bestuurder. Informatie inkomensgrenzen huurwoning. Sluiskiltunnel WOON GOED NIEUWS

IN DIT NUMMER O.A. Leo Urgel, nieuwe directeur/ bestuurder Informatie inkomensgrenzen huurwoning Sluiskiltunnel

WOON GOED NIEUWS 9e JAARGANG – NUMMER 1 – Maart 2012

CONTACTGEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Publieksbalie Axel Markt 1 te Axel (in het stadhuis) Openingsuren: maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur Publieksbalie Oostburg Nieuwstraat 22 (in het KCC) Openingsuren: maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur Van mei t/m augustus is de publieksbalie op vrijdagmiddag vanaf 12.00 uur gesloten. Bij de publieksbalies kunt u o.a. terecht voor woningaanvragen, huurbetalingen (alleen per pin-pas), informatie over huur- en zorgtoeslag. BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen: Algemeen: 0115-63 60 00 Huurincasso: 0115-63 60 26 Servicedienst/reparaties: 0115-63 60 66 Glasverzekering: Tel. 0800-0205050 voor glasschade Ontstoppingsfonds: Tel. 013-46 36 985 voor verstoppingen van afvoeren Centrale verwarming: Tel. 0115-69 56 70 (ZVU) voor storingen CV Meldpunt Drugsoverlast: Tel. 0800-0225085 ALGEMENE GEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Postadres: Postbus 269 4530 AG Terneuzen Website: www.woongoedzvl.nl E-Mail: [email protected] Nummer K.v.K.: 21013149 Rekeningnr.: 64.42.91.508 ABN-Amro COLOFON: WoongoedNieuws is een periodieke uitgave van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Lay-out en druk: Drukkerij Bareman, Terneuzen Redactie: Redactiecommissie Postbus 269 4530 AG TERNEUZEN

2

Paul Nijskens, voorzitter Stichting Huurdersbelangen:

‘Jongere huurders zijn van harte welkom in het bestuur!’ Paul Nijskens, voorzitter van Stichting Huurdersbelangen Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, voelt zich in de woningcorporatie als een vis in het water. Hij kent veel mensen in de organisatie persoonlijk. Dat wekt niet echt verbazing wie zijn ‘Woongoed’cv bekijkt. De Kloosterzandenaar is sinds het midden van de jaren tachtig nauw betrokken bij het wel en wee van de ‘woningbouw’. Paul Nijskens, in het dagelijks leven bode bij de gemeente Hulst, werd in 1985 lid van de plaatselijke bewonerscommissie van de RZVW. Er stond een flink renovatieproject op stapel en Paul wilde daar graag z’n zegje over doen. Z’n enthousiasme viel op: hij werd lid van de bewonerscontactraad van de RZVW. In het jaar 1994 volgde hij Piet Everaert op als voorzitter. Eind jaren negentig werd de bewonersraad getransformeerd in een onafhankelijke Stichting Huurdersbelangen RZVW. Paul bleef voorzitter, ook toen RZVW per 1 januari 2006 met de AWZV fuseerde in Woongoed. Zijn positie in het bestuur is uniek. Paul Nijskens is de enige niet-huurder in het bestuur van de stichting Huurdersbelangen Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. ,,Statutair is dat mogelijk’’, vertelt Paul Nijskens. ,,Ik ben een onafhankelijk voorzitter, maar wel met een groot hart voor de sociale huursector. Ik heb immers zelf lang gehuurd.’’ Zijn medebestuursleden hebben inmiddels ook allen een lange staat van dienst. Willy de Groff uit Sas van Gent is secretaris, Piet de Cock uit Nieuw-Namen penningmeester. De overige bestuursleden zijn Jo Kouijzer (Kloosterzande), Aloys

Sponselee (Sas van Gent), Hans Hegeman (Axel), Margo van der Plas (Breskens) en Annie JansenHeerspink (Breskens). Saai is het bepaald niet, dat voorzitterschap. De voorbije jaren dobberde het Woongoed-schip in woelige baren. Er moeten strategische keuzes gemaakt worden. ZeeuwsVlaanderen krimpt immers. Paul Nijskens is dan ook heel benieuwd naar de strategische visie voor heel de regio ZeeuwsVlaanderen die op uitkomen staat. De voorzitter van stichting Huurdersbelangen weet nu al dat er moeilijke keuzes gemaakt zullen moeten worden. Er zijn geen eenvoudige oplossingen voor de problemen die op ons af komen. Het stichtingsbestuur zal een gedegen analyse maken van het rapport. ,,We bekijken de consequenties voor de huurders. Onze inzet: kwalitatief goede woningen voor een aanvaardbare huurprijs.’’ Ook heeft men oog voor behoud van het voorzieningenniveau in kleine kernen. Dat er kritische vragen worden gesteld in het periodieke overleg met de directeur/bestuurder vindt Paul Nijskens niet meer dan logisch. ,,Dat is onze taak.’’ De voorzitter heeft een hartenwens: hij zou graag zien dat jonge(re) huurders het bestuur van stichting Huurdersbelangen komen versterken. Wie zich geroepen voelt kan zich bij wijze van spreken vandaag aanmelden. ,,Men is welkom!’’, benadrukt Paul Nijskens. Wilt u meer weten over de stichting Huurdersbelangen? Kijk eens op de website: www.shbwoongoedzvl.nl.

