Als ook dat is opgelost en de RvC
naar het nieuwe deel. Daarna kan de oude Bloems-
is akkoord, kan er gestart worden. ‘Het plan is aanbe-
waard gesloopt worden om ruimte te maken voor de
steed’, vertelt projectleider Judith Haas. ‘De Stichting
afbouw van het nieuwe dienstencentrum.’ Bewoners
HOZO (Hillegomse Organisatie voor Zorgverlening
en omwonenden worden op de hoogte gehouden via
aan Ouderen) en Stek hebben een samenwerkings-
nieuwsbrieven.
T
14
Binnen!
Geen sloop voor 2015
Mooie plek voor sociale huurwoningen in plannen voor Sportlaangebied
Het wordt het grootste nieuwbouwproject in Lisse ooit. Dinsdag 17 mei werd bekendgemaakt dat ABC Vastgoed uit Arnhem het nieuwe Sportlaangebied gaat ontwikkelen. Stek is daar nauw bij betrokken, omdat ook de flats in de Van Speykstraat zullen
Haven Voor de gesloopte woningen in de flats komen 126 nieuwbouw-
worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Op de speciale
woningen terug. Dat zijn er vijf
inloopmiddag in het zwembad eind mei was het een drukte van
meer dan waar Stek op had
belang. Vooral de enorme maquette van hoe het gebied eruit komt te zien, sprak tot de verbeelding.
ingezet. De overige woningen krijgen een plek in de nieuwbouw op de huidige Uitermeerlocatie. De sociale huurwoningen krijgen
Drie partijen bedachten voor het
een prominente plek in het plan.
Sportlaangebied een plan voor
Aan de Ringvaart komt een appar-
wat er zou moeten komen. Daarin
tementengebouw met veertig
moest rekening gehouden worden
ruime appartementen. Omdat
met nieuwe sportfaciliteiten,
het aan een haventje ligt, wordt
waterpartijen, een groene om-
gesproken van het ‘havengebouw’.
geving en uiteraard (sociale)
Op de plek waar nu het zwembad
woningbouw. Een beoordelings-
staat, komen twee torens in het
commissie waarin ook mede-
water, waarvan de grootste met
werkers van Stek en de gemeente
acht lagen bestemd is voor sociale
Lisse zaten, beoordeelde ieder plan
huur. Verder is er in het plan
op punten. ABC Vastgoed behaalde
ruimte voor een zogenaamde
de meeste punten. Architect is
kangoeroewoning (woning voor
Van Egmond Architecten.
mantelzorg) en een groepswoning
nr. 10 | 2011
15
De maquette levert genoeg gespreksstof op tijdens de inloopmiddag.
voor begeleid wonen. De overige
groeien waardoor de garage toch
2015 gesloopt. Hoe de plannen in
woningen zijn voor de particuliere
een open en groen geheel wordt.
de praktijk worden uitgevoerd,
verkoop. Er komen onder andere
wordt nu verder uitgewerkt. Stek
luxe urban villa’s. De verkoop van
Sociaal plan
deze villa’s moet deels de bouw
Er wordt gefaseerd gebouwd. Als
groep van de Van Speykstraat.
van onder andere de sociale huur-
eerste wordt de nieuwe sporthal
Gezamenlijk wordt er gewerkt aan
woningen financieren.
gebouwd. Daarna wordt het
een sociaal plan voor de huurders
zwembad afgebroken. Vervolgens
van de huidige flats. Daarin komt
wordt daar de eerste toren met
onder andere te staan wat de
Het Fioretti College wordt naar
sociale huurwoningen gebouwd.
rechten en plichten zijn van de
achteren geplaatst. Waar nu de
Voor Stek is het belangrijk dat er
bewoners en Stek. Eind juni neemt
sportvelden van de school liggen,
eerst nieuwbouw komt voordat er
de gemeenteraad van Lisse het
komt straks het nieuwe sport-
wordt gesloopt. Er wordt niet voor
definitieve besluit over het plan.
Sportcomplex
heeft nauw contact met de project-
complex. Dat heeft een zwembad met een groot wedstrijdbad en een glijbaan van 65 meter, tennisbanen en een grote sporthal waar diverse sportverenigingen in Lisse hun thuishaven zullen vinden. Net onder het straatniveau wordt een
Het ‘havengebouw’ heeft veertig ruime sociale huurappartementen
grote parkeergarage gerealiseerd. Bijzonder detail is dat door het parkeerdek heen bomen zullen
E
16
Binnen!
