BIM een impuls voor Ketenintegratie

“BIM een impuls voor Ketenintegratie” Rob van Dorp - Babette van den Ancker – André Klouwen

10 februari 2011

Programma • • • • • •

Opening Ketenintegratie BIM Film Landbouwbuurt De opdrachtgever en BIM Het Bouwbedrijf en BIM

• Samenvatting 10 februari 2011

(Babette) (Babette) (Rob) (Babette) (André) (André)

www.succesvolbouwen.nl www.succesvolbouwen.nl

2

Aanleiding “vechtmodel” <

> kosten door wantrouwen Faalkosten

Kostendeskundige

Matige kwaliteit Toezicht Fragmentatie

Project

Schijnzekerheid

Project Adviseurs Juristen

:-(

-Klant -Medewerkers

Projectgebonden www.succesvolbouwen.nl

Tijdverlies

Ketenintegratie Bij elkaar brengen zakelijke doelen en belangen

• • • • •

Projectongebonden, over meerdere projecten Denken en handelen als één organisatie Leereffecten door continuïteit Vertrouwen, openheid en transparantie Respect voor elkaars bedrijfsvoering

www.succesvolbouwen.nl

Doelen strategische samenwerking • Beter KT = 7,5

• Sneller -/- 1½ jaar

• Goedkoper

•Gezamenlijke denkkracht •Kwaliteitverbetering •Tevreden eindgebruikers •Tevreden medewerkers •Innovatieve werkwijze •Kortere doorlooptijden

•Efficiëntere processen •Kostenreductie, faalkosten

-/-25% www.succesvolbouwen.nl

Ketenintegratie: • Kosten beheerst • Vaste doorlooptijd

Demping

• Gegarandeerde kwaliteit

+

Voorspelbaarheid www.succesvolbouwen.nl

= Tevreden klanten = Tevreden stakeholders = Tevreden medewerkers

Lifecycle principe: • Total cost of ownership • Ontwikkelingskosten • Bouwkosten • Exploitatiekosten

• Beheer en onderhoud betrekken

• Duurzaamheid

+

Lifecycle principe www.succesvolbouwen.nl

Succesvolle keten Voorspelbaarheid door zakelijk vertrouwen Hoge kwaliteit

Vakmanschap

Kostenreductie

Ambities Verbinding op alle niveaus

Projectongebonden / leren Innovatie Gezamenlijke denkkracht

:-)

-Klant -Medewerkers

Openheid en transparantie

Klant

Project Meten en bijsturen: Monitor Partner Performance www.succesvolbouwen.nl

Procesoptimalisaties

Lifecycle denken

Tijdwinst

De geïntegreerde keten …heeft alles in/aan huis Strategische samenwerking

Regie

onderhoud

Architect Constructeur, Adviseur

Ketenpartners

nieuwbouw

Tekenbureau, BIM

Bouwspecialisten

Toeleveranciers Specialisme www.succesvolbouwen.nl

Thema’s


BIM: een impressie

Wat is BIM? • •

•

BIM staat voor Building Information Model BIM is een manier van ontwerpen en bouwen waarbij het gebouw in een computer als 3D-model en databank wordt opgebouwd BIM is een communicatiemiddel voor alle bij het proces betrokken partijen

Opdrachtgever

Architect

Projectmanager

Tekenaar

Constructeur

Vastgoedbeheer

Installatieadviseurs

Overheid

Onderaannemer

Hoofdaannemer Leveranciers

Fasering In deze impressie komen de volgende fasen aan de orde: • • •

Architectonisch Ontwerp (incl. voorverkoop fase) Technisch Ontwerp Technische Uitvoering

Architectonisch Ontwerp

Exterieur (50% VO)

Architectonisch Ontwerp Revit model

Exterieur

Voorverkoopfase

KokonView

Technisch Ontwerp ( t/m bouwaanvraag)

Technisch Ontwerp: Lean Planning

Technisch Ontwerp Constructeur

Technisch Ontwerp Bouwkundige

Technisch Ontwerp Installatie-adviseur

Technisch Ontwerp 3D-model

Technisch Ontwerp

Clash Detection film

Technisch Ontwerp Werkmethodiek: • Constructie • Gevel afwerking • Buitenkozijnen/afwerking • Inrichting

Technisch Ontwerp

Planning film

Technisch Ontwerp 2D clash beter zichtbaar in 3D Wand t.p.v. hellingbaan • Ontbreken van steunpunt

Technisch Ontwerp 2D clash beter zichtbaar in 3D Wand t.p.v. hellingbaan • Ontbreken van steunpunt

Technisch Ontwerp: CDS

Technisch Ontwerp •

Genereren hoeveelheden:

Technische Uitwerking (nog 25-30 % resterend)

Technische Uitwerking •

Werktekeningen: Details verder uitwerken

50 % van de faalkosten komt voort uit tekeningen die op zich kloppen maar onderling strijdig zijn…

Bloemmodel

Het BIM-model genereert tevens:

Kostenraming

Beheer & Onderhoud • •

Het onderhoud wordt vastgesteld op basis van het Meerjaren OnderhoudsPlan BIM-model genereert inventarisatielijst MOP: – –

•

Voorlopige inventarisatie in fase Technisch Ontwerp, voorafgaand aan de bouwaanvraag Definitieve versie in de fase Technische Uitwerking

Exploitatiekosten worden vastgesteld voor de gewenste economische levensduur

Beheer & Onderhoud •

Beheer: Het Facilitair Bureau verzorgt in samenwerking met de opdrachtgever een projectdatabase met onder andere: – – – – – – –

Huisnummer (adres) Type woning Ruimte (selectie op kamerniveau) Elementen Leveranciers Garantietermijn E-mailadres leverancier