Leo Urgel, nieuwe directeur/bestuurder: aan uitdagingen geen gebrek Het zijn roerige tijden. De crisis is voelbaar in de kleinste haarvaatjes van de maatschappij. Ook de woningbouwsector heeft sinds 2009 flinke klappen gekregen. De verkoop van bestaande woningen gaat stroperig. Er wordt weinig nieuw gebouwd. Ook de huursector ontsnapt niet aan de crisis. De regering kondigt maatregelen af, denk aan de gedwongen verkoop van bezit, waarop een antwoord moet worden gevonden door de corporaties. Uitdagingen genoeg dus voor Leo Urgel, de nieuwe directeur/bestuurder van Woongoed ZeeuwsVlaanderen. Leo Urgel, de opvolger van Paul Vlug, moet de grootste woningcorporatie van Zeeuws-Vlaanderen door een woelige periode loodsen. Hij is benoemd voor een periode van twee jaar. Een ad interim directeur die het initiatief niet schuwt. Op 28 februari ontvingen alle huurders een brief waarin Leo Urgel een onderzoek aankondigt naar de fusiekansen met woningcorporatie Clavis in Terneuzen. Leo Urgel schrijft in deze brief: ‘De beide corporaties zijn actief in heel Zeeuws-Vlaanderen en denken de gezamenlijke opgave beter aan te kunnen wanneer zij hun krachten bundelen. Als de fusie doorgaat, ontstaat in Zeeuws-Vlaanderen een

nieuwe sterke woningcorporatie met bijna 9.000 woningen en ruim 100 medewerkers.’ De directeur/bestuurder van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen legt uit dat er anno 2012 een zwaar takenpakket rust op de schouders van de stichting. ‘Van corporaties wordt verwacht dat zij voor voldoende kwalitatieve en bereikbare woningen zorgen, maar ook investeren in leefbaarheid en in scholen en zorg- en welzijninstellingen.’ Voor Leo Urgel is maar een conclusie mogelijk: ‘Om ons werk in de toekomst aan te kunnen is schaalvergroting en een sterkere professionalisering nodig.’ De directeur/bestuurder van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, geboren en getogen in Westerlo in de Antwerpse Kempen, weet goed waar hij aan begint. In het jaar 1994 maakte Leo Urgel de overstap van de culturele sector naar de wereld van de sociale woningbouw. In de voorbije jaren was hij werkzaam voor een groot aantal corporaties in den lande, als adviseur, maar ook als ad interim directeur/bestuurder. Het tekent Leo Urgel, een man die van nieuwe uitdagingen houdt. Zelf zegt hij er over: ‘Ik hou van concrete opdrachten, die gerealiseerd moeten worden in een afgebakende periode. Dat werkt voor mij extra motiverend.’’

Zeeuws-Vlaanderen kampt met krimp. De bevolking vergrijst. Vanuit de gemeenten en woningcorporaties wordt gewerkt aan een eenduidig antwoord op de mega uitdaging. Er is een strategische visie op de sociale volkshuisvesting in Zeeuws-Vlaanderen gemaakt. Het rapport staat niet alleen vol cijfers, er worden ook aanbevelingen gedaan voor de toekomst. Leo Urgel: ,,We hebben het over een lange termijn visie, die richting gevend wordt.’’ De voorgenomen fusie en de strategische visie zullen de komende tijd veel aandacht eisen. Het is echter niet het enige waar Leo Urgel zich op focust. Hij ziet het als zijn taak om Woongoed Zvl. na een turbulente periode in rustiger vaarwater te loodsen. Daarbij komt zijn ruime bestuurderservaring hem goed van pas.

Alle kantoren van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen zijn gesloten op:

vrijdag 6 april maandag 9 april donderdag 17 mei vrijdag 18 mei maandag 28 mei

Goede Vrijdag Tweede Paasdag Hemelvaartsdag collectieve brugdag Tweede Pinksterdag

De publieksbalie in Oostburg is in de maanden mei t/m augustus op vrijdagmiddag tot 12.00 uur geopend.

3

Projecten Sloopprojecten In Axel, Breskens, Sint Jansteen, Sluiskil en Westdorpe staat een aantal sloopprojecten op de agenda. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen laat die sloopplannen uitvoeren om te voorkomen dat buurten verkrotten en verpauperen. Zorgvuldige procedure De procedure die aan het slopen vooraf gaat, vraagt de nodige aandacht. Eerst vragen wij een sloopvergunning aan bij de gemeente. Is die verleend, dan zorgen wij ervoor dat de woningen leeg komen. Dit betekent dat mensen moeten verhuizen. Dit kost vaak tijd want bewoners willen niet graag weg zonder dat zij een goed alternatief aangeboden krijgen. Dit kan een definitieve woning zijn, of anders een wisselwoning, namelijk voor mensen die in hun oude buurt terug willen komen als het nieuwbouwproject is afgerond. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen regelt dit altijd in goed overleg met de bewoners. De sloop Als alle bewoners zijn verhuisd gaan we aan de slag. Nutsbedrijven halen meters uit de huizen, wij laten de woningen controleren op aanwezigheid van asbest en zorgen voor de aanbesteding van de sloop. Tijdens het slopen zelf wordt eerst alle asbest verwijderd. Dat

moet heel precies gebeuren door een specialistisch bedrijf, omdat het inademen van stofresten van asbest levensgevaarlijk is. Hierna volgt de voorsloop. Dit betekent dat alle onderdelen die geschikt zijn voor hergebruik zorgvuldig verwijderd worden: koperen leidingen, zink, technische installaties, etc. Vervolgens wordt het casco van de woning gesloopt en als laatste wordt het terrein geschikt gemaakt om erop de bouwen of om er openbare ruimte van te maken. Kortom: het is een heel proces voordat de grond weer geschikt is voor een nieuwe bestemming. De volgende projecten staan op stapel: 50 woningen in de De Ruyterstraat en de Bankertstraat in Axel Deze woningen stonden al een hele tijd leeg en dit was niet goed voor het aanzien van de buurt. Het vandalisme steeg aanzienlijk en mensen voelden zich niet meer veilig. Gelukkig is de sloop van deze woningen nu in volle gang. De verwachting is dat dit werk begin april klaar is. De bouw op die plek van Gezondheidscentrum Axel zal begin volgend jaar starten.

komt er op de plek van deze woningen geen nieuwbouw. In de plaats daarvan komt er een grasveld. 23 appartementen in Zorgcentrum Goedertijd in Breskens De sloop van dit zorgcomplex laat nog even op zich wachten omdat er nog enkele mensen wonen. Zodra voor hen geschikte woonruimte is gevonden, zal de sloop van start gaan. Op deze locatie komt een nieuw zorgcentrum met 31 intramurale woningen en misschien nog 9 extramurale woningen. De Rabobank in Sint Jansteen De sloop is inmiddels afgerond. Het plan is om hier een groepswoning van Curamus te bouwen en 8 koopen 12 huurappartementen. Of dit plan daadwerkelijk doorgang vindt is nog de vraag. Momenteel wordt onderzocht of er voldoende vraag is naar appartementen. De bouw start pas als 70% van de woningen is verkocht.