Bewonerscommissie De Kern viert jubileum
Els Kat al tien jaar in de weer voor huurders In mei vierde bewonerscommissie De Kern in Voorhout haar tienjarig bestaan. Els Kat is vanaf de eerste dag actief betrokken. De laatste twee jaar is zij voorzitter. De club is inmiddels uitgedund naar twee leden. ‘Het was slikken toen de vorige voorzitter twee jaar geleden ermee stopte. Toch heb ik nooit gedacht aan opgeven. Als bewonerscommissie ben je de schakel tussen de bewoners en Stek. We hebben veel voor elkaar gekregen en er is nog steeds werk aan de winkel.’
Els neemt haar taak serieus. ‘210 woningen vallen
betreft veel belangrijker. ‘Al tijden geleden gaf ik bij
onder De Kern. Het merendeel zijn ouderen. Dit is echt
Stek aan dat mensen in de keuken graag lades willen
zo’n wijk dat als je hier eenmaal woont je nooit meer
in plaats van kastjes. Vooral oudere huurders kunnen
weg wilt. Van gezicht ken ik iedereen, velen ken ik ook
niet meer door hun knieën om uit het onderste
bij naam. Het directe contact met de huurders vind ik
kastje een pan te pakken. Ik bleef dat roepen. Dus
het leukst. Soms zijn er problemen die zowel Stek als
ik vind het geweldig dat Stek daar sinds vorig jaar
de gemeente aangaat. Dan is het belangrijk dat je met
gehoor aan geeft. De reacties van huurders zijn ook
beiden het gesprek aangaat.’
heel positief. Daar doe ik het allemaal voor. Ook na
Netjes
tien jaar is er nog genoeg bestaansrecht voor de bewonerscommissie.’
Een voorbeeld van zo’n overlappend probleem noemt ze de Vermeerstraat. ‘De straat was zo schuin, als de oudere bewoners hun rollator loslieten, ging die zijn eigen weg. De gemeente heeft de straat aangepakt. Maar vervolgens sloten de paadjes naar de woningen niet meer mooi op de straat aan. En daar gaat Stek over. Na overleg heeft Stek de paden allemaal weer netjes gemaakt, zodat bewoners nu genieten van een mooie straat waar ze zonder obstakels kunnen wandelen.’ De Kern zorgde er ook voor dat de achterpaden in de wijk werden verlicht. ‘Enkele bewoners stellen hiervoor hun elektriciteit beschikbaar. Daar krijgen zij een vergoeding voor.’
Lades Investeren aan de ‘buitenkant’ vindt Els Kat noodzakelijk, maar het woongenot in de woning is wat haar
Toen waren er drie Het tienjarig jubileum van De Kern werd met de huurders gevierd tijdens een feestavond. Els Kat liet tijdens haar welkomstwoord duidelijk doorschemeren dat de bewonerscommissie wel nieuwe leden kon gebruiken. Tot haar grote vreugde reageerde Dora Duijnisveld.‘We kaarten nog steeds zaken aan waardoor het voor de huurders fijner wonen wordt in onze wijk, dus de bewonerscommissie voorziet echt nog in een behoefte. Daarom is het heel fijn dat we er iemand bij hebben’, zegt Els. Naast Els en Dora zit ook Cok van der Wiel in de bewonerscommissie.
nr. 10 | 2011
‘Dit is echt zo’n wijk dat als je hier eenmaal woont je nooit meer weg wilt’
17
18
Binnen!
Stekkies Eerste koopwoningen Goed Wonen Hillegom opgeleverd
Unicef-speelplaats geopend in Voorhout
Stek heeft de eerste koopwoningen opgeleverd van
De allereerste Unicef-speelplaats van Nederland is
het nieuwe appartementengebouw in het centrum
geopend aan de Zwanebloemstraat in Voorhout. Bij
van Hillegom. In deze wijk Goed Wonen bouwt Stek
de officiële opening op 18 mei waren wethouder
72 nieuwe woningen, waarvan 33 koop- en 31
Kees van Velzen, Stekbestuurder Hans Al, Arjan
huurappartementen en 8 eengezinswoningen. De
Schaik van Boer Speeltoestellen en musicalster
huur- en eengezinswoningen werden al eerder dit
Kim-Lian van der Meij aanwezig. Met de aanleg van
jaar opgeleverd. Stek verwacht dat eind 2011 alle
de speeltuin steunt Boer Speeltoestellen het werk
woningen zijn opgeleverd.
van Unicef: tien procent van de opbrengst gaat naar kinderen over de hele wereld om armoede, ziekte, geweld en discriminatie te overwinnen. Op diverse speeltoestellen staan op de voorzijde de rechten van het kind en op de achterkant het Unicef-logo.
Stek zamelt geld in voor KWF Kankerbestrijding Stek liep eind mei mee met de SamenLoop voor
Kom werken bij Stek!
