Met vriendelijke groet, N. (Nicole) Slager KANDIDAAT MAKELAAR TAXATEUR
bijdevaate makelaardij.nl
Grachtweg 23 4301 KJ Zierikzee T 0111 453 400
[email protected]
Uw droomhuis
in het zeeuwse landschap Landelijk wonen Aan de Zwaardweg, naast plan Tureluur, centraal op Schouwen-Duiveland worden twee kavels van 3.000 m2 aangeboden. De kavels liggen op minder dan tien minuten van Zierikzee en BurghHaamstede, midden in het Zeeuwse polderlandschap. Op deze kavels bent u vrij om uw eigen droomhuis te (laten) ontwerpen en te (laten) bouwen. Uiteraard worden er aan het ontwerp van de woning wel een aantal eisen gesteld door de welstand. Verseput B.V. heeft voor u alvast een fraai ontwerp gemaakt dat past binnen de mogelijkheden. Meer informatie over dit ontwerp kunt u vinden in deze brochure. U kunt er voor kiezen om zelf een architect en aannemer in te schakelen voor uw droomhuis, maar wij gaan graag met u in gesprek om uw woning te ontwerpen en te bouwen. Wij denken dat dit voor u een aantrekkelijke korting op kan leveren.
2
Schouwen - Duiveland wonen in rust & ruimte, nabij zee & strand, in de buurt van verschillende HotSpots....
3
De kavels wonen in rust en genieten van het zeeuwse landschap.
7 De bouwregels - landelijke architectuur. - traditionele materialen.
9
Voorbeeldontwerp Wij hebben alvast voor u een voorbeeld ontwerp gemaakt dat aan de regels voldoet.
11 Plattegronden Binnen dit voorbeeld ontwerp zijn er nog tal van variaties mogelijk voor de indeling.
13
3
Schouwen-Duiveland
wonen in rust & ruimte
met polders, zee & strand
Schouwen-Duiveland heeft veel te bieden: Aan de randen van het eiland zijn de zee, het strand en de duinen te vinden. Meer naar het midden toe ligt het zeeuwse polderlandschap: een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en ontspanning. 3 4
Rustzoekers Zijn op Schouwen-Duiveland aan het juiste adres: Mensen kunnen neerstrijken op de zandstranden, gebruik maken van de vele fietsroutes en wandelpaden op het eiland. gaan vissen, vogels spotten, of genieten van allerlei lokale lekkernijen.
Actievelingen
Kunnen zich hier overigens ook goed vermaken: Surfers, duikers en kitesurfers kunnen terecht bij de Brouwersdam of Grevelingen. Voor zeilers zijn Brouwershaven, Bruinisse of Scharendijke de plek om voor anker te liggen.
Zeeland
Schouwen-Duiveland
Kerkwerve 4
Kerkwerve centraal op Schouwen-Duiveland
binnen 20 minuten het eiland door Polderlandschap: 0 min. De Kavels liggen midden in het zeeuwse polderlandschap. Wordt dit binnenkort uw uitzicht?
Zierikzee: 8 min. Minder dan 10 minuten is het rijden naar dit levendige dorpje met enkele historische hoogtepunten.
Strand strand: 10 min. Binnen 10 minuten bent u bij het strand van Scharendijke of van Renesse.
5
Brouwersdam
Brouwersdam: 15 min. Binnen een kwartier kunt u op uw surfplank staan in dit prachtige surfgebied.
Burgh Haamstede: 8 min. Minder dan 10 minuten is het rijden naar dit levendige dorpje met enkele historische hoogtepunten.
Bruinisse: 25 min. In een klein half uurtje kunt u met uw zeilboot de Oosterschelde opvaren
6
De Kavels: 7
3000 m2 aan ruimte: Aan Zwaardweg 7 mogen twee woonkavels ontwikkeld worden van ieder ongeveer 3.000m2. Op beide kavels mogen een woongebouw van 750m3 en een bijgebouw met een footprint van maximaal 60m2 worden geplaatst. De woonkavels zullen via een gezamelijke inrit te bereiken zijn. Om de kavels zal een singel aangelegd worden. Deze singel zal een rol gaan spelen in de waterhuishouding van het gebied. Langs de singel zullen bomen geplant worden die ervoor zorgen dat uw kavel beschut ligt. Aan de voorzijde komen wel enkele doorzichten. Op die manier blijft het mogelijk om vanaf de weg de architectuur te zien.
8
Bouwregels: eenduidige hoofdvorm
gebakken pannen
rode steen in de gevel
uitbouw zwart gepotdekseld
dakhelling minimaal 45 º
9
Vanuit de gemeente en de provincie Zeeland zijn er voor deze kavels en de daarop te bouwen woningen een paar eisen opgesteld. Hieronder vind u een kort overzicht van deze eisen. Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreider overzicht. voor het hoofdgebouw: A: Het hoofdgebouw moet een eenduidige hoofdvorm hebben. B: De woning moet worden afgedekt met gebakken pannen, niet glimmend. C: Voor de gevel wordt rode steen gebruikt. D: uitbouwen of aanbouwen worden bij voorkeur zwart gepotdekseld (zwarte houten gevelbekleding). E: De woning wordt afgedekt met een zadeldak. De minimale dakhelling daarbij is 45%. Dakkapellen worden plat afgedekt. F: Symetrische kopgevels. G: Het maximale volume voor het hoofdgebouw bedraagt 750m3. H: De maximale goothoogte bedraagt 4m. De maximale nokhoogte bedraagt 8m. voor bijgebouwen: A: Maximale footprint is 60m2. B: De maximale goothoogte bedraagt 4m. De maximale nokhoogte bedraagt 6m. C: De bijgebouwen worden afgedekt met een zadeldak. D: De bijgebouwen worden in een ander materiaal uitgevoerd dan het woonhuis.
