PLASPOELSTRAAT 63 te LEIDSCHENDAM “… Zeer aantrekkelijk, modern stadshuis met klassieke uitstraling en veel ruimte...”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 460.000,- k.k. Zeer aantrekkelijk, m odern stadshuis m et klassieke uitstraling en veel ruim te!
kunt flaneren langs de boten. Parkeren gebeurt grotendeels ondergronds. Het is een ideale plek om te wonen en te leven.
Dit familiehuis met 7 kamers (circa 180 m2) ligt in de ‘Nieuwe Grachtengordel’, het gezellige vernieuwde centrum van Leidschendam met alles binnen handbereik. Van een uitgebreid winkelaanbod tot sportmogelijkheden, horeca en scholen. Het strand en recreatiegebied Vlietlanden zijn, evenals de uitvalswegen, uitstekend bereikbaar.
“…een geweldige locatie: midden in het centrum, maar heerlijk rustig…”
De ruime eengezinswoningen, chique herenhuizen en kleinschalige appartementen-gebouwen worden omringd door water. De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van de binnenkort aan te leggen Nieuwe Plaspoelhaven. Dat betekent dat u straks gezellig
U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-werkkamer, de berging en het luxe toilet met fonteintje.
De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht door de grote raampartijen en uitstekend te gebruiken als kantoor/praktijkruimte.
Via de trap komt u op de woonverdieping met een royale living met open keuken (circa 50 m2) en een bijzonder groot terras.
In de berging/bijkeuken vindt u heel veel bergruimte voor uw sportspullen, voorraden en bijvoorbeeld een extra koel/vrieskast. Vanuit hier bereikt u uw eigen overdekte parkeerplaats die direct achter de woning ligt.
De living is geweldig licht door de grote raampartijen aan de vooren achterzijde. Stijlvol zijn de massieve vloerdelen van Europees eiken. De voorzijde van de living gaat over in de strakke, open keuken welke is voorzien van hoogglans kasten, een keukeneiland, keramieke werkbladen en kwalitatief hoogstaande keukenapparatuur, waaronder een ultra luxe 6 pits gasfornuis met brede oven van Bertazon, een RVS schouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Hier zal het de verwende thuiskok aan niets ontbreken!
Op de gehele 2e verdieping zijn massieve grenen vloerdelen toegepast. Vanaf de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de 1e badkamer en het separate toilet met fonteintje. De master bedroom is bijzonder royaal en ligt aan de voorzijde. Ook hier weer heerlijke grote raampartijen.
De achterzijde van de living grenst aan het fantastische terras van ruim 56 m2 met veel privacy. Hier is het echt genieten! “…een woning om zo te betrekken…”
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is luxueus en stijlvol: het heeft een extra royale inloopdouche met regendouche, een duobad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel.
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 3e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. De 2 slaapkamers hebben beiden een uitstekend formaat!
In de technische ruimte vindt u de HR CV-ketel en de was- en droogmachine-aansluitingen. ‘…de gehele woning is van top tot teen perfect afgewerkt…” Wat kunt u verder nog verwachten? - Met Woningborgcertificaat gebouwd; - Eigen parkeerplaats in de overdekte garage achter de woning; - Bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 20,77 per maand; - Alle vloeren in het huis zijn voor voorzien van stijlvolle massief houten vloerdelen (eiken of grenen); - Bijzondere goed geisoleerde woning; - De woning is helemaal af!
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Al het sanitair in de woning is afgewerkt in dezelfde moderne en luxueuze stijl.
Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Perceel grootte: Onderhoud: Bouwjaar:
circa 500 m3 circa 180 m2 7 28 ca uitstekend 2013
Kortom : Een royaal en eigentijdse fam iliehuis m et alles onder handbereik! Voor meer foto’s, informatie en een video zie onze website: www.spirit-vastgoed.
Omgeving De ‘Nieuwe Grachtengordel’ in Leidschendam is een uitgebreid project in het centrum van Leidschendam. Verouderde woningen maken plaats voor schitterende nieuwbouw. Verder zijn er historische panden gerestaureerd en gaat er veel aandacht uit naar de nieuwe inrichting van de openbare ruimte in het centrum. Aan de vlakbij gelegen Plaspoelkade wordt een nieuwe jachthaven ontwikkeld. De winkels en restaurantjes van de Damlaan en van het historische centrum zijn om de hoek, het winkelcentrum Leidsenhage ligt op een paar minuten fietsafstand. Door de ligging en de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag, Voorschoten of Wassenaar en de badplaats Scheveningen. Ook Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als via de goede aansluiting met de A4 en de A44 uitstekend bereikbaar.
Plattegrond (begane grond)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond (1 e verdieping)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond (2 e verdieping)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond (3 e verdieping)
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