Hoop. Tijdens dit landelijke wandelevenement
Altijd willen werken bij een organisatie waar
legden in 24 uur allerlei teams een vast parcours af.
ruimte is voor eigen initiatief en waar een infor-
Het doel was om geld in te zamelen voor KWF
mele sfeer heerst? Kom dan werken bij Stek. Door
Kankerbestrijding.
promotie en uitbreiding van takenpakketten zijn er drie vacatures. Kijk voor meer informatie op www.stek-wonen.nl
Digitale nieuwsbrief Stek geeft maandelijks een digitale nieuwsbrief uit. In deze brief vindt u actuele informatie over lopende projecten zoals nieuwbouw, nieuws over Stek, acties en allerlei andere activiteiten. U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief op www.stek-wonen.nl
nr. 10 | 2011
HBVB gaat verhuizen De Huurdersbelangenvereniging Bollenstreek
19
Plan Rembrandtplein aangepast
(HBVB) gaat verhuizen. Vanaf 2 juli is de HBVB gevestigd aan de Nassaustraat 156 in Lisse.
Stek denkt na over het aanpassen van de plan-
Het telefoonnummer blijft hetzelfde:
nen voor het Rembrandtplein in Lisse. Zorgverle-
0252 428426. Het nieuwe kantoorpand wordt
ningorganisatie WWZ-Mariënstaete-Valent
gedeeld met thuiszorgorganisatie Allerzorg.
(WMV) zou het zorg- en welzijnsprogramma exploiteren, maar heeft zich nu teruggetrokken. ‘Omdat de overheid kritischer is met subsidies,
Windturbines zijn weer terug in Lisse
heeft het WMV besloten uit al dit soort projecten
De twee windturbines, die begin dit jaar kapot
‘Dat is jammer, onverwacht en vervelend.’
te stappen’, vertelt projectleider Ruud Looman.
waaiden, zijn weer teruggeplaatst op het Jacob van Ruysdaelplein in Lisse. Stek plaatste vorig jaar de
‘Wij beraden ons nu wat we wel kunnen doen
turbines op een flatgebouw, maar door een heftige
op het Rembrandtplein. Een aantal aanpassingen
storm werden de rotorbladen weggeblazen. De
wilden we al doen, nog voordat er sprake was van
nieuwe windturbines zijn op hogere masten ge-
een woonzorgpunt. Het gaat daarbij om het
plaatst zodat zij minder last hebben van een
verwijderen van geisers, het aanpassen van
opwaartse windturbulentie rond de flat. Deze
installaties, het opknappen van de hekwerken
turbulentie bleek de oorzaak van het ongeluk, zo
en verhogen van de galerijen. Daarnaast bekijken
wees onderzoek later uit. De firma GreenFocus uit
we wat er in de woningen aangepakt kan worden.
Amsterdam heeft de windturbines vervangen.
Het is nu nog niet duidelijk hoe we dat doen.’
Kleine Ooievaar De flat de Kleine Ooievaar, aan de overkant van het Rembrandtplein, is ook in het project betrokken. Stek heeft daarvoor nauw contact met de bewonerscommissie. ‘Het betreft relatief kleine aanpassingen voor de bewoners die er nu al wonen, voornamelijk senioren’, legt Ruud Looman uit. ‘De galerijen worden verhoogd. Binnen kunnen beugels, verhoogde toiletpotten, raambedieningen en andere kleine aanpassingen worden aangebracht. Verder pakken we de installaties aan waarvoor we duurzame energieconcepten met hoge rendementen uitwerken. Voor deze collectieve voorzieningen moet 70% van de huurders vóór zijn. Het betekent namelijk ook een huurverhoging. Daarentegen besparen huurders weer op energielasten. Omdat de aanpassingen veelal door de bewonerscommissie zijn aangevraagd bij Stek en de bewoners er om staan te springen, verwachten we daar geen problemen mee. We willen daar eind 2011 mee starten.’
I
20
Binnen!
Woontrends
Een moestuin op het balkon Geen tuin, maar toch zelf verse sla en tomaten kweken? Dat kan. Op een balkon kan binnen een handomdraai een moestuin worden aangelegd en daarvoor hoeft u geen groene vingers te hebben. Om ruimte te besparen, gaat deze tuin de hoogte in. Het zijn bakken die u vult met aarde, beplant met groenten en kruiden, en op elkaar stapelt. Aan de voorkant van de bakken zitten uitstulpingen zodat de planten genoeg ruimte hebben om te groeien. Er passen negen elementen op elkaar zodat u meteen geen inkijk meer hebt van de buren. Liever geen metershoge moestuinmuur op het balkon? Dan zijn de zogenoemde groeizakken een goed alternatief. U vult de trendy zakken met aarde en beplant ze met groenten, kruiden of vruchten. De zakken zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en kunnen op de grond worden gezet of aan de muur worden gehangen. Er zijn zelfs speciale aardappelzakken waarin piepers kunnen worden geteeld. De zakken en bakken voor de moestuin zijn nog niet overal verkrijgbaar. Online zijn ze wel te koop via www.waschbaer.nl.
