PARK DE WERVE 3 te VOORBURG “...Exclusieve villa in eigen park met veel historie, ruimte en privacy…”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegronden Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: € 2.490.000,- k.k.
en architectuur van Hendrik Petrus Berlage en vormprincipes van het avantgardistische tijdschrift De Stijl.
Karakteristieke villa in eigen park met veel historie, ruimte en privacy.
“….een unieke combinatie van grootsheid en ingetogenheid.…”
Deze exclusieve vrijstaande villa (circa 495 m2) is gebouwd door een architect van de Nieuwe Haagse School, herkenbaar aan de overstekende daken en de rechte en kubistische vormen.
Schoorstenen, dakranden, luifels, lateien en waterslagen zijn gebruikt als horizontale en verticale accenten. De rechtlijnige baksteenarchitectuur vormt een synthese tussen het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, de stedenbouw
Via de markante, voor de Nieuwe Haagse School kenmerkende entree komt u de woning binnen in het ruime tochtportaal met een karakteristieke marmeren vloer, stijlvolle marmeren lambrisering en een garderoberuimte.
De imposante ontvangsthal heeft een schitterend, licht trappenhuis. Vanuit deze L-vormige hal bereikt u de kameren-suite, de woonkeuken, het royale toilet, de garage, de verdiepingen en het souterrain.
De voorkamer heeft een sfeervolle openhaard (ook voor gas voorbereid) en een bijzonder mooi uitzicht over de tuin naar ’t Huis “De Werve”, het eerder genoemde originele bijgebouw van Kasteel Voorburg. “….de gehele woning is van top tot teen perfect afgewerkt…”
De 3-dubbele kamer-en-suite is geheel in stijl gerenoveerd. Mooi zijn de op maat gemaakte schuifdeurseparaties met facet geslepen glas, boekenkastenwand en inbouwkasten, de grote raampartijen, de hoge plafonds met inbouwverlichting en de karakteristieke schilderijlijsten.
Het middengedeelte is thans in gebruik als eetkamer en heeft openslaande deuren naar een verhoogd terras. Dit is een typisch stijlelement van de Nieuwe Haagse School: in navolging van Frank Lloyd Wright werd met gemetselde terrassen en tuinmuurtjes de overgang van binnen naar buiten geleidelijk gemaakt.
De achterkamer (thans in gebruik als werkkamer) heeft een verrassend lichte uitstraling door de grote halfronde erker met uitzicht op het park.
De vloertegels zijn door middel van een computerontwerp speciaal op maat gemaakt zodat het patroon exact past in de ruimte.
De bijzonder zonnige eetkeuken is voorzien van een handgemaakt keukenblok met kookeiland en heeft een granieten aanrechtblad en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur.
Via de prachtige trap komt u uit op de riante overloop. Deze heeft een plezierige lichtinval door onder meer een – voor deze villa kenmerkend - rond raam. “….een villa voor mensen die houden van klasse en bijzondere detaillering…”
Vanaf deze overloop bereikt u de master bedroom, 3 slaapkamers, 2 badkamers, het toilet met fonteintje en de 2e verdieping. Thans zijn de 3 slaapkamers en 2e badkamer in gebruik als atelier en kleedkamer, maar indien gewenst zal verkoper zorg dragen voor de extra slaapkamers en de badkamer.
De zeer royale master bedroom heeft een balkon, veel vaste kasten en toegang tot de eigen badkamer en –via de kastenwand- de kleedkamer.
Slaapkamer 2 is royaal en geeft via openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. Slaapkamer 3 en 4 hebben eveneens een fijn formaat. De riante en luxueuze met marmer betegelde badkamer heeft een duo jacuzzi bad, een ruime inloopdouche, een hangtoilet, een bidet, een eigen ontwerp kast en wastafelmeubel met 2 wasbakken, een verwarmde spiegel en een designradiator. “….zowel binnen als buiten bijzonder veel ruimte…”
Ook de vloer is bedekt met prachtige marmeren tegels en voorzien van vloerverwarming.
Via de trap bereikt u de 2e verdieping. Via de ruime overloop bereikt u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Thans is deze etage in gebruik als een grote recreatieruimte, maar indien gewenst wordt zorg gedragen voor de slaapkamers en een extra badkamer, in stijl van de rest van het huis.
“…op uw perceel een privé park in hartje Randstad …”
De slaapkamers hebben een ruim formaat en zijn elk voorzien van een eigen dakkapel. Deze zorgen voor extra ruimte en licht. Opvallend zijn de authentieke gebinten en de eikenhouten vloer.
Via een van de slaapkamers is de 3e badkamer bereikbaar. Deze heeft een douche, een wastafel, een kast, een hangtoilet en een designradiator. Prettig is de daglichttoetreding door het Velux dakraam. Vanaf de overloop heeft u toegang tot badkamer 4.
Vanuit de hal gaat een trap naar het souterrain. In de gang een betegelde vloer en authentieke Lips brandkast. Daar bevinden zich de wasruimte en de voorraadkelder/ hobbyruimte. Dit souterrain is ook uitstekend geschikt om een royale wellness ruimte te maken met sauna en fitness ruimte.
