Bennekom – Callunalaan 3 Heerlijk rustig gelegen, aangename en ruime SEMI-BUNGALOW met een carport, mooi aangelegde, grote en vrije tuin met vijver en houten tuinhuisje. De woning heeft een ruime, zonnige woonkamer, nette keuken, grote slaap- en badkamer en berging op de begane grond en op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en bergruimte. Winkels, bushalte en voorzieningen op loopafstand. Grondoppervlakte: 440 m². Een fijne levensloopbestendige woning in mooie en rustige woonwijk!
Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Bennekom – Callunalaan 3 Indeling Begane grond:
Verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, provisiekast / inloopgarderobe, ruime en zonnige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, nette, open keuken voorzien van een afzuigkap en vaatwasser, grote slaapkamer met openslaande deur naar terras en badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken/berging; Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, bergruimte.
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Badkamer Bijkeuken/berging
4,00 2,45 3,95 2,54 1,18
x x x x x
9,00 4,00 4,14 2,80 2,80
Verdieping: Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
2,40 2,40 1,83
x x x
4,00 4,00 2,44
Voorts: Tuinhuis
2,70
x
3,55
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte externe bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens
1973, uitbouw 1985 Circa 365 m³ Circa 115 m² Circa 10 m² Oost Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 8242 Groot 440 m²
Bennekom – Callunalaan 3 Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel en glasvezel; C.v.-gas (Nefit Ecomline HR excellent, bouwjaar 2005); Aan c.v.-ketel gekoppelde zonneboiler en close-in boiler; Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas; 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Bijzonderheden Gezellige, zonnige woonkamer; Nette keuken; Grote slaap- en badkamer op de begane grond; 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping; Heerlijke, mooi aangelegde, zonnige en vrije tuin; Levensloopbestendige woning en rolstoelvriendelijk; Carport; Zonneschermen aan voor- en achterzijde, elektrisch bedienbaar, in 2013 voorzien van nieuw doek; ► Rustige en fijne woonomgeving; ► Op loopafstand van de winkels en voorzieningen. ► ► ► ► ► ► ► ►
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Putten Van Apeldoorn te Wageningen
Bennekom – Callunalaan 3
Voorzijde
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Bennekom – Callunalaan 3
Woonkamer
Keuken
Keuken
Slaapkamer 1 begane grond
Slaapkamer 1 begane grond
Badkamer begane grond
Bennekom – Callunalaan 3
Slaapkamer 2 verdieping
Slaapkamer 3 verdieping
Badkamer verdieping
Badkamer verdieping
Voorzijde
Straatbeeld
Bennekom – Callunalaan 3
Straatbeeld
Achterzijde
Achtertuin
Achtertuin
Achterzijde
Achterzijde
Begane grond
Verdieping
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