25 woningen in de Van Ostadestraat in Oostburg De sloop start half maart. Voorlopig

Bouw gezondheidscentrum Clinge afgeblazen. De initiatiefnemers van een nieuw gezondheidscentrum in Clinge hebben hun plannen begin februari stopgezet, omdat er naar hun mening uiteindelijk onvoldoende zekerheden waren over de exploitatie ervan. Een aantal zorgverleners te Clinge was in 2009 van start gegaan met de ontwikkeling van een gezondheidscentrum aan het Vermeerplein. Woningcorporatie Woongoed Zeeuws-Vlaanderen was betrokken bij deze plannen, als vastgoedontwikkelaar en verhuurder. Aanleiding tot dat initiatief was het

4

programma ‘Nieuwe verbindingen’ van de provincie Zeeland, waarbij de kernen Axel en Clinge genomineerd waren voor een pilotproject van samenwerking in de gezondheidszorg. Hierbij viel de uiteindelijke keuze op Axel, waarna de zorgverleners uit Clinge het samenwerkingsverband van de grond wilden tillen, ondersteund door een Europese plattelandsubsidie (POP). Dat dit in Clinge uiteindelijk niet gelukt is, komt doordat de regelgeving in de zorg de laatste jaren telkens wijzigt, waaronder de recente ver-

sobering in de bijdrage door de overheid van huisvestigingskosten voor praktijkruimten. Partijen zien hierdoor onvoldoende zekerheid over de toekomstige exploitatie van het gezondheidscentrum. Op dit moment is Woongoed Zeeuws-Vlaanderen zich aan het oriënteren op de vraag of de bouw van 16 appartementen, die bij het zorgcentrum waren bedacht, nog wel door kan gaan. Wij voeren nu gesprekken met geïnteresseerden die de lege plek misschien op een andere manier willen invullen.

Plannen bouw zorgcentrum ‘De Burcht’ gewijzigd Eind vorig jaar zijn de plannen voor de bouw van ‘De Burcht’ in Oostburg vrij ingrijpend gewijzigd. In overleg heeft Woonzorg besloten het bestaande plan niet uit te voeren. In het nieuwe plan wordt het zorgcentrum gesplitst in twee locaties. In Oostburg komt een centrum met 26 extramurale woningen en in Breskens, op de locatie waar zorgcomplex ‘Goedertijd’ ligt, komt er een nieuw zorgcentrum met 31 intramurale woningen en misschien nog 9 extramurale woningen. Extramuraal is zorg wat vanuit de zorginstelling geregeld wordt maar buiten de muren van het zorgcentrum plaats vindt, zoals bij mensen thuis of in aanleunwoningen.

Intramuraal is zorg wat plaatsvindt binnen het zorgcentrum.

poosje in een verzorgingshuis te hebben gewoond.

Het oude zorgcentrum ‘De Burght’ in Oostburg werd bijna vier jaar geleden gesloopt. De bewoners werden tijdelijk verhuisd naar voormalig zorgcentrum ‘Ter Schelde’ in Breskens. Samen met stichting Woonzorg hadden wij een plan gemaakt voor een nieuw zorgcentrum. Dit plan is afgeketst naar aanleiding van nieuwe regelgeving door het Rijk. Mensen worden door die regelgeving gestimuleerd om langer zelfstandig te blijven wonen. Daar kunnen ze thuiszorg op maat krijgen. Hierdoor verhuizen steeds meer ouderen rechtstreeks naar het verpleeghuis, zonder eerst een

Samen met Woonzorg werken wij nu aan de aanpassing van de bouwplannen. In Oostburg willen wij graag na de bouwvak van dit jaar beginnen met de bouw. De oplevering zal dan naar verwachting begin 2014 plaatsvinden. In Breskens zijn we nog volop bezig om voor de laatste twee bewoners van zorgcomplex ‘Goedertijd’ vervangende woonruimte te vinden. Daarna zal de sloop niet lang meer op zich laten wachten.

remise opeens allerlei activiteiten zag. Er stonden busjes geparkeerd, de grote deur was open en mensen in kluskleding liepen in- en uit. Nieuwsgierig geworden door deze plotselinge activiteit ging ik eens poolshoogte nemen… Bij het betreden van de hal word ik overvallen door het geluid van lasapparaten, getimmer en gezaag, gemixt met vrolijke hoempapa die over de speakers klinkt. Na even te hebben rondgekeken, weet ik wat hier gaande is: in deze oude remise wordt het Grote feest voorbereid, Carnaval!

tele aantal van 71 verenigingen, waaronder maar liefst 12 carnavalsverenigingen. Wallagh en Michel stellen dan ook: ‘Sassenaar zijn blijkt voor velen een ‘full time job’.

