Bennekom – Algemeer 71 Een royaal, vrijstaand WOONHUIS met zowel een ruime, hoge, aangebouwde garage als een vrijstaande garage en een diepe, mooi aangelegde achtertuin met terrassen en vijverpartij. Door de grote uitbouw is er veel woonruimte ontstaan. Gezellige woonkamer met aansluiting voor houtkachel, tuingerichte eetkamer, keuken, werkkamer, bijkeuken, wasruimte met doorgang naar de aangebouwde garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Direct nabij de bossen gelegen en op fiets- / loopafstand van de winkels. Een heerlijk ruime en ideale gezinswoning!
Vraagprijs € 549.500,-- k.k.
Bennekom – Algemeer 71 Indeling Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, kelderkast, speelse woonkamer met aansluiting voor houtkachel, tuingerichte eetkamer, open keuken voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, werkkamer, wasruimte met doorgang naar zeer ruime aangebouwde garage en een bijkeuken; Overloop, 1e slaapkamer met wastafel en toegang naar balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel, 4e slaapkamer met toegang naar dakterras en eigen badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel, 5e slaapkamer met wastafel en toegang naar loggia, badkamer met douche, toilet en wastafel; Ruime vliering
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Eetkamer Keuken Werkkamer Wasruimte Aangebouwde garage Bijkeuken Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Dakterras Badkamer Slaapkamer 5 Badkamer Voorts: Garage
4,70/6,15 2,85/4,11 1,97 2,62 1,47 2,88 3,00
x x x x x x x
4,83 6,92 2,97 3,09 2,90 6,66 3,09
3,69 2,65 2,35 4,57/5,26 2,80 3,06 2,33 2,34/3,45 1,16
x x x x x x x x x
4,00 3,98 4,49 4,17 4,44 4,39 2,56 2,56/4,16 2,82
3,41
x
7,06
Bennekom – Algemeer 71 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte externe en inpandige bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens
Circa 1956, uitgebouwd in 1975 Circa 630 m³ Circa 175 m² Circa 43 m² Noord Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 5469 en 7595 Groot 794 m²
Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel; C-v.-gas (Nefit Topline, bouwjaar 2012); Via c.v.-ketel; Dubbel glas; 9 groepen
Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Royaal, vrijstaand woonhuis; Speelse woonkamer met aansluiting voor houtkachel; Grote tuingerichte eetkamer; 5 slaapkamers; Praktische bijkeuken en een wasruimte met doorgang naar aangebouwde garage; Een ruime, hoge, aangebouwde garage en een vrijstaande garage; Volledige doorgang naar de achtertuin; Grote, diepe, vrije en zonnige achtertuin met terrassen en vijverpartij; Mooi en rustig gelegen nabij de bossen; Op loop-/fietsafstand van de winkels; Kindvriendelijke woonomgeving; Ideale gezinswoning
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Bennekom – Algemeer 71
Voorzijde
hal
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Eetkamer
Bennekom – Algemeer 71
Eetkamer
Doorkijk eetkamer / woonkamer
Keuken
Werkkamer
Wasruimte
Overloop
Bennekom – Algemeer 71
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 4
Dakterras slaapkamer 4
Bennekom – Algemeer 71
Doorkijk slaapkamer 4
2e badkamer 1e verdieping
Slaapkamer 5 met loggia
Slaapkamer 5
Voorzijde
Straatbeeld
Bennekom – Algemeer 71
Zijgevel en oprit
Achterzijde
Terras en vijverpartij
Terras
Terras
Achtertuin
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