Voor de kavels: A: De inrichting is geïnspireerd op een boerenerf. B: De kavels zullen omringd worden door een singel. Deze singel zal tevens een rol gaan spelen in de waterhuishouding van het gebied.
de singel omringt de kavel
symmetrische kopgevel
10
Is dit uw droomhuis?
Traditioneel Zeeuws huis met traditionele Zeeuwse woonschuur 11
Voorbeeld Verseput heeft voor u alvast een voorbeeldontwerp gemaakt dat aan de bouwregels voldoet. Wij gaan graag met u aan tafel om de mogelijkheden van dit ontwerp door te spreken.
12
Plattegronden Richt uw droomhuis naar eigen smaak in Op basis van het ontwerp op de voorgaande bladzijden hebben wij voor u alvast een paar varianten voor de plattegronden uitgetekend. Zo kunt u kiezen voor een inpandige garage en een werkplek op de begane grond (variant 1). Deze variant is bovendien toekomstbestendig: Met een relatief eenvoudige ingreep kunt u uw werkkamer bijvoorbeeld ombouwen tot slaapkamer en is het toilet uit te breiden tot badkamer. (variant 2). Wordt u liever wakker met de zon die opkomt in het oosten? Bouw dan uw garage,
welke op het noordoosten ligt, om tot slaap- en badkamer (variant 3). Op de eerste verdieping zijn ook meerdere variaties mogelijk. Heeft u een klein gezin dat vooral ruime en luxe kamers geniet? Kies dan voor variant 1. Heeft u een groter gezin, kies dan voor de variant met meer kamers (variant 2). Kortom: voor deze droomwoning zijn vele variaties mogelijk. Variaties die flexibel zijn. Variaties die zich aanpassen aan de grote van uw gezin. Variaties waarin u zorgeloos ouder kunt worden.
‘‘toekomstbestendig’’ zorgeloos ouder worden ‘‘flexibel’’ vele variaties mogelijk 13 14
parkeergarage aan huis
Variant 1: parkeergarage & werkplek op de begane grond
schaal 1:100 14
zorgeloos ouder worden
Variant 2: slaapkamer op het westen 15
schaal 1:100
wakker worden met zon
Variant 3: werkkamer op west en slaapkamer op noordoost.
schaal 1:100 16
voor de kleine gezinnnen
Variant 1: twee grote slaapkamers en een logeerkamer. 17
schaal 1:100
voor de grote gezinnnen
Variant 2: een grote slaapkamer en drie kleine kamers.
schaal 1:100 18
Impressies Interieur
19 20
3D impressie van variant 1: parkeergarage & werkplek op de begane grond 21 20
Impressies Interieur
Referenties voor vide: Foote Farm house, door Mc Leod Kredell Architects
Referenties voor vide: The matchbox house, door bureau for architecture and urbanism 21 22
Over Verseput Bouw Sterke allround ervaring Klanten kunnen bij ons terecht voor nieuwbouw, verbouw, onderhoud en renovatie. Met inmiddels 30 jaar ervaring in de bouwsector zijn wij in staat gepaste maatoplossingen te bieden aan onze klanten.
Denkt u hierbij aan de plaatsing in gaarkeukens, autowasplaatsen en tankstations.
Binnen het bedrijf is er veel ruimte voor jonge mensen die een aan de bouw gerelateerde opleiding aan het volgen zijn. Zowel op kantoor als op Duurzaamheid is heden ten de bouwplaats ontvangen dage een ‘hot issue’, wij bouwen wij graag gedisciplineerde volgens de meest recente stagiaires. normen met betrekking tot energie prestatie- normeringen. Onze missie Onze specialiteit naast onze Kwalitatief en hoogwaardig bouwactiviteiten, bestaat uit het bouwen naar wens van landelijk leveren en installeren onze klanten. Direct en van milieutechnische installaties. persoonlijk contact vanaf De nadruk ligt hierbij op de eerste kennismaking tot afvalwaterbehandeling. Dit en met de oplevering vormt omvat met name de plaatsing het belangrijkste speerpunt van olie, vet en slibafscheiders. binnen het bedrijf.
COLOFON Opdrachtgever Verseput Bouw & Milieutechniek B.V Tekst, vormgeving & visualisaties Tymen Reijnders
23 22
De Roterij 38 4328 BA Burgh-Haamstede T. 0111 652749 F. 0111 651630 E-mail:
[email protected]
24
Uw droomplek vinden
Wilt u meer informatie over deze fantastische plek centraal op Schouwen-Duiveland? Onze makelaar vertelt u er graag meer over! Maak gerust een vrijblijvende afspraak om eens rustig door te nemen wat de mogelijkheden voor u zijn.
Is dit uw droomplek? Kom langs
Peter Vermeulen
Grachtweg 23, 4301 KJ Zierikzee T 0111 - 45 34 00 E
[email protected]
BEËDIGD RENTMEESTER GECERTIFICEERD TAXATEUR