BIM-Impressie Einde

Film BIM Landbouwbuurt Resultaat van de samenwerking:

Com·wonen Het Facilitair Bureau Dura Vermeer Bouw Rotterdam www.succesvolbouwen.nl

De opdrachtgever en BIM Babette van den Ancker


Waarom BIM? • Faalkostenreductie (foutloze afstemming) • Sneller proces • Betere communicatie en informatie - Team - Gemeente / nuts - Bewoners /klanten

• Betere kwaliteit (tekenwerk - proces - product) • Ontwikkelen referenties 10 februari 2011


57

Werkwijze • • • • • • •

Partners in één model Zelfde bron: tekeningen en gegevens “In 1 x goed” = efficiënt Beter tekenwerk (modelleren) Clash-detectie Ontwikkelen referentie Tools voor communicatie, verkoop en beheer www.succesvolbouwen.nl

BIM - Sneller proces Traditioneel: • SO  VO  DO  Bestek  Werktekeningen

BIM: • • • • •

AO TOTU (direct werktekeningen) Tijdwinst Afstemming Investeren Arch. verantwoordelijk

10 februari 2011


59

Ketenpartners • • • • • • • •

Selectie Systeem: revit Meedenken/mee-ontwerpen in TO-fase Relatie uitvoering Investeren PVE – bibliotheek – details, samen ontwikkelen Procesafspraken Contractvorming www.succesvolbouwen.nl

BIM = selectie Ketenpartners


BIM – verkoop en communicatie “What you see is what you get “ Initiatief en conceptfase: • stedenbouw, massastudies, bezonning Verkoop/verhuur: • AI’s en verkooptekeningen • Koperskeuzes: 3D-2D & kosten • Model in omgeving www.succesvolbouwen.nl

BIM – beheer en onderhoud • • • • •

Projectongebonden = vaste PVE’s Lifecycle-gegevens MJOB modellen Materialen database Garantietermijnen


Het Bouwbedrijf André Klouwen


Noodzakelijke beleidskeuzes • BIM (j/n) • Visie – Zelf modeleren – Partnering – Geïntegreerd of samengevoegd

• Kennis en/of advies – Opleiden – ICT – Processen LT/KT

• Projectongebonden www.succesvolbouwen.nl

Noodzakelijk in projecten • Klein beginnen? • Partnering – – – –

Ontwerp Constructeur Specialisten Ketens van partners

• Ervaren - leren - verankeren! • Communicatie www.succesvolbouwen.nl

Keuzes maken • • • • •

Tekenen met hoogte Modelleren Kosten Plannen Service en beheer (MJOP)

• • • •

Bouwvergunning Verkoopstukken Stedenbouw Etc. www.succesvolbouwen.nl

BIM op de werkvloer


Ontwikkeling • • • • • •

Afgestemde set adviseurs Interne integratie Procesafspraken CD en CE Verkoopstukken Verkoopbegeleiding


Calculatie • • • • • • • •

Nieuwe maatlat Kosten uit BIM Demarcatie Voor welke € en hoeveelheden Versie’s, “Compare” Automatisering op orde Nieuwe techniek Nieuw afspraken www.succesvolbouwen.nl

Inkoop • Inkoop wordt Partnering • Optimale afstemming • Risicobeheersing – Hoeveelheden en tijd

• Projectongebonden overleg – Doelen stellen – Ontwikkelen – Verbeteren www.succesvolbouwen.nl

Werkvoorbereiding • • • •

Andere rol werkvoorbereider Trainen Keuze viewen / modelleren? Eerder in het proces – Kennis inbrengen – In een keer goed

• Nieuwe aan-(in)zichten • De computer controleert • Info voor later www.succesvolbouwen.nl

Productie • • • • •

Kwaliteitsslag = foutvermindering Nieuw gereedschap IPad voor de timmerman? Planning uit het model Communicatie op de bouw – 2D - 3D – Details, waar je maar wil – Voortgang www.succesvolbouwen.nl

Partners en leveranciers • Investering nodig • Vaste samenwerking • Samen investeren & samen leren


Partners en leveranciers • Type partners en leveranciers – – – –

Ontwerpen in de BIM Leveren tekenobjecten Produceren vanuit de BIM “Verbimmen” van producten


Service en garantie • • • •

Model is gereedschap Leveranciers en Garanties Maten en type uit model Communicatie met klant – DVD – Internet – PDF

• Betere overdracht “as-build” www.succesvolbouwen.nl

Enkele ervaringen Landbouwbuurt

HMP 2

Tijd

Geen tijdwinst of -verlies

Vooruit denken, besluiten in eerder stadium Snelheid: dwingend proces

Geld

Clashdetection constructie bouwkunde en installatie = faalkostenreductie Investering op korte termijn

kostenneutraal

Kwaliteit product

Je ziet continue wat je gaat bouwen Steigers, damwanden, stortdagen = nieuwe mogelijkheden

Optimale informatie voor de klant

Kwaliteit proces

Werkplezier Communicatie in het team Leren, ervaringen opdoen Eerder problemen oplossen Cultuuromslag externe partijen

Nieuwe rollen (architect!) Goede procesafspraken maken Nog geen ketenpartners


BIM, een impuls voor Ketenintegratie: • • • • • • •

Sneller proces Vakmanschap en verantwoordelijkheid Openheid en transparantie Hoogwaardige techniek, “proven technology” BIM visualiseert voor iedereen Projectongebonden, lerend vermogen Faalkostenreductie door afstemming www.succesvolbouwen.nl

Bouwpluim 2011 Catagorie B&U Com·wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam “Het Mooie Plan in Rotterdam is een toonbeeld van cultuurverandering, samenwerking, ketenintegratie en vernieuwing.”


Einde


BIM een impuls voor Ketenintegratie

Recommend Documents