Krot of Kans Inmiddels is het project in Sas van Gent beland, vanaf november tot eind maart 2012 zullen onderzoekers in estafette in een pand aan de Alexanderstraat in Sas van Gent logeren. Vanaf april start het project in de gemeente Hulst. Hieronder vindt u een deel van een verslag van architect-onderzoeker Pepijn Bakker, waarin hij kennismaakt met Sas. Wilt u meer weten? Volg het project via www.krotofkans.nl of Twitter: @krotofkans. ‘Vanuit het huis aan de Alexanderstraat in Sas van Gent kijk ik uit op een leeg grasveld en het terrein van gemeentewerken. Links de verlaten Vlaanderenhallen en de oude remise. Op een enkele auto die het gemeentewerkenterrein opdraait, zie ik al een week lang nauwelijks iets gebeuren vanuit mijn raam. Tot ik vanochtend de gordijnen opentrok en bij de oude

Dat Carnaval, zo hoorde ik al van verschillende mensen hier uit de omgeving, is nogal een belangrijk feest in Sas van Gent. Sowieso zoekt men elkaar hier graag op. In het mooie boekje ‘De Renaissance van Sas van Gent’ van Guido Wallagh (Inbo) en Han Michel las ik bijvoorbeeld dat de 3600 inwoners zich hebben georganiseerd in het lut-

Ik ben erg geïntrigeerd door de effecten van het jaarlijks terugkerende feest. Het bindt mensen al maanden voor het echte feest samen. Bovendien is het klussen aan al die wagens een mooie uitlaatklep voor creativiteit. Als het Carnaval zo succesvol blijft, zal het verlagen van de samenhang tussen mensen in een gemeenschap wat in krimpgebieden altijd op de loer ligt niet optreden. Sterker nog: in Sas zoekt men elkaar op. Dit zou een voorbeeld voor andere krimpregio’s kunnen zijn: komt allen tezamen!

5

Zoekt u een woning?

Informatie over de inkomensgrenzen bij woningcorporaties Woongoed Zeeuws-Vlaanderen verhuurt woningen in geheel ZeeuwsVlaanderen. Misschien wilt u binnenkort verhuizen naar een andere huurwoning. In dat geval doet u er goed aan om uzelf te laten inschrijven als woningzoekende. De woningcorporatie moet zich aan een aantal spelregels houden. Een van deze regels is de inkomensgrens. In dit artikel willen we u hierover informeren. Wilt u verhuizen, dan vraagt de corporatie om uw inkomensgegevens. Aan de hand van uw informatie kunnen wij beoordelen of u in aanmerking komt voor een huurwoning. De Europese Unie heeft een paar jaar geleden nieuwe regels afgekondigd voor woningcorporaties. Vanzelfsprekend hebben wij ons te houden aan de Europese wetten en regelingen.

Veranderingen per 1 jan. 2012 Woningcorporaties moeten het grootste deel van hun huurwoningen toewijzen aan mensen met een gezinsinkomen van maximaal € 34.085,--. Een klein deel van onze woningen mogen wij verhuren aan gezinnen of alleenstaanden met een inkomen tot € 43.000,--. Wij willen woningen blijven verhuren aan mensen met de lage en middeninkomens. Is uw inkomen hoger dan heeft u minder kans om via de sociale verhuurders een woning te

6

Voorbeeld 1 Gezinssituatie Inkomen Huur per maand Minimale huurprijs

: : : :

echtpaar met 1 kind, beiden 30 jaar. € 20.000,00 € 500,00 per maand. € 215,50

Formule: Verschil € 366,67 en € 215,50 volledig vergoed 100% Verschil € 500,00 en 366,67 vergoed 65% Huurtoeslag per maand

€ 151,17 - 86,66 € 237,83

Voorbeeld 2 Gezinssituatie Inkomen Voorbeeld huurprijs Minimale huurprijs

: : : :

echtpaar met 1 kind, beiden 30 jaar. € 26.000 € 500,00 per maand. € 328,75

Formule: Verschil € 366,67 en € 328,75 volledig vergoed 100% Verschil € 500,00 en € 366,67 vergoed 65% Huurtoeslag per maand

huren. Hiervoor geldt een uitzondering: bent u 55 jaar of ouder, dan kunt u een goedkope seniorenwoning huren van de corporatie.

De huurtoeslag in 2012 Heeft u huurtoeslag, of denkt u recht te hebben op huurtoeslag, dan volgt hieronder informatie die voor u van belang is. Om huurtoeslag aan te vragen mag de huur van uw woning niet hoger zijn dan € 664,66. Dit bedrag is exclusief individuele servicekosten die u in rekening gebracht krijgt. Deze vallen buiten de huurtoeslag. Een

€ 37,92 € 86,66 € 124,58

aantal andere, gemeenschappelijke servicekosten moet u wel meerekenen voor de huurtoeslag. U kunt dan denken aan schoonmaakkosten en energiekosten in galerijen, trappenhallen en gemeenschappelijke ruimten. Deze kosten doen zich vrijwel uitsluitend voor als u in een appartement woont.

Welke factoren zijn belangrijk voor huurtoeslag? • Uw leeftijd. • Uw burgerlijke staat. Woont u alleen, of samen met partner en eventueel kinderen. ➤

Marc de Kunder wil de kwaliteit in de wijk graag hoog houden

➤ • U bent bij de gemeente ingeschreven op het adres waarvoor u huurtoeslag aan wilt vragen? • De hoogte van de huurprijs. • De hoogte van uw inkomen. • De grootte van uw vermogen; dit is bijvoorbeeld spaargeld, aandelen, beleggingen, inkomsten uit een eigen woning, een vakantiewoning, een verkregen erfenis.

De hoogte van de huurprijs Per leeftijdscategorie gelden afwijkende huurprijzen. Zo kunt u als jonge starter geen huurtoeslag ontvangen als uw huurwoning duurder is dan € 366,37. Woningcorporaties bieden u als starter meestal geen duurdere woning aan. Een uitzondering kan zijn als u een thuiswonend kind heeft. In dat geval mag u ook een duurdere woning huren. In de onderstaande tabel staan de minimum huurprijzen. Dit bedrag moet u altijd zelf betalen. U krijgt meestal niet het volledige verschil vergoed tussen de gevraagde huur en de minimale huurprijs. Dit is afhankelijk van de bovengenoemde factoren.