De enorme tuin is werkelijk een plaatje! Deze wordt gekenmerkt door een parkachtig decor met een diversiteit aan weelderige beplanting, strak gesnoeide hagen, een vijver met verlichting en fontein en een schitterende ligging aan een waterpartij aan twee zijden. ‘’…de grote ruimtes bieden veel mogelijkheden…’’
De inpandige garage heeft grote houten openslaande deuren, een loopdeur naar de achtertuin en is tot schouderhoogte betegeld. Voor de garage is parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Het aan de achterzijde gelegen terras heeft een uitstekende bezonning in de luwte en biedt u volledige privacy.
Romantisch is het 50 meter lange eigen bospaadje naar het aan de rustgevende waterpartij gelegen - tuinhuis (4 x 6 meter) met aan beide zijden openslaande deuren. Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Wat kunt u verder nog verwachten? In 2005/2006 van top tot teen onder architectuur gerenoveerd met veel respect voor de authentieke detaillering uit die bouwperiode en tegelijkertijd voorzien van alle moderne comfort; - Doorlopende parketvloer met dubbele band en bies in hal en kamers van de begane grond; - Alle wanden en plafonds strak gestuukt, op de begane grond met afgeronde overgangen; - Luxe elektra schakelmateriaal in het gehele huis; - 2 uitgebreide meterkasten (met aardlek); - Alarminstallatie; - Bedrading, leidingen en riolering (ook buiten) geheel vernieuwd; - Schrikverlichting rondom het huis, ook te gebruiken als floodlight voor tuin, terras en eigen parkeerterrein; - Een op afstand bedienbaar elektrisch hek voor de oprit naar de garage; - Dak geïsoleerd; - Koperen dak boven de erker van de woonkamer; - Schilderwerk (binnen en buiten) in uitstekende staat; - Complete meubilering, specifiek voor deze villa ontworpen, eventueel ter overname;
-
-
Professionele thuisbioscoop voor TV en video met HDbeamer met hoge lichtopbrengst en elektrisch scherm met een diagonaal van 4,5 meter kunnen worden overgenomen; Draadloze (Wifi) en bedrade internet-toegang in het gehele huis (exclusief abonnement); Zinken hemelwaterafvoeren; Het gehele huis is subliem onderhouden en met veel zorg en aandacht bewoond;
Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Perceel grootte: Onderhoud: Tuin: Bouwjaar:
circa 1645 m3 circa 495 m2 13 3288 m2 uitstekend rondom ca. 1951
Kortom: een unieke villa met veel rust, ruimte en privacy! Voor meer informatie, plattegronden en een video, zie www.spirit-vastgoed.nl
Are you dreaming of an impressive villa with plenty of space, beautiful authentic details, grandeur and privacy? This villa (approx. 495 m2), designed in fifties art deco style, was built on the location of the former Castle Voorburg. It offers a wonderful combination of space, luxury and modern comfort. The villa contains beautiful authentic details, which are specific for its architectural style, such as a geometric floor plan, the special roof and cubist forms. The size and floor plan of the villa with its beautiful landscaped garden, situated in a park, make it a great home for people looking for something really special. The location is ideal: a fantastic plot (3288 m2) on a lushly green avenue close to the centre of Voorburg, near The Hague. Amsterdam, Schiphol and Leiden are within easy reach. International schools are in the neighbourhood. 1st floor: Entering the villa through the stately front door, you will be impressed by the large hall with its cassette profiles, beautiful stairwell and art deco lamps. The triple room-en-suite has many windows that provide a stunning view of the wonderful garden. The different spaces can be used for several separate functions. The kitchen contains a handmade kitchen unit and a kitchen island.
2nd floor On this floor you can have access to the master bedroom, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a separate toilet. Currently you find on this floor a walk-in-closet and an atelier with balcony. 3rd floor Through the wide staircase from the landing, you enter the 3rd floor. On this floor you have access to 4 bedrooms, 2 bathrooms and storage space. Currently you find on this floor a recreational room. If desired the owner will add the extra bedrooms and bathroom. The villa also contains a basement with a laundry room, hobby- and stock room. This floor can also be transformed into a wellness area. Garden The beautiful garden is a true asset. Around the villa you can find several terraces. The garden contains a pond and a fountain and is located close to a water feature. For more information, pictures and a video, see http://www.spiritvastgoed.nl
Omgeving De villa ligt op een riant perceel (3288 m2) op de plaats van het voormalige Kasteel Voorburg, dat dateert uit 1281. Het heeft – aan de voorzijde – uitzicht op het originele bijgebouw van dit kasteel met een 8-zijdig torentje, nu bekend als ’t Huis “De Werve”. Ook de authentieke waterput is bewaard gebleven. Het is een prachtige plek met een rijke historie. Een ruim “buiten” in de stad. U kunt hier genieten van veel rust en ruimte. De villa ligt in een parkachtige omgeving aan een mooie waterpartij vlakbij het centrum van Voorburg, dichtbij Den Haag. De historie van het charmante Voorburg gaat terug tot het begin van onze jaartelling. In het centrum van Voorburg vindt u gezellige winkels en restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Binnen enkele minuten rijdt u op uitvalsweg A4 richting Rotterdam of Amsterdam of A12 richting Utrecht. Per openbaar vervoer bent u in 10 minuten in Den Haag, in 20 minuten in Rotterdam en in 40 minuten in Amsterdam. Ook internationale scholen zijn vlakbij: de British School Leidschenveen/Mariahoeve bevindt zich op 5 minuten rijden, de British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 minuten rijden.
Plattegrond begane grond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 1e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond alternatieve 1e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond 2e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond alternatieve 2e verdieping
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond souterrain
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Leiden/Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald
