Bennekom – Groenestraat 30 Een ruim, goed gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote, aangebouwde garage met bergzolder en een heerlijke, zonnige en vrije tuin. De woning ligt in een mooie, rustige, oude straat in de directe nabijheid van de winkels, een basisschool, Medisch Centrum en het openbaar vervoer. De woning heeft een gezellige, zonnige woonkamer, grote eetkeuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Grondoppervlakte 513 m². Een ideale gezinswoning!
Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Bennekom – Groenestraat 30 Indeling Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, gezellige, zonnige woonkamer met open haard en vaste kast, ruime moderne eetkeuken voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel; Voorzolder, mogelijkheid voor 2 slaapkamers, bergruimte; Grote garage met bergzolder.
1e Verdieping 2e Verdieping Voorts
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Eetkeuken
3,85 3,00
x x
8,46 4,30
1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
3,00 3,85 2,80 1,50
x x x x
4,30 5,55 3,85 3,00
3,78
x
5,78
2e Verdieping: Mogelijkheid voor 2 slaapkamers Voorts: Garage
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte externe bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens
1972 Circa 462 m³ Circa 118 m² Circa 22 m² Noordwest Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 7962 Groot 513 m²
Bennekom – Groenestraat 30 Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel C.v.-gas (Nefit ecomline HR) Via c.v.-ketel Dubbele beglazing. Plafond tussen 1e en 2e verdieping is geïsoleerd 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Ruime woning; Gezellige, zonnige woonkamer met open haard; 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers; Grote, vrije achtertuin; Grote stenen garage met bergzolder; Hardhouten kozijnen; Nette eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Politiekeurmerk; Gezellige, rustige en sociale woonomgeving; Op loopafstand van de winkels, basisschool en openbaar vervoer; Op loopafstand van de prachtige, uitgestrekte bossen; Goede uitvalswegen; Op korte afstand per fiets of auto van de Universiteit van Wageningen en het NS-station Ede-Wageningen.
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Nijland te Bennekom
Bennekom – Groenestraat 30
Voorzijde
Woonkamer
Woonkamer
Eetkeuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Bennekom – Groenestraat 30
Slaapkamer 3
Badkamer
Badkamer
Straatbeeld
Achterzijde
Achtertuin
Begane grond
1e Verdieping
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
