BIM voor een éénmanszaak
“Binnen de disciplines architectuur, engineering en constructie (AEC) is ‘een revolutie op kousenvoeten’ aan de gang. Terwijl eerder het inruilen van de tekenplank voor de digitale beeldverwerking hoofdzakelijk een ‘ander soort potlood’ opleverde, verandert met de overstap naar Building Information Modelling (BIM) het denken over en werken aan een architectuurproject op fundamentele wijze.” (Kuhk, Vanhelvoort, 2014)
Wat betekent dit voor een éénmanszaak?
“Architect met een missie?” Hoe verandert BIM de praktijk van de architect? Wat betekent BIM buiten het bureau van de architect?
Welke innovatie voor de architectuurpraktijk? TEKENEN
MODELLEREN
Starten vanuit lijnen
Werken met bouwonderdelen
Moeizame re-constructie voor re-presentaties
Virtueel bouwen = meteen in de logica van het bouwen, in de denkwereld van een architect
Bv. 1 deur = x keer een bundel van lijnen
plan-snede-gevel-meetstaat-lastenboek
Bv. DE deur = 1 keer geplaatst (en bij wijzigingen= 1 keer gewijzigd)
BIM MODEL
Welke innovatie voor de architectuurpraktijk?
‘kan perfect’ in tekening > is onmogelijk indien (virtueel) gebouwd
Bouwonderdelen in een 3D-model Wat verandert voor de ontwerper?
het gebouw wordt virtueel gebouwd > ALLES wordt ontworpen, bepaald en opgelost > vroege detectie van conflicten elk object is uniek > plan, gevel, perspectief, meetstaat,…
zijn verschillende voorstellingen van hetzelfde object objecten evolueren mee in model > een object 1x wijzigen -> alle voorstellingen zijn juist
> projectgebonden wijzigingen (niet: plangebonden)
Bouwonderdelen in een 3D-model
Tijdswinst en efficiëntie
Tijdswinst en efficiëntie Risico op fouten vermindert: alle zichten zijn automatisch juist vroege detectie van conflicten omdat alles zichtbaar gemaakt kan worden Efficiënter werken: modelleren gaat sneller dan tekenen zichten worden niet getekend, maar worden afgeleid/gekozen enorme tijdswinst bij wijzigingen: 2 ‘klicks’ om een object te verplaatsen
“Sowieso had ik als eenmanszaak niet kunnen realiseren wat ik in de afgelopen 4 jaar gedaan heb zonder BIM en Revit. Ik heb ermee een fulltimemedewerker uitgespaard.” ‘Johan Verleye Architecten’
Tijdswinst en efficiëntie Wat verandert in de relatie ontwerper – bouwheer? Het gebouw wordt virtueel gebouwd > aanbieden van alle mogelijke zichten > beelden worden ‘gekozen’, niet: ‘aangemaakt’ Klant krijgt een 3D-model
+ vooral een geïntegreerde databank Alle partners in bouwproces beschikken over meest actuele informatie > dossier ‘as built’ 3D model op werfvergaderingen Representatie van gekoppelde informatie in een BIM-model: 2D, 3D, technische data, MEP-beeld, specifieke gebruikersinformatie, databeheer(fictief voorbeeld) (cf. Kuhk, Vanhelvoort, 2014)
Evolutie in het gebruik van BIM De eerste projecten > Uitsluitend grafisch in voorontwerpfase > REVIT -> dwg -> 2D verder werken voor BA en uitvoering
Volgende projecten > Van voorontwerp tot as built dossier ; alle grafisch werk > Oppervlakteanalyses bij het schetsontwerp
Evolutie in het gebruik van BIM Huidige projeten > MASS modelling bij eerste schets > Realiseerbare oppervlakten/volume
Evolutie in het gebruik van BIM Huidige projeten > Volledig uitvoeringsdossier
Met gebruik van de C3A Admin-Tools
Geïntegreerde databank toont ook impact op niet-geometrische aspecten.
“ Als een ontwerper, ingenieur of bouwheer voorstelt om een ander materiaal te gebruiken (bv. een andere samenstelling voor een bepaald type wand), wordt deze wijziging van het bouwelement doorgevoerd in het volledige gebouw en maakt BIM het mogelijk om vervolgens ook het effect van deze wijziging te becijferen in termen van bouw- én gebruikskost (o.a. ook de energieprestatie of wijzigingen in de netto-oppervlakte van het gebouw).” (Kuhk, Vanhelvoort, 2014)
Geïntegreerde databank + 3D maakt vroege conflictdetectie mogelijk. “Het gebruik van BIM maakt het mogelijk om reeds in een vroege fase van een project conflicten tussen ontwerp, draagstructuur en technieken (MEP, Mechanical Engineering and Piping) te kunnen detecteren, wat kosten bespaart. Hierdoor worden immers meerwerken vermeden die op basis van fouten in een ontwerp en/of meetstaat ontstaan” (Kuhk, Vanhelvoort, 2014)
Welke innovatie buiten het bureau van de architect? Architect levert een 3D-model + geïntegreerde databank aan
> actuele wijzigingen in alle onderdelen juist, alle informatie samen Technieken Electriciteit, HVAC, sprinklers, riolering,... Werken momenteel nog te veel apart > deel van vroege conflictdetectie gaat verloren of gebeurt op 2D niveau Aannemers/ uitvoerders Werken momenteel nog met afzonderlijke documenten (grondplan, gevel, snede, meetstaat, lastenboek) > omslachtige manier van werken, risico op fouten (juiste versie?) Bouwheer Gebouwenbeheer staat los van ontwerp en uitvoering > alle informatie is aanwezig, maar wordt overgedaan = inefficiënt
BIM in de architectuurpraktijk
BIM in bouwen en gebouwenbeheer
“De overstap naar dergelijke interdisciplinair geïntegreerde werkwijzen kan o.i. gestimuleerd worden door de overheid, maar zal vooral ook groeien uit de toepassing door studiebureaus en aannemers omwille van tijds- en kwaliteitswinst. Vooralsnog neemt het hoger onderwijs hierbij in het beste geval een volgende rol aan, niet de rol van innovator.” (Kuhk, Vanhelvoort, 2014) Bron Beeld: http://buildipedia.com/aec-pros/design-news/the-daily-life-of-building-information-modeling-bim
BIM voor een éénmanszaak Johan Verleye Architectenvennootschap
ONTWERP Tijdswinst bij ontwerp en wijzigingen Secuur werken
Professioneler aanbod naar klant (conflictdetectie, zichten, analyses)
UITVOERING en GEBOUWENBEHEER Begin is gemaakt, maar veel voordelen blijven nog onbenut