Berekening huurtoeslag Om uw huurtoeslag te berekenen hanteert de Belastingdienst een aantal grenzen. U kunt aan de hand van de onderstaande voorbeelden voor uzelf berekenen hoe de huurtoeslag voor u kan uitpakken. U kunt uiteraard geen rechten ontlenen aan deze voorbeelden, omdat iedere privésituatie anders kan zijn. In een aantal gevallen kunt u toch huurtoeslag krijgen, ook al zou u volgens dit overzicht hier geen recht op hebben. Bijvoorbeeld als u gehandicapt bent, en in een aangepaste woning woont. Bent u co-ouder dan mogen kinderen op beide adressen ingeschreven staan. Voor alle informatie over huurtoeslag kunt u contact opnemen met de woonconsulenten die werken aan onze publieksbalies in Axel of Oostburg. Via de website www.toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken van de huurtoeslag en meer informatie vinden.

Kersverse wijkbeheerder in de kanaalzone Vanaf 1 januari 2012 is Marc de Kunder aangesteld als wijkbeheerder bij Woongoed ZeeuwsVlaanderen. Marc neemt een groot gedeelte van de Kanaalzone onder zijn hoede, namelijk de plaatsen Sas van Gent, Sluiskil, Westdorpe, Philippine, Biervliet, Hoek en Zaamslag. Voorheen werkte hij 24 jaar bij T.N.T. Post. Waarom Woongoed Zeeuws-Vlaanderen? Marc de Kunder: “Ik dacht gelijk: dat is een baan die bij mij past. Als postbode liep ik natuurlijk dagelijks mijn wijken; de omgang met mensen heeft mij altijd enorm aangesproken. Als wijkbeheerder doe ik heel afwisselend werk. Ik maak een dagplanning, maar er komen vaak heel wat onverwachte zaken bij. Ik voel mij erg aangetrokken tot het werk in de wijk. Daar waar het kan wil ik graag verbeteringen aanbrengen in buurten en straten.” Marc is een mensenmens. Dat blijkt ook uit zijn grote hobby: voetbal.

Na jarenlange ervaring als voetballer traint hij nu het eerste elftal van voetbalvereniging Spui. Wijkbeheerders zijn er voor u. U hoeft niet eerst contact op te nemen met onze corporatie als u een wijkbeheerder wilt spreken. Ziet u Marc of een van onze andere wijkbeheerders; spreek ze dan gerust aan. Zij zijn dit gewend. Bovendien: wekelijks op woensdagmorgen houden de wijkbeheerders spreekuur in Axel en Oostburg. Zij zijn aanwezig van 10:00 tot 12:00 uur. Bezoekadressen: publieksbalie Axel: Markt 1 / publieksbalie Oostburg: Nieuwstraat 22.

Planmatig onderhoud 2012 Ook in 2012 doet Woongoed Zeeuws-Vlaanderen weer een omvangrijke investering in het planmatig onderhoud van het woningbestand. Het planmatig onderhoud is erop gericht om de kwaliteit van de huurwoningen in stand te houden. Het plan omvat onder andere het vervangen van dakramen, aanrechtblokken, goten, en cv ketels. Ook gaan wij gevelvoegwerk vernieuwen, buitenschilderwerk laten uitvoeren en golfplaten op de bergingen vervangen. Verder worden ook diverse brandgangen opnieuw bestraat, worden bij woningen nieuwe kunststofkozijnen aangebracht, buitendeuren vervangen, houten kozijnen gerepareerd, en borstweringen vervangen. Voorts worden diverse wooncomplexen voorzien van

een elektronisch sluitsysteem. Elk jaar inspecteren wij de woningen om de kwaliteit ervan in kaart te brengen. Daarna gaan wij de onderhoudswerkzaamheden inventariseren en inplannen. Offertes vragen wij op bij aannemers en installateurs, en na onderhandeling daarover verstrekken wij de opdrachten. Bewoners worden uiteraard van te voren geïnformeerd door de desbetreffende aannemer en betrokken bij de planning van de werkzaamheden. Na uitvoering komen wij het werk controleren. Planmatig onderhoud: een omvangrijke, jaarlijks terugkerende klus. Voor informatie welke woningen op de planning staan dit jaar verwijzen wij u naar onze website www.woongoedzvl.nl.

7

Informatie ochtend op 1 februari door Stadsraad Sas van Gent goed bezocht Onder het genot van een kopje koffie met iets lekkers kon de heer Dortant, voorzitter van de Stadsraad Sas, in een gezellig volle foyer van de Speye, de overwegend oudere belangstellenden verwelkomen. Na een ”Sas kwartiertje” en een korte inleiding kon de informatieochtend beginnen. Uitgenodigd voor deze ochtend waren onder andere medewerkers van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, AanZ en opbouwwerkers van gemeente Terneuzen. Jacqueline Wattel van Woongoed beet het spits af met een informatieve schets van de algemene werking en doelstelling van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. In het bijzonder natuurlijk de laatste stand van zaken omtrent de bouw van het multifunctioneel centrum ”de Statie” wat op dit moment door verschillende partners in aanbouw is in Sas van Gent met tevens daarbij de 23 appartementen welke door Woongoed Zeeuws-Vlaanderen worden verhuurd. Van de in totaal 23 huurappartementen zijn er op dit moment al 15 toegewezen aan