Geen grote hoekbank in kleine woonkamer Een kleine woonkamer lijkt al
2 Spiegels
snel vol en rommelig. Dat is niet
wonderen. Het vergroot de ruimte
zware gordijnen voor de ramen,
nodig, zegt Astrid Warmerdam,
aanzienlijk. Probeer de spiegels zo te
maar gebruik lichte materialen
interieuradviseur uit Hillegom.
hangen dat de blik naar buiten door
zoals voiles. En hang de gordijnen
Ze geeft vijf tips om een kleine
een raam of deur wordt weerspiegeld.’
in de hoek zodat ze geen licht
ruimte toch groot te laten lijken.
‘Een spiegel doet
3 Meubels ‘Zet geen kolossale
4 Gordijnen ‘Hang geen
wegnemen.’
1 Kleuren ‘Gebruik lichte
meubels neer. Lichte en kleine
5 Deuren ‘Dichte deuren
kleuren. Wit is tegenwoordig
meubels hebben een beter effect.
nemen het licht weg. Plaats
helemaal trendy en zorgt ervoor
Koop bijvoorbeeld geen grote
glas in de deuren zodat van
dat de lichtinval altijd goed is.
hoekbank, maar juist een kleine
alle kanten licht in de kamer
Licht is heel belangrijk om een
bank met een fauteuil. Ook glazen
kan vallen.’
kleine kamer groter te laten
tafels werken goed. Zet kleine
lijken. Als je toch kleur in de
kamers niet propvol. De inrichting
kamer wil, gebruik dan lichte
kan het beste strak en doorzichtig
aardetinten of grijskleuren.’
zijn.’
nr. 10 | 2011
21
Activiteitenkalender Muziektheatertentoonstelling, Noordwijk 1 juli - 10 juli
2011
Wandel- en fietstochten, Hillegom juli - augustus
Ook voor de zomer heeft de Stichting Vrienden van
Het strand van Noordwijk is begin juli het toneel
Oud Hillegom weer wandelingen en fietstochten op
van de muziektheatervoorstelling Vloed, in het
het programma staan. Op 27 juli is bijvoorbeeld de
spoor van Adriana. De voorstelling is gebaseerd op
tuinenroute gepland en op 24 augustus de kerken-
de bestseller Vloed van Susan Smit en vertelt het
padroute. Deelname kost b 3,-.
verhaal van een jonge vrouw die in de ban raakt
www.vriendenvanoudhillegom.nl
van Adriana van Konijnenburg, de hoofdpersoon uit het boek. De toegangsprijs is b 22,50 voor volwassenen en b 15,- voor jongeren. www.kunstklank.nl Stek geeft twee kaartjes weg voor de voorstelling van 7 juli. Winnen? Mail naar
[email protected]. Onder de inzendingen wordt geloot.
Bollenstreek in Bedrijf, Noordwijkerhout 13 augustus
Altijd al een kijkje willen nemen in een kas? Altijd al een gesprek willen voeren met vaklui over de geheimen van het bloembollenvak? Dit is uw kans. De aangesloten agrarische bedrijven openen van 10.00 uur tot 16.00 uur hun deuren voor het publiek. www.abmiddenholland.nl
Klank en Kleur Festival, Lisse 3 september
Muzikanten, cabaretiers, zangers, dansers, dichters en schilders tonen op dit festival hun kunsten aan het grote publiek. Het festival is een initiatief van Cultureel Platform Lisse dat erop is gericht om kunst en cultuur samen te beleven en zo bewoners aan elkaar te binden. www.cultureelplatformlisse.nl
Middeleeuws festijn, Noordwijkerhout 9 juli
Waan je vijfhonderd jaar terug in de tijd met Sottendag. Op dit middeleeuws festijn kunnen bezoekers oude ambachten zien en deelnemen aan workshops, zoals vilten armbandjes maken of textiel verven. Het evenement vindt plaats van 11.00 uur tot 16.00 uur in Noordwijkerhout. De toegang is gratis. www.noordwijkerhout.nl
Groot onderhoud Vogelwijk in Lisse De bewoners van de Vogelwijk in Lisse zijn erg aan hun wijk gehecht. Toch zijn de woningen niet meer van deze tijd, zo is de isolatie minimaal. Tijd voor verbetering, vinden ook de bewoners. In nauw overleg met de buurt pakt Stek de problemen aan. Het groot onderhoud gaat dit najaar van start. De bewoners geloven in de aanpak. Ze hopen dat ze nog jaren met veel plezier in de wijk kunnen blijven wonen.
