BENTVELDSDUINWEG 1A te AERDENHOUT “…U zoekt een indrukwekkende, klassieke villa met veel ruimte, prachtige details, grandeur en privacy…?”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving English summary Plattegronden Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: € 2.600.000,- k.k. U zoekt een indrukwekkende, klassieke villa m et veel ruim te, prachtige details, grandeur en privacy?
Het formaat en de indeling van de villa in combinatie met de grote tuin maakt het een perfect huis voor mensen die op zoek zijn naar comfort, luxe en ruimte.
Deze villa uit 1905 is ontworpen door de bekende Haarlemse architect Jacob van den Ban. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door schitterende klassieke details, symmetrie en hoge bouwkwaliteit.
De ligging is ideaal. In de kern van Aerdenhout, aan een rustige laan, nabij scholen, sportvelden, golfcourses, openbaar natuurgebied, strand, duinen en NS station. Amsterdam, Schiphol en Leiden liggen op circa 30 minuten rijden. De omgeving wordt gekenmerkt door veel privacy en groen. Deze woning, met circa 515 m2 woonoppervlak, heeft een geweldige uitstraling en klasse. De in opdracht van de vorige bewoner, (toen) concertmeester Jaap van Zweden, in stijl bijgebouwde studio met circa 32 m2 woonoppervlak en aangrenzende garage is bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
“….een ideale woonomgeving …”
Een indrukwekkende oprijlaan voert u door de onder architectuur van Robert Broekema aangelegde tuin naar de villa met op het voorterrein parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
Door de fraaie voordeur komt u binnen in de entree met garderoberuimte. Deze entree gaat over in de imposante ontvangsthal (circa 6,4 meter hoog).
U zult direct onder de indruk zijn van het originele cassetteplafond, de marmeren zuilen en lambrisering en de schitterende bordestrap langs een groot glas-in-lood raam.
Prachtig zijn de trompe-l'œil wandschilderingen en de met zwart-wit marmer betegelde vloer.
Deze centrale ruimte is niet alleen een prachtige ‘binnenkomer’, maar ook zeer geschikt voor ontvangsten en recepties. “…wanneer stijl en klasse belangrijk voor u zijn…”
De riante kamer-en-suite loopt door in een zonnige serre. Mooi zijn de klassieke Schermerhorn open haard, het traditionele visgraatparket en de cassetteplafonds.
Door de serre, de erker en de grote raampartijen is de kamer-en-suite heerlijk licht en heeft u een geweldig uitzicht over de tuin.
De serre heeft openslaande deuren naar de terrassen met zwembad. De 3 ruimtes zijn geschikt voor meerdere separate functies (salon, televisiekamer, etc.).
Aangrenzend aan de kamer-en-suite vindt u de schitterende eetkamer. Deze heeft klassieke Italiaanse zijden wandbespanning, een fraai gedetailleerde lambrisering en traditioneel parket.
Ook hier het cassetteplafond in originele kleuren. Een fantastische ruimte voor het organiseren van stijlvolle diners.
De zonnige woonkeuken is royaal. Er zijn openslaande deuren naar het terras en een U-vormig keukenblok met diverse apparatuur.
De vloer is voorzien van Portazul plavuizen en het plafond van een bijzondere trompe-l'œil schildering. Een heerlijke ruimte om dagelijks van te genieten.
In de bijkeuken vindt u een compleet keukenblok met apparatuur en breed aanrecht met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV installatie, veel bergruimte in klassieke vaste kasten en de trap naar het souterrain. Een heel praktische ruimte.
De royale overloop/vide op de eerste verdieping bereikt u via de imposante bordestrap in de hal. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De master bedroom is riant. Praktisch is het grote aantal vaste kasten. De schouw geeft extra sfeer. Er is een directe toegang tot de hoofdbadkamer.
De ruime hoofdbadkamer is meer dan compleet te noemen. Er zijn een ligbad, een douche, een luxe wastafelmeubel met marmeren blad en 2 wasbakken, twee designradiatoren, een hangtoilet en een hangbidet.
Prettig is de vloerverwarming. Blikvanger is de mooie wandschildering.
In de daarin overlopende tweede badkamer, ook toegankelijk vanaf de overloop, vindt u een inloopdouche, een designradiator, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Ook hier vloerverwarming.
De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. Twee van de slaapkamers hebben een eigen balkon.
De 3 dakkapellen en het grote, mooi in het dakoppervlak geplaatste Velux dakraam zorgen voor veel lichtinval. Bijzonder is de trap naar uw eigen klokkentoren. “…een riant familiehuis…”
De 4 ruime, lichte slaapkamers zijn van prima formaat, voorzien van meerdere dakkapellen en een Velux dakraam.
Via de brede, vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze etage treft u de recreatieruimte, 4 slaapkamers en een derde badkamer. U staat direct in de grote centrale (recreatie)ruimte. Mooi is de hoge, goed geïsoleerde kap met de originele houten spanten. De derde badkamer heeft een bad, een inloopdouche, 2 wastafels, een hangtoilet en een designradiator.
wastafel en hangtoilet, airco, een marmeren schouw, dubbele beglazing en openslaande deuren naar het voorterrein.
Naast de villa vindt u de geheel in stijl bijgebouwde studio (1993) met grote overstekken. De studio is bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf. “…met vrienden en familie genieten van het buiten-zijn…”
De tuin is onder architectuur aangelegd en werkelijk een plaatje! De bosrijke omgeving zorgt voor veel privacy.
De studio heeft een separate garage met berging en is voorzien van een compleet uitgeruste pantry, een badkamer met inloopdouche,
De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig.