8

huurders. 1 Appartement is gereserveerd voor een post van de wijkverpleging. De datum van oplevering van de appartementen is op dit moment nog niet bekend, de oplevering van het multifunctioneel centrum is gepland voor juli 2012, dit in verband met de verhuizing van ”de Sasse Vaart” en de Prins Frederik Hendrikschool, de twee basisscholen die gevestigd worden in ”de Statie”. Tenslotte volgde nog een korte heldere uiteenzetting over huren, huurprijzen en huursubsidie. Na een korte pauze was het woord aan Annick Terryn, een medewerkster van AanZ. Annick hield een korte uiteenzetting over ouderenwerk in Sas van Gent. In het bijzonder sprak zij over de ”formulierenbrigade”. Dit zijn merendeels vrijwilligers die allerlei formulieren invullen voor ouderen die dat niet (meer) zelf kunnen; en ook geen andere mogelijkheden hebben om hierbij hulp te verkrijgen. In tegenstelling tot Terneuzen en Oostburg, waar de vrijwilligers een vast steunpunt hebben, ligt het in de bedoeling om

in Sas van Gent een organisatie op te zetten waarbij de vrijwilligers op huisbezoek gaan om formulieren in te vullen. Hierna was de beurt aan twee opbouwwerkers van de gemeente Terneuzen Imke Elstak en Ruud te Winkel. Zij zijn, mede op vraag van de Stadsraad Sas, al enige tijd actief in Sas van Gent met onder andere ”Communities that Care”, tegenwoordig ‘Blij met de wijk’. De door hen vertoonde korte film over hoe jongeren over ouderen denken en omgekeerd riep bij de aanwezigen wel herkenbare reacties op. De jongeren zijn al gevraagd ideeën aan te dragen hoe hun tijd door te brengen. De opbouwwerkers gaven aan dat ook de ouderen in Sas van Gent hun ideeën kunnen aandragen omtrent de omgang/ activiteiten met jongeren. Tot slot werd deze informatieve ochtend met een dankwoord afgesloten door de heer Dortant, met de vermelding dat de Stadsraad Sas zijn algemene openbare vergadering houdt op 2 april aanstaande.

Om te onthouden! naar Hillegonda, de zeemeermin uit de eeuwenoude Legende die aan het dorp verbonden is. Tijdens een feestelijke bijeenkomst is het bord van de route door mevrouw M. Jansen van Woongoed ZeeuwsVlaanderen onthuld.

Hillegonda-Ommetje Eind 2011 is een wandelroute bij Waterlandkerkje gerealiseerd. De wandelroute gaat voornamelijk over verharde wegen en is totaal 7,5 km. Lang. Omdat de vorm van de route een 8 is zijn er twee lussen, een ommetje van 3 of 4,5 km. Langs de route staan bankjes en een picknicktafel. De route is vernoemd

Muziekvereniging ‘St. Cecilia’ Lenteconcert op 10 april 2012 om 14:30 uur, locatie: De Kaaie, Philippine

Tourclub Avanti Fietstocht in Sluiskil op 7 en 8 april, 50, 55, 105 en sterrit tussen 8:30 en 14:00 uur.

Jaarlijkse meimarkt Koewacht, 6 mei 2012

Marktevenementen Philippine Op zaterdag 26 mei 2012, Rock on the Kiosk in Philippine. Zondag 27 mei 2012 op dezelfde locatie een dweilband festival.

Marathon ZeeuwsVlaanderen Terneuzen, zaterdag 12 mei 2012, afstanden 5, 10, 42 km en kidsrun

Dorpsfeest Zaamslag, op 14, 15 en 16 juni

Trouwe huurder frau Braun von Kanaalkade neun und neunzig…..

Mevrouw Braun

25 februari 2012, Niet zo maar een dag. Nee, een van onze trouwe huurders mevr. Braun wordt 89 jaar. Na een groot aantal jaren een woning van Woongoed ZeeuwsVlaanderen in Zuiddorpe te hebben gehuurd, heeft ze ruim 27 jaar in Axel gewoond op de Kanaalkade 99. Zoals ze zelf altijd zo mooi kon zeggen… Ja hallo mit

Ze beheerde daar geheel vrijwillig vele jaren de sleutels van de lift, en als er rommel in de galerijen lag was mevr. Braun nooit te beroerd om dit op te ruimen. Ook had ze altijd voor iedereen een vriendelijk woord over. De jaren gingen tellen en het werd steeds moeilijker voor haar op de flat. Ze werd steeds slechter ter been. En als de lift dan eens uitviel kon ze geen kant op. Ze klaagde nooit, ook niet als de jeugdige buurtbewoners eens wat te rumoerig waren. Dan zei ze altijd “ik ben zelf ook jong geweest”. Uiteindelijk gaf ze aan om toch maar te willen verhuizen. Ook al zag ze er als een berg tegen op. Want zelf kon ze niet veel meer en “hoe moet dat dan”. Ze wilde niemand tot last zijn. Wijkbeheer heeft dit probleem voorgelegd aan haar managers,

en besloten werd om wijkbeheer in te schakelen. Er kwam een mooie woning beschikbaar in de Burchthof, nadat ze deze woning had bekeken werd ons al snel duidelijk dat ze dit niet wilde. Ze kon daar namelijk niet naar buiten “koeken” zoals ze zei, in de Kanaalkadeflat op haar 1e verdieping kon ze namelijk alles zien. Al vrij snel daarna kwam de woning in de Zuivelstraat vrij. En je zag meteen dat ze hier wel graag wilde wonen. Met vereende krachten is de verhuizing gerealiseerd. Als dank voor alle hulp werden wij op haar verjaardag uitgenodigd en als je zag hoe dankbaar ze was voor alles wat men voor haar heeft gedaan, dan kom je maar tot één conclusie ….. “Hier doe je het voor”. Wijkbeheer en Woongoed Zvl wensen mevrouw Braun nog vele jaren toe in goede gezondheid. Peter Visser Wijkbeheer