Strak gesnoeide hagen van taxus, beuk en buxus geven structuur. De terrassen zijn stijlvol bestraat en hebben perfecte zonligging.
Wat kunt u verder nog verwachten? Veel allure door opvallend hoge plafonds, ook op de 1e en 2e verdieping; Verwarmd zwembad (5 m x 10 m); Leistenen dak vernieuwd in 2000; Ruim souterrain met wijnkelder (stahoogte, droog); Uitgebreide elektrische installatie; Alarmsysteem.
Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Perceel grootte: Onderhoud: Tuin: Bouwjaar:
circa 2000 m3 circa 515 m2 14 44 are 98 ca goed/uitstekend zuid/west ca. 1905
Kortom: Deze villa wordt gekenmerkt door ruimte, licht, klassieke stijl, prachtige details, grandeur, privacy en allure.
Voor meer foto’s, informatie en een video zie onze website: www.spirit-vastgoed of www.larixduyne.nl
Omgeving De ligging is ideaal. In de kern van Aerdenhout, aan een rustige laan, nabij scholen, sportvelden, golfcourses, openbaar natuurgebied, strand, duinen en NS station. Amsterdam, Schiphol en Leiden liggen op circa 30 minuten rijden. De omgeving wordt gekenmerkt door veel privacy en groen. Hockeyclub A.M.H.C. Rood-Wit en tennisbanen liggen op 5 minuten fietsen. Er zijn meerdere basisscholen in Aerdenhout: de Antonius School, de S.A.B., de Vondelschool en de Tyo H. Van Eeghenschool. Voortgezet onderwijs vindt u in Haarlem en Heemstede: goed bereikbaar per fiets. In Heemstede vindt u de Binnenweg op 10 auto-minuten afstand, een gezellige winkelstraat waar u makkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De badplaatsen Bloemendaal aan Zee en Zandvoort worden gekenmerkt door de vele gezellige strandpaviljoens. Via een fietspad door de duinen bereikt u het mooie strand. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur. Ook heeft het alles in huis voor een dagje heerlijk winkelen. De autoluwe, monumentale binnenstad telt veel exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante antiek- en curiosawinkeltjes en talloze speciaalzaken op elk denkbaar gebied. Deze enorme verscheidenheid leverde Haarlem een aantal keren de titel ‘Beste winkelstad van Nederland’ op.
Are you dream ing of an im pressive villa with plenty of space, beautiful authentic details, grandeur and privacy?
offers not only a great entrance, it is also highly suitable for parties and receptions.
This villa (approx. 515 m2), designed by well-known Haarlem architect Jacob van den Ban, was built in 1905. It offers a wonderful combination of space, luxury and modern comfort. The villa contains beautiful authentic details, which are specific for its architectural style, such as a geometric floor plan, a bell tower, stained glass- and bay windows and high cassette ceilings.
The big room-en-suite with conservatory has many windows that provide a stunning view of the wonderful garden. The warmth of the Schermerhorn fireplace gives a comfortable and cozy feeling when the weather outside is chilly. The floor covering is a classical, fishbone parquet. The 3 rooms may be used for several separate functions.
Next to the villa you will find a pavilion, built – in similar style - by former owner and concertmaster Jaap van Zweden. It holds a fully equipped studio and a garage. This offers an excellent possibility to run a business from your home. The size and floor plan of the villa with its beautiful landscaped garden make it a great home for people looking for something really special. The location is ideal: a fantastic plot (4,498 m2) on a lushly green avenue in the center of Aerdenhout, close to (international) schools, sports facilities, golf courses, railway station, beach and dunes and public nature reserve. Amsterdam, Schiphol, and Leiden are within easy reach (30 minutes by car). 1st floor: Entering the villa through the covered entry and the stately front door, you will be impressed by the large hall with its magnificent stairway, its cassette ceilings (height approx. 6.4 m), its beautiful trompe-l'œil wall paintings and its marble pillars, floor and wainscot. This central area
The wonderful dining room has classical Italian wall lining, wooden wainscots, traditional parquet floor and a cassette ceiling in original colors. A great place for stylish dinners! The big living kitchen is fully equipped and bounds the terrace with swimming pool. The floor is laid with Portazul tiling and the ceiling features a special trompe-l'œil painting. The scullery provides for another fully equipped kitchen, apart from its traditional clothes washing and drying functions and storage space. From here, you can access the basement. 2nd floor: From the impressive landing/vide you oversee the big hall. On this floor you find 4 large bedrooms and 2 bathrooms. All bedrooms have closets and two of them have a balcony.
3rd floor: Through the wide staircase from the landing, you enter the airy recreational area with a fully equipped pantry, characteristic wooden trusses, a white-washed oak floor, 3 dormer windows and a roof window. It is a great place for children!
Additional features: Remarkably high ceilings Slate roof renewed and isolated in 2000 Basement with wine cellar Extensive electrical installation Alarm system
On this floor you find 4 bedrooms, a bathroom and plenty of storage space. You may access the bell tower from here to ring the bell or to enjoy the view.
This villa can be characterized by its size, airiness, history, beautiful details, privacy and class.
Pavilion: The pavilion houses a studio and a garage. The multi purpose studio (approx. 32 m2) has a fully equipped pantry and a bathroom. Garden: Designed by landscape architect Robert Broekema, the beaultiful garden is a true asset. Around the villa you can find several terraces. Maintenance is made easy by the watering installation from the private well and the automatic pump. In and around the swimming pool (5 m x 10 m) you will fully enjoy summer.
For more information, more pictures and a video, see our website www.spirit-vastgoed.nl or www.larixduyne.nl
Plattegrond begane grond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 1 e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 2 e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond kelder
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond studio
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