9

Sluiskiltunnel: straks nóóit meer wachten voor de brug! Welke Zeeuws-Vlaming herkent het niet? Je moet de brug in Sluiskil over. Je nadert de brug, niks aan het handje, en plots beginnen rode lichten te knipperen. De slagboom gaat naar beneden. Motor af en wachten maar, meer kun je niet doen. Met het oponthoud ben je zó een kwartier kwijt. De brug bij Sluiskil gaat per etmaal gemiddeld 23 keer open/dicht. Alles bij elkaar is de weg 5 uur geblokkeerd. Die dagelijkse ergernis is in de zomer van 2015 definitief voorbij. Dan wordt de Sluiskiltunnel opgeleverd. De provincie Zeeland is opdrachtgever van de aanleg van de Sluiskiltunnel. In 2009 nam de Provincie de aandelen van de Westerscheldetunnel over van het Rijk. Daarmee werd de provincie eigenaar van de NV Westerscheldetunnel. Met het verwachte rendement van de Westerscheldetunnel financiert de Provincie een belangrijk deel van de bouw van de Sluiskiltunnel. Ook het Rijk levert een grote financiële bijdrage. Het gaat immers om een miljoenenproject. De totale aanlegkosten van de tunnel en overige werken, denk aan wegen en viaducten, zijn begroot op ruim 200 miljoen euro. De provincie Zeeland heeft de bouw van de Sluiskiltunnel en alles wat daarbij komt kijken ondergebracht bij de BV Kanaalkruising Sluiskil (BV KKS). De BV KKS is verantwoordelijk voor de planning en het budget. Daarnaast is de BV KKS opdrachtgever voor de bouwcombinatie BAM-TBI die de Sluiskiltunnel aanlegt. De Sluiskiltunnel onder het Kanaal van Gent naar Terneuzen wordt een geboorde tunnel met twee buizen van elk 1.150 meter lengte. Elke buis heeft twee rijstroken. Het dichte

deel van de tunnel wordt 1.330 meter lang en het diepste deel ligt ruim 33 meter beneden NAP. De tunnel krijgt een hellingspercentage van maximaal 4,5 procent. De diameter van de nieuwe tunnel is circa tien meter en gelijk aan die van de Westerscheldetunnel. Daarnaast komt er vijf kilometer nieuwe hoofdrijbaan (N62) met twee ongelijkvloerse kruisingen/viaducten.

Lichte architectuur Bij het inrijden van de tunnel is het niet donker; de buizen hebben een lichte architectuur. Ook de beide toeritten krijgen een ‘luchtige’ vormgeving, die voorkomt dat een bestuurder plotseling een gesloten ruimte inrijdt. De Sluiskiltunnel is comfortabel voor de weggebruiker. De binnenzijde is bijvoorbeeld afgewerkt met lichte panelen en goede verlichting. De architectuur van de viaducten is vergelijkbaar met die van de viaducten van de Westerscheldetunnel. De tunnel krijgt boven elke toerit een bedieningsgebouw. Het hoofdbedieningsgebouw komt aan de westzijde. Verder komt aan beide zijden van de tunnel een kanteldijk. Deze voorkomen dat in extreme situaties, zoals het vollopen van een polder of het lek raken van de tunnel, grotere delen van het achterland onder water komen te staan.

Nieuw tracé Aan de westzijde van het kanaal wordt de N61 (Hoofdweg) aangesloten op het nieuwe wegtracé zodat het verkeer vanuit West- ZeeuwsVlaanderen de nieuwe weg op en af kan. Het verkeersknooppunt bij Hoek krijgt een viaduct en twee rotondes. Vervolgens buigt het nieuwe tracé na de Binnendijk naar het oosten en kruist de Nieuw Westenrijkdijk en de bestaande N61 (hoofdweg). Ten zuiden van

de N61 loopt het nieuwe tracé richting het kanaal. De nieuwe weg gaat onderdoor de spoorlijn van Dow en duikt vervolgens de tunnel in onderdoor het kanaal GentTerneuzen. De tunnel ligt ongeveer 250 meter ten zuiden van de bestaande brug. Aan de oostzijde van het kanaal ligt de weg tussen de skihal en de nieuwe brandweerkazerne. Na de Koegorsstraat komt de weg weer boven het maaiveld uit. Vervolgens buigt de weg rechtsaf en sluit dan voor de Spuikreekweg met een nieuwe aansluiting aan op de bestaande Tractaatweg. Via deze afslag zijn Terneuzen en Oost Zeeuws-Vlaanderen verbonden met de nieuwe weg. Ook dit verkeersknooppunt bestaat uit een viaduct en twee rotondes.

Informatiecentrum De omgevingsmanagers van de BV Kanaalkruising Sluiskil, de heer Eggermont, en van de bouwcombinatie BAM-TBI, de heer Van der Woude, openden donderdag 19 januari het Informatiecentrum Sluiskiltunnel. Je vindt het infocentrum vlakbij de skihal. Je kan er individueel naar toe, maar er worden ook groepen ontvangen. In het centrum is een interactieve tentoonstelling ingericht over het tunnelproject. In de filmzaal van het centrum kan naar een bijzonder leerzame film worden gekeken en er ligt ook een brochure klaar voor bezoekers. Vragen worden direct beantwoord door een medewerker. Het Informatiecentrum Sluiskiltunnel is geopend op dinsdag-, woensdag- en donderdagmiddag van 13.30-16.30 uur en tevens elke eerste zaterdag van de maand van 10.30-16.30 uur. Neem er eens een kijkje! Het is de moeite waard. (Bronnen: www.sluiskiltunnel.nl en Wikipedia).

De aanleg is begonnen. Eind 2012 wordt de tunnelboormachine opgebouwd, begin 2013 start het boorproces.

10

Tips van buurtbemiddeling Terneuzen en buurtbemiddelingHulst

BUREN DE KUNST VAN SAMENLEVEN Bijna iedereen heeft buren Als we dicht op elkaar wonen hoort een “zekere overlast” bij het normale leven. De volgende tips kunnen helpen problemen met de buren te voorkomen of ervoor zorgen dat het niet escaleert. Een goede buur is nu eenmaal beter dan een verre vriend. 1. Zorg voor een goede verstandhouding met uw buren groet en maak een praatje. Hoe beter je iemand kent hoe meer je van elkaar kunt hebben en rekening met elkaar kunt houden. 2. Kondig mogelijk geluidsoverlast door een feest of klussen aan. Dan wordt het als minder hinderlijk beschouwd want u heeft rekening met de buren gehouden. 3. Als u zelf last heeft van de buren, doen zij iets wat niet was afgesproken wacht even af en probeer te ontspannen. Het komt vaak voor dat zij zich niet bewust zijn van de overlast die zij bezorgen. 4. Bel niet met een boos hoofd aan en stop geen briefje in de bus. Spreek de buren aan als u kalm bent en vertel op tactvolle wijze dat u last hebt ondervonden. Spreek in de ik-vorm en zo concreet mogelijk wees vriendelijk

en geef aan hoe u het graag zou Als al uw vriendelijke pogingen niet willen. Wacht hier niet te lang geholpen hebben praat dan eens mee. Irritaties kunnen snel groter met andere buren. Wellicht hebben worden. die ook last waardoor u het gevoel 5. Denk na over mogelijke oplossinkrijgt niet alleen te staan. gen, door met suggesties te koSchakel buurtbemiddeling in en als men laat u zien dat u meedenkt dat niet helpt de wijkagent, geDus groet Dusaltijd groetuw altijd buren uw en buren maak eneen maak praatje. een praatje. SpreekSpreek ze bij een ze bij probleempje een probleempje 6. Scherm u zelf af. Heeft u last van meente of woningcorporatie. eerst zelf eerst opzelf eenop rustige een rustige maniermanier aan enaan als dat en als nietdat werkt niet bel werkt of mail bel ofdan mail dan de buren terwijl zij niet iets echt buurtbemiddeling buurtbemiddeling Terneuzen Terneuzen of buurtbemiddeling of buurtbemiddeling Hulst. Hulst. raars doen. Als het gaat om geweld en drugs Sluit een raam als u stankoverlast dan is het verstandig de politie zo Wellicht Wellicht dat uwdat buurman uw buurman u dan volgende u dan volgende jaar ook jaar uitzwaait ook uitzwaait en op uw en op huisuw lethuis let hebt. Plaats een hek als u last spoedig mogelijk in te lichten. als u op als vakantie u op vakantie gaat. Samen gaat. Samen zorgt u zorgt zo ook u zo voor ook meer voor veiligheid meer veiligheid in de buurt. in de buurt. heb van de spelende kinderen van de buren. Buurtbemiddelaar worden en de 7. Houdt de overlast aan ga dan buren helpen tot een beter conniet in de aanval door te kloppen tact te komen meld u dan aan op of ook de muziek hard te zetten. onderstaand telefoonnummer of Zo voorkomt u dat de buren ook e-mailadres. in de aanval schieten. Buurtbemiddeling Buurtbemiddeling Terneuzen Terneuzen Buurtbemiddeling Buurtbemiddeling Hulst Hulst Blijf vriendelijk dan is de kans groter dat buren alsnog mee tel: 06-543114665 Tel: 06-20260665 Tel:de 06-20260665 tel: 06-543114665 gaan werken.

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

Buurtbemiddeling Terneuzen Tel: 06-20260665 [email protected]

Buurtbemiddeling Hulst Tel: 06-54311465 [email protected]

Maatschappelijke Adviesraad Eind 2011 werden zes nieuwe leden gezocht voor de Maatschappelijke Adviesraad. De raad heeft een commissie samengesteld die een keuze heeft moeten maken uit de tien personen die hebben gereageerd op de advertentie. In de vergadering van 28 maart 2012 zijn de hieronder genoemde personen formeel benoemd.

De nieuwe leden zijn: de heer S. van Jole uit Vogelwaarde de heer M. de Pooter uit Terneuzen mevrouw R.M. de Smit uit Terneuzen

de heer F.P.M.M. Willaert uit Terneuzen de heer H. te Lintelo uit Philippine de heer J. Beerendsen uit Eeklo In een volgende uitgave van WoongoedNieuws stellen zij zich ‘persoonlijk’ aan u voor. Daarnaast zal een toelichting worden gegeven op hetgeen in de vergadering van 28 maart 2012 aan de orde is geweest. Wij wensen de nieuwe leden veel succes met het vervullen van hun toekomstige taak.

11

Lente

Sudoku 3

9

7

2

4 8

7

4

1

1

11

5 14

6

17

12

21

2

13

3 10

8

5

6

18

5 15

16

9

8 9

5

1

2

19

3 20

3

7 9

5

www.ruiterpuzzel.nl Sudoku Vul de cijfers 1 t/m 9 in. Elk cijfer mag maar één keer in elke rij, elke kolom en elke zone ingevuld worden. Vervang de gevonden cijfers in de gekleurde hokjes door de opgegeven letters en zet deze op de oplossingsbalk in het hokje met hetzelfde cijfer, zo vindt u de oplossing. Veel puzzelplezier. 10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1=j 2=l 3=n 4=a 5=t 6=k 7=o 8=e 9=s De oplossing van de Sudoku kunt u inzenden tot 30 april a.s. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen t.a.v. de redactiecommissie Postbus 269, 4530 AG Terneuzen of per e-mail naar: [email protected] t.a.v. de redactiecommissie

12

Prijswinnaars kerstrebus WoongoedNieuws december 2011 De oplossing van de kerstrebus was: Een mooie wens voor het nieuwe jaar, leef als goede buren naast elkaar. Heel veel mensen hebben de rebus opgelost en uit de inzendingen zijn de volgende prijswinnaars door de redactiecommissie bij loting bepaald: 1e prijs: P.A. Bakker - van Nes, Clinge 2e prijs: J. van Hove, Sint Jansteen 3e prijs: M. Florijn - de Rijck, Groede We wensen de winnaars veel plezier met hun Irischeques